000506_2015_中润资源_2015年年度报告（更新后）_2016-05-30.pdf

中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 中润资源投资股份有限公司中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告年年度报告 2016 年年 04 月月 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李明吉、主管会计工作负责人及会计机构负责人石鹏声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司负责人李明吉、主管会计工作负责人及会计机构负责人石鹏声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，公司声明该计划不构成公司对投资者的实质承诺。公司非公开发行股票事项尚需中国证监会的核准，能否获得核准尚存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险，本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，公司声明该计划不构成公司对投资者的实质承诺。公司非公开发行股票事项尚需中国证监会的核准，能否获得核准尚存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险，公司已在本报告中详细描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险，敬请查阅第四节公司已在本报告中详细描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险可能面对的风险的内容。敬请广大投资者注意投资风险。的内容。敬请广大投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.7 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.8 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.20 第五节第五节 重要事项重要事项.27 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.31 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.31 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.15 第九节第九节 公司治理公司治理.20 第十节第十节 财务报告财务报告.25 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.111 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中润资源 股票代码 000506 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中润资源投资股份有限公司 公司的中文简称 中润资源 公司的外文名称（如有）Zhongrun Resources Investment Corporation 公司的外文名称缩写（如有）ZRC 公司的法定代表人 李明吉 注册地址 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 17 栋 注册地址的邮政编码 250014 办公地址 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 17 栋 办公地址的邮政编码 250014 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 贺明 贺明 联系地址 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 17栋 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 17栋 电话 0531-81665777 0531-81665777 传真 0531-81665888 0531-81665888 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、中国证券报、证券日报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 17 栋 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 5 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 91370000206951100B 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）公司成立时主营制盐业。历经数次重组，2008 年 12 月，上市公司完成重大资产重组，主营转变为房地产开发与经营。自 2011 年以来,公司主营为房地产开发及矿产资源勘探与开发投资。历次控股股东的变更情况（如有）2006 年 9 月，惠邦投资发展有限公司成为上市公司第一大股东。2008 年 12 月，上市公司向金安投资有限公司（以下简称“金安投资”）发行 36457 万股份，金安投资成为上市公司第一大股东。2013 年 6 月、9 月，金安投资以协议转让的方式将所持上市公司的合计 27800 万股转让给一致行动人中润富泰投资有限公司（以下简称“中润富泰”，其实际控制人为郑强），中润富泰成为公司第一大股东。