600754_2019_锦江酒店_2019年年度报告_2020-03-27.pdf

上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 1 公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B 股 上海锦江国际酒店股份有限公司上海锦江国际酒店股份有限公司 20192019 年年度报告年年度报告 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、本公司第本公司第九九届董事会第届董事会第十九十九次会议于次会议于 20202020 年年 3 3 月月 2 26 6 日审议通过了本年度日审议通过了本年度报告报告。公司公司全体董全体董事出席事出席董事会会议。董事会会议。三、三、本公司按本公司按照中国企业会计准则照中国企业会计准则编制编制 20192019 年年度财务报表。度财务报表。德勤华永会计师事务所（特殊普通德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）合伙）为本公司出具了为本公司出具了德师报德师报(审审)字字(20)(20)第第 P00843P00843 号号标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人董事长董事长俞敏亮俞敏亮先生先生、首席执行官张晓强先生、首席执行官张晓强先生、主管会计工作负责人主管会计工作负责人首席财务官首席财务官沈莉沈莉女士女士及会计机构负责人及会计机构负责人吴琳吴琳女士女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟实施的2019年度利润分配预案为：以截至2019年12月31日的总股本957,936,440股为基数，每10股派发现金股利（含税）人民币6.00元；B股股利折算成美元支付，其折算汇率按照公司股东大会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定。在批准2019年度利润分配预案的董事会召开日后至实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。公司2019年度无资本公积金转增股本预案。本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 2 九、九、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细阐述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“经营情况讨论与分析”部分的内容。十、十、其他其他 适用 不适用 本年度报告分别以中文和英文两种文字印制，在对两种语言文本的说明上存在歧义时，以中文文本为准。上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 3 目录目录 第一节 释义.4 第二节 公司简介和主要财务指标.6 第三节 公司业务概要.10 第四节 经营情况讨论与分析.13 第五节 重要事项.32 第六节 普通股股份变动及股东情况.46 第七节 优先股相关情况.51 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.52 第九节 公司治理.60 第十节 公司债券相关情况.64 第十一节 财务报告.65 第十二节 备查文件目录.258 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 4 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、锦江酒店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司（于 2019 年 8 月 19 日经上海市市场监督管理局登记完成更名）原名“上海锦江国际酒店发展股份有限公司”锦江资本 指 上海锦江资本股份有限公司（于 2019 年 7 月 15 日经上海市市场监督管理局登记完成更名），本公司控股股东 原名“上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司”锦江国际 指 锦江国际（集团）有限公司，锦江酒店、锦江资本之法人实际控制人 卢浮亚洲 指 上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司，原名“上海锦江都城酒店管理有限公司”锦江之星 指 锦江之星旅馆有限公司 旅馆投资公司 指 上海锦江国际旅馆投资有限公司 金广快捷 指 山西金广快捷酒店管理有限公司 时尚之旅 指 时尚之旅酒店管理有限公司 锦卢投资公司 指 上海锦卢投资管理有限公司 海路投资公司 指 SAILING INVESTMENT CO.SARL(海路投资有限公司)，注册于卢森堡 卢浮集团、GDL 指 Group du Louvre，注册于法国 卢浮酒店集团、LHG 指 Louvre Hotels Group，注册于法国 铂涛集团 指 Keystone Lodging Holdings Limited 及下属子公司的合称 维也纳酒店 指 维也纳酒店有限公司 达华宾馆 指 上海锦江达华宾馆有限公司 闵行饭店 指 上海闵行饭店有限公司 锦盘酒店 指 上海锦盘酒店有限公司 东亚饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司东亚饭店 南京饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司南京饭店 