600697_2017_欧亚集团_2017年年度报告_2018-04-11.pdf

2017 年年度报告 1/204 公司代码：600697 公司简称：欧亚集团 长春欧亚集团股份有限公司长春欧亚集团股份有限公司 2012017 7 年年度报告年年度报告 2017 年年度报告 2/204 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。二、二、未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 于志良 因公出差 无 三、三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计的审计报告。报告。四、四、公司负责人公司负责人曹和平曹和平、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人程秀茹程秀茹及会计机构负责人（会计主管人及会计机构负责人（会计主管人员）员）程秀茹程秀茹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以2017年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税），共计发放红利58,862,587.75元。本年度公司不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的风险因素，敬请查阅第四节“经营情况讨论与分析”第三部分公司关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。十、十、其他其他 适用 不适用 2017 年年度报告 3/204 目目 录录 第一节第一节 释义释义 .4 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .5 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .1010 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .1313 第五节第五节 重要事项重要事项 .4747 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 .6060 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .6666 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 .6767 第九节第九节 公司治理公司治理 .7373 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 .7878 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .8181 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 .204204 2017 年年度报告 4/204 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司 本报告期、报告期、本年度 指 2017 年度 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 长春欧亚集团股份有限公司章程 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 吉林监管局 指 中国证监会吉林监管局 欧亚商都 指 长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都 欧亚卖场 指 长春欧亚卖场有限责任公司 商业连锁 指 长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 营销分公司 指 长春欧亚集团股份有限公司营销分公司 2017 年年度报告 5/204 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司 公司的中文简称 欧亚集团 公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO.LTD 公司的外文名称缩写 CCEG 公司的法定代表人 曹和平 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 席汝珍 联系地址 长春市高新技术产业开发区飞跃路2686号 电话 0431-87666905 传真 0431-87666813 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 长春市工农大路1128号 公司注册地址的邮政编码 130021 公司办公地址 长春市高新技术产业开发区飞跃路2686号 公司办公地址的邮政编码 130012 公司网址 - 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司总经理办公室 2017 年年度报告 6/204 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S欧亚 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座9层 签字会计师姓名 张宗生、王桂香 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 华融证券股份有限公司 办公地址 北京市西城区金融大街 8 号 签字的保荐代表人姓名 无 持续督导的期间 