000055_2017_方大集团_2017年年度报告_2018-04-23.pdf

方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 1 方大集团股份有限公司方大集团股份有限公司 2017 年年度报告年年度报告 2018 年年 04 月月 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人熊建明、主管会计工作负责人林克槟公司负责人熊建明、主管会计工作负责人林克槟及会计机构负责人及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)吴博华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。吴博华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守 深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守 深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号号-上市公司从事装修上市公司从事装修装饰业务的披露要求和装饰业务的披露要求和深圳证券交易所行业信息披露指引第深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号号上市公上市公司从事房地产业务司从事房地产业务的披露要求。的披露要求。公司已在本报告中描述存在的市场风险、管理风险及生产经营风险，敬请公司已在本报告中描述存在的市场风险、管理风险及生产经营风险，敬请查阅第四节查阅第四节“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”中中“关于公司未来发展的展望关于公司未来发展的展望”中可能面对的中可能面对的风险因素及对策部分的内容。风险因素及对策部分的内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,183,642,254 为基数，为基数，向全体股东每向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.50 元（含税），送红股元（含税），送红股 0股（含税），不以公股（含税），不以公积金转增股本。积金转增股本。方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 3 目目 录录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .2 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .5 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .9 9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .1313 第五节第五节 重要事项重要事项 .3333 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 .4 45 5 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .5252 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.5353 第九节第九节 公司治理公司治理 .5959 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.6565 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .6666 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 .173173 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 方大集团、公司、本公司 指 方大集团股份有限公司 公司章程 指 方大集团股份有限公司章程 股东大会 指 方大集团股份有限公司股东大会 董事会 指 方大集团股份有限公司董事会 监事会 指 方大集团股份有限公司监事会 邦林科技 指 深圳市邦林科技发展有限公司 时利和 指 共青城时利和投资管理合伙企业(有限合伙)盛久投资 指 盛久投资有限公司 方大建科 指 深圳市方大建科集团有限公司 方大自动化 指 深圳市方大自动化系统有限公司 方大江西新材料 指 方大新材料（江西）有限公司 方大新能源 指 深圳市方大新能源有限公司 方大置业 指 深圳市方大置业发展有限公司 成都方大建科 指 成都方大建筑科技有限公司 东莞方大新材料 指 东莞市方大新材料有限公司 科创源软件公司 指 深圳市前海科创源软件有限公司 科迅达 指 深圳市科迅达软件有限公司 方大物业 指 深圳市方大物业管理有限公司 江西置地 指 方大（江西）置地有限公司 鸿骏投资公司 指 深圳市鸿骏投资有限公司 建科澳大利亚公司 指 Fangda Australia Pty Ltd 自动化香港公司 