000759_2017_中百集团_2017年年度报告（更新后）_2018-05-16.pdf

中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 1 2018 年年 3 月月 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人张锦松、主管会计工作负责人张海文及会计机构负责人(会计主管人员)杨蓓声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司已在本报告第四节经营情况讨论和分析中报告公司未来发展的展望中描述了存在的困难和风险因素，敬请投资者查阅。报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以总股本 681,021,500.00 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.60 元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 3 目目 录录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.5 第三节 公司业务概要.9 第四节 经营情况讨论与分析.12 第五节 重要事项.28 第六节 股份变动及股东情况.43 第七节 优先股相关情况.48 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.49 第九节 公司治理.56 第十节 公司债券相关情况.61 第十一节 财务报告.62 第十二节 备查文件目录.151 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 释义内容 公司、本公司或中百集团 指 中百控股集团股份有限公司 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 证监局、湖北证监局 指 中国证券监督管理委员会湖北监督局 报告期、本报告期 指 2017 年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中百集团 股票代码 000759 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中百控股集团股份有限公司 公司的中文简称 中百集团 公司的外文名称 ZHONGBAI HOLDINGS GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写 ZBJT 公司的法定代表人 张锦松 注册地址 湖北省武汉市江汉区江汉路 129 号 注册地址的邮政编码 430021 办公地址 湖北省武汉市硚口区古田二路南泥湾大道 65-71 号汇丰企业总部 8 号楼 办公地址的邮政编码 430035 公司网址 http: 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书（代行）证券事务代表 姓名 程军 陈雯 联系地址 湖北省武汉市硚口区古田二路南泥湾大道 65-71 号汇丰企业总部 8 号楼 B 座 湖北省武汉市硚口区古田二路南泥湾大道65-71 号汇丰企业总部 8 号楼 B 座 电话 027-82832006 027-82832006 传真 027-82832006 027-82832006 电子信箱 chengjun 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司证券与投资管理部 四、注册变更情况四、注册变更情况 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 6 组织机构代码 91420100177682019R 公司上市以来主营业务的变化情况 无变更 历次控股股东的变更情况 无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号众环大厦 签字会计师姓名 刘定超 杨红青 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2017 年 2016 年 本年比上年增减 2015 年 营业收入（元）15,206,093,491.25 15,366,346,606.63-1.04%16,401,384,797.36 归属于上市公司股东的净利润（元）67,646,166.44 6,466,007.11 946.18%5,610,530.73 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-47,397,240.24-233,491,055.79 