3.1-北京某超高层综合楼施工组织案例-secret.doc

目 录 第一章 编制依据 19 1.1 招标文件、设计图纸 19 1.2 主要规范、规程、标准 19 1.3 主要法规 21 第二章 工程概述 22 2.1 工程概况 22 2.2 设计概况 23 2.2.1. 建筑概况 23 2.2.2. 结构概况 24 2.2.2.1. 裙楼结构概况 24 2.2.2.2. 塔楼结构概况 26 2.2.3. 机电工程概况 28 2.3 工程环境条件及地质条件 28 2.3.1. 工程环境条件 29 2.3.2. 工程地质与水文地质条件 29 2.4招标范围 29 2.5 工程特点与重点 31 第三章 施工总承包管理组织机构 34 3.1 项目总承包管理组织机构 34 3.2 项目经理部人员配备及岗位、部门职责 35 3.2.1. 项目经理部人员配备 35 3.2.2. 岗位职责 36 3.2.3. 部门职责 38 第四章 总承包管理方案 42 4.1 总承包管理的认识 42 4.1.1. 总承包管理的原则 42 4.1.1.1. “公正”原则 42 4.1.1.2. “科学”原则 42 4.1.1.3. “统一”原则 42 4.1.1.4. “控制”原则 42 4.1.1.5. 协调原则 42 4.1.2. 总承包管理与服务的目标 43 4.1.2.1. 总承包管理目标 43 4.1.2.2. 总承包服务目标 43 4.1.3. 总承包管理方法 44 4.1.3.1. 目标管理 44 4.1.3.2. 制度管理 44 4.1.3.3. 过程管理 44 4.1.3.4. 协调管理 44 4.1.4. 总承包管理模式 44 4.1.5. 总承包管理的程序 45 4.2 总承包管理机构设置及职责 45 4.3 总承包管理的内容及职责 45 4.3.1. 总承包管理的内容 45 4.3.2. 总承包管理的职责 45 4.4 总承包管理的具体措施 45 4.4.1. 总承包的进度计划管理 45 4.4.1.1. 总承包进度计划管理目标 45 4.4.1.2. 建立完善的计划保证体系 45 4.4.1.3. 分级计划控制 45 4.4.1.4. 制定派生计划 45 4.4.1.5. 施工进度的检查 45 4.4.1.6. 进度计划的调整 45 4.4.1.7. 实施奖罚制度 45 4.4.1.8. 进度报告 45 4.4.2. 总承包的技术管理 45 4.4.3. 总承包的质量管理 45 4.4.4. 总承包的安全管理 45 4.4.5. 总承包的文明施工管理 45 4.4.6. 总承包的合同与资金管理 45 4.4.7. 总承包的成品保护管理 45 4.4.7.1. 保护 45 4.4.7.2. 包裹 45 4.4.8. 总承包的物资设备管理 45 4.4.9. 总承包费用管理 45 4.4.10. 总承包的信息化管理 45 4.4.10.1. 电视监控系统 45 4.4.10.2. 工程文档和合同管理系统 45 4.4.10.3. 施工管理软件的应用 45 4.4.10.4. 网络及应用方案 45 第五章 总体施工部署 45 5.1 项目管理目标 45 5.2 施工准备 45 5.2.1. 现场交接 45 5.2.2. 技术准备 45 5.2.2.1. 设计交底及图纸预审和会审 45 5.2.2.2. 工程资料的收集、整理 45 5.2.2.3. 仪器配置 45 5.2.2.4. 技术工作计划 45 5.2.3. 生产准备 45 5.2.3.1. 现场准备 45 5.2.3.2. 材料机具准备 45 5.2.3.3. 劳动组织准备 45 5.3 工程施工程序 45 5.4 施工流程 45 5.4.1. 总施工流程图 45 5.4.2. 地下结构施工流程图 45 5.4.3. 地上结构施工流程图 45 5.4.4. 装饰工程流程图 45 5.4.5. 机电安装流程图 45 5.5 总包、分包的施工内容 45 第六章 施工进度计划 45 6.1 总进度计划目标 45 6.2 进度计划控制点 45 6.3 施工进度计划安排 45 第七章 主要资源需用计划 45 7.1 材料需用计划 45 7.1.1. 主要工程材料进场计划 45 7.1.2. 材料的供应及管理 45 7.1.2.1. 合格供应商的评审 45 7.1.2.2. 材料采购计划及进场计划的审批 45 7.1.2.3. 材料的验收 45 7.1.2.4. 材料的保管及标识 45 7.1.2.5. 不合格材料的处理 45 7.1.3. 工程材料的控制 45 7.1.3.1. 工程材料的报批和确认 45 7.1.3.2. 材料样品的报批和确认 45 7.1.3.3. 加强工程材料的进场验证和校验 45 7.2 劳动力需用计划 45 7.2.1. 劳务队伍选择 45 7.2.2. 劳动力计划 45 7.2.3. 人员保证措施 45 7.3 机械设备需用计划 45 7.3.1. 