指 方大自动化（香港）有限公司 世汇国际 指 世汇国际控股有限公司 方大索正 指 广东方大索正光电照明有限公司 装饰沈阳公司 指 方大装饰工程（沈阳）有限公司 沈阳方大 指 沈阳方大半导体照明有限公司 深圳沃科 指 深圳沃科半导体照明有限公司 方大铝业 指 江西方大新型铝业有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 方大集团、方大 B 股票代码 000055、200055 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 方大集团股份有限公司 公司的中文简称 方大集团 公司的外文名称（如有）CHINA FANGDA GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）CFGC 公司的法定代表人 熊建明 注册地址 中华人民共和国深圳市高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦 注册地址的邮政编码 518057 办公地址 中华人民共和国深圳市高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦 20 楼 办公地址的邮政编码 518057 公司网址 http：/ 电子信箱 二、联系人二、联系人和联系方式和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 周志刚 郭凌晨 联系地址 深圳市高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦 20 楼 深圳市高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦 20 楼 电话 86(755)26788571 转 6622 86(755)26788571 转 6622 传真 86(755)26788353 86(755)26788353 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、中国证券报、上海证券报、香港商报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http：/ 公司年度报告备置地点 本公司董事会秘书处 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 中国北京朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场 5 层 签字会计师姓名 陈昭新、胡高升 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 招商证券股份有限公司 深圳市福田区益田路江苏大厦 38-45 楼 梁战果、丁一 2016 年 8 月 1 日到 2017 年 12月 31 日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2017 年 2016 年 本年比上年增减 2015 年 营业收入（元）2,947,470,813.58 4,203,866,173.72-29.89%2,550,467,494.78 归属于上市公司股东的净利润（元）1,144,404,441.03 697,956,378.23 63.97%107,272,369.77 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）366,212,412.32 623,075,474.92-41.23%29,070,293.64 经营活动产生的现金流量净额（元）557,833,145.73 465,717,074.92 19.78%-360,115,114.04 基本每股收益（元/股）0.970 0.600 61.67%0.09 稀释每股收益（元/股）0.970 0.600 61.67%0.09 加权平均净资产收益率 41.53%38.83%2.70%8.42%2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增减 2015 年末 总资产（元）7,625,422,688.63 6,787,051,278.08 12.35%4,464,147,811.40 归属于上市公司股东的净资产（元）3,238,939,202.18 2,364,262,560.28 37.00%1,319,496,334.84 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 7 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 573,546,634.49 826,164,306.80 653,038,212.34 894,721,659.95 归属于上市公司股东的净利润 67,759,233.14 160,244,086.30 133,216,451.43 783,184,670.17 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 