2012 年 4 月 11 日至 2019 年 3 月 21 日 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2017年 2016年 本期比上年同期增减(%)2015年 营业收入 13,981,423,951.75 13,023,604,486.19 7.35 12,904,990,131.21 归属于上市公司股东的净利润 305,182,563.24 327,285,610.17-6.75 324,363,552.92 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 275,329,998.90 312,519,061.88-11.90 308,275,730.82 经营活动产生的现金流量净额 1,660,651,992.65 1,017,143,380.18 63.27 364,303,787.36 2017年末 2016年末 本期末比上年同期末增减（%）2015年末 归属于上市公司股东的净资产 2,937,954,970.95 2,728,041,126.63 7.69 1,868,718,593.94 总资产 21,764,059,442.14 18,157,593,351.84 19.86 15,697,683,752.89 2017 年年度报告 7/204 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2017年 2016年 本期比上年同期增减(%)2015年 基本每股收益（元股）1.92 2.06-6.80 2.04 稀释每股收益（元股）1.92 2.06-6.80 2.04 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）1.73 1.96-11.73 1.94 加权平均净资产收益率（%）10.68 16.32 减少5.64个百分点 18.71 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）9.63 15.59 减少5.96个百分点 17.86 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 63.27%。主要原因是：本期销售商品、提供劳务收到的现金增加及购买商品、接受劳务支付的现金减少。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 (一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于属于上市公司股东的净资产差异情况上市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、20172017 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 3,077,939,563.46 3,613,881,120.34 3,282,079,136.46 4,007,524,131.49 归属于上市公司股东的净利润 46,358,840.77 86,544,852.70 76,290,679.89 95,988,189.88 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 44,517,336.41 81,856,485.40 76,438,668.05 72,517,509.04 经营活动产生的现金流量净额-96,583,721.38 369,301,642.74 674,429,262.53 713,504,808.76 2017 年年度报告 8/204 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2017 年金额 附注（如适用）2016 年金额 2015 年金额 非流动资产处置损益 153,801.05 -677,661.43-3,053,754.20 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 30,687,219.02 34,644,650.22 32,180,175.41 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 5,067,893.54 8,792,028.63 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 9,927,077.13 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 2017 年年度报告 9/204 动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,056,588.69 319,272.05 3,497,170.87 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,025,737.74 2017 年 10 月 31日之前本公司原持有包百股权按照公允价值重新计量产生的损失-8,603,914.60 少数股东权益影响额-10,037,102.21 -10,495,645.27-8,327,538.83 所得税影响额-11,028,650.62 -9,212,181.31-8,208,231.15 合计 29,852,564.34 14,766,548.29 16,087,822.10 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 可供出售权益工具 24,205,585.19 29,323,756.56 5,118,171.37 552,828.08 合计 24,205,585.19 29,323,756.56 5,118,171.37 552,828.08 可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。