601992_2020_金隅集团_北京金隅集团股份有限公司2020年年度报告_2021-03-25.pdf

2020 年年度报告 1/264 公司代码：601992 公司简称：金隅集团 北京金隅集团股份有限公司北京金隅集团股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/264 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计的审计报告。报告。四、四、公司负责人公司负责人曾劲曾劲、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人李莉（李莉（20202020 年年 1212 月月 2929 日接任）日接任）及会计机及会计机构负责人（会计主管人员）构负责人（会计主管人员）王岚枫王岚枫声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2020年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润2,843,772,517.94元。母公司实现可供股东分配利润为3,390,370,227.28元，截至2020年期末母公司累计可供股东分配的利润为15,694,848,196.73元。公司拟以2020年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.6元（含税），共计派发股利总计人民币640,666,268.04元，剩余未分配利润以后年度分配。六、六、前瞻性陈述的风险前瞻性陈述的风险声明声明 适用 不适用 本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 2020 年年度报告 3/264 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅本报告“第四节：经营情况讨论与分析”之“三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”部分。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 4/264 目录目录 第一节第一节 释义释义.5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.13 第五节第五节 重要事项重要事项.28 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.56 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.61 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.62 第九节第九节 公司治理公司治理.76 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.81 第十一节第十一节 财务报告财务报告.91 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.264 2020 年年度报告 5/264 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司/本公司/金隅集团 指 北京金隅集团股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 联交所 指 香港联合交易所有限公司 实际控制人/市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 控股股东/北京国管中心 指 北京国有资本经营管理中心 冀东水泥 指 唐山冀东水泥股份有限公司 固废处置 指 将固体废物焚烧和用其他改变固体废物的物理、化学方法，达到减少清除其危险成分的过程 熟料 指 主要成分为碳酸钙，是制造水泥的主要成分 保障性住房 指 专门针对中低收入家庭建设的 具有社会保障性质的特殊住房，主要包括经济适用住房、限价商品住房、廉租住房和公共租赁住房等 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 北京金隅集团股份有限公司 公司的中文简称 金隅集团 公司的外文名称 BBMG Corporation 公司的外文名称缩写 BBMG 公司的法定代表人 曾劲 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 郑宝金 联系地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 电话 010-66417706 传真 010-66410889 电子信箱 2020 年年度报告 6/264 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 北京市东城区北三环东路36号 公司注册地址的邮政编码 100013 公司办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 公司办公地址的邮政编码 100013 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报上海证券报证券时报证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会工作部 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份 H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市东城区东长安街1号东方广场东三座安永大楼 16 