垂直运输机械 45 7.3.1.1. 塔吊的配备 45 7.3.1.2. 施工电梯的配备 45 7.3.1.3. 卸料平台的设置 45 7.3.1.4. 垂直运输机械的调度方案 45 7.3.2. 场内构件调运机械 45 7.3.3. 混凝土施工机械 45 7.3.3.1. 混凝土输送泵的配备 45 7.3.3.2. 布料机的配备 45 7.3.4. 钢筋加工机械 45 7.3.4.1. 机械选型及数量 45 7.3.4.2. 机械布置 45 7.3.5. 模板加工机械 45 7.3.6. 主要施工机械设备一览表 45 第八章 现场总平面布置 45 8.1 施工平面布置原则和现状 45 8.1.1. 施工平面布置原则 45 8.1.2. 布置依据 45 8.1.3. 施工现场现状 45 8.2 施工总平面设计的步骤 45 8.3 施工平面布置 45 8.3.1. 现场CI管理及布置 45 8.3.1.1. 大门及围墙 45 8.3.1.2. 施工道路 45 8.3.1.3. 办公区 45 8.3.1.4. 工人生活区 45 8.3.1.5. 垃圾站 45 8.3.1.6. 养护室 45 8.3.1.7. 现场绿化 45 8.3.1.8. 工程介绍和规章规程牌 45 8.3.1.9. 标语标识 45 8.3.1.10. CI系统 45 8.3.2. 生产设施 45 8.3.3. 现场排水、排污 45 8.3.4. 视频监控 45 8.3.4.1. 视频监控系统建设方案 45 8.3.4.2. 系统结构详述 45 8.3.4.3. 监控点平面布置 45 8.4 施工总平面布置管理 45 8.4.1. 管理原则 45 8.4.2. 平面管理体系 45 8.4.3. 管理计划的制定 45 8.4.4. 管理计划的实施 45 8.4.5. 施工总平面管理 45 第九章 临时用水、用电设计及平面布置 45 9.1 施工用水设计及平面布置 45 9.1.1. 施工用水情况 45 9.1.2. 现场临时用水量及管径计算 45 9.1.2.1. 施工工地总用水量 45 9.1.2.2. 施工工地临时管网管径 45 9.1.3. 现场临时用水泵的布置及选择 45 9.1.3.1. 临时水泵及水箱的布置 45 9.1.3.2. 立管管径选择计算 45 9.1.3.3. 水泵的选择计算 45 9.1.3.4. 系统布置说明 45 9.2 施工排水平面布置及要求 45 9.2.1. 施工工地排水、排污系统 45 9.2.2. 楼层排污系统 45 9.3 施工临时用电布置及要求 45 9.3.1. 用电容量计算 45 9.3.2. 用电布线 45 9.3.3. 配电箱的选用 45 9.3.4. 防雷接地 45 第十章 主要分项工程施工方案 45 10.1 施工测量 45 10.1.1. 测量仪器及软件 45 10.1.2. 测量人员组织 45 10.1.3. 施工测量的基本要求 45 10.1.4. 基准控制点的复测 45 10.1.5. 建筑物坐标系的建立 45 10.1.6. 场区平面及高程控制网的建立 45 10.1.7. 柱基地脚螺栓的定位测量 45 10.1.8. 主楼平面工作基点的设置、传递和施工层平面控制点的竖向传递 45 10.1.9. 裙房结构的施工测量 45 10.1.10. 标高的向上传递及控制线放样 45 10.1.11. 钢结构安装校正与监测 45 10.1.12. 建筑物变形观测 45 10.1.13. 注意事项 45 10.2 土方工程 45 10.2.1. 土方施工的特点 45 10.2.2. 土方回填时间计划 45 10.2.3. 回填流程 45 10.2.4. 回填土控制要点 45 10.3 钢筋工程 45 10.3.1. 钢筋施工特点 45 10.3.2. 材料及试验要求 45 10.3.3. 钢筋原材加工 45 10.3.4. 钢筋成品加工 45 10.3.4.1. 定位和间距控制钢筋的加工 45 10.3.4.2. 箍筋加工 45 10.3.4.3. 直螺纹钢筋加工 45 10.3.5. 钢筋连接及搭接长度一览表 45 10.3.6. 各部位施工 45 10.3.6.1. 基础底板钢筋施工 45 10.3.6.2. 墙体钢筋绑扎施工 45 10.3.6.3. 柱的钢筋绑扎： 45 10.3.6.4. 梁钢筋的绑扎 45 10.3.6.5. 顶板钢筋绑扎 45 10.3.7. 钢筋保护层控制 45 10.3.8. 钢筋接头 45 10.3.9. 钢筋清理 45 10.4 模板工程 45 10.4.1. 模板施工特点 45 10.4.2. 模板支模体系 45 10.4.3. 模板配置数量 45 10.4.4. 底板砖胎模 45 10.4.5. 墙体模板 45 10.4.5.1. 地下室墙体模板 45 10.4.5.2. 地上墙体模板 45 10.4.6. 柱子模板 45 10.4.7. 