900939_2019_汇丽B_2019年年度报告_2020-03-30.pdf

2019 年年度报告 1/146 公司代码：900939 公司简称：汇丽 B 上海汇丽建材股份有限公司上海汇丽建材股份有限公司 20192019 年年度报告年年度报告 2019 年年度报告 2/146 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人程光程光、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人张至纯张至纯及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）张至纯张至纯声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2019年全年归属于上市公司股东的净利润 7,556,897.10 元，加 上 年 初 未 分 配 利 润-182,652,919.87 元，2019 年 末 未 分 配 利 润 为-175,096,022.77元。由于公司2019年末累计未分配利润为负，未能达到现金分红要求，因此，公司2019年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。十、十、其他其他 适用 不适用 2019 年年度报告 3/146 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.8 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.8 第五节第五节 重要事项重要事项.19 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.28 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.32 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.33 第九节第九节 公司治理公司治理.38 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.40 第十一节第十一节 财务报告财务报告.41 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.145 2019 年年度报告 4/146 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司或本公司或汇丽股份 指 上海汇丽建材股份有限公司 汇丽地板公司 指 上海汇丽地板制品有限公司 汇丽涂料公司 指 上海汇丽涂料有限公司 中远汇丽公司 指 上海中远汇丽建材有限公司 江苏臣生公司 指 江苏臣生林业发展有限公司 香港汇丽公司 指 香港汇丽控股有限公司 汇丽集团或控股股东 指 上海汇丽集团有限公司 汇丽涂装公司 指 上海汇丽集团涂装有限公司 众华会计师事务所 指 众华会计师事务所（特殊普通合伙）南京银行 指 南京银行股份有限公司 厦门国际银行 指 厦门国际银行股份有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 上海汇丽建材股份有限公司 公司的中文简称 汇丽建材 公司的外文名称 SHANGHAI HUILI BUILDING MATERIALS CO.,LTD.公司的外文名称缩写 SHBM 公司的法定代表人 程光 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 詹琳 江红 联系地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室 电话 021-58138717 021-58138717 传真 021-58134499 021-58134499 电子信箱 三、三、基本情况简介基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室 公司注册地址的邮政编码 201318 公司办公地址 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室 公司办公地址的邮政编码 201318 公司网址 电子信箱 2019 年年度报告 5/146 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 B股 上海证券交易所 汇丽B 900939 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 上海中山南路 100 号金外滩国际广场 6 楼 签字会计师姓名 严臻、龚立诚 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2019年 2018年 本期比上年同期增减(%)2017年 营业收入 12,115,202.91 13,166,153.13-7.98 12,247,062.54 归属于上市公司股东的净利润 7,556,897.10 1,361,224.47 455.15 4,352,268.71 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 6,065,144.12 -1,413,743.50 不适用 610,948.72 经营活动产生的现金流量净额 6,722,764.05 8,505,242.64-20.96 5,925,174.88 