2013年 12 月，惠邦投资发展有限公司通过股份回购模式转让及减持，导致郑强成为中润资源实际控制人。2015 年 4 月 26 日，中润富泰及一致行动人金安投资与深圳市南午北安资产管理有限公司（以下简称“南午北安”）签订了股权转让协议，中润富泰将持有本公司的 17,400 万股股份转让给南午北安，金安投资将所持有本公司的 5,900 万股股份转让给南午北安，转让股份总计 23,300 万股，占本公司总股本的 25.08%，南午北安成为本公司的控股股东，南午北安的实际控制人卢粉女士成为本公司的实际控制人。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 山东和信会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 济南市经十路 13777 号中润世纪广场 18 号楼 14 层 签字会计师姓名 沈大智 马敬举 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年 营业收入（元）1,387,828,476.86 357,155,267.25 288.58%907,194,420.50 归属于上市公司股东的净利润（元）21,734,437.33-216,567,179.78 110.04%193,604,066.28 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）21,848,916.72-215,045,881.02 99.35%72,127,590.96 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 6 经营活动产生的现金流量净额（元）-101,367,928.34-179,100,974.56 43.40%-34,197,575.59 基本每股收益（元/股）0.0234-0.2331 110.04%0.2084 稀释每股收益（元/股）0.0234-0.2331 110.04%0.2084 加权平均净资产收益率 1.41%-14.05%15.46%12.19%2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末 总资产（元）3,240,346,396.95 3,169,489,026.91 2.24%3,384,345,832.35 归属于上市公司股东的净资产（元）1,435,241,532.86 1,411,741,055.65 1.66%1,664,091,585.10 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 82,088,058.18 210,729,007.85 77,102,327.00 1,017,909,083.83 归属于上市公司股东的净利润-10,875,388.34 16,008,648.32-35,499,890.14 52,101,067.49 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-10,922,027.02 15,785,068.03-34,755,134.98 51,741,010.69 经营活动产生的现金流量净额 32,648,608.28-90,696,951.86-24,392,013.18-18,927,571.58 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减-579,737.63-214,767.86-96,312.13 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 7 值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）87,300.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 119,732,516.09 债务重组损益 4,782,950.01 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 376,884.09-1,481,279.10-2,497,240.12 减：所得税影响额 126,386.62 3,919.72 547,349.44 少数股东权益影响额（税后）-214,760.77-91,367.92-101,910.91 合计-114,479.39-1,521,298.76 121,476,475.32-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主营为矿业投资与房地产开发。公司控股子公司四川平武中金矿业有限公司及瓦图科拉金矿公司主要从事黄金的勘探、开采、冶炼加工及相关产品销售业务。报告期内，公司加大探矿增储力度，狠抓生产经营管理，增加产能、降低成本，实现了企业经济效益的稳步提升。本报告期，公司全年生产黄金43,982.25盎司，实现销售收入31,676.59万元。公司的房地产开发项目主要为“淄博 华侨城”项目。报告期内，在政府多重政策效应叠加影响下，地产行业运行政策环境得到显著改善，行业整体呈现筑底回稳态势，市场成交量价回升。公司紧紧围绕年初提出的工作重点，围绕“施工与销售”两大目标，加强施工管理，狠抓房产销售，确保公司经营目标得以实现。本报告期，公司共实现房地产销售收入107,106.26万元。