新城饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司新城饭店 新亚大酒店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司新亚大酒店 南华亭宾馆 指 上海锦江国际酒店股份有限公司南华亭宾馆 白玉兰酒店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司白玉兰酒店 青年会宾馆 指 上海锦江国际酒店股份有限公司青年会宾馆 餐饮投资公司 指 上海锦江国际餐饮投资管理有限公司 新亚食品 指 上海新亚食品有限公司 锦江食品 指 上海锦江国际食品餐饮管理有限公司 锦箸餐饮 指 上海锦箸餐饮管理有限公司 锦亚餐饮 指 上海锦亚餐饮管理有限公司 锦江同乐 指 上海锦江同乐餐饮管理有限公司 上海吉野家 指 上海吉野家快餐有限公司 上海肯德基 指 上海肯德基有限公司 新亚富丽华 指 上海新亚富丽华餐饮股份有限公司 杭州肯德基 指 杭州肯德基有限公司 无锡肯德基 指 无锡肯德基有限公司 苏州肯德基 指 苏州肯德基有限公司 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 5 静安面包房 指 上海静安面包房有限公司 百岁村餐饮 指 深圳市百岁村餐饮连锁有限公司 WeHotel 指 上海齐程网络科技有限公司 锦江电商 指 上海锦江国际电子商务有限公司 Sarovar 指 Sarovar Hotels Private Limited 锦江财务公司 指 锦江国际集团财务有限责任公司 北京银行 指 北京银行股份有限公司 农业银行 指 中国农业银行股份有限公司 弘毅投资基金 指 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）国盛投资 指 上海国盛集团投资有限公司 长城资管 指 中国长城资产管理股份有限公司 华安资管 指 华安未来资产管理（上海）有限公司 上海国际资管 指 上海国际集团资产管理有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 香港联交所 指 香港联合交易所有限公司 上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 出租率 指（实际出租客房数/可供出租客房总数）100%，%平均房价 指 客房总收入/实际出租客房数，元/间 RevPAR 指 每间可供出租客房提供的每日平均客房收入，平均客房收入=平均房价平均出租率，元/间 EBITDA 指 扣除利息所得税折旧摊销前的利润 公司章程 指 上海锦江国际酒店股份有限公司章程 报告期、本期，报告期末、本期末 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日，2019 年 12 月 31 日 上年同期、上期，上年末 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日，2018 年 12 月 31 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 上海锦江国际酒店股份有限公司 公司的中文简称 锦江酒店 公司的外文名称 Shanghai Jin Jiang International Hotels Co.,Ltd.公司的外文名称缩写 JINJIANG HOTELS 公司的法定代表人 俞敏亮 先生 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女士 联系地址 上海市延安东路100号25楼 上海市延安东路100号25楼 电话 86-21-63217132 86-21-63217132 传真 86-21-63217720 86-21-63217720 电子信箱 JJIR JJIR 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号 东锦江大酒店商住楼四层（B区域）公司注册地址的邮政编码 200127 公司办公地址 上海市延安东路100号25楼 公司办公地址的邮政编码 200002 公司网址 http:/ 电子信箱 JJIR 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、大公报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份 B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 上海市延安东路 222 号外滩中心 30 楼 签字会计师姓名 陈 彦 先生、刘 颖 女士 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 7 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2019年 2018年 本期比 上年同期增减(%)2017年 营业收入 15,099,024,459.57 14,697,420,033.67 2.73 13,582,583,602.89 归属于上市公司 股东的净利润 1,092,499,077.90 1,082,460,074.86 0.93 881,758,483.33 归属于上市公司 股东的扣除非经常性损益的净利润 892,325,019.73 739,346,531.29 20.69 672,853,877.81 经营活动产生的 现金流量净额 2,637,918,098.67 3,515,211,065.53-24.96 