奥维云网-2020年精装地产奥维观察-2021.2-12页.pdf

Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品1市场快报AVC地产大数据快报!#$1、市场规模：随着房地产市场的逐渐回暖，2020年，住宅精装新开盘项目累计数量3742个，同比2.3%；开盘房间累计数量325.5万套，同比-0.1%。其中12月住宅精装开盘项目352个，同比14.3%；开盘项目规模315.9千套，同比18.5%；其中住宅297.9千套，公寓18.0千套。2、市场结构：2020年，中国住宅精装修开盘项目从房间套数规模结构来看，主要分布在华东、二线城市，占比39.7%、62.9%。杭州、成都、广州成为全国开盘规模前三甲城市。3、精装部品：2020年住宅精装修整体市场规模小幅下滑，同比-0.1%。其中净水器、洗碗机、壁挂炉、空气能热水器、智能家居呈增长态势，洗碗机、空气能热水器同比增长均超50%，需求稳步提升。4、精装新政：银川将推行新建住宅全装修试点，力争2025年100%全装修无锡市住建局发布工作通知，规定基本装修价格标准合肥宣布：新建房屋不装节水型卫生洁具不得交付5、企业动态：越秀物业与湖北工建投资签署战略协议 将在城市服务等领域合作海伦堡物业与海康威视签署战略合作 涉智慧社区、园区等产品珠光集团与六大物业顾问签约战略合作协议中海地产与华为签约 继续在不动产物联网领域开展合作6、高端项目推介：北京中海首开拾光里深圳中房翰林门2020年精装工程奥维观察市场快报Copyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品*Market DataAVC project Market Intelligence Monthly市场快报工程奥维观察【累计规模结构】随着房地产市场的逐渐回暖，2020年，住宅精装新开盘项目累计数量3742个，同比2.3%；开盘房间累计数量325.5万套，同比-0.1%。2020年中国住宅精装开盘项目累计规模3,657 3,742 34.1%2.3%-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%05001000150020002500300035002019年2020年楼盘数量（个）同比增长率325.9 325.5 28.8%-0.1%-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%0.050.0100.0150.0200.0250.0300.0350.02019年2020年房间数量（万套）同比增长率Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品3市场快报AVC地产大数据快报25.7%27.9%15.4%17.5%6.9%3.1%1.6%2.0%1万以下1-1.5万1.6-2万2.1-3万3.1-4万4.1-5万5.1-6万6万以上%&()*+,-3.6%38.8%31.2%19.7%3.8%1.7%0.6%0.1%0.1%0.4%1000元以下1000-1999元2000-2999元3000-3999元4000-4999元5000-5999元6000-6999元7000-7999元8000-8999元9000元以上2020年中国住宅精装开盘项目累计房间规模结构（区域）单位：万元/平米单位：元/平米2020年住宅精装开盘项目累计房间规模结构（均价）2020年住宅精装开盘项目累计房间规模结构（装修标准）!#!#$%&%&(%&%&)%&%&*%&%&+,-.+,-./0/0120.0%4.2%0.1%0.2%0.3%4.9%321.8%3.4%2.5%1.4%0.2%9.3%311.9%30.3%5.1%2.3%0.0%39.7%345.5%8.2%4.0%1.8%1.6%21.0%350.0%6.1%1.4%1.0%0.2%8.7%620.0%2.5%2.4%0.5%0.4%5.9%640.0%8.2%0.3%1.5%0.6%10.7%/0/09.2%62.9%15.8%8.5%3.5%100.0%Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品4市场快报AVC地产大数据快报【年度变化】2020年，中国住宅精装修开盘项目总计3742个，同比2.3%；其中12月住宅精装开盘项目352个，同比14.3%；开盘项目规模315.9千套，同比18.5%；其中住宅297.9千套，公寓18.0千套。住宅精装开盘项目2763263323413083515179242358500292343397410313352-120%-100%-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%010020030040050060019.08 19.09 19.10 19.11 19.12 20.01 20.02 20.03 20.04 20.05 20.06 20.07 20.08 20.09 20.10 20.11 20.12楼盘数量（个）同比增长率19081909191019111912200120022003200420052006200720082009201020112012住宅规模 232.3270.0258.8282.0242.8280.3 4.9158.9165.9256.4427.0217.0253.2319.0363.1265.8297.9公寓规模 33.9 18.5 25.5 28.7 20.8 27.10.07.718.4 25.3 34.3 23.3 33.5 28.1 22.87.118.0住宅同比 35.1%27.1%9.5%31.0%-14.9-11.1-96.7-26.0-22.8-10.147.9%16.2%9.0%18.1%40.3%-5.7%22.7%公寓同比 79.1%45.8%-24.812.1%-0.5%-26.4-100.