2023年常用版商铺门面租赁合同范本.docx

常用版商铺门面租赁合同范本 　　门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，下面小编就给大家整理一下商铺租赁合同，仅供借鉴哦 　　商铺门面租赁合同协议书 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 　　第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况： 　　1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：__，面积为：__。 　　2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一) 　　第二条 租赁期限、用途： 　　1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。 　　2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　3、本门面房租赁用途：____________。 　　第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 　　2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________。 　　3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 　　第四条 房屋维修及改造： 　　1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极配合。 　　2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。 　　3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 　　第五条 房屋的转让与转租： 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 　　2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 　　第六条 双方保证条款： 　　1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。 　　2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。 　　3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除： 　　1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。 　　(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 (3)一方被撤消营业执照或责令关闭的。 　　(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 　　2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。 (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。 　　3、有以下情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方： 　　(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。 　　(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。 　　第八条 违约责任： 　　违反本合同内容，应承当违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任。 　　第九条 争议解决： 　　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 　　签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 　　本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 　　甲方(签字盖章)： 法定代表人： 签字日期： 附： 　　乙方(签字盖章)： 法定代表人： 签字日期： 　　门面房屋租赁合同范本 　　房租号 　　甲方(出租人)：___________ 　　乙方(承租人)：___________ 　　根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么，甲、乙单方在志愿、公正、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共 　　同恪守。 　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。 　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。 　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。 　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。 　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规那么报经相关局部核准，不得私自改动房屋的使用本质。 　　八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 　　如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。 　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，那么概由乙方担任。 　　十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。 　　十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承当义务。 　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 　　十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿; 　　1.私自改动本合同规那么的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的; 　　2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的; 　　3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的; 　　4.拖欠租金累计___个月以上的; 　　十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。 　　十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。 　　十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个 　　月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规那么重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，那么每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。 　　十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规那么向杭州市房地产治理局请求登记，领取房屋租赁证。 　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的局部或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规那么筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 　　二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 　　二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√〞，未打“√〞的，按挑选1对待)： 　　1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 　　2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。 　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规那么。 　　二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 　　二十四、单方约定的其他事项： 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　地 址： 地 址： 　　联络 ： 联络 ： 　　拜托代理人： 拜托代理人： 　　年 月 日 　　私人门面租赁合同范本 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、租赁门面描述 　　1、甲方将其合法拥有的座落于xx街xx以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。 　　2、内附属设施：(或附表) 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为年，自xx年x月x日起至xx年x月日止。 　　四、租金及支付方式 　　第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。 　　第二年租金经双方协商约定________。租金支付方式_________________。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有。 　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施_______。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干预。 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当。 　　4、按本协议约定支付租金。　七、房屋使用要求和维修责任 　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。 　　2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。 　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产