000628_2012_高新发展_2012年年度报告_2013-03-21.pdf

成都高新发展股份有限公司成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告年度报告 2013 年年 3 月月 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 1第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人平兴先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人公司负责人平兴先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)李海明先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李海明先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 2目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.1 第二节 公司简介.5 第三节 会计数据和财务指标摘要.7 第四节 董事会报告.9 第五节 重要事项.21 第六节 股份变动及股东情况.28 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.33 第八节 公司治理.41 第九节 内部控制.47 第十节 财务报告.48 第十一节 备查文件目录.148 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 3释义释义 释义项 释义内容 公司、本公司 指 成都高新发展股份有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 报告期、报告期内、本年度、本报告期 指 2012 年 1 月 1 日2012 年 12 月 31 日 报告期末 指 2012 年 12 月 31 日 高投集团 指 成都高新投资集团有限公司 倍特期货 指 成都倍特期货经纪有限公司 倍特药业 指 成都倍特药业有限公司 聚友网络 指 成都聚友网络股份有限公司 倍特建设 指 成都倍特建设开发有限公司 雅安温泉 指 四川雅安温泉旅游开发股份有限公司 倍特建安 指 成都倍特建筑安装工程有限公司 倍特厨柜 指 成都倍特厨柜制造有限公司 绵阳倍特 指 绵阳倍特建设开发有限公司 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 4重大风险提示重大风险提示 证券时报、中国证券报 和巨潮资讯网证券时报、中国证券报 和巨潮资讯网(http/)为本公司的指定信息披露媒体，本公司所发布信息均以上述媒体刊登的为准，敬请投资者注意投资风险。为本公司的指定信息披露媒体，本公司所发布信息均以上述媒体刊登的为准，敬请投资者注意投资风险。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 5第二节第二节 公司简介公司简介一、公司信息一、公司信息 股票简称 高新发展 股票代码 000628 变更后的股票简称（如有）不适用 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 成都高新发展股份有限公司 公司的中文简称 高新发展 公司的外文名称（如有）ChengDu Hi-Tech Development Co.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有）不适用 公司的法定代表人 平兴 注册地址 成都市高新技术产业开发区 注册地址的邮政编码 610041 办公地址 四川省成都高新区九兴大道 8 号 办公地址的邮政编码 610041 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨砚琪 纪建敏 联系地址 四川省成都高新区九兴大道 8 号 四川省成都高新区九兴大道 8 号 电话（028）85137070（028）85130316 传真（028）85184099（028）85184099 电子信箱 yyq- 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 中国证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 董事会办公室 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 6四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1992 年 12 月 8 日 成都市工商行政管理局 20194235-2 510109201998129 20199812-9 报告期末注册 2010 年 3 月 8 日 成都市工商行政管理局 510109000029048 510109201998129 20199812-9 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）公司业务一直呈多元化格局，主要包含建筑业、房地产、制药、厨柜制造、期货经纪等业务。报告期内，公司已披露出让所持倍特药业股权事项，标志着公司多元化业务体系已不包含制药业。历次控股股东的变更情况（如有）公司成立以来，控股股东曾发生一次变动。即 2006 年 7 月，公司控股股东由成都市国有资产管理局变更为成都高新投资集团有限公司。自该次变更后，公司控股股东一直为成都高新投资集团有限公司。五、其他有关资料五、其他有关资料（一）公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司 会计师事务所办公地址 四川省成都市洗面桥街 18 号金茂礼都南 28 楼 签字会计师姓名 李敏、陈宗英（二）公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 不适用。