葡萄酒庄可行性报告.doc

××××××有限公司 项目可行性报告 第一章 企业基本情况…………………………………………………2 第二章 企业经营范围与规模…………………………………………2 第三章 企业投资人情况………………………………………………2 第四章 市场预测………………………………………………………3 葡萄酒市场现状………………………………………………3 葡萄酒旅游市场现状…………………………………………5 葡萄酒市场发展前景…………………………………………7 葡萄酒市场营销………………………………………………9 第五章 企业组织及人员培训…………………………………………10 企业组织………………………………………………………10 人员培训内容…………………………………………………11 第六章 项目投资概算…………………………………………………11 项目投资概算…………………………………………………11* w6 g8 P; e8 |1 G水果论坛,果农论坛,果树论坛,水果超市,水果网,水果店,水果价格,水果批发,水果市场,水果冷藏保鲜,水果包装设计各项投资费用 资金来源………………………………………………………11 第七章 项目实施进度…………………………………………………12 第八章 经济效益分析…………………………………………………12 葡萄园销售收入……………………………………………12 葡萄园种植成本……………………………………………13 第九章 结论与建议……………………………………………………13 第一章 企业基本情况 公司名称：×××××× 公司性质：有限责任公司（外商独资） 公司地址：武汉×××× 经营期限：50年 第二章 企业经营范围与规模 经营范围：×××××× 经营规模：葡萄种植面积1300亩，其中鲜食葡萄300亩，酿酒用葡萄1000亩，年产葡萄酒200吨，为750ml瓶装葡萄酒，产品全部内销。 第三章 企业投资人情况 投资单位：×××××× 投资单位所属国家：×××× 投资单位法人代表：×××× 第四章 市场预测 葡萄酒市场现状：     众所周知，中国目前已成为全球葡萄酒市场的最后一个新大陆，因而，成为了世界各葡萄酒原产国的关注。目前中国市场中的葡萄酒已经包含了所有新旧世界的葡萄酒产品。而加之国外的经济危机的影响比国内更快更直接及消费的理性因素，导致国外葡萄酒的消费量是直线下滑，但是，葡萄酒生产商的市场供给却并没有减少，因为成熟的葡萄不能长期保存，且葡萄酒亦不能象烈酒一样可以无限长期保存，因此，寻找新的市场增长点的目标就落在了中国这一最具经济发展潜力的市场上。     此外，葡萄酒正宗的洋文化也是吸引市场消费从而拉动市场供给的重要因素。如2008年11月底的广州国际名酒展暨第三届世界名酒节，让众多的消费者知道了一些除了法国、澳大利亚、意大利等传统葡萄酒生产国之外而不曾熟悉的葡萄酒生产大国，如罗马尼亚、匈牙利、南非、葡萄牙、西班牙、希腊、阿根廷、新西兰、智利等国家的丰富产品表现，就是一个很好的说明。 2007年进口葡萄酒的市场销售份额占到了国内整个葡萄酒市场10%（而由于多种渠道的原因，实际份额可能要更多些），而在2008年之前的三年里，中国葡萄酒市场的增长量都在15%以上，刚刚过去的2008年进口葡萄酒在中国葡萄酒的市场份额则预计达到13%以上等等。良性的消费惯性趋势告诉我们2011年的进口葡萄酒将会增长依旧。 消费能力的下滑将推动进口葡萄酒的市场价格进一步的下滑。增长不可能是无止境的。消费能力的下降及市场供给量的增加，综合因素将导致进口葡萄酒的市场价格的下滑趋于透明，最终，中低端的进口葡萄酒不得不成为市场主流，也从一个方面使得进口葡萄酒的价格回归价值。 葡萄酒市场的同时，伴随着的相关产业如专业的葡萄酒展、构成葡萄酒文化的重要组成部分的品鉴酒的各类酒具及储藏用的酒柜等也随之得到发展。 