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广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 1 广东宝利来投资股份有限公司广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告年度报告 2013010 2013 年年 03 月月 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人周瑞堂、主管会计工作负责人殷刚及会计机构负责人公司负责人周瑞堂、主管会计工作负责人殷刚及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)吴梅花声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。吴梅花声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2012 年年 12 月月 31 日的公司总股本为基数，向全体股东每日的公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增股转增 10 股。股。2012 年度，本公司实施发行股份购买资产之重大资产重组方案期间，曾聘请大华会计师事务所就出具广东宝利来投资股份有限公司备考合并盈利预测报告大华核字年度，本公司实施发行股份购买资产之重大资产重组方案期间，曾聘请大华会计师事务所就出具广东宝利来投资股份有限公司备考合并盈利预测报告大华核字2012331 号，就号，就 2012 年度、年度、2013 年度盈利状况作出预测，预测本公司年度盈利状况作出预测，预测本公司 2012 年度营业收入年度营业收入 34,825 万元，净利润万元，净利润 3,929 万元；万元；2013 年度营业收入年度营业收入 36,158 万元，净利润万元，净利润 4,353 万元。万元。2012 年度，本公司实际实现营业收入年度，本公司实际实现营业收入 33,148 万元，净利润万元，净利润 3,912 万元，分别为预测数的万元，分别为预测数的 95.18%和和 99.57%。本公司特此声明：鉴于经营环境的不可预测性，本公司上述本公司特此声明：鉴于经营环境的不可预测性，本公司上述 2013 年度盈利预测计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。年度盈利预测计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介.7 第三节 会计数据和财务指标摘要.10 第四节 董事会报告.12 第五节 重要事项.27 第六节 股份变动及股东情况.38 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.43 第八节 公司治理.48 第九节 内部控制.54 第十节 财务报告.58 第十一节 备查文件目录.156 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 广东宝利来投资股份有限公司 宝利来实业 指 深圳市宝安宝利来实业有限公司 宝利来投资 指 深圳市宝利来投资有限公司 宝利来国际大酒店、国际大酒店 指 深圳市宝利来投资有限公司深圳宝利来国际大酒店 宝利来酒管 指 深圳市宝利来酒店管理有限公司 宝利来贸易 指 深圳市宝利来贸易有限公司 宝利来商务酒店 指 深圳市宝利来酒店管理有限公司宝利来商务酒店 大华、审计机构 指 大华会计师事务所有限公司 德正信、评估机构 指 深圳市德正信资产评估有限公司 公司章程 指 广东宝利来投资股份有限公司章程 元 指 人民币元 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 5 重大风险提示重大风险提示 （一）公司在一定时期存在累计未弥补亏损的风险（一）公司在一定时期存在累计未弥补亏损的风险 根据大华出具的大华审字根据大华出具的大华审字 003626 号审计报告，本公司二号审计报告，本公司二 0 一二年度实现盈利一二年度实现盈利 3,912 万元，可分配利润期末余额为万元，可分配利润期末余额为-5,631 万元。公司将在一定时期内不能完全弥补累计未弥补亏损，进而在一定时期内无法向股东进行现金分红或通过公开发行证券进行再融资。万元。公司将在一定时期内不能完全弥补累计未弥补亏损，进而在一定时期内无法向股东进行现金分红或通过公开发行证券进行再融资。（二）宏观经济波动风险（二）宏观经济波动风险 在重大资产重组实施完毕后，公司的主营业务已变更为高端酒店经营和管理。酒店行业与国民经济的发展有较强的相关性，受经济、商业周期波动的影响比较明显。国家宏观经济运行所呈现出的周期性波动会使标的公司的市场需求显示出一定的周期性特征。当宏观经济处于高速增长时期，酒店行业的需求将会随之增加；而当宏观经济处于萧条时期，相应需求也将受到一定影响。因此，宏观经济周期将对公司未来业务发展和经营业绩产生一定影响。在重大资产重组实施完毕后，公司的主营业务已变更为高端酒店经营和管理。酒店行业与国民经济的发展有较强的相关性，受经济、商业周期波动的影响比较明显。国家宏观经济运行所呈现出的周期性波动会使标的公司的市场需求显示出一定的周期性特征。当宏观经济处于高速增长时期，酒店行业的需求将会随之增加；而当宏观经济处于萧条时期，相应需求也将受到一定影响。因此，宏观经济周期将对公司未来业务发展和经营业绩产生一定影响。（三）市场风险（三）市场风险 公司的核心资产宝利来国际大酒店经过四年的发展，在当地已经拥有较高的知名度和良好的经营业绩。深圳宝安区目前仅有两家五星级酒店，宝利来国际大酒店是区内最新建成的五星级酒店，具有较强的市场竞争优势。但不排除未来区内新建其他五星级酒店，从而加剧当地的市场竞争，进而影响到宝利来国际大酒的市场竞争力。