施工组织设计(长安万科) (2).doc

长安万科中心（一期）施工组织设计 目 录 第一章 工程概况 - 1 - 1.1 工程概况 - 1 - 1.2 周边环境条件 - 12 - 1.3 工程特点 - 13 - 第二章 编制依据 - 15 - 2.1 投标文件 - 15 - 2.2 工程地质及勘查报告 - 15 - 2.3 施工图 - 15 - 2.4 本企业管理文件 - 16 - 2.5 工程应用的主要规范、规程、法规 - 16 - 2.6 编制原则 - 19 - 第三章 施工部署 - 19 - 3.1 工程目标 - 19 - 3.2 各施工段分区 - 20 - 3.3 各施工段组织安排及施工流程 - 24 - 3.4 项目组织机构 - 25 - 3.4 项目组织机构 - 25 - 3.5施工准备 - 30 - 第四章 工程的重点、难点及应对措施 - 31 - 第五章 主要施工方案与技术措施 - 33 - 5.1 施工测量方案 - 33 - 5.2土方工程开挖及支护施工 - 38 - 5.3钢筋工程施工 - 41 - 5.4 模板工程施工 - 52 - 5.5混凝土工程施工 - 63 - 5.6 砌体工程 - 97 - 5.7屋面工程 - 110 - 5.8装饰工程 - 114 - 5.9 外脚手架工程 - 148 - 5.10 电气工程 - 156 - 5.11 给排水工程概况 - 188 - 5.12建筑节能环保施工措施及技术要求 - 209 - 第六章 施工进度计划及保证措施 - 214 - 6.1 工程工期目标及关键工期控制节点 - 214 - 6.2 施工进度计划 - 216 - 6.3 各阶段施工计划技术措施 - 221 - 第七章 现场临水、电设计及计算 - 238 - 7.1 现场临时用水 - 238 - 7.2 现场用电方案 - 241 - 第八章 劳动力安排计划及保证措施 - 249 - 8.1 劳动力选择原则 - 249 - 8.2劳动力的投入 - 250 - 8.3 劳动力投入计划表 - 250 - 8.4劳动力管理措施 - 253 - 第九章 机械设备投入计划及保证措施 - 253 - 9.1 大型设备的选择 - 253 - 9.2 大型机械设备技术参数及使用工况示意 - 254 - 9.3 各专业机械投入计划 - 259 - 9.4各专业工程机械使用管理措施 - 260 - 第十章 周转材料及保证措施 - 261 - 10.1 周转材料选择原则 - 261 - 10.2 周转材料供应商选择 - 261 - 10.3 各阶段周转材料投入计划 - 261 - 10.4 周转材料使用管理措施 - 262 - 第十一章 检验试验计划 - 263 - 11.1 各阶段结构检验及材料试验执行标准 - 263 - 11.2 各阶段结构检验计划 1.混凝土强度检测： - 266 - 11.3 检验试验设备投入计划 - 270 - 第十二章 施工总平面布置 - 271 - 12.1 场地布置依据、原则及现场平面布置图 - 271 - 12.2 施工现场场地使用分配表 - 272 - 12.3 总施工平面布置图 - 273 - 12.4 施工现场临时用水、电平面布置图 - 273 - 12.5 施工场地管理措施 - 280 - 第十三章 施工质量目标及保证措施 - 281 - 13.1 质量管理目标及量化分解 - 281 - 13.2 质量管理组织机构及岗位职责 - 281 - 13.3 各阶段技术保障及资源保障措施 - 284 - 13.4 各阶段质量通病防治一览表 - 296 - 13.5 质量过程检查制度及验收制度 - 300 - 13.6 质量事故处理管理 - 304 - 第十四章 安全、文明施工保证措施 - 306 - 14.1 项目重要危险源及职业健康安全管理目标 - 306 - 14.2 安全管理组织机构及职责分工 - 308 - 14.3各阶段安全措施费投入 - 311 - 14.4安全生产管理制度及教育培训制度 - 312 - 14.5 针对重要危险源制定安全技术措施实施计划 - 315 - 14.6 安全检查制度及事故处理规定 - 339 - 14.7文明施工保证措施 - 342 - 第十五章 节能降耗、环保施工保证计划 - 345 - 15.1项目重要环境因素识别及项目环境管理目标 - 345 - 15.2项目环境管理组织机构及职责分工 - 346 - 15.3各阶段环境保护资源配置 - 348 - 15.4现场环境保护控制措施 - 348 - 15.