04-办公室新选址租赁及装修流程.xlsx

办公室新选址租赁及装修流程序号项目细项内容前期评估 办公选址确定位置公共交通外出交通停车位商圈地带、热闹度房屋面积工作人员多少人均面积办公面积（是否含公共面积）前期评估 房屋租赁租房周期租赁期限租金费用租金多少比较合适租金付费检查房子租赁方付款周期付款方式付款押金矛盾纠纷物业费开票信息开票内容开票税点承担税点票面点租赁合同签订以上信息对接清楚之后，甲乙双方签订租赁合同前期联系 装修公司联系装修公司同时联系4-5家装修公司弱电公司联系弱电公司联系2-3家公司实际让弱电公司给出弱电布局和弱电相关报价家具公司联系家具公司联系2-3家具公司给出报价空调公司联系空调公司联系3-4家空调公司按空间大小给出报价空调品牌消防公司消防规范1.办公室消防中的消防栓2.办公室消防中的消防通道3.办公室消防中的应急灯与指示牌4.办公室消防中的喷淋与烟感消防审批300平米或投资在30万以下的不需要消防备案，但均可主动申请消防和不申请消防消防备案500平方米以上的装修工程需要消防备案前期评估 区域规划区域布局管理人员办公室前台接待区会议室办公区域档案室储藏室卫生间配电房机房茶水间食堂便利店前期交流 装修公司评选邮件往来 同时与三四家进行联系，并邮件中说清楚自己要求，让对方出方案、效果图、及相关报价上门测量效果图提供内部沟通几家评选时不可说出价格预算评估弱电公司评选邮件往来 同时与三四家进行联系，并邮件中说清楚自己要求，让对方出方案、效果图、及相关报价内部沟通几家评选时不可说出价格空调公司评选邮件往来 同时与三四家进行联系，并邮件中说清楚自己品牌要求，让对方出方案、及相关报价内部沟通几家评选时不可说出价格家具公司评选邮件/微信往来 同时与三四家进行联系，并清楚自己要的数量，让对方出方案、及相关报价内部沟通几家评选时不可说出价格最终确定 确定装修公司装修公司要求标准资质规模合作企业确定弱电公司弱电公司要求标准资质规模合作企业确定空调公司空调公司要求标准资质规模合作企业确定办公家具公司家具公司要求标准资质规模合作企业签订装修/弱电/空调/安装电话网络合同付款方式开票方式税点票面点施工周期保质期合同签订以上信息对接清楚之后，甲乙双方签订合同装修监管现场查看施工验收材料验收中期验收尾期验收工程完工注意事项及要求1、员工上下班交通便利2、招聘面试人员来往方便3、靠近地铁口、公交路线多较佳1、去拜访客户是否交通便利（公交、地铁等）2、去人员集中或热闹的地方招聘是否交通便利1、如有客户来拜访，停车是否方便2、公司车辆是否有地方停放1、需要在繁华热闹的地带2、人流量较多的地方3、如果选址办公楼，则选址有影响力的商业写字楼4、如选址门店类，那么靠近商场附近的人流量较多3050人，空间足够，功能多样性4200-300平，有效使用面积充分利用1、因为办公室装修工程量大，不能才装修完，合同就到期2、办公室人员多，刚熟悉下来的地方，一般不会去换3、办公位置租期最好不少于2年1、结合附件各大公司或者门店租金的要求，进行调研2、要根据公司的成本考虑1、检查房屋产权或租赁权正式文件2、看是否是真实有效的房子个人或企业1、按月/季/半年付款2、装修需要时间，是否给予免租期，如装修周期不算房租3、分期付款减少企业资金压力和周转1、现金支付2、银行转账1、押金付几个月/多少金额2、押金是否包含物业费因房屋问题与第三方产生的纠纷和责任，由出租方负责1、物业费金额2、物业是否包含停车位对方开票抬头内容是否属实开票税点由出租房（个人/企业）承担增值票/增普票；票面上开百分之13/151、出租方提供合同模板；2、租赁方审核：部门审核法务审核部门终审无异议后提供出租方盖章，合同生效办公室新选址租赁及装修流程1、衡量装修公司的效率以及能力，是否有装修资质，提供营业执照及相关证件审核2、明确我们的装修要求，对比几家装修公司3、是否做过类似的办公项目装修4、是否能够快速的给出效果图及预算，性价比如何？1.土建施工情况：地面、墙面、门、电源插座及接地装置；2.