梁模板 45 10.4.8. 板模板 45 10.4.9. 楼梯模板 45 10.4.10. 门窗洞口模板 45 10.4.11. 压型钢板支撑 45 10.4.12. 梁、板后浇带支撑 45 10.4.13. 核心筒模板 45 10.4.13.1. 液压自爬模板优点 45 10.4.13.2. 液压自爬模组成 45 10.4.13.3. 液压自爬模工艺原理及工艺流程 45 10.4.13.4. 安全措施 45 10.4.13.5. CB-240悬臂模板优点 45 10.4.13.6. CB-240模板的组成 45 10.4.13.7. CB-240悬臂模板流程 45 10.4.13.8. 安全措施 45 10.4.13.9. 悬臂支架的荷载说明 45 10.5 混凝土结构工程 45 10.5.1. 主要构件混凝土强度等级 45 10.5.2. 商品混凝土供应商选择 45 10.5.3. 混凝土运输及浇筑机械 45 10.5.4. 混凝土浇筑顺序 45 10.5.5. 施工机械数量和机械布置地位置 45 10.5.6. 对混凝土的要求 45 10.5.7. 对现场混凝土的要求 45 10.5.8. 对混凝土的试验管理 45 10.5.9. 各部位混凝土施工 45 10.5.9.1. 垫层 45 10.5.9.2. 底板混凝土施工 45 10.5.9.3. 剪力墙、柱混凝土施工 45 10.5.9.4. 楼板混凝土施工 45 10.5.9.5. 柱头的混凝土浇筑 45 10.5.9.6. 楼梯混凝土施工 45 10.5.9.7. 钢骨混凝土梁施工 45 10.5.9.8. 钢骨混凝土柱施工 45 10.5.9.9. 压型钢板组合楼盖施工 45 10.5.10. 混凝土施工缝 45 10.5.11. 混凝土施工缝的处理措施 45 10.5.12. 后浇带施工 45 10.5.13. 泵送混凝土 45 10.5.14. 混凝土工程的质量要求 45 10.6 脚手架工程 45 10.6.1. 脚手架施工特点 45 10.6.2. 脚手架系统 45 10.6.3. 双排落地式脚手架 45 10.6.4. 塔楼外架 45 10.7 防水工程 45 10.7.1. 防水要点 45 10.7.2. 地下室防水卷材施工 45 10.7.3. 聚合物水泥防水涂料 45 10.7.4. 聚氨酯防水 45 10.7.5. 屋面防水 45 10.8 屋面工程 45 10.8.1. 屋面施工重点 45 10.8.2. 施工步骤 45 10.8.3. 屋面细部做法 45 10.9 装饰工程 45 10.9.1. 装饰工程特点 45 10.9.2. 工艺总则 45 10.9.3. 隔墙 45 10.9.3.1. 加气混凝土砌块 45 10.9.3.2. 骨架隔墙工程 45 10.9.4. 抹灰工程 45 10.9.5. 涂饰工程 45 10.9.5.1. 施工工序 45 10.9.5.2. 施工工艺 45 10.9.6. 楼地面工程 45 10.9.6.1. 整体面层 45 10.9.6.2. 板块面层 45 10.9.7. 饰面板(砖)工程 45 10.9.8. 吊顶工程 45 10.9.9. 门窗工程 45 10.10 光华路四小装饰方案 45 10.10.1. 工程概况 45 10.10.2. 装饰方案 45 10.11 机电安装工程 45 10.11.1. 管道专业配合预留预埋 45 10.11.1.1. 施工流程 45 10.11.1.2. 施工方法及要求 45 10.11.2. 室外管道安装 45 10.11.2.1. 施工流程 45 10.11.2.2. 主要技术措施和施工方法 45 10.11.2.3. 铸铁管安装注意事项 45 10.11.3. 电气安装工程 45 10.11.3.1. 强电工程 45 10.11.3.2. 防雷接地系统 45 10.11.3.3. 弱电工程 45 第十一章 钢结构施工方案 45 11.1 钢结构工程概况 45 11.1.1. 钢结构工程概况 45 11.1.2. 钢结构用材料 45 11.1.3. 工程特点及难点分析 45 11.1.4. 关键施工技术 45 11.1.5. 工期质量安全目标 45 11.2 总承包管理责任及施工范围 45 11.3 施工部署 45 11.3.1. 钢结构施工组织管理体系 45 11.3.2. 施工准备 45 11.3.2.1. 人力准备 45 11.3.2.2. 施工机械及设备准备 45 11.3.2.3. 施工现场平面布置 45 11.4 主塔部分施工组织管理 45 11.5 宴会厅及商业附楼夹层钢结构施工方案 45 11.5.1. 钢结构安装总体程序 45 11.5.2. 委托加工及进度安排 45 11.5.2.1. 钢结构加工 45 11.5.2.2. 加工进度控制 45 11.5.3. 安装内容 45 11.5.4. 