公司的核心资产宝利来国际大酒店经过四年的发展，在当地已经拥有较高的知名度和良好的经营业绩。深圳宝安区目前仅有两家五星级酒店，宝利来国际大酒店是区内最新建成的五星级酒店，具有较强的市场竞争优势。但不排除未来区内新建其他五星级酒店，从而加剧当地的市场竞争，进而影响到宝利来国际大酒的市场竞争力。（四）劳动力价格上涨的风险（四）劳动力价格上涨的风险 高档酒店经营管理行业属服务密集型行业，对劳动力的需求较高。近年来，劳动力价格不断上涨，虽然公司可通过提高服务价格的方式对冲劳动力价格上涨对公司盈利的负面影响，但若未来出现持续性的劳动力价格快速上涨，将对公司的盈利构成压力。高档酒店经营管理行业属服务密集型行业，对劳动力的需求较高。近年来，劳动力价格不断上涨，虽然公司可通过提高服务价格的方式对冲劳动力价格上涨对公司盈利的负面影响，但若未来出现持续性的劳动力价格快速上涨，将对公司的盈利构成压力。（五）大股东控制风险（五）大股东控制风险 公司控股股东宝利来实业目前持有本公司公司控股股东宝利来实业目前持有本公司 62.71%的股权。宝利来实的股权。宝利来实广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 6 业可能通过行使表决权对公司的人事任免、经营决策等方面实施控制，从而可能损害公司及公司中小股东利益。业可能通过行使表决权对公司的人事任免、经营决策等方面实施控制，从而可能损害公司及公司中小股东利益。广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 ST 宝利来 股票代码 000008 变更后的股票简称（如有）宝利来 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 广东宝利来投资股份有限公司 公司的中文简称 宝利来股份 公司的外文名称（如有）BAOLILAI INVESTMENT CO.,LTD,GUANGDONG 公司的法定代表人 周瑞堂 注册地址 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼 注册地址的邮政编码 518064 办公地址 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼 办公地址的邮政编码 518064 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邱大庆 陈文河 联系地址 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼 电话 0755-26433212 0755-26433212 传真 0755-26433485 0755-26433485 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼董事会秘书办公室 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 8 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1989 年 10 月 11 日 深圳市东门南路食出大厦一楼 19218433-3（89）深税贰字1031 号 19218433-3 报告期末注册 2013 年 01 月 05 日 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管理楼二楼 440301106550162 440301192184333 19218433-3 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）1989 年成立时，主营范围为：开发生产加工基地、首期生产经营禽畜（包括种猪场、饲料加工厂）、仓储。1997 年，增加业务范围，主营范围为：开发生产加工基地、首期生产经营禽畜（包括种猪场、饲料加工厂）、仓储、国内商业（不含专营、专控、专卖商品）。进出口业务按深贸管审证字第 244 号文办理。1999 年，增加业务范围，主营范围为：开发生产加工基地、首期生产经营禽畜（包括种猪场、饲料加工厂）、仓储、国内商业（不含专营、专控、专卖商品）。进出口业务按深贸管审证字第 244 号文办理。电子通讯、数码科技、计算机网络、生物工程产品的技术开发销售（不含限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管理。历次控股股东的变更情况（如有）公司由国有控股企业-深圳天俊实业股份有限公司（下称深圳天俊）发起成立，1996 年 9 月，经历年送配转后，深圳天俊所持本公司股份总数为 2946.1282 万股（占当时本公司总股份 40%）。1997 年 3 月，深圳天俊以协议方式将其所持有股份中的 1922.8462 股（占当时本公司总股份 26.11%）转让给深圳市商贸投资控股公司（下称深圳商贸），深圳商贸成为本公司控股股东。1999 年 4 月，深圳商贸将其持有的本公司股份1922.8462万股转让给广东亿安科技发展控股有限公司（下称亿安控股），亿安控股成为本公司控股股东。此后亿安控股通过协议受让，持股总数达到 2089.2952 万股（占当时本公司总股份 28.37%）。2002 年 3 月，亿安控股将其所持有的本公司股份 2089.2952 万股协议转让给深圳市宝安宝利来实业有限公司（下称宝利来实业），宝利来实业成为本公司控股股东。目前，本公司第一大股东为深圳市宝安宝利来实业有限公司，经 2005 年股权分置改革向流通股东送股，以及 2012 年向本公司定向增发股份购买资产后，截至 2012 年 12 月 31 日，宝利来实业持有本公司股份 9519.6593 万股，占本公司总股份的 62.71%。