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 适用 不适用 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 8 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司董事会成员拥有丰富的投资及矿山管理工作经验。在矿山经营管理方面，公司也通过多种渠道吸纳了国内外高级矿业人才，形成了一支专业的管理团队，成为公司可持续发展的人才基石。通过良好的对外投资与合作平台，有助于公司获得优质的合作伙伴及相关技术与管理人才整合，有利于提升公司矿山运营的整体水平。公司拥有丰富的房地产开发经营经验及专业稳固的房地产开发团队，形成了自身成熟的开发运营模式，可有效控制开发风险。公司良好的市场形象，企业品牌及项目品牌都能在房地产开发中给公司带来利润。第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、概述一、概述 市场环境与管理层分析 房地产行业 市场环境与管理层分析 房地产行业 2015 年，国家房地产政策以“促消费、去库存”为总基调，稳定住房消费，多轮降准降息，放宽公积金政策，持续下调房贷首付，鼓励自住及改善需求，促进消费，去化库存；同时调控土地规模结构，盘活存量，提高利用效率。地方政府也积极跟进，稳定市场预期。在多轮政策组合刺激下，房地产市场企稳回暖。但从市场环境看，区域分化进一步加剧，一线城市和热点二线市场房屋价格上升趋势明显，三四线城市高库存下价格呈下行态势。房地产投资增速持续降低，土地获取成本继续攀升，新开工面积大幅缩减。多功能混合用地供应渐成趋势。地产行业企业间强强联合已成为常态，房地产企业逐步改变了之前单打独斗的局面，强强联合、合作开发成为行业新趋势。2016 年以来，政府的相关扶持政策接连不断，央行降息、降低契税、公积金新政等，政府救市力度颇大。受降契税、营改增等税收优惠政策叠加影响，3、4 月份淄博房地产市场出现“小阳春”、“金三银四”已经过去，下阶段市场情况应根据政策导向进一步观察。从宏观方面来看，年初实施首付 20%的政策，依然会持续执行，但是出于前两年政策挤压，积压的客户群体大多数已于2016 年一季度进行释放，但下半年的销售市场是否乐观，还需根据政府及市场的导向进行进一步的研判。根据淄博房产超市数据监测中心发布 4 月新建楼盘房价指数为 6353.4 点，环比上涨 0.6%，同比去年上涨 0.9%，4 月淄博二手房挂牌均价 5,537.67 元/，同比 3 月上涨 7%。2016 年开年到现在，凭借着楼市政策和央行、财政部频频出手，特别是在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率等政策后，淄博楼市一直火爆不断，主要为政策利好导向型。但是，2016 年，对于淄博楼市来说，市场可能会进入观望期。国家层面的“去库存”政策将逐层压缩，形成巨大的压力；频繁出台的去库存政策会让购房者的观望情绪加重；其余楼盘将更多以现房形式呈现，淄博城市重点规划的西部片区住宅项目会有大批产品面世。中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 9 贵金属行业 贵金属行业 2015 年，世界经济增长继续放缓，复苏之路依然崎岖艰辛。以美国为代表的发达经济体基本面进一步改善，新兴市场和发展中经济体在经济失速压力下艰难转型，区域分化有所加剧。全球金融市场波动剧烈，总体债务水平依然处于历史高位，大宗商品价格持续低迷，贸易保护和货币竞争风险提升。在经济放缓、结构转型的大背景下，主要矿产品需求仍然疲弱。货币流动性总体宽裕，但受制于强势美元，全年矿产品价格仍以震荡下行为主。2015 年全球黄金总需求 4212 吨，与 2014 年持平；全球黄金总供给为 4258 吨，同比下降 4%；基本处于供求平衡状态。金价依旧低迷，全年均价为 1156.19 美元/盎司，较前期金价高点已下跌近 40%，整个黄金行业的利润空间大幅收窄。近几个月，受避险因素影响，黄金价格出现明显回升。但综合考虑影响国际金价走势的各类因素，预计未来几年金价仍将以低位运行为主。2015年度经营业绩与管理分析 2015年度经营业绩与管理分析 2015 年，宏观经济形势和矿业发展环境依然较为严峻。面对复杂不利的外部环境，公司积极推进业务优化、战略并购，在认真做好现有项目运营管理、资源勘查及技术改造工作的同时，积极关注其他行业的发展趋势与机遇，引入战略投资者，筹划实施非公开发行股票收购境外矿业项目，增加公司新的利润增长点，增强公司的抗风险能力，保持长期的稳定发展。1、加强技术改造，增产降本，挖潜增效，提升矿山运营质量及盈利能力 加强技术改造，增产降本，挖潜增效，提升矿山运营质量及盈利能力 2015 年，在矿产品市场价格持续低迷的情况下，广大员工恪尽职守，一方面通过加大探矿力度，努力挖掘矿山资源潜力，增加储量，另一方面狠抓生产经营管理，增加产能、降低成本，以提升矿山运营水平及盈利能力。本报告期，公司全年生产黄金 43,982 盎司。2015 年，斐济瓦图科拉金矿将“增产降本”做为年度工作重点。矿山全年完成井下掘进进尺 15,191 米，比 2014 年提高 25%；黄金产量达到 43,982 盎司，较 2014 年增长了 15%；单位现金生产成本从 2014 年的 2736 斐济元/盎司下降到 1908 斐济元/盎司，降幅达 30%，本期利润较上年同期大幅减亏。2015 年，四川平武中金公司认真总结矿区成矿规律，加大了勘探投入，探矿资源量获得突破：全年增加（111b）+（122b）探明的矿石量为 82.2 万吨、金金属量 3386 千克；增加 332 矿石量 61.3 万吨、金金属量 3918 千克；增加 333 矿石量 259.1万吨、金金属量 12377 千克，为矿山长期运营发展奠定了基础。初步估算保有黄金资源/储量 333 以上矿石量 713.3 万吨、金金属量 32369 千克。