中粮地产（集团）股份有限公司2017年年度报告1中粮地产（集团）股份有限公司COFCOPROPERTY（GROUP）CO.,LTD.2017年年度报告二〇一八年三月中粮地产（集团）股份有限公司2017年年度报告2致股东有人说，2017年可能是中国房地产行业的“小年”，在“房住不炒”的总基调下，政策端“限”字当头，限购限贷不放松，限售限价常态化，限商限签新出台，甚至早在年初就有分析师断言，2017年的中国房地产势必进入下行周期，销售、回款、规模、利润等各项指标均将全面下滑。在这一年，如何进行存量破局与增量布局，如何活下去并且活得好，成为每个房企必须思考和面对的问题。2017年无疑又是中国的“大年”，历史新起点，气象再更新。党的十九大胜利召开，庄严宣告中国特色社会主义进入新时代。中国共产党带领中国人民用中国道路、中国理论、中国制度取得了举世瞩目的发展成就，“中国之治”再次向世界展现了强大的生命力，实现中华民族伟大复兴的“中国梦”召唤着每个国人奋进向前。“明者因时而变，知者随事而制”,就在这“大小之交”的“两重天”里，2017年的房地产人交上了“困与破”，“降温中进取”的答卷:一方面，积极响应中央稳房价战略，有序布排，重点城市成交规模明显缩减，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落；另一方面，科学布局,产品为先，品牌房企土储面积持续攀升，商品房销售额首次突破13万亿元，龙头房企的销售额从3000亿迈进5000亿也仅仅用了这一年的时间。“幸福都是奋斗出来的”,而“奋斗本身就是一种幸福。”对于中粮地产而言，过去的一年无疑是幸福的一年。在公司上下的通力奋斗下，中粮地产净利润再创新高，全年实现净利润17.35亿，同比增长30.10%，归母净利润9.45亿,同比增31.27%,盈利能力持续提升；同时，全年实现签约金额261.59亿，同比增31.04%，为公司持续健康发展提供有力保障。在这一年，我们以谦卑之心怀忧患之思。面对激烈的行业竞争与巨变，我们寻求转型，探索以更优的业态组合与资产抵御行业风险，以期获得更好的回报。2017年，中粮地产在大股东中粮集团“强地产”战略的指引下，打造专业化地产平台，启动对商业地产及城市综合体业务为核心的大悦城地产控股公司的重大资产重组，以期打造综合型、全业态的房地产专业化公司，争取在行业竞争中更主动、更灵活、更具话语权。中粮地产（集团）股份有限公司2017年年度报告3在这一年，我们以方寸之心蓄进取之志。面对强者恒强的行业格局，我们积极拓展，以更明确的区域战略与土地策...
