2020年年度报告1/265公司代码：600663公司简称：陆家嘴900932陆家B股上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2020年年度报告2020年年度报告2/265董事长致辞2020年是不平凡的一年，突如其来的新冠疫情和错综复杂的国际经济形势，对公司发展带来了极大挑战。一年来，在董事会领导下，公司时刻牢记以习近平同志为核心的党中央赋予上海的一系列新的重大使命和任务，深入贯彻落实习总书记在浦东开发开放30周年庆祝大会上对浦东提出的要求和期望，聚焦浦东“五大倍增行动”，把握“稳中求进”的工作基调，践行抗疫精神，攻坚克难圆满完成了年度各项工作任务。全年，面对社会经济下行的压力，公司坚守国有企业的使命和职责，主动担当，全力抗疫，贯彻市、区有关要求，对受疫情影响且符合条件的中小微服务企业实施部分租金减免措施，与客户共度难关。同时，公司有序推进复工复产，确保各项目正常运营，经营业绩达到年度目标。2020年，公司实现营业收入为144.75亿元，实现净利润为40.12亿元，较2019年度增长9.10%。三十而立从头越，潮起风劲更扬帆。站在浦东开发开放三十年启承点上，公司将牢牢把握浦东发展的新机遇，一方面，继续切实抓好主责主业，深度参与浦东高质量发展，不断提高城市中心、城市副中心的开发、建设、运营核心能力；另一方面，持续提升金融服务能力，以点带面提高金融服务板块对公司发展的贡献度，有效推进“地产+金融”双轮驱动战略，以更大的责任担当、更优的精神状态，实现公司发展新飞跃。2020年年度报告3/265办公物业【办公物业是陆家嘴的核心资产，其优越的地理位置以及卓越的建筑品质是这部分资产稳定增值的关键】办公物业主要包括甲级写字楼、高品质研发楼。目前长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积约192万平方米，主要位于上海陆家嘴核心地段、前滩国际商务区以及天津红桥区，具备先进的设计理念、卓越的建筑品质和完善的物业管理。截至2020年末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为80%，平均租金8.83元/平方米/天，同比上涨逾1.96%。天津成熟甲级写字楼的平均出租率约为76%，平均租金3.45元/平方米/天。主要在营甲级写字楼地上建筑总建筑面积权益竣工年代面积（M2）（M2）比例星展银行大厦46,94268,139100%2009钻石大厦40,00848,43855%2009陆家嘴商务广场67,49598,53277.50%2000陆家嘴金融信息楼5,0399,080100%2010陆家嘴基金大厦32,55042,32555%2011陆家嘴投资大厦33,84143,49055%2011陆家嘴世纪金融广场3...