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所 会计师事务所办公地址 中国北京海淀区西环中路 16 号院 7 号楼 12 层 签字会计师姓名 王广旭、王敏 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 9 适用 不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 长城证券有限责任公司 深圳市深南大道 6008 号深圳特区报业大厦 16、17 楼 夏泉贵、黄玲雨 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12月 31 日 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 10 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2012 年 2011 年 本年比上年增减(%)2010 年 营业收入（元）331,480,790.26310,424,307.686.78%10,436,780.00归属于上市公司股东的净利润（元）39,129,030.5933,989,479.2015.12%888,948.00归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）3,684,712.16407,970.60803.18%860,353.45经营活动产生的现金流量净额（元）86,665,538.20111,411,866.59-22.21%-421,069.00基本每股收益（元/股）0.260.2218.18%0.0121稀释每股收益（元/股）0.260.2218.18%0.0121净资产收益率（%）7.24%6.63%0.61%1.21%2012 年末 2011 年末 本年末比上年末增减(%)2010 年末 总资产（元）613,829,627.28587,282,890.124.52%77,932,220.00归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公司股东的所有者权益）（元）540,826,405.70512,779,375.115.47%74,400,385.00二、境内外会计准则下会计数据差异二、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 39,129,030.5933,989,479.20540,826,405.70 512,779,375.11按国际会计准则调整的项目及金额 2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 11 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 39,129,030.5933,989,479.20540,826,405.70 512,779,375.11按境外会计准则调整的项目及金额 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 本公司不存在境内外会计准则下会计数据差异。三、非经常性损益项目及金额三、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）89,325.84-1,143,363.390.00 处置固定资产 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 35,286,248.2534,524,995.52 收购宝利来投资公司过渡期损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 21,999.98-124,799.8536,099.78 处置金融资产产生收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 78,270.2466,041.30559.90 所得税影响额 31,525.88-258,635.028,065.13 所得税增加 合计 35,444,318.4333,581,508.6028,594.55-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 12 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、概述一、概述 2012年，是公司实现转折的一年。公司顺利完成了向控股股东宝利来实业发行股份购买其持有宝利来投资100%股权的重大资产重组工作，实现了从一个缺乏实质性主营业务、持续经营能力严重不足的实体向以高端酒店经营与管理业务为主业的全新公司的转型，启动了新一轮发展。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 经过重组，公司主要经营位于深圳宝安区福永的五星级酒店宝利来国际大酒店以及位于宝安区公明的宝利来商务酒店。2012年度，实现主营业务收入3.31亿元，实现净利润3913万元（其中3528万元为重组及过渡期损益，本年度财务处理为非经常性损益），完成了年度盈利预测的99.88%，基本达到年初既定经营计划。经过2010-2011年高速成长期后，公司酒店业务进入成熟期，对比上一年度公司主营业务收入增长6.78%，净利润增长15.12%，发展速度趋于平缓。