同样，葡萄酒品鉴消费时用的各类酒具对于葡萄酒的市场消费也起到了带动与促进，比如酒具文化的吸引消费；此外，有了酒具总不能闲着、酒柜总不能空着，只要存在就总能引导消费意识。     那些建立在广告基础上的所谓品牌将会在市场现实的选择中被无情地替代。众所周知，中低端葡萄酒的市场既是目前葡萄酒消费的主流市场空间，又是国产葡萄酒赖以生存的市场区域。而随着进口葡萄酒的市场供给量增加所带来的价格回落，市场零售价几十元的进口葡萄酒也趋于普及，那么，在同等价位的基础之上，作为泊来品的国产葡萄酒面临着正宗原产地葡萄酒的直接打压，而产生这种状况的原因不仅有葡萄酒产业文化基础方面的因素，更主要的是面临品质提升的客观发展困境。 好葡萄酒是种出来的，三分工艺七分原料等，这些是世界公认的葡萄酒法则。改变国产葡萄酒命运的不在是广告艺术、渠道战术、价格战术等，还是要回到葡萄种植与酿造的根本上来，品质是品牌的根本，否则消费者也不会多花钱去喝进口的洋葡萄酒。 葡萄酒旅游市场现状： 　　目前国内旅游市场已有成型的异地合作网络并成规模，且游客逐年高速增长；红火的游客资源造成各地的旅行社团多入牛毛，在景点票价飘升的大环境下，靠压低游程服务费用的竞争手段已使得旅行社利润陡减惨淡经营，客源竞争相当激烈。因此，开辟新的旅游资源和新花样的旅游项目（已推出多年的红色旅游、工农业旅游，今年红火的乡村游、葡萄采摘等）已是旅行社招揽游客的重头招牌。 　　饮用葡萄酒相对于其它酒种在养生保健等方面的优点，在国内已被大多数人有所认识；目前国内有能力参加旅游团的游客大部分是已进入小康的中高收入阶层，这是一批在满足了温饱之后追求精神享受的人群，他们更容易接受葡萄酒较高的消费价格，自然也是对葡萄酒品尝和葡萄酒文化等相关知识感兴趣的人群。 葡萄酒旅游在国内虽近3年才开始有人提出，仅在去年一年就已得到了长足发展，各葡萄酒产区酒庄/酒厂相继打出葡萄酒旅游牌，今年更是新建、扩建声势浩大。 　　目前，国内虽已有20多家正轨的葡萄酒庄/厂已有葡萄酒旅游开发规划，但真正按常规配备专职接待部门、专业导游、品酒室的不过十几家，有配餐、住宿接待能力和互动娱乐项目的更是寥寥无几，且酒庄旅游大多是单打独斗状态，游客只有与酒庄直接联系预约方能成行。由于这种葡萄酒旅游资源的闭门自守、被动地抱着资源等客上门，导致了一直被看好的葡萄酒旅游雷声大雨点小的只赚个吆喝的现状。 　　葡萄酒在我国尚属时尚消费，葡萄酒文化被视为高雅文化，懂得葡萄酒品尝技巧成为社交场合的骄傲；葡萄酒庄/厂大都建在风景美丽的城镇边缘地带，集工业旅游的知识性与农业旅游趣味性于一身，葡萄园风光、葡萄酒风情一直是人类崇尚绿色和自然的向往。此时，有前瞩性的旅行社如能顺应这个潮流，及时开展葡萄酒庄/厂、葡萄园、葡萄酒展旅游，在推广的游程中加入葡萄酒旅游项目，通过参观和品尝，游客必定在游览中增进对葡萄品种、产区以及葡萄酒特点的认知程度，旅行社增加了新的服务项目，无疑是为游程添加了精彩。 随着人们生活水平的提高，闲暇时间的增多，喜爱葡萄酒的人会越来越多。随着喜爱程度的加深，人们对葡萄酒的历史、生产、加工、储藏以及品饮的相关知识会越来越感兴趣。在人们普遍厌倦了常规旅游线路后，推广葡萄酒旅游可以说是生逢其时。 在近两年探索国内葡萄酒业借助旅游业协同发展的过程中，接触到的很多葡萄酒界和旅游界人士大都看好葡萄酒旅游项目前景，却又都在抱怨国内葡萄酒旅游气候的不成熟，大多数人只是在观望和等待商机的到来，而不愿投入人力物力合力开拓旅游市场，致使葡萄酒旅游市场在观望中难以大范围启动。然而，机会是人创造的，等待的结果是被动跟随，跟随只能是人家吃肉自己喝汤。在我国各产区酒庄/酒厂葡萄酒旅游资源分散、服务机制和配套设施还不是很完善、成为旅行社主题旅游项目推广还达不到游客的吃、住、行、乐的规模化，以及葡萄酒象旅游产品那样单项联网销售还不可能的大环境下，若葡萄酒厂商能从长计议，扩大宣传范围，主动寻求与旅行社建立长期合作关系并在前期让利于旅行社，将葡萄酒旅游穿插进旅行社覆盖的相应区域旅游行程进行推广，做为游客游程的选项之一，无疑对酒厂商的长远品牌效应、销售利益和整体的葡萄酒文化推广提高是有益的。 