封城后市2022年西安商业地产市场研判立新·致胜INNOVATIVESOLUTIONSTOENSUREYOURSUCCESS01对宏观经济的影响2020年2月5日2020年3月30日3背景数据来源：第一太平戴维斯华西区市场研究部武汉西安是疫情发生以来除武汉以外封城的唯一一个国家中心城市，封城对两个城市及所在区域宏观经济造成的影响具有一定可比性，但两个城市在封城所处疫情阶段、封城时长等方面差异明显，因而封城产生的具体影响也会有所不同。是华中区域的核心城市、中部地区唯一的副省级城市，也是中部地区两座国家中心城市之一，GDP领先其他中部城市。疫情爆发初期，全国社会经济活动均受到较大影响。武汉正式封城确诊病例破万首批购物中心开始营业新增确诊/疑似病例首次出现“双零”武汉市解除离汉离鄂通道管控措施2020年1月23日76天2020年3月18日2020年4月8日2022年1月20日2022年1月10日4背景数据来源：第一太平戴维斯华西区市场研究部西安是西北地区的政治、经济、文化中心，是西北地区唯一的副省级城市和国家中心城市，也是西北地区GDP唯一破万亿的城市。后疫情时期，全国社会经济活动未受到大范围影响。西安正式封城西安社会层面病例清零未央区、经开区、浐灞生态区恢复正常生产生活秩序；首批购物中心开始营业（龙首印象城、大融城、汉神广场等)曲江新区率先恢复正常生产生活秩序全市恢复正常出行有序复工复产2021年12月23日33天2022年1月19日2022年1月25日7.4%-4.7%12.2%-10%0%10%20%-1012201920202021GDP增速5万亿元武汉市地区生产总值及增速（2019-2021）经济增长放缓，封城影响预计可控，未来有望逐渐恢复2021年西安全市生产总值增速下降，经济增长较为乏力；年末封城影响预计主要体现在2022年第一季度，解封后城市经济运行有望逐步恢复。NO.8NO.9NO.9西安地区生产总值及增速（2019-2021）千亿元7.0%5.2%4.1%6.0%2.3%8.1%0%5%10%0612201920202021GDP西安GDP同比增速全国GDP同比增速NO.24NO.22NO.24全国排名全国排名数据来源：武汉统计局、西安统计局；第一太平戴维斯华西区市场研究部武汉GDP同比增速武汉2021年武汉经济全面恢复，呈现强势反弹，GDP增速超出全国平均水平4.1个百分点。西安生产总值突破万亿，但经济增长呈乏力之势；2021年增速在全国GDP排名前30的城市中垫底，且低于全国和陕西省平均水平。封城带来的影响预计主要体现在2022年一季度。尽管遭受封城冲击，但是西安长期积累的区位交通、科教人才、产业发展等优势较为稳固，未来城市经济有望逐步恢复。6武汉...