层 签字会计师姓名 孟冬、孟嘉 公司聘请的会计师事务所（境外）名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市东城区东长安街1号东方广场东三座安永大楼 16 层 签字会计师姓名 孟冬、孟嘉 报告期内履行持续督导职责的财务顾问 名称 华融证券股份有限公司 办公地址 北京市西城区金融大街 8 号 签字的财务顾问主办人姓名 乔绪德 持续督导的期间 2011年3月1日至股改限售股份流通之日 2020 年年度报告 7/264 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 营业收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05 17.61 83,116,733,092.15 归属于上市公司股东的净利润 2,843,772,517.94 3,693,582,654.45-23.01 3,260,449,276.97 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,933,620,092.36 3,204,906,605.19-39.67 2,903,344,151.62 经营活动产生的现金流量净额 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81 62.32-5,042,633,652.16 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产 63,375,936,261.02 61,131,199,597.33 3.67 57,665,471,499.88 总资产 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33 3.27 268,276,091,699.13 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）0.27 0.35-22.86 0.31 稀释每股收益（元股）0.27 0.35-22.86 0.31 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.18 0.30-40.00 0.27 加权平均净资产收益率（%）4.48 6.22 减少1.74个百分点 6.06 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）3.05 5.40 减少2.35个百分点 5.4 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 详见十一节、十八、补充资料 2、净资产收益率及每股收益。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上属于上市公司股东的净资产差异情况市公司股东的净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 2020 年年度报告 8/264 九、九、2020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 13,718,585,532.17 27,209,512,602.47 30,908,451,028.49 36,168,335,188.22 归属于上市公司股东的净利润 136,736,522.36 1,386,855,592.22 1,192,587,949.30 127,592,454.06 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 85,432,296.77 1,056,084,225.00 1,086,751,294.23-294,647,723.65 经营活动产生的现金流量净额-3,789,733,435.01 6,587,429,200.19-1,246,291,939.83 13,904,329,965.74 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益-97,761,628.22 -104,089,749.31-144,306,669.42 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 379,375,444.64 216,700,763.75 170,914,224.69 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 21,670,604.47 31,496,345.45 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 9,248,144.36 债务重组损益 7,042,534.38 -443,184,451.58 17,671,546.48 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-2,909,500.00 262,436,469.08 59,738,926.44 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 42,738,041.41 76,750,059.36 60,100,804.79 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 525,650,251.77 730,049,755.49 508,933,619.95 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 383,438,230.31 