64,053,467.14 154,445,509.40 127,476,204.06 20,237,231.74 经营活动产生的现金流量净额-4,846,476.55 220,109,683.90 178,979,877.58 163,590,060.77 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2017 年金额 2016 年金额 2015 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）89,483,320.53-3,080,469.74-522,948.72 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）5,637,910.24 7,571,963.67 2,246,386.84 委托他人投资或管理资产的损益 20,455,865.70 1,401,717.08 250,897.54 债务重组损益-3,674,141.05-2,445,254.63 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和2,013,922.62 2,369,839.47 4,341,316.92 方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 8 可供出售金融资产取得的投资收益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 889,708,083.34 11,558,304.10 85,793,780.49 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,054,553.86 5,857,845.48 7,624,429.39 其他符合非经常性损益定义的损益项目 58,154,670.60 减：所得税影响额 220,906,068.58 6,168,477.85 20,963,417.56 少数股东权益影响额（税后）8,581,417.95 339,234.87 568,368.77 合计 778,192,028.71 74,880,903.31 78,202,076.13-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;装修装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求 公司总部位于深圳市南山区，股票于1995年11月29日在深圳证券交易所上市。目前5家主要业务子公司是国家级高新技术企业，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地。报告期内，公司主要从事以下业务：1、幕墙系统及材料产业、幕墙系统及材料产业（1）主要产品及用途）主要产品及用途 主要产品为节能幕墙、光电幕墙、LED彩显幕墙等各类建筑幕墙及铝板材料。建筑幕墙主要用于高层建筑、大跨度公共建筑（如机场、车站、文化中心、会议展览中心）、建筑物采光顶、异型建筑物（如球形、钟型建筑物）等，具有外围护和装饰功能。（2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况；）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况；公司所实施的工程项目主要是通过招投标方式取得合同订单，根据合同订单进行项目设计、材料采购，生产加工，最后进行施工安装和售后服务的模式。模式的主要风险在于从订单承接到项目实施完毕周期较长，对原材料、人力成本依赖性较高，受国家产业政策、原材料价格、劳动力市场波动影响较大。公司幕墙工程项目均为自行施工建设。主要业务模式在报告期内没有变化。（3）主要的业绩驱动因素）主要的业绩驱动因素 详见本章节“三、核心竞争力分析”。（4）行业的发展阶段、周期性特点及公司所处的行业地位）行业的发展阶段、周期性特点及公司所处的行业地位 随着粤港澳大湾区、雄安新区建设等作为国家重大战略全面深入推进，商务办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间对建筑幕墙有大量需求，幕墙系统及材料行业发展仍具备较好的基础。近年，国家强力推动建筑节能的一系列产业政策，为节能幕墙及材料业务提供了良好的发展机遇。一二线城市经济发展较好，对建筑幕墙有持续性需求，因此市场容量较大，也是幕墙市场竞争的主要区域。幕墙行业没有明显的周期性。公司是国内最早从事节能幕墙业务的企业之一，是行业内最早上市的公众公司。20多年来，公司完成了国内外千余项大型工程，多次荣获国家建筑行业最高奖项“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“詹天佑土木工程奖”等，获得省部级以上奖项近百项。公司持续多年位于“中国建筑幕墙行业100强”前10名，在行业内已具有较强的品牌优势和竞争力。公司在幕墙行业具有较强的技术优势，拥有幕墙产品及材料专利数418项（其中发明专利26项），软件著作权1项，专利拥有数位居行业前列，主持和参与编制了公共建筑节能设计标准等十余项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录9项。