编制说明.doc

编制说明 一、 工程概况 本工程建筑面积3804.3，位于河南省开封市XX街交叉口东南角，结构安全等级二级，地基基础设计等级为乙级，设计使用年限为50年。本工程为三层钢筋混凝土框架结构，房屋高度45.9米底层有半地下室，室内外高差1.35m。 二、 编制依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）; 2、《2008河南省建设工程工程量清单综合单价》，A建筑工程（上下册）、B装饰装修工程、 C安装工程，及相关图集，文件。 3、与建设项目有关的文件、规范、标准、技术资料。 三、人工材料价格说明 本工程按郑州市定额发布站发布的2012年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》进行调整，未明确部分暂按市场价格计入。人工价按53元/工日计入本次招标控制价；税金按3.413，规费全计； 四、造价分析 总造价为：45873457.05元，单方造价为1993.22元/m2； 其中土建36066030.93元，单方造价1567.08元/m2；安装造价9807426.12元，单方造价426.14元/m2； 主要材料价格：办公室地板砖800*800 32元/块 300*300卫生间地板砖 2.7元/块 300*450卫生间墙砖4.05元/块 外墙石材按90元/m2，散水、坡道花岗岩70元/m2 窗台板花岗岩90元/m2，内墙大理石90元/m2 五、其他需说明问题 1. 安装工程中的变压器、开关柜、冷却塔暂时计入本预算，设备价格暂按市场价计算，实际施工不同时，决算时另行调整； 2. 暖通工程中空调冷却塔的所有供回水管路及管件计入动力管道中； 3. 土建工程中的装饰部分因缺少装修详图，暂按常规工艺计算，实际采用材料及工艺不同时，决算时另行调整； 4. 一层、二层室外圆柱无做法，暂按干挂花岗岩计算，所有室内独立柱暂按内墙6做法计算； 5. 基础剖面垫层厚100mm，做法表中为150mm，暂按100mm计算； 6. 弧形幕墙计算至屋面，立面图中屋顶花架、河南Logo及字体详二次设计，图纸不详暂未计； 7. 室内玻璃幕墙图纸详二次设计，本次暂按铝合金幕墙计算； 8. 二层挑檐结构与建筑不符，暂按结构计算； 9. 花池仅作砌体及抹灰； 10. 卫生间隔断说明中为磨砂玻璃，而卫生间详图中为塑料隔断，暂按塑料隔断考虑； 11. 商品混凝土运输暂按3km； 12. 土方外运暂未计算土方支护暂未计算； 13. 屋面栏杆暂按不锈钢管计算； 14. 1-2轴、9-12轴立面图中标高10.8处的梁上挑檐与3层平面图及及幕墙7详图不符，该处挑檐暂未计算； 15. 10.8处梁上挑檐与墙身大样节点不符暂按结施计算； 16. 1/3与4轴、9与1/9轴墙身变形缝未做法，暂未计算； 3