600177_2014_雅戈尔_2014年年度报告_2015-04-29.pdf

2014 年年度报告 1/146 公司代码：600177 公司简称：雅戈尔 雅戈尔集团股份有限公司雅戈尔集团股份有限公司 2014 年年度报告年年度报告 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人李如成李如成、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人吴幼光吴幼光 及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）吴幼吴幼光光声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2014年度母公司实现净利润5,153,406,815.58元，截止2014年12月31日，母公司盈余公积为1,241,122,644.75元，已超过公司注册资本的50%，根据公司章程规定，公司2014年度不再提取法定公积金，加上年初未分配利润2,814,881,751.63元，减去2013年度分红1,113,305,847.50元，期末可供分配的利润为6,854,982,719.71元。公司董事会提出以下利润分配预案：以公司2014年末的总股本2,226,611,695股为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.00元（含税），剩余利润结转下年度。公司本年度拟不实施资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 2014 年年度报告 2/146 目录目录 第一节 释义及重大风险提示.3 第二节 公司简介.5 第三节 会计数据和财务指标摘要.7 第四节 董事会报告.14 第五节 重要事项.34 第六节 股份变动及股东情况.41 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.44 第八节 公司治理.49 第九节 内部控制.53 第十节 财务报告.54 第十一节 备查文件目录.150 2014 年年度报告 3/146 第一节第一节 释义及重大风险提示释义及重大风险提示 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、雅戈尔 指 雅戈尔集团股份有限公司 上交所、交易所 指 上海证券交易所 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 DP 指 Dipping&Spraying，是国内首创的纯棉免熨新技术，采用成衣各部位造型处理、烘培等工艺技术，使纤维分子间的交链能正确记忆。较传统的免熨处理方式相比，DP 服装洗后的光泽度、平整度、抗皱能力以及穿着的舒适透气性更佳，环保参数也明显优于国家标准。汉麻 指“china-hemp”，也是英文“hemp”的音译，桑科大麻属植物，纯净无污染，享有“人类的第二层皮肤”的美誉。经过雅戈尔汉麻中心携手中国人民解放军军需装备研究所的改良育种，汉麻纤维柔软透气、吸湿快干、抗菌防螨、防霉除臭、天然抗紫外线等特性被不断挖掘，汉麻产品的舒适感、服帖度、透气性和环保概念得到了越来越多的关注和认可。水洗 指 指服装通过特殊工艺，进行一次预先洗涤，以达到产品所需求的不同功能效果和风格外观，使面料更具稳定性，并能改善产品的手感和穿着舒适度，增强美观性，是目前国际时尚休闲品牌的普遍工艺。雅戈尔水洗产品精选优质面料，采用意大利精水洗工艺，手感更加丰满柔软，自然舒适。Hart Schaffner Marx 指 Hart Schaffner Marx（哈特马克斯）创建于 1887 年，系拥有 120多年历史的美国男装旗舰品牌，深受历届美国总统青睐。2007年，雅戈尔将其纳入品牌阵营，并于 2014 年完成了对其品牌在中国地区商标权的收购，在品牌固有的美式休闲风格中融入了更多东方设计元素，中西合璧让这个百年男装品牌焕发出新的魅力。GY 指 GY，意即“GREEN YOUNGOR”，系雅戈尔旗下的年轻时尚男装品牌，风格摩登、时尚、阳光。品牌创建于 2009 年，专为 25-35岁的都市新锐男士度身打造，以“环球旅行，邂逅不同地域的时尚风景”为设计灵感，传递品牌及受众追求潮流、活泼乐观的生活态度。HANP 指 HANP（汉麻世家）品牌系雅戈尔旗下以纯天然汉麻纤维为原材料的自然原创品牌，崇尚本色、自然、简约、个性的设计风格和“自然健康、艺术品质”的品牌理念，阐述真我个性、倡导低碳生活新主张。品牌涵盖服装服饰、家具卫浴两大系列产品，专为 30-50 岁的品质生活家提供品质尚选。MAYOR 指 MAYOR，雅戈尔旗下高级时尚、全品类定制品牌。承传红帮技艺及精湛制作，独创经典、时尚的三维立体化版型，采用丰富多彩的全球面料，打造专属顾客商务、休闲、派对等形象的“个2014 年年度报告 4/146 性化模板”，轻奢有型，俊朗优致。