600158_2014_中体产业_2014年年度报告_2015-03-30.pdf

2014 年年度报告 1 中体产业集团股份有限公司中体产业集团股份有限公司 2012014 4 年年度报告年年度报告 2014 年年度报告 2 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。责任。二、二、康伟独立董事因公务未能出席本次董事会会议，授权委托温小杰独立董事代为康伟独立董事因公务未能出席本次董事会会议，授权委托温小杰独立董事代为出席董事会会议；顾洋董事因公务未能出席本次董事会会议，授权委托葛峰董事代出席董事会会议；顾洋董事因公务未能出席本次董事会会议，授权委托葛峰董事代为出席董事会会议。为出席董事会会议。三、三、北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审的审计报告。计报告。四、公司董事长兼总裁刘军先生、财务总监顾兴全先生声明：保证年度报告中财务四、公司董事长兼总裁刘军先生、财务总监顾兴全先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以截至 2014 年 12 月 31 日公司股份总数 843,735,373 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金股利人民币 0.38 元（含税），合计派发现金股利 32,061,944.17元（含税），剩余未分配利润 190,202,841.46 元结转至以后年度。本年度公司不进行资本公积转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 2014 年年度报告 3 目录目录 第一节第一节 释义及重大风险提示释义及重大风险提示.4 第二节第二节 公司简介公司简介.5 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要.7 第四节第四节 董事会报告董事会报告.9 第五节第五节 重要事项重要事项.22 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.26 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.30 第八节第八节 公司治理公司治理.36 第九节第九节 内部控制内部控制.39 第十节第十节 财务报告财务报告.40 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.126 2014 年年度报告 4 第一节第一节 释义释义及重大风险提示及重大风险提示 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义常用词语释义 中体产业、集团、本公司、公司 指 中体产业集团股份有限公司 基金中心 指 国家体育总局体育基金管理中心 彩票中心 指 国家体育总局体育彩票管理中心 装备中心 指 国家体育总局体育器材装备中心 二、二、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等，敬请查阅第四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。2014 年年度报告 5 第二节第二节 公司简介公司简介 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称公司的中文名称 中体产业集团股份有限公司 公司的中文简称公司的中文简称 中体产业 公司的外文名称公司的外文名称 CHINA SPORTS INDUSTRY GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写公司的外文名称缩写 CSI 公司的法定代表人公司的法定代表人 刘军 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书董事会秘书 证券事务代表证券事务代表 姓名姓名 段越清 许宁宁 联系地址联系地址 北京市朝阳区朝外大街225号 北京市朝阳区朝外大街225号 电话电话 010-85160999 010-85160816 传真传真 010-65515338 010-65515338 电子信箱电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址公司注册地址 天津市新技术产业园区武清开发区三号路 公司注册地址的邮政编码公司注册地址的邮政编码 301700 公司办公地址公司办公地址 北京市朝阳区朝外大街225号 公司办公地址的邮政编码公司办公地址的邮政编码 100020 公司网址公司网址 http:/ 电子信箱电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点公司年度报告备置地点 本公司董事会秘书处 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况公司股票简况 