2019年末 2018年末 本期末比上年同期末增减（%）2017年末 归属于上市公司股东的净资产 80,272,529.50 72,696,093.53 10.42 71,274,668.33 总资产 105,914,103.51 99,021,404.80 6.96 96,275,389.27 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2019年 2018年 本期比上年同期增减(%)2017年 基本每股收益（元股）0.0416 0.0075 454.67 0.0240 稀释每股收益（元股）0.0416 0.0075 454.67 0.0240 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.0334-0.0078 不适用 0.0034 加权平均净资产收益率（%）9.88 1.89 增加7.99个百分点 6.30 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）7.93-1.96 增加 9.89 个百分点 0.88 2019 年年度报告 6/146 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2019 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 2,743,324.65 2,745,837.58 2,333,456.14 4,292,584.54 归属于上市公司股东的净利润 209,528.23 2,305,942.80 2,107,735.23 2,933,690.84 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-144,055.38 2,295,664.23 1,364,204.06 2,549,331.21 经营活动产生的现金流量净额 671,560.18 1,811,702.55 1,166,039.85 3,073,461.47 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2019 年金额 附注（如适用）2018 年金额 2017 年金额 非流动资产处置损益 8,485.13 4,607.77 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 813.43 计入当期损益的对非金融企业收取的资 2019 年年度报告 7/146 金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 1,961,287.80 1,105,320.50 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 1,282,776.28 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 200,000.00 800,000.00 2,650,000.00 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 625.02 11,376.16-15,557.40 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 526.20 -460.78 1,556.89 所得税影响额-1,473.08 -1,842.98 2019 年年度报告 8/146 合计 1,491,752.98 2,774,967.97 3,741,319.99 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 22,200,000.00 40,415,862.15 18,215,862.15 1,282,776.28 其他权益工具投资 合计 22,200,000.00 40,415,862.15 18,215,862.15 1,282,776.28 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算后，公司目前的主营业务收入主要来源于自有厂房租赁。虽然公司近年来尝试开展国际贸易及水产业务，但相关业务受外部市场环境变化影响巨大，均未能达到预期规模。尽管现有租赁业务收益稳定、风险可控，受市场及行业波动的影响小，但因其业务体量太小、地位不突出，无法成为公司真正意义上的主营业务。目前公司无法清晰定义明确的行业归属。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2019 年度，公司在扩大主营业务收入、改善公司经营可持续性方面仍无进展，但受联营企业汇丽涂料公司经营改善等因素的影响，公司 2019 年度盈利能力较上年同期有所增长。截止 2019 年 12 月 31 日，公司总资产为 10,591.41 万元，负债总额为 2,222.03 万元，归属于公司的股东权益为 8,027.25 万元。2019 年度，公司实现营业收入 1,211.52 万元，营业利润 938.68万元，归属于公司股东的净利润 755.69 万元。（一）自有厂房租赁方面 2019 年度厂房租赁仍是公司主要收入来源。为了确保稳定的出租收益，公司继续做好厂房出租维护工作，与厂房租户密切沟通并安排专人提供租赁服务保障，确保租赁收益。1、报告期内，公司控股子公司汇丽地板公司如期取得康桥地区厂房租赁收入 1,074.17 万元，收租率 100%。