000548_2015_湖南投资_2015年年度报告_2016-04-08.pdf

湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 湖南投资集团股份有限公司湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告年年度报告 2016-008 2016 年年 04 月月 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人刘林平、主管会计工作负责人谢冀勇及会计机构负责人公司负责人刘林平、主管会计工作负责人谢冀勇及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)易建平声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。易建平声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺。本年度报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺。中中 国国 证证 券券 报报、上海证券报、证券时报、证券日报和巨潮资讯网为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险、上海证券报、证券时报、证券日报和巨潮资讯网为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.10 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.13 第五节第五节 重要事项重要事项.370 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.37 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.41 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.42 第九节第九节 公司治理公司治理.48 第十节第十节 财务报告财务报告.56 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.120 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 湖南投资、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司 环路公司、控股股东 指 长沙市环路建设开发有限公司 天健 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）巨潮资讯网 指 8601 公司 指 长沙市 8601 人防工程开发有限公司 锦绣君逸 指 湖南锦绣君逸房地产开发有限公司 环路广告 指 长沙市环路广告有限公司 绕南公司 指 湖南投资集团股份有限公司绕城公路西南段分公司 网路公司 指 湖南网路信息技术有限责任公司 现代置业 指 湖南现代投资置业发展有限公司 正翰科技 指 桂林正翰科技开发有限责任公司 交行湖南省分行 指 交通银行股份有限公司湖南省分行 中意房产 指 长沙市中意房地产开发有限公司 浏河公司 指 湖南浏阳河城镇建设发展有限公司 银盆岭大桥 指 长沙湘江银盆岭大桥 桔子洲大桥 指 长沙湘江桔子洲大桥 绕城高速 指 长沙市绕城高速西南段 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 湖南投资 股票代码 000548 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司 公司的中文简称 湖南投资 公司的外文名称（如有）HUNAN INVESTMENT GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）HIG 公司的法定代表人 刘林平 注册地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼 注册地址的邮政编码 410015 办公地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼 办公地址的邮政编码 410015 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 马宁 何小兰 联系地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三 君逸康年大酒店 12 楼 长沙市芙蓉中路 508 号之三 君逸康年大酒店 12 楼 电话 0731-82327666 0731-82327666 传真 0731-82327566 0731-82327566 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 18378356-1 公司上市 以来主营 业务的变化 情况（如有）1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办1992328 号文批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 12 月成立的股份有限公司。1993 年，经湖南省人民政府湘政办函1993112 号文和中国证券监督管理委员会证监发审字199357 号文批准，长沙中意集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股并于深圳证券市场上市，证券简称“湘中意 A”，公司主营业务为家电的制造与销售。