000502_2015_绿景控股_2015年年度报告_2016-03-09.pdf

绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 绿景控股股份有限公司绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告年年度报告 2016 年年 03 月月 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人余斌、主管会计工作负责人杨童及会计机构负责人公司负责人余斌、主管会计工作负责人杨童及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)陈绿茵声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。陈绿茵声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司在本报告第四节公司在本报告第四节“管理层分析与讨论管理层分析与讨论”中中“九、公司未来发展的展望九、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.11 第五节第五节 重要事项重要事项.24 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.32 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.37 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.38 第九节第九节 公司治理公司治理.43 第十节第十节 财务报告财务报告.49 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.117 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司本公司上市公司 指 绿景控股股份有限公司 报告期/本报告期/本年度/本年 指 2015 年 1 月 1 日-2015 年 12 月 31 日 广州天誉控股股东 指 广州市天誉房地产开发有限公司 佛山瑞丰 指 佛山市瑞丰投资有限公司 恒远物业 指 广州市恒远物业管理有限公司 花都绿景 指 广州市花都绿景房地产开发有限公司 恒大广州公司 指 恒大地产广州有限公司 广西天誉 指 广西天誉房地产开发有限公司 绿景矿业 指 广东绿景矿业资源投资有限公司 广州明安 指 广州市明安医疗投资有限公司 北京明安 指 北京市明安医院管理有限公司 南宁明安 指 南宁市明安医院管理有限公司 西安明安 指 西安明安医院管理有限公司 天瑞鸿仁 指 北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司 北儿集团公司 指 北京儿童医院集团有限公司 本次发行/本次非公开发行 指 公司拟向特定对象非公开发行 923,239,669 股人民币普通股（A 股），每股面值人民币 1 元 发行对象/特定对象 指 天安人寿保险股份有限公司、上海纪辉资产管理有限公司、北京郁金香财富资本管理中心（有限合伙）、深圳新华富时资产管理有限公司、西藏丹巴达杰科技有限公司、余斌、西藏格桑梅朵科技有限公司、共青城量能投资管理合伙企业（有限合伙），共 8 家 天安保险 指 天安人寿保险股份有限公司 公司章程 指 绿景控股股份有限公司章程 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 绿景控股 股票代码 000502 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 绿景控股股份有限公司 公司的中文简称 绿景控股 公司的外文名称（如有）LVJING HOLDING CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有）ljH 公司的法定代表人 余斌 注册地址 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 3505 房 注册地址的邮政编码 510610 办公地址 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 35 楼 办公地址的邮政编码 510610 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王斌 胡文君 联系地址 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 35楼 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 35楼 电话 020-22082999（转）22082969（直线）020-22082999（转）22082956（直线）传真 020-22082922 020-22082922 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 绿景控股股份有限公司证券事务部 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 20128507-3 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）2002 年 8 月，广州恒大实业集团有限公司受让海南润达实业有限公司持有的上市公司法人股 41,864,466 股，成为上市公司第一大股东。2006 年 7 月 20 日，广州恒大实业集团有限公司与广州市天誉房地产开发有限公司签订股权转让协议书，将所持公司 41,864,466 股法人股转让给广州市天誉房地产开发有限公司，上述股权过户手续于 2006 年 12 月 27 日在中登公司深圳分公司办理完毕。该次股权转让完成后，广州市天誉房地产开发有限公司持有公司 41,864,466 股股份，成为公司第一大股东。