2019 年年度报告 9/146 2、江苏大丰工业园的厂房租赁不尽如人意，主要系承租人江苏臣生公司业务受“中美贸易战”影响而资金状况趋紧，报告期内公司控股子公司中远汇丽公司仅取得厂房租赁收入 133.33 万元，收租率 77.78%。（二）持续关注联营企业汇丽涂料公司的生产经营状况 公司业务规模小，汇丽涂料公司作为公司唯一联营企业，其生产经营的好坏对公司财务状况有较大的直接影响，是公司的关注重点。1、汇丽涂料公司近年来始终重视整合销售团队，补充区域销售人员，积极拓展销售渠道，特别是各地房屋旧改的涂刷工程，终于在 2019 年扭亏为盈，报告期汇丽涂料公司的销售收入比上年同期增长了 10.52%，并为 2020 年继续拓展业务打下了基础。2、报告期内汇丽集团对其下属子公司汇丽涂装公司进行了增资扩股，并实行了经营者持股的激励政策。增资扩股后，汇丽涂料公司持有汇丽涂装公司的股权由 90%下降到 30%。汇丽涂装公司报告期内盈利，对汇丽涂料公司的经营业绩也有积极影响。（三）委托理财方面 2019 年度，公司继续利用闲散资金在授权额度内通过购买国债逆回购、货币市场基金及银行理财产品等各种委托理财产品，本期取得收益共计 128.28 万元。（四）其他方面 1、报告期内汇丽地板公司未承接新的地板贸易业务，继续对以前年度承接完工的项目进行质保维护，确保项目质保金无坏账风险。报告期内已收到上海万业企业股份有限公司（简称“万业企业”）支付的项目质保金 27.22 万元，另外正按照项目合同约定向万业企业申请剩余 1%应收质保金 6.8 万元。2、公司于 2019 年 2 月 3 日收到大丰海港集团支付的大丰林地项目剩余尾款 20 万元。3、2019 年公司在谋求业务发展方面未能有任何实质性进展。但关注资本市场改革、如何扩大公司主营业务收入、改善公司经营可持续性将一直是公司的工作重点。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2019 年度，公司实现营业收入 1,211.52 万元，比上年同期减少 7.98%；营业成本 146.85 万元，比上年同期减少 65.36%；营业利润 938.68 万元，比上年同期增加 296.86%；归属于公司股东的净利润 755.69 万元，比上年同期增加 455.15%。截止 2019 年 12 月 31 日，公司总资产为 10,591.41 万元，负债总额为 2,222.03 万元，归属于公司的股东权益为 8,027.25 万元。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 12,115,202.91 13,166,153.13-7.98 营业成本 1,468,527.40 4,239,209.55-65.36 销售费用 172,454.37 239,190.20-27.90 管理费用 3,320,009.51 3,958,153.20-16.12 研发费用 财务费用-935,893.43-123,327.66 不适用 经营活动产生的现金流量净额 6,722,764.05 8,505,242.64-20.96 投资活动产生的现金流量净额-16,877,257.22 422,959.38-4,090.28 2019 年年度报告 10/146 筹资活动产生的现金流量净额 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 报告期内，公司主要收入来源仍为厂房租赁业务。2019 年度，公司营业收入 1,211.52 万元，较上年度 1,316.62 万元减少了 7.98%，主要是本年度仅有厂房租赁收入所致；公司实现营业成本146.85 万元，较上年度 423.92 万元减少了 65.36%，主要是本年度未发生毛利率较低的贸易业务，以及厂房租赁成本摊销完毕所致。(1).(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）租赁 12,086,141.30 1,450,137.71 88.00 10.03-26.85 增加 6.05个百分点 贸易 2,512.93 2,777.46-10.53-99.88-99.88 减少 7.07个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）租赁 12,086,141.30 1,450,137.71 88.00 10.03-26.85 增加 6.05个百分点 木制品 2,512.93 2,777.46-10.53 100.00-98.12 不适用 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）境内 12,088,654.23 1,452,915.17 87.98-2.33-57.93 增加 15.88个百分点 境外 -100.00-100.00 不适用 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 香港汇丽公司本年度未开展国际贸易业务。