2.1998 年，经湖南省人民政府湘政函199818 号文及湖南省证券监督管理委员会湘证监字199808 号文批准，长沙市国有资产管理局将其持有的长沙中意集团股份有限公司131,877,200 股（占总股本的 45.38%）国家股无偿划拨给环路公司；经湖南省人民政府湘政函199857 号批准，环路公司对长沙中意集团股份有限公司实施资产重组，公司的主营业务变更为城市基础设施的建设与开发。历次控股 股东的 变更情况（如有）1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办1992328 号文批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 12 月成立的股份有限公司。1993 年，经湖南省人民政府湘政办函1993112 号文和中国证券监督管理委员会证监发审字199357 号文批准，长沙中意集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股并于深圳证券市场上市，证券简称“湘中意 A”，总股本为 187,870,000 股。公司控股股东为长沙市国有资产管理局，持股数为 121,870,000 股。2.1993 年 11 月 30 日，经长沙市人民政府批准，长沙市国有资产管理局将其持有公司股份中的 25,000,000 股公司股份进行转让，其中：4,700,000 股转让给长沙市国有资产经营公司，股份性质为国有法人股；20,300,000 股分别转让给深圳宇华实业股份有限公司、深圳宝安电子研究所、吉林省九州开发公司、太原兆和投资发展有限公司、深圳安信投资发展公司、威海经济技术开发区国际合作公司、深圳康佳电子股份有限公司、北京雪花集团公司和哈尔滨市竞有经济贸易开发公司等股东，股份性质为社会法人股。本次转让后，公司总股本为 187,870,000 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 96,870,000 股。3.1994 年 4 月 21 日，公司实施利润分配，社会公众股每 10 股送 2 股，非流通股每 10 股派2.00 元。本次利润分配后，公司总股本为 201,070,000 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 96,870,000 股。4.1994 年，经长沙市国有管理资产局确认，吉林省九州开发公司、太原兆和投资发展有限公司、深圳宇华实业股份有限公司、哈尔滨竞有经济贸易开发公司等股东将持有的14,300,000 股公司股份转让给长沙市国有资产经营公司，长沙市国有资产经营公司因此合计持有19,000,000股公司股份，股份性质为国有法人股。本次转让后，公司总股本为201,070,000股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 96,870,000 股。5.1994 年 12 月 13 日至 1995 年 1 月 30 日，经湖南省证券监督管理委员会湘证监字199405 号文批准，公司前身长沙中意集团股份有限公司按 10:2 比例向全体股东配售股份，配股价格为 3.77 元/股。本次配股实际配售 22,474,653 股，其中：国家股股东认购4,574,000 股，非流通股股东转配 1,844,247 股，社会公众股股东认购 16,056,406 股。本次配股后，公司总股本为 223,544,653 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为101,444,000 股。6.1996 年 9 月 27 日，公司实施资本公积金转增股本，每 10 股转增 3 股。本次资本公积金转增股本后，公司总股本为 290,608,048 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 131,877,200 股。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 7 7.1998 年 3 月 16 日，经湖南省人民政府湘政函199818 号文及湖南省证券监督管理委员会湘证监字199808 号文批准，长沙市国有资产管理局将其持有的 131,877,200 股（占总股本的 45.38%）公司股份无偿划拨给环路公司。经湖南省人民政府湘政函199857 号批准，环路公司对长沙中意集团股份有限公司实施资产重组。本次资产重组后，公司总股本为 290,608,048 股，环路公司成为本公司控股股东，持股数为 131,877,200 股。8.2001年3月30日至2001年4月4日，经中国证券监督管理委员会证监公司字200137号文核准，公司增发人民币普通股 50,000,000 股，发行价格为 10.15 元/股。本次增发后，公司总股本为 340,608,048 股，公司控股股东仍为环路公司，持股数为 131,877,200 股。9.2001 年 8 月，长沙市国有资产经营公司将其持有的 24,700,000 股（占总股本的 8.50%）公司股份无偿划转给环路公司。本次划转后，公司总股本为 340,608,048 股，公司控股股东仍为环路公司，持股数为156,577,200 股。10.2003 年，由于原长沙中意集团股份有限公司欠广州万宝冷机货款案败诉，环路公司持有公司股份中的 5,255,060 股公司股份被广州市中级人民法院冻结并拍卖，深圳市泉来实业有限公司以 1.24 元/股的价格购得上述股份。本次股份变动后，公司总股本为 340,608,048 股，控股股东仍为环路公司，持股数为151,322,140 股。11.2006 年 8 月 18 日，公司实施股权分置改革，本公司以流通股份 176,230,848 股为基数，以截至 2005 年 12 月 31 日经审计的资本公积金，向本次股权分置改革方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东转增 158,607,763 股，即每持有 10 股流通股份的流通股股东可获得 9 股的转增股份，相当于流通股股东每持有 10 股获送 2.96 股的对价股份。