当期变动原因主要为非同一控制下企业合并包百集团所致。十二、十二、其他其他 适用 不适用 2017 年年度报告 10/204 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 本公司为商业零售企业，全渠道营销，以实体零售经营为主。实体店主要经营现代百货、商业综合体、商超连锁三种业态模式，不断强化“商都做精、卖场做大、商业连锁做多”的方向定位和重塑。目前，现代百货业态的业种布局合理，品牌形象突出，购物环境优雅，保持了强势聚客能力和市场地位。商业综合体业态新、规模大、功能全、一站式，具有良好拓展性和外延性，比较优势突出。商超连锁集“大型超市+经典餐饮+儿童娱乐”等多功能为一体，市场影响力日益增强。电商运营网上商城欧亚 e 购、欧亚到家，互联网“掌尚欧亚”、手机 APP，微信公众平台“欧亚微店”，并与“欧亚 e 购”全面打通，与实体零售形成闭环 O2O。房地产以自建商业项目为主，配套开发住宅项目。尝试旅游、旅店业。报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、化妆品及超市中烟酒类、生鲜果蔬类、卫生用品类、洗涤洗化类、饮品类、休闲食品类、冷冻食品类等种类。联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、珠宝首饰、家居用品、小家电、钟表眼镜等种类。租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、建材、餐饮等种类。核心业态及经营模式下营业数据详见下表：业态 经营模式 建筑面积（）经营面积（）营业收入(元)营业成本（元）综合毛利率（）购物中心（百货店）自营 321,718 202,779 1,501,375,424.22 1,379,302,014.40 8.13 联营 828,240 585,202 4,986,740,040.24 4,441,670,777.05 10.93 租赁 805,895 470,945 902,185,580.60 108,567,774.82 87.97 小计 1,955,854 1,258,925 7,390,301,045.06 5,929,540,566.27 19.77 2017 年年度报告 11/204 大型综合卖场 自营 109,318 48,079 709,026,394.32 647,639,019.67 8.66 联营 334,714 156,149 2,462,855,228.45 2,152,578,282.79 12.60 租赁 678,451 312,615 751,906,839.49 30,595,241.49 95.93 小计 1,122,483 516,843 3,923,788,462.26 2,830,812,543.95 27.86 连锁超市 自营 213,970 186,722 837,722,171.81 752,647,273.89 10.16 联营 182,632 161,623 862,188,675.89 767,089,204.60 11.03 租赁 99,349 81,886 221,466,313.79 29,495,086.28 86.68 小计 495,951 430,230 1,921,377,161.49 1,549,231,564.77 19.37 其他-61,246,188.06 7,812,623.92 87.24 注：1、以上数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务收入，不含主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。2、上表购物中心（百货店）指公司现代百货，大型综合卖场指公司商业综合体，连锁超市指公司商超连锁，下同。（二）行业情况说明 公司为商业零售企业，存在一定的周期性特点。报告期，由于内需增长继续承压，社会消费品零售总额增速下降,实体零售面临严峻的下行压力。2017 年全国社会消费品零售总额 366,262 亿元，其中限额以上单位消费品零售额160,613 亿元，增长 8.1%。按经营地统计，城镇消费品零售额 314,290 亿元，增长 10%；乡村消费品零售额 51,972 亿元，增长 11.8%。按消费类型统计，商品零售额 326,618亿元，增长 10.2%；餐饮收入额 39,644 亿元，增长 10.7%（根据国家统计局官方网站数据）。2017 年，吉林省社会消费品零售总额 7,855.75 亿元，其中限额以上企业实现社会消费品零售总额 2,862.01 亿元，同比增长 2.2%。按消费形态统计，商品零售额6,857.31 亿元，增长 6.8%；餐饮收入额 998.44 亿元，增长 12.5%。按经营地统计，城镇消费品零售额 7,043.77 亿元，增长 7.5%；乡村消费品零售额 811.99 亿元，增长7.4%（根据吉林省统计局官方网站数据）。2017 年年度报告 12/204 本公司是中国商业零售业第一方阵企业，报告期，公司整体销售规模保持了持续增长态势，实现销售（统计数据）424.46 亿元，增幅高于全国限额以上单位 0.5 个百分点，高于吉林省限额以上单位 6.4 个百分点。2017 年，实现销售（统计数据）占吉林省社会消费品零售总额的比例为 5.4%，比 2016 年高出 0.5 个百分点。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）品牌和商誉优势。