每年在我国各地大中城市都轮番举办规模不一的葡萄酒专业展览会和品尝推广会，尤其在葡萄酒和旅游市场较发达的北京、上海、广州等地区，葡萄酒展会更是每年都会预订多场次。如果举办展会、酒会的组织者能在宣传上不再局限于酒圈子业内宣传，而是在旅游业加大宣传力度，重视与当地旅行社的游程安排上沟通，进行实质性的商讨，达成互利共盈协议。这即为展会招揽了目标参观客户，又有针对性的宣传了葡萄酒文化，这是所有参展的葡萄酒厂商所期待的，也是游客、旅行社、参展商、葡萄酒业和展会举办方实现共盈的利好举措。 市场发展前景： 2000年国内生产各种葡萄酒30万吨，这个数字大约相当于国外一家大型葡萄酒公司的年产量，如按我国2亿城市人口来计算，每人每年消费仅1.5瓶左右，而法国、意大利等国家人均年消费达50--70瓶。 如果要使国内人均占有量达到国外的十分之一，国内葡萄酒总产量要在现有的基础上增加5倍，即年总产量达到150万吨。从产品品牌上看，国内有知名度的品牌屈指可数，消费者可选择的余地很少；从产品质量上看，在国外，不同的葡萄酿造出各种不同档次的葡萄酒，而国内葡萄酒的档次差别很少，消费者对葡萄酒的认识也由于受国内葡萄酒的现状影响处于较低的水平，为此，在扩大葡萄酒生产的同时，采取一定的宣传措施，增加消费者对葡萄酒的认识程度，将有利于葡萄酒市场的扩大。 ! [7 |! P: Y0 K5 ]7 I% n* [|水果论坛——爱果者的网络家园！我国是一个世界上人口最多的国家，同时又是人均占有耕地最少的国家，温饱问题是我国目前所要解决的主要问题。而每年生产消耗了大量的粮食。1996年，全国仅酿造白酒就耗粮2002万吨，而且这个数字仍在膨胀。对粮食的挤占浪费，国家不会放任不管，早在1987年，国家经委、轻工部、农业部在贵阳召开的全国酿酒工作会议上就提出了“四个转变”，即粮食酒向果类酒转变，高度酒向低度酒转变，蒸馏酒向发酵酒转变，普通酒向优质酒转变的酿酒工业发展方针，国家有关部门也出台了相应的政策，如提高高度酒的税收，降低低度酒和果类酒的税收，严格控制建立新的白酒生产厂等，这些政策的实施，无疑为葡萄酒的生产发展提供了良好的条件。 + q- m* [3 M4 ?: I5 t( L$ p|水果论坛——爱果者的网络家园！随着改革开放、国民经济的发展和人民生活的提高，消费者认识到葡萄酒具有其他饮料酒无法比拟的保健作用。因此，喝葡萄酒在某种程度上代表了消费者在消费层次和消费文化方面的提高，也是中国经济发展后给国内饮料酒市场带来的必然变化。可以预见，中国的葡萄酒市场，尤其是中高档葡萄酒市场会越来越好。 另外，随着国民经济的迅速增长，国家对葡萄酒行业的宏观调整和市场的开拓，我国的葡萄酒产业有了长足的发展，葡萄酒市场火爆，葡萄酒企业经济效益比过去有了很大的提高。据有关资料统计，国内现有葡萄酒生产厂家500余家，实际上，有较好的生产环境和生产设备，产品在市场上有一定知名度，年产量超过万吨规模的干型葡萄酒生产厂家六家，且产量和市场占有率超过了80%，主要品牌有：长城、王朝、 张裕、 威龙等， 年产量5000吨以上企业占10%，1000--5000吨企业占20%，1000吨以下占70%。 到2011年，葡萄酒产销量达到每年80--100万吨，尚有40--60万吨发展空间，可见葡萄酒生产的发展余地很大。 葡萄酒市场营销： 在葡萄酒快速发展的今天也存在这样那样的问题，特别是金融危机对葡萄酒市场产生了巨大的影响，面对不利的消费环境，企业将在整个葡萄酒的产业链上展开生死保卫战的市场突围，有较强势资本背景的企业则会在产业普遍困难的时刻发出资本的威力——把住产业的源头，对葡萄种植基地的投资或收购；     建立理性营销的思维模式，寻求低成本的市场之策，但是，冲动的市场行为依然不会因为经济危机而减少；     建立品牌高度，广告依然会充斥眼球，虽然效果并不明朗，但是，较高的知名度及美誉度却会成为同等价位中的高性价比筹码；     把控终端开展阵地战，尤其是面对强势商超等终端的淘汰机制，弱势品牌或资本的企业将不得不选择退出，更加会体现出资本的优胜劣汰的现实本质；     最后，在渠道建设方面将是弱势资本的中小葡萄酒企业的重要生存选择。