2015年，内蒙汇银公司主要围绕勒马戈山银铅锌矿采矿证办理开展工作，积极做好相关矿权的维护延续工作。2、充分利用市场和政策的有利时机，加快房地产资金回笼 2、充分利用市场和政策的有利时机，加快房地产资金回笼 2015年，面对房地产市场分化趋势愈加明显的市场形势，公司房地产项目紧紧围绕加快开发建设与扩大房产销售两大目标，加强施工管理，多渠道推广销售，加快资金回笼。2015 年，充分利用公司品牌及华侨城项目品牌，不断优化营销网络，创新营销模式，激发营销人员的工作积极性，实现资金快速回笼。本报告期，公司共实现房地产销售收入 107,106.26 万元，较去年同期大幅增长。公司秉承对开发项目的“高品质、高要求”理念，严把项目品质关、质量关、成本关。全方位保障房地产项目竣工计划落实，确保公司经营目标得以实现。（1）淄博置业中润华侨城整个项目总占地 1800 亩，总建筑面积 120 万平方米，总投资 30 多亿元，景观投资 2.8 亿元，打造绿化率高达 60%的公园住区。社区共有 300 多栋楼座，8400 多套景观住宅和 20 多万平方米公建配套，可容纳近 3 万人居住。在声、光、电、水、新型建材等九大系统上采用了生态环保技术被山东省环保局评为“山东省生态居住社区”。项目布局规划中，依据淄博的地理环境及人文特点，提出了“生态造城”的概念，并邀请了世界著名的新加坡雅科本建筑设计公中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 10 司担纲规划、建筑与园林设计。淄博置业中润华侨城项目整体鸟瞰呈“聚宝盆”形，南低北高，核心为景观河环绕的别墅岛，由 95 栋纯美式风格的独栋别墅组成了淄博最高档的城市别墅区“中央大宅”。别墅岛由内向外依次是多层、小高层和高层，楼座的星座式排列，保障了大面积采光、采景及通风效果。淄博置业中润华侨城项目在淄博为品质第一大盘，项目周边为银泰城、新玛特等大型商业配套，同时经过 14 年的经营，该项目已经成为淄博本地最大楼盘与最成熟的社区。（2）公司的房地产储备情况：目前公司房地产储备仅为淄博置业中润华侨城项目，期末待开发土地面积 140,316.58平方米，其中：别墅三期、东区幼儿园项目土地证号：淄国用（2013）第 F03612 号，证载面积 120,219.38 平方米，别墅三期计容规划建筑面积 21,196.10 平方米、东区幼儿园项目控制性详细规划建筑面积 2,805.00 平方米；中润大道北侧商业项目，土地证号：淄国用（2015）第 F00914 号，证载土地面积 20,097.2 平方米，项目计容规划建筑面积 26,463.00 平方米。（3）公司的房地产开发情况：报告期内，公司无新开工项目和在建项目，竣工项目为中润华侨城南区 15 组团住宅项目和 6、7 组团住宅项目，以上竣工项目为公司独立开发销售项目，其中：6、7 组团住宅项目占地面积 72,579.83 平方米，计容规划建筑面积 114,981.67 平方米，项目总建筑面积 180,873.88 平方米，项目已于 2015 年竣工交付；华侨城南区 15 组团住宅项目占地面积 80,734.9 平方米，计容规划建筑面积 177,143.00 平方米，项目总建筑面积 235,702.00 平方米，项目已于 2015 年竣工交付。年度内完成中润华侨城北区 1 号商业楼 11-34 轴房地产项目转让工作，项目占地面积 13,517.60 平方米，项目计容建筑面积 28,509.00 平方米，项目总建筑面积 45,113.00 平方米。（4）公司的房地产销售情况：公司报告期主要在售住宅项目为中润华侨城住宅项目，商业项目为中润华侨城北区 1 号商业楼 11-34 轴在建工程转让项目。年度在售项目均为公司独立开发销售项目。其中 6、7 组团住宅项目可供出售住宅建筑面积116,453.94平方米，本年结转收入住宅建筑面积55,228.14平方米；南区15组团项目可供出售住宅建筑面积166,789.00平方米，项目配套商业可供出售建筑面积 9,053.00 平方米，本年结转收入住宅建筑面积 111,537.36 平方米。（5）公司的房地产出租情况说明：报告期公司出租自有房产中润华侨城北区 1 号商业楼 1-10 轴，房产总建筑面积33,782.09 平方米，楼面面积 33,592.53 平方米，楼顶设备房面积 189.56 平方米，房产出租面积 33,782.09 平方米。（6）报告期末各类融资余额、融资成本区间、期限结构情况：淄博置业报告期末银行贷款余额 4500 万元，为工行淄博高新支行项目开发借款，借款到期日 2016 年 11 月 28 日，借款利息为在基准借款利率基础上上浮 20%。（7）2016年度计划签约销售额4.5亿元，现售普通住宅产品为现房，因此暂无新开工计划。2016年度计划推出独栋别墅2期产品，计划开工面积为32,282.83平方米。3、抓好规范运作，继续深化基础管理工作 3、抓好规范运作，继续深化基础管理工作 2015年，公司继续坚持规范运作，确保股东大会、董事会、监事会和经理层在各自权限范围内规范、高效、科学运行。坚持以目标为导向，持续深化绩效考核，以计划为管理手段，完善项目经营目标责任制，细化年度计划考核指标，保证了公司各项工作有序、顺利的开展。注重境外企业本地化管理与现代化企业制度相结合的管理模式，加强企业文化价值观的宣讲与渗透，推进“持续改进”文化，确保了境外公司管理体制在符合境外经济、法律环境的前提下，逐渐与公司全面融合，增强公司对境外公司的管理力度，整体提升了企业管理水平。4、根据公司的可持续发展战略，积极筹划并推进非公开发行股票购买资产，提升公司可持续发展能力 4、根据公司的可持续发展战略，积极筹划并推进非公开发行股票购买资产，提升公司可持续发展能力 2015年是公司战略发展关键的一年。在矿业及房地产行业形势严峻的情况下，根据公司的发展战略，积极研究分析及探索新的投资领域。