3,251,784,781.37 2019年末 2018年末 本期末比上年同期末增减（%）2017年末 归属于上市公司 股东的净资产 13,255,122,012.84 12,621,560,058.91 5.02 12,984,302,937.29 总资产 38,874,271,205.78 40,132,501,034.56-3.14 43,559,696,291.44 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2019年 2018年 本期比上年同期增减(%)2017年 基本每股收益（元股）1.1405 1.1300 0.93 0.9205 稀释每股收益（元股）不适用 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的 基本每股收益（元股）0.9315 0.7718 20.69 0.7024 加权平均净资产收益率（%）8.35 8.60 减少0.25个百分点 6.88 扣除非经常性损益后的 加权平均净资产收益率（%）6.82 5.88 增加 0.94 个百分点 5.25 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 汇率汇率 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 28 日 1 美元对人民币元 6.9762 6.8632 1 欧元对人民币元 7.8155 7.8473 1 港币对人民币元 0.89578 0.87620 注：汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价。上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 8 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、20201919 年分季度年分季度主要财务数据主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 3,337,177,320.89 3,805,684,724.19 4,139,230,152.95 3,816,932,261.55 归属于上市公司股东的净利润 295,377,991.84 272,350,832.17 305,505,263.62 219,264,990.27 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 70,838,699.85 287,303,102.50 441,504,470.79 92,678,746.59 经营活动产生的现金流量净额 52,239,327.46 596,950,932.12 950,561,052.12 1,038,166,786.97 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2019 年金额 附注（如适用）2018 年金额 2017 年金额 非流动资产处置损益 68,769,037.40 子公司动迁补偿收益等 54,830,801.29-37,559,802.80 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 90,823,667.03 取得的政府补助 59,217,079.50 39,971,608.20 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变/98,842,034.83 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 9 动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 119,837,327.79 交 易 性 金 融 资产、其他非流动金融资产的公允价值变动益和出售北京银行股票取得的投资收益 280,054,805.10/根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响-3,890,905.71 56,611,966.36 114,416,647.95 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-6,112,025.35 9,524,469.38-12,089,199.03 子公司及联营企业处置损益 7,867,224.89 33,609,004.05 少数股东权益影响额-7,935,029.84 -26,434,414.33 910,858.95 所得税影响额-61,318,013.15 -98,558,388.62-29,196,546.63 合计 200,174,058.17 343,113,543.57 208,904,605.52 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的 影响金额 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 262,660,200.00 0.00-262,660,200.00 0.00 交易性金融资产 0.00 251,624,000.00 251,624,000.00 18,155,571.20 可供出售金融资产 707,212,353.65 0.00-707,212,353.65 0.00 其他权益工具投资 0.00 53,440,521.68 53,440,521.68 4,449,139.62 其他非流动金融资产 