（三）公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 不适用。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 7第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2012 年 2011 年 本年比上年增减 2010 年 营业收入（元）1,406,710,288.471,445,368,942.74-2.67%1,214,529,724.01归属于上市公司股东的净利润（元）8,216,568.016,027,200.2636.32%15,267,591.52归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）8,645,537.82-8,152,085.02206.05%8,001,575.26经营活动产生的现金流量净额（元）131,870,382.78138,384,677.85-4.71%151,657,038.22基本每股收益（元/股）0.0370.02737.04%0.07稀释每股收益（元/股）0.0370.02737.04%0.07净资产收益率 4.6%3.52%1.08%9.5%2012 年末 2011 年末 本年末比上年末增减 2010 年末 总资产（元）2,858,554,245.053,089,663,419.27-7.48%2,752,143,290.28归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公司股东的所有者权益）（元）196,252,888.29174,350,823.6812.56%168,323,623.42二、境内外会计准则下会计数据差异二、境内外会计准则下会计数据差异（一）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况（一）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 8,216,568.016,027,200.26196,252,888.29 174,350,823.68按国际会计准则调整的项目及金额 不适用（二）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况（二）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 8本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 8,216,568.016,027,200.26196,252,888.29 174,350,823.68按境外会计准则调整的项目及金额 不适用（三）境内外会计准则下会计数据差异原因说明（三）境内外会计准则下会计数据差异原因说明 不适用。三、非经常性损益项目及金额三、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）5,219,466.922,526,150.09-194,944.53 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）129,720.001,768,427.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 17,192,681.507,030,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 19,927.71337,917.13 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-6,945,406.04-7,195,666.72677,207.41 处置子公司投资收益 2,301,423.52 所得税影响额 825,369.581,303,213.21573,779.61 少数股东权益影响额（税后）308,804.63-1,170,978.9110,384.14 合计-428,969.8114,179,285.287,266,016.26-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 不适用。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 9第四节第四节 董事会报告董事会报告一、概述一、概述 报告期内，公司积极应对宏观经济形势变化，充分发挥自身优势，克服宏观经济增速下滑、市场需求疲弱等导致的不利影响，持续规范治理结构、调整业务布局、强化内部控制，促进各项经营活动的健康有序开展并取得较好成效。报告期，公司营业总收入为14.07亿元，较去年同期下降2.67%；归属于上市公司股东的净利润为821.66万元，较去年同期增长36.32%；归属于上市公司股东的所有者权益为1.96亿元，较去年同期增长12.56%。营业总收入略降主要是出售倍特药业股权导致合并报表范围发生变化及工程施工收入减少所致。归属于上市公司股东的净利润增长的主要原因是商品房销售收入有所增长。二、主营业务分析二、主营业务分析（一）概述（一）概述 1、各项业务发展状况（1）建筑业 报告期建筑业主营业务收入为9.62亿元。公司近几年建筑业保持了较平稳发展，在成都及其周边建筑市场具备一定影响力,为进一步发展创造了较好的基础条件。（2）工业 报告期内，在经济景气指数持续下滑的背景下，厨柜制造业务围绕年度经营目标，努力提高产品质量、控制成本费用，不懈推进营销工作，最大限度提升经营业绩。（3）期货经纪业务 报告期内，在“稳步发展、风险可控”的基本理念指引下，公司积极推进期货经纪业务健康、规范发展。期货公司在合规经营、市场拓展、提升服务水平等方面取得积极进展。因受整体经济增速下滑的影响，期货市场活跃度不高，对公司期货业务收入有一定影响。（4）工业厂房租赁业务 报告期内，公司持续进行精细化管理，推动综合科技服务平台和品牌建设，提高组织运行效率，积极探索和创造新的运营与盈利模式。