2015年6月18日，公司2015年第二次临时股东大会审议通过关于公司非公开发行股票方案的议案及相关议案，通过非公开发行股票募集资金283亿元，购买铁矿（国际）有限公司、明生有限公司及蒙古新拉勒高特铁矿有限公司等境外铁矿公司100%股权并上报证监会审核，由此进入前景广阔的海外铁矿石资源开采行业，以增加上市公司的抗风险能中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 11 力，提升利润增长点，增强企业可持续发展能力。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 报告期内，公司主营为矿业投资与房地产开发。截至2015年12月31日，公司资产总额324,034.64万元，较上年同期增加2.24%，负债总额为169,888.63 万元，较上年同期增加4.08%。公司资产负债率52.43%，其中预收账款55,483.27 万元，占负债总额的32.66%。金融机构负债14,671.88 万元，占负债总额的8.64%。公司本期实现营业收入138,782.85 万元，较上年同期增加288.58%，其中黄金销售收入31,676.59万元，房地产销售收入107,106.26万元；实现归属于上市公司股东的净利润2,173.44 万元，较上年同期增加110.04%，公司实现扭亏为盈，本期利润增加主要原因是公司子公司淄博中润本期已销售商品房达到收入确认条件，结转收入影响收入、利润大幅增加；同时，子公司瓦图科拉金矿公司本期利润较上年同期大幅减亏，综合影响公司本期利润大幅上升。公司控股子公司四川平武中金矿业有限公司及瓦图科拉金矿公司主要从事黄金的勘探、开采、冶炼加工及相关产品销售业务。报告期内，公司以生产经营管理为中心，努力提升产能、有效降低成本，实现全年生产黄金43,982.25盎司，销售收入31,676.59万元。公司房地产开发项目主要为淄博中润华侨城项目。报告期内，公司无新开工项目和在建项目，期末待开发土地面积140,316.58平方米，竣工项目主要为中润华侨城住宅项目。2015年度，公司实现房地产销售收入107,106.26万元。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,387,828,476.86 100%357,155,267.25 100%288.58%分行业 房地产行业 1,071,062,625.52 77.18%56,835,274.52 15.91%1,784.50%矿业行业 316,765,851.34 22.82%300,319,992.73 84.09%5.48%分产品 房地产销售 1,071,062,625.52 77.18%56,835,274.52 15.91%1,784.50%黄金销售 316,765,851.34 22.82%300,319,992.73 84.09%5.48%分地区 淄博地区（房地产）1,071,062,625.52 77.18%56,835,274.52 15.91%1,784.50%四川平武地区（黄金）585,000.00 0.04%10,927,978.54 3.06%-94.65%斐济地区（黄金）316,180,851.34 22.78%289,392,014.19 81.03%9.26%中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 12（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 房地产行业 1,071,062,625.52 782,936,099.78 26.90%1,784.50%1,836.37%-1.96%矿业行业 316,765,851.34 256,063,264.58 19.16%5.48%-24.11%31.51%分产品 房地产销售 1,071,062,625.52 782,936,099.78 26.90%1,784.50%1,836.37%-1.96%黄金销售 316,765,851.34 256,063,264.58 19.16%5.48%-24.11%31.51%分地区 淄博地区（房地产）1,071,062,625.52 782,936,099.78 26.90%1,784.50%1,836.37%-1.96%四川平武地区（黄金）585,000.00 475,356.77 18.74%-94.65%-97.24%76.29%斐济地区（黄金）316,180,851.34 255,587,907.81 19.16%9.26%-20.17%29.80%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 不适用 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 行业和产品分类 单位：元 行业分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房地产 房地产 782,936,099.78 75.35%40,433,240.67 10.70%1,836.37%矿业 黄金 256,063,264.58 24.65%337,392,598.81 89.30%-24.11%单位：元 产品分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 13 房地产 房地产 782,936,099.78 75.35%40,433,240.67 10.70%1,836.37%矿业 黄金 256,063,264.58 24.65%337,392,598.81 89.30%-24.11%本公司 2015 年度分行业营业成本构成如下：单位：元 