000020_2015_深华发A_2015年年度报告_2016-04-29.pdf

深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文1深圳中恒华发股份有限公司深圳中恒华发股份有限公司2015 年年度报告年年度报告2016 年年 04 月月深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义第一节 重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)吴爱洁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议吴爱洁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名李永平董事出差在外地杨斌信永中和会计师事务所为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。公司信永中和会计师事务所为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。公司 2015 年度内部控制存在重大缺陷，公司将在年度内部控制存在重大缺陷，公司将在“第九节 公司治理第九节 公司治理”中详细描述，请投资者注意阅读。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险！公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。中详细描述，请投资者注意阅读。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险！公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文3目录目录l-_Toc300000084第一节 重要提示、目录和释义第一节 重要提示、目录和释义.5第二节 公司简介和主要财务指标第二节 公司简介和主要财务指标.9第三节 公司业务概要第三节 公司业务概要.10第四节 管理层讨论与分析第四节 管理层讨论与分析.19第五节 重要事项第五节 重要事项.31第六节 股份变动及股东情况第六节 股份变动及股东情况.37第七节 优先股相关情况第七节 优先股相关情况.37第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.38第九节 公司治理第九节 公司治理.44第十节 财务报告第十节 财务报告.49第十一节 备查文件目录第十一节 备查文件目录.126深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文4释义释义释义项指释义内容公司、深华发指深圳中恒华发股份有限公司恒发科技指武汉恒发科技有限公司华发物业指深圳中恒华发物业有限公司华发租赁指深圳市华发物业租赁管理有限公司华发贸易指武汉中恒华发贸易有限公司武汉中恒集团指武汉中恒新科技产业集团有限公司香港誉天指香港誉天国际投资有限公司恒生光电指武汉恒生光电产业有限公司恒生誉天指武汉恒生誉天实业有限公司誉天恒华指深圳市誉天恒华有限公司华发恒天指深圳市华发恒天有限公司华发恒泰指深圳市华发恒泰有限公司深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文5第二节 公司简介和主要财务指标第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息一、公司信息股票简称深华发 A深华发 B股票代码000020200020股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳中恒华发股份有限公司公司的中文简称深华发公司的外文名称（如有）SHENZHEN ZHONGHENG HUAFACO.,LTD.公司的法定代表人李中秋注册地址深圳市福田区华发北路 411 栋注册地址的邮政编码518031办公地址深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层办公地址的邮政编码518057公司网址http:/电子信箱二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨斌牛玉香联系地址深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层 深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层电话0755-863602200755-86360201传真0755-863602060755-86360206电子信箱三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称中国证券报、证券时报、香港商报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http:/公司年度报告备置地点深圳中恒华发股份有限公司董事会办公室四、注册变更情况四、注册变更情况组织机构代码61883037-2深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文6公司上市以来主营业务的变化情况（如有）控股股东变更前：主营业务为彩色电视机、印制电路板和注塑件等电子产品的生产和销售。控股股东变更后：主营业务逐步调整为注塑件、泡沫件（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售。历次控股股东的变更情况（如有）本公司的前身是深圳华发电子股份有限公司，成立于 1981 年，由深圳市赛格集团有限公司、中国振华电子集团有限公司、香港陆氏实业有限公司三家法人发起设立。2005 年 6 月，武汉中恒集团受让了公司原第一、第二大股东深圳市赛格集团有限公司和中国振华电子集团有限公司持有的 44.12%本公司股权，股权过户手续于 2007 年 4 月完成，武汉中恒集团成为公司控股股东。