报告期末，科工园和标准厂房动态出租率继续保持较高水平。（5）房地产业务 报告期内，公司积极应对房地产政策调控力度不断加大、市场需求相对低迷等对房地产业务发展的不利影响，努力克服经营活动中的重重困难，采取有效措施促进销售，使公司在绵阳的房产项目“倍特领尚”一期、二期，“倍特半山翠微”的销售量获得有效增长。2、公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 报告期，公司围绕期初制定的发展策略及计划，切实改善业务结构，促进优势产业发展。基于对宏观经济政策、行业发展新形势及自身实际的分析，公司 2012 年第一次临时股东大会决议出售公司所持倍特药业全部股权、引入战略投资者对子公司倍特期货增资（相关公告刊登在 2012 年 8 月 25 日的中国证券报、证券时报和巨潮资讯网）。目前，公司出售倍特药业股权的工商过户手续已办理完毕（相关公告刊登在 2013 年 3 月 16 日的中国证券报、证券时报和巨潮资讯网）。公司已完成引入战略投资者对子公司倍特期货的增资事宜（相关公告刊登在 2013 年 1月 17日的中国证券报、证券时报和巨潮资讯网）。3、公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 不适用。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 10（二）收入二）收入 行业名称 2012 年 2011 年 主营业务收入（元）比重 主营业务收入（元）比重 建筑业 962,325,551.13 68.73%1,033,666,920.75 71.86%房地产业 175,439,820.17 12.53%130,768,015.14 9.09%工业 101,733,500.77 7.27%111,577,742.43 7.76%投资服务业 160,533,623.57 11.47%162,411,674.20 11.29%合计 1,400,032,495.64 100.00%1,438,424,352.52 100.00%1、公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 2、公司重大的在手订单情况 不适用。3、公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 不适用。4、公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）462,059,326.14前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%）32.855、公司前 5 大客户资料 适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 成都高新区住房保障中心 159,091,783.1811.31%2 成都市青白江区房产管理局 112,000,000.007.96%3 成都中海鼎盛房地产发开有限公司 87,031,754.796.19%4 四川置信实业有限公司 54,335,808.173.86%5 成都长城实业集团有限公司 49,599,980.003.53%合计 462,059,326.1432.85%（三）成本（三）成本 1、行业分类 单位：元 行业分类 项目 2012 年 2011 年 占比重同比增减金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 建筑业 建筑施工 919,526,251.1082.43%986,137,838.8985.10%-2.67%房地产业 销售及出租开发产品 108,717,682.109.74%85,427,787.457.38%2.36%工业 原材料 53,524,897.784.8%52,983,154.794.57%0.23%成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 11工业 人工成本 7,601,616.970.68%7,939,296.890.69%-0.01%工业 折旧费 2,367,622.610.21%4,026,741.310.35%-0.14%工业 其他 4,477,722.040.4%4,954,975.530.43%-0.03%工业小计 67,971,859.406.09%69,904,168.526.04%0.05%投资服务业 物业管理成本 10,919,395.560.98%9,235,284.560.8%0.18%投资服务业 客房成本 1,208,566.270.11%1,268,662.450.11%0.00%投资服务业 餐饮成本 5,819,295.120.52%5,425,108.750.47%0.05%投资服务业 其他 1,376,273.920.12%1,260,504.370.11%0.01%投资服务业小计 19,323,530.871.73%17,189,560.131.49%0.24%合计 1,115,539,323.47100.00%1,158,659,354.99100.00%2、产品分类 单位：元 产品分类 项目 2012 年 2011 年 占比重同比增减金额 占营业成本比重金额 占营业成本比重 销售及出租开发产品 领尚一期 8,138,910.020.73%70,764,074.776.11%-5.38%销售及出租开发产品 领尚二期 90,600,840.968.12%8.12%销售及出租开发产品 其他 9,977,931.120.89%14,663,712.681.27%-0.38%销售及出租开发产品小计 108,717,682.109.74%85,427,787.457.38%2.36%建筑施工 人工费 385,925,167.5934.60%380,550,592.0332.84%1.76%建筑施工 材料费 488,176,486.7143.76%561,506,885.4648.46%-4.70%建筑施工 其他 45,424,596.804.07%44,080,361.403.80%0.27%建筑施工小计 