83,485,995.94-69,722,425.72 处置子公司和联营、合营公司产生的投资收益 236,644,169.14 13,872,102.30 88,513,125.88 其他符合非经常性损益定义的损益项目-5,500,000.00 少数股东权益影响额-308,452,357.06 -94,053,990.28-209,147,116.56 所得税影响额-256,609,752.54 -294,035,395.30-125,590,911.18 合计 910,152,425.58 488,676,049.26 357,105,125.35 2020 年年度报告 9/264 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 1,015,278,286.73 1,117,646,125.53 102,367,838.80-5,257,665.09 投资性房地产 28,795,585,798.68 29,325,818,846.63 530,233,047.95 525,650,251.77 应收款项融资 501,846,392.39 5,588,223,348.91 5,086,376,956.52 其他权益工具投资 382,047,682.07 580,376,487.41 198,328,805.34 合计 30,694,758,159.87 36,612,064,808.48 5,917,306,648.61 520,392,586.68 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明（一）公司所从事的主要业务、经营模式 1、水泥及预拌混凝土业务：公司是全国第三大水泥产业集团，具有较强的区域规模优势和市场控制力，是国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者。水泥业务坚持以京津冀为核心战略区域，不断延伸布局半径，主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南等 13 个省（直辖市、自治区），熟料产能约 1.1 亿吨、水泥产能约 1.7 亿吨。公司以水泥为核心，延伸出相关产品及服务内在联动机制，目前预拌混凝土产能近 6000 万立方米，骨料产能 3900 万吨，助磨剂、外加剂产能约 24 万吨；危废、固废年处置能力近 280 万吨。公司坚持拓展市场与整合战略资源同步推进，全国石灰石总储量 44 亿吨，在京津冀地区的石灰石储量近 17 亿吨。2、新型建材及商贸物流业务：公司是全国建材行业领军企业、京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，拥有家具木业、墙体及保温材料、建材商贸、装配式建筑体系及部品、装饰装修等建材行业全产业链产品和服务。2020 年新型建材产业以科技创新为引领，依托金隅智造房屋技术体系，初步构建以“装配式建筑、老旧小区改造、新农村建设、被动式房屋”为主的产业链体系。公司新型建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心项目及配套、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。商贸物流产业在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。3、房地产开发业务：公司是房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业之一，公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合开发能力，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。公司先后开发建设房地产项目 130 多个，总建筑规模约 3000 万平方米，总资产规模1400 多亿元，年开复工规模 800 多万平方米，年销售收入 500 亿元。截至 2020 年底已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口等 15个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。公司在不断巩固核心业务优势的基础上，努力开展新型业态培育，围绕非首都城市功能疏解和京津冀协同发展，积极研究探索城市更新，已成功进入产业地产、科创地产等多领域，为公司带来了新的发展机遇。2020 年年度报告 10/264 4、物业投资与管理业务：公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，目前在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积约 178 万平方米，其中在北京核心区的高档投资性物业约 110 万平方米；物业管理面积（包括住宅小区和底商）近 1380 万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。（二）重点行业情况说明 1、水泥行业 面对新冠肺炎疫情的巨大冲击和复杂的国内外社会环境，我国继续加强宏观政策逆周期调节力度，分阶段、有节奏、有针对性地推出一系列政策举措，经济快速回暖，水泥相关的固定资产投资、房地产投资、基建投资指标快速回升明显。根据国家统计局2020 年国民经济和社会发展统计公报统计，2020 年，全国固定资产投资（不含农户）518,907 亿元，同比增长 2.9%，其中基础设施投资增长 0.9%，房地产开发投资增长 7.0%。从水泥供需两端来看，2020 年全年我国水泥需求量、产销量继续保持在高位平台期，根据国家统计局数据，2020年全国水泥产量 24.0亿吨，同比增长 2.5%，价位水平与 2019 年相当。