2007 年 9 月，公司正式更名为深圳中恒华发股份有限公司。五、其他有关资料五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称信永中和会计师事务所有限责任公司会计师事务所办公地址北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 9 层签字会计师姓名张伟坚、古范球公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否2015 年2014 年本年比上年增减2013 年营业收入（元）499,455,781.11694,839,760.10-28.12%626,821,044.64归属于上市公司股东的净利润（元）-6,731,513.117,687,620.27-187.56%-6,517,401.44归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-31,741,774.802,322,082.33-1,466.95%-5,934,309.10经营活动产生的现金流量净额（元）173,486,015.99119,492,159.0145.19%-69,353,440.38基本每股收益（元/股）-0.02380.0271-187.82%-0.0230稀释每股收益（元/股）-0.02380.0271-187.82%-0.0230加权平均净资产收益率-2.27%2.77%-5.04%-2.35%2015 年末2014 年末本年末比上年末增减2013 年末总资产（元）1,155,089,236.671,162,740,984.93-0.66%731,348,499.86归属于上市公司股东的净资产311,406,562.20281,351,269.7410.68%273,663,649.47深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文7（元）七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入117,513,081.51131,221,548.35140,688,910.96110,032,240.29归属于上市公司股东的净利润511,851.8513,665,459.185,817,241.98-26,726,066.12归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润174,494.55-8,415,206.76-16,478,039.21-7,023,023.38经营活动产生的现金流量净额-2,165,279.3219,193,873.0531,031,444.53125,425,977.73上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用单位：元项目2015 年金额2014 年金额2013 年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）449,051.441,587,819.80104,043.85计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,691,800.004,159,795.001,652,600.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出690,149.43149,500.69-1,736,569.94其他符合非经常性损益定义的损益项目25,247,171.27983,612.12减：所得税影响额3,067,910.451,515,189.67603,166.25合计25,010,261.695,365,537.94-583,092.34-深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文8对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文9第三节 公司业务概要第三节 公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、泡沫件（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。公司的工业业务主要为家电行业提供配套产品及服务。随着我国新型城镇化进程的加快、家电消费升级换代的加速，家电行业仍将保持相对较快的增长速度；家电等下游行业的发展为上游配套产品提供了广阔的市场空间。公司凭借多年行业资源及技术积累，顺应市场需求，优化产品结构及性能，公司产品及服务获得了格力、海尔、TCL等下游厂商的认可，在行业中具备一定的竞争实力。但同时也应看到，目前注塑件、泡沫件及液晶显示器等业务面临较为激烈的市场竞争和成本压力，公司工业业务盈利能力弱于预期，公司需要进一步提升研发水平、开发新型产品、拓展下游渠道以及培育自有品牌，以进一步提升工业业务的盈利能力。另一方面，在近年工业业务转型升级及盈利能力弱于预期的情况下，公司积极开发物业经营业务，盘活存量资产，开展自有物业华发大厦装修、招商等工作，物业经营业务为公司贡献了良好的利润，物业经营业务已成为公司重要的战略业务。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明股权资产无固定资产公明旧改房屋建筑物转入划分为持有代售的资产，本期固定资产减少无形资产无重大变化在建工程公明电子城改造转入划分为持有代售的资产，本期在建工程减少划分为持有待售的资产公明旧改房屋建筑物转入及公明电子城改造转入，本期划分为持有待售的资产增加2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析1、公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。