公司拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别。（5）行业的宏观经济形势、行业政策环境变化对公司影响，以及公司采取的应对措施）行业的宏观经济形势、行业政策环境变化对公司影响，以及公司采取的应对措施 2017年是决胜全面建成小康社会的“关键之年”，也是建筑业持续深化改革的重要一年，国家主导的行业改革、顶层设计等一系列关乎建筑业发展的政策不断，供给侧改革持续深入，行业发展机遇和挑战并存。随着国家环保政策的不断加强，同时伴随着国际能源、金属材料的价格波动，大部分建筑材料价格呈上涨态势，给幕墙行业带来了不小的挑战；但粤港澳大湾区、雄安新区建设的全面推进也给行业带来了不少机遇。2017年，在全国经济转型、创新求变的大背景影响下，公司一方面通过加强内部风险管控，提升项目经营管理质量；方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 10 另一方面通过加大对BIM技术、装配式建筑、智能制造的技术研发力度提升，继续保持行业领先地位。为了满足公司进一步发展的需求，公司将持续加大投入，扩大产能，满足市场需求，2018年，公司将新建上海松江生产基地、成都新津生产基地，为公司增产、增收、持续快速发展创造条件。（6）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价 质量控制体系：公司推行全面质量管理体系，按照ISO9001建立了从设计、采购、入库、生产、检测、出库、安装、售后服务全过程的质量管理体系，并定期进行评审。执行标准：公司在开展建筑幕墙业务的过程中，严格按照GB/T21086-2007建筑幕墙、JG/T231-2007建筑玻璃采光顶等各类国家和行业标准执行。控制措施：公司建立了完整有效的质量控制措施和质量管理机构，并严格执行各项质量管理和控制措施。整体评价：公司产品及工程质量完全符合国家现行有关规范和标准的相关要求，并始终保持良好的运行，为客户提供质量稳定可靠的产品和工程。（7）报告期内是否有重大项目质量问题）报告期内是否有重大项目质量问题 报告期内，公司无重大项目质量问题。2、轨道交通设备产业：、轨道交通设备产业：主要产品为轨道交通屏蔽门系统，是现代化地铁工程的必备设施，它沿地铁站台边缘设置，将列车与地铁站台候车室隔离，具有安全、环保、节能的功能。经营模式为以销定产，通过招投标（分为公开招标和邀标）的方式取得合同订单，根据订单采购原材料，安排生产，最后按照轨道交通工程整体进度安排进行安装。公司集设计、生产、施工和售后服务为一体，拥有完整的产业链。经营模式在报告期内没有变化。轨道交通屏蔽门系统是公司完全具有自主知识产权的产品，为国家创造了一个新的行业，主编了我国首部轨道交通站台屏蔽门行业标准。目前，公司地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%以上，全球已有32个城市的地铁、云轨采用了方大屏蔽门系统，是全球最大屏蔽门供应商。3、新能源产业：、新能源产业：太阳能光伏发电行业是国家重点扶持的新兴能源产业，公司是我国较早独立掌握并拥有自主知识产权从事太阳能光伏系统设计、制造与集成的企业之一。2017年，已并网发电的江西萍乡宣风镇太阳能光伏电站、南昌市江西五十铃汽车有限公司停车场遮阳棚光伏电站和东莞松山湖光伏电站均运行平稳，发电量总计1998.39万度，发电效率超过设计效率，实现销售收入2,255.46万元、营业利润1,461.98万元。未来仍将给公司带来长期、稳定的收入和利润。4、房地产产业、房地产产业 公司目前正在开发的项目有三个：深圳南山区的方大城项目、深圳宝安区的方大邦深项目，南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目。方大城项目计容建筑面积21.24万平方米，可供出售面积93,086.25平方米，截至2017年末已销售面积70,561.08平方米，2018年计划完成剩余可售面积22,525.17平方米的销售，完成配套商业2万平方米和1#楼约7万平方米写字楼的租赁。方大邦深项目为合作开发项目，项目占地20,714.9平方米，报告期内正在积极申请深圳城市更新项目立项。南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目计划2018年开工建设，2019年预售，项目占地面积约16,608平方米，总建筑面积93,439平方米，计容总建筑面积为66,434平方米。公司将致力于粤港澳大湾区，重点发展深圳的城市更新项目，开发产品主要为写字楼、配套商业、保障房或住宅等。公司已建立了专业团队对公司的商业和物业进行运营和管理。关于本公司业务的详尽讨论，请参见本报告之本章节关于本公司业务的详尽讨论，请参见本报告之本章节“三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析”及第四节的及第四节的“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”部分。部分。