欧亚“龙标”为“中国驰名商标”，具有较高的无形资产市场价值；公司具有丰富的零售业经营经验，各分、子公司在各自的经营区域内拥有庞大的消费群体；公司具有稳定的供应商渠道，众多的国内外知名品牌供应商与公司建立了良好的合作关系；欧亚品牌和商誉优势，得到了市场和消费者的广泛认同，奠定了公司成长和发展的基础，保证了公司在激烈的市场竞争中始终处于强势领先地位。（二）业态和创新优势。公司主要经营现代百货、商业综合体、商超连锁三大主力业态。作为公司的核心资源和商业发展的主流业态，向消费者提供综合性服务的-现代百货，当今商业规模最高表现形式-商业综合体，吉林版图内超市主导者-商超连锁，核心竞争力强，市场空间充足、广阔。公司电子商务与实体店呈现融合发展态势，在线销售逐年提高。公司旅游项目有序推进，实体零售+互联网+边贸+旅游的新经营体系正在全面构建中。（三）管理和规范优势。公司一直严格按照公司法、证券法、上市公司治理准则和中国证监会、上海证券交易所的相关法律法规要求，加强公司治理，完善内部控制，实施规范运作，形成了较强的风险防范能力，为公司规范运作和持续健康发展奠定了坚实的保证。（四）规模和物业优势。多年来，公司致力于市场战略布局的推进和规模的扩充，经营版图不断拓展，形成了拥有 38 个购物中心（百货店）、3 个大型综合卖场、73个连锁超市的经营规模，丰富了由点到线，由线到面的战略布局，企业规模不断扩大，实力不断增强。同时，公司自有物业比例较高，具备一定的经营成本优势。2017 年年度报告 13/204 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 本报告期，在行业景气度趋弱，内需增长继续面临下行压力的不利情况下，公司以可持续发展为目标，以着力提升发展内生动力为主线，专注主业和规模的发展，专注营销和产业形态的创新，实现了健康发展。经济效益保持了较好水平。2017 年，实现营业收入 1,398,142.40 万元，同比增长 7.35%。其中：商品流通行业营业收入 1,139,097.41 万元，同比增长 4.24%；租赁服务收入 190,573.87 万元，同比增长 14.96%；房地产业营业收入 66,109.63 万元，同比增长 56.58%；旅游餐饮业营业收入 847.23 万元,同比增长 1,078.46%；物业租赁收入 1,514.26 万元，与上年基本持平。利润总额实现 84,445.25 万元，同比增加7,644.90 万元，增长 9.95%；净利润实现 61,048.65 万元，同比增加 4,062.41 万元，增长 7.13%；由于控股子公司净利润增幅较大，使归属于母公司股东的净利润实现30,518.26 万元，同比减少 2,210.30 万元，降低 6.75%。企业规模不断拓展。报告期，规模扩张呈现出多点开花之势，新增各类经营门店26 个。其中：城市综合体 1 个；购物中心（百货店）7 个，其中：吉林省 2 个、内蒙古自治区 5 个；连锁超市 17 个，其中：吉林省 6 个、内蒙古自治区 11 个；餐饮店 1个，全面完成了年度新开门店计划。集群发展之势不断形成。特别是精心打造的欧亚新生活购物广场、欧亚三环购物中心、长春商都综合体前期三大综合项目，发展态势良好，不断构筑了公司发展壮大的坚实基础。经营结构持续优化。报告期，根据市场的发展变化，不断进行经营结构的调整，经营体系的完善，经营功能的扩充，在经营的广度和深度上实现了新突破。通过“商都做精”，进一步厚植了品牌调控力和掌控力的竞争优势。通过“卖场做大”，全面提升业态布局与功能，实现了经营要素的最佳配置。通过“连锁做多”，形成“购物中心+超市集群”的区域龙头规模优势、提升了发展动力。自采自营实现突破。报告期，自采自营品种持续扩大，自营品类达到 26 大类 8292种。民生商品占比逐步扩大，果蔬自采范围遍及 15 省、65 市、39 个合作社。自采猪肉、水产、禽类鲜品销售和利润同比大幅攀升。同时，对个别自营品种实行生产加工2017 年年度报告 14/204 销售一条龙，实现全程安全加工可视化、生产过程规范化、生产材料保质化。通过自采自营，掌握了货源和市场定价的主动权，形成了自采商品经营的区位优势，提高了自营商品价格、质量、时间上的竞争力。同时，优化生鲜物流，不断完善物流体系，为扩大自营和自采提供了强有力的供应链保障。经营活力显著增强。报告期，各门店强势的营销举措，新颖的营销手段，优化的营销环境，组合了公司强大的经营基础。以公司成立 33 周年为契机，开展了以“龙舞商海惠享全城”为主题的店庆活动，再次引发了万人空巷的轰动效应，带来了销售“旺”气。利用微信、微博等平台实施的智能化营销，得到了市场的瞩目和消费者的高度认可。基于庞大会员基数的会员营销，精准推送的会员服务，培育了越来越多的忠实消费者，聚客能力显著提升。会展营销持续发力，家博会、家电节、年博会等各类展会，再展以展聚客、以展带业、以业兴展新作为。文化营销、品牌营销、目标营销、专项营销等频现新亮点，区域联动、系统联动的各类特色营销，成为越叫越响的营销品牌，激发了经营活力。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 详见本节第一部分经营情况讨论与分析相关内容。主营业务分行业、分产品、分地区、分商品类别情况详见（一）主营业务分析 1.收入和成本分析（1）、（2）。