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定 - 350 - 第十六章 季节性施工保证措施 - 351 - 16.1 雨季施工主要内容及措施 - 351 - 16.2 夏季施工措施 - 353 - 16.3 台风季节主要施工内容及保证措施 - 354 - 第十七章 消防保卫措施 - 355 - 17.1项目消防保卫组织机构及职责分工 - 355 - 17.2 现场消防用品及设施平面布置图 - 356 - 17.3 现场生活区\施工区\加工区消防设施配备计划, - 356 - 第十八章 成品保护措施 - 359 - 18.1 成品保护职责 - 359 - 18.2 成品保护内容 - 360 - 18.3 成品保护制度 - 361 - 18.4 成品保护措施 - 361 - 第十九章 科技管理目标及内容、技术创新计划 - 365 - 19.1项目科技管理目标 - 365 - 19.2 项目科技组织机构及职责分工 - 365 - 19.3 各阶段科技工作资源投入计划 - 366 - 19.4 各阶段技术创新内容及实施计划 - 366 - 第二十章 双优管理措施 - 370 - 20.1施工组织设计优化管理内容 - 370 - 20.2设计施工图优化管理内容 - 372 - 20.3双优工作管理措施 - 373 - 第二十一章 降低成本计划 - 377 - 21.1根据项目施工预算,制定施工成本目标 - 378 - 21.2 根据施工计划对成本目标分解 - 378 - 21.3 施工成本管理组织机构及职责分工 - 378 - 21.4 采取的成本管理措施 - 380 - 21.5 确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施 - 382 - 第二十二章 CI创优管理措施 - 384 - 22.1 CI达标创优管理目标 - 384 - 22.2 CI创优领导小组 - 385 - 22.3 项目CI创优设计方案 - 385 - 22.4 现场办公室 - 388 - 22.5 会议室 - 389 - 22.6 现场门卫室 - 390 - 22.7 现场宿舍 - 390 - 22.8 现场食堂 - 391 - 22.9厕所 - 392 - 22.10 机械设备 - 393 - 22.11 楼面形象 - 393 - 22.12 广告标语 - 393 - 第二十三章 竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 - 394 - 23.1 竣工验收管理 - 394 - 23.2 竣工档案管理 - 397 - 23.3竣工备案 - 402 - 第二十四章 交付回访维修服务措施 - 403 - 24.1 工程交付 - 403 - 24.2 工程回访 - 404 - 24.3 工程服务及保修 - 404 - - 26 - 第一章 工程概况 1.1工程概况 1.1.1 工程地理及建筑概况 长安万科中心一期高层住宅是由东莞市长安万科房地产有限公司开发建设的项目。一期由三栋商铺和一栋商住楼组成，位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。本期用地面积31035平方米，总建筑面积46527.44平方米。一期用地分为南北两块用地，一期由三栋商铺与一栋商住楼组成。沿富民路布置3栋与4栋开放式情景的商铺，2栋回迁住宅与1栋商铺设与S358省道一侧。其中2栋回迁住宅楼设置地下室，预留与二期连接，停车方式为地下与地面停车相结合，其出入口置于二期用地范围内。结构类型：1、3、4栋及2栋商铺部分为钢筋混凝土框架结构，2栋住宅塔楼为框支剪力墙结构，共4幢建筑物（2栋三层以上为住宅）。抗震烈度7级。其中2栋是高层建筑，楼高为22层，总高度69.20m，负一层地下室。根据深圳市筑博工程设计有限公司设计的长安万科中心一期工程施工图纸及相关工程文件编制。 