艾媒报告商城用户176****1700专享尊重版权，严禁篡改、转售等侵权行为12018上半年中国房地产行业发展背景艾媒报告商城用户176****1700专享尊重版权，严禁篡改、转售等侵权行为房地产行业调控不断升级2018年6月国开行棚改审批权上收总行，分支行暂停棚改项目审批。深圳全面升级调控政策：限制单位买房，个人新购住房在3年内禁止转让，离婚2年内买房贷款的首付比例不低于七成。7月中央政治局会议：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。7月限购升级：继深圳后，杭州、西安、长沙、上海、江阴、南京也加入了限制企业购买商品房的行列。限价升级：由遏制房价过快上涨转变为遏制房价上涨。艾媒报告商城用户176****1700专享尊重版权，严禁篡改、转售等侵权行为负债率居高不下的房企数据来源：艾媒咨询、上市公司2017年公开年报2018年8月8日，国家发展改革委、人民银行、财政部、银保监会、国资委等五部门联合印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》敦促建立健全企业债务风险防控机制，完善国有企业资本管理机制，健全企业债务风险监测预警机制，完善大型企业债务风险联合处置机制。房企负债（亿元）总资产（亿元）负债率融创5,624.66,231.090.3%碧桂园9,330.610,496.788.9%绿地6,850.27,710.188.9%恒大15,195.417,617.586.3%万科9,786.711,653.584.0%华夏幸福3,048.33,758.781.1%绿城1,890.32,358.380.2%保利5,382.16,964.577.3%金地1,444.11,966.073.5%龙湖2,565.93,627.670.7%2018上半年负债率较高的房地产企业列表（部分）艾媒报告商城用户176****1700专享尊重版权，严禁篡改、转售等侵权行为违规流向房地产的资金已被强监管2018年1月，为了防范违规资金流向房地产，银监会发布了商业银行委托贷款管理办法。2018年3月，原银监会在两会政府工作报告中提出，要努力抑制居民杠杆率，重点控制居民杠杆率的过快增长，严控个人贷款违规流入股市和房市，继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。中信银行南宁分行因违规为房企交土地出让金提供理财融资，被罚40万元。中信银行厦门分行因部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场被罚款25万元。平安银行厦门分行因为相同的原因被罚款25万元。天津滨海江淮村镇银行违规发放个人消费贷款用于购房被天津银监局处以20...