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号新黄埔金融大厦四楼 签字会计师姓名 李进华、谭道义 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年 营业收入（元）19,764,545.40 61,162,317.94-67.69%29,018,205.05 归属于上市公司股东的净利润（元）-23,677,901.67 3,262,819.52-825.69%6,968,765.33 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-28,508,930.60 2,287,547.55-1,346.27%-9,746,613.94 经营活动产生的现金流量净额（元）-24,892,663.44 15,381,528.69-261.83%7,842,053.32 基本每股收益（元/股）-0.13 0.02-750.00%0.04 稀释每股收益（元/股）-0.13 0.02-750.00%0.04 加权平均净资产收益率-12.33%1.61%-13.94%3.54%绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 7 2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末 总资产（元）404,699,495.87 270,708,155.44 49.50%309,702,439.92 归属于上市公司股东的净资产（元）180,176,921.81 203,830,058.26-11.60%200,567,238.74 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 4,112,958.99 8,367,500.04 3,216,089.62 4,067,996.75 归属于上市公司股东的净利润-2,869,597.46-2,514,289.11-3,636,770.01-14,657,245.09 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2,981,691.75-2,647,542.58-8,461,292.31-9,985,341.64 经营活动产生的现金流量净额-2,971,721.00 28,453,411.95-12,219,825.43-38,154,528.96 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）4,695,189.56-185,489.72-66,119.35 处置固定资产、长期股权投资 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）200,761.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金295,948.32 1,707,503.61 3,428,020.78 应收利息净额 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 8 占用费 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 86,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,246.11 163,957.21 100,596.17 其他 其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,124,612.72 收到退还企业所得税税款 11,749,880.74 减：所得税影响额 5,822.50 186,161.58 2,388,272.84 少数股东权益影响额（税后）242,532.56 524,537.55 2,434,099.95 合计 4,831,028.93 975,271.97 16,715,379.27-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务（一）房地产及物业管理业务 公司主要从事房地产开发及物业管理业务，所开发的项目主要在广州市花都区、佛山市顺德区及广西南宁市等地。由于公司规模小，在房地产行业集中度进一步提高的发展趋势下，规模较小的房地产公司竞争优势逐渐下降。报告期内，公司各项日常经营工作按年初拟定的经营计划有续展开，工作重点仍是去库存、加强内部管理。（二）公司转型医疗服务行业 近几年，尤其是2015年以来，国家出台多项政策，明确鼓励和支持社会资本办医院：2015年，全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020年）明确要求到2020年，社会办医院床位数占比从2013年的15%提高至31%；国务院办公厅关于城市公立医院综合改革试点的指导意见明确推进社会力量参与公立医院改革。公立医院资源丰富的城市，可选择部分公立医院引入社会资本进行改制试点；关于推进和规范医师多点执业的若干意见意味着医师多点执业门槛降低；国务院办公厅关于城市公立医院综合改革试点的指导意见明确提出构建分级诊疗服务模式。出于对医疗服务行业发展前景的看好及实现公司业务转型的需要，报告期内公司筹划非公开发行股票事项，公司拟向8家机构（个人）非公开发行股票募集资金100.54亿元用于北京儿童医院集团肿瘤医院、北京儿童医院集团遗传病医院、儿童健康管理云平台、通州国际肿瘤医院、肿瘤精准医学中心等项目。报告期内，公司主要工作均围绕非公开发行工作展开，包括根据项目需要在各地设立子公司、与相关机构协商签订了 战略合作协议。为更好的发挥北京儿童医院集团的平台优势，实现公司长期战略规划，公司通过收购北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司而间接持有北京儿童医院集团有限公司70%的股权。公司于2015年9月2日、2015年12月3日分别披露了绿景控股股份有限公司非公开发行股票预案及其修订稿等公告。目前公司本次非公开发行工作仍在继续推进当中。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 本期收购“天瑞鸿仁”股权合并增加 固定资产 本期收购“天瑞鸿仁”股权合并增加及新设公司新购固定资产 无形资产 本期收购“天瑞鸿仁”股权合并增加 在建工程 本期投资建设南宁明安医院前期工程开发费 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 10 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 报告期内，公司原有的核心管理团队及关键技术人员未发生重大变化。因转型医疗服务行业的需要，公司新设立了全资子公司广州明安为医疗投资平台，并逐步组建了医疗管理团队。绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、概述一、概述 报告期内，公司各项日常经营工作按年初拟定的经营计划有续展开，工作重点仍是去库存、加强内部管理。本报告期实际结转销售面积806.82平方米,主要为商铺和车位（其中：绿景 誉晖花园33.34平方米；天誉 江南花园748.1平方米；绿景东山华庭25.38平方米）。实现营业收入1976.45万元，比上年同期下降67.69%；实现营业利润2398.64万元，比上年同期下降686.31%。实现归属于母公司所有者的净利润-2367.79万元，同比亏损。