全渠道运营 指 以大会员为切入口，联动粉丝、会员和股东，利用大数据分析挖掘 360全方位采集会员信息，利用微信等社交媒体、微商城、电商平台、移动端、APP 等平台与线下雅戈尔门店实现多渠道人、场、货同步联动，通过跨平台、跨渠道、跨区域实现线上线下粉丝、会员、导购全民互动，完成营销模式的无缝链接，形成以大会员为核心的营销体系闭环。与此同时，以精准营销、差异化营销和异业联盟为载体，为会员提供全方位个性化增值服务，提升会员品牌满意度与忠诚度。大会员体系 指 以雅戈尔会员为核心，根据会员在线上线下不同渠道接触点的轨迹和业务场景，搭建多平台会员互动支持系统，灵活响应互联网时代不断变化的营销需求，全方位采集会员信息。通过会员群体划分和标签化，在大会员标准管理的基础上，根据不同地域文化、不同群体特征将会员肖像清晰化、精准化，实现会员差异化营销和精细化管理，与此同时，通过强化门店服务、会员互动与情感维系，不断提升会员活跃度与满意度，最终形成闭环式良性循环的会员运营管理。二、二、重大风险提示重大风险提示 对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险，在董事会报告关于“公司未来发展的讨论与分析”中详细阐述。2014 年年度报告 5/146 第二节第二节 公司简介公司简介 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 雅戈尔集团股份有限公司 公司的中文简称 雅戈尔 公司的外文名称 Youngor Group Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 Youngor 公司的法定代表人 李如成 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘新宇 金松 联系地址 浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号公司证券部 浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号公司证券部 电话 0574-87425136 0574-87425136 传真 0574-87425390 0574-87425390 电子信箱 三、三、基本情况简介基本情况简介 公司注册地址 浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号 公司注册地址的邮政编码 315153 公司办公地址 浙江省宁波市鄞州区鄞县大道西段2号 公司办公地址的邮政编码 315153 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司证券部 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 雅戈尔 600177 六、六、公司报告期内注册变更情况公司报告期内注册变更情况（一）（一）基本情况基本情况 注册登记日期 1993-06-25 注册登记地点 浙江省宁波市工商行政管理局 企业法人营业执照注册号 330200000007255 税务登记号码 330227704800698 2014 年年度报告 6/146 组织机构代码 704800698 公司报告期内注册情况未变更。（二）（二）公司首次注册情况的相关查询索引公司首次注册情况的相关查询索引 公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。（三）（三）公司上市以来，主营业务的变化情况公司上市以来，主营业务的变化情况 1998 年至 2001 年，公司经营范围为：服装制造、技术咨询、项目投资、仓储运输、针纺织品、进出口业务。2002 年至 2004 年，公司经营范围为：服装制造、技术咨询、房地产开发、项目投资、仓储运输、针纺织品、进出口业务。2005 年至今，公司经营范围为：服装制造、技术咨询、房地产开发、项目投资、仓储运输、针纺织品、进出口业务、电力电量及热量的销售。（四）（四）公司上市以来公司上市以来,历次控股股东的变更情况历次控股股东的变更情况 1998年至2005年，公司控股股东为宁波盛达发展公司（现已更名为宁波盛达发展有限公司）。2006 年至今，公司控股股东为宁波雅戈尔控股有限公司（该公司原名为“宁波青春投资控股有限公司”，2009 年更名为“宁波雅戈尔投资控股有限公司”，2010 年更名为“宁波雅戈尔控股有限公司”）。