几家弱电公司比价选出优质公司3.将弱电工程所需品牌，大小做个报表1.提供所需要的办公家具数量，寻找尺寸、款式2.将所需要的量做个报表进行对比1.查看所需几台空调2.考察下装中央空调合适还是柜机合适格力、美的、海尔、扬子、志高1、办公室装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面以50平米为准。2、还有很多的要求，例如灭火器的配备、消防宣传图册的张贴、平面图的告示等等。办公室消防设备牵涉到我们的生命，因此我们需要严格的按消防的要求执行，否则将会造成无法挽回的后果。1、主动申请就是不管面积大小，业主都会进行消防申报，这样做的好处就是，万一出现什么问题，业主的责任会降到最低。2、不申请就是500平方以下不去申请消防，前提是装修规划和装修材料要符合消防要求，否则一旦出现什么问题，业主将负全部的责任一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；2、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函；三、送验；1、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是 各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；2、材料资料的准备，样品材料相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书；3、准备企业资料；四、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：1、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；2、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致；五、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；六、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。1、失火演习2、培训照相留底用于备案3、被培训人员登记备案；1、独立，管理人员一般有自己独立的办公区域；2、静，管理员办公室要具有一定私密性，位置不宜靠近公司大门或前台。要安排在办公室靠后或办公楼高层位置，安静，便于思考、决策、利于观察形式，把握整体。3、雅，管理员办公室要体现文化气息，最恰当的方法是将企业文化进行无缝对接第三原则：亮。管理员办公室宽敞明亮，光线充足，寓意公司前途光明1、前台应该打造一个从造型、色彩、功能、质感、五金等相互因素能与室内设计或灯光等相互协调搭配构成一个连贯呼应，相得益彰的整体室内空间效果。而具体风格则要根据整个办公室装修风格，以及企业标志、从事行业来决定。2、办公室前台装修风水：前台设计要注重气势，讲究和谐统一理念。面对大门设计要注重大气，展现公司实力，聚财。布局要得当，学会遮羞，做到藏风聚气1、装修接待区依据实际使用要求进行布置，通常会放在办公室的入门处，接待区需要配置接待人员小桌子和座椅。2、如果用来招聘座椅，面积无须太大，多设置两三个接待区，同时可以摆放几张座椅或组单人沙发。因其是访客进入公司看到的第一场景，所以整体设计要端庄大方。3、可以在接待区旁边放置一些企业宣传册，作为企业宣传的一个窗口。接待区光线要明亮，不可过暗，色彩要清淡，不可过重，避免喧宾夺主。如果是大型接待区，可以规划大的接待桌等。1、会议室根据使用人数确定大小，会议室桌椅根据使用人数确定规格，不可过大，也不可不过小，例如：会议室考虑8个人用，按照人均占用长度为7080cm，那么会议会议桌长度应控制在210240cm为宜。