股票种类股票种类 股票上市交易所股票上市交易所 股票简称股票简称 股票代码股票代码 A股 上海证券交易所 中体产业 600158 六、六、公司报告期内注册变更情况公司报告期内注册变更情况（一）（一）基本情况基本情况 2014 年年度报告 6 注册登记日期注册登记日期 1998 年 3 月 13 日 注册登记地点注册登记地点 天津市新技术产业园区武清开发区三号路 企业法人营业执照注册号企业法人营业执照注册号 120000400000418 税务登记号码税务登记号码 税字 120222710921568 组织机构代码组织机构代码 71092156-8 （二）（二）公司上市以来，主营业务的变化情况公司上市以来，主营业务的变化情况 1998 年，公司上市之初，主营业务主要为体育产品的生产、加工、经销；体育场馆、设施的建设、开发、经营；体育俱乐部的投资、经营；体育健身项目的开发、经营；体育专业人才的培训；体育信息咨询等。2000 年，公司配股完成后，主营业务增加了体育主题社区建设等。2012 年 7 月，公司收购北京英特达系统技术有限公司后，主营业务增加了体育彩票业务。（三）（三）公司上市以来公司上市以来，历次控股股东的变更情况历次控股股东的变更情况 无 七、七、其他有关资料其他有关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）公司聘请的会计师事务所（境内）名称名称 北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址办公地址 北京市西城区裕民路 18 号北环中心 22 层 签字会计师姓名签字会计师姓名 傅映红、时彦禄 八、八、其他其他 公司成立于 1998 年 3 月，是由国家体育总局体育基金管理中心、国家体育总局体育彩票管理中心、国家体育总局体育器材装备中心和中华全国体育基金会等共同发起组建的中国体育产业规模最大的股份制企业，也是国家体育总局控股的唯一一家上市公司，具有雄厚的资金支持和丰富的业内运作经验。公司始终坚持将体育产业作为立足和发展之根本，主营业务涉及复合型城市体育地产开发、赛事管理与运营、体育场馆运营管理、休闲健身、体育经纪、体育彩票、体育设施设计及建设等。2014 年年度报告 7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据主要会计数据 20142014年年 20132013年年 本期比上本期比上年同期年同期 增减增减(%)(%)20122012年年 营业收入 1,151,640,799.46 984,967,542.39 16.92 1,049,439,102.92 归属于上市公司股东的净利润 103,120,977.52 136,311,915.47-24.35 77,957,530.86 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 59,930,439.39 81,544,530.81-26.51 51,417,728.19 经营活动产生的现金流量净额-32,838,845.01-94,273,968.73 不适用-99,158,673.22 20142014.12.31.12.31 20132013.12.31.12.31 本期末比本期末比上年同期上年同期末增减末增减 （%）20122012.12.31.12.31 归属于上市公司股东的净资产 1,508,778,516.33 1,424,788,032.46 5.89 1,300,070,123.54 总资产 3,643,893,293.58 3,628,606,960.20 0.42 3,484,256,846.95 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标主要财务指标 20142014年年 20132013年年 本期比上年同期增减本期比上年同期增减(%)(%)20122012年年 基本每股收益（元股）0.1222 0.1616-24.38 0.0924 稀释每股收益（元股）0.1222 0.1616-24.38 0.0924 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.0710 0.0966-26.50 0.0609 加权平均净资产收益率（%）7.01 10.07 减少3.06个百分点 6.08 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.08 6.02 减少1.94个百分点 4.01 2014 年年度报告 8 二、二、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目非经常性损益项目 20142014 年金额年金额 20132013 年金额年金额 20122012 年金额年金额 非流动资产处置损益 45,815,709.59 35,899,432.77 49,310,072.02 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）388,556.16 1,212,069.95 220,000.