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 (3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 2019 年年度报告 11/146 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 租赁 房租成本 1,450,137.71 99.81 1,982,315.40 46.76-26.85 贸易 采购成本 2,777.46 0.19 2,256,894.15 53.24-99.88 系本期出售库存地板及停止水产品贸易业务所致 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 租赁 房租成本 1,450,137.71 99.81 1,982,315.40 46.76-26.85 木 制品 采购成本 2,777.46 0.19 147,971.55 3.49-98.12 主要是上年度结转前期暂估的地板成本所致 成本分析其他情况说明 无 (4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名客户销售额 1,207.50 万元，占年度销售总额 99.89%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0%。前五名供应商采购额 0 万元，占年度采购总额 0%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。其他说明 无 3.3.费用费用 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目 2019 年 2018 年 比上年增减（%）销售费用 172,454.37 239,190.20-27.90 管理费用 3,320,009.51 3,958,153.20-16.12 财务费用-935,893.43-123,327.66 不适用 所得税费用 1,802,052.85 1,033,474.52 74.37 2019 年年度报告 12/146 变动原因说明：（1）财务费用比上年同期减少 81.26 万元，主要是收到的银行利息增加所致。（2）所得税费用比上年同期增加 76.86 万元，主要是子公司汇丽地板公司计提的应交所得税增加所致。4.4.研发投入研发投入 (1).(1).研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 (2).(2).情况说明情况说明 适用 不适用 5.5.现金流现金流 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 项目 2019年 2018年 增减幅度（%）经营活动产生的现金流量 6,722,764.05 8,505,242.64-20.96%投资活动产生的现金流量-16,877,257.22 422,959.38-4,090.28%筹资活动产生的现金流量 变动原因说明：（1）经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少 20.96%，主要是本年度无贸易收入，以及缴纳的所得税增加所致。（2）投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 4,090.28%，主要是本年度购买的低风险理财产品至年末未到期所致。(二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 2019年度，归属于公司股东的净利润为755.69万元，比上年同期136.12万元增加了455.15%，主要原因是联营企业汇丽涂料公司经营业绩实现了扭亏为盈，致使按权益法核算的长期股权投资收益同比增加了 428.33 万元，对公司本年度利润产生积极影响。(三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产及负债资产及负债状况状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例上期期末数 上期期末数占总资产的比例本期期末金额较上期期末变情况说明 2019 年年度报告 13/146 （%）（%）动比例（%）货币资金 26,849,716.20 25.35 36,984,716.28 37.35-27.40 交易性金融资产 40,415,862.15 38.16 100.00 系按新金融工具准则从其他流动资产及应收利息调整至交易性金融资产所致 应收账款 34,020.12 0.03 255,150.78 0.26-86.67 主要是收到地板产品质保金所致 预付款项 47,637.52 0.04 100.00 主要是预付财产保险费所致 其他应收款 10,535.91 0.01 67,896.56 0.07-84.48 主要是按新金融工具准则将应收的理财产品未到期收益调整至交易性金融资产所致 存货 4,700.31 0.00 7,477.77 0.01-37.14 系出售库存地板产品所致 其他流动资产 80,555.49 0.08 22,246,086.41 22.47-99.64 主要是按新金融工具准则调整至交易性金融资产所致 长期股权投资 21,781,597.23 20.57 21,358,677.99 21.57 1.98 投资性房地产 7,581,853.27 7.16 8,377,832.94 8.46-9.50 固定资产 739,622.94 0.70 701,405.66 0.71 5.45 无形资产 8,368,002.37 7.90 9,022,160.41 9.11-7.25 应付账款 3,415,359.87 3.22 3,415,359.87 3.45 预收款项 3,264,851.01 3.08 3,264,851.01 3.30 应交税费 7,111,862.89 6.71 7,899,695.87 7.98-9.97 其他应付款 7,178,969.12 6.78 7,091,473.83 7.16 1.23 预计负债 221,962.15 0.21 233,846.15 0.24-5.08 递延所得税负债 1,027,276.13 0.97 1,027,276.13 1.04 其他说明 无 2.2.