工程地理位置图 本工程位置 本工程建筑概况 工程名称 长安万科中心一期 工程地址 东莞市长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角 建设单位 东莞市长安万科房地产有限公司 设计单位 深圳市筑博工程设计有限公司 工程主要用途 商用、住宅 投标单位 中国建筑第四工程局有限公司 主要分包工程 长安万科中心1、2、3、4栋设计范围内的土建、给排水、电气工程 计划工期 519天 1.1.2 工程建设设计概况 本工程建筑设计概况 占地面积 31035m2 总建筑面积 47632.6m2 层 数 地上 2-3层商铺/22层住宅 层 高 1-3 9.6～14.4米 地上建筑面积 45127m2 地下 2层 3-22 69.2米 地下建筑面积 1400.44m2 总高 69.2米 地下 7.3m 装饰 外墙 面砖、米白色刷CI涂料和干挂25厚天然石材，铝合金穿孔板深色金属百叶，玻璃幕墙 楼地面 架空层：25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，填充层，10厚防滑地砖铺平拍实，水泥浆擦缝。 电梯机房：钢筋混凝土楼板扫净，素水泥浆结合层，40厚C20石混凝土随打随抹平。 防滑地板砖：25厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，填充层，10厚 防滑地砖铺平拍实，水泥浆擦缝。 内墙面 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm∅1mm），15厚1：4混合砂浆找平、压实，刮腻子两道，涂ICI涂料（一底两面）。 地下室顶棚 地下室顶棚：露出的铁钉、铁丝及个别露筋点做防锈处理，刷素水泥浆一道（掺5%108胶）修补、补平。10厚1：2水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2水泥砂浆抹面（0.9Kg杜拉纤维/m3水泥砂浆），满刮腻子两道，乳胶漆罩面二道。 地上顶棚 厅、房、卫生间、厨房、电梯厅：露出的铁钉、铁丝及个别露筋点做防锈处理，刷素水泥浆一道（掺5%108胶）修补、补平。 防水层 地下室 地下车库：素土平整分层夯实，100厚C15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找坡，刷基层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚合物水泥涂膜防水，40厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土结构自防水，抗渗强度≧0.6MPa，100厚C30混凝土，分缝纵横@3000～6000，缝宽10缝内嵌SBS改性沥青密封胶。 外墙 外墙涂料（两度面油），满刮腻子两道，8厚1：4水泥砂浆（内掺CL30专用添加剂，CL30：水=1：200），12厚1：4水泥砂浆打底（内掺CL30专用添加剂，CL30：水=1：200），自防水钢筋混凝土外墙（P≧6），2厚非焦油聚氨酯（911）防水涂膜，30厚聚苯板保护层（容重≧15Kg/m3），回填土（近壁900范围回填土内不应有尖锐或带楞的碎砖瓦块等）。 屋面 上人平屋面：（最薄处105厚）：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，3厚高聚合物改性沥青防水卷材，反上结构面400，（2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm），如果低于400mm，防水层在女儿墙檐口收头。 不上人平屋面：（最薄处90厚）2.0mm厚非焦油聚氨酯（911）防水层，反上结构400，（2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm），如果低于400mm，防水层在女儿墙檐口收头。 种植屋面（600mm种植土）：3厚高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，水平面不少于200（地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料，同时应做纤维织物胎体增强处理），油毡隔离层。 厨、卫、阳台地面 厨、卫：2.0聚合物水泥基防水涂膜II型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高1800mm高，门口处铺出200mm。 露台、阳台：3厚高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，水面不少于200（地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料，同时应做纤维织物胎体增强处理），油毡隔离层 保温节能 屋面：30厚挤塑聚苯板保温层（FM250，压缩强度≧250Kpa），3000mmX3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。 