中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30左右，中会议室使用面积宜为60左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80，无会议桌的不应小于0.80。2、会议室强弱电要布线到位，PC、投影灯设备有足够插座。会议室宜采用荧光灯照明。3、会议室要原理噪音区。隔断尽量选用隔音材料。保证会议室有一个安静的环境。1、办公室装修的公共办公区位置要放在采光好、低噪音的地方，区域光线明亮，选用银光等最佳。2、根据办公人数及空间大小，确定选用的办公桌椅的规格，摆放时要预留一定空间，为以后增加人员留位，办公桌摆放整齐，适合采用对称摆放，摆放时注意旁边的主过道，尽量避免员工背向主过道。3、办公区要有足够的文件柜或收纳柜，文件柜位置要适当，方便员工就近取拿文件。强弱电插座也要一次性排放到位，方便员工使用。1、档案室一定要选择靠近管理员办公室，方便资料管理与查阅2、档案室要远离潮湿阴暗的地方3、各种档案分类摆放4、有门禁，便于管理内部物品1、有货架，分类摆放各类物品2、有门禁，便于管理内部物品1、先设计好洗手盆、马桶、位置和尺寸，然后设计水电路，最好画出设计平面图;2、根据图纸铺设好水、电、暖管道，然后清理地面，再用水泥砂浆将地面找平;3、多注意合理布置卫生洁具和洁具的使用空间。每个便池都应该分室设置，隔出不同的单元空间，这些单元空间的门与地面距离应控制在100mm到150mm之间。4、设计时应该注意在厕所的进门处分别设置男、女通道和屏蔽墙。厕所男位与女位的比例一般应该控制在1:12:3之间。1、位置相对隐蔽，装修简洁，关键是要控制好每个区域的大小，充分利用好空间2、在办公室装修过程中，将强弱电布置到位3、防火安全4、噪音污染比如配有发电机，噪音，排烟通风1、在办公室装修过程中，将强弱电布置到位2、监控屏幕要锁机房里，便于查看1、茶水间这个区域的位置相对隐蔽，装修简洁，关键是要控制好区域的大小，充分利用好空间2、因为茶水间最好装个水池，接水靠近卫生间比较合理，故最后装在卫生间旁较好3、茶水间的柜子可以摆放茶具，茶类的储存，以便招待客户；方便员工接热水，休息；可以倒水洗杯子1.食堂装修要处理好卫生状况，要保证员工有一个健康的就餐环境。地面铺上地砖，墙面采用白色的漆，清理起来更方便。如果地板有水，就要在旁边摆上一个警示牌，提醒大家注意滑倒。清洁的时间最好和就餐的时间错开，保证一个健康的就餐环境。2.一般企业员工是比较多的，就餐高峰期就会很拥挤，食堂装修要做好走廊通道和大门的设计，以此来加强秩序。餐桌椅可以采用折叠式的，这样更节省空间，也能提高就餐人员的舒适性。3.食堂装修建议设计23个窗口，分散人员，避免排队时间太长。丰富员工的饮食，每天变换不同的菜单。最好能在大厅里做一个显示屏，显示每天的菜单，方便员工选择。1.对于便利店内部装修，要力求实用、简洁，还要考虑到防火、防盗等问题。装修时最好是采用防火材料，对于墙壁装饰不要过多，要配置消防栓和灭火器等必要的消防器材;在店铺进出口应该设置大一点，保证畅通2.在货架的设计上，可以根据店铺面积购买货架进行组合，在每一排货架都要装上统一配置的端头，这样可以使货架看起来更美观，也可以增加陈列面积。1.三四家装修公司进行投标，根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的2.如最终选中一家，与装修公司要提前约定好，如若落选所提供的方案效果图等不可进行收费邀约装修公司来租赁地址进行现场测量，说出公司需求，给出装修设计方案装修公司给出设计效果图，根据几家效果图选出合适我们的方案1.员工与装修公司评选时不可跟装修公司说另外一家给了多少钱，只能说能否价格再低一点2.防止几家装修公司进行比价，恶意竞争，得标后却没有能力完成1、选择合适的装修方案，通知各装修公司根据装修方案给出报价单2、报价单需要对各装修项目，尤其是材料品牌等罗列清晰，防止弄虚作假、以次充好的现象1.