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 7,217,201.05 31,875,975.56 11,399,574.80 债务重组损益-282,754.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-1,284,098.69 持有交易性金融资产产生的公允价值变动损益 1,091,892.15-316,973.35 254,823.30 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 -3,640.00-除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,124,665.14 1,825,137.07 157,143.42 购买银行理财产品取得的投资收益 2,217,979.73 3,338,109.58 2,025,757.83 所得税影响额-11,669,319.62-10,446,074.93-30,551,055.86 少数股东权益影响额-746,815.79-8,623,931.99-7,277,857.53 合计合计 43,190,538.1343,190,538.13 54,767,384.6654,767,384.66 26,539,802.6726,539,802.67 三、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 单位：元 币种：人民币 项目名称项目名称 期初余额期初余额 期末余额期末余额 当期变动当期变动 对当期利润的影响金额对当期利润的影响金额 交易性金融资产 1,957,246.40 3,049,138.55 1,091,892.15 1,091,892.15 合计合计 1,957,246.401,957,246.40 3,049,138.553,049,138.55 1,091,892.151,091,892.15 1,091,892.151,091,892.15 2014 年年度报告 9 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析（一）（一）20142014 年经营业绩与分析年经营业绩与分析 2014 年，公司实现营业收入 11.52 亿元，较上年 9.85 亿元增长了 16.92%，归属于上市公司股东净利润为 1.03 亿元。其中体育相关业务实现营业收入 6.18 亿元，较上年 4.88 亿元增加 1.30 亿元，增长了 26.67%，体育相关业务收入在全部营业收入中占比由 2013 年的 49.80%，提高到 2014 年的 54.08%，标志着公司初步实现“回归体育产业”的战略目标。在努力发展体育本体产业的同时，公司的体育地产业务保持稳健推进的态势。2014 年，公司房地产相关收入较上年度有所增加。在全国房地产行业开发投资增速持续回落的环境下，公司调整已有项目的产品开发节奏，整合资源,消化存量,适时处置资产，转让了参股持有的九江中体置业有限公司股权，保证了投资收益。公司近年在江苏仪征获得的土地储备已开始开发建设，项目发挥品牌号召力，借助团队优势，顺利推进，取得了良好的市场反应，为保障未来收益打下基础。（二）大力发展体育产业，保持业绩稳定增长。（二）大力发展体育产业，保持业绩稳定增长。公司赛事管理及运营业务实现营收 1.92 亿元，比 2013 年 1.14 亿元增加了 7,746万元，增长了 67.88%。体育赛事管理与运营成为公司的核心业务，环中国国际公路自行车赛、北京马拉松赛、中国高尔夫俱乐部联赛等赛事经过多年运营，已成为国内的单项品牌赛事，通过赛事的延伸开发，取得了持续稳定的收益。2014 年新增美巡赛中国系列赛，为公司带来收益，为未来赛事运营的发展打下基础。公司体育场馆运营管理业务实现营收 7,397 万元，比 2013 年的 6,514 万元增长了 13.55%。公司负责运营佛山、合肥、九江等多个体育场馆，2014 年新增青海体育中心、包头市体育场馆、福建马尾综合体育馆三个项目，项目拓展取得一定成绩，为形成规模化经营模式打下基础。公司体育场馆的运营和管理业务专注于体育设施向公共提供服务，通过专业化运营，整合资源，提高效率。公司休闲健身业务实现营收4,649万元，比2013年的3,771万元增长了23.27%。公司继续运营中体倍力连锁俱乐部和中体健身会，投资建设的足球公园项目在成都和九江已成功运营。公司积极承办奥林匹克日长跑、2014 全民健身万里行等群众广泛参2014 年年度报告 10 与的健身休闲赛事活动，为研究和探索全民健身行业运营模式和市场化运作方式进行了有益尝试。公司体育经纪业务实现营收4,305万元，比2013年的3,628万元增长了18.67%。公司积极参与索契冬奥会、南京青奥会、仁川亚运会等大型综合国际体育赛事，加强与中国奥委会、各体育单项协会的合作，大力拓展体育营销及无形资产开发，通过参与奥运会票务工作、组织奥运观赛旅游、开展体育经纪代理等业务，不断提升价值，为客户提供优良的服务。