2023年大学生租房合同范本.docx

大学生租房合同范本 　　现在是租房的顶峰期，租房时一定要特别注意，以下是小编为大家搜集整理的大学生租房合同范本，希望大家喜欢! 　　出租方(以下简称甲方)： 　　身份证号码： 　　住址： 　　联系 ： 　　承租方(以下简称乙方): 　　身份证号码： 　　住址： 　　联系 ： 　　甲、乙双方通过友好协商，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　第一条：房屋地址地点及设施： 　　1. 地址： ;房型规格 ;居住面积 平方米; 　　2. 室内附属设施： 　　a：电器： 　　b：家具： 　　第二条：租用期限及租金： 　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 　　2. 房屋租金：每月人民币 元(大写： ); 　　3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。 　　第一次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第二次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第三次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第四次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。 　　第三条：其他费用 　　1、 租赁期内的水、电、煤气、 、有线电视由乙方支付，物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付; 　　2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的，那么乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。 　　3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方平安正常使用。 　　第四条：双方的权利义务 　　(一)、甲方的权利义务 　　1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。 　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方平安正常使用。 　　3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 　　4、甲方不得在租赁期内房租加价。 　　(二)、乙方的权利义务 　　1、乙方需要按照本协议按时支付租金。 　　2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。 　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。 　　第五条：违约责任 　　1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。 　　2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。 　　3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期 日未支付，那么每逾期一天，须向甲方支付月租金 %的违约金。 　　4、乙方应当保护房屋以及屋内设施，由于乙方成心或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。 　　第六条：协议的终止与解除 　　租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、乙方无故拖欠房屋租金达 天; 　　3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　第七条：免责条款 　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双方互不承当责任。 　　2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。 　　第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。 　　第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　第十条：本协议有效期为 年，从签字生效时起到 止。 　　第十条：其它说明(如：入住时的水电煤字数。) 　　出租方： 承租方： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地点： 　　温馨小提示： 　　刚毕业没有经验的大学生容易上当受骗，那么大学生租房应该注意哪些呢，租房又会有哪些陷阱呢 　　1.房屋是否合法 　　大学生租房还要看房东的房子是否拥有合法产权、房屋所配备的生活设备是否完好无缺，这些承租前都需要留意;签合同时也要仔细斟酌，双方约定的细那么越详细，防范就越充分，产生纠纷的可能性就越小。 　　2.警惕假房东 　　暑期期间，时常会有一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客首先要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否那么的话就还是尽量谨慎小心。 　　3.警惕假中介 　　一般来说，租房有两类中介，第一类是房东已经将房源租给了房产中介，租客直接跟中介签合同，从中介手里租下房源，根本上不用跟房东打交道;第二类那么是中介作为居间效劳，做租客和房东中间的业务介绍人，收取一定的中介费作佣金。在第二类中间，有些小公司专门依靠发布虚假超低价格房源信息，然后让租客支付几十、上百元的信息费才肯告之房源情况和房东联系方式，但是付了钱之后却会发现要么房东号码打不通，要么对方就说房源已经租出去了，信息费就白搭了。