施工测量 45 11.5.5. 钢柱的安装与校正 45 11.5.5.1. 地脚螺栓安装 45 11.5.5.2. 首节钢柱安装 45 11.5.5.3. 第二节钢柱吊装、安装、校正 45 11.5.6. 梁的安装与校正 45 11.5.7. 高强螺栓安装工艺 45 11.5.7.1. 高强度螺栓安装工艺流程 45 11.5.7.2. 高强螺栓施工前准备工作 45 11.5.7.3. 高强度螺栓安装 45 11.5.8. 焊接 45 11.5.8.1. 概述 45 11.5.8.2. 焊接前的技术复核工作 45 11.5.8.3. 钢结构焊接顺序 45 11.5.8.4. 焊接前的准备工作 45 11.5.8.5. 焊接工艺 45 11.5.8.6. 焊接检查检验 45 11.5.8.7. 焊接返修 45 11.5.9. 压型钢板安装 45 11.5.9.1. 压型钢板安装工艺流程 45 11.5.9.2. 压型钢板安装工艺 45 11.5.9.3. 压型钢板施工的注意事项 45 11.5.10. 栓钉焊接 45 11.5.11. 防腐喷涂 45 11.6 关键部位施工方案 45 11.6.1. 宴会厅屋面桁架施工方案 45 11.6.2. 商业附楼桁架施工方案 45 11.7 施工进度计划 45 11.7.1. 总进度要求 45 11.7.2. 关键工期控制点 45 11.8 施工技术措施 45 11.8.1. 工期保证措施 45 11.8.2. 质量保证措施 45 11.8.3. 冬期施工措施 45 11.8.3.1. 雨季施工措施 45 11.8.3.2. 夜间施工措施 45 11.8.3.3. 冬季施工措施 45 第十二章 冬期和雨季施工方案 45 12.1 冬、雨季施工部位 45 12.2 冬期施工措施 45 12.2.1. 装饰工程 45 12.2.2. 钢结构工程 45 12.2.3. 机电安装工程 45 12.2.4. 消防安全要求 45 12.2.5. 技术质量、安全管理 45 12.3 雨期施工措施 45 12.3.1. 土方回填工程 45 12.3.2. 混凝土工程 45 12.3.3. 钢筋工程 45 12.3.4. 模板工程 45 12.3.5. 脚手架工程 45 12.3.6. 装饰工程 45 12.3.7. 机电安装工程 45 12.4 沙尘天气施工措施 45 12.4.1. 施工组织措施 45 12.4.2. 具体施工措施 45 12.5 高温季节施工措施 45 12.5.1. 组织保障 45 12.5.2. 具体管理措施 45 12.5.3. 各施工阶段具体措施 45 第十三章 施工进度计划保证措施 45 13.1 确保进度计划的组织措施 45 13.2 确保进度计划的管理措施 45 13.3 确保进度计划的技术措施 45 13.4 确保进度计划的材料及经济措施 45 13.5 确保进度计划的施工准备措施 45 13.6 确保进度计划的安全、环境保障措施 45 第十四章 质量保证体系及措施 45 14.1 质量管理体系 45 14.1.1. 质量管理体系的总体要求 45 14.1.2. 工程质量目标 45 14.1.3. 项目质量管理组织机构 45 14.1.4. 质量管理职责 45 14.1.5. 质量管理制度 45 14.1.6. 质量管理程序 45 14.1.6.1. 质量保证程序 45 14.1.6.2. 质量控制执行程序 45 14.1.7. 质量检测设施及方法 45 14.1.7.1. 质量检测设施 45 14.1.7.2. 质量检测方法 45 14.2 质量保证措施 45 14.2.1. 技术保证措施 45 14.2.2. 原材料质量保证措施 45 14.2.3. 计量管理的技术组织措施 45 14.2.4. 资料管理的技术组织措施 45 14.2.5. 隐蔽工程施工技术组织措施 45 14.2.6. 主要分项工程质量控制和保证的具体措施 45 14.2.6.1. 土方回填工程 45 14.2.6.2. 钢筋工程 45 14.2.6.3. 模板工程 45 14.2.6.4. 混凝土工程 45 14.2.6.5. 砌筑工程 45 14.2.6.6. 抹灰工程 45 14.2.6.7. 防水工程 45 14.2.6.8. 装饰工程 45 14.2.6.9. 机电工程 45 14.2.6.10. 钢结构工程 45 14.2.6.11. 其他质量保证措施 45 14.3 创优计划 45 14.3.1. 创优保证体系 45 14.3.2. 创优过程控制 45 第十五章 职业健康安全管理体系、保证措施及消防、保卫措施 45 15.1 职业健康安全管理体系 45 15.1.1. 职业健康安全管理的总体要求 45 15.1.2. 职业健康安全管理目标 45 15.1.3. 职业健康安全管理组织机构 45 15.1.4. 职业健康安全管理职责 45 15.1.5. 