2023年存量房买卖合同范本.docx
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2023
存量
买卖合同
范本
存量房买卖合同范本
存量房买卖合同范本
合同各方当事人:
出卖方：_____________________
出售信息挂牌登记表编号：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(一)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(二)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
委托代理人：
身份证件类别：
证件号：
：
联系 ：
邮政编码：
居间代理机构：
居间代理委托协议编号：
营业执照注册号：
经纪机构备案证号：
注册地址：
法定代表人：
国籍：
联系 ：
邮政编码：
房地产经纪人：
户籍：
身份证号：
资格证号：
：
联系 ：
邮政编码：
买受方：_____________________
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
出生日期：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(一)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(二)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
委托代理人：
身份证件类别：
证件号：
：
联系 ：
邮政编码：
(购置房屋假设为存量住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。)
(买受方假设为成年人，填写以下信息：)
配偶【有】【无】
姓名： 国籍：
身份证照名称：
证照号：
未成年子女【有】【无】
姓名： 国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
(买受方假设为未成年人，填写以下信息：)
父亲【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
母亲【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
未成年兄弟姐妹【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
买受方：_____________________
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍：
出生日期：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(一)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ：
邮政编码：
法定代理人(二)：
【身份】【机构】证照类别：
证照号：
：
联系 ： 邮政编码：
委托代理人：
身份证件类别：
证件号：
：
联系 ：
邮政编码：
(购置房屋假设为存量住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。)
(买受方假设为成年人，填写以下信息：)
配偶【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
未成年子女【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名： 国籍：
身份证照名称：
证照号：
(买受方假设为未成年人，填写以下信息：)
父亲【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
母亲【有】【无】
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
未成年兄弟姐妹【有】【无】
姓名：
国籍：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
姓名：
国籍：
身份证照名称：
证照号：
承购信息挂牌登记表编号：
居间代理机构：
居间代理委托协议编号：
营业执照注册号：
经纪机构备案证号：
注册地址：
法定代表人：
国籍：
联系 ：
邮政编码：
房地产经纪人：
户籍：
身份证号：
资格证号：
：
联系 ：
邮政编码：
以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，假设有变更应及时通知所有各方。
买受方声明：买受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有_____套住房。
买受方承诺：以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承当包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信用原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋根本情况。
⒈坐落：苏州市______区_____________________________。
地号：____________幢号：_________室号：____________ 。
⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。
⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
产权登记附记：阁楼 ________________________________;
汽车库_______________________________;
自行车库_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建筑结构：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二条：房屋其它情况。
⒈该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为以下第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。
⒊房屋租赁状况为以下第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。
⒋房屋物业管理状况为以下第_____项。(仅选一项)
【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款
应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
房屋价款具体支付方式约定为以下第____款。(仅选一款)
【1】一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
【3】贷款支付：
【4】其它方式：
第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)
⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
⒉在_____年_____月___日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第____项方式处理。(仅选一项)
【1】买受方不向出卖方支付违约金。
【2】______________________________________________。
第六条：房屋交付。
买卖双方约定房屋交付日期为以下第______款。(仅选一款)
【1】_____年____月____日。
【2】买受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。
出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承当。
由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：
______________________________________________。
第七条：出卖方逾期交房违约责任。
出卖方