报告期公司营业收入、成本、费用、现金流等项目同比变动情况及原因：项目 2012年 2011年 同比增减 说明 一、营业总收入 331,480,790.26310,424,307.686.78 二、营业总成本 282,477,344.78271,317,987.234.11?168,763,425.54 165,065,812.36 营业税金及附加 23,054,162.4921,882,689.215.35 销售费用 2,834,612.332,535,198.9811.81 管理费用 85,542,915.1477,267,372.0210.71 财务费用 2,299,388.209,988,801.98-76.98 本期无银行贷款利息支出 三、营业利润 49,025,445.4638,981,520.6025.77 减：所得税费用 10,064,010.953,914,719.31157.08 本期弥补前期亏损抵扣所得税费减少 五、净利润 39,129,030.5933,989,479.2015.12 经营活动产生的现金流量净额 86,665,538.20111,411,866.59-28.55 投资活动产生的现金流量净-27,585,737.25-9,513,124.6765.51 报告期内公司增加了基广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 13 额 金类金融资产投资 筹资活动产生的现金流量净额-11,156,400.00-128,084,989.99-1048.09 报告期内公司无银行贷款 五、现金及现金等价物净增加额 47,922,530.00-26,204,326.30154.68 报告期盈利增加现金 加：期初现金及现金等价物余额 60,259,329.1686,463,655.46-43.49 六、期末现金及现金等价物余额 108,181,859.1660,259,329.1644.30 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 2012年度，受宏观经济增速放缓的影响，公司的生产经营面临着较大的压力。面对压力，公司采取了多项积极应对措施，包括加大营销推广力度，拓展销售渠道以拓宽客源；优化客源结构以提升毛利率；加强费用管控以降低成本。上述措施达到了预期效果，保证了年度经营计划的完成。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 2、收入、收入 说明 报告期，公司收入无重大变化。公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）9,870,394.43前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%）2.98%公司前 5 大客户资料 适用 不适用 3、成本、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2012 年 2011 年 同比增减(%)广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 14 金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%）商品贸易 193,515.610.12%6,202,652.273.83%-96.88%酒店服务 162,726,504.6898.14%153,244,530.0094.52%6.19%物业租赁 2,889,147.701.74%2,680,801.601.65%7.77%合计 165,809,167.99100%162,127,983.87100%2.27%产品分类 单位：元 产品分类 项目 2012 年 2011 年 同比增减(%)金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%）商品贸易 193,515.610.12%6,202,652.273.83%-96.88%客房服务 25,230,300.7415.22%23,074,112.1714.23%9.34%餐饮服务 88,984,392.0753.67%85,650,722.4152.83%3.89%娱乐服务 15,287,959.109.22%17,916,070.1811.05%-14.67%休闲服务 33,219,036.9020.03%26,603,625.2416.41%24.87%物业租赁 2,893,963.571.75%2,680,801.601.65%7.95%合计 165,809,167.99100%162,127,983.87100%2.27%说明.公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）42,041,956.69前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%）41.55%公司前 5 名供应商资料 适用 不适用 4、费用、费用 报告期内，公司销售费用、管理费用同比变动不大，财务费用、所得税费用变动情况如下：财务费用 2,299,388.20 9,988,801.98-76.98%本年度没有发生借款，而去年期间有借款。所得税费用 10,064,010.95 3,914,719.31 157.08%去年利润有部分要弥补以前年度亏损。广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 15 5、研发支出、研发支出 报告期，公司无研发支出。