请参阅最后一页的重要声明证券研究报告·行业动态全国土地推盘去化情况高频跟踪（07.27-08.02）行业动态信息土地推盘：【土地】本周住宅类土地供地建面623万平，同比下降60%,环比上升59%;住宅类供地均价5624元/平，同比上升50%，环比上升23%。【推盘】动态推盘情况来看，28个重点城市8月预计推盘246套，同比-69%，环比-61%，；一二三线分别推盘26、187、33套，一二三线同环比均下降。政策面：【央行】坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续加强房地产市场资金管控；保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示；【大连】实施商品住房价格指导，在5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源申报价不得高于5、6月份最低价格，在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格，加大房地产市场秩序整顿力度；公司动态信息上市公司：【阳光城】：2016年第一期公司债票面利率调整为7.28%；上半年营业收入225.11亿元，同比增长48.03%，归母净利润14.49亿元，同比增长40.52%；【万科A】：因金域中央楼盘销售涉嫌违规，佛山政府约谈万科。板块观点：7月30日，中共中央政治局会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。“房住不炒”主基调未变，房价上涨压力依然是短期政府调控政策博弈的焦点。土地成本中枢明显提升，未来一段时间房价上涨压力将持续存在。落实房地产长效管理机制，缓解供需矛盾才是稳定市场最主要任务。“房住不炒”和长效机制思路延续，“调控”或转向“管理”。我们认为，长效机制落实离不开住房供给体系、保障体系和金融体系的完善，当前核心城市供地少和需求旺盛的供需矛盾仍是市场面临的核心问题。首提不将房地产作为短期刺激经济的手段仍是稳预期表态。而本次不将房地产作为短期刺激经济手段的表态在一定程度上或为未来国内放松政策做准备，稳定房地产市场，以防宽松政策出台后带动房地产市场重回过热表现。面对经济下行压力，地产板块的业绩确定性和稳定性以及估值的低位，使得配置性价比更为突出。建议优选：1、一二线布局龙头房企（万科、保利）；2.具备成长弹性的二线品种（阳光城、华发股份等）；3、享受存量价值红利（大悦城），以及物业服务板块（中航善达）等。维持买入江宇辉jiangyuhui@csc.com.cn18621759430执业证书编号：S1...