-75.6-23.6-19.419.9%-24.2-1.1%51.5%-10.8-75.2-13.3232.3 270.0 258.8 282.0 242.8 280.3 4.9 158.9 165.9 256.4 217.0 253.2 319.0 265.8 297.9-100%0%100%200%300%400%500%600%700%050100150200250300350单位：千套2020年中国住宅精装开盘项目房间规模及变化2020年中国住宅精装开盘项目数量及变化Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品5市场快报AVC地产大数据快报2020年中国房地产住宅精装开盘项目规模TOP15城市【年度重点城市】住宅精装开盘项目2020年，中国住宅精装修开盘项目从房间套数规模结构来看，主要分布在华东、二线城市，占比39.7%、62.9%。杭州、成都、广州成为全国开盘规模前三甲城市。城市规模（万套）同比（%）杭州14.3 38.9%成都11.2-2.9%广州11.0 40.5%苏州10.5 48.8%南京10.4 31.3%佛山8.3-0.5%武汉8.2-25.2%深圳7.0 130.6%长沙6.8-13.5%西安6.2-7.5%上海6.2 9.3%青岛6.0-26.7%重庆5.8 27.4%北京5.8-2.3%温州5.7 49.0%Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品6市场快报AVC地产大数据快报【年度开发商规模分布】区域TOP1份额TOP2份额TOP3份额华北中国恒大16.0%万科11.0%碧桂园6.4%华东万科5.4%中国恒大5.4%碧桂园4.9%华中中国恒大17.8%碧桂园7.9%保利地产4.6%华南碧桂园12.6%保利地产6.7%中国恒大5.6%西北中国恒大16.5%万科10.4%碧桂园9.5%西南中国恒大11.1%万科6.4%碧桂园3.7%东北中国恒大24.9%万科10.5%中海地产5.0%住宅精装配套部品2020年，中国住宅精装修开盘项目从开发商区域分布来看，东北区域63家、华北区域153家、华东区域566家、华南区域343家、华中区域145家、西南区域208家、西北区域90家。2020年住宅精装修开盘项目区域TOP3Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品7市场快报AVC地产大数据快报2020年住宅精装修整体市场规模小幅下滑，同比-0.1%。其中净水器、洗碗机、壁挂炉、空气能热水器、智能家居呈增长态势，洗碗机、空气能热水器同比增长均超50%，需求稳步提升。2020年住宅精装配套部品市场规模及同比【年度部品规模】部品配套量（万套）同比橱柜320.1-1.1%水槽320.4-0.9%建材325.5-0.1%烟机317.1-1.1%灶具308.9-0.4%消毒柜119.1-14.6%净水器52.4 15.3%洗碗机37.2 73.5%坐便器323.9-0.5%卫浴五金323.1-0.6%电热水器12.4-7.4%太阳能热水器15.7 9.3%燃气热水器30.4 28.3%壁挂炉42.0 25.3%空气能热水器20.9 73.3%电视4.2-12.9%冰箱9.9 16.5%洗衣机6.3 18.5%智能家居273.9 21.6%住宅精装配套部品Market DataAVC Real Estate Big Data ExpressCopyright 2020 All View Cloud2021年年1月出品月出品8市场快报AVC地产大数据快报4.8%9.2%39.2%21.3%8.8%5.9%10.8%【年度区域市场结构】4.9%9.3%39.7%21.0%8.7%5.9%10.7%橱柜建材烟 灶消毒柜4.9%9.3%39.7%21.1%8.7%5.9%10.6%坐便器热水器1.3%10.2%58.4%7.7%7.6%4.2%10.6%东北华北华东华南华中西北西南2020年住宅精装配套部品市场结构（区域）住宅精装配套部品4.9%9.3%39.5%21.0%8.7%6.0%10.7%5.0%7.1%29.3%34.7%11.3%4.7%7.9%智能家居4.8%9.1%38.6%21.2%9.1%6.4%10.7%Policy&News2021年年1月出品月出品9政策要闻AVC Real Estate Big Data ExpressAVC地产大数据快报Copyright 2020 All View Cloud【精装新政】银川将推行新建住宅全装修试点，力争2025年100%全装修2021年1月，银川市住房和城乡建设局发布关于推进银川市新建住宅全装修工作的实施方案（征求意见稿），同时向社会征集公开实施方案修改。该实施意见意在全面提升银川市住宅建设整体质量，推动建筑工业化的发展，减少建筑垃圾和二次装修污染，推进城市高质量建设发展。实施方案提出自2021年起，在银川推行新建住宅全装修试点工作，全市实施范围内的新建住宅项目全装修竣工面积占项目建筑面积的比例不低于60%。此后，按照稳步推进逐年递增的原则，到2025年，力争达到100%全装修。