本公司股权分置改革后，公司总股本由原 340,608,048 股增加到 499,215,811 股，控股股东仍为环路公司，持股数为 151,322,140 股。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 9 层 签字会计师姓名 李新葵、张红 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年 营业收入（元）182,880,029.24 205,683,518.96-11.09%221,423,510.82 归属于上市公司股东的净利润（元）18,871,930.30 17,867,204.02 5.62%10,671,437.23 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）14,978,881.98 15,960,816.49-6.15%11,657,181.75 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 8 经营活动产生的现金流量净额（元）78,648,684.35 246,366,145.41-68.08%101,037,865.93 基本每股收益（元/股）0.04 0.04 0.00%0.02 稀释每股收益（元/股）0.04 0.04 0.00%0.02 加权平均净资产收益率 1.27%1.21%0.06%0.72%2015 年末 2014 年末 本年末比 上年末增减 2013 年末 总资产（元）2,058,391,907.30 1,942,364,463.63 5.97%1,942,249,060.91 归属于上市公司股东的净资产（元）1,482,279,872.77 1,488,368,733.02-0.41%1,471,236,875.39 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用适用 不适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 44,461,396.43 39,921,132.52 40,932,515.43 57,564,984.86 归属于上市公司股东的净利润 1,080,257.22 3,287,672.52 2,658,643.06 11,845,357.50 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 526,685.75 2,292,636.27 3,234,188.77 8,925,371.19 经营活动产生的现金流量净额-24,642,064.84 128,938,921.27 7,254,220.34-32,902,392.42 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）3,238,613.93-6,498,261.26-2,653,271.48 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）641,173.36 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 9 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 512,980.76 2,400,077.51 118,576.32 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 526,917.10 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 710,654.01 1,977,309.69 1,241,157.25 减：所得税影响额 1,146,340.31-779,116.13-401,473.50 少数股东权益影响额（税后）-50,222.83-2,606,972.10 93,680.11 合计 3,893,048.32 1,906,387.53-985,744.52-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的情形。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 10 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 （1）主要业务：公司目前主营业务主要为路桥收费、酒店经营和房地产开发。（2）经营模式：路桥收费为除绕城高速自主收费外，其余均由长沙市路桥征费维护管理处统一征收，按年及持股比例分配收费权益；酒店经营为公司自创酒店品牌，自主经营；房地产开发采取由 （3）主营业务情况说明：路桥收费经营方面，公司现拥有绕城高速30年收费经营权、银盆岭大桥50.05%收费经营权、桔子洲大桥20.05%收费经营权、浏阳河大桥44.45%收费经营权，路桥收费经营是公司当期经营收入的主要来源；酒店经营方面，公司创立了“君逸”品牌，现旗下拥有君逸康年、君逸山水两家四星级酒店，位置都处于长沙市的核心地段，酒店品牌优势明显，入住率较高，经营稳健，是公司经营收入的稳定来源；房地产开发方面，公司旗下现拥有中意房产、现代置业、浏河公司等房地产开发公司，成功开发过五合垸、中邦、汇富中心、中意花苑、梦泽园、江岸景苑等房地产项目，均取得了良好业绩，目前正在开发的泰贞房地产项目和即将开发的浏阳市原教师进修学校房地产开发项目，将成为公司未来经营收入的重要来源。