79.70%-37,640,986.25 经营活动产生的现金流量净额（元）171,625,512.96 693,158,761.91-75.24%111,236,950.69 基本每股收益（元/股）0.0993 0.0095 946.18%0.0082 稀释每股收益（元/股）0.0993 0.0095 946.18%0.0082 加权平均净资产收益率 2.26%0.22%增长2.04个百分点 0.19%2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增减 2015 年末 总资产（元）7,755,078,743.49 9,084,610,858.62-14.63%8,616,380,379.84 归属于上市公司股东的净资产（元）2,998,173,329.50 2,975,433,120.56 0.76%2,968,967,113.45 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 7 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 4,294,547,114.78 3,407,100,055.61 3,556,206,462.69 3,948,239,858.17 归属于上市公司股东的净利润 107,439,260.19 28,771,891.95-6,524,396.83-62,040,588.87 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-121,377,145.12 46,316,443.33 974,599.64 26,688,861.91 经营活动产生的现金流量净额 407,585,203.31-47,251,899.29 202,642,402.97-391,350,194.03 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2017 年金额 2016 年金额 2015 年金额 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）162,479,253.47 312,355,931.87-5,744,007.47 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）24,480,863.73 50,766,912.90 23,871,199.36 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 25,077,181.69 2,392,518.64 67,236,054.79 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-38,156,114.43-62,318,172.57-28,177,151.21 减：所得税影响额 58,631,155.41 63,291,890.99 13,939,946.57 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 8 少数股东权益影响额（税后）206,622.37-51,763.05-5,368.08 合计 115,043,406.68 239,957,062.90 43,251,516.98 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号上市公司从事零售相关业务的披露要求（一）公司的主要业务 公司是以商业零售为主业的大型连锁企业，涉足的商业零售业态主要包括超市和百货。截止报告期末，公司拥有的连锁网点达到1130家，是湖北省超市龙头。根据全国连锁经营排序，公司连续10多年进入全国连锁经营30强，连锁网点数量和经济效益连续多年位居湖北商业上市公司前列，跻身武汉企业10强，蝉联中国企业500强。（二）报告期国内宏观经济情况 2017年，我国国民经济稳中向好，经济活力、动力和潜力不断释放，稳定性、协调性和可持续性明显增强，实现了平稳健康发展。国家统计局公布的2017年全国国民经济运行数据显示，国内生产总值超82万亿元人民币，经济增长超过预期目标,表明中国经济已经步入企稳向好轨道，经济结构调整，尤其是供给侧结构性改革的效果已经显现。（三）报告期公司所属处行业发展情况 国家统计局发布的数据显示，2017年全年社会消费品零售总额达到36.6万亿元，比 2016年净增 3.4万亿元，同比增长10.20%，连续第14年实现两位数增长。消费对经济增长的贡献率为58.80%，连续第四年成为拉动经济增长的第一驱动力，继续发挥着对经济增长的基础性作用。随着我国经济逐步进入高质量发展阶段，我国消费也进入了需求多元发展、规模持续扩大、结构优化升级的发展新阶段。