水泥行业依旧保持稳健发展态势。2、房地产开发行业 2020 年，疫情未改楼市调控总基调，因城施策精准调控稳市场，下半年以来，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施。成交规模基本恢复，高端改善需求加速释放，价格稳中有升，长三角和珠三角地区价格上涨明显。一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价上涨。据国家统计局数据显示，2020 年全国房地产开发投资 141,443 亿元，比上年增长7.0%，增速比上年回落 2.9 个百分点。其中，住宅投资 104,446 亿元，增长 7.6%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 73.8%，比去年提高 0.4 个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 926,759 万平方米，比上年增长 3.7%。其中，住宅施工面积 655,558万平方米，增长 4.4%。房屋新开工面积 224,433 万平方米，下降 1.2%。房屋竣工面积 91,218 万平方米，下降 4.9%。其中，住宅竣工面积 65,910 万平方米，下降 3.1%。2020 年，房地产开发企业土地购置面积 25,536 万平方米，比上年下降 1.1%。商品房销售面积 176,086 万平方米，比上年下降 2.6%。住宅销售面积增长 3.2%，办公楼销售面积下降 10.4%，商业营业用房销售面积下降 8.7%。商品房销售额 173,613 亿元，增长 8.7%，比上年提高 2.2 个百分点。其中，住宅销售额增长 10.8%，办公楼销售额下降 5.3%，商业营业用房销售额下降 11.2%。2020 年末，商品房待售面积 49,850 万平方米，比上年末增加 29 万平方米。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司是京津冀建材行业绿色环保、节能减排、循环发展的引领者，是生态文明的践行者。报告期内，公司紧紧围绕服务北京“四个中心”建设，提升“四个服务”水平，实现路径更加多元。利用疏解腾退出的土地等资源发展培养符合首都功能定位的新业态，努力构建高精尖产业结构取得新成果。金隅智造工场平稳运行，并获“中关2020 年年度报告 11/264 村科学城-金隅智造工场”授牌，被政府作为“老旧工业厂房腾笼换鸟转型升级的标杆项目”，成为京北人工智能、智能制造产业创新中枢，助推产业从“金隅制造”向“金隅智造”跃进。怀柔兴发水泥厂转型服务中关村怀柔科学城，打造世界前沿的多功能科学园区，与清华大学、中国科学院共同建设的北京雁栖湖应用数学研究院，被誉为怀柔科学城“皇冠上的明珠”。金隅八达岭皇冠假日酒店试营业，为 2022 年冬奥会提供国际化高品质服务保障，夯实了服务首都、服务冬奥的保障能力。优化产业结构，扩大先进产能，代表行业最先进水平的冀东水泥铜川万吨线开始建设，宝鉴山千万吨级骨料基地如期建成，多条产能置换项目实现公示，提升了企业综合竞争力。2020 年 11 月，冀东水泥成功发行总计 28.2 亿元可转债，借助资本市场实现产业升级和环保转型，优化债务结构和资本结构，为做强做优做大公司水泥业务奠定坚实基础。公司核心竞争力主要表现在以下几点：1.产业链优势：公司具有纵向一体化的全产业链优势：公司始终坚守两大主业，不断横向纵向延伸拓展全产业链规模化、集成化发展。各产业不断形成各自有核心竞争力的适应新消费需求的产业链条。新材制造业正形成以装配式建筑部品为核心的集成涵盖新材产品的一体化产业链，形成特色的金隅智造房屋体系，充分适应新型建筑工业化发展。依托新型绿色环保建材制造业及装备制造产业发展积累的优势，向房地产开发领域延伸，并注重业务拓展和产业提升，向贸易及服务、高端物业管理、科技创新产业园区运营、人力资源管理等现代服务业领域拓展。发挥房地产开发产业资金量大、产品需求量大的特点，以市场化方式带动以水泥为主的新型绿色环保建材产品的应用以及设计、装修、物业管理、城市资产运营管理等相关产业的发展；新型绿色环保建材制造、不动产经营和物业服务产业通过充分发挥品牌、管理、技术和品质的优势，以体系化、产业化、特色化促进了房地产开发项目的品质提升、价值提升和库存去化；房地产开发产业借助新型绿色环保建材制造产业在“走出去”战略的实施中所积累的各种资源和优势，加强城市土地资源储备，开疆拓土、优化布局，持续深耕细作重点区域。各主业之间互为支撑、相互促进，以产业链为核心的规模优势、协同优势、集成优势持续增强，为未来形成金隅产业生态提供了坚实基础。各业务板块和上下游企业正形成资源共享、协同联动、相互融合的发展态势，彰显集成优势、规模优势并强化市场竞争胜势。2.技术创新驱动优势：公司持续强化创新驱动、绿色发展战略，聚焦产业高端和行业前端，突出特色引领，创新超越，面向国家战略需求，以市场和政策为导向，不断拓展绿色环保、绿色建材、绿色建筑、绿色制造和新材料产业领域创新发展，打造金隅特色“高精尖”产业结构，不断提升新技术、新产品、新工艺科技创新水平，取得了一批行业引领的科技成果，公司科技创新能力和核心竞争力持续提升。琉水飞灰处置（2.0)新工艺新装备技术集成创新及应用：开发完善了两级串联卧螺离心机固液分离系统、飞灰湿泥干燥技术、水洗液除杂预处理工艺、水洗液蒸发脱盐系统及水洗工艺自动控制软件，建成两条处理能力全国最大、高效安全稳定的水泥窑协同处置飞灰工业线，实现了飞灰的无害化、减量化和资源化的大规模处置，保证了北京市多条生活垃圾焚烧发电厂的顺利运行，推动北京金隅琉水环保科技有限公司成为北京市重要的环保基础设施之一。利用高温焚烧炉规模化热解析污染土壤修复技术开发及应用：研发了一套基于水泥窑协同处置脱附污染土的成套工艺及系统，实现利用一线窑处置 1000 吨/日有机污染土，从而大大提高土壤处理能力，降低传统热解析尾气处理成本，为集团内水泥窑由传统的水泥生产转型成为环保处置工艺线做出了2020 年年度报告 12/264 良好的示范效应。