职业健康安全管理制度 45 15.1.6. 职业安全健康教育与培训 45 15.2 安全施工保证措施 45 15.2.1. 施工安全措施及内容 45 15.2.2. 机械设备的安全措施 45 15.2.3. 高空作业安全施工措施 45 15.2.4. 安全使用材料 45 15.3 安全防护措施 45 15.3.1. 基坑临边防护 45 15.3.2. 高危地点的防护 45 15.3.3. 各类脚手架和作业平台 45 15.3.4. 临时用电系统和电动机具 45 15.4 主要分部分项工程安全技术措施 45 15.4.1. 钢筋工程安全控制 45 15.4.2. 模板工程安全控制 45 15.4.3. 混凝土工程安全控制 45 15.4.4. 脚手架安全控制 45 15.4.5. 防水施工安全控制 45 15.4.6. 装饰施工安全控制 45 15.4.7. 机电安装安全控制 45 15.4.7.1. 给排水工程 45 15.4.7.2. 暖通工程 45 15.4.7.3. 电气工程 45 15.4.8. 钢结构安装安全控制 45 15.4.8.1. 现场施工临时用电 45 15.4.8.2. 高空作业 45 15.4.8.3. 吊装作业 45 15.4.8.4. 压型钢板的安全防护作用 45 15.5 检查、检验的控制 45 15.5.1. 检查、检验的控制 45 15.5.2. 安全检查项目 45 15.6 安全验收与纠正和预防措施 45 15.6.1. 安全验收管理 45 15.6.1.1. 安全技术方案的验收 45 15.6.1.2. 设施和设备验收 45 15.6.2. 纠正和预防措施 45 15.7 现场消防保卫安全措施 45 15.7.1. 消防与治安管理组织机构 45 15.7.2. 消防保卫措施 45 15.7.3. 消防安全措施 45 15.7.4. 治安保卫措施 45 第十六章 文明施工与环境保护措施 45 16.1 文明施工管理体系及措施 45 16.1.1. 文明施工目标 45 16.1.2. 现场管理原则 45 16.1.3. 文明施工管理机构 45 16.1.4. 施工现场总体规划 45 16.1.5. 文明施工措施 45 16.1.5.1. 现场场容管理方面的措施 45 16.1.5.2. 施工人员着装形象 45 16.1.5.3. 现场机械管理方面的措施 45 16.1.5.4. 现场生活卫生管理的措施 45 16.1.5.5. 施工现场文明施工措施 45 16.1.5.6. 现场医疗站和急救措施 45 16.1.5.7. 防止扰民和民扰的措施 45 16.2 成品和设备保护措施 45 16.2.1. 成品和设备保护管理机构 45 16.2.2. 岗位职责 45 16.2.3. 保护重点 45 16.2.4. 保护措施 45 16.2.4.1. 堆放场地要求 45 16.2.4.2. 成品堆放控制 45 16.2.4.3. 成品运输 45 16.2.4.4. 现浇钢筋混凝土工程成品保护 45 16.2.4.5. 砌体成品质量保护 45 16.2.4.6. 楼地面成品保护 45 16.2.4.7. 门窗成品质量保护 45 16.2.4.8. 钢结构成品质量保护措施 45 16.2.4.9. 电气安装工程成品和半成品保护措施 45 16.2.4.10. 给排水、采暖工程成品与半成品保护措施 45 16.2.4.11. 成品与半成品保护措施 45 16.2.4.12. 交工前成品保护措施 45 16.3 环保管理体系及措施 45 16.3.1. 环境管理目标 45 16.3.2. 环境管理组织机构 45 16.3.3. 环境管理职责 45 16.3.4. 环境管理的方针与检查制度 45 16.3.4.1. 环境管理方针 45 16.3.4.2. 环境管理检查制度 45 16.3.5. 环境保护措施 45 16.3.5.1. 重大环境因素的控制 45 16.3.5.2. 环境管理监督检查及监测 45 16.3.5.3. 不符合控制及纠正与预防措施 45 16.3.5.4. 信息交流的安排 45 16.3.5.5. 应急准备和响应 45 16.3.5.6. 空气污染预防措施 45 16.3.5.7. 垃圾消纳方案 45 第十七章 分段交工的保障措施 45 17.1 总则 45 17.2 采取的具体措施 45 17.2.1. 结构施工采取的措施 45 17.2.2. 装饰施工采取的措施 45 17.2.3. 阶段交付使用后施工采取的措施 45 第十八章 应急预案 45 18.1 安全意外事故应急预案 45 18.1.1. 建立应急小组 45 18.1.2. 应急处理措施 45 18.2 消防应急预案 45 18.3 卫生防疫应急预案 45 18.3.1. 建立应急工作小组 45 18.3.2. 卫生疫情防范措施 45 18.3.3. 疫情期间的具体措施 45 18.4 防汛应急预案 45 18.4.1. 