中华全国商业信息中心的统计数据显示，2017年全国百家重点大型零售企业零售额同比增长2.8%，增速相比同期提升了3.3个百分点，表明2017年大型零售企业销售情况好于上年。（四）报告期公司经营情况 报告期内，公司实现营业收入152.06亿元，同比下降1.04%，利润总额1.47亿元，同比增长128.78%，归属于母公司的净利润6764.62万元，同比增长946.18%。从区域分布看，湖北省市场实现营业收入149.16亿元，同比下降0.71%，占公司总营业收中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 10 入的98.09%；重庆市场实现营业收入2.90亿元，同比下降15.76%，占公司总营业收入的1.91%。从业态划分看，超市实现营业收入139.95亿元，占公司总营业收入的92.04%；百货实现营业收入10.81亿元，占公司总营业收入的7.11%。截止到2017年12月31日，公司连锁网点达1130家，其中，中百仓储174家（武汉市内73家、市外湖北省内71家，重庆市30家）；中百便民超市929家（含中百罗森便利店195家、邻里生鲜绿标店67家）；中百百货店10家；中百电器门店17家。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 1、公司于 2016 年 12 月 30 日与武汉东湖百瑞股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“产业基金”）签订了关于中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司之投资入股协议。经协商同意，中百生鲜按整体评估值 27,100 万元作价，公司将其所持有的中百生鲜 49%的股权以人民币 13,279 万元转让给产业基金。股权转让完成后，公司持有中百生鲜 51%的股权，产业基金持有中百生鲜 49%的股权。2、公司全资子公司中百超市有限公司（以下简称“中百超市”）于 2016 年 12 月 30日与产业基金签订关于武汉中百便利店有限公司之投资入股协议，同意产业基金对中百超市下属子公司武汉中百便利店有限公司(以下简称“便利店公司”)增资8000 万元人民币。增资完成后，中百超市持有便利店公司 69.23%的股权，产业基金持有便利店公司 30.77%的股份。3、公司在武汉光谷联合产权交易所公开摘牌受让武汉东创投资担保有限公司持有的武汉市江岸区华创小额贷款有限公司（以下简称“华创小贷”）1,880 万股股权，摘牌价格为 2331.02 万元。交易完成后，公司持有华创小贷公司 12.53%的股权。固定资产 完成江夏中百购物广场资产证券化，相关资产转出。2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 1、规模优势。公司是湖北省超市龙头，积极实施扩大区域优势的战略，加快连锁发展步伐。仓储超市在强化片区网点优势基础上，积极填补省内二、三级城市空白点，不断延伸网点覆盖面。超市公司在提升选点质量的基础上努力创新突破，以成熟商圈为主导，着力构建标准超市、生鲜超市、便利店多业态互补的发展格局。截止2017年末，公司的营业网点达到中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 11 1130家，区域规模优势十分显著，规模效应使公司在区域内的议价能力较强。2、品牌优势。公司作为武汉市、湖北省知名的商业品牌，在消费者中拥有良好的信誉度和品牌号召力。曾获“全国五一劳动奖状”、“中国上市公司竞争力公信力最具成长前景上市公司”、“湖北首届最佳企业公民”、“第五届武汉市市长质量奖”等荣誉。3、物流优势。公司从2001年着手物流配送中心建设，实施了以吴家山物流基地和江夏生鲜物流园为中心，以黄冈、恩施、咸宁物流为区域配送中心的大物流战略布局，是华中地区物流体系最为完善的商业企业。现代物流配送中心的构建是公司外延扩张提速，盈利空间拓宽的持续动力。中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 12 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2017年是公司提质增效“质量管理年”，也是公司转型调整工作取得重要突破的一年。一年来，公司主要经济指标趋稳向好，实现营业收入152.06亿元，同比下降1.04%，利润总额1.47亿元，同比增长128.78%，归属于母公司的净利润6764.62万元，同比增长946.18%。全年新发展网点200家，公司网点总数达1130家。一年来，公司着力抓了以下重点工作：1、大卖场业态加大成熟商圈网点选址力度，全年完成15家网点选点评估，新洲摩尔城、漫时区、人信汇等7家门店陆续开业，仓储网点总数达174家。