0.00 1,198,992,661.09 1,198,992,661.09 192,268,431.26 衍生金融负债 2,780,816.31 939,766.98-1,841,049.33 0.00 长期应付款 101,531,696.12 101,932,939.57 401,243.45 2,313,449.53 合计 1,074,185,066.08 1,606,929,889.32 532,744,823.24 217,186,591.61 十二、十二、其他其他 适用 不适用 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 10 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司所从事的主要业务为“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。有限服务酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对有限服务商务酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。根据中国证监会2019 年 3 季度上市公司行业分类结果，公司属于上市公司所属的 H 类住宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，有些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按月或按年长期出租房屋住所的活动。根据国家统计局发布的 国民经济行业分类（GB/T4754-2017），公司所处行业属于“旅游饭店”（行业代码：H6110）。酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 11 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 经过二十余年的努力，公司已经形成并正在积极提升自己的核心竞争力。公司将经过若干年的努力，进一步增强在“管理、品牌、网络、人才”方面的优势，巩固公司在有限服务型酒店等相关行业的市场领先地位。报告期内，公司在做强做优做大和提高自身核心竞争力方面，作出了以下一些主要举措，并取得了相应的成果：围绕“十三五”战略规划，坚持“资本经营、卓越运营”两轮驱动模式，按照“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的方针，继续推动有限服务酒店板块深度整合，着力提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展。截至 2019 年 12 月 31 日，公司会员总数达到 19,972 万人。于 2019 年，在十九届中国饭店金马奖颁奖典礼上，中国饭店金马奖评审委员会授予“锦江都城”品牌“中国最佳精品酒店领军品牌”称号，授予“白玉兰”品牌、“希岸”品牌、“维也纳国际”品牌“中国最具投资价值酒店品牌”称号，授予“潮漫”品牌“发展潜力先锋商旅酒店品牌”称号，授予“ZMAX”品牌“中国新锐酒店品牌”称号，授予铂涛集团“投资方首选中国酒店管理集团”称号，授予维也纳酒店“最受消费者欢迎中国民族品牌酒店集团”称号。在 2019 年亚洲酒店论坛年会暨第十四届中国酒店星光奖颁奖典礼上，“锦江都城”品牌获“中国最佳文化主题酒店品牌”称号，“白玉兰”品牌获“中国最具发展潜力酒店品牌”称号，“喆 啡”品牌获“中国最受商旅人士欢迎酒店品牌”称号，“欢朋”品牌获“中国卓越投资价值国际中高端酒店品牌”称号，“潮漫”品牌获“中国杰出魅力商务酒店品牌”称号，“ZMAX”品牌获“中国杰出新锐设计酒店品牌”称号，“康铂”品牌获“中国最佳中档国际酒店品牌”称号，“凯里亚德”品牌获“中国最具投资价值商务酒店品牌”称号，“维也纳好眠”品牌获“中国最具投资价值酒店品牌”称号，维也纳酒店获“中国最佳酒店管理集团”称号。迈点网授予“锦江都城”品牌、“麗枫”品牌、“维也纳酒店”品牌“2018 年度有限服务中档酒店影响力品牌金航奖”称号，授予“白玉兰”品牌、“凯里亚德”品牌“2018 年度有限服务中档酒店投资价值品牌金航奖”称号，授予“白玉兰”品牌“2018 年度有限服务中档酒店发展价值品牌金航奖”称号，授予“康铂”品牌“2018 年度有限中档酒店商业价值品牌金航奖”称号，授予“锦江之星”品牌、“七天”品牌“2018 年度经济型酒店影响力品牌金航奖”称号。中国饭店协会颁布的“2019中国连锁酒店中端品牌规模排行榜20强”榜单中，“维也纳酒店”品牌、“麗枫”品牌、“喆啡”品牌及“非繁城品”品牌上榜；2018-2019 中国酒店业金光奖授予锦江都城酒店管理有限公司“中国酒店业最具影响力酒店管理公司”称号；2019 品橙旅游大住宿论坛暨中国旅游大奖颁奖典礼授予铂涛集团“2019 年中国住宿大奖连锁酒店类”称号，授予“喆啡”品牌“2019 中国住宿大奖跨界营销类”称号；第七届环球（中国）文旅投资论坛授予锦江都城酒店管理有限公司“环球（中国）杰出酒店管理公司”称号，授予维也纳酒店“环球（中国）杰出酒店管理集团”称号，授予“白玉兰”品牌“环球（中国）杰出投资价值酒店品牌”上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 12 称号，授予“凯里亚德”品牌“环球（中国）杰出中档酒店品牌”称号；2019 中国酒店品牌高峰论坛第三届“高参奖”授予维也纳酒店“2019 投资方首选中国酒店管理公司”称号，授予铂涛集团“2019 年度推荐酒店管理集团”称号，授予“维也纳酒店”品牌“2019 中国年度中端酒店领军品牌”称号，授予“喆啡”品牌“2019 