七、七、其他有关资料其他有关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 上海南京东路 61 号新黄浦金融大厦四楼 签字会计师姓名 吴蓉、李海兵 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 华泰联合证券有限责任公司 办公地址 广东省深圳市福田区深南大道 4011 号港中旅大厦 17 楼 签字的保荐代表人姓名 毛成杰 持续督导的期间 2006 年 5 月 16 日-2014 年 5 月 16 日 2014 年年度报告 7/146 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2014年 2013年 本期比上年同期增减(%)2012年 营业收入 15,903,215,969.08 15,166,875,602.26 4.85 10,732,502,076.11 归属于上市公司股东的净利润 3,162,418,735.01 1,359,596,966.93 132.60 1,597,350,050.92 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,389,761,427.12 2,466,803,474.18-43.66 1,768,481,376.75 经营活动产生的现金流量净额 3,186,200,849.46 5,801,863,355.87-45.08 5,290,751,546.21 2014年末 2013年末 本期末比上年同期末增减（%）2012年末 归属于上市公司股东的净资产 16,527,178,742.40 13,931,101,664.86 18.64 14,314,742,218.58 总资产 47,623,722,113.54 48,346,126,550.49-1.49 50,234,100,100.14 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2014年 2013年 本期比上年同期增减(%)2012年 基本每股收益（元股）1.42 0.61 132.60 0.72 稀释每股收益（元股）1.42 0.61 132.60 0.72 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.62 1.11-43.66 0.79 加权平均净资产收益率（%）20.89 9.69 增加11.20个百分点 11.97 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）9.18 17.47 减少8.29个百分点 13.26 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 1、报告期内，公司实现的归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长 132.60%，加权平均净资产收益率较上年同期增加 11.20 个百分点，主要原因为：公司投资板块由于变更对宁波银行的会计核算方法并对金融资产进行了结构调整，实现净利润 233,776.65 万元，较上年同期增加282,716.37 万元。2、报告期内，公司实现的归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期降低43.66%，扣除非经常性损益的加权平均净资产收益率较上年同期减少8.29个百分点，主要原因为：公司地产开发业务报告期内实现扣除非经常性损益的净利润 4,882.89 万元，由于结转项目毛利减少、出售陆裕投资购买姚景房产即时反映铂翠湾项目 13,296.89 万元亏损、以及对东海府、宁波紫玉花园 2 个项目计提资产减值准备 101,876.42 万元等因素，较上年同期减少 158,964.16 万元。3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期降低 45.08%的主要原因为：本期地产开发业务受区域房产市场形势持续下行以及项目开发周期、产品结构等综合因素的影响，预收房款较上年同期降低 32.81%，以致该板块经营活动产生的现金流量净额为 239,713.12 万元，较上年同期减少 263,896.61 万元。2014 年年度报告 8/146 二、二、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净资产差异情况同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 三、三、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2014 年金额 附注（如适用）2013 年金额 2012 年金额 非流动资产处置损益 8,353,457.39 系长期股权和长期资产处置损益。21,599,656.26 134,721,404.09 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 24,235,242.85 均为收到的除增值税退税以外的与收益相关的政府补助。12,812,962.71 33,042,339.62 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 39,873,310.00 汉麻产业投资股份有限公司及合作开发项目垫付款利息收入。