装配式钢结构住宅 80%节能加气混凝土围护体系关键技术研究、基于不同容重等级加气混凝土板材的性能研究：设计完成满足北京市 80%节能要求的两种不同 AAC 墙体构造的新型高效节能自保温加气混凝土围护墙体，均达到厚度不超过300mm（不含内外抹灰层厚度），主断面传热系数不大于 0.35W/K，防火性能达到A 级，为金隅特色装配式建筑体系增加又一独有技术。完成智造房屋研发基地建设，初步打造了包含装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式外墙、工业化内装、超低能耗建筑五大产品复合体系的金隅智造房屋体系。2020 年，公司获国家专利 584 项，其中发明专利 33 项，获省部级政府科学技术进步奖 4 项、全国行业协会科技奖 6 项，主持完成 10 项国标、行标等发布实施工作，获高新技术企业 12 家、省级企业技术中心等科技创新平台 8 家，公司都市水泥低环境负荷设计与制备关键技术及应用项目成果荣获北京市科学技术进步奖一等奖，天津市建筑材料集团红土镍矿湿法冶炼废渣高值化综合利用与资源化关键技术及应用项目获天津市科学技术进步一等奖，北京金隅琉水环保科技有限公司典型有色金属高效回收及污染控制技术项目获中国环境保护产业协会环境技术进步一等奖，同时围绕产业转型升级与高质量发展，公司与国内外高校、科研院所开展各类学术交流活动 55 次，科技创新能力和行业影响力持续提升。3.绿色可持续发展优势：公司深入践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，认真贯彻落实国家关于生态文明建设的决策部署，突出绿色发展底色，高水平服务北京“四个中心”建设，把加强环境保护作为企业转变发展方式、增创效益、履行社会责任的重要手段，努力克服严峻复杂的经济形势和国家产业政策调控的深刻影响，扎实推进公司环保工作，坚持以高标准管理促进公司高质量发展。公司荣获“中国绿色创新十大影响力品牌”称号。公司积极倡导节能减排创新和成果应用，在水泥窑协同处置工业固废和生活垃圾方面，加快项目建设，最大限度地发挥水泥行业优势，为节能减排做出更大的贡献，真正成为“城市净化器，政府好帮手”。2020 年环保产业实现收入 17.67 亿元，同比增长 11%。截至 2020 年底，公司已有 37 家单位开展了固废处置业务，其中有 14 家企业开展危废处置，年处置能力 64.63 万吨；15家企业开展生活污泥处置，年处置能力 108.52万吨；6 家企业开展生活垃圾处置，年处置能力 80.42 万吨，2 家附属企业开展污染土处置，处置能力 19.38 万吨/年。新取得水泥窑协同处置项目环评批复 7 家，总处置规模达 130.05 万吨/年，其中危废环评规模达 73.1 万吨/年，新增环评数量及处置能力均取得历史性突破。环保项目辐射京津冀、山西、陕西、东北等地区，服务客户数量超过 9000 家。通过稳定运行控制，公司污染物排放水平优于国家规定的排放控制要求。京津冀、汾渭平原等重点区域企业污染物排放浓度明显低于国家规定的特别排放限值。2020年实施节能技改项目 84 项，涉及金额 16,852.43 万元。公司不断践行京津冀协同发展战略并致力于服务雄安新区“无废城市”建设。2020 年重点开展了雄安新区唐河污水库及铝灰钢渣项目固体废弃物的协同处置工作，通过统筹区域内多家水泥协同处置企业，形成服务合力，年内共计处置各类固体废弃物达二十多万吨。项目实施期间获得雄安集团生态公司“投资建设进度流动红旗”称号，进一步夯实了金隅环保服务雄安新区生态建设的基础。为助推企业实现科学发展，公司始终把清洁生产作为一种全新的污染预防措施和环境保护理念进行大力推广。清洁生产审核工作全面开展以来，企业已经完成多轮次2020 年年度报告 13/264 审核及验收。通过实施清洁生产方案，所属各子公司均达到了“节能、降耗、减污、增效”的目的，实现工业生产的经济效益、社会效益和环境效益的统一。2020 年，共19 家企业进行第五批绿色工厂的申报，其中 14 家通过省级评定，8 家被推荐到国家进行评审；最终 6 家企业成功入选第五批绿色工厂“国家队”名录。截至 2020 年底，公司所属水泥企业共有 16 家企业成功入选了国家绿色工厂名录。公司始终贯彻国家创建绿色矿山的号召，部署旗下企业结合实际编制绿色矿山建设实施方案，坚持“一矿一策”，立足实际全面推进绿色矿山创建工作。截至目前共24 个矿山纳入国家级绿色矿山库，16 个矿山为省级绿色矿山。2020 年全面推进绿色矿山建设，积极推动各企业按国家自然资源部发布的开展 2020 年度绿色矿山遴选工作的通知 开展绿色矿山遴选入库工作，2020 年共 8 家企业通过国家级绿色矿山遴选。4.产融结合优势：公司积极对接“六稳”“六保”政策，创新融资方式，努力拓宽融资渠道，加大推进与金融机构的合作力度，控降公司有息负债融资成本，支持主业发展。全年对外融资增加 28 亿元，融资成本降低 44 个基点。优化资本结构，资产负债率始终保持在 68.4%左右。公司主体信用等级继续保持 AAA 级，为控降融资成本和保持流动性安全打下坚实基础。冀东水泥总计发行 28.2 亿元可转债，极大优化了债务结构。金隅财务公司充分发挥司库管理职能，促进公司内部资金供需对接，强化资金集中管理，综合资金归集率达 75.9%，较上年末提升 2.9%，大大提高资金使用效率，降低了整体资金运营成本。5.企业文化及品牌优势：公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化、“八个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、砥砺奋进，深化改革、创新驱动、科学管控，共创金隅高质量发展新局面，向着打造国际一流产业集团、进入世界 500 强的宏伟目标接续奋斗。