919,526,251.1082.43%986,137,838.8985.1%-2.67%医药制造 原材料 25,050,388.142.25%25,987,774.972.24%0.01%医药制造 人工成本 6,278,861.280.56%6,503,547.830.56%0.00%医药制造 折旧费 2,175,726.170.2%3,810,861.090.33%-0.13%医药制造 其他 2,718,854.160.24%3,667,690.930.32%-0.08%医药制造小计 36,223,829.753.25%39,969,874.823.45%-0.20%厨柜制造 原材料 28,474,509.642.55%26,995,379.822.33%0.22%厨柜制造 人工成本 1,322,755.690.12%1,435,749.060.12%0.00%厨柜制造 折旧费 191,896.440.02%215,880.220.02%0.00%成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 12厨柜制造 其他 1,758,867.880.16%1,287,284.600.11%0.05%厨柜制造小计 31,748,029.652.85%29,934,293.702.58%0.27%宾馆服务业 客房成本 1,208,566.270.11%1,268,662.450.11%0.00%宾馆服务业 餐饮成本 5,819,295.120.52%5,425,108.750.47%0.05%宾馆服务业 其他 1,376,273.920.12%1,260,504.370.11%0.01%宾馆服务业小计 8,404,135.310.75%7,954,275.570.69%0.06%其他服务业 物业管理成本 10,919,395.560.98%9,235,284.560.8%0.18%其他服务业小计 10,919,395.560.98%9,235,284.560.8%0.18%合计 1,115,539,323.47100%1,158,659,354.99100%说明：本年度成本结构较上年度未发生重大变化。3、公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）24,657,365.64前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%）5.33%（四）费用（四）费用 单位：元 项目 2012年 2011年 同比增减（%）销售费用 147,001,210.34152,388,432.22-3.54管理费用 63,724,269.1260,765,578.724.87财务费用 13,827,364.3116,749,443.38-17.45所得税费用 13,280,661.7816,389,398.46-18.97合计 237,833,505.55246,292,852.78-3.43（五）现金流（五）现金流 单位：元 项目 2012 年 2011 年 同比增减 经营活动现金流入小计 1,850,176,443.821,648,357,298.1412.24%经营活动现金流出小计 1,718,306,061.041,509,972,620.2913.8%经营活动产生的现金流量净额 131,870,382.78138,384,677.85-4.71%投资活动现金流入小计 123,609,687.6515,319,008.37706.9%投资活动现金流出小计 23,460,339.5075,467,793.08-68.91%投资活动产生的现金流量净额 100,149,348.15-60,148,784.71266.5%筹资活动现金流入小计 449,876,600.00306,782,000.0046.64%成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 13筹资活动现金流出小计 574,615,322.71332,352,663.1672.89%筹资活动产生的现金流量净额-124,738,722.71-25,570,663.16-387.82%现金及现金等价物净增加额 107,281,008.2252,665,229.98103.7%（一）相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 1、投资活动现金流入小计同比增加706.9%，主要系本报告期处置子公司以及收回定期存款所致。2、投资活动现金流出小计同比减少68.91%，主要系3个月后到期的定期存款较上期减少所致。3、筹资活动现金流入小计同比增加46.64%，主要系本报告期期货公司增资取得投资款和借款增加所致。4、筹资活动现金流出小计同比增加72.89%，主要系本报告期偿还借款和利息支出增加所致。（二）报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 报告期经营活动产生的现金流量与同期净利润存在差异的主要原因是：导致现金净流量增加的期货结算准备金不产生利润。三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 建筑业 962,325,551.13 919,526,251.10 4.45%-6.90%-6.75%-0.15%房地产业 175,439,820.17 108,717,682.10 38.03%34.16%27.26%3.36%工业 101,733,500.77 67,971,859.4033.19%-8.82%-2.76%-4.16%投资服务业 160,533,623.57 19,323,530.8787.96%-1.16%12.41%-1.45%分产品 销售及出租开发产品 175,439,820.17 108,717,682.1038.03%34.16%27.26%3.36%建筑施工 962,325,551.13 919,526,251.104.45%-6.9%-6.75%-0.15%期货经纪 110,362,181.35-100%-3.92%-0%分地区 境内 1,400,032,495.64 1,115,539,323.4720.32%-2.67%-3.72%0.87%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 不适用。