建立应急工作小组 45 18.4.2. 准备工作 45 18.4.3. 应急处理措施 45 18.5 突然停电应急预案 45 18.5.1. 现场准备措施 45 18.5.2. 应急处理措施 45 第十九章 与建设、监理、设计、分包等单位的配合及协调措 45 19.1 与建设单位配合及协调措施 45 19.2 与监理单位配合及协调措施 45 19.3 与设计单位配合及协调措施 45 19.4 与分包单位配合及协调措施 45 19.4.1. 分包商入场管理 45 19.4.2. 分包程序 45 19.4.3. 分包管理内容 45 19.4.3.1. 进度管理 45 19.4.3.2. 质量管理 45 19.4.3.3. 安全文明施工管理 45 19.4.3.4. 环境保护管理 45 19.4.3.5. 成品保护管理 45 19.4.3.6. 技术资料的管理 45 19.4.3.7. 分包费用管理 45 19.4.4. 总包为各专业分包商提供服务措施 45 第二十章 工程交付、服务及保修 45 20.1 竣工验收 45 20.2 工程交付 45 20.3 工程回访 45 20.4 工程服务及保修 45 20.4.1. 工程质量保证期 45 20.4.2. 维修程序 45 20.4.3. 保修措施 45 20.4.4. 保修记录 45 第一章 编制依据 本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，及业主提供的施工图编制而成。本工程编制方案主要依据有： 1.1 招标文件、设计图纸 名称 编号 ****中心三期A阶段工程施工图纸 ****中心三期A阶段工程招标文件 ****中心三期A阶段工程总承包工程投标疑问回覆 1.2 主要规范、规程、标准 类别 规范、规程名称 编 号 国家 土方及爆破工程施工验收规范 GBJ201-83 国家 工程测量规范 GB50026-93 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ 01-21-95 国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 行业 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 行业 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范 JGJ82-91 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国家 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 行业 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 国家 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 国家 建筑电气工程质量验收规范 GB50303-2002 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 国家 电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范 GB50256-96 国家 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范 GB50257-96 国家 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 行业 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 国家 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 国家 自动喷水灭火系统施工验收规范 GB50261-96 国家 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-97 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 国家 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 国家 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98 行业 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 GBJ126-89 国家 现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-98 国家 