仓储公司在新零售探索方面与多点生活（中国）网络科技有限公司开展自由购和O2O项目合作，挖掘线上新业务增量，实现市内仓储超市65家门店自由购业务全面开通，20家门店O2O业务上线，注册会员已达15万人。探索“生鲜+餐饮”模式，在仓储超市人信汇店推出“鲜百传奇”，取得较好效果。在供应链优化上，加快供应链“减品瘦身”和供应链去小型化，加快商品提档升级。全年新增全球商品直销中心会员店13家，总数达37家；新增小百零食铺42家，总数达95家。2、超市业态积极加快网点布局，便利店采取直营店与加盟店双线并举的发展模式，加快便利店连锁经营发展，全年新增中百罗森便利店146家，便利店网点总数达195家。中百超市推进超市公司绿标店覆盖及红标店升级调整，调整扩大生鲜经营面积，形成“红标店+简配生鲜”经营模式，全年增加新版红标中百超市28家，调整40家。加快发展邻里生鲜绿标店，全年增加绿标店47家，总数达67家，改造后的绿标店平均销售提升27.4%，毛利额增长30.42%。通过积极整合生鲜供应链采购资源，创新基地代办采购模式，降低采购成本5-10%。同时完善生鲜配送流程，推进蔬果、干货精细包装项目，重塑肉品经营管理体系，邻里生鲜超市肉类经营销售较同期增长166.12%。3、百货业态加大经营调整力度，打造江夏和钟祥两家购物中心旗舰店。江夏广场重新划分品类经营区域，增加体验型家居服饰馆，升级餐饮辅业引进中餐及日式料理，全力打造了区域购物中心新形象，促进盈利增长。钟祥广场以“城市家庭消费中心”为定位，增加餐饮、娱乐、服务配套等业态经营面积，百货主体店重新开业后，四季度销售同比增长23.82%。将仙桃百货卖场进行调整转型，与知名家居品牌欧亚达合作，改造成为仙桃市最大的家具商城。完成了随州购物中心资产重组工作，与物业方共同成立合资公司共同经营，实现当期减亏。中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 13 4、强管理，加大费用管控力度。扎实推进“节费降耗，提质增效”工作的落实，实施百货店和大卖场的节能技术改造，推进灯具和设施设备的节能新技术应用，卖场节电效果明显，电费同比呈现下降。加大推行“时薪制”，通过优化节假日经营重点时段、重点岗位的用工配置，推进门店全员收银，清退非全日制工等措施，节约用工成本。报告期，公司人均劳效较同期提高11.2%。积极探索“合伙人”制度，仓储公司新开门店导入全合伙制考核方案，全面激发员工提升劳效。超市公司实施合伙制门店达200家，合伙制门店整体销售提升近10个百分点，利润提升近30个百分点。5、大力开展系列营销。以单品、品类、厂商活动为主线，通过重点单品、主题故事、厂商资源，充分发挥营销聚客吸引力。紧盯重点节假日时段，开展体验式营销及会员营销。与第三方金融支付及网络公司合作，借用优势资源引流促销。6、盘活资产、提升资产整体效益。大力发展重庆物流公司第三方物流业务，对恩施、咸宁、浠水等分物流公司，调整为租赁经营为主，提高了物流资产效益。加大钟祥置业公司住宅楼销售力度，住宅楼已全部售罄，收回投资2亿元，酒店公寓整体出租，盘活了钟祥置业资产。中百大厨房围绕超市经营和外部市场需求，积极开发新品种，挖掘大宗客户，承接公交集团13个运营公司近2万名员工的配餐业务，涵盖配送站点194个，日供餐量达到1万份。公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 公司于2016年年报中曾披露“2017年公司新增网点目标200家，其中仓储公司发展大卖场10家，便民公司发展新店190家”。报告期，新增仓储网点7家，新增超市网点193家。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号上市公司从事零售相关业务的披露要求（一）零售行业发展状况与公司行业地位（一）零售行业发展状况与公司行业地位 1、行业状况 2017年湖北省实现地区生产总值36,522.95亿元，按可比价格计算，增长7.8%，高于全国0.9个百分点。2017年全省共实现社会消费品零售总额17,394.10亿元，增长11.1%。武汉市实现地区生产总值13,410.34亿元，按可比价格计算，比上年增长8.0%，分别高全国、全省1.1和0.2个百分点，为2012年以来首次超过全省平均增幅。社会消费品零售总额6,196.30亿元，比上年增长10.4%，同比提高0.4个百分点，增速高全国0.2个百分点。从业态看，新兴业态保持迅猛增长态势。武汉市限上无店铺零售额511.51亿元，比上年增长41.1%，对限上社零额增长中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 14 贡献率达40%，占限上社零额比重12.9%，同比提高3.4个百分点。