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产（1）2015 年 2 月 15 日，经公司 2015 年度第 1 次董事会会议审议批准，为优化公司资产结构，降低经营风险，提高经营业绩，公司将所持有的正翰科技 20%的股权以 650 万元价格转让给自然人郑斌。本次股权转让后，公司将不再持有正翰科技的股权。公司 2015 年度第 1 次董事会会议决议公告（公告编号：2015-001）和公司关于转让参股公司股权的公告（公告编号：2015-002）已于 2015 年 2 月 17 日刊登在中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报和巨潮资讯网上。（2）为优化公司资产结构，降低经营风险，提高经营业绩，公司将所持有的网路公司 64.41%的股权以380 万元价格转让给自然人伍玉林。本次股权转让后，公司将不再持有网路公司的股权。公司关于转让子股公司股权的公告（公告编号：2016-002）已于 2016 年 1 月 13 日刊登在中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报和巨潮资讯网上。（3）8601 公司、锦绣君逸和环路广告已分别于 2015 年 8 月 6 日、2015 年 8 月 12 日和 2015 年 12 月 10日完成了工商登记注销手续，不再纳入公司合并财务报表范围。固定资产 无 无形资产 无 在建工程 无 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 11 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 近年来，公司通过采取一系列措施，调整结构、优化产业、明晰主业、规范经营，公司主营业务格局逐渐调整为以路桥、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、其他产业经营为补充的产业格局，公司严格按照公司法、证券法等法律法规以及公司章程的要求，规范运作，建立健全法人治理结构，形成了科学有效的职责分工和制衡机制，逐步完善了公司各种内部管理机构和财务管理、人事管理、经营管理、内部审计等一系列管理制度。公司凭借明晰的产业结构、健全的管理机制以及较为成熟的主业经营管理模式，开创了自2006年以来连续十年盈利的良好局面，也奠定了较为稳固的行业竞争地位，形成了确保公司持续稳健发展的核心竞争力：一是法人治理结构健全。公司建立了股东大会、董事会、监事会、经理班子为主体架构的法人治理结构，全面制定了各层次的议事规则。董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，促进董事会科学、高效决策，其中审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会主任委员均由公司独立董事担任。公司设立了董事会秘书处、办公室、人力资源部、计划财务部、经营管理部（审计部）、实业发展部、投资证券部和法律事务部 8 个职能部门，各职能部门之间职责明确，相互协作，且内部控制制度基本健全。公司各控股子公司也建立了完善的法人治理结构。二是公司管理模式成熟。公司路桥收费、酒店经营经过十余年的发展，已成功探索出一套较为成熟的管理模式，并具备了较强的抗风险能力。绕南公司通过创建“模范职工之家”，开展岗位练兵、技能比武等劳动竞赛，强化优质服务、文明征费，不断提升文明征费管理水平，多次得到行业主管部门的高度评价；公司旗下两家四星级酒店也在业内成功构建了“君逸”品牌体系，成功树立了湖南省内的本土酒店品牌形象，通过创建“模范职工之家”、“工人先锋号”等活动，进一步提升了酒店的管理水平和服务水平。在 2015 年路桥收费和酒店经营两大行业受政策等多重因素影响、行业整体经营下滑的不利局势下，公司路桥收费和酒店经营稳住了阵脚，创造了良好的业绩，支撑了公司的持续盈利发展。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 12 三是公司管理体系完善。公司构建了科学有效的管理体系，实行财务预算制，坚持财务集中审核支付，强化风险控制。根据各单位经营目标计划，严格审核各项成本费用开支、资产购置资金支出，严格审核计划外开支，特别是对工程类项目，在加强内部审计的同时，聘请中介机构联合审核，并实地了解，按照合同、施工进度严格把关，为加速实现项目投资回报，确保费用合理支出发挥了积极作用；全面推进绩效管理，实行全员绩效考核制，年初根据各单位实际情况，签订目标责任书，严格奖罚兑现，促进目标任务的完成，推动公司的持续、稳健、健康发展；实行新的人事制度和薪酬体系，创新用人机制，健全人才培养、选拔、使用制度，从体制上保障公司发展对人才的需求。四是公司运营质量良好。公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求，明确了“务实稳健、创新图强”的八字核心理念，确立了“稳收入、控支出、降成本、压费用、减亏损、挖潜力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的三十字经营方针，确定了“把湖南投资打造成为湖南省有竞争力的上市公司和有影响力的投资企业”的公司愿景，在稳定发展路桥收费、酒店经营、房地产开发三大主业的同时，积极拓展新项目，拓宽投资领域，创新经营局面。特别是困扰公司发展长达 8 年之久的浏阳河中路项目遗留问题的妥善解决，将使公司甩掉沉重的历史包袱，大大提高了运营质量。五是公司融资能力强劲。随着公司治理结构的不断完善、资产结构的不断优化、盈利水平的连年上升、管理水平的不断提高，企业信用及社会形象也逐年提升，工行、建行、中信、招商、光大银行等金融机构均给予公司 AA-级的信用等级，并确定为优质客户，授信额度达到 4.36 亿元（其中招商银行、中信银行给予了公司信用贷款支持），保证了公司未来快速发展的资金需求。