三四家弱电公司进行投标，根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的2.如最终选中一家，与弱电公司要提前约定好，如若落选所提供的方案报价等不可进行收费1.内部人员在与弱电公司评选时不可跟别家公司说另外一家给了多少钱，只能说能否价格再低一点2.防止几家弱电公司进行比价，恶意竞争，得标后却没有能力完成1.三四家空调公司进行投标，根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的2.如最终选中一家，与空调公司要提前约定好，如若落选所提供的方案报价等不可进行收费1.内部人员在与空调公司评选时不可跟别家公司说另外一家给了多少钱，只能说能否价格再低一点2.防止几家空调公司进行比价，恶意竞争，得标后却没有能力完成1.三四家家具公司进行投标，根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的2.如最终选中一家，与家具公司要提前约定好，如若落选所提供的方案报价等不可进行收费1.内部人员在与家具公司评选时不可跟别家公司说另外一家给了多少钱，只能说能否价格再低一点2.防止几家家具公司进行比价，恶意竞争，得标后却没有能力完成一级资质：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。二级资质：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。三级资质：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。装修公司的规模为哪些企业服务过根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的1.必须具有建筑甲级工程设计资格；2.在设计技术上,具备建筑智能化系统工程设计总体负责与组织协调、实施的实力；3.有固定的设计场所,有较先进的设计技术装备手段,具有用CAD技术完成设计全过程的能力；4.已完成三项以上具有相应智能化功能和建筑智能化系统工程设计项目,运行良好,验收合格;5.具备设计质量管理体系,对建筑智能化系统设计体系完善有效,有健全的计划、技术、经营、财务等管理制度；弱电公司的规模为哪些企业服务过根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的1.空调公司的品牌2.公司的售后空调公司的规模为哪些企业服务过根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的1.营业执照；2.质检报告；3.环保证书；家具公司的规模与哪些企业合作过根据各家给的报价及方案，选出性价比最高的分期付款减少企业资金压力和周转开票内容：对方开票抬头内容是否属实开票税点承担：开票税点由出租房（个人/企业）承担增值票/增普票；票面上开百分之13/15图纸交底，组织施工，多久可以完工，是否影响我司正常开业装修的保质期是多长时间，如何维修等事项需要列明1、卖方提供合同模板；2、公司方审核：部门审核法务审核部门终审无异议后提供卖盖章，合同生效当地分子公司需要每天安排人去现场查看施工情况，防止装修公司以次充好、滥竽充数材料进场后，先验收后施工由设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认工程全部完工，施工现场清洁、整理、移交，需现场拍照签字确认建议备注环境良好、交通便利停车位充足周边配套设施完善满足公司内部使用要求，包括部门设置，座位安排一般分子公司都有15-20一般分子公司都有5-10一般分子公司都有5-10一般分子公司都有30-60一般分子公司都有60-100一般分子公司都有8-15根据需要8-15根据需要15-25根据需要5-8根据需要5-8根据需要8-15根据需要30-50根据需要参与评选的公司如若落选，前期所有的费用企业不予以付费参与评选的公司如若落选，前期所有的费用企业不予以付费参与评选的公司如若落选，前期所有的费用企业不予以付费参与评选的公司如若落选，前期所有的费用企业不予以付费序号项目细项内容后期装修 