四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析（一）资产项目重大变动情况（一）资产项目重大变动情况 单位：元 成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 14 2012 年末 2011 年末 比重增减重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例货币资金 910,264,230.8731.84%761,226,714.5524.64%7.2%主要系期货保证金存款增加所致 应收账款 182,712,446.806.39%239,569,614.217.75%-1.36%存货 525,242,027.3218.37%438,276,780.2214.19%4.18%主要系工程施工项目建设成本增加所致 投资性房地产 110,100,391.133.85%115,457,052.933.74%0.11%长期股权投资 91,617,299.673.21%91,081,299.672.95%0.26%固定资产 173,433,775.126.07%190,341,258.086.16%-0.09%在建工程 22,000.000%255,438.030.01%-0.01%预付款项 17,645,126.070.62%31,483,370.311.02%-0.4%其他应收款 762,132,617.6126.66%1,130,817,551.8836.6%-9.94%主要系应收期货货币保证金减少所致（二）负债项目重大变动情况（二）负债项目重大变动情况 单位：元 2012 年 2011 年 比重增减重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例短期借款 290,800,000.0010.17%312,282,000.0010.11%0.06%长期借款 47,000,000.001.64%0%1.64%主要系本年借款增加所致 应付账款 452,676,221.9215.84%433,286,604.6814.02%1.82%预收款项 44,820,813.511.57%72,642,940.442.35%-0.78%其他应付款 1,629,124,047.1956.99%1,817,407,207.8858.82%-1.83%主要系成都倍特期货经纪有限公司应付货币保证金减少所致 一年内到期的非流动负债 0%74,700,000.002.42%-2.42%主要系本年归还一年内到期的非流动负债所致。（三）以公允价值计量的资产和负债（三）以公允价值计量的资产和负债 报告期末，公司不存在以公允价值计量的资产和负债。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 报告期，未有影响公司核心竞争力发生重大变化的事项。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 15六、投资状况分析六、投资状况分析（一）对外股权投资情况（一）对外股权投资情况 1、对外投资情况、对外投资情况 对外投资情况 2012 年投资额（元）2011 年投资额（元）变动幅度 92,117,299.67 91,581,299.670.59%被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例 成都攀特实业有限公司 房地产开发销售 45.95%中铁信托有限责任公司 信托及公司理财、财务顾问等 0.692%成都新兴创业投资股份有限公司 投资、投资管理及咨询业务（不含证券投资咨询）5%地奥集团成都药业股份有限公司 医药、生物制品、精细化工产品研制、开发、生产、销售、服务及相关的技术转让 1.55%四川华神集团股份有限公司 药品及高新技术产品的研究、开发/项目投资、物业管理 2%四川子阳保险代理有限公司 保险代理 成都中海经倍特建设工程有限公司 承担工业与民用建筑施工 1.875%2、持有金融企业股权情况、持有金融企业股权情况 公司名称 公司类别 最初投资成本（元）期初持股数量（股）期初持股比例（%）期末持股数量（股）期末持股比例（%）期末账面值（元）报告期损益（元）会计核算科目股份来源成都倍特期货经纪有限公司 期货公司 35,000,000.0035,000,000 100%35,000,000.0075.01%35,000,000.00 23,518,948.24 长期股权投资发起人股中铁信托有限责任公司 信托公司 13,256,274.278,308,724 0.69%8,308,7240.69%13,256,274.27 5,191,754.15 长期股权投资参股 合计 48,256,274.2743,308,724-43,308,724-48,256,274.2728,710,702.39-3、证券投资情况、证券投资情况 不适用。成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 16持有其他上市公司股权情况的说明 本报告期末，公司不持有其他上市公司股权。（二）委托理财、衍生品投资和委托贷款情况（二）委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 1、委托理财情况、委托理财情况 说明：报告期内，公司不存在委托理财的情形。2、衍生品投资情况、衍生品投资情况 报告期末衍生品投资的持仓情况 不适用。3、委托贷款情况、委托贷款情况 说明：报告期内，公司不存在委托贷款的情形。（三）募集资金使用情况（三）募集资金使用情况 报告期内，公司没有募集资金，也无报告期之前募集资金延续到报告期使用的情形。