(一一)主营业务分析主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 13,981,423,951.75 13,023,604,486.19 7.35 营业成本 10,827,822,798.98 10,288,909,870.02 5.24 销售费用 538,366,151.00 442,931,728.13 21.55 管理费用 1,236,970,372.07 1,090,557,275.89 13.43 财务费用 359,282,032.80 289,002,643.49 24.32 经营活动产生的现金流量净额 1,660,651,992.65 1,017,143,380.18 63.27 2017 年年度报告 15/204 投资活动产生的现金流量净额 -1,909,707,857.37 -1,674,075,846.09-14.08 筹资活动产生的现金流量净额 482,888,944.37 1,116,730,063.04-56.76 研发支出 1.1.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 2017 年，实现营业收入 1,398,142.40 万元，同比增长 7.35%。营业收入增长的主要原因是：商业连锁新开欧亚新生活购物广场等门店及控股子公司欧亚卖场业态组合丰富，引入新消费理念,销售增幅较大；济南欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目销售收入增长；租赁服务收入、旅游餐饮收入较同期营业收入增长幅度较大。收入的增幅高于成本的增幅，规模发展优势、品牌优势、结构优化合理等因素使公司的综合毛利率逐年上升，2015 年至 2017 年，综合毛利率分别为 19.91%、21%、22.56%。分业态:购物中心（百货店）实现 739,030.10 万元，同比增长 0.13%，综合毛利率增加 0.62 个百分点；大型综合卖场实现 392,378.85 万元，同比增长 12.94%，综合毛利率增加 2.86 个百分点；连锁超市实现 192,137.72 万元，同比增长 12.70%，综合毛利率增加 0.89 个百分点；其他经营部门实现 6,124.62 万元，同比增长 141.61%，综合毛利率增加 80.72 个百分点。分经营模式:自营实现 310,937.02 万元，同比降低 13.10%，综合毛利率增加 2.38个百分点；联营实现 831,178.40 万元，同比增长 13.09%，综合毛利率增加 0.15 个百分点；租赁实现 187,555.87 万元，同比增长 13.14%，综合毛利率增加 1.53 个百分点。注：分业态、分经营模式数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务收入，不含主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。(1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 2017 年年度报告 16/204 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）商品流通行业 11,390,974,145.72 10,140,067,552.77 10.98 4.24 3.42 增加0.7个百分点 房地产行业 661,096,252.07 509,114,572.25 22.99 56.58 69.20 减少5.74个百分点 租赁服务 1,905,738,711.15 177,329,746.14 90.69 14.96-2.90 增加1.71个百分点 物业租赁 15,142,585.21 567,373.28 96.25 0.01 27.51 减少0.81个百分点 旅游餐饮业 8,472,257.60 743,554.54 91.22 1,078.46 45.35 增加62.37个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）国内 13,981,423,951.75 10,827,822,798.98 22.56 7.35 5.24 增加1.56个百分点 其中：吉林省 12,642,030,255.02 9,788,357,749.76 22.57 4.20 2.24 增加1.48个百分点 2017 年年度报告 17/204 辽宁省 393,877,331.00 327,525,061.51 16.85-6.49-7.90 增加1.28个百分点 内蒙古自治区 669,840,598.31 546,838,098.93 18.36 60.21 71.47 减少5.36个百分点 北京市 37,980,058.12 31,377,571.75 17.38 19.39 17.82 增加1.10个百分点 山东省 138,841,307.62 68,292,759.62 50.81 100.00 100.00 不适用 河南省 88,013,035.43 58,017,016.60 34.08 758.95 759.49 减少0.04个百分点 香 港 505,924.70 100.00-1.25 -海南省 10,335,441.55 7,414,540.81 28.26 6.65 5.65 增加0.67个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 适用 不适用 主营业务分行业中，房地产行业营业收入增长的主要原因是报告期子公司济南欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目营业收入增加；旅游餐饮业营业收入增长的主要原因是控股子公司珲春欧亚置业之全资子公司珲春欧亚宾馆、控股子公司郑州百货大楼之全资子公司河南东方实业全面开业较同期营业收入增长幅度较大。