2、在武汉经济技术开发区内拥有三间大型工厂，占地近9万平方米，国内多家知名大型生产企业云集周边，基于加工配套服务业的辐射半径要求，客户资源优质稳定，已形成良好的长期合作关系，尤其注塑业务与保丽龙业务经营多年，拥有稳定的管理团队与丰富生产经验，年产能力及规模居华中地区前列，在业内享有较高知名度。深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文10第四节 管理层讨论与分析第四节 管理层讨论与分析一、概述一、概述2015年，世界经济仍处于深度调整期，新兴市场经济体增长总体放缓，部分经济体出现负增长。而中国经济也步入了“新常态”，中国经济增速放缓，经济周期性和结构性问题相互叠加给中国的经济带来了新的挑战，经济的区域性、行业性分化更为明显。2015年家电行业持续低迷，行业内传统的需求驱动引擎正在熄火，新的需求增长引擎条件还未成熟，冰箱、洗衣机、空调、电视机等家电品类销量依然疲软，个别品类甚至陷入负增长。本公司作为为家电行业提供配套产品服务的工业制造企业，积极主动适应新常态，攻坚克难，积极应对，顶住市场压力，公司2015年工业总体业务略有下滑。2015年度，公司实现营业收入49945.58万元，比去年同期下降28.12%；营业利润-630.04万元，比去年同期下降232.74%，净利润-673.15万元，比去年同期下降187.56%。注塑业务全年实现营业收入19287.24万元，比去年同期下降30.01%，在市场整体表现欠佳的情况下，注塑事业部顶住了家电行业需求低迷、政策退场、降价等市场压力，及时采取措施，果断调整产品结构，并引入先进生产设备，推行自动化改进及工序优化进程，降低人力投入及生产物料的浪费，提升生产效率；同时，加强精细化管理，提升产品质量，制定了有效的质量纠正预防措施，克服了客户苛求的品质标准，赢得客户的好评；加强内部管理，引进竞争机制，注重员工培训，并切实做好员工后勤服务工作，充分调动了员工积极性，提升了员工素质，并强化了员工归属感。保丽龙业务全年实现营业收入6124.59万元，比去年同期下降18.64%。在家电行业继续低迷、市场竞争更为激烈、生产成本不断攀升、利润空间大幅压缩的严峻挑战下，保丽龙事业部以市场需求为导向，积极配合客户完善产品结构，不断开拓创新，同时注重产品质量，形成了自身独有的竞争优势。但因去年同业竞争更加剧烈，部分同行以新设备和低价格为优势抢占了部分市场份额，因而公司业绩出现一定下滑。未来，公司将进一步提高产品质量，减少原料损耗，降低生产成本，并通过创新设计和产品优化来保证自身优势和市场份额。液晶显示器整机业务全年实现营业收入18683.80万元，比去年同期下降29.26%。在保证基本生产的前提下，视讯事业部将更多精力投向了新产品设计研发，新增多种尺寸及更具成本优势的显示器新品系列并实现量产，由过去单一的产品尺寸发展到多系列多尺寸的产品线，同时，视讯事业部注重产品创新，现已拥有LIF系列、G系列等多种完全自主设计开模的产品。2015年下半年，视讯事业部顺利与国际品牌“viewsonic优派国际”达成合作协议，由过去单一的客户向多元化客户发展，为公司的长远发展再次夯实了基础。物业租赁业务全年实现营业收入4860.09万元，比去年同期下降2.68%。公司自有物业华发大厦大部分场地获承租签约，商铺陆续开业，闲置场地大幅减少，平均租金价格较过去有一定幅度增长，但公司自有物业公明华发电子城进入更新改造的拆迁阶段，租户陆续搬离，租金收入相对减少，因此2015年度，公司整体租赁收入与以前年度水平相近。二、主营业务分析二、主营业务分析1、概述、概述参见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本（、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成单位：元深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文112015 年2014 年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计499,455,781.11100%694,839,760.10100%-28.12%分行业显示器186,838,010.4837.41%264,125,902.8238.01%-29.26%注塑件192,872,402.8938.62%275,568,139.1539.66%-30.01%泡沫件61,245,929.6112.26%75,274,165.1110.83%-18.64%物业租赁48,600,894.509.73%49,938,626.087.19%-2.68%废料收入605,216.550.12%2,649,761.480.38%-77.16%水电费及其他9,293,327.081.86%27,283,165.463.93%-65.94%分产品显示器186,838,010.4837.41%264,125,902.8238.01%-29.26%注塑件192,872,402.8938.62%275,568,139.1539.66%-30.01%泡沫件61,245,929.6112.26%75,274,165.1110.83%-18.64%物业租赁48,600,894.509.73%49,938,626.087.19%-2.68%废料收入605,216.550.12%2,649,761.480.38%-77.16%水电费及其他9,293,327.081.86%27,283,165.463.93%-65.94%分地区香港174,132,782.7034.86%264,125,902.8238.01%-34.07%华中269,008,886.3853.86%371,258,402.8153.43%-27.54%华南56,314,112.0311.28%59,455,454.478.56%-5.28%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用单位：元营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