2023年存量房买卖合同2.docx

存量房买卖合同 　　存量房是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售〞的房产。以下是办公室小编整理的存量房买卖合同样本，欢送参考阅读。 　　存量房买卖合同范文篇篇一　　出售人(甲方)： 　　身份证号或组织机构代码证号： ： 代 理 人： 身份证号： ： 　　买受人(乙方)： 　　身份证号或组织机构代码证号： ： 代 理 人： 身份证号： ： 　　根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记方法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原那么，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 　　第一条 房产根本情况 　　1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，房屋所有权证号为 ，(假设上述表述与房屋登记簿不符，那么以房屋登记簿记载内容为准)。 　　第二条 甲方对该房产现状的声明 　　甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，假设发生概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的以下情况： 　　1、抵押情况(以选择条款为准)： 　　(1)未设定抵押; 　　(2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 　　2、出租情况(以选择条款为准)： 　　(1)未出租 　　(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购置权。 　　3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下： 　　第三条 乙方对购置情况的声明 　　1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购置该房产。 　　2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由乙方承当。 　　第四条 房产成交价 　　甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 　　第五条 交易定金 　　为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。 　　第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按以下第 种方式按期付款： 　　1、一次性付款： 　　2、分期付款： 　　3、其他方式： 　　第七条 房屋的交付 　　甲、乙双方按第 款约定该房交付日期： 　　1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房; 　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。 　　3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 　　第八条 有关税费 　　在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承当： 　　1、各自承当国家规定应缴纳的税、费; 　　2、所有税、费由甲方承当; 　　3、所有税、费由乙方承当。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付： 　　1、全部由甲方支付; 　　2、全部由乙方支付; 　　第九条 有关房屋权属转移登记 　　自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。假设因甲方成心拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 　　第十条 违约责任 　　1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 　　2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 　　第十一条 争议解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 　　1、提交黄山市仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院提起诉讼。 　　第十二条 合同附件 　　本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 　　第十三条 合同数量及持有 　　本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。 　　第十四条 双方约定的其他事项： 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)： 　　身份证号： 身份证号： 　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 　　地址： 地址： 　　联系 ： 联系 ： 　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)： 　　年 月 日 年 月 日 存量房买卖合同范文篇二　　卖方(甲方)： 身份证号： 现住址： 　　买方(乙方)： 身份证号： 现住址： 　　甲乙双方委托丙方作为居间人，并在丙方的见证下，根据相关法律、法规之规定，在自愿平等的根底上，经协商达成如下协议： 　　一、 乙方购置甲方私有的没有产权争议的位于合肥市 双凤工业区凤霞社区31幢608室(复式房) 的房屋;该房地产权证号为 ;建筑面积： 80 M²，房屋建筑年代以产权登记为准：该房的附属设施包括： 无 。 　　二、 甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购置该房屋。经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币(大写) 贰拾陆万 元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。(含复式建筑面积在内) 　　三、 乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币(大写) 贰拾伍万 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币(大写) 壹万 元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方承当，不含在贰拾陆万元之内。 　　四、 房屋交接： 　　1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。 　　2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。 　　3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：(水、电、气、有线电视、 、物业)，附属设施过户费用由 乙 方承当;乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。 　　五、 需要约定的其他项： 　　1、 该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。 　　2、 甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否那么甲方应承当一切损失。 　　六、 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　七、 本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。 　　八、 本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承当。 　　九、 此合同有效期为五十年。 　　甲方： 丙方： 乙方： 　　联系 ： 联系 ： 联系 ： 　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 　存量房买卖合同范文篇三　　出售方： 　　出售方代理人姓名：___________ 　　承购方： 　　承购方代理人姓名：____________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、江苏省城市房地产交易管理条例、城市房地产转让管理规定，出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、老实信用的原那么，经协商一致，就房屋买卖事宜订立以下合同。 　　第一条：房屋根本信息 　　1.坐落： 本市_________幢号：____________ 单元号：_____________ 室号：___________________。 2房屋所有权证编号：______________________。3.产权登记建筑面积：_____________平方米。附属用房情况：______________ 　　4.国有土地使用权证编号：_______________。5.国有土地使用权类型：_______( 【出让】或【划拨】或【 】 )。 (仅选一种) 　　6.房屋用途：____________________________________。7.房屋楼层：________________ 层; 总楼层：________________ 层。 　　8.建筑结构：____________________________________________________________________。 　　第二条：房屋其它情况 　　1.房屋共有情况为以下______：(仅选一项) 　　【1】出售方保证该房屋无共有权人。【2】该房屋共有权人为：________________;共有权证号为：_________________________;出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。 　　2.房屋抵押情况为以下______：(仅选一项) 　　【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。【2】该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系。 出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由出售方承当。 　　3.房屋租赁情况为以下______：(仅选一项) 　　【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。 　　【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。出售方证明承租人已经明确放弃优先购置权。 　　第三条：房屋价款及支付方式 　　1.该房屋的价款为人民币____________元(小写); ___亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。 　　2.该房屋价款具体支付方式约定为以下第____款。(仅选一项) 　　【1】一次性付款： 　　承购人于____年___月___日前，一次性支付人民币________元(小写);__百___十___万 ___千 ___百 ___十____ 元整(大写)。 　　【2】分期付款： 　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的_____%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。 　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。 　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，支付人民币_______________________元(小写);____亿____千____百____十____万 ____千 ____百 ____十____ 元整(大写)。 　　【3】贷款付款： 　　承购人于______年______月______日前，按本合同约定房屋总价款的______%，首付人民币_______________________元(小写);___