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 长期股权投资同比增加 182.05%，主要系本期投资增加一家联营企业（江西赣商创新置业股份有限公司）。方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 11 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 投资性房地产 投资性房地产同比增加 575.20%，主要系将方大城中用于出租的物业在达到预定可使用状态时按实际发生的建造成本计入投资性房地产，后续采用公允价值计量所致。存货 存货同比减少 58.83%，主要系方大广场项目本期实现销售结转，以及将方大城中用于出租的物业在达到预定可使用状态时按实际发生的建造成本计入投资性房地产所致。2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业;装修装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求（一）幕墙系统及材料产业（一）幕墙系统及材料产业 1、技术品牌优势 公司积极响应国家供给侧改革、振兴实体经济政策，坚持创新驱动，积极发展低碳节能幕墙、太阳能光电幕墙和装配式幕墙，幕墙系统及材料产业的专利数达418项（其中发明专利26项）、软件著作权1项，创造了行业内的多项第一，品牌优势明显，是国内幕墙系统材料产业高端首选品牌之一。“方大fangda”商标被认定为中国驰名商标。2、定位高端市场，形成差异竞争 在激烈的市场竞争中，公司准确地将市场定位于对技术和管理有较高要求的高端节能幕墙系统领域，集中聚焦资源于高端幕墙项目。承建的多项幕墙工程获国家“鲁班奖”、“詹天佑土木工程奖”、“国家优质工程奖”、“中国建筑工程装饰奖”、“白玉兰”奖和“用户满意工程”奖项，并荣获“中国幕墙行业最具竞争力十强”等称号。公司在幕墙高端市场中树立起了优秀的品牌形象，从而形成了差异化竞争。3、产业基地布局完善 经过多年的积累和持续的硬件设施投入，公司幕墙系统及材料产业形成以深圳为总部、华南地区以东莞松山湖、佛山为基地、北方地区以北京为基地、西南地区以成都为基地、华东地区以上海、华中地区以南昌为基地的全国产业布局，其中东莞松山湖基地和南昌基地是中国乃至世界最大、最现代化的幕墙系统及材料生产基地之一，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。4、综合配套优势 公司的幕墙系统及材料产业集设计、生产、项目管理和施工为一体，产业配套完整，具有较强技术优势、成本优势、品质优势和服务优势。（二）轨道交通设备产业（二）轨道交通设备产业 1、国家发展战略优势 目前多个省市的十三五规划将轨道交通建设纳入重点发展项目。随着粤港澳大湾区、雄安新区等国家重大战略、“一带一路”倡议的全面大力推进，区域辐射东南亚、南亚、中亚和西亚诸国，并延伸至东欧、北非，这些区域都对基础设施建设和互联互通有迫切的需求。作为全球最大轨道交通屏蔽门系统供应商，公司也将充分利用技术、品牌、服务等优势，进一步方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 12 巩固和提高国内市场份额，积极参与粤港澳大湾区、雄安新区的轨道交通建设。大力拓展海外市场，特别是“一带一路”国家市场，保持海外订单的连续性、稳定性，使国内、国外市场均衡发展，继续“领跑”轨道交通屏蔽门产业。2、技术优势 公司继续秉承“科技为本、创新为源”的理念，不断加大研发力度，通过持续自主创新，公司已开发出的具有完全自主知识产权的地铁屏蔽门系统，打破了国外公司在我国屏蔽门领域的垄断，产品性能居于国际领先水平。公司主编了我国首部轨道交通站台屏蔽门行业标准。该标准2006年4月通过审核，并于2007年3月1日起作为国家标准实施。该标准的发布填补了我国在该领域的空白，对我国轨道交通屏蔽门的发展具有重要的指导意义，同时也树立了公司在轨道交通屏蔽门领域中的领先优势和主导地位。目前，公司地铁屏蔽门方面的专利达226项，其中发明专利46项，专利总数占国内同行业半数以上，同时拥有计算机软件著作权7项。3、品牌优势 截至目前，公司承担了国内和香港、新加坡、马来西亚吉隆坡、印度诺伊达等30多个城市、地区的轨道屏蔽门的建设项目。公司的地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%，已取得我国轨道交通领域市场占有率、品牌影响力、专利拥有量、标准制定和维保专业化服务等多项第一。公司已成为全球最大的轨道交通屏蔽门供应商。4、产业链优势 作为我国首家进入地铁屏蔽门的企业，公司地铁屏蔽门在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%以上，众多国内地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展产业链，率先在国内开展地铁维保业务。公司在该业务中占有先天优势，屏蔽门系统是完全自主研发的方大品牌产品，无需依靠其他第三方就可以为客户提供及时、全面、高效、标准化的维保服务，满足屏蔽门系统专业维保需求。随着越来越多的地铁开通运营，该业务的份量将会不断提高。