门窗 采用特种玻璃（玻璃品种名称：无色透明中空玻璃），灰色铝合金静电喷涂。 1.1.3 工程结构设计概况 本工程1、3、4栋地上2层；2栋地下2层，地上22层；基础设计等级为甲级，基础采用静压混凝土管桩，桩尖持力层为微风化岩，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、框支-剪力墙结构。建筑安全等级为二级，结构设计基准期为50年。 结构概况一览表 地基基础 等级 2栋为甲级，其余为丙级 结构设计年限 50年 桩基类型 管桩 桩径：∅500、∅600mm 桩长：不少于14米 筏板厚度 600mm 基础形式 桩筏联合基础 主体结构形式 结构形式 框架、钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系 地下结构构件尺寸（mm） 梁 梁宽：30梁宽：300～500、梁高：450～1200 板 160/180 墙 200～1250 柱 500×500～700×1550 地上结构构件尺寸(mm) 梁 梁宽：200～300、梁高：450～1200 板 150～180 墙 200～1250 柱 200×500～900×1550 抗震设防烈度 1、3、4栋 抗震设防类别 一类 2栋 框支剪力墙 地上部分一类，地下部分二a类 人防工程的抗力等级 混凝土强度等级 工程桩（型号） AB 支护桩 按层数分 梁、板 按层数分 墙、柱 -2层 C35 -1～2层 C45/40/35 1～2层 C30 3～7层 C40 3层 C40 8～12层 C35 4～8层 C30 13～机房屋面 C30 9～22层 C25 屋面、机房、机房屋面 C30 混凝土抗渗等级 II级 钢筋 类别：H PB235、HRB335、HRB400、RRB400 砌体 MU15混凝土实心砖、A5.0加气混凝土砌块，120、180厚 砌体填充墙 1.1.4 建筑设备安装概况 根据设计院提供的设备安装图，设备安装可分为给排水、电气、动力和弱电等几个专业，经统计如下表： 安装概况一览表 序号 项目 概况 1 10/0.4kV 变配电系统 1、本工程负荷等级的划分：消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警及消防联动控制设备、自动灭火系统、各栋消防电梯及基坑排水泵、排污泵、应急照明、疏散照明及其它消防用电等用电设备为一级负荷；其他负荷为三级负荷。 2、本工程根据建筑总布局在地下负一层设置变配电所及发电机房。供电电源引自市政供电网络。地下一层共设四处公用变电所供E7-1~4栋住宅用电，在E7-4栋地下一层设一处专变房供地下室非普通、裙楼商业用电，在地下一层设置柴油发电机组作为小区应急电源供给一、二级负荷用电。 3、应急电源:在市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一变电所两台变压器同时故障时，可从各变配电室母线处拾取柴油发电机的延时启动信号；经控制电缆送至柴油发电机房，信号延时后自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15秒内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。 2 电力 配电 系统 低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合的方式分配至每层的动力配电箱，在放射供电至各动力负荷。一级负荷采用双电源供电，消防负荷按照规范要求在末端互投；二级负荷采用双电源供电，必要时适当位置或在末端互投；三级负荷采用单电源供电。 3 照明 系统 1、照明用电电源引自负一层低压配电房，由低压配电柜采用放射式与树干式相结合的配电方式向各区照明配电总箱供电。照明供电方式采用树干式与放射式相结合的方式。 2、照明控制一般采用就地手动控制，消防应急指示灯应能在消防控制中心控制，达到消防状态时能强制点亮。 3、一般照明系统：电源引自负一层系统采用电缆竖向供电，在各楼层接配电箱。一般照明包括地下层车位、车道照明，商铺、办公区等照明及插座。 4、应急照明及疏散指示系统：在变配电所、消防控制室、电值机房、（消防）房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的商场、大堂等常说设置应急照明，采用消防可强制接通型应急灯，带蓄电池。