13,233,330.19 13,297,916.54 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 15.16 3,907,376.96 委托他人投资或管理资产的损益 286,345.80 购买理财产品收益。同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 9,682,802.02-1,254,743.13 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 2,383,473,774.60 处置可供出售金融资产、国债回购产生的损益。-63,444,121.27 192,922,946.28 对外委托贷款取得的损益 756,800.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 63,465,758.71 -495,016,654.13 8,926,710.47 其他符合非经常性损益定义的损益项目-506,098,855.40 与投资相关的费用、利息支出。-600,122,390.26-545,434,487.79 少数股东权益影响额-245,155,780.50 -121,081.18-707,230.91 所得税影响额 4,224,054.44 -6,587,826.75-10,553,557.96 合计 1,772,657,307.89 -1,107,206,507.25-171,131,325.83 2014 年年度报告 13 四、四、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的 影响金额 圣农发展 96,300,000.00 -96,300,000.00-41,397,063.32 云天化 75,650,000.00 -75,650,000.00-65,471,110.51 东方锆业 85,197,200.00 -85,197,200.00-14,616,503.08 工大首创 344,954,714.70 -344,954,714.70 101,603,793.40 泸州老窖 179,098,575.20 -179,098,575.20-60,152,665.20 浦发银行 1,099,538,000.00 2,541,780,000.00 1,442,242,000.00 101,997,844.70 中信证券 522,750,000.00 -522,750,000.00 1,125,469,136.08 宁波银行 2,689,161,312.24 -2,689,161,312.24 642,908,926.60 广博股份 151,440,000.00 258,666,000.00 107,226,000.00 9,831,710.40 中信股份 13,967,315.74 中国平安（H 股）667,077,273.10 667,077,273.10 新华保险 6,598,050.98 中国平安 954,046,700.00 954,046,700.00 9,546,583.77 国信证券 40,810.00 71,120.00 30,310.00 金正大 909,723,000.00 1,148,899,000.00 239,176,000.00 6,406,500.00 中金黄金 128,250,000.00 -128,250,000.00 12,869,755.00 山煤国际 234,630,000.00 -234,630,000.00 13,742,816.16 合计 6,516,733,612.14 5,570,540,093.10-946,193,519.04 1,863,305,090.72 2014 年年度报告 14 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2014 年度，面对国内经济全面深化改革的机遇与挑战，雅戈尔坚定不移地向“创国际品牌、铸百年企业”的雅戈尔梦迈进，稳中有进地推动三大产业的结构调整和转型升级，取得了良好的经营业绩。报告期内，公司实现营业收入 1,590,321.60 万元，较上年同期增长 4.85%；实现归属于上市公司股东的净利润 316,241.87 万元，由于变更对宁波银行的会计核算方法以及把握资本市场机会对金融资产进行了结构调整，较上年同期增长 132.60%。（一）、品牌服装（一）、品牌服装 2014 年度，受经济增速放缓以及消费大环境尚未完全回暖的影响，国内服装行业仍未完全走出低谷。根据中华全国商业信息中心的统计数据，2014 年全国 50 家重点大型零售企业服装零售额仅增长 0.9%，较 2013 年度减少 3.2 个百分点。报告期内，雅戈尔品牌服装坚持推进“由生产经营型向品牌运营型转型”的战略规划，深化管理改革，创新发展思路，夯实了可持续发展的根基，实现了品牌形象和市场份额的持续提升。