报告期内，公司与深圳市比亚迪供应链管理有限公司签署了云轨站台屏蔽门采购合同，已签约8个城市的云轨项目屏蔽门产品及相关服务。云轨项目是比亚迪公司未来发展的战略方向之一，也是比亚迪发力的重点，公司与比亚迪在云轨建设的合作为公司轨道交通产业提供了新的较大的发展空间，拓展了公司的产业链。（三）新能源产业（三）新能源产业 公司新能源产业主要为发展太阳能光伏应用、光伏建筑一体化等新能源节能技术，主要优势如下：1、技术领先优势 公司十多年前就积极发展太阳能光伏发电幕墙系统技术，公司是国内最早独立掌握并具有自主知识产权从事太阳能光电幕墙系统的设计、制造与集成的企业之一，是我国光电幕墙技术的开拓者和应用者。2、产业关联性优势 分布式太阳能光伏发电产业与公司现有产业也有较强的关联性，大部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有十多年机电产品集成的丰富经验。公司还具有20多年的项目管理经验，并拥有建筑幕墙工程专业承包壹级资质、机电安装等施工资质。（四）房地产产业（四）房地产产业 1、深圳地处粤港澳大湾区核心区域，经济持续向好。近年来深圳市虽然出台了一系列限购措施，但因为可开发土地供给少，仍难以阻挡房价上涨的步伐。受益于处粤港澳大湾区核心区域的深圳经济快速发展的红利，报告期内公司的方大城项目销售价格较上年有明显提高。预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。2、公司目前正在开发的项目有三个：深圳南山区的方大城项目、深圳宝安区的方大邦深项目，南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目。方大城项目、方大邦深项目位于粤港澳大湾区的核心区域深圳市，项目区位优势显著，区域发展潜力大。南昌方大中心项目位于南昌红谷滩新区凤凰洲片区，拥有一线江景。凤凰洲是南昌红谷滩新区的重要组成部分，为南昌的商务、办公集聚地，项目区位优势显著，区域内一线江景办公、商务公寓较少，项目竞争优势明显。方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 13 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2017年，公司紧紧围绕年度目标和“创新管理主题，克服了国内行业市场需求减弱，去产能、强化环保措施导致主要原材料价格波动等种种困难，各项工作积极推进，经营业绩再创新高，实现了有质量、有效益的增长。报告期内，公司实现营业收入294,747.08万元，归属于母公司所有者的净利润114,440.44万元，同比增长63.97%，经营性现金流55,783.31万元，同比增长19.78%。截止本报告期末，公司订单储备40.64亿元(不含房地产销售)。粤港澳大湾区建设已经写入党的十九大报告和政府工作报告。粤港澳大湾区作为国家经济发展的重要引擎，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，未来将成为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。公司总部位于粤港澳大湾区核心区域的深圳市南山区，在大湾区内的东莞、佛山等地建有工厂，有利于公司积极参与粤港澳大湾区建设。1、高端幕墙系统及材料产业、高端幕墙系统及材料产业 在粤港澳大湾区成为万众瞩目的焦点时，公司把握这一难得的历史机遇，充分利用公司的技术、品牌等优势，积极参与粤港澳大湾区建设。2017年以来，在粤港澳大湾区内，公司先后中标22项高端幕墙工程，如：深圳国际会展中心、深圳万科滨海置地大厦、深圳中洲滨海商业塔楼和公寓、深圳湾创新科技中心项目、广州凯达尔枢纽国际广场塔楼、广州TCL云计算产业园（二期）、中山市江波龙科技园、澳门威尼斯酒店项目等，总金额达到183,781.94万元，是公司2017年幕墙系统及材料产业销售收入的111.13%。其中世界最大的会展中心深圳国际会展中心幕墙项目合同金额达到30,176.47万元，为公司积极参与粤港澳大湾区建设赢得了先机。报告期内，公司通过进一步优化技术和工艺、强化现场管理等措施，圆满完成了深圳能源大厦、广州宝钢大厦项目、香港中文大学（深圳）、珠海富力盈凯广场、海南恒大海花岛、北京台湖万科、成都领地环球金融中心、苏州中心广场等一大批高难度幕墙项目的竣工交付，体现了公司强有力的履约能力。方大高端幕墙系统已累计创下多项中国企业新纪录，在超高难度异形幕墙系统的设计、生产、施工方面水平领先。截止本报告期末，公司幕墙系统及材料产业订单储备达276,568.64万元，是2017年幕墙系统及材料产业销售收入的167.24%，为公司高端幕墙及材料产业的持续发展奠定了基础。为满足公司进一步发展的需求，公司将持续加大投入，扩大产能，满足市场需求，2018年，公司将新建上海松江生产基地、成都新津生产基地，为公司增产、增收、持续快速发展创造条件。报告期内，由公司承建的北京雁栖湖国际会都项目继2014年APEC峰会之后，再次作为2017“一带一路”国际合作高峰论坛主会场；公司承建的厦门国际会议中心项目作为2017年金砖国家领导人会议的主会场，吸引了全世界的目光，为国家对外交流事业作出了贡献，凸显了方大作为高端幕墙系统的精品供应商非凡的创新能力和技术实力。