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示。采用220V电源供电，指示灯为带蓄电池常亮型。 5、应急照明及疏散指示系统采用双回路耐火电缆，通过竖井垂直敷设，各楼层接配电箱。 6、火灾漏电报警系统：本工程设独立的火灾漏电报警系统，其设备设置在首层消防控制中心。漏电电流探测控制器要求能侦测出线路的接地故障，显示漏电值及接地故障电流值，并根据设定的漏电电流值在各漏电监控继电器处切断漏电电流。 4 建筑物防雷、接地系统 本工程按二类防雷建筑设计，设有专用接地线（PE）即TN-S系统配线。接地电阻不大于1Ω。利用建筑物桩基钢筋（大于Ф16）和地梁主筋焊通连成电气接地体和防雷接地体，接地线经过伸缩缝处，应加U型接件。混凝土柱内两根主筋作为接地引上线，各连接点均采用熔焊接，引下线的布置。金属屋面采用ø16镀锌元钢与金属钢架焊接作为防雷接闪器。自45米高以上，每层利用建筑物圈梁的主筋（二条），通长焊接，并与引下线相连，作为防雷电侧击的避雷带兼做均压环。建筑物外墙自45米以上的金属门窗、金属栏杆等大型金属物体，与就近的均压环或引下线相连，以防侧击雷。 5 火灾自动报警及消防联动系统 1、本工程为一类防火高层建筑，火灾自动报警系统等级按特级设置。 2、本工程采用控制中心火灾自动报警系统，系统组成包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾自动灭火系统、火灾警报系统、火灾事故广播系统、消防通讯系统及火灾漏电报警系统等。 3、火灾自动报警系统：系统选用总线制设计，任一点断线不影响系统报警。利用联动控制主机对重要的消防设备除通过模块自动控制外，还集中在首层消防控制中心实现一对一手动直接（硬线）控制。本工程消防控制中心设于首层（消防控制中心兼作北塔楼及地下室、裙楼分控中心），采取“集中控制，分区管理”的模式。 4、探测器选择:车库选用感温探测器和感烟探测器；其他地方设置智能型感烟探测器。 5、在每个防火分区的公共活动场所出入口等适当位置设置手动控制按钮；每一个消火栓位置处设置破玻按钮、声光报警器及消防电话插孔。 6、发电机房、锅炉房、变配电房设自动气体灭火系统。 7、消防联动控制系统，火灾报警后，消防联动控制中心要求如下: A、停止有关部位的空调送风系统，关闭电动防火阀并接收其反馈信号。 B、启动有关部位的防排烟风机，电动排烟窗和防排烟并接受其反馈信号。 C、关闭相应区域的常开电动防火门，并接收其反馈信号。 D、控制相应的防火卷帘下降，并接收其反馈信号。 8、火灾确认后，消防中心联动控制要求如下： A、火灾发生时，开启相应的火灾应急广播和火灾报警装置，火灾报警装置和火灾应急广播采用分时播放控制。 B、控制所有电梯回降首层，并接收其反馈信号。 C、切断有关部位的非消防用电，并接通火灾应急照明和疏散标志灯。 9、消火栓泵控制：当破玻按钮动作后，自动启动消火栓泵。 10、自动喷淋泵控制：对于湿式喷淋系统，接收水流指示器动作信号后发出声光报警信号；对于大空间智能型主动喷水灭火系统，该系统防护区火灾报警后，开启该报警区域控制电磁阀，同时自动喷淋泵启动。 11、气体灭火系统： A、由该防护区所属气体灭火控制盘负责接收该防护区内感烟、感温探测器发出的信号，根据设定的程序分别启动警铃、声光报警器及气体喷发指示灯，联动关闭该防护区内所有防烟防火阀及防火门，最后启动喷气电动阀完成自动喷气过程。 B、中心报警控制器通过气体灭火控制盘接收每一个防护区的感烟、感温探测器发出的信号、手/自动开关状态信号、气体喷发信号、系统故障信号及每一防烟防火阀状态信号，并在时候根据需要遥控开启防烟防火阀。 12、火灾警报及应急广播系统：本工程应急广播与公共广播系统合用，在首层消防控制中心和各消防分控室设置广播系统主机可在消防控制中心和各消防分控室直接控制各区火灾应急广播。避难层设单独广播回路。 13、当地下室发生火灾时，开启地下室及首层的声光报警器（或警铃）及火灾应急广播，当首层发生火灾时，开启地下层、首层及二层的着火层及其相邻上、下层的声光报警器（或警铃）及火灾应急广播；当二层或二层以上发生火灾时，开启着火层及其相邻上、下层的声光报警器（或警铃）及火灾应急广播。 14、消防通讯系统：消防控制中心和各消防分控室设置笑傲放专用电话总机；消防水泵房、放电机房、变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等设置与消防控制中心和各消防分控室联系的消防专用电话分机；在每个消火栓处设置消防电话插孔。