6、现金流、现金流 单位：元 项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）经营活动现金流入小计 347,103,774.47512,020,705.17-32.21%经营活动现金流出小计 260,438,236.27400,608,838.58-34.99%经营活动产生的现金流量净额 86,665,538.20111,411,866.59-22.21%投资活动现金流入小计 19,271,997.3720,547,138.79-6.21%投资活动现金流出小计 46,857,734.6230,060,263.4655.88%投资活动产生的现金流量净额-27,585,737.25-9,513,124.67189.98%筹资活动现金流出小计 11,156,400.00128,084,989.99-91.29%筹资活动产生的现金流量净额-11,156,400.00-128,084,989.99-91.29%现金及现金等价物净增加额 47,922,530.00-26,204,326.30-282.88%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 项目 说明 经营活动现金流入小计 与原控股股东关联往来减少 经营活动现金流出小计 与原控股股东关联往来减少-投资活动现金流出小计 购买基金等金融产品 投资活动产生的现金流量净额 购买基金等金融产品 筹资活动现金流出小计 上期公司已还清银行贷款 筹资活动产生的现金流量净额 上期公司已还清银行贷款 现金及现金等价物净增加额 盈利 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率(%)营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 16 分行业 商品贸易 229,720.53 193,515.6115.76%-96.54%-96.88%9.19%酒店服务 314,963,300.31 162,726,504.6848.33%9.35%6.19%1.54%物业租赁 10,255,661.40 2,889,147.7071.83%4.2%7.77%-0.93%分产品 商品贸易 229,720.53 193,515.6115.76%-96.54%-96.88%9.19%客房服务 105,021,410.25 25,230,300.7475.98%17.33%9.34%1.76%餐饮服务 135,379,921.96 88,984,392.0734.27%0.24%3.89%-2.31%娱乐服务 31,289,471.00 15,287,959.1051.14%-7.37%-14.67%4.18%休闲服务 43,272,497.10 33,219,036.9023.23%45.79%24.87%12.87%物业租赁 10,255,661.40 2,893,963.5771.78%4.2%7.95%-0.98%分地区 广东深圳 325,448,682.24 165,809,167.9949.05%8.86%4.09%2.33%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况、资产项目重大变动情况 单位：元 2012 年末 2011 年末 比重增减（%）重大变动说明 金额 占总资产比例（%）金额 占总资产比例（%）货币资金 108,181,859.1617.62%60,259,329.1610.26%7.36%应收账款 11,960,432.691.95%11,751,620.822%-0.05%存货 10,699,817.151.74%10,399,003.171.77%-0.03%投资性房地产 28,366,244.864.62%29,698,719.465.06%-0.44%固定资产 365,035,833.2659.47%461,183,016.2078.53%-19.06%2、负债项目重大变动情况、负债项目重大变动情况 单位：元 2012 年 2011 年 比重增减（%）重大变动说明 金额 占总资产比金额 占总资产比广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 17 例（%）例（%）3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（不含衍生金融资产）7,076,594.00-66,905.45 47,525.0838,900,000.0019,047,525.08 26,909,688.55金融资产小计 0.00 投资性房地产 0.00 生产性生物资产 0.00 其他 0.00 0.00 0.00 上述合计 7,076,594.00-66,905.45 47,525.0838,900,000.0019,047,525.08 26,909,688.55金融负债 0.000.00 0.000.000.00 0.00报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 公司最核心的业务体是宝利来国际大酒店，其具有下述核心竞争力 1、区位优势、区位优势 宝利来国际大酒店地理位置优越，其位于深圳市宝安区福永镇中心，毗邻107国道及广深高速公路，距离规划中的国家级“深圳前海深港现代服务业合作区”约19公里，距离深圳宝安国际机场约5公里路程，是目前距深圳机场最近的五星级酒店。深圳机场是国内客流量第四大的机场，根据宝安区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，待深圳机场新候机楼建成并投入使用后，原来A、B候机楼将改建为“深圳市第二会展中心”，深圳机场及周边将逐步形成配套完善的会展中心及国际空港城。宝利来国际大酒店所处的深圳市宝安区经济发达。根据第六次人口普查数据，2010年宝安区常住人口数为401.78万人，居民人均可支配收入30,012.83元；根据深圳统计局数据，宝广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 18 安区2010年生产总值为2,603.11亿元，总量和增长速度均列深圳市各大行政区第一；宝安区有各类外商投资企业7,000多家，32家世界500强企业在宝安投资了70多家企业，区内外贸出口额占全国的5.68%；宝安区2010年全年接待旅客数量783.07万人次，旅游总收入39.76亿元。与经济发展水平不相匹配的是，宝安地区五星级酒店仅有两家，高档酒店供给相对不足。国际大酒店优越的区位优势，为酒店未来经营提供了较大的市场空间。2、经济发达城镇高端酒店定位优势、经济发达城镇高端酒店定位优势 城市中心区域高档酒店周围可选的高档消费场所较多，故其主要以提供客房服务为主。