装修项目硬装原装修拆除如有隔断玻璃石膏轻质水泥墙地面地毯地板瓷砖天花板石膏板吊顶矿棉板吊顶平面石膏板天花水水管品牌，用好的，防止漏水；水管布线方式电强电线排线弱电线排线门移门木门玻璃推拉门楼梯新建楼梯成品扶手门头窗帘靠窗的位置安装百叶帘灯具日光灯筒灯射灯配电箱排风扇/换气扇指示牌蹲便器卫生间小便器卫生间洗手盆卫生间地漏卫生间拖把池卫生间烘干机卫生间水龙头卫生间卫生间门卫生间弱电电话线网线机房系统门禁系统视频监控空调中央空调/柜机空调柜机挂机卫生打扫 开荒保洁注意事项及要求建议备注施工前原房屋内需拆除的项目（楼梯、栏杆、敲墙等）及这部分的垃圾清运费1、会议室、洽商室、类似区域装修可选用带横档类型，双面钢化玻璃组成为6mm+8mm。由于这样组合的隔音系数很高，符合以上场所的安静和免干扰要求。横档设计能体现大气，稳重的效果。2、董事长、总经理室等类似区域装修可选用内置百叶帘类型，由于这样组合的隔音系数较高，符合以上场所的私密要求。内置百叶帘又增加了与外部环境沟通的功能，较具亲和力。3、大型办公区域等类似区域宽敞明亮的工作环境体现了现代氛围与治理的风格，员工之间的相互交流也将大大改进其工作效率及满足度。因此，可选用单面玻璃边置和双面玻璃的类型。1、较传统的装修风格，主要由轻钢龙骨或木龙骨+石膏板，施工完成后需要进行饰面处理，2、特点是：经济实惠，施工周期短，质量比较轻，可塑性强，稳定性高，私密性效果好，具有良好隔热和隔音效果，以及具备很好的防火性能。3、在装修设计时要考虑办公室的天花板风口、消防喷淋、烟感以及灯具位置，考虑好石膏板隔断的位置和高度，避免影响整体功能。在办公室装修中如对采光有要求，可以加入玻璃一起施工。该隔断可以作为企业形象墙、办公室区域分割、室内与室外的分割等。1、轻质水泥墙也开始被大量运用到办公室装修、办公室装潢中。性能与石膏板隔断相似，但是造价却比石膏板隔断和玻璃隔断便宜很多。2、其外观与普通水泥墙相似，由于工艺的不同，所以他们的特性也就不同，轻质水泥隔断省去砌砖、抹灰等工艺，由工厂直接生产成型，由于其实空心材料，与传统砖墙相比，质量轻了很多，稳定性好，不易开裂，隔音隔热防火性能极佳，多用于大型办公空间区域分割。3、由于其属于空心材料，所以承重能力很一般。大型空间，环境潮湿，要求私密性强的办公室可选用此隔断。化纤地毯：耐磨而富有弹性，经过特殊处理，可具有防止燃烧，防污防静电，防虫等特点使用于办公室装修。缺点是：难清理，易吸附灰尘木地板能起到静音的效果，适合办公区域，建议使用实木复合地板，比较耐磨，性价比高；缺点:防水性，硬度较差光洁，耐磨性好，但是防污性，防滑性差办公室装修主流吊顶材料办公室装修主流吊顶材料，装饰效果与石膏板差不多，但价钱比石膏板贵将近一倍，耐损度、保温性能、吸声系数很好规格与装饰板一样，在施工时较容易损坏，此产品比较通用，使用方便，价格低廉1、卫生间的台盆水管排放，厕所排放2、茶水间的水管排放电路的铺设要在几个结点地方有所注意（办公区域插座的留处，打印机插座的留处，饮水机插座的留处，灯的排线，控制灯的开关，大门门禁的路线排置，会议室投影仪的插电板，前台的插座，茶水间的插座）网线、电话线、监控、门禁等1、主要用途不同：移门节省空间，但容易失灵；推拉门占位置，但是毕竟方便2、构成部位不同：移门仅有隔断功能，一般没有门套和套线；推拉门不仅要求隔断功能，还要求有密封、保温、隔音等功能，所以一般有门套和套线，而且门套的边框有勾起，密封性更强。3、型材厚度不同：移门所用型材比较薄，多为0.8MM1.0MM厚的型材；而推拉门的型材最薄的是1.0MM厚，厚点的甚至有1.8MM厚，推拉门重量更大，更坚固，承重能力更强。4、所使用锁具不同：移门一般没有锁；推拉门多安装锁具。一般都是钢木梯居多，主要考虑经济实用定制木扶手1、3M布灯箱门头(价格稍便宜)其特点是，价格便宜，制作简单快捷。