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 3.3.其他说明其他说明 适用 不适用 2019 年年度报告 14/146 (四四)行业经营性信息分析行业经营性信息分析 适用 不适用 (五五)投资状况分析投资状况分析 1 1、对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 (1)(1)重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2)重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3)(3)以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 1)购买国债逆回购业务 单位：元 币种：人民币 回购品种 购买金额 购买日期 年化收益率（未扣除交易费用）%到期日 本期收益 4 天 7,200,000.00 20181228 4.650 20190101 865.34 2019 年年度报告 15/146 2）购买货币市场基金 单位：元 币种：人民币 产品名称 基金代码 操作日期 操作方式 操作金额 本期收益 期末持有份额 嘉实快线货币 A 000917 2019.01.07 认购 4,200,000.00 42,521.59 0 2019.01.11 赎回 1,200,000.00 2019.01.29 认购 1,500,000.00 2019.03.12 赎回 3,000,000.00 2019.09.16 赎回 1,542,521.59 嘉实现金添利货币 004501 2019.01.07 认购 1,000,000.00 5,146.22 0 2019.03.12 赎回 1,005,390.99 2019.05.08 赎回 83.26 2019.05.10 赎回 0.01 嘉实活钱包 A 000581 2019.01.07 认购 1,000,000.00 5,132.04 0 2019.03.12 赎回 1,005,240.01 2019.05.08 赎回 72.55 2019.05.10 赎回 0.01 嘉实活期宝货币 000464 2019.01.07 认购 1,000,000.00 5,071.27 0 2019.03.12 赎回 1,005,102.20 2019.05.08 赎回 67.82 2019.05.10 赎回 0.01 合计 57,871.12 0 2019 年年度报告 16/146 3）购买银行结构性存款产品 单位：元 币种：人民币 受托方 产品名称 理财金额 起始日 到期日 预计年化收益率（%）产品累计收益 2019 年确认收益 厦门国际银行股份有限公司上海徐汇支行 公司结构性存款（挂钩 SHIBORB款）第 2029 期 15,000,000.00 2018.12.5 2019.3.6 4.10 155,458.33 109,333.33 结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B款）JGXCKB201900808 期 5,000,000.00 2019.3.13 2019.9.9 3.85 96,250.00 96,250.00 结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B款）JGXCKB201930006 期 12,000,000.00 2019.9.18 2020.3.16 3.85 134,750.00 结构性存款产品（挂钩 SHIBOR B款）JGXCKB201904296 期 3,000,000.00 2019.11.27 2020.2.26 3.75 9,306.60 南京银行股份有限公司上海分行 结构性存款利率挂钩型（存款代码21001120191124）30,000,000.00 2019.3.13 2019.9.11 1.82-4.2 602,594.34 602,594.34 结构性存款利率挂钩型（存款代码21001120193807）25,000,000.00 2019.9.19 2020.3.18 1.82-3.80 271,805.55 合计 854,302.67 1,224,039.82 2019 年年度报告 17/146 (六六)重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 (七七)主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 1、上海中远汇丽建材有限公司 公司持有中远汇丽公司 90%的股权，该公司注册资本 11,245 万元，主要经营化学建材、装饰材料及配套建筑五金、房地产开发。截止 2019 年 12 月 31 日，该公司总资产 8,303.33 万元，净资产 3,421.29 万元；2019 年度实现营业收入 133.33 万元，营业利润 29.01 万元，净利润 28.48 万元。2、上海汇丽地板制品有限公司 公司持有汇丽地板公司 100%的股权，该公司注册资本 9,502.54 万元，主要经营各种规格的耐磨、贴面企口地板、层压板制品以及与之配套产品、房屋租赁、货物及技术的进出口业务。