减分行业显示器186,838,010.48175,126,608.786.27%-29.26%-29.04%-0.30%注塑件192,872,402.89177,046,690.618.21%-30.01%-29.35%-0.86%泡沫件61,245,929.6155,230,894.399.82%-18.64%-17.65%-1.08%分产品显示器186,838,010.48175,126,608.786.27%-29.26%-29.04%-0.30%注塑件192,872,402.89177,046,690.618.21%-30.01%-29.35%-0.86%深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文12泡沫件61,245,929.6155,230,894.399.82%-18.64%-17.65%-1.08%分地区香港174,132,782.70169,828,679.232.47%-34.07%-31.18%-4.09%华中269,008,886.38239,408,026.5811.00%-27.54%-28.95%1.77%华南56,314,112.038,764,361.2784.44%-5.28%-14.38%1.65%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否行业分类项目单位2015 年2014 年同比增减显示器销售量台427,752536,764-20.31%生产量台433,807546,253-20.58%库存量台27,27021,21528.54%注塑件销售量吨10,57213,187-19.83%生产量吨10,41213,331-21.89%库存量吨402562-28.41%泡沫件销售量吨3,2213,647-11.69%生产量吨3,1263,789-17.50%库存量吨284379-25.02%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用（5）营业成本构成）营业成本构成产品分类产品分类单位：元产品分类项目2015 年2014 年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重显示器原材料166,905,693.2795.31%238,361,408.9096.59%-1.28%显示器人工工资4,676,548.702.67%4,277,251.561.73%0.94%显示器折旧1,028,419.250.59%1,228,205.020.50%0.09%深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文13注塑件原材料152,630,151.7786.21%212,169,010.7184.66%1.54%注塑件人工工资11,370,871.266.42%14,220,363.105.67%0.75%注塑件折旧5,150,439.152.91%5,275,408.512.11%0.80%泡沫件原材料32,237,281.5258.37%44,025,375.8965.64%-7.27%泡沫件人工工资7,477,324.0213.54%4,224,487.036.30%7.24%泡沫件折旧1,687,918.283.06%1,858,016.512.77%0.29%泡沫件能源6,561,685.4611.88%7,144,911.4810.65%1.23%说明公司发生主营业务成本407,404,193.78元，其中显示器175,126,608.78元，注塑件177,046,690.61元，泡沫件55,230,894.39元。（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否与上年相比，本年因出售减少誉天恒华公司。（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用（8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况前五名客户合计销售金额（元）400,840,147.45前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例80.26%公司前 5 大客户资料序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例1第一名163,903,060.9932.82%2第二名150,355,798.5830.10%3第三名35,293,606.477.07%4第四名27,737,318.675.55%5第五名23,550,362.744.72%合计-400,840,147.4580.26%主要客户其他情况说明 适用 不适用公司主要供应商情况前五名供应商合计采购金额（元）241,822,342.22前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例79.52%深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文14公司前 5 名供应商资料序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例1第一名129,770,684.3242.67%2第二名73,789,241.5024.27%3第三名16,987,480.195.59%4第四名13,922,820.514.58%5第五名7,352,115.702.42%合计-241,822,342.2279.52%主要供应商其他情况说明 适用 不适用3、费用、费用单位：元2015 年2014 年同比增减重大变动说明销售费用11,427,705.2011,512,229.16-0.73%管理费用42,591,764.8039,200,279.028.65%财务费用48,393,716.5239,784,553.2721.64%4、研发投入、研发投入 