深圳中信银行大厦、深圳当代艺术馆与城市规划展览馆、南京河西地区综合性医院（河西儿童医院）等三项幕墙工程荣获中国建筑工程“鲁班奖”；深圳卓越梅林中心广场南区、深圳阿里巴巴大厦幕墙工程，分别荣获“中国建筑幕墙精品工程奖”和“广东省优秀建筑装饰工程奖”；深圳文博大厦幕墙工程，荣获“我最喜爱幕墙工程”奖；万科滨海置地大厦、万科云城三期9栋等项目，获得“深圳万科2017年度卓越品质奖”。这些荣誉彰显了“方大”作为高端节能幕墙领导品牌的荣耀，同时也是公司回馈客户信任的最好成绩单，进一步提升了方大品牌的含金量、影响力、竞争力。公司将继续发挥品牌优势，充分利用好“方大”这个闪亮的品牌，实施差异化市场策略，继续深耕粤港澳大湾区主战场，形成东莞基地、上海基地、成都基地、南昌基地的全国产业布局，抓住机遇积极参与粤港澳大湾区、雄安新区和海南特区的建设。2、轨道交通产业、轨道交通产业 经过多年的创新和发展，公司地铁屏蔽门产品凭借着品牌优势、知识产权优势和行业标准的优势，在国内已开通地铁运营城市的覆盖率达到60%以上，市场占有率连续多年位居全国第一，已成为全球最大轨道交通屏蔽门系统供应商。2017年，方大集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 14 公司分别中标了深圳市地铁4号线（三期）、6号线、10号线、20号线（深圳国际会展中心配套市政工程项目），武汉市轨道交通11号线东段、2号线南延线、7号线南延线，郑州市轨道交通5号线、呼和浩特市轨道交通1号线、沈阳市地铁10号线、杭州至临安城际铁路的站台屏蔽门系统项目；西安、桂林、蚌埠、四川广安、广东汕头、深圳坪山、山东济宁、河南安阳的云轨站台屏蔽门系统项目；深圳地铁1号线、2号线、5号线、南昌轨道交通2号线、武汉轨道交通2号线、武汉武咸城际客运、天津地铁1号线等屏蔽门维保项目，合计金额7.06亿元，进一步巩固了公司在屏蔽门行业的龙头地位。报告期内，由公司地铁屏蔽门装备的新加坡地铁大士西延线、大连1号线二期、昆明3号线、南昌2号线、合肥2号线、南宁2号线、厦门1号线等7条地铁先后开通运营。截至本报告期末，公司轨道交通产业订单储备129,924.02万元(其中在粤港澳大湾区的订单储备7.91亿元)，是公司地铁屏蔽门产业2017年营业收入的382.81%。报告期内，公司轨道交通屏蔽门的维保服务业务收入达到2,083.88万元，较上年同比增长81%。随着越来越多的地铁开通运营，地铁屏蔽门的维保服务收入的份量将会不断提高。报告期内，公司积极拓展产业链，与深圳市比亚迪公司合作，与深圳市比亚迪供应链管理有限公司签署了云轨站台屏蔽门采购合同，目前已签约8个城市的云轨项目屏蔽门产品及相关服务。3、新能源产业、新能源产业 报告期内，已并网发电的江西萍乡宣风镇太阳能光伏电站、南昌市江西五十铃汽车有限公司停车场遮阳棚光伏电站和东莞松山湖光伏电站均运行平稳，发电量总计1998.39万度，发电效率超过设计效率，实现销售收入2,255.46万元、营业利润1,461.98万元。未来仍将给公司带来长期、稳定的收入和利润。鉴于光伏电站较好的收益情况，公司将依据国家相关政策，并结合公司自身情况拓展公司新能源光伏产业业务。4、房地产产业、房地产产业（1）公司房地产主要业务所在城市的行业发展及对公司未来经营业绩和盈利能力的影响）公司房地产主要业务所在城市的行业发展及对公司未来经营业绩和盈利能力的影响 报告期内，公司的房地产项目主要在深圳。深圳地处粤港澳大湾区核心区域，经济持续向好。近年来深圳市虽然出台了一系列限购措施，但因为可开发土地供给少，仍难以阻挡房价上涨的步伐。受益于处粤港澳大湾区核心区域的深圳经济快速发展的红利，报告期内公司的方大城项目销售价格较上年有明显提高。2018年公司方大城二期工程1#楼约7.8万平方米的办公楼将全面完工验收并投入使用，公司除了自用外，其余面积约7万平方米以赚取租金和资本增值为持有目的，根据现行会计准则和公司的会计政策，该部分房产将以公允价值计量，这将大大增厚公司2018年的经营业绩和净资产。预期未来公司的房地产销售及物业出租将可持续为公司贡献利润。（2）公司的主要经营模式、经营业态、在主要业务所在城市的市场地位及竞争优势）公司的主要经营模式、经营业态、在主要业务所在城市的市场地位及竞争优势 公司将致力于粤港澳大湾区，重点发展深圳的城市更新项目，开发产品主要为写字楼、配套商业、保障房或住宅等。公司已建立了专业团队对公司的商业和物业进行运营和管理。目前，公司正在开发的项目有三个：深圳南山区的方大城项目、深圳宝安区的方大邦深项目、南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目。方大城项目位于南山区大沙河创新走廊，是粤港澳大湾区核心区域的创新中心，项目区位优势显著。方大城是深圳市重点项目，是南山区首批销售的工改5A级综合写字楼，设施配套完善，销售去化速度较快。方大邦深项目位于深圳宝安区福海街道，距离深圳在建的国际会展中心仅有3公里，更新方向拟为产业用房及配套公寓、商业，潜力较大。南昌红谷滩凤凰洲方大中心项目位于南昌红谷滩新区凤凰洲片区黄河路以南、赣江北大道以西，拥有一线江景。凤凰洲是南昌红谷滩新区的重要组成部分，为南昌的商务、办公集聚地，项目区位优势显著。（3）公司的土地储备情况）公司的土地储备情况 2017年，公司新签订了方大邦深项目。方大邦深项目为合作开发项目