金隅文化是几代金隅人拼搏奋斗的经验总结，与系统内广大干部职工共同的事业追求和人文理想高度契合，是推动金隅持续发展的精神支撑和强大动力。“金隅”品牌连续荣获北京市著名商标，荣获 2020 年度“中国绿色创新十大影响力品牌”，并在 2020 年（第十七届）“中国 500 最具价值品牌”排行榜中位列第 65 位；公司荣获“十三五”中国企业文化建设行业旗帜、中国上市公司百强企业奖、中国道德企业奖、“金质量”优秀党建奖等荣誉。旗下金隅天坛家具、龙顺成荣获“2019-2020 十大优选红木家具品牌”奖；北京金隅酒店管理有限公司旗下金隅环贸国际公寓荣获“中国最佳服务式公寓”奖，东四 78 号精品公寓荣获“中国最值得期待新开业服务式公寓”奖。良好的品牌知名度和美誉度，为全面开创金隅跨越式发展的新局面营造了良好的文化氛围和智力支撑。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2020 年，金隅集团坚持稳中求进的工作总基调，立足新发展阶段，融入新发展格局，持续优化管理体制机制，统筹推进疫情防控和生产经营工作，夺取疫情防控和经营发展的双胜利。（一）水泥及预拌混凝土板块 2020 年年度报告 14/264 公司水泥业务以“打造国际一流的现代化、专业化大型水泥产业集团”的目标为引领，坚持走内涵式发展之路，推进区域化管理实现全覆盖，重点区域统筹资源能力、联动发展能力持续增强，高质量发展态势加快形成。及时调整完善营销管理机制，突出销售渠道建设，改革辅材销售模式，提升重点市场占有率。加快推进战略布局，推动环保产业升级，调整产能结构，加速石灰石矿山资源扩容增储，优化战略采购。混凝土业务围绕“强化营销、做实站点”工作主线，加强合同履约与营收风险管控，全面提升经营性盈利。不断完善混凝土站点内控体系，标准化站点管理模式初步形成，规范化管理水平进一步提升。（二）新型建材与商贸物流板块 坚持有进有退，聚焦主责主业，实现稳健发展。立足“管理+产业化”定位，提升管理水平，加强产业协同，主动应对市场变化，为可持续发展蓄势储能。巩固扩大管控效果，有效改善应收结构。融合多产品优势，紧抓雄安新区、北京城市副中心等重点工程项目保供机遇。构建高精尖产业体系，建成金隅智造房屋研发基地，提升行业影响力和市场关注度。商贸物流业务持续深耕建材和冶金黑色系产品，在国际贸易形势严重下挫的情况下实现经营业绩逆势上扬。（三）房地产开发板块 全力打好销售攻坚战，以运营计划为本，抢抓市场机遇，灵活调整营销策略，加大营销力度，下大力气去库存。努力盘活自有用地，不断释放土地价值。对接首都新总规，研究推进土地统筹利用。2020 年，公司深度盘活自有用地，提升资源转化能力并深耕已进城市，全年累计取得 8 宗土地开发权，为房地产板块持续发展提供了有力支撑。序序号号 项目（宗地）项目（宗地）名称名称 位置位置 土地用途土地用途 项目土地项目土地面积（平方面积（平方米）米）规划容积规划容积率面积（平率面积（平方米）方米）土地金额土地金额 （人民币（人民币万元）万元）获取获取 方式方式 获取时间获取时间 权益权益 比例比例 1 唐山市启新水泥厂区域 C-02 地块 河北省唐山市 二类居住用地 42,282.4 105,706 67,546 拍卖 2020-01-23 100%2 北京市海淀区 安宁庄东路 1 号1820-618B 等地块 北京市海淀区 二类居住用地、基础教育用地 47,115.4 99,865 278,800 招标 2020-02-21 100%3 北京市朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605 地 块 北京市朝阳区 商业金融用地 7289.2 21,867.6 35,200 挂牌 2020-04-03 100%4 上海市杨浦区江浦社区 R-09 地块 上海市杨浦区 二类居住用地 34,045.1 80,686.9 692,000 出让 2020-08-01 100%5 津北辰文（挂）2020-010 号地块 天津市北辰区 二类居住用地、商业服务业设施用地、服务设施用地 46,708.4 79,649.5 77,000 挂牌 2020-08-08 75.25%6 津北辰文（挂）2020-011 号地块 天津市北辰区 二类居住用地、商业服务业设施用地 81,987.7 163,975.4 165,000 挂牌 2020-08-08 75.25%7 唐山市路北区冶金矿山机械厂 A-01 地块 河北省唐山市 二类居住用地 45,914.5 114,786 66,576 拍卖 2020-12-18 100%8 唐山市路北区冶金矿山机械厂 A-02 地块 河北省唐山市 二类居住用地 87,003.6 217,509 126,155 拍卖 2020-12-18 100%合合计计 -392,346.3392,346.3 884,0884,04545 1,508,1,508,277277 -2020 年年度报告 15/264 （四）物业投资及管理板块 面对疫情严重冲击和市场需求下行双重压力，攻坚克难，提质增效，主要经济指标持续回暖。创新经营策略，拓展营销渠道，提升主要写字楼整体出租率。商业保持稳定经营态势，酒店公寓和休闲度假业态实现企稳回升。紧抓冬奥会契机，改造升级八达岭度假村园区。结合北京城市定位，利用疏解腾退土地厂房，积极培育发展符合首都核心功能的新业态。减免中小微企业租金，助力复工复产复市。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2020 年公司实现营业收入 1080.05 亿元，同比增加 18%，其中主营业务收入为1073.34 亿元；利润总额为 77.94 亿元，同比减少 2%；净利润为 51.56 亿元，同比基本持平，归属于母公司净利润为 28.44 亿元，同比减少 23%。其中：水泥板块实现主营业务收入 420.87 亿元，同比增加 2%；毛利额 133.03 亿元，同比增加