适用 不适用5、现金流、现金流单位：元项目2015 年2014 年同比增减经营活动现金流入小计809,852,026.90559,888,802.0844.65%经营活动现金流出小计636,366,010.91440,396,643.0744.50%经营活动产生的现金流量净额173,486,015.99119,492,159.0145.19%投资活动现金流入小计899,643.491,925,000.00-53.27%投资活动现金流出小计28,607,045.586,526,605.58338.31%投资活动产生的现金流量净额-27,707,402.09-4,601,605.58-502.12%筹资活动现金流入小计1,392,607,137.79971,853,411.4743.29%筹资活动现金流出小计932,953,458.091,117,002,557.02-16.48%筹资活动产生的现金流量净459,653,679.70-145,149,145.55416.68%深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文15额现金及现金等价物净增加额610,454,809.04-28,312,172.742,256.16%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用经营活动现金流入较去年同期增加原因：因外汇核销，代付款项需收回后再退回。经营活动现金流出较去年同期增加原因：因外汇核销，代付款项需收回后再退回。经营活动产生的现金流量净额较去年同期增加的原因：部分应收账款提前收回。投资活动现金流入较去年同期减少原因：去年同期处置固定资产产生现金净流入。投资活动现金流出较去年同期增加原因：本期购买沿街商铺。投资活动产生的现金流量净额较去年同期减少原因：本期购买沿街商铺。筹资活动现金流入较去年同期增加原因：本期收到的其他与筹资活动有关的现金较去年同期增加。筹资活动产生的现金流量净额较去年同期增加原因：本期收到的其他与筹资活动有关的现金较去年同期增加。现金及现金等价物净增加额较去年同期增加的原因：本期收回往来款。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用三、非主营业务分析三、非主营业务分析 适用 不适用单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性投资收益25,247,171.27-727.71%主要系理财产品收益否资产减值1,346,128.24-38.80%主要系本期计提应收账款坏账损失否营业外收入3,163,848.99-91.19%主要系政府补助否营业外支出332,848.12-9.59%主要系固定资产处置损失否四、资产及负债状况四、资产及负债状况1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况单位：元2015 年末2014 年末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例货币资金662,115,464.1957.32%28,819,357.682.48%54.84%本期赎回理财产品，货币资金回笼应收账款109,965,992.149.52%112,425,468.579.67%-0.15%存货27,132,125.912.35%30,880,050.552.66%-0.31%深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文16投资性房地产30,019,906.662.60%31,274,663.742.69%-0.09%长期股权投资0.00%0.00%0.00%固定资产110,607,425.509.58%186,438,814.3416.03%-6.45%在建工程654,356.000.06%2,853,356.000.25%-0.19%短期借款119,479,107.4110.34%138,114,376.3211.88%-1.54%长期借款554,700,000.0048.02%585,300,000.0050.34%-2.32%2、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用五、投资状况五、投资状况1、总体情况、总体情况 适用 不适用2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用4、金融资产投资（、金融资产投资（1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用公司报告期不存在衍生品投资。5、募集资金使用情况、募集资金使用情况 适用 不适用深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文17公司报告期无募集资金使用情况。六、重大资产和股权出售六、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用公司报告期未出售重大资产。