另外，消防控制中心设置可直接报警的外线电话。 15、系统布线： A、火灾自动报警系统的传输线路，采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于交流500V； B、系统线路在竖井内采用金属线槽敷设；楼层内水平线在顶棚内穿管暗敷；12条及以上线路采用金属线槽在吊顶内暗敷（无吊顶时明敷）； C、所有线材均采用热镀锌钢管或厚壁热镀锌电线管、线槽敷设。消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要。暗敷时：应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷时：应穿有防火保护的金属管或防火保护的封闭式金属线槽。明敷的管、槽应在其外层涂防火漆二度。 D、不同电压等级的线路应分开敷设或分隔敷设；联动控制线、消防专用电话线及广播信号线应分管、槽敷设。 E、所有的接线须在设备的接线端子上完成，不允许中途接线。 16、系统电源：火灾自动报警系统的供电电源采用AC220V，由本工程的低压配电室采用两路专线引至消防控制中心并自动切换；本系统配备专用的在线式UPS主电源及直流24V备用电源。备用电源应具有浮充和自动投入功能，其容量能至少维持8小时的正常操作及1小时的报警状态使用，且应确保最大负荷状态时末端电压降不大于10%。 17、系统接地：消防系统采用共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆；在消防控制中心及消防分控室设专用接地板，该接地板与消防控制室内预留的接地端子焊接，由接地板引至各消防电子设备的专用接地线采用4平方毫米铜芯绝缘导线；采用交流供电的消防电子设备，其金属外壳和金属支架以及相关金属线槽和电缆金属外皮等应通过PE线接地。 6 生活 给水 系统 1、本工程生活给水采用市政直供及水池水泵加压供水两种供水方式，系统根据建筑物内部的用水要求以及建筑物楼层几何高度分区，同时在各分区底部用水点水压超过0.35MPa处设可调时减压稳压阀。 2、第1分区：地下室车库及首、二层给水，由市政给水管网直接供水，市政给水压力不低于0.1MPa。 3、第2分区：三层及三层以上住宅，由地下室的生活变频泵组加压供水。在竖向分五个区（分区压力值为0.35MPa）：用水Ⅰ区：3-6层由低区变频给水设备经减压后供水；用水Ⅱ区：7-11层由低区变频给水设备直接供水；用水Ⅲ区：12-17层由中区变频给水设备经减压后供水；用水Ⅳ区：18-24层由中区变频给水设备直接供水；用水Ⅴ区：25-30层由高区变频给水设备直接供水。 4、室内住宅每户设一组用水表，每层集中放置在水表井。 7 热水 系统 户内生活热水由家用燃气及电热水器供应。 8 排水系统 本工程室内排水采用废、污分流制，排水立管设专用通气立管，其生活污水经化粪池处理后排入室外污水管网，区内污水采用分散、就近排放的原则，分别接入附近的市政污水管。地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管网。 9 雨水空调冷凝水系统 雨水由屋面雨水斗收集后，经雨水管排入室外雨水管网，局部雨水排至雨水口。住宅空调冷凝水引至二层天面雨水沟排放。 10 室内消火栓系统 1、设计流量：40L/S，火灾延续时间3小时，水枪口径Φ19，射流量≥5L/S，密集水柱≥13m；管网水平布置成环状，各立管顶部连通，水泵至水平环管有2条DN200的输水管。立管间距≤30M，建筑物内任何一点均有2股消防水柱同时到达。各消防箱配置水枪1支，龙带25m，碎玻按钮、警铃、指示灯及专用消防软卷盘，各消火栓箱内按钮可直接启动消防泵。小区消防泵房设在地下车库内，E9-1栋屋顶设18m3消防水箱一座。 3、系统分区:室内消火栓系统在竖向上设二个分区。 1区:地下二层至十八层为低区。 2区: 十九层至三十层1、3、4栋为高区。 4、消防水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内。 11 自动喷水灭火系统 1、本工程喷淋系统除地下车库按中危险II级设计外，其余场所按中危险I级设计,设计流量为:Q=30L/S,火灾延续时间1小时。 2、小区消防泵房设在地下车库内，E7-4栋屋顶设18m3消防水箱一座。 3、湿式报警阀设在报警阀间内,每层及每个消防分区均设水流指示器，水流指示器信号在消防中心显示，本系统的控制阀门均带信号指示系统。 