中国年度精品酒店领军品牌”称号，授予“凯里亚德”品牌、“非繁城品”品牌“2019 中国极具投资价值酒店品牌”称号，授予“IU”品牌“2019 中国年度轻中端酒店领军品牌”称号；第十一届“五洲钻石奖”授予“锦江都城”品牌“年度投资价值品牌奖”称号；2019 年第六届年度亚太地区 Transform Awards 授予“锦江都城”品牌亚太区“最佳品牌升级铜奖”；亚太酒店筹建论坛授予“锦江都城”品牌、“白玉兰”品牌“2019 年度中国最美 100 家酒店”称号；中外酒店十四届白金奖酒店授予“白玉兰”品牌“中国最具投资价值酒店品牌”称号；亚太酒店协会授予“希岸”品牌“2019 年亚洲最佳投资回报率酒店品牌”称号；第四届中国文旅大消费年度峰会暨“龙雀奖”授予“希岸”品牌“2019 年度最佳文旅生活方式住宿品牌”称号；2019 国际海岛旅游大会授予“欢朋”品牌、“凯里亚德”品牌“优选风尚酒店品牌”称号；全球文旅产业论坛授予“凯里亚德”品牌金樽奖之“最具投资价值酒店”称号；2019 中国酒店金枕头奖授予维也纳酒店“2019 年度中国最具投资价值商旅品牌酒店管理公司”称号，授予“康铂”品牌“2019 年度中国最受欢迎轻奢商旅酒店品牌”称号；第十二届 AHF 国际酒店及旅游业投资峰会暨 2019AHF 亚洲酒店大奖授予维也纳酒店“亚洲最具投资价值酒店管理集团”称号，授予“康铂”品牌“年度最具投资价值酒店品牌”称号。锦江酒店获得由上海报业集团|界面财联社主办的“2019 年度界面资本论坛暨界面金勋章荣誉盛典”颁发的“年度投资者关系勋章”；格隆汇授予锦江酒店“2019 年度大中华区 A 股上市公司最具成长奖”；证券时报授予锦江酒店“高质量发展先锋”称号；在由清华大学经济管理学院中国企业研究中心、每日经济新闻共同发布的“2019 中国上市公司品牌价值榜”中，锦江酒店上榜海外榜 Top50；在每日经济新闻第九届中国上市公司口碑榜评选活动中，锦江酒店荣获“最具成长性大消费产业上市公司”。上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 13 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2019 年，面对行业发展的转型升级期，在机遇与挑战并存的经营环境下，公司坚定不移地执行“深耕国内、全球布局、跨国经营”发展战略，积极实施变革整合等措施，坚持稳中求进，全力提质增效，较好地完成了今年主要任务。于2018年11月23日，公司与Fortune News International Limited（以下简称“Fortune”）和 Ever Felicitous Limited（以下简称“Ever”）签署了股份转让协议，公司收购 Fortune持有的 Keystone3.03815%的股权和 Ever 持有的 Keystone0.46010%的股权（合计 3.49825%的股权）。于 2019 年 1 月 14 日，本次交易完成了各项交割工作，公司持有 Keystone 的股权比例由 93.0035%上升至 96.50175%。于 2019 年度，公司实现合并营业收入 1,509,902 万元，比上年同期增长 2.73%。实现营业利润 176,338 万元，比上年同期增长 13.76%。实现归属于上市公司股东的净利润 109,250 万元，比上年同期增长 0.93%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 89,233 万元，比上年同期增长 20.69%。于 2019 年 12 月 31 日，公司资产总额为 3,887,427 万元，比上年末下降 3.14%；负债总额2,451,822 万元，比上年末下降 6.90%；归属于上市公司股东的净资产为 1,325,512 万元，比上年末增长 5.02%。资产负债率 63.07%，比上年末减少 2.55 个百分点。于 2019 年度，公司实现经营活动产生的现金流量净额 263,792 万元，比上年同期下降 24.96%。报告期内，公司主要会计数据与上年同期和上年度末相比，发生变动的主要因素如下：合并营业收入比上年同期增长，主要是铂涛集团、维也纳酒店等营业收入同比增长等所致。实现归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要是受四个因素变动的影响：一是交易性金融资产和其他非流动金融资产期末公允价值上升；二是铂涛集团和维也纳酒店因营业收入的增加，实现净利润比上年同期增加；三是公司取得的政府补助收益比上年同期增加；四是公司取得的上海肯德基、杭州肯德基、苏州肯德基和无锡肯德基投资收益比上年同期增加。总资产比上年末下降，主要是报告期内公司支付受让铂涛集团 3.49825%股权款、归还银行借款等所致。经营活动产生的现金流量净额比上年同期下降，主要是采购业务收款方式变化，预收款项比上年同期减少，因本年度结算效率提高，本期支付的加盟商代收款比上年同期增加，因 2018 年经营业绩提升支付职工奖金比上年同期增加，以及上年同期收到三年期定期存款利息等共同影响所致。上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 14 有限服务型酒店业务有限服务型酒店业务 1 1、全球酒店业务发展概况、全球酒店业务发展概况 于 2019 年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 1,484,592 万元，比上年同期增长 2.66%；实现营业利润 192,431 万元，比上年同期增长 21.21%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润 103,788 万元，比上年同期增长 18.55%。