2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用七、主要控股参股公司分析七、主要控股参股公司分析 适用 不适用主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润恒发科技公司子公司生产销售181,643,111.00485,573,519.05204,144,182.78443,141,669.081,063,514.54 2,275,925.11华发物业公司子公司物业管理1,000,000.00448,655.20-84,539.27 2,258,944.00434,709.63434,275.79华发租赁公司子公司物业管理1,000,000.00 1,900,692.20-5,026,990.71华发恒天公司子公司物业管理1,000,000.00999,103.80999,103.80-836.20-836.20华发恒泰公司子公司物业管理1,000,000.00999,829.55999,829.55-110.45-110.45报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响誉天恒华公司出售无重大影响主要控股参股公司情况说明八、公司控制的结构化主体情况八、公司控制的结构化主体情况 适用 不适用深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文18九、公司未来发展的展望九、公司未来发展的展望（一）行业发展及市场分析展望2016年，全球经济仍处于缓慢的复苏阶段，我国经济也由高速增长向中高速增长转换，步入经济发展新常态，外部需求疲软态势仍将持续，投资增速将回归常态，消费总体仍将保持平稳。而智能制造、互联网、大数据、云计算、物联网、新材料等技术为代表的新一轮技术革命和产业革命将深刻地改变我国制造业；同时，个性化、多元化的消费时代已经到来，高端、智能以及节能家电已成为家电行业“新风向”。今年年初，中央政府将“房地产去库存”作为2016年五大任务之一，并出台了各项支持政策，在此背景下，家电行业有望进一步通过装修新置带来新的家电需求而增长。本公司的工业生产加工业务属于劳动密集型与技术密集型结合、半自动化生产模式，产品订单主要依托多家国内知名的大型家电厂商，规模较大，业务稳定。作为市场竞争剧烈的传统产业，解决发展困局的核心是通过技术升级，提升技术附加值，提高盈利能力。在下游消费需求升级的大背景下，通过调整改进产品结构、加大新产品研发力度、改良生产工艺、提高生产效率、拓展下游渠道以及培育自有品牌，积极谋求转型升级，进一步巩固行业地位，将是公司工业业务发展战略目标之一。多年以来本公司的主营业务一直是生产制造与物业经营并重，除生产销售液晶显示器、注塑件、泡沫件等工业产品以外，物业租赁是重点支柱业务，自有物业是公司核心资产，物业租赁业务经营利润一直大于工业业务利润，充分利用既有物业、土地资产持续扩大、升级商业物业经营、租赁、服务业务是公司的长期战略目标，并将进一步成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源。（二）新年度经营计划持续推动城市更新项目深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目，将加快推动项目搬迁改造进度，加强与合作开发方深圳万科、万科光明和武汉中恒集团的沟通，加快项目工作的各项手续办理；深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目，继续协调局部小业主，完成拆迁补偿安置工作，力争主体申报事宜早日取得成效。筹划实施非公开发行A股股票事项为进一步优化公司资本结构、改善财务状况，公司将继续推动非公开发行A股股票事宜，为公司的可持续发展奠定基础。推动战略合作 提升自由品牌影响力2016年，将加强推动现有客户的合作深度，充分利用公司内部协调优势，优化与经销商的合作模式，对公司的自由品牌HSO进行全面的推广。通过合作机制及模式的优化提高经销商配合度，最终实现公司与客户销售的双赢目标。十、接待调研、沟通、采访等活动情况十、接待调研、沟通、采访等活动情况1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 适用 不适用接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引2015 年 01 月 01 日电话沟通个人无接待次数0接待机构数量0接待个人数量0接待其他对象数量0是否披露、透露或泄露未公开重大信息否深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文19第五节 重要事项第五节 重要事项一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 适用 不适用公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况最近3年，公司滚存的未分配利润为负数，不具备利润分配的条件，因此近年公司未进行利润分配，也未进行公积金转增股本。公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表单位：元分红年度现金分红金额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率以其他方式现金分红的金额以其他方式现金分红的比例2015 年0.00-6,731,513.110.00%0.000.00%2014 年0.007,687,620.270.00%0.000.00%2013 年0.00-6,517,401.440.00%0.000.00%公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 适用 不适用二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 适用 不适用公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。三、承诺事项履行情况三、承诺事项履行情况1、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 适用 不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺武汉中恒集团计划在本次收购的股权过户完成后一年内：1.将注塑业务相2007 年 03 月29 日2007 年 4月 12 日至2008 年 4月 11 日；2014 年 5履行完毕深圳中恒华发股份有限公司 2015 年年度报告全文20关资产注入本公司；2.将所持有武汉恒生光电产业有限公司70%的股权注入本公司。月 13 日至2015 年 5 月12 日武汉中恒集团本公司和子公司将不会直接或间接参与