公司体育彩票业务实现相关收入1.48亿元，比2013年的1.31亿元增长了12.43%。公司在传统体育彩票终端机销售业务方面，继续保持销售收入的稳定增长。2014 年公司开展即开型自助终端业务，通过市场布局进行试点，做好技术储备，为后期的市场全面推广做好准备。公司一直关注国家有关体育彩票电话投注和互联网投注业务领域的相关政策，积极推进技术储备、人员储备和玩法储备等工作。援外体育设施设计建设、体育专业技术和人才输出是公司开展国际业务的平台。2014 年公司国际业务实现营收 1.10 亿元，比 2013 年的 1.02 亿元增长了 7.48%。公司与政府相关部门密切合作，圆满完成了国家重点体育援外成套项目，在体育技术合作和专业培训的援外业务领域做出了突出贡献。公司与当地政府和商界积极洽谈，与相关国家积极开展更广泛领域的业务合作。（三）加强内控管理，提高经营效率（三）加强内控管理，提高经营效率。2014 年，公司坚持推进战略规划实施，继续加强内控管理，提高经营效率，严格控制成本和管理费用。公司在总结以前年度工作经验和成果的基础上，根据企业内部控制基本规范及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，结合公司内部控制制度和评价办法，继续健全内部控制制度，优化内部控制流程，完善内部控制信息化系统，健全风险管理与内部控制体系，规范内部控制制度执行，强化内部控制监督检查。公司对集团总部和下属七个一级利润中心及其子公司开展了全面的内部审计和检查工作，在纳入评价范围的主要业务和事项中，重点关注制度建设、财务管理、人力资源管理、合同管理等方面，识别内控风险，提出管理建议，落实整改方案，明确责任人和整改完成时间。公司还建立了中体产业集团股份有限公司内部问责制度，进一步增强了保障内部控制有效实施的内部监督和责任追究机制。公司密切关注国家宏观经济政策的调整，以及法律法规和行业政策的颁布实施，保持高度的政策敏感性，切实按照中央的要求，深入贯彻党的十八大、十八届三中全2014 年年度报告 11 会精神，贯彻落实中央八项规定精神，坚决反对“四风”，对突出问题进行专项整治，积极推进党的作风建设，保证公司合法合规地开展经营工作。二、二、公司公司 20152015 年发展展望年发展展望 2014 年 10 月，国务院颁布了 关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，把全民健身上升为国家战略，成为推动体育产业经济转型升级的重要力量。随着改革的不断深入，体育产业发展将迎来较为广阔的政策环境和市场环境。公司近年来大力拓展体育业务，努力获得发展先机，业务调整和产业布局完全契合国务院提出的体育产业的改革方向，更加坚定了继续坚持体育化发展战略的信心。2015 年，公司作为体育产业领域的上市公司，将紧随国家体育产业全面深化改革的大趋势，在已有的战略布局和发展基础上，扩大规模、提高效率、提升业绩、拓展新业务，努力实现战略发展目标。在赛事管理及运营业务方面，公司在继续做好现有赛事项目的基础上，将提高市场开发能力，提升赛事管理能力和运作水平，拓展新的赛事资源，扩大业务规模，提高经营效率。在体育场馆运营业务方面，公司将做好现有运营和管理的体育场馆项目，继续增加新的项目，在体育赛事引进及场馆内容提供方面做出特色，提高运营水平和管理水平，提升增值服务能力，形成经营的规模化效益和持续稳定的盈利模式。在体育休闲健身业务方面，公司将继续投入全民健身事业，践行企业社会责任，经营好健身俱乐部和健身会，复制推广足球主题公园的商业模式，开展奥林匹克长跑、全民健身万里行等活动，不断丰富活动方式和内容，坚持探索全民休闲健身市场化运营与发展的新型商业模式。在体育经纪与营销业务方面，公司将加大与中国奥委会、各体育单项协会的合作力度，创新合作模式，坚持以客户需求为宗旨，提升服务内容和水平，努力寻求优质体育资源，完善体育营销服务体系，扩大市场份额，实现更好的收益。在体育彩票业务方面，传统终端机销售领域将面临更为激烈的市场竞争。公司将继续以技术能力和运营服务团队的优势，努力保持稳定的销售态势。在当前的政策环境和行业趋势下，公司将在体育彩票自助终端业务领域加强市场推广，确立运营各环节的运营模型，加快市场布局，形成稳定收益。同时，在合法合规经营的基础上，公2014 年年度报告 12 司积极关注体育彩票电话和互联网投注的政策动向，加强技术力量，打造专业团队，练好内功，争取在市场政策开放的条件下，在新业务领域有所作为。在国际业务方面，公司开展援外项目的一些国家在未来几年将陆续举办一系列大型体育赛事，公司将以此为契机，在体育设施设计及建设业务方面，充分利用经营权优势和丰富的涉外经验，发挥内部专业领域的整体优势，发掘更多的商业机会，积极稳妥地开发海外市场，实现从硬件输出向专业人才和技术软实力输出的转型，成为体育援外领域的“国家队”。根据 2015 年房地产整体行业形势看，公司在体育地产领域将继续较为稳健的发展步伐，原有的地产项目仍存在较大的“去库存”压力，项目公司将集中精力做好销售和资金回笼工作。新项目的开发建设将稳步推进，精心建设，积极营销，力争取得较好的销售业绩。公司在实现战略目标的过程中，将积极稳健地推进体育地产业务的发展，依托地域和团队优势，稳步拓展项目规模，形成规模化发展格局。