1、经营业绩总体实现稳健发展、经营业绩总体实现稳健发展 报告期内，公司品牌服装业务实现营业收入 413,272.43 万元，较上年同期降低 3.21%；代工出口业务实现营业收入 17,677.30 万元，较上年同期降低 28.13%；服装板块实现归属于上市公司股东的净利润 65,286.90 万元，较上年同期增长 1.44%。从品牌来看，核心品牌 YOUNGOR 依然保持主导地位，Hart Schaffner Marx 和 GY 两个新品牌迈上加速发展良性轨道，分别实现营业收入 14,447.25 万元、11,442.95 万元，较上年同期增长 53.52%、19.61%。从产品来看，公司主导产品衬衫、西服市场占有率分别连续二十年、十五年位列第一；并且由于有效控制销售折扣，毛利率提高至 68.61%，增加了 5.04 个百分点。从渠道来看，公司营销网点合计 2,838 家（其中包含品牌集合店 206 家，因此以细分到品牌的口径为 3,082 家），营业面积 343,711 平方米，较年初增加 11,255 平方米；直营网点（包括自营专卖店和商场网点）的销售占比达 83%。单位：万元 品牌 主营业务收入 占主营业务收入比例 营业成本 平均毛利率 网点数量 YOUNGOR 382,813.17 92.63%119,172.19 68.87%2,652 Hart Schaffner Marx 14,447.25 3.50%4,280.07 70.37%160 GY 11,442.95 2.77%4,739.06 58.59%199 HANP 2,470.00 0.60%790.35 68.00%40 MAYOR 2,099.06 0.51%756.96 63.94%31 合计 413,272.43 100.00%129,738.63 68.61%3,082 2014 年年度报告 15 2、继续推动结构调整，不断提升发展质量、继续推动结构调整，不断提升发展质量（1）、）、YOUNGOR 品牌致力于优化升级产品结构品牌致力于优化升级产品结构 2014 年度，主导品牌 YOUNGOR 一方面继续深化研发功能性产品，另一方面辅以系列化产品、季节性产品和区域化产品作为有力补充，不断挖掘顾客需求和销售增长点。报告期内，YOUNGOR 品牌实现衬衫销售 582.9 万件，其中拳头产品 DP 衬衫销售占比达到 55.5%，冬令产品保暖衬衫和绒面衬衫在秋冬季衬衫的销售占比中分别达到 24%、19%；实现裤子销售 186.0 万条，其中 DP 裤和水洗裤的销售占比分别达到 28.9%、13.5%，充分体现了功能性产品的主导效应。（2）、有效实施多品牌战略）、有效实施多品牌战略 2014 年度，新兴品牌的快速发展给公司品牌服装业务注入了新的活力：Hart Schaffner Marx、GY、HANP、MAYOR四个品牌合计实现营业收入 30,459.26 万元，销售占比提高至 7.37%，平均增幅 28.79%，以差异化的风格定位进一步挖掘了细分市场的潜力。报告期内，公司完成了对 Hart Schaffner Marx 品牌在中国地区商标权的收购，巩固了该品牌在中国市场运营的持续性和后继力。报告期内，MAYOR 与国际顶级面料品牌 CERRUTI DAL1881 进行深度合作，全面采用 1881的顶级面料，并能在第一时间获取国际最新面料，印证时尚定制的独有价值。（3）、完善终端渠道布局，）、完善终端渠道布局，实施实施 O2O 运营模式运营模式 报告期内，雅戈尔整体上放缓了渠道拓展的节奏，侧重于现有网点布局的优化调整，并且坚持“开大店、设大厅”的指导思想，不断完善传统渠道的终端布局。从渠道分类来看（以下数据采用细分到品牌的口径）：截至 2014 年 12 月 31 日，雅戈尔共拥有直营网点 2,614 家（其中自营专卖店 820 家、商场网点 1,794 家），较年初增加 149 家；特许网点 468 家，较年初减少 2 家。各品牌按性质分类的终端数量情况如下所示：YOUNGOR Hart Schaffner Marx GY HANP MAYOR 自营专卖店 668 61 34 29 28 商场网点 1,529 93 158 11 3 直营网点小计 2,197 154 192 40 31 特许网点 455 6 7 0 0 合计 2,652 160 199 40 31 各品牌按地区分类的终端数量情况如下所示：YOUNGOR Hart Schaffner Marx GY HANP MAYOR 华东 1,083 86 118 23 14 华南 220 10 19 3 1 华北 370 12 17 2 5 华中 309 19 25 2 5 东北 220 12 2 4 3 西北 155 9 8 3 2 西南 295 12 10 3 1 合计 2,652 160 199 40 31 2014 年年度报告 16 从渠道经营来看：自营专卖店的销售收入占整体销售的 41%；其中：销售金额达到 1,000 万元以上的有 10家；8 家营业面积在 1,000 平方米以上的自营专卖店销售金额均在 1,000 万元以上。