（2 2）主营业务分商品类别情况）主营业务分商品类别情况 主营业务分商品类别情况 分商品类别 营业收入（元）营业成本（元）综合毛利率（）营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)综合毛利率比上年增减（%）食品百货 3,851,041,009.24 3,160,616,579.14 17.93 5.97 6.02 减少 0.03个百分点 家电类 1,981,996,977.03 1,757,106,888.56 11.35 -7.82 -8.73 增加 0.89个百分点 服饰类 5,694,994,357.98 4,761,600,962.09 16.39 6.83 7.08 减少0.2个百分点 2017 年年度报告 18/204 家居家饰类 529,799,153.20 280,623,811.01 47.03 31.14 28.93 增长0.9个百分点 其他 1,238,881,359.42 357,449,058.11 71.15 16.14 -14.16 增长 10.19个百分点 (2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 (3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 商品流通行业 营业成本 10,140,067,552.77 93.65 9,804,426,206.81 95.29 3.42 房地产行业 营业成本 509,114,572.25 4.70 300,897,961.50 2.93 69.20 租赁服务 营业成本 177,329,746.14 1.64 182,629,198.12 1.78-2.90 物业租赁 营业成本 567,373.28-444,950.32-27.51 旅游餐饮业 营业成本 743,554.54 0.01 511,553.27-45.35 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 成本分析其他情况说明 适用 不适用 主营业务分行业中，房地产行业营业成本增长的主要原因是：报告期子公司济南欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目营业收入增长，使相应营业成本增加；旅游餐饮业营业成本增长的主要原因是：控股子公司珲春欧亚置业之全资子公司珲春2017 年年度报告 19/204 欧亚宾馆、控股子公司郑州百货大楼的全资子公司河南东方实业全面开业，营业成本较同期相应增加。(4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名供应商采购额 59,276 万元，占年度采购总额 4.68%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。其他说明 本公司为商业零售企业，主要以零售销售为主，客户极其分散，无法统计客户销售额情况。2.2.费用费用 适用 不适用 单位：元 项目 本年金额 上年金额 变动幅度（%）销售费用 538,366,151.00 442,931,728.13 21.55 管理费用 1,236,970,372.07 1,090,557,275.89 13.43 财务费用 359,282,032.80 289,002,643.49 24.32 所得税费用 233,966,086.18 198,141,188.92 18.08（1）费用变动幅度分析：销售费用本年较上年增加 95,434,422.87 元，增长 21.55%。主要原因是：本期新开门店增加，员工增加，使人工成本及新开门店的广告宣传及促销费增加。管理费用本年较上年增加 146,413,096.18 元，增长 13.43%。主要原因是：本期固定资产折旧增加、无形资产摊销增加及新开门店租赁费等费用增加。财务费用本年较上年增加 70,279,389.31 元，增长 24.32%。主要原因是：本期银行借款增加使支付的利息增加。所得税费用本年较上年增加 35,824,897.26 元，增长 18.08%。主要原因是：本期应纳税所得额增加。2017 年年度报告 20/204 （2）与行业特点相关的费用分析 单位：元 项目 本年金额 上年金额 变动幅度%租赁费 73,995,166.67 47,338,181.22 56.31 广告宣传及促销费 175,773,886.29 149,388,394.48 17.66 装饰及修理费 97,704,866.12 89,139,460.75 9.61 物流运输费 12,744,780.20 11,598,515.92 9.88 变动原因说明：租赁费同比增长主要是：新开门店欧亚新生活购物广场及商超连锁创意路店为租赁物业影响所致；广告宣传及促销费同比增长主要是：新开门店增加使广告宣传及促销费支出加大；门店装饰及修理费同比增长主要是：新开门店装修及老店品牌升级店面装饰费用支出增加；物流运输费同比增长，主要为家电类商品销售送货费用增加。其中：自营物流运输费为 1,223,772.31 元，同比增长 4.26%；外包物流运输费为 11,521,007.89 元，同比增长 10.52%。3.3.研发投入研发投入 研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 情况说明情况说明 适用 不适用 4.4.现金流现金流 适用 不适用 单位：元 项目 本年金额 上年金额 变动比例（%）经营活动产生的现金流量净额 1,660,651,992.65 1,017,143,380.18 63.27 2017 年年度报告 21/204 投资活动产生的现金流量净额 -1,909,707,857.37 -1,674,075,846.09-14.08 筹资活动产生的现金流量净额 482,888,944.37 1,116,730,063.04-56.76 变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 63.27%。主要原因是：本期销售商品、提供劳务收到的现金增加及购买商品、接受劳务支付的现金减少。投资活动产生的现金流量净