4、自动喷水灭火系统分两个区：地下二层至十八层为低区，十九层至三十层为高区。 5、喷头选择：地下室停车场采用DN15mm闭式直立型玻璃球喷头，吊顶处采用带装饰性下垂型喷头，喷头动作温度均为68℃； 19层及以上消防车无法向其补水的楼层喷头采用快速反应喷头。 6、喷淋水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内。 12 气体灭火系统 气体灭火系统：本工程的地下室柴油发电机房、变配电房、信息中心采用全淹没的七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度为10％。 13 灭火器配置 1、地下室属中危险级，灭火器设于专用灭火器箱内，箱内设置三具磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MFT/ABC50。 2、住宅（各楼层）属轻危险级，灭火器设于消火栓箱下的灭火器箱内，箱内设置两具磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MF/ABC3。 1.1.5 自然条件 1.气象条件 东莞地势东北高、西南低，北和东北部是山区，中部是丘陵和台地，南部是珠江三角洲冲积平原。地表接受太阳辐射量较多，同时受季风的影响，夏季海洋暖气流形成高温、高湿、多雨的气候。亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，四季如春，繁花似锦。见下表概况表： 气象条件概况 序号 项目 内容 1 气温 年平均气温为21.4－21.9度，北部21.4度，中部21.7度，南部21.9度。最热的7－8月，平均气温28.0－28.7度，绝对最高气温38.7度；最冷为1月(个别年份为2月)，平均气温12.4－13.5度，绝对最底气温为－2.6度。每年1－7月平均气温逐渐上升。11月下旬至2月中旬可能出现霜冻 2 雨量 年降雨量平均为1623.6－1899.8mm，北部多于南部。每年自1月起雨量渐增，4月激增，5－6月雨量最多，雨量主要在4－9月的汛期，10月至翌年3月是少雨季节，4－6月的前汛期多为锋面雨，7－9月的后汛期多为热带气旋雨，其次为对流雨(热雷雨) 3 光照 太阳辐射年平均太阳辐射值为4 367.2－4 597.3兆焦耳/平方米，分布是南高北低。年内太阳辐射以2月最低，7月最高。日照时数 年平均日照时数为1820－1960时，年日照百分率为41%－44%，南多北少。季节上以夏季最多，秋季次之，冬季再次，春季最少 4 风 因受季风的影响，年内冬季(1月)华南受冷高压控制，多偏北风和东北风；春季(4月)风向较零乱，而以东南风较多；夏季(7月)受副热带高压和南海低压的影响，以偏南风为主；秋季(10月)由夏季风转为冬季风，以偏北风为主。 在平均风速方面，以冬、春季节风速较大，夏季风速较小。但夏季间常有热带气旋侵袭，风速可急剧增大到8级以上的大风 2.工程地质及水文条件 场地的地质情况，根据韶关地质工程勘察院二零一零年十二月提供的《长安万科中心拟建场地岩土工程勘察报告》，见下概况表 工程地质概况表 土层编号 名 称 色 泽 状 态 层 厚(m) 备 注 1 人工填土层 褐红色、褐黄色 松散、稍密，稍湿～湿 揭露厚度为1.30～11.10m，平均4.82m；层面标高为6.88~11.03m，平均9.06m。 稍湿~湿，松散，欠压实，填土多由砂岩风化土和建筑垃圾组成。 2-1 第四系冲积层 深灰色 饱和，流塑为主，局部流塑， 揭露厚度为0.90~7.50m，平均3.49m；层面标高为8.34~-0.59m，平均4.49m。 有腐臭味，含较多腐植质，局部含较多粉砂，偶夹有薄层软塑状粉质粘土。 3 第四系残积层 多呈褐红色； 稍湿、硬塑； 揭露厚度为0.60~3.80m，平均1.48m；层面标高为-1.61~-6.69m，平均-4.45m 以粉质粘土为主，局部为粉土，本层多呈褐红色，稍湿，硬塑，含约10~18%砂砾，局部孔段夹有较多强风化岩块，本层遇水易软化。 4-1 全风化粉砂岩 多呈透镜状 揭露厚度为0.50~2.80m，平均1.44m；层面标高为0.07~-6.45m，平均-3.48m 全风化粉砂岩受剧烈风化，岩芯呈坚硬土状，多呈透镜状。 4-2 强风化粉砂岩 岩芯呈半岩半土状 揭露厚度为0.20~12.20 m，平均3.08m；层面标高为0.94~-10.94m，平均-4.61m。 强风化粉砂岩受强烈风化，原岩结构尚清晰，岩芯呈半岩半土状。