2023年超市租赁合同.docx

超市租赁合同 　　超市租赁合同范本 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的根底上达成如下合同： 　　1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。 　　2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。 　　3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 　　4.一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 　　5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 　　6.倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 　　7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 　　8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，那么甲方有权不予退还上述意向金。 　　9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 　　10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________ 　　法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　超市柜台租赁合同 　　出租柜台方(以下简称出租方)：____________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　承租柜台方(以下简称承租方)：_______________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　担 保 方：____________________________________ 　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 　　第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 　　__________________________________________________________ 。 　　第二条 租赁柜台的期限和经营范围 　　__________________________________________________________ 。 　　第三条 租金标准及支付方式、支付时间 　　1.租金标准：________________________ 。 　　2.支付方式：________________________ 。 　　3.支付时间：________________________ 。 　　第四条 承租方的权利、义务 　　1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 　　2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 　　3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 　　4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 　　5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 　　6.承租方必须保护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承当修复或赔偿责任。 　　7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。 　　第五条 出租方的权利、义务 　　1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 　　2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 　　3.承租方有以下情形之一时，出租方有权解除合同： 　　①擅自改变柜台的使用性质; 　　②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; 　　③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者; 　　④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听奉劝者。 　　4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干预承租方的正当经营活动。 　　5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 　　第六条 纳税 　　出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　第七条 担保方的权利、义务 　　1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 　　2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。 　　第八条 本合同自签订之日起生效 　　合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　第九条 本合同正本一式____ 份，订立合同各方各执一份;副本____ 份，送____ 等部门各一份备案。 　　出租方：____________(盖章) 　　代表人：____________ 　　____年____月____日 　　承租方：____________(盖章) 　　代表人：____________ 　　____年____月____日 　　担保方：____________(盖章) 　　代表人：____________ 　　____年____月____日