（四）主要子公司、参股公司分析（四）主要子公司、参股公司分析 1、主要子公司、参股公司情况 公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本（元）总资产（元）净资产（元）营业收入(元)营业利润(元)净利润（元）成都倍特建设开发有限公司 子公司 房地产业 房地产开发经营 160,000,000.00 1,133,210,077.5596,884,535.231,167,801,474.0220,117,569.79-1,091,024.83成都倍特建筑安装工程有限公司 子公司 建筑业 建筑施工 50,000,000.00 595,783,547.4159,644,916.27962,504,976.46 2,262,654.47 1,635,200.98成都倍特药业有限公司 子公司 制造业 医药制造 70,000,000.00 55,078,593.45-1,463,288.97 3,867,134.56成都倍特厨柜制造有限公司 子公司 制造业 厨柜制造 40,000,000.00 55,777,265.7030,907,964.7849,343,144.77 970,779.63 466,148.88四川雅安温泉旅游开发股份子公司 房地产业 温泉及房地产开发 23,000,000.00 102,223,762.39-162,464,372.2464,058.00-18,561,879.18-18,581,928.60成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 17有限公司 成都倍特期货经纪有限公司 子公司 服务业 期货经纪 46,660,000.00 1,400,463,050.60225,416,872.19110,362,181.35 29,596,360.17 23,846,125.03中铁信托有限责任公司 参股公司 金融业 信托及公司理财、财务顾问等 2,000,000,000.00 4,076,956,501.532,874,405,726.811,307,141,618.69 1,064,599,343.65 809,617,689.55成都新兴创业投资股份有限公司 参股公司 投资行业 投资、投资管理及咨询业务（不含证券投资咨询）71,500,000.00 254,326,617.74 141,674,756.69 -5,397,118.28-5,397,118.28 注：报告期，公司从中铁信托有限公司分得红利 5,191,754.15 元,，从成都新兴创业投资股份有限公司分得股利 2,000,000.00元。2、报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司目的报告期内取得和处置子公司方式对整体生产和业绩的影响 成都倍特药业有限公司 优化公司业务结构，促进优势产业健康、稳步发展 出售 优化了公司业务结构，处置该子公司报 告 期 内 为 公 司 贡 献 处 置 收 益2,301,423.52 元（五）非募集资金投资的重大项目情况（五）非募集资金投资的重大项目情况 报告期内，公司无非募集资金投资的重大项目。七、公司控制的特殊目的主体情况七、公司控制的特殊目的主体情况 报告期内，公司不存在控制的特殊目的主体。八、公司未来发展的展望八、公司未来发展的展望（一）所处行业竞争格局和发展趋势 1、建筑业：伴随着中国城镇化、工业化的进程，未来的房屋建筑市场有巨大的发展空间，同时我国工程建设市场也正发生深刻变化。工程项目的规模日渐增大，且高技术含量、高复杂性的工程项目日益趋多。市场对建筑工程服务的综合性、集成性要求越来越高。工程总承包将成为未来建筑业发展的总体趋势。因此，建筑业的发展为建筑商提供了机遇与挑战。2、期货业：经过多年的快速发展，我国期货业已步入稳步发展的新阶段，但仍处于发展的初期。我国期货业在市场规模、业态延伸等方面具有较大的发展空间，期货业将愈发成为我国市场经济的重要组成部分。这为期货公司的发展奠定了扎实的市场基础和发展的新动力。优秀、规范的期货公司将被允许开展更为多元的业务，也将具有竞争优势。3、厨柜制造业：消费者对生活质量的不懈追求，为厨柜制造行业提供了大规模的市场需求总量，同时也激发了厨柜供应商的活力。但只有能满足消费者日益个性化需求的厨柜供应商，才有可能获得现实的市场占有率并赢得自身的发展。目前，成都高新发展股份有限公司 2012 年度报告全文 18我国厨柜制造业的发展在理念、设计、生产、营销、服务等方面尚存较大的提升空间，行业的集中度较低，大型厨柜供应商在国内屈指可数。这为厨柜供应商的发展提供了较为广阔的发展空间。4、房地产业：近年来，国家连续出台了多项与房地产业有关的重大政策，该等政策的实施将高速发展的房地产业导入调整期。伴随着调整的逐步全面、深入，房地产业将步入持续健康发展的轨道。（二）未来发展战略 公司将积极适应国家经济政策的调整变化，顺应行业经济发展的总体趋势。一方面，充分利用各类资源，有效促进现有业务的健康发展；另一方面，立足自身实际，积极探索新的发展模式或路径，促进公司可持续发展。近期内，公司将通过向倍特建安增资，使其具备承接更高合同金额的工程项目所需的资质条件，同时注重提高建筑业务的管理能力，增强行业竞争力，从而提升其对本公司收益的贡献力。期货业务将积极融入行业业务创新、期货市场品种创新的大潮中，力争在国家政策允许的范围内，最大限度地拓展业务空间；厨柜制造业务将在产品设计、营销模式等方面做进一步的探索，以寻求能满足消费者多元化、个性化需求的发展模式。房地产业务将继续以市场为导向，巩固绵阳市场，推进房地产业务持续发展。（三）新一年经营计划及可能面临的风险 1、继续强化内部控制，降低运营风险 公司将进一步完善内控制度，强化内控制度的贯彻执行，加大内控监督检查力度，并考虑在适当时机引入专业顾问对内部控制进行更为深入的专业指导，提升公司在风险识别、风险控制、制度完善、监督评价等方面的能力，切实降低公司运营风险，促进公司健康发展。2、合理使用现有资源，促进现有业务发展，提升经营效率 经过多年的发展，公司的市场开拓能力逐步提升。公司建筑业务在成都及其周边建筑市场具备了一定影响力,为进一步发展创造了较好的基础条件。公司期货经纪业务和厨柜制造业务在客户资源积累、市场影响力等方面已形成一定区域优势，为进一步发展奠定了基础。公司将充分挖掘和运用已有的资源优势，提升现有各项经营活动的效率，确保达成年度经营目标。3、不断