我们深知，躲避竞争的直接方式首先是就是远离竞争区域。现在葡萄酒的高速发展及重度消费区还依然是以（中心）城市为主，三四级市场的消费普及还有待于时间的积累，虽然现在消费者都知道葡萄酒的存在；加之中心城市之外的渠道费用要低得多以及消费者葡萄酒文化知识的相对薄弱，是中低端国产葡萄酒的主要目标，因此，向下级市场渗透将成为葡萄酒新的市场空间，而经济危机则更是加速了这一进度。     其次，是降低渠道运营的成本。渠道成本一直是企业市场运营中相当大的一部分，而减少渠道环节使之扁平化是行之有效的措施。通过减少中间环节，增加企业与终端的利润空间，即可降低市场价格又达到增加终端利润空间。因此，面对经济危机，渠道变革在所难免。 展望2011，葡萄酒的市场供给信心及消费需求的不断增长将使得葡萄酒在经济危机的市场销售中的色彩浪漫依旧，也将促使市场更加理性客观地认知葡萄酒。 第五章 企业组织及人员培训 企业组织 公司为总经理负责制，设执行董事，监事，总经理各一名，下设计财部、行政部、市场营销部等 全厂定员总计  100人  普工 60人  " T& W/ N) o. j/ c4 O, t3 K4 U水果论坛,果农论坛,果树论坛,水果超市,水果网,水果店,水果价格,水果批发,水果市场,水果冷藏保鲜,水果包装设计工程技术人员 15人 管理人员 15人 服务人员 10人 人员培训内容 根据生产技术要求，主要搞好三种形式的培训。 专业培训：由公司安排农艺师对所有员工进行葡萄酒基础知识、葡萄酒礼仪等方面的培训。 岗前培训：为提高企业一线工人和基地农民的生产水平，公司聘请有关专业技术人员对他们进行一次岗前技术培训。 即时培训：对技术性较强的工作，由公司组织专业技术人员对一线工人和基地农民进行即时培训，以防止技术失误。 第六章  项目投资概算 项目投资概算：+ L- `$ d) |0 Y) N. ~" s" N- ]! l. M水果邦爱果者论坛& G) o" n. M; l$ r4 i0 u' o$ ^# O" E9 ~+ h- B水果邦爱果者论坛 项目计划总投资100万美元 资金来源： 项目建设资金，全部由××××公司独家投资 第七章 项目实施进度 时间（月） 项目类别 2011 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目报批 土建工程 办公家具购置 农民培训 第八章 经济效益分析 项目建成后，葡萄种植面积达1300亩，其中鲜食葡萄种植面积300亩，酿酒用葡萄1000亩。葡萄亩产3000斤，每斤销售价格1.5元 ，每亩产值4500元。鲜食葡萄300亩，亩产3000斤，每斤销售价格5元，每亩产值1.5万元。 葡萄园销售收入 300亩×1.5万元= 450万 1000亩（200吨葡萄酒原汁）×2万元 400万 葡萄园参观门票 5万人次/年 × 20元 100万 ——————————————————————————— 销售收入合计 950万元 葡萄园种植成本 化肥农药 1000元/亩 × 1300亩 130万 人工费 500元/亩 ×1300亩 60万 其他人员工资 100人× 2万元 200万 葡萄酒包装成本 2吨 130万 税收成本 100万 ————————————————————————————— 各项成本合计 620万 以上每年可实现净利润330万，扣除企业所得税，每年可获的净利润200万元。整个项目投资三千万，预计15年可收回全部投资。 第九章 结论与建议 该项目区社会经济条件好，自然条件优越，交通通讯便利，区位优势明显，。项目建成后，能够促进当地农民就业，增加农民收入，促进当地社会经济发展，项目具有显著的社会效益该项目建设方案切实可行。 13