2023年成立业主委员会的申请报告模板.docx

成立业主委员会的申请报告模板 　　尊敬的ABC街道办领导： 　　我司是V工程房产工程的开发商，该工程自2023年7月办理交房手续迄今，工程入住率已超过90%。目前，应V工程全体业主的要求，该工程正在进行业主委员会的筹备工作，应V工程全体业主的申请，我司协助办理业主委员会的申请工作。 　　1、V房产工程及其物业管理的根本现状 　　本工程地处，为单幢层带电梯商住小楼，由底层间店面、个车库、2-7层户住宅及楼前绿地、楼后一小型停车场组成。工程交房后，底层店面已开张营业，业主已全部入住。 　　该工程原由厦门市物业进行物业管理，原物业管理合同现已到期，该工程业主已于年月自行更换物业管理公司，暂由厦门公司龙华大厦物业管理效劳处管理，物业管理费按元/平方米缴收，公共维修基金按元/平方米缴收。 　　2、成立业主委员会的必要性 　　〔1〕该工程虽与小区的其它住宅同属一个大社区，但该工程为单独的商品房工程，就工程业主权益而言，本楼业主与小区内其它住户为不同的权益主体，所执行的物业管理标准也不同。为区别与小区内其他工程业主的权益，维护该工程业主的权益，完全有必要单独成立业主委员会。 　　〔2〕鉴于物业管理效劳曾经出现的一些问题，该工程有必要成立业主委员会，由业主自行管理及监督，进一步加强物业管理效劳，确保该工程业主权益。 　　此致！