写字楼租金指数运行分析/1写字楼租金变动情况/2租金涨跌幅较大的商圈/3写字楼租金运行趋势研判/4重点城市写字楼租金指数分析/6北京/6上海/9广州/13杭州/17主要研究成员：莫天全黄瑜白彦军周巍杜咏咏李璠璠魏云静姚卓陈文静程威李雪娇方肖龙昊辰曹晶晶李云鹤高梦琴胡国华付源吴建钦祝梓杰辛芸娜王新华战雪王雅涵仵世友张瑞尹建英葛海峰赵丽一高静张曼张志杰吴珊李建桥陈茜张丽丽汪勇黄秀青李力张化学丁晓樊鹏飞赵玉国温戴婉蘭杨红侠薛建行薛琳黄雪钱慧群王玲袁彬彬黄艳王永斌高院生童晓玲谢俊云田文刚李益峰戴小红方颃刘莉芬0103研究主持：中国指数研究院中国房地产指数系统12019年上半年中国写字楼租金指数研究报告根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2019年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金1整体水平稳中微升，平均租金为5.0元/平米·天，环比上涨0.01%。从商圈来看，租金环比上涨的商圈占60.0%，租金环比下跌的商圈占38.8%，1.2%的商圈租金与上期持平。从市场表现来看，2019年一季度，我国第三产业实现增加值122317亿元，同比增长7.0%，增幅较上期收窄0.4个百分点。整体来看，服务业发展速度出现放缓迹象，在一定程度上使写字楼市场需求有所减弱。具体来看，受经济增速放缓及中美贸易争端影响，一线城市写字楼市场需求减少，租金有所下降；而部分重点二线城市由于人才落户政策及产业优惠政策，城市吸引力大幅提升，写字楼市场发展尤为迅速。1写字楼租金：指写字楼有效净租金，即减掉赠送、优惠、免租期折算后的实际租金。写字楼租金指数运行分析22019年上半年中国写字楼租金指数研究报告根据全国15个重点城市主要商圈典型甲级写字楼2租赁样本数据，2019年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中有升，平均租金为5.0元/平米·天，环比上涨0.01%。从城市等级看2019年二季度，一线城市中，41.7%的商圈写字楼租金环比上涨，58.3%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京上地、深圳宝安中心区、北京丽泽等15个商圈写字楼租金环比上涨；深圳后海、上海陆家嘴等21个商圈租金环比下跌。2019年二季度，二线城市中，75.0%的商圈写字楼租金环比上涨，22.7%的商圈租金环比下跌，2.3%的商圈租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，武汉、重庆、成都、苏州、长沙、南昌主要商圈写字楼租金均环比上涨，其他城市商圈写字楼租金均涨跌互现。其中重庆解放碑商...