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 13 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、概述一、概述 2015年，公司董事会坚持“务实稳健、创新图强”的核心理念，紧紧围绕“稳收入、控支出、降成本、压费用、减亏损、挖潜力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的经营方针，认真履行各项工作职能，积极应对各种挑战和困难，较好地完成了年度工作目标任务，实现了公司的持续稳定发展。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 报告期内，公司主营业务包括路桥收费、酒店经营和房地产开发。2015 年，公司实现营业收入 18,288 万元、利润总额 1,888 万元，较上年分别下降 11.09%、28.41%；归属于母公司所有者的净利润 1,887 万元，较上年增长 5.62%；扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 1,498 万元，较上年下降 6.15%；每股收益 0.04 元，加权净资产收益率 1.27%。本期营业收入同比上年下降的主要原因是：本期营业收入同比上年下降的主要原因是：（1）本期路桥通行费收入较上年下降 20.62%、酒店营业收入较上年下降 3.58%、车位销售收入较上年下降 42.88%。（2）本期新增土地出让收入为 863 万元，上年无该项收入。（3）本期租赁物管收入较上年增长 11.97%。本期利润总额和扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润两项指标同比略微下降，但归属于母公司所有者的净利润同比略微增长的主要原因是：本期利润总额和扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润两项指标同比略微下降，但归属于母公司所有者的净利润同比略微增长的主要原因是：（1）因政府修建长沙磁悬浮工程占用公司黄花镇高岸村地块 8.14 亩土地，而给予土地占用补偿款 863 万元，贡献了净利润 528 万元；上年无土地交易产生的收入和利润。（2）本期转让了正翰科技 20%股权和网路公司 64.41%股权，完成锦绣君逸、环路广告和8601 公司三家公司的注销手续，由此本期新增股权转让及清算收益 333 万元。（3）本期加强了成本费用管理，营业总成本较上年同比下降 8.20%。湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 14 2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 182,880,029.24 100%205,683,518.96 100%-11.09%分行业 路桥收费 104,633,982.26 57.21%131,807,376.76 64.08%-6.87%酒店 58,102,418.89 31.77%60,260,918.87 29.30%2.47%土地出让 8,633,525.00 4.72%房地产 1,442,200.00 0.79%2,525,000.00 1.23%-0.44%辐照加工 1,622,520.90 0.89%2,009,560.19 0.98%-0.09%其他 8,445,382.19 4.62%9,080,663.14 4.41%0.21%分产品 路桥收费 104,633,982.26 57.21%131,807,376.76 64.08%-6.87%酒店 58,102,418.89 31.77%60,260,918.87 29.30%2.47%土地出让 8,633,525.00 4.72%房地产 1,442,200.00 0.79%2,525,000.00 1.23%-0.44%辐照加工 1,622,520.90 0.89%2,009,560.19 0.98%-0.09%其他 8,445,382.19 4.62%9,080,663.14 4.41%0.21%分地区 湖南长沙地区 181,257,508.34 99.11%203,673,958.77 99.02%0.09%广西地区 1,622,520.90 0.89%2,009,560.19 0.98%-0.09%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 路桥收费 104,633,982.26 58,512,794.30 44.08%-20.62%-1.53%-10.84%酒店 58,102,418.89 5,169,719.80 91.10%-3.58%1.61%-0.46%土地出让 8,633,525.00 1,584,904.02 81.64%分产品 路桥收费 104,633,982.26 58,512,794.30 44.08%-20.62%-1.53%-10.84%酒店 58,102,418.89 5,169,719.80 91.10%-3.58%1.61%-0.46%土地出让 8,633,525.00 1,584,904.02 81.64%分地区 湖南长沙地区 181,257,508.34 69,940,212.72 61.41%-11.01%-1.27%-3.81%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 15（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 公司控股子公司现代置业于2015年12月31日与交通银行股份有限公司湖南省分行（以下简称交行湖南省分行）签署了长沙市商品房买卖合同，现代置业向交行湖南省 分行出售 42,490.84 平方米泰贞大厦商品房，约定出售金额约为人民币68,566.80万元（湖南投资重大合同公告公告编号：2016-001刊登于2016年1月6日的中国证券报、上海证券报、证券时报和证券日报，公告披露网站为巨潮资讯网）。