公司密切关注相关政策和信息，将会继续适时增加土地储备，保障公司未来经营业绩的持续稳定，未来发展的健康向好。2014 年年度报告 13 三、三、主营业务分析主营业务分析 单位：元 币种：人民币 项目项目 2012014 4 年年 2012013 3 年年 变动幅度变动幅度 说明说明 营业收入 1,151,640,799.46 984,967,542.39 16.92%营业成本 863,781,465.30 650,164,586.37 32.86%主要是房地产开发成本同比增加、新增赛事项目亦增加运营成本 销售费用 51,647,855.29 58,633,681.67-11.91%管理费用 132,147,094.59 138,350,600.41-4.48%财务费用-7,806,612.93-37,259,688.12-79.05%资产减值损失 658,144.84 5,178,220.11-87.29%主要是计提股权减值准备同比减少所致 投资收益 81,296,855.95 41,988,224.47 93.62%主要是本期股权转让收益同比增加所致 营业外收入 7,124,012.81 30,887,255.87-76.94%主要是上期处置非流动资产收益所致 营业外支出 2,671,849.40 642,885.78 315.60%主要是本期控股公司停业，支付会员补偿金所致 所得税费用 30,355,119.63 62,659,986.30-51.56%主要是本期递延所得税费用同比减少所致 项目项目 20142014.12.31.12.31 20132013.12.31.12.31 变动幅度变动幅度 说明说明 货币资金 391,415,793.77 703,502,297.01-44.36%主要是控股公司吸收少数股东投资、公司购买银行理财和回购信托受益权、支付股利以及偿还银行借款本息所致 交易性金融资产 3,049,138.55 1,957,246.40 55.79%主要是股票市价上涨所致 预付账款 45,508,479.33 282,555,141.37-83.89%主要是房地产项目公司预付土地款及工程款结转开发成本所致 其他应收款 298,305,542.49 169,653,712.25 75.83%主要是回购信托受益权所致 2014 年年度报告 14 其他流动资产 50,000,000.00 20,000,000.00 150.00%主要是新增购买银行理财产品所致 可供出售金融资产 11,125,214.59 48,120,001.25-76.88%主要是本期处置权益投资所致 短期借款 123,140,000.00 81,300,000.00 51.46%主要是本期新增银行借款所致 应付账款 409,885,264.71 283,176,238.34 44.75%主要是项目公司增加暂估工程款所致 应付股利 5,230,475.90 2,927,123.70 78.69%主要是子公司本期新增尚未支付股利所致 资本公积 23,821,963.55 535,300.77 4350.20%主要是本期折价收购子公司少数股东股权所致 项目项目 2012014 4 年年 2012013 3 年年 变动幅度变动幅度 说明说明 经营活动产生的现金流经营活动产生的现金流量净额量净额 -32,838,845.0132,838,845.01 -94,273,968.7394,273,968.73 -65.17%65.17%收到的税费返还 7,011,674.51 637,254.43 1000.29%主要是本期收到所得税退税同比增加所致 收到其他与经营活动有关的现金 191,631,146.88 326,951,876.22-41.39%主要是本期收回往来款同比减少所致 支付的各项税费 83,464,563.54 133,493,583.99-37.48%主要是本期支付企业所得税、土地增值税同比减少所致 投资活动产生的现金流投资活动产生的现金流量净额量净额 -187,936,281.64187,936,281.64 107,028,562.39107,028,562.39 -275.59%275.59%收回投资收到的现金 4,000,000.00 121,011,176.01-96.69%主要是上期收回银行理财产品所致 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 508,804.58 63,632,864.56-99.20%主要是上期处置固定资产所致 投资支付的现金 195,146,000.00 200,000.00 97,473.00%主要是本期回购信托受益权所致 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额-67,470,370.85-100.00%主要是减少上期支付收购子公司净流出所致 2014 年年度报告 15 支付其他与投资活动有关的现金 5,500,306.32 11,369,883.97-51.62%主要是被投资公司账面货币资金转出同比减少所致 筹资活动产生的现金流筹资活动产生的现金流量净额量净额 -96,175,530.1896,175,530.18 247,693,089.57247,693,089.57 -138.83%138.83%取得借款收到的现金 123,140,000.00 366,300,000.00-66.38%主要是本期银行借款同比减少所致 偿还债务支付的现金 165,699,696.90 59,178,563.50 180.00%主要是偿还银行借款本金同比增加所致 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 94,614,795.28 59,428,346.93 59.21%主要是本期支付股利及偿还银行借款利息同比增加所致 四、经营情况按照四、经营情况按照行业、地区分析行业、地区分析(一)主营业务分行业情况主营业务分行业情况 单位:人民币元、平方米 分行业分行业 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率 金额金额 比上年增减比上年增减 （%）金额金额 比上年增减比上年增减 （%）数值数值(%)(%)增减百增减百分点分点 房地产房地产 524,807,675.51524,807,675.51 6.716.71 385,321,312.66385,321,312.66 27.9227.92 26.5826.58 -12.1712.17 工程设计及施工工程设计及施工 109,512,274.41109,512,274.41 7.487.48 93,654,124.1493,654,124.14 4.974.97 14.4814.48 2.052.05 体育体育 502,783,450.76502,783,450.76 30.7230.72 378,966,106.49378,966,106.49 47.7347.73 24.6324.63 -8.678.67 其中：赛事管理及运营 191,571,578.97 67.88 155,252,743.88 90.86 18.96-9.76 体育场馆运营管理 73,966,523.01 13.55 48,103,786.91 39.33 34.97-12.03 休闲健身 46,486,772.13 23.27 42,758,840.90 14.60 8.02 6.96 经纪 43,049,825.52 18.67 31,035,102.08 28.21 27.91-5.36 彩票相关 147,708,751.13 12.43 101,815,632.72 28.65 31.07-8.69 其他其他 5,733,677.455,733,677.45 309.65309.65 3,867,153.213,867,153.21 201.18201.18 32.5532.55 24.2924.29 合计合计 1,142,837,078.131,142,837,078.13 16.6516.65 861,808,696.50861,808,696.50 32.9532.95 24.5924.59 -9.249.24 房地产储备房地产储备 总面积总面积 拟发展作为销售拟发展作为销售 土地面积土地面积 建筑面积建筑面积 土地面积土地面积 建筑面积建筑面积 408,372.50 503,825.53 406,377.33 477,242.08 房地产销售房地产销售 竣工面积竣工面积 在建面积在建面积 可供出售面积可供出售面积 已售或已预售面积已售或已预售面积 112,460.96 164,823.86 244,384.73 47,705.55 融资融资 融资途径融资途径 期末融资总金额期末融资总金额 平均利率平均利率（%）最高利率最高利率（%）贷款 436,421,739.60 8.25 13 注：以上融资均为开发贷款，利息资本化率均为 100%，资本化金额为 38,187,812.76 元。2014 年年度报告 16 (二二)主营业务分地区情况主营业务分地区情况 单位：元 币种：人民币 地区地区 营业收入营业收入 营业收入比上年增减（营业收入比上年增减（%）境内 1,139,209,749.02 16.67 境外 3,627,329.11 11.16 合计合计 1,142,837,078.131,142,837,078.13 16.6516.65 五、五、资产、负债情况分析资产、负债情况分析 单位:元 币种:人民币 项目名称项目名称 20142014.12.31.12.31 20132013.12.31.12.31 占总资产比重占总资产比重增减百分点增减百分点 金额金额 占总资产占总资产比重（比重（%）金额金额 占总资产占总资产比重（比重（%）总资产 3,643,893,293.58 100.00 3,628,606,960.20 100.00-货币资金 391,415,793.77 10.74 703,502,297.01 19.39-8.65 预付账款 45,508,479.33 1.25 282,555,141.37 7.79-6.54 其他应收款 298,305,542.49 8.19 169,653,712.25 4.68 3.51 存货 2,295,585,754.31 63.00 