某房地产开发项目可行性研究报告某市某房地产有限公司XX年XX月1可行性研究报告某市某房地产有限公司二OO五年八月某某房地产有限公司法定代表人：地址：电话：传真：邮编：项目负责人：报告编写人员：2目录总论……………………………………………………·4一、项目基本情况…………………………………………·4二、开发单位基本情况……………………………………·4三、可行性研究报告编制的依据…………………………·5四、研究的结论……………………………………………·6五、营销竞争力……………………………………………·9六、项目建设条件…………………………………………·10七、项目设计方案…………………………………………·10八、物业管理………………………………………………·11九、投资估算与资金筹措………………………………·12十、财务评价………………………………………………·13十一、国民经济评价………………………………………·14总论3概述项目名称：“某”房地产开发项目开发单位：某某房地产有限公司法定代表人：项目负责人：建设地点：某某区电话：邮编：一、项目基本情况某位于某市某区某，项目用地某园大街西侧，钢铁路北侧。项目占地135.7亩（90552平方米），规划容积率为1.48，建筑密度24.3%；总建筑面积133887平方米，其中别墅8100平方米，小高层17986平方米，多层103014平方米，沿街商业用房3380平方米及会所幼儿园1780平方米，小区正门为12000平方米的绿化广场。一期已开发面积及正在开发面积为65128平方米，2004年6月2日取得预销售许可证20143.31平方米（136套），其中非住宅建筑面积1497.82平方米，可销售面积18645.49平方米，已销售134套计18238.98平方米；2005年5月25日取得预销售许可证24165.62平方米（189套），其中非住宅建筑面积1479.42平方米可销售面积22686.2平方米，已销售121套计14894.2平方米；销售金额6744万元，现平均价为2350元/平方米。现全面进入一期小高层及二期的开发。根据地块条件、开发商实力、拥有资源以及对某市场状况的评估，某的开发定位为“某最适宜居住社区”，将建成某环境最好、档次最高、物业最完善的新型社区。二、开发单位基本情况某某房地产有限公司成立于2001年，属合作制企业，具有房地产二级开发资质。是近年来某房地产行业的新锐。总公司目前下设二个分公司，集团公司主要业务涉及房地产经营开发、物业管理、商品混凝土、外贸商贸等，在某市房地产行业中名列前茅...