截止 2019 年 12 月 31 日，该公司总资产 1,163.88 万元，净资产-5,014.14 万元；2019 年度实现营业收入 1,074.42 万元，营业利润 854.04 万元，净利润 674.43 万元。3、上海汇丽涂料有限公司 公司持有汇丽涂料公司 37.5%的股权，该公司注册资本 5,000 万元，主要经营水性涂料、油性涂料、防火阻燃材料、防水材料的制造、加工、销售，化工产品（除危险品）的批发、零售。截止 2019 年 12 月 31 日，该公司总资产 9,438.55 万元，净资产 5,825.80 万元；2019 年度实现营业收入 7,353.59 万元，营业利润 33.68 万元，净利润 112.78 万元。公司实现扭亏为盈的主要原因是销售收入增长，成本费用得到有效控制所致。4、香港汇丽控股有限公司 公司持有香港汇丽控股有限公司 100%的股权，该公司注册资本港币 100 万元，主要经营产品的研发、设计、生产、销售、国际贸易、电子商务。截止 2019 年 12 月 31 日，该公司总资产88.63 万元，净资产 88.63 万元；2019 年度实现营业收入 0 万元，营业利润-1.51 万元，净利润-1.51万元。(八八)公司控制的公司控制的结构化结构化主体情况主体情况 适用 不适用 三、三、公司公司关于公司未来发展的讨论与分析关于公司未来发展的讨论与分析(一一)行业格局和趋势行业格局和趋势 适用 不适用 公司目前主营业务不突出，没有清晰的行业定位。现有的租赁业务一方面体量小，另一方面因价格锁定而受宏观经济波动的影响较小，前期尝试开展的国际贸易及水产业务因受价格波动、销售渠道及供应链不稳定等因素影响已经暂停。公司目前仍处于新业务探索阶段，无法就现有业务对公司未来的竞争情况及发展趋势做出合理的预期及评价。2019 年年度报告 18/146 (二二)公司发展战略公司发展战略 适用 不适用 公司的发展战略是在“保收益”的前提下“谋发展”，扩大主营业务收入并改善公司经营可持续性是公司的工作重点。(三三)经营计划经营计划 适用 不适用 2020 年度公司预计实现主营业务收入不低于 1,500 万元，三项费用控制在 580 万元以内，全年业绩保持盈利。2020 年度公司具体工作计划如下：1、继续做好自有厂房的租赁工作 继续做好相关厂房物业的租赁服务工作，确保及时、稳定收取厂房租金。康桥地区厂房租期将于 2020 年末到期，2020 年度内应尽快寻获后续租赁承租人并开展租赁洽谈工作，确保在 2020 年内能与新的承租人签订租赁合同，保证公司未来经营的可持续性。2、持续关注汇丽涂料公司的生产经营 随着 2019 年涂料公司的扭亏为盈，公司将继续在 2020 年度着重在以下方面关注汇丽涂料的工作：1）渠道开发：开拓旧改市场，与区域国有房地产企业展开战略合作，承接政府及工业企业项目，关注集采平台建设，拓展经销商网络。2）产品开发：旧改专用涂料、隔热反辐射涂料、工程应用涂料。3）优化组织架构及薪酬体系，强化执行力并塑造企业文化。4）加强品牌建设，强化品牌美誉度，提升客户粘性。5）关注汇丽涂装公司的生产经营。3、拓展公司主营业务方面 2020 年公司将继续努力推进公司主营业务的增长。4、关注资本市场政策动态。(四四)可能面对的风险可能面对的风险 适用 不适用 1、公司战略层面及未来发展存在不确定性的风险 2020 年公司将继续加强“谋发展”的工作，但鉴于公司自身能力和承担风险的实力，以及纯 B股公司在资本市场的被边缘化处境，未来公司发展仍存在不确定性的风险。2、公司退市风险 公司目前主营业务规模小且增长缓慢。康桥地区自有厂房对外租赁一直是公司重要业务来源，随着现有租赁合同2020年12月31日到期，该厂房租赁到期后如何经营，包括后续招租的顺利度。一旦招租不顺或者交易所修改上市规则并提高退市标准，公司将面临退市的风险。3、新冠肺炎疫情的影响 新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发以来，本公司密切关注疫情发展情况，评估和积极应对其对本公司财务状况、经营成果等方面的影响。本公司预计此次疫情将对本公司造成一定的暂时性影响，影响程度取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及防控政策的实施情况。截止至本报告公告日，尚未发现重大不利影响。2019 年年度报告 19/146 (五五)其他其他 适用 不适用 四、四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 适用 不适用 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、普通股普通股利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案(一一)现金分红政策的制定、执行或调整情况现金分红政策的制定、执行或调整情况 适用 不适用 公司 2012 年第一次临时股东大会，对原公司章程中利润分配政策条款进行了修订和完善，明确了利润分配的原则、形式和依据、条件、比例、分配方案的审议和披露程序及分配政策的调整或变更的条件与程序。由于公司 2019 年末累计未分配利润为负，未能达到现金分红要求，因此，公司 2019 年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。本预案尚需经公司 2019 年年度股东大会审议。(二二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位：元 币种：人民币 分红 年度 每10股送红股数（股）每 10 股派息数(元