商场网点的销售收入占整体销售的 42%；销售金额达到 1,000 万元以上的 11 家。但由于直营网点的销售增速落后于营业面积的增幅，坪效和人效还有待于进一步提高。特许网点的销售收入继续大幅降低，与团购合计占整体销售的 17%。报告期内，公司稳步推进电商业务，在保证各平台货品数量及产品品类丰富的前提下，以天猫、唯品会、京东为主要渠道，实现营业收入 4,601.78 万元。报告期内，公司以宁波品牌旗舰店、上海广场专卖店、宁波银泰东门店为试点，实施线上线下的互动模式，为未来渠道转型升级积累了实践经验。2014 年，宁波品牌旗舰店实现营业收入 4,500 万元，在各网点销售金额排名中位列第一。3、创新驱动，从解放思、创新驱动，从解放思想和体系变革出发想和体系变革出发（1）、深化管理体制和机构改革）、深化管理体制和机构改革 报告期内，雅戈尔品牌服装业务的运营主体雅戈尔服装控股有限公司重新梳理了组织架构和制度流程，拟整合资源成立执行委员会，以具体落实公司发展规划，提高重大经营决策的质量和效率。并且，报告期内，雅戈尔品牌服装业务在全区域范围内启动目标管理和绩效考核，以销售增长率、销售毛利率、销售费用率、货款回收率和人效五大指标设定综合评级体系，以逐步优化整体经营质量，实现经营效益的最大化。（2）、转变传统思维，转型大会员全渠道运营）、转变传统思维，转型大会员全渠道运营 2014 年度，雅戈尔品牌服装由传统的产品驱动向顾客驱动过渡，以大会员体系的构建为全渠道运营的商业模式做好了铺垫。萧山市心广场专卖店等部分直营店实施以会员制为核心的经营策略，在经营规模扩张、坪效人效提升方面卓有成效。2014 年度，萧山市心广场专卖店在营业 9 个月的情况下（3 个月重装），实现营业收入 3,103 万元，其中会员消费占比达到 93.03%；实现坪效 4.78 万元/年，人效 158 万元/年。以此为契机，报告期内，公司打通了线下多品牌会员互通体系，将雅戈尔会员俱乐部更名为“龙马 汇”，在汇优惠、汇权益与服务的基础上，增加了汇公益、汇圈子文化的内容主线，利用公司官方微信雅戈尔体验馆（微信号：youngor1979）这一平台，策划了年中 VIP感恩回馈活动、微公益活动以及区域性的会员活动，不断提升服务水平和品牌凝聚力。截至 2014 年 12 月 31 日，雅戈尔品牌全年累计新增会员 43.60 万人，会员总数 134.35万人；会员消费金额 143,623.96 万元，较上年同期增长 47.06%，会员消费占比达 29.64%。（二）、地产业务（二）、地产业务 2014 年，全国房地产市场出现全面调整。面对区域市场持续下行和整体供大于求的局面，公司审慎把握开发节奏，努力抓好销售，提升开发品质，并谨慎关注土地市场，夯实发展基础。1、从项目结转看：、从项目结转看：报告期内，公司顺利推进了御西湖、长风 8 号、太阳城三期北区、苏园、西溪晴雪、宁波紫玉花园、香湖丹堤二期的集中交付以及长岛花园、御玺园、新海景花园部分尾房交付，实现营业收入 1,111,376.57 万元，较上年同期增长 12.65%；实现净利润 12,205.39 万元，由于结转项目的毛利减少、出售陆裕投资购买姚景房产即时反映铂翠湾项目 13,296.89 万元亏2014 年年度报告 17 损、以及对东海府、宁波紫玉花园 2 个项目计提资产减值准备 101,876.42 万元等因素，较上年同期降低 89.53%。2、从项目开发看：、从项目开发看：报告期内，公司开发面积 138.79 万平方米，较上年同期减少 104.11 万平方米，其中：新开工项目 2 个（明洲水乡邻里一期、二期），开工面积 20.84 万平方米；竣工项目 5 个，分别是香湖丹堤二期、比华利二期、苏园、宁波紫玉花园、长风 8 号，竣工面积 54.20 万平方米。截至报告期末，公司在建项目 8 个，在建面积 124.21 万平方米。3、从项目销售看：、从项目销售看：报告期内，公司完成销售面积 53.74 万平方米（合作项目按权益折算，订单口径），较上年同期减少 3.80 万平方米；截至报告期末，累计待售面积 70.03 万平方米，较年初减少2.88 万平方米。报告期内，公司实现房产项目预售收入 842,246.76 万元（合作项目按权益折算，订单口径），受区域房产市场形势持续下行以及项目开发周期、产品结构等综合因素的影响，较上年同期降低 32.81%。截至报告期末，公司房产板块预收房款为 1,218,399.55 万元。其中：宁波地区：自营新推都市南山、明洲水乡邻里一期两个项目；明洲水乡邻里一期自 6月开盘后实现预售金额 60,692.50 万元；已交付的老盘利用现房实景和灵活的价格策略，御玺园、苏园实现项目清盘，长岛花园和新海景花园也基本售罄。苏州地区：太阳城三期联排“璞缇墅”报告期内预售 139 套，获得苏州别墅套数销售冠军；太阳城四期于 3 月 30 日开盘预售，实现预售收入 105,394.58 万元，销售去化率达到 56.27%；已交付的老盘太阳城三期完成住宅清盘。