目前该合同正按约定履行。（5）营业成本构成）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 路桥 路桥收费 58,512,794.30 81.40%59,424,651.03 81.67%-0.27%酒店管理 酒店 5,169,719.80 7.19%5,087,767.77 6.99%0.20%房地产开发 房地产 765,800.00 1.07%1,338,400.00 1.84%-0.77%制造业 辐照加工 1,944,696.89 2.71%1,920,823.23 2.64%0.07%土地出让 土地出让 1,584,904.02 2.20%其他 其他 3,906,994.60 5.43%4,991,599.33 6.86%-1.43%（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 8601公司、锦绣君逸和环路广告已分别于2015年8月6日、2015年8月12日和2015年12月10日完成了工商登记注销手续，不再纳入公司合并财务报表范围。（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 根据湖南省人民政府办公厅湘政办函201521 号湖南省人民政府办公厅关于取消长沙市城市路桥通行费年票制收费方式有关问题的复函，自 2015 年 1 月 1 日起长沙市取消城市路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收，长沙市路桥征费管理处对本公司投资的浏阳河大桥、银盆岭大桥和桔子洲大桥三座桥梁 2015 年度的通行费收入分配金额暂未确认。目前，本公司就相关事宜与有关部门尚在沟通解决中。（8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）8,920,684.75 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 4.88%湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 16 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 长沙开福区华盛泰食府 3,332,507.32 1.82%2 幸福人寿保险股份有限公司湖南省分公司 2,156,593.00 1.18%3 长沙市芙蓉区君逸山水娱乐城 1,200,000.00 0.66%4 湖南基础建设实业发展有限公司（原湖南湘铁集团置地有限公司）1,167,383.14 0.64%5 长沙市环路建设开发有限公司 1,064,201.29 0.58%合计 8,920,684.75 4.88%主要客户其他情况说明主要客户其他情况说明 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）3,017,733.76 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 33.23%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 长沙市马王堆朝阳肉食行(王国宾)908,340.08 10.00%2 长沙市芙蓉区翔天蔬菜销售部 831,507.62 9.16%3 雨花区李勇农副产品经营部 504,132.50 5.55%4 长沙市芙蓉区孙记蔬菜配送经营部 432,612.16 4.76%5 湖南顺天房地产开发有限责任公司资产经营分公司 341,141.40 3.76%合计 3,017,733.76 33.23%主要供应商其他情况说明主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 17,817,459.46 17,568,101.05 1.42%管理费用 64,160,974.26 63,632,569.51 0.83%财务费用 3,085,534.09 15,073,920.10-79.53%本期利息支出大幅减少；银行贷款新增额较上年减少9,500 万元；提前归还银行贷款 6,000 万元；银行贷款基准利率下降。4、研发投入、研发投入 适用 不适用 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2015 年 2014 年 同比增减 经营活动现金流入小计 379,839,921.63 451,485,749.16-15.87%经营活动现金流出小计 301,191,237.28 205,119,603.75 46.84%经营活动产生的现金流量净额 78,648,684.35 246,366,145.41-68.08%投资活动现金流入小计 19,620,237.91 13,632,669.11 43.92%湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 17 投资活动现金流出小计 25,241,662.34 6,605,607.89 282.12%投资活动产生的现金流量净额-5,621,424.43 7,027,061.22-180.00%筹资活动现金流入小计 90,000,000.00 185,000,000.00-51.35%筹资活动现金流出小计 139,880,556.50 393,419,724.11-64.44%筹资活动产生的现金流量净额-49,880,556.50-208,419,724.11 76.07%现金及现金等价物净增加额 23,146,419.71 44,973,497.83-48.5