中国大陆境内实现营业收入 1,074,937 万元，比上年同期增长 3.77%；中国大陆境外实现营业收入 409,655 万元，比上年同期下降 0.13%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为72.41%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 27.59%。合并营业收入中的前期服务费收入 69,101 万元，比上年同期增长 16.29%；持续加盟费收入223,528 万元，比上年同期增长 9.70%。于 2019 年度，新开业酒店 1,617 家，开业退出酒店 546 家，净增开业酒店 1,071 家，其中直营酒店减少 23 家，加盟酒店增加 1,094 家。截至 2019 年 12 月 31 日，已经开业的酒店合计达到8,514 家，已经开业的酒店客房总数达到 845,177 间。截至 2019 年 12 月 31 日，已经开业的有限服务型连锁酒店情况：开业酒店家数 开业客房间数 酒店家数 占比（%）客房间数 占比（%）中端酒店 3,563 41.85 424,088 50.18 经济型酒店 4,951 58.15 421,089 49.82 全部酒店全部酒店 8,5148,514 100.00100.00 845,177845,177 100.00100.00 其中：直营店 989 11.62 112,343 13.29 加盟店 7,525 88.38 732,834 86.71 截至 2019 年 12 月 31 日，已经签约的酒店规模合计达到 13,058 家，已经签约的酒店客房规模合计达到 1,326,690 间。截至 2019 年 12 月 31 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、自治区和直辖市的 333 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 65 个国家或地区。2 2、按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况 （1 1）中国大陆境内业务运营情况中国大陆境内业务运营情况 于 2019 年度，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 1,074,937万元，比上年同期增长 3.77%；实现归属于母公司所有者的净利润 83,602 万元，比上年同期增长上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年年度报告 15 37.91%；合并营业收入中的前期服务费收入 68,736 万元，比上年同期增长 15.68%；持续加盟费收入 146,158 万元，比上年同期增长 17.73%。下表列示了公司截至 2019 年 12 月 31 日中国大陆境内有限服务型酒店家数和客房间数情况：省(或 直辖市、自治区)分布城市数 中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 北京 1 34 4,616 281 25,807 35 4,711 465 45,328 天津 1 14 1,955 133 11,888 14 1,955 237 21,556 河北 12 5 674 312 24,652 5 674 512 43,205 山西 11 21 2,677 124 10,329 21 2,677 202 17,855 内蒙古 12 1 123 77 7,568 1 123 147 14,477 辽宁 14 24 3,288 139 13,041 24 3,288 219 21,277 吉林 9 12 1,565 56 5,503 12 1,565 104 10,750 黑龙江 11 8 838 86 7,530 8 838 127 11,547 上海 1 62 8,490 213 26,389 68 9,328 285 33,642 江苏 13 58 7,046 549 54,276 59 7,162 823 80,893 浙江 11 29 4,084 207 23,183 29 4,084 314 35,059 安徽 16 9 1,207 184 17,082 9 1,207 346 32,778 福建 9 16 2,070 108 11,420 16 2,070 181 19,521 江西 11 25 2,805 230 23,275 25 2,805 422 43,925 山东 17 14 1,695 470 41,432 14 1,695 817 74,476 河南 17 8 1,320 240 22,681 9 1,399 418 41,611 湖北 14 38 4,675 282 27,183 38 4,675 488 49,038 湖南 14 44 4,753 282 30,938 45 4,888 517 58,667 广东 21 136 19,437 1,117 127,363 137 19,493 1,737 199,289 广西 14 13 2,064 181 22,787 13 2,064 331 41,679 海南 4 9 1,056 67 7,964 9 1,056 107 12,820 重庆 1 13 1,570 162 13,430 13 1,570 254 22,289 四川 21 37 4,369 301 26,013 37 4,369 530 48,894 贵州 9 18 1,813 160 16,112 18 1,813 322 33,871 云南 16 9 945 99