杭州地区：御西湖和西溪晴雪两个项目基本实现住宅清盘；截至报告期末公司在杭州无后续自营项目。上海地区：长风 8 号项目于报告期内实现预售收入 101,441 万元；截至报告期末，累计预售 645 套，销售去化率 87.93%；存量住宅 43 套，可售面积 14,996 平方米。2014 年年度报告 18 报告期内，公司主要在建、在售的自营房地产项目的明细情况如下表所示：单位：平方米；万元 序号 项目 房产性质 目的 状态 开发时间（预计）竣工时间 开发进度 开发面积(m2)销售面积(m2)销售金额(万元)1 明洲一期 住宅 销售 在建 2014 年 1 月 2016 年 5 月 41%149,765.00 58,290.15 110,620.12 2 明洲二期 住宅 销售 在建 2014 年 4 月 2016 年 2 月 39%58,645.00 -3 都市南山 住宅 销售 在建 2013 年 9 月 2015 年 12 月 57%94,386.54 18,142.69 17,914.73 4 新东城 住宅 销售 在建 2013 年 4 月 2015 年 12 月 64%122,003.92 33,790.79 23,831.48 5 宁波紫玉花园 住宅 销售 完工 2011 年 7 月 2014 年 6 月 100%99,587.33 24,460.91 70,533.17 6 东海府 住宅 销售 在建 2011 年 4 月 2015 年 6 月 88%322,002.02 110,918.35 185,535.90 7 长岛花园 住宅 销售 完工 2009 年 11 月 2011 年 12 月 100%304,600.52 251,254.09 706,134.54 8 御玺园 住宅 销售 完工 2010 年 4 月 2012 年 12 月 100%139,539.99 110,562.42 338,662.00 9 新海景花园 住宅 销售 完工 2010 年 3 月 2012 年 9 月 100%113,991.18 80,999.71 245,765.00 10 长风 8 号 住宅 销售 完工 2011 年 7 月 2014 年 9 月 100%191,862.73 114,128.26 527,269.69 11 太阳城三期北区 住宅 销售 完工 2012 年 2 月 2014 年 10 月 100%177,915.15 130,746.74 128,814.99 12 太阳城三期南区 住宅 销售 在建 2012 年 2 月 2015 年 9 月 90%185,468.48 129,722.94 175,989.04 13 太阳城四期 住宅 销售 在建 2013 年 12 月 2016 年 6 月 60%257,650.18 115,818.62 120,820.88 14 太阳城超高层南 住宅 销售 在建 2013 年 10 月 2016 年 12 月 50%52,171.75 277.93 941.50 4、从项目储备看、从项目储备看：报告期内，公司合作竞得土地一宗（公司所占权益为 50%），总可建面积 22.57 万平方米，土地总价 66,114.28 万元。截至报告期末，公司项目储备 6 个，拟开发建筑面积合计 65.37 万平方米（以土地面积容积率计算），明细情况如下表所示：单位：平方米 序号 项目名称 项目位置 持有土地及房产面积 拟发展作销售的土地 及房产面积 1 中基地块 宁波鄞州区石矸街道塘西村 68,997.00 174,353.00 68,997.00 174,353.00 2 老鹰山地块 慈溪市三北镇东渡村 109,571.00 127,263.70 109,571.00 127,263.70 3 明洲水乡邻里三期 宁波市东部新城核心区 11,240.00 6,400.00 11,240.00 6,400.00 4 太阳城北超高层 苏州市工业园区 11,800.00 52,006.23 11,800.00 52,006.23 5 苏州紫玉花园 苏州市相城区 62,650.00 129,140.29 62,650.00 129,140.29 6 嵊州盛泰项目 嵊州经济开发区 53,749.00 164,471.94 53,749.00 164,471.94 2014 年年度报告 19 （三）、投资业务（三）、投资业务 报告期内，公司变更了对宁波银行的会计核算方法，对金融资产进行了结构调整，加大对产业投资和战略投资的布局，实现净利润 242,486.24 万元，较上年同期增加 291,425.97 万元。报告期内，公司投资业务遵循“调整结构、控制规模”的思路，根据市场情况以及公司资金情况，对公司持有的可供出售金融资产进行了结构调整，产生投资收益 148,058.87 万元。截至报告期末，公司持有金融资产的情况如下表所示：单位：万股、万元 序号 股票代码 股票简称 持有股数 持有成本 期末市值 1 002103 广博股份 2,269 683.35 25,866.60 2 600000 浦发银行 16,200 153,709.87