为积极应对电商分流及行业成本趋高等多方面因素影响，公司通过门店调整、盘活资产、优化供应链、节费降耗、布局新业态等系列措施，致力于转型变革调整，2017年公司经营指标逐步向好。2、行业竞争格局 目前在我国超市行业中，区域寡头超市企业在深耕区域市场的基础上开始跨区域发展、开拓新市场。此外，外资超市企业纷纷加快在中国的网点布局，中国连锁经营协会发布的“中国连锁百强企业”数据显示，入围连锁百强零售企业的外资零售企业的家数和销售额呈逐年上升趋势，目前在武汉市场，外资企业沃尔玛15家，家乐福9家，永旺超市4家，麦德龙4家，大润发2家，本土超市企业面临激烈竞争。公司是湖北省超市龙头，积极实施扩大区域优势的战略，加快连锁发展步伐。仓储超市在强化片区网点优势基础上，积极填补省内二、三级城市空白点，不断延伸网点覆盖面。超市公司在提升选点质量的基础上努力创新突破，以成熟商圈为主导，着力构建标准超市、生鲜超市、便利店多业态互补的发展格局。在城市人口增加和消费能力提升趋势下，公司把握发展机遇，以物流中心作为后台支持加快网点布局。截止2017年末，公司的营业网点达到1030家，区域规模优势显著。（二）报告期内门店经营情况（二）报告期内门店经营情况 1、报告期末门店的经营情况（1）报告期末门店分布及直营店、加盟店收入情况 公司 门店数（家）营业收入（万元）营业收入 其中直营店 其中加盟店 中百仓储 湖北 144 1,018,673.26 1,018,673.26 重庆 30 27,918.60 27,918.60 中百超市 734 273,246.71 269,197.56 4,049.15 中百便利店 195 34,085.00 22,150.65 11,934.35 中百百货 10 104,865.31 104,865.31 中百工贸电器 17 45,080.15 45,080.15 （2）公司收入前10名门店情况 中百仓储：中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 15 序号 门店名称 开业日期 合同面积（）经营模式 物业权属状态 地址 1 沌口金凯购物广场 2005.05.28 19331 直营 租赁 武汉市沌口东风大道516号 2 江夏购物广场 2002.11.08 13058 直营 自有 武汉市江夏区新兴街 3 沿港路购物广场 2001.04.26 16145 直营 自有 武汉市青山区沿港路5号 4 吴家山购物广场 2001.12.08 7685 直营 自有 武汉市东西湖区田园大道特1号 5 常青路购物广场 2008.09.29 27051 直营 租赁 武汉市常青路与长港路交汇处 6 古田路购物广场 2000.06.09 16802 直营 自有 武汉市硚口区解放大道48号 7 首义路购物广场 2004.10.26 18536 直营 租赁 武汉市武昌区首义路 8 蔡甸购物广场 2005.01.30 7184 直营 自有 武汉市蔡甸区汉阳大街470号 9 盘龙城店 2010.08.08 8921 直营 租赁 武汉市盘龙城经济开发区楚天大道特1号 10 应城购物广场 2004.11.28 7775 直营 自有 应城市汉宜大道36号 中百超市：序号 门店名称 开业日期 合同面积（）经营模式 物业权属状态 地址 1 鲁磨店 2002.03.26 570 直营 租赁 武汉市洪山区鲁磨街129号 2 新华西路店 2009.05.31 1511 直营 自有 武汉市江汉区新华西路24号 3 海工大店 2002.11.28 737 直营 租赁 武汉市硚口区解放大道339号海军工程大学生活 4 青年城店 2016.08.25 993 直营 租赁 武汉市东湖高新开发区新竹路所建“光谷青年城”5 东亭一店 2002.09.30 1100 直营 租赁 武汉市武昌区黄鹂路48号 6 南湖店 2001.04.28 1346 直营 自有 武汉市南湖花园松涛阁 7 东澜岸店 2014.09.05 1100 直营 租赁 武汉市洪山区青菱乡红霞村福星惠誉东澜岸一期1栋 8 集贤店 2001.04.18 877 直营 租赁 武汉市硚口区京汉大道157(临)号 9 东方花都店 2003.05.31 692 直营 自有 武汉市江岸区新地东方花都小区2栋一层1号门面 10 知音西村店 2001.12.31 529 直营 自有 武汉市汉阳区玫瑰园路43-45号 中百便利店：序号 门店名称 开业日期 合同面积（）经营模式 物业权属状态 地址 1 永清城店 2016.06.25 176 直营 租赁 武汉市江岸区解放大道1340（常阳永清城）5栋 2 团结大道店 2016.05.26 132 直营 租赁 武汉市洪山区徐东大街团结大道团结明居3号楼1层 3 新华西路店 2016.08.27 96 直营 自有 武汉市新华路630号 4 上东汇店 2016.08.31 180 直营 租赁 武汉市江岸区黄浦路68号“上东汇广场”项目一楼 5 罗家桥店 2016.11.28 