本报告期净利润较上年同期下降的原因主要是：1、公司拟非公开发行股票募集现金投资医疗服务产业，根据募投项目需要在项目所在地设立了子公司、租用了办公场所、招聘了相关专业人员，致本报告期管理费用同比上年增加了95.39%；2、报告期内公司可确认的销售收入较上年同期大幅下降。2015年，公司筹划非公开发行股票事项。2015年9月2日、12月3日公司先后披露了非公开发行股票预案及其修订稿等相关公告，公司拟向天安人寿保险股份有限公司、上海纪辉资产管理有限公司、北京郁金香财富资本管理中心（有限合伙）、深圳新华富时资产管理有限公司、西藏丹巴达杰科技有限公司、余斌、西藏格桑梅朵科技有限公司发行股份募集资金100.54亿元投入下列项目：1、北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设项目；2、北京儿童医院集团儿童遗传病医院建设项目；3、儿童健康管理云平台建设项目；4、通州国际肿瘤医院建设项目；5、肿瘤精准医学中心建设项目；6、南宁市明安医院建设项目；7、医疗健康数据管理平台建设项目；8、补充流动资金。目前公司正在进行非公开发行募投项目的相关前置审批及备案工作，各项工作均在继续推进中。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 19,764,545.40 100%61,162,317.94 100%-67.69%分行业 房地产业（房产销售）6,820,608.50 34.51%48,841,343.00 79.86%-86.04%房地产业（物业管理）11,988,279.56 60.66%12,320,974.94 20.14%-2.70%医疗行业 955,657.34 4.83%0.00 0.00%0.00%分产品 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 12 东山华庭 1,000,000.00 5.06%20,925,000.00 34.21%-95.22%誉晖花园 241,000.00 1.22%16,384,692.00 26.79%-98.53%天誉江南花园 5,245,000.00 26.54%4,480,912.00 7.33%17.05%金碧御水山庄 334,608.50 1.70%7,050,739.00 11.53%-95.25%物业管理 11,988,279.56 60.65%12,320,974.94 20.14%-2.70%医疗 955,657.34 4.84%0.00 0.00%0.00%分地区 华南地区 18,808,888.06 95.16%61,162,317.94 100.00%-69.25%华北地区 955,657.34 4.84%0.00 0.00%0.00%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 房地产业（房产销售）6,820,608.50 3,218,817.43 52.81%-86.04%-80.27%-13.79%房地产业（物业管理）11,988,279.56 9,079,852.20 24.26%-2.70%1.55%-3.17%分产品 东山华庭 1,000,000.00 174,246.65 82.58%-95.22%-95.05%-0.61%誉晖花园 241,000.00 168,173.96 30.22%-98.53%-98.27%-10.36%天誉江南花园 5,245,000.00 2,876,396.77 45.16%17.05%79.46%-19.07%金碧御水山庄 334,608.50 100.00%-95.25%-100.00%20.69%物业管理 11,988,279.56 9,079,852.25 24.26%-0.48%1.55%-3.17%分地区 华南地区 18,808,888.06 12,298,669.63 34.61%-69.25%-51.30%-24.10%华北地区 955,657.34 192,619.10 79.84%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 13（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房地产业 12,298,669.63 98.46%25,256,085.01 100.00%-1.54%医疗行业 192,619.10 1.54%说明（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 与上年度财务报告相比，本年度新纳入财务报告合并范围的公司有：广州市明安医疗投资有限公司、北京市明安医院管理有限公司、西安明安医院管理有限公司、北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司、北京儿童医院集团有限公司、北京天地林泽投资管理有限公司、北京上林天成科技发展有限公司、北京北儿康健视听科技有限公司、烟台燕京国际医院有限公司、河北北童医药有限公司。恒大地产广州有限公司2015年8月转让给非关联方，合并其2015年1-8月损益表及现金流量表。（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）1,704,000.00 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 8.62%公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 A 500,000.00 2.53%2 B 500,000.00 2.53%3 C 500,000.00 2.53%4 D 120,000.00 0.61%5 E 84,000.00 0.42%合计-1,704,000.00 8.62%主要客户其他情况说明 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 14 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）81,408,967.58 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 81.71%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 A 73,059,709.00 73.33%2 B 2,978,831.86 2.99%3 C 2,344,495.62 2.35%4 D 1,992,396.00 2.00%5 E 1,033,535.10 1.04%合计-81,408,967.58 81.71%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 599,086.22 