2.、PVC雕刻字门头(价格便宜，使用较广泛)3、发光字门头(价格稍高)led发光字门头是最常见也是市场占有率最高的招牌制作形式，主要特点节能环保，经久耐用，性价比高，商场店面的门头几乎全部为发光字门头配电箱为业主根据实际需求自备；配电箱新装或移位如是封闭的办公楼，空气流通需要安装排气扇双面疏散指示牌、单面疏散指示牌、安全出口疏散指示牌、门推拉指示牌、卫生间指示牌公司人员多，用蹲便比较适宜，也容易打扫基本配置人员较多，设置两个洗手盆方便洗手台下地漏做好便于打扫办公室的卫生以防吸收把水甩在地上与洗手盆、拖把池同步卫生间的门用木门比较方便，私密性较强装修公司布线，根据平面图装修公司布线，根据平面图自购服务器或者是购买云端服务器三家比价，选择性价比最优的三家比价，选择性价比最优的，办公室监控摄像头分布在装修完进家具前把保洁工作做到位后，后期打扫比较方便1.玻璃的标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。2.墙砖和地面的标准：木地板无胶渍、洁净;墙砖和地砖无尘土、无漆点、无污序号项目细项内容办公家具前台会议室桌椅接待室/洽谈室桌椅总经理室桌椅管理人员办公室桌椅普通员工办公桌椅泡茶桌椅茶水间桌椅沙发资料柜/档案柜文件柜抽屉柜茶水间柜货架茶具饮水机办公设备电话机打印复印一体机电脑及其配件鼠标、键盘、主机、显示器等投影仪电话网络电信网络服务器办公用品文件夹笔筒玻璃黑板桌面用品财务用品证件卡垃圾桶办公室VI设计门头、背景墙、腰贴、推拉、文化墙办公系统办公系统钉钉邮箱网易、QQ网络电信、移动、联通消防器材安全出口指示牌灭火器应急灯其他保洁打扫日常保洁装修须知：1、在施工过程中，若公司对施工项目或装饰材料要求变更时，提前书面通知现场施工管理人员，经工程部确认，由乙方根据双方确认的变更要求，编制该施工项目的变更工程造价，经双方签字确认价格后，方可调整施工项目内容；2、施工过程中乙方需在规定内（除节假日）施工，如施工地暖、空调的时间或物业不允许施工的时间，合同工期按实顺延；3、施工过程中如遇由于甲方指定 品牌的材料缺货、转产、换品牌等原因造成的工期延误，合同工期按实顺延；4、施工人员进场检查出原房屋的质量问题，如房屋漏水，下水管道堵塞，墙面空鼓，开裂等，施工人员应及时通知公司，由公司通知物业维修。注意事项及要求建议备注前台是一个公司的门面 是会给客户第一感觉的 一定要突出公司的特点前台的办公桌代表公司的形象，要大气长形桌，可容纳10-15人类似于小圆桌或者小房子（容纳36）总经理的办公桌要大气；总经理办公室要有文件柜摆放一些重要资料与私人物品，可上锁管理员的办公桌要大气；管理员办公室要有文件柜摆放一些重要资料与私人物品，可上锁1.选购屏风旁边隔断的办公桌，有私密性；但是高度也不宜太高阻断交流2.首先避免将屏风办公桌卡位正对着门，主要是防止门外噪音的干扰和受到他人的窥视；可在领导办公室设置一套泡茶用具，有些来访客户爱喝茶，陶冶情操有客户来的时候沙发上谈事情仓库放置办公用品采购的地方便于客户来拜访领导用来招待客人的如果没有茶水间，可以安装一台饮水机，便于客人来访喝水接待电话机的摆放，短号的设置与网络电信公司洽谈好后来安装网络电话等服务每23个办公桌共用一个垃圾桶在所有家具搬进去后进行的日常保洁装修须知：1、在施工过程中，若公司对施工项目或装饰材料要求变更时，提前书面通知现场施工管理人员，经工程部确认，由乙方根据双方确认的变更要求，编制该施工项目的变更工程造价，经双方签字确认价格后，方可调整施工项目内容；2、施工过程中乙方需在规定内（除节假日）施工，如施工地暖、空调的时间或物业不允许施工的时间，合同工期按实顺延；3、施工过程中如遇由于甲方指定 品牌的材料缺货、转产、换品牌等原因造成的工期延误，合同工期按实顺延；4、施工人员进场检查出原房屋的质量问题，如房屋漏水，下水管道堵塞，墙面空鼓，开裂等，施工人员应及时通知公司，由公司通知物业维修。