242 直营 租赁 武汉市青山区125街119门-123门1层27号网 6 三角路店 2016.12.18 305 直营 租赁 武汉市武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉6栋1-2层 7 珞狮北路店 2016.05.26 176 直营 租赁 武汉市洪山区珞狮北路80号瑞景华庭1-C房 8 蔡家田店 2016.09.19 151 直营 租赁 武汉市蔡家田A区第38栋1层2号商铺、1层2室 9 台北路店 2016.06.17 185 直营 租赁 武汉市江岸区华银综合楼写字楼1层 10 樱花大厦店 2016.05.26 270 直营 租赁 武汉市洪山区八一路216号 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 16 中百百货：序号 门店名称 开业日期 合同面积（）经营模式 物业权属状态 地址 1 江夏广场 2013.12.28 69650 直营 自有 武汉市江夏区纸坊街文华路37号 2 青山商场 1958.09 30190 直营 自有 武汉市青山区和平大道1542号 3 中心百货 1937.07 32219 直营 自有 武汉市江汉路129号 4 东西湖百货 2010.12.22 14061 直营 自有 武汉市东西湖区田园大道108号 5 江夏中心百货 2003.12.12 14000 直营 租赁 武汉市江夏纸纺复江道 6 来凤百货 2012.01.10 48321 直营 自有 恩施自治州来凤县凤翔大道75号 7 黄陂百货 2012.09.28 27422 直营 自有 武汉市黄陂区前川街黄陂大道387号 8 监利百货 2010.01.31 22045 直营 租赁 荆州市监利县容城大道90号 9 钟祥广场 2014.01.10 60751 直营 自有 钟祥市王府大道36号 2、报告期内门店的变动情况 公司 新增门店情况 关闭门店情况 备注 门店数量 门店面积（）新增收入（万元）门店数量 门店面积（）减少收入（万元）中百 仓储 湖北地区 7 36773 18796 12 83541 39067 重庆地区 0 0 0.00 3 423 371 中百超市 47 7828 3317 89 14871 8961 含好邦店 中百便利店 146 12619 17911 1 40 33 中百工贸电器 0 0 0.00 2 3484 1359 合计 200 57220 40024 107 102359 49791 3、门店店效情况 公司 店面平效（万元/年）平均销售 增长率%门店可比营业收入增长率%净利润增长率%中百 仓储 湖北地区 1.65 4.30%4.48%126.88%重庆地区 1.05-1.89%-2.59%34.72%中百超市 1.50 0.01%2.31%-11.83%中百便利店 3.22 2.22%21.28%-12.00%中百百货 0.45 0.69%-0.13%5.72%中百工贸电器 1.15 0.47%0.47%133.65%（三）报告期内线上销售情况（三）报告期内线上销售情况 报告期，公司自建销售平台交易额1436万元，“多点”和“京东到家”等第三方销售平台交易额314万元。（四）报告期内采购、仓储及物流情况（四）报告期内采购、仓储及物流情况 1、商品采购与存货情况 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 17 公司前五名供应商采购额为15.5亿元，占年度采购总额的14.68%。其中前五名供应商采购额中关联方永辉超市有限公司采购额2.13亿元，占年度采购额的2.01%。商品存货管理政策及滞销、过期商品处理政策 商品存货管理政策：以销定进，勤进快销，小批量多批次进货。严格执行公司收、退货流程准确、及时将商品收入、退出，保障门店正常销售和运转。严格控制人为损耗，做到全员防损。收货单据及时入库、归类、保存及交接。严格执行公司盘点流程，确保盘点真实有效。滞销、过期商品处理政策：临期、过期商品按营运标准及时下架、封存。合同规定可退货商品及时退货供应商，降低库存量。不可退货滞销商品及时报采购作特价处理。已过期的不可退商品由门店按报损流程作报损处理。2、仓储与物流情况（1）物流体系总体情况或模式 武汉中百物流配送有限公司（简称中百物流）注册资本：2.58亿元，现有6个配送中心：东西湖区吴家山常温存储物流配送中心，主要负责中百超市公司武汉市内、黄石、孝感、汉川超市、好邦店的配送服务；东西湖区汉鹏配常温存储物流送中心，主要负责中百仓储公司武汉市市内仓储、湖北省内仓储配送和中转代配送服务及中百便利店公司存储；江夏区冷链生鲜物流配送中心，主要负责仓储、超市、便利店公司冷冻冷藏商品存储、中转代配送服务。2017年，浠水常温配送中心、咸宁常温配送中心、恩施常温配送中心对外出租部分库房盘活闲置资产。