584,131.90 2.56%管理费用 29,849,230.09 15,276,944.55 95.39%公司拟非公开发行股票募集现金投资医疗服务产业，根据募投项目需要在项目所在地设立了公司、租用了办公场所、招聘了相关专业人员，致本报告期管理费用较上年度大幅增加 财务费用-277,337.34-64,966.71-326.89%本报告期利息收入增加 4、研发投入、研发投入 适用 不适用 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2015 年 2014 年 同比增减 经营活动现金流入小计 59,136,919.18 65,545,316.03-9.78%经营活动现金流出小计 84,029,582.62 50,163,787.34 67.51%经营活动产生的现金流量净-24,892,663.44 15,381,528.69-261.83%绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 15 额 投资活动现金流入小计 23,109,220.08 45,080,400.00-48.74%投资活动现金流出小计 84,939,005.09 31,826.00 266,785.58%投资活动产生的现金流量净额-61,829,785.01 45,048,574.00-237.25%筹资活动现金流入小计 153,600,000.00 0.00 筹资活动现金流出小计 0.00 33,559,777.78-100.00%筹资活动产生的现金流量净额 153,600,000.00-33,559,777.78 557.69%现金及现金等价物净增加额 66,877,551.55 26,870,324.91 148.89%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用 1、经营活动产生的现金流出同比增加的原因是本报告期支付往来款增加；2、经营活动产生的现金流量净额同比减少的原因是报告期销售商品、提供劳务收到的现金减少和支付的往来款增加；3、投资活动现金流入同比下降的原因是上期主要收回杏坛土地储备项目合作开发资金本金、本期系收购“天瑞鸿仁”股权合并增加；4、投资活动现金流出同比大幅增加的原因主要系本报告期支付南宁国土局南宁明安医院项目用地价款50%及取得子公司“天瑞鸿仁”支付的现金所致；5、投资活动产生的现金流量净额同比增加的原因主要系本报告期支付南宁国土局南宁明安医院项目用地价款50%及取得子公司“天瑞鸿仁”支付的现金所致；6、筹资活动现金流入同比增加的原因主要系收到天安保险履约保证金所致；7、筹资活动现金流出同比减少的原因是上期支付少数股东减资款和归还借款；8、筹资活动产生的现金流量净额大幅增加的原因主要系报告期收到其他与筹资有关的现金天安保险履约保证金所致；9、现金及现金等价物净增加额同比增加的原因主要系收到天安保险履约保证金所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、非主营业务分析三、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 5,056,186.47 21.03%报告期内公司出售恒大广州公司股权 否 公允价值变动损益 0.00 0.00%资产减值 4,748,066.60 19.75%本期主要系控股子公司花都绿景对存货 E 区 2 期E2-E4 栋-1001 等 298 个车位单独计提减值准备。上期否 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 16 主要系对应收杏坛土地储备中心合作项目分成款全额计提减值准备 营业外收入 418,749.75 1.74%收滞纳金增加 否 营业外支出 471,360.20 1.96%非流动资产处置损失增加 否 四、资产及负债状况四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 2015 年末 2014 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 114,124,018.13 28.20%47,246,466.58 17.45%10.75%收到天安保险履约保证金 应收账款 1,728,510.44 0.43%4,403,147.86 1.63%-1.20%收回售楼款 存货 154,073,654.32 38.07%161,817,057.47 59.78%-21.71%销售房产去库存；货币资金和预付账款比重增加 投资性房地产 0.00%长期股权投资 345,392.03 0.09%0.09%固定资产 31,354,218.38 7.75%27,155,910.62 10.03%-2.28%本期收购“天瑞鸿仁”股权合并增加及新设公司新购固定资产 在建工程 497,648.62 0.12%0.00 0.00%0.12%本期投资建设南宁明安医院前期工程开发费 短期借款 0.00%0.00 长期借款 0.00 预付款项 74,614,305.74 18.44%37,153.78 0.01%0.18%预付南宁国土局南宁明安医院项目用地价款 50%2、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 五、投资状况五、投资状况 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 17 43,500,000.00 0.00 100.00%2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产负债表日的进展情况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉诉 披露日期（如有）披露索引（如有）北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司 技术开发、技术咨询及转让、医疗器材、眼镜等 收购 13,500,000.00 100.00%自有 无 长期 无 2015 年 11月 25 日完成工商过户登记 -206,861.38 否 2015 年11月06日 关于全资子公司收购北京天瑞鸿仁科技有限公司 100%股权的公告（2015084）证券时报B59、中国证券报B015、巨潮资讯网 广州市明安医疗投资有限公司 医疗投资 新设 10,000,000.00 100.00%自有 无 长期 无 2015 年 5月 5 日完成工商登记注册 -20,244,720.86 否 南宁市明安医院管理有限公司 医院管理等 新设 10,000,000.00 100.00%自有 无 长期 无 2015 年 8月 13 日完成工商登记注册 -86,617.26 否 北京市明安医院管理有限公司 医院管理等 新设 