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ30-2001 国家 起重机械安全规程 GB6067-85 国家 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 行业 建筑安装工人安全技术操作规程 国家 手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程 GB3787-93 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99 国家 建筑施工场界噪声限值 GB12523-90 国家 建设工程监理规范 GB50319-2000 行业 液压滑动模板施工安全技术规程 JGJ65-89 行业 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 国家 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 地方 《商品混凝土质量管理规程》 DBJ01-6-90 地方 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T01-26-2003 地方 《北京市给水排水管道工程施工技术规程》 DBJ01-47-2000 地方 《北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-69-2003 地方 《北京市建筑长城杯工程质量评审标准》 DBJ/T01-70-2003 地方 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-62-2002 1.3 主要法规 类别 名 称 编 号 国家 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 国家 《工程建设标准强制性条文》 建设部建标[2002]219号文 地方 关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知 京建材〔2004〕0013号 地方 《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》 DBJ01-72-2003 地方 《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》 DBJ01-83-2003 地方 关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知 京建施[2003]0077号 地方 关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知 京建法[2004]220号 国家 中华人民共和国建筑法 国家 中华人民共和国环境保护法 地方 见证取样规程 DBJ 01-41-98 行业 建设工程质量管理条例 地方 北京市建设工程质量条例 地方 北京市施工现场管理有关文件和标准 地方 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 碱集料.1999 230#文件 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2001 第二章 工程概述 2.1 工程概况 项 目 内 容 工程名称 ****中心三期A阶段工程 工程地址 项目承办单位 建筑设计 主塔楼结构设计 国内设计单位 机电设计 建筑面积 总建筑面积297738.00m2，其中地下77466.71m2，地上220271.29m2 建筑层数及功能 主塔楼 地下3层 地下1层为宴会厅，地下2层为酒店，地下3层为机房。 地上74层 主要是办公及酒店塔楼74层。其中1至5层为酒店；6至27层为通用办公室；28至29层为机电设备及避难层 ；30至53层为行政办公层；54至55层为机电设备及避难层；56至68层为酒店及客房；69至72层为公共设施（餐厅、桑拿、泳池、健身等）；73至74层为电梯机房、机电设备避难层及阻尼器；屋顶为停机坪。 宴会厅 地下4层 地下1、 2层为机房及货车停放处，地下3、4层为机房。 地上4层 首层为咖啡厅，2、3、4层为宴会厅。 商业附楼 地下4层 地下1层为商场等商业用房；地下2层为商场、电影院等商业用房；地下3、4层为停车场。 地上4层 （局部5层） 地上1、2、3层为商店，4层为餐厅。 局部5层为电梯机房及设备房。 建筑高度 裙楼 26.5m等 塔楼高度 330 m 主要结构型式 主塔楼 主塔楼部分结构形式为框架核心筒结构 宴会厅 结构形式为钢筋混凝土结构，顶层大跨结构拟采用钢结构。 商业附楼 结构形式为钢筋混凝土结构，局部采用钢结构。 抗震等级 地下