目前，中百物流通过全方位、立体化、可视化、追溯化的配送服务，为中百集团各连锁经营网点的持续、快速发展提供了强有力的支撑和保障，同时亦可向各商户、超市、网商提供社会化物流配送服务。（2）配送中心的数量及地区分布 中百物流共有6个配送中心，3个位于武汉市内，武汉市东西湖区吴家山配送中心占地8.7万平方米，库房面积2.62万平方米；武汉市东西湖区汉鹏配送中心占地11.9万平方米，库房面积5.62万平方米；武汉市江夏冷链生鲜配送中心，占地15万平方米,库房面积9.88万平方米(其中冷库库房面积3.8万平方米,生鲜食品加工6.08万平方米)。3个位于武汉市外，浠水配送中心占地1.56万平方米，库房面积9600平方米；咸宁市配送中心占地5.33万平方米，库房面积6900平方米；恩施市配送中心占地6.39万平方米，库房面积7936平方米。（3）仓储与物流支出 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 18 本年度仓储物流支出共计13775万元（不含供应商物流成本），其中吴家山配送中心物流支出3601万元，汉鹏配送中心物流支出5539万元，江夏区冷链生鲜物流配送中心物流支出4635万元。（4）自有物流与外包物流运输支出占比情况 本年度吴家山配送中心、汉鹏配送中心以及江夏区冷链生鲜物流配送中心物流支出为6931万元，其中自有物流支出和外包物流支出比为43/57。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 15,206,093,491.25 100%15,366,346,606.63 100%-1.04%分行业 超市 13,994,990,890.01 92.04%14,204,233,776.65 92.44%-1.47%百货 1,080,705,419.57 7.11%1,119,450,888.21 7.29%-3.46%房地产 67,335,870.48 0.44%43,290,203.00 0.28%55.55%其他 528,683,714.27 3.48%503,937,211.74 3.28%4.91%抵销-465,622,403.08-3.06%-504,565,472.97-3.28%7.72%分产品 营业收入 15,206,093,491.25 100.00%15,366,346,606.63 100.00%-1.04%分地区 湖北地区 14,916,173,783.80 98.09%15,022,198,673.83 97.76%-0.71%重庆地区 289,919,707.45 1.91%344,147,932.80 2.24%-15.76%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 中百控股集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 19 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 超市 13,994,990,890.01 10,846,724,208.93 22.50%-1.47%-3.00%1.23%百货 1,080,705,419.57 786,740,587.49 27.20%-3.46%-5.97%1.94%其他 528,683,714.27 395,723,902.48 25.15%4.91%4.46%0.32%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 行业分类 项目 单位 2017 年 2016 年 同比增减 超市 销售量 元 13,994,990,890.01 14,204,233,776.65-1.47%百货 销售量 元 1,080,705,419.57 1,119,450,888.21-3.46%房地产 销售量 元 67,335,870.48 43,290,203.00 55.55%其他 销售量 元 528,683,714.27 503,937,211.74 4.91%抵销 销售量 元-465,622,403.08-504,565,472.97 7.72%相关数据同比发生变动相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明以上的原因说明 适用 不适用 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2017 年 2016 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 超市 超市商品零售成本 10,846,724,208.93 91.20%11,182,685,151.39 92.15%-3.00%百货 百货商品零售成本 786,740,587.49