无锡市住建局发布工作通知，规定基本装修价格标准2021年1月19日，无锡市住建局发布关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知，通知提出，新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成，由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，待装修方案整改后重新进行评估；对基本装修方案价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。合肥宣布：新建房屋不装节水型卫生洁具不得交付2021年1月19日，合肥市城乡建设局公布合肥市城市节约用水管理条例(征求意见稿)，开始向社会征求修改意见。征求意见稿提出，新建房屋应当安装符合国家标准的节水型卫生洁具和配件，不符合国家标准的节水型卫生洁具和配件的，不得交付使用。新建房屋应当安装符合国家标准的节水型卫生洁具和配件。新建房屋安装不符合国家标准的节水型卫生洁具和配件的，不得交付使用。本条例实施前已经安装使用不符合国家标准的节水型卫生洁具和配件的，房屋所有权人应当分期分批进行改造。违反本条例规定，对供水设施养护、维修管理不善，造成漏水损失严重的;未按照规定安装分户计量水表的;未按照规定进行水平衡测试的;因工程施工等原因，未按照规定申报调整用水计划使用城市公共供水的,由市城乡建设行政主管部门责令改正，并处以一千元以上五千元以下的罚款。Policy&News2021年年1月出品月出品10政策要闻AVC Real Estate Big Data ExpressAVC地产大数据快报Copyright 2020 All View Cloud【企业动态】越秀物业与湖北工建投资签署战略协议 将在城市服务等领域合作2020年12月9日，广州越秀物业发展有限公司官微发布消息称，当日下午，越秀物业与湖北工建投资发展有限公司在广州国际金融中心16楼举行战略合作签约仪式。按照协议约定，双方将在城市服务、社区管理、空间运营等多领域开展全方位合作。越秀物业方面表示，本次与湖北工建投资在智慧城市打造、新型社区管理、未来数字化运营上通过整合双方的资源和能力，共同探索新的发展道路。此次战略协议的达成，将进一步开拓越秀物业在湖北地区的业务版图、优化战略布局。海伦堡物业与海康威视签署战略合作 涉智慧社区、园区等产品广州海伦堡物业管理有限公司与杭州海康威视数字技术股份有限公司达成战略合作。此次跨界融合，双方将基于各自的优势与资源，紧紧抓住全国数字物业高速发展的战略机遇，共同规划、建设、运营、拓展智慧社区、智慧园区、智慧楼宇、智安小区等产品和服务，形成系列解决方案。在住宅、产业园、写字楼群、商业综合体等领域的智能化建设中开展全面深入的战略合作，充分发挥双方在各自行业领域的优势，整合双方资源，达到互惠互利、合作双赢。珠光集团与六大物业顾问签约战略合作协议珠光集团和六大物业顾问服务团队就珠光集团旗下项目发展正式签订战略合作协议。六家物业顾问团队包括第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司、北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司广州分公司、戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司、广州高力国际物业服务有限公司、广州仲量联行物业服务有限公司、广东合富辉煌商业地产顾问有限公司。2021年，珠光集团旗下海珠沥滘项目、从化东风项目、增城白江项目将陆续启动，均是体量超200万平方米的大型城市更新项目。中海地产与华为签约 继续在不动产物联网领域开展合作2020年12月21日，中海地产宣布与华为签约，双方将在不动产物联网领域开展深度合作。中海地产与华为将在不动产物联网领域开展深度合作，包含基于双方在用户洞察、专业经验、技术积累与行业影响力上的优势，共建行业标准、物联网平台与生态体系，共研未来智慧人居产品。中海地产目前已与华为合作了三年，此前已在上海中海臻如府项目落地了全球首个5G社区项目，共同筹备了“未来智慧健康空间实验室”等。Policy&News2021年年1月出品月出品11特色项目AVC Real Estate Big Data ExpressAVC地产大数据快报Copyright 2020 All View Cloud【高端项目推介】u 北京中海首开拾光里：开发商：北京中开盈泰房地产开发有限公司均价：4.0万元/楼盘地址：金盏乡东苇路与金港南路交叉口东行900米物业公司：中海物业开盘时间入住时间精装套数楼盘售价装修标准烟机品牌灶具品牌洗碗机品牌20201223.0675400005000博世博世方太净水器品牌电烤箱品牌坐便器品牌壁挂炉品牌智能门锁品牌中央空调品牌新风品牌橱柜品牌3M博世TOTO威能三星大金大金博洛尼u 深圳中房翰林门：开发商：深圳市中房房地产开发有限公司均价：6.7万元/楼盘地址：盐田沙盐路与官上路交汇处物业公司：深圳市中房物业发展有限公司开盘时间入住时间楼盘总套数精装套数楼盘售价装修标准烟机品牌灶具品牌消毒柜品牌20201223.06753226670005000华帝华帝华帝橱柜品牌坐便器品牌暖风机品牌中央空调品牌热水器品牌智能门锁品牌可视对讲品牌开关插座品牌木地板品牌订制贝朗、科勒欧普美的、格力A.O.史密斯耶鲁米立西蒙大自然注：以上信息来源于奥维云网监测数据库摘要，如需查看更多项目，欢迎联系！联系我们公司地址：北京市朝阳区高碑店兴隆庄甲8号国本文化大厦5层531邮政编码：100024 公司网址：http:/www.avc-联系人：关伟联系电话：13811120856邮箱：guanweiavc-