与城市中心区域不同的是，外围城镇地区的高档消费场合相对较少，在店住客和周边高端客源进行餐饮消费和娱乐活动时的选择余地较少。国际大酒店结合自身的区位特点，采取了与繁华市区五星级酒店差异化的经营策略，瞄准城市外围地区的高档商务客源和消费能力较强的本地居民，提供更大规模和更高质量的会务、餐饮及娱乐等配套服务，促使客房、餐饮及休闲娱乐各项业务均衡发展，在业务类型、收入结构、服务对象等方面形成了与城市中心区高端酒店不同的经营特色，更加充分地利用自身资源提高酒店经营效益。3、客房、餐饮、娱乐一体化经营优势、客房、餐饮、娱乐一体化经营优势 与其他高档酒店将餐饮及娱乐业务对外承包或出租不同，宝利来国际大酒店结合自身的管理能力，自主经营客房、餐饮和娱乐等全部业务，故有能力高效地推行酒店各业务的整体营销。基于这一特点，宝利来国际大酒店实施了“环型营销”的经营理念，即刺激原本需求单一的顾客在酒店内进行客房、餐饮、休闲娱乐等各项服务的环型消费，例如规定餐饮消费达到一定数额的顾客可以享受低价客房服务、住店客人可以享受餐饮及娱乐折扣优惠等，从而推动酒店总体收益的增长。六、投资状况分析六、投资状况分析 1、对外股权投资情况、对外股权投资情况（1）对外投资情况）对外投资情况 对外投资情况 2012 年投资额（元）2011 年投资额（元）变动幅度 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）（2）持有金融企业股权情况）持有金融企业股权情况 公司名称 公司类别 最初投资成本（元）期初持股数量（股）期初持股比例（%）期末持股数量（股）期末持股比例（%）期末账面值（元）报告期损益（元）会计核算科目 股份来源 0 0%00%0.000.00 合计 0.00 0-0-0.000.00-广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 19（3）证券投资情况）证券投资情况 证券品种 证券代码 证券简称最初投资成本（元）期初持股数量（股）期初持股比例（%）期末持股数量（股）期末持股比例（%）期末账面值（元）报告期损益（元）会计核算科目 股份来源股票 600999 招商证券 31,000.00 1,3000%1,3000%13,715.00676.00 可供出售金融资产0 股票 601618 中国中冶 130,080.00 24,00024,00054,240.00-9,120.00 可供出售金融资产 基金 D30001 英大金网 2,000,000.00 1,994,1801,994,1802,018,309.5818,309.58 可供出售金融资产认购 基金 090022 大成现金增利 A 4,900,000.00 4,900,0004,901,452.714,901,452.711,452.71 可供出售金融资产认购 基金 710002 策略精选组合 5,000,000.00 5,000,0005,000,0004,898,618.09-101,381.91 可供出售金融资产认购 基金 530021 建信纯债 3,000,000.00 3,000,0003,000,0003,006,926.776,926.77 可供出售金融资产认购 基金 519888 添富快线 12,000,000.00 12,000,00012,000,00012,016,426.4016,426.40 可供出售金融资产认购 基金 160609 鹏华货币 12,000,000.00 12,000,0000.00 41,185.35 可供出售金融资产认购 合计 39,061,080.00 38,919,480-26,920,932.71-26,909,688.55-25,525.10-持有其他上市公司股权情况的说明 1.本公司上述证券投资由两部分构成，其中母公司投资的英大金网基金和大成现金增利基金是严格按照本公司2006年度制定的短期低风险投资内部控制规定执行，投资事宜是董事会授权范围内进行的，投资金额未超过授权额度。其他六项股票及基金投资，系报告期内，本公司之子公司深圳市宝利来投资有限公司在被本公司收购前独立进行的，与公司所执行之短期低风险投资内部控制规定不相一致，目前公司正对该项投资进行清理调整，同时拟根据实际情况修订之短期低风险投资内部控制规定。2、公司证券投资均严格遵守相关规定，以自己的名义设立了证券账户和资金账户进行证券投资，全部为自有资金，公司设有专项管理小组进行管理，公司董事会审计委员会、独立董事参与监督。3、上述证券投资事项中，母公司投资相关情况在公司2012年第一季度报告、2012年半年度报告及2012年第三季度报告中均有披露，具体详见2012年3月3日、2012年8月7日、2012年10月25日巨潮资讯网（）及证券时报.2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况（1）委托理财情况）委托理财情况 单位：万元 受托人名称 委托理财金额 委托理财起始日期 委托理财终止日期 报酬确定方式 实际收回本金金额本期实际收益 实际获得收益 是否经过法定程序计提减值准备金额 是否关联交易 关联关系广东宝利来投资股份有限公司 2012 年度报告全文 20 合计 0-000-0-说明（2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 报告期末衍生品投资的持仓情况 适用 不适用 说明（3）委托贷款情况）委托贷款情况 单位：万元 贷款对象 是否关联方贷款金额 贷款利率 担保人或抵押物 贷款对象资金用途 展期、逾期或诉讼事项 展期、逾期或诉讼事项等风险的应对措施合计-0-说明 3、募集资金使用情况、募集资金使用情况（1）募集资金总体使用情况）募集资金总体使用情况 单位：万元 募集资金总额 0募集资金总体使用情况说明（2）募集资金承诺项目情况）募集资金承诺项目情况 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额 调整后投资总额(