局部含较多易碎风化岩屑或夹中风化岩块。 4-3 中风化泥质粉砂岩 本层岩体破碎，局部岩芯呈块状~短柱状 揭露厚度为0.20~4.80m，平均1.26m；层面标高为-0.66~-17.97m，平均-7.17m。 本层岩体破碎，局部岩芯呈块状~短柱状，属较软岩，裂隙较发育。局部夹有强风化岩软夹层。 4-4 微风化岩 本层岩质新鲜坚硬，岩体多完整，岩芯多呈短柱状~长柱状； 揭露厚度为1.00~4.20 m，平均2.40m；层面标高为-1.06~-18.47m，平均-8.21m。 拟建场地地下水位高，基础位于地下水位以下，地下水对混凝土有微腐蚀性。抗腐蚀措施：根据地质报告显示，在淤泥质土层中的地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，干湿交替部位具弱腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性，故在基础施工过程中对混凝土结构不需按抗腐蚀耐久性的要求进行施工。 1.2 周边环境条件 1）本工程位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。 详见下页图： 2）本工程用地东西长约为290m，南北长约为230m，一期由三栋商铺与一栋商住楼组成，2栋地下两层地下室。共4栋建筑组成。东面为长青南路，距离地下室边约10～21m，西面是正在施工的人行隧道，距离地下室边约8～15m。 3）本工程东北两面为道路，西侧规划的路桥仍在施工中。南侧为富民路，但该道路较窄且小区车辆较多，不能作为施工道路，目前现场进出的道路为北侧省道和东面的长青南路。 场地周边示意图 1.3 工程特点 本工程具有影响力大、体量庞大、涵盖的专业多、施工现场三面狭窄、交通不便等诸多特点。这些特点给工程的施工组织、技术管理等方面带来一定的难度。我们针对这些难点进行逐项分析，有针对性地制定应对措施和技术方案，并将其作为施工过程管理的重中之重。本工程特点分析见下页表： 序号 特点 项目 内 容 1 大 意义大，责任大社会、影响力大 本工程是集商业、住宅为一体的建筑项目。工程建设规模庞大，地处东莞市长安中心，其建设具有较大的社会影响力。 体量大，单层面积大 1、本工程总建筑面积46527.44㎡，地下二层，三栋商铺与一栋商住楼，建筑基底面积13166.2m2。地下室底板尺寸东西长约94.90m、南北宽为12.60m； 2、混凝土总用量达7000m3，钢筋总用量达3800t； 3、承台基础及底板一次性混凝土浇筑约达1000m3； 机械设备、材料投入大 1、由于工程单层面积大、工期紧，要求模板、钢管、扣件等周转料具投入量大（模板最大投入量达30000m2，钢管投入最大量为1450t） 2、工程长期投入3台塔吊，1台50t汽车吊，2台25t汽车吊，以及4台施工电梯、2台砼输送泵。 2 多 设计选材广、组合多，混凝土等级多 1、本工程结构设计选材范围广，基础桩为混凝土管桩，三栋无地下室，地上二层，2栋地下室负一层为设备机房和夹层，地上二十二层。 2、外墙装饰有玻璃幕墙、铝合金穿孔板、干挂石材墙面等数十种不同材料和构件。 功能全、专业系统多，总包管理配合多 本工程单位工程有4个，同时涉及强电、弱电（智能化）、精装修、消防、电梯、空调、电气工程等众多专业项目施工，施工过程中存在大量的专业交叉，施工任务量大，尤其受到场地条件、垂直运输的制约，总承包协调工作量大，涉及专业多。 3 窄 施工场地狭窄、交通不便 本工程四面为市政主干道，东侧为商业街，南侧为省道，只有北面富民路可以作为施工主出入口，给施工带来较大难度，现场必须合理进行布置。 第二章 编制依据 2.1 投标文件 东莞市长安万科房地产有限公司的《长安万科中心投标文件》。 2.2 工程地质及勘查报告 长安万科中心一期工程位于东莞市长安镇中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。韶关地质工程勘察院2010年12月提供的《长安万科中心拟建场地岩土工程勘察报告（详细勘察）》。 2.3 施工图 深圳市筑博工程设计有限公司2011年2月编制的长安万科中心一期工程施工图， 结构、建筑、给排水、通风、电气，具体如下表 ： 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 1 结构图 GST-00～GST-4、GS1-00～GS1-11、GS2-00～GS2-17、GS3-00～GS3-11、GS4-00～GS4-18、 GS9-00～G