1,843,923,369.76 50.82 12.18 固定资产 134,396,137.45 3.69 144,200,327.83 3.97-0.28 递延所得税资产 74,139,585.63 2.03 79,889,589.64 2.20-0.17 应付账款 409,885,264.71 11.25 283,176,238.34 7.80 3.45 预收账款 320,674,077.55 8.80 456,614,416.43 12.58-3.78 其他应付款 550,426,557.08 15.11 477,563,674.41 13.16 1.95 一年内到期的非流动负债 101,421,739.60 2.78 123,000,000.00 3.39-0.61 长期借款 275,000,000.00 7.55 337,821,436.50 9.31-1.76 2014 年年度报告 17 六、六、投资状况分析投资状况分析(一一)对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 公司在报告期内对外股权投资金额为 16,772.38 万元，比上年增加 5,743.36 万元，增加了 52.08%。被投资公司的名称、主要业务及占被投资公司的权益比例如下：被投资公司的名称被投资公司的名称 主要业务主要业务 占被投资公司的权益比例（占被投资公司的权益比例（%）中体奥林匹克花园管理集团有限公司 品牌管理、信息服务 97.50 中体地产仪征有限公司 房地产开发经营 60.00 包头市中体盛奥场馆管理有限公司 体育场馆管理、赛事策划、咨询 51.00 中体青海体育中心运营管理有限公司 体育场馆管理、赛事策划、咨询 100.00 北京中体建筑工程设计有限公司 建筑工程设计 99.13 证券投资情况证券投资情况 序序号号 证券证券品种品种 证券证券 代码代码 证券简称证券简称 最初最初投资投资金额金额（元）（元）持持有有 数量数量 （股股）期末账面期末账面价价值值 （元）（元）占期末证占期末证券总投资券总投资比例比例 （%）报告期损益报告期损益 （元）（元）1 股票 601939 建设银行 1,728,600.00 286,760 1,929,894.80 63.28 742,708.40 2 股票 601857 中国石油 734,800.00 44,000 475,640.00 15.59 136,400.00 3 股票 601088 中国神华 406,890.00 11,000 223,190.00 7.32 49,170.00 4 股票 601601 中国太保 180,000.00 6,000 193,800.00 6.36 82,620.00 5 股票 601898 中煤能源 134,640.00 8,000 55,360.00 1.82 17,200.00 6 股票 300167 迪威视讯 25,640.00 3,375 44,718.75 1.47 6,693.75 7 股票 601866 中海集运 92,680.00 14,000 69,160.00 2.27 34,580.00 8 股票 2563 森马服饰 33,500.00 500 16,625.00 0.55 3,180.00 9 股票 2453 万和电气 15,000.00 1,100 12,210.00 0.40-510.00 10 股票 601788 光大证券 21,080.00 1,000 28,540.00 0.94 19,850.00 合计合计 3,372,830.003,372,830.00 /3,049,138.553,049,138.55 100100.00.00 1,091,892.151,091,892.15 上述股票系控股子公司北京英特达系统技术有限公司被并购之前所购买。2014 年年度报告 18 (二二)非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况 委托理财情况委托理财情况 单位：万元 币种：人民币 合作方名称合作方名称 委托理财委托理财 产品类型产品类型 委托理财委托理财 金额金额 委托理财委托理财 起始日期起始日期 委托理财委托理财 终止日期终止日期 预计收益预计收益 实际收回实际收回 本金金额本金金额 实际获得实际获得 收益收益 兴业银行 保本浮动收益型 2,000.00 2013.11.22 2014.1.21 14.63 2,000.00 14.63 建设银行 保本浮动收益型 3,000.00 2014.04.01 2014.05.05 13.69 3,000.00 13.69 浦发银行 保本浮动收益型 11,000.00 2014.04.24 2014.05.26 46.29 11,000.00 46.29 浦发银行 保本浮动收益型 3,000.00 2014.05.26 2014.06.25 11.59 3,000.00 11.59 浦发银行 保本浮动收益型 11,000.00 2014.06.04 2014.07.04 40.68 11,000.00 40.68 浦发银行 保本浮动收益型 3,000.00 2014.07.02 2014