亚太–2020年1月标杆物业报告第一太平戴维斯研究部标杆物业2savills.com/research452Austr澳大利亚香港特别行政区17澳大利亚及新西兰53亚洲金边*北京长沙成都重庆大连福州广州海口杭州南京上海沈阳深圳天津武汉厦门西安珠海印度第一太平戴维斯亚太区阿德莱德布里斯班堪培拉黄金海岸戈登林菲尔德墨尔本诺丁山帕拉马塔珀斯圣艾夫斯阳光海岸南悉尼悉尼柬埔寨中国中环鲗鱼涌（3）尖沙咀班加罗尔金奈古尔冈孟买浦那印度尼西亚雅加达新加坡新加坡（4）韩国首尔中国台湾台中台北泰国曼谷越南岘港河内胡志明市日本东京澳门特别行政区澳门马来西亚新山吉隆坡槟城菲律宾宿务马卡蒂市*博尼法西奥环球城*新西兰奥克兰基督城*联营办事处标杆物业单位换算：1)1平方米=10.7639平方英尺/0.3025坪2)价格按2019年12月31日汇率换算：1美元=6.9632元人民币；1美元=7.7904港元；1美元=29.914新台币；1美元=108.62日元；1美元=1,155.07韩元；1美元=1.345新加坡元；1美元=4.0905林吉特；1美元=23,172.5越南盾；1美元=1.4242澳元；1美元=50.66菲律宾比索；1美元=13,882.5印尼卢比本报告覆盖亚洲主要城市，选取部分顶级高端物业以衡量使用成本。该使用成本包括物业租金、物业管理费以及政府税费。除酒店市场以外，所有成本均以净建筑面积按月计算，即各独立出租单元的建筑面积，不含公共区域。由于每个物业领域仅选取5或者10个高端物业，因此本报告中的租金数据及使用成本可能高于其他报告所载的市场平均水平。为便于不同城市横向比较，第一太平戴维斯各分公司的专业研究顾问已结合当地市场不同惯例，做了必要的假定和判断。一站式服务创新理念资产管理设施设备管理酒店工业物业服务投资与销售国际住宅租户服务写字楼服务项目管理物业管理研究与顾问咨询住宅服务零售服务评估与专业顾问服务服务式公寓服务第一太平戴维斯是一家领先的国际房地产顾问公司，在伦敦股票交易所上市。公司始创于1855年，历史传承悠久，业务增长势头无可匹敌。目前在全球设有600多家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。第一太平戴维斯在亚太区设有60家分公司，拥有逾25,000名员工。亚太区业务广泛覆盖澳大利亚、中国大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、澳门、马来西亚、新西兰、新加坡、韩国、台湾、泰国与越南。我们助力开发商、业主、租户与投资者，为其提供广泛、专业的房地...