矿业行业 2015 年度 2014 年度 金额 比例（%）金额 比例（%）原材料及配件 42,652,486.50 16.66 51,231,550.55 15.18 人工 31,416,437.60 12.26 41,007,117.53 12.15 折旧与摊销 31,076,519.82 12.14 31,421,029.38 9.32 能源和动力 97,921,153.73 38.24 151,224,646.20 44.82 维修、维护及其他 52,996,666.93 20.70 62,508,255.15 18.53 合计 256,063,264.58 100.00 337,392,598.81 100.00 房地产行业 2015 年度 2014 年度 金额 比例（%）金额 比例（%）建安工程费 518,494,185.38 66.22 24,261,164.33 60.00 土地及拆迁补偿款 63,602,615.23 8.12 3,345,387.79 8.27 前期费用 60,492,463.11 7.73 3,584,563.48 8.87 基础设施 84,321,699.34 10.77 3,436,644.84 8.50 公用配套设施 25,798,021.33 3.30 46,088.77 0.11 间接开发费用 26,854,544.26 3.43 1,935,620.35 4.79 其他 3,372,571.13 0.43 3,823,771.11 9.46 合计 782,936,099.78 100.00 40,433,240.67 100.00 （6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）462,315,692.34 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 33.31%中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 14 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 THE PERTH MINT REFINERY 316,765,851.34 22.82%2 淄博润泽百货 130,350,000.00 9.39%3 自然人 6,000,000.00 0.43%4 自然人 5,085,627.00 0.37%5 自然人 4,114,214.00 0.30%合计-462,315,692.34 33.31%主要客户其他情况说明 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）270,592,297.44 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 21.55%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 Total（Fiji）Limited 98,229,678.06 7.82%2 苏通建设集团有限公司淄博分公司 60,091,683.38 4.79%3 山东惠诚建筑有限公司淄博分公司 56,186,240.50 4.48%4 AGGREKO（NZ）Ltd-Fiji Branch 32,519,832.00 2.59%5 济南凯利达建材有限公司 23,564,863.50 1.88%合计-270,592,297.44 21.55%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 11,118,795.03 9,350,654.87 18.91%管理费用 106,124,832.96 130,297,522.89-18.55%财务费用-15,981,752.67 10,852,543.63-247.26%主要是本期汇兑收益金额较大所致 4、研发投入、研发投入 适用 不适用 中润资源投资股份有限公司 2015 年年度报告全文 15 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2015 年 2014 年 同比增减 经营活动现金流入小计 1,401,141,079.97 702,677,871.99 99.40%经营活动现金流出小计 1,502,509,008.31 881,778,846.55 70.40%经营活动产生的现金流量净额-101,367,928.34-179,100,974.56 43.40%投资活动现金流入小计 150,000,000.00 287,051,671.61-47.74%投资活动现金流出小计 127,865,689.26 111,477,528.55 14.70%投资活动产生的现金流量净额 22,134,310.74 175,574,143.06-87.39%筹资活动现金流入小计 147,154,410.65 45,050,922.05 226.64%筹资活动现金流出小计 13,142,510.85 137,603,845.94-90.45%筹资活动产生的现金流量净额 134,011,899.80-92,552,923.89 244.79%现金及现金等价物净增加额 52,580,039.05-103,716,773.12 150.70%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用 影响本期现金流项目重大变动的主要明细项目说明：项目项目 本报告期本报告期 去年同期去年同期 同比增减同比增减(%)变动原因变动原因 销售商品、提供劳务收到的现金 876,869,415.06 579,790,629.42 51.24 本期子公司淄博中润收到的售房款金额增加较大