10,000,000.00 100.00%自有 无 长期 无 2015 年 9月 24 日完成工商登记注册 -1,983.99 否 2015 年06 月12 日 绿景控股股份有限公司对外投资公告（2015040）证券时报B108、中国证券报B024、巨潮资讯网 西安明安医院管理有限公司 医院管理等 新设 10,000,000.00（未实缴）100.00%自有 无 长期 无 2015 年 7月 3 日完成工商登记注册 -7,090.50 否 2015 年06 月12 日 绿景控股股份有限公司对外投资公告（2015040）证券时报B108、中国证绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 18 券报B024、巨潮资讯网 合计-53,500,000.00-0.00-20,547,273.99-3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 4、金融资产投资、金融资产投资（1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。5、募集资金使用情况、募集资金使用情况 适用 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。六、重大资产和股权出售六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用 交易 对方 被出售股权 出售日 交易价格（万元）本期初起至出售日该股权为上市公司贡献的净利出售对公司的影响 股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额股权出售定价原则 是否为关联交易 与交易对方的关联关系 所涉及的股权是否已全部过户 是否按计划如期实施，如未按计划实施，应披露日期 披露索引 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 19 润（万元）的比例 当说明原因及公司已采取的措施 广州宏涛传禧投资有限公司 恒大地产广州有限公司 100%股权 2015 年06 月 11日 1,402 475 本次股权转让将增加公司 2015 年度归属于上市公司股东的净利润约为 460 万元。本次股权转让完成后，将导致公司 2015年度合并报表范围变更，对公司业务的连续性、管理层稳定性不存在影响。20.06%本次交易的交易价格以立信会计师事务所（特殊普通合伙）海南分所出具的审计报告为依据，由交易双方协商确定 否 无 是 是 2015 年06 月 12日 绿景控股股份有限公司出售资产的公告证券时报B108、中国证券报B024、巨潮资讯网 七、主要控股参股公司分析七、主要控股参股公司分析 适用 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司 类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 广州市花都绿景房地产开有限公司 子公司 广东广州市 80,000,000.00 156,342,572.77 49,991,161.96 742,375.47-3,246,757.91-3,285,211.67 广州市恒远物业管理有限公司 子公司 广东广州市 600,000.00 5,448,620.23-23,390,592.77 12,576,580.03-1,268,149.73-849,563.33 恒大地产广州有限公司 子公司 广东广州市 1,000,000.00 1,000,000.00 6,098,171.71 6,035,158.28 广西天誉房地产开发有限公司 子公司 广西南宁市 2,000,000.00 4,825,244.34 4,012,831.96 5,245,000.00 703,997.75 249,052.36 佛山市瑞丰投资有限公司 子公司 广东佛山市 2,000,000.00 46,632,222.36 42,844,242.76 241,000.00-481,495.20-483,380.67 绿景控股股份有限公司 2015 年年度报告全文 20 广东绿景矿业资源投资有限公司 子公司 广东广州市 10,000,000.00 8,465,359.29 8,465,359.29 0.00 422,674.86 418,974.86 海南欣融贸易有限公司 子公司 海南海口市 1,000,000.00 153,909.61 39,059.61 0.00 0.00 0.00 广州市明安医疗投资有限公司 子公司 广州市 10,000,000.00 142,289,837.32-10,244,720.86 0.00-20,184,948.98-20,244,720.86 北京市明安医院管理有限公司 子公司 北京市 10,000,000.00 39,998,616.01 9,998,016.01 0.00-1,983.99-1,983.99 南宁市明安医院管理有限公司 子公司 南宁市 10,000,000.00 77,566,436.05 9,913,382.74 0.00-86,517.26-86,617.26 西安明安医院管理有限公司 子公司 西安市 10,000,000.00 0.00-7,090.50 0.00-7,090.50-7,090.50 北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司 子公司 北京市 13,500,000.00 12,224,457.65 11,890,100.15 519,200.50-1,082,030.27-1,082,030.27 北京儿童医院集团有限公司 子公司 北京市 19,500,000.00 21,231,037.18 17,698,071.35 8,404,627.82-375,146.90-375,157.06 北京天地林泽投资管理有限公司 子公司 北京市 6,800,000.00 5,861,016.32 5,719,583.64 0.00-754,456.31-754,456.31 北京上林天成科技发展有限公司 子公司 北京市 800,000.00 1,493,594.33 693,920.55 1,314,681.43 115,252.43 115,252.43 北京北儿康健视听科技有限公司 子公司 北京市 500,000.00 508,871.96 439,891.47 255,355.37-60,108.53-60,108.53 河北北童医药有限公司 子公司 保定涿州市 50,000.00 47,013.49 47,013.49 0.00-2,986.51-2,986.51 烟台燕京国际医院有限公司 子公司 山东烟台 15,000,000.00 14,863,407.97 14,863,407.97 0.00-136,592.0