002781_2022_＊ST奇信_2022年年度报告_2023-04-28.pdf

江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文1江西奇信集团股份有限公司江西奇信集团股份有限公司20222022 年年度报告年年度报告【20232023 年年 4 4 月月】江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文220222022 年年度报告年年度报告第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人雷鸣、主管会计工作负责人叶小金及会计机构负责人公司负责人雷鸣、主管会计工作负责人叶小金及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)程卫民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。程卫民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事件已有详细说明，请投资者注的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事件已有详细说明，请投资者注意阅读。意阅读。公司内部控制评价结论认定公司存在财务报告内部控制重大缺陷公司内部控制评价结论认定公司存在财务报告内部控制重大缺陷 2 2 项，项，请投资者注意阅读。请投资者注意阅读。本报告涉及的有关未来计划、发展战略等前瞻性描述可能受宏观环境、本报告涉及的有关未来计划、发展战略等前瞻性描述可能受宏观环境、市场情况等影响，存在一定的不确定性，不代表公司的盈利预测，亦不构成市场情况等影响，存在一定的不确定性，不代表公司的盈利预测，亦不构成公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士应当理解公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士应当理解“计划计划”、“预测预测”与与“承诺承诺”之间的差异，树立必要的风险意识，审慎决策，理性投资。之间的差异，树立必要的风险意识，审慎决策，理性投资。公司在报告第三节公司在报告第三节“管理层讨论与分析管理层讨论与分析”中中“公司未来发展的展望公司未来发展的展望”部部分描述了公司未来经营者中可能面临的风险，敬请投资者认真阅读。分描述了公司未来经营者中可能面临的风险，敬请投资者认真阅读。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文3目目录录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.11第四节第四节 公司治理公司治理.30第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.47第六节第六节 重要事项重要事项.49第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.66第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.72第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.73第十节第十节 财务报告财务报告.77江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文4备查文件目录备查文件目录1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文5释义释义释义项指释义内容本公司、公司、奇信股份指江西奇信集团股份有限公司奇信有限指深圳市奇信装饰设计工程有限公司，2007 年 5 月 8 日更名为深圳市奇信建设集团有限公司，2019 年 7 月 31 日更名为深圳市奇信集团股份有限公司，2021 年 12 月 20日更名为江西奇信集团股份有限公司，系公司前身新余投控指新余市投资控股集团有限公司新余国资委指新余市国有资产监督管理委员会智大投资指新余高新区智大投资有限公司，原名为“深圳市智大投资控股有限公司”北京英豪指北京英豪建筑装饰设计工程有限公司奇信设计院指深圳市奇信环境艺术设计研究院有限公司惠州奇信指惠州市奇信高新材料有限公司奇信新材料指深圳市奇信新材料有限公司奇信铭筑指深圳市奇信铭筑人居环境有限公司奇信幕墙指深圳市奇信建筑幕墙工程有限公司奇信智能指深圳市奇信智能科技有限公司，原名为“深圳市奇信建筑智能化工程有限公司”奇信香港指奇信（香港）股份有限公司印尼奇信指PT QIXIN PERKASA PRIMA INDONESIA信通供应链/前海信通指深圳前海信通建筑供应链有限公司敢为软件指深圳市敢为软件技术有限公司奇信装饰物联网指深圳市奇信装饰物联网研发有限公司，2021 年 1 月 18 日更名为深圳市奇信物联网通信科技有限公司全容科技指深圳市全容科技有限公司信合建筑指深圳市信合建筑工程有限公司，2021 年 3 月 24 日更名为科立雅建筑工程有限公司中科华洋指佛山中科华洋材料科技有限公司中科四维指佛山市中科四维热管理技术有限公司中科鸿翔指佛山中科鸿翔空气净化技术有限公司中科先创指佛山中科先创电子科技有限公司惠州华洋/惠州中科华洋指惠州中科华洋材料科技有限公司藤信投资指深圳市藤信产业投资企业（有限合伙）华创中艺指深圳市华创中艺文化传播有限公司奇信研究院指深圳市奇信环境科技研究院雄安奇信指雄安奇信绿色智慧科技有限公司奇信建工指江西奇信建工工程有限公司奇信至信/至信工程指深圳市奇信至信工程有限公司股东大会、董事会、监事会指江西奇信集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会公司章程指江西奇信集团股份有限公司章程公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法证监会、中国证监会指中国证券监督管理委员会元、万元指人民币元、人民币万元报告期、本报告期指2022 年 1-12 月上年同期指2021 年 1-12 月江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文6第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、公司信息一、公司信息股票简称*ST 奇信股票代码002781变更前的股票简称（如有）奇信股份股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称江西奇信集团股份有限公司公司的中文简称奇信股份公司的外文名称（如有）JIANGXIQIXIN GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）Qixin Group公司的法定代表人雷鸣注册地址江西省新余市渝水区城北毓秀东大道 718 号百乐村 18 栋（综合楼）1501、1601、1701注册地址的邮政编码338099公司注册地址历史变更情况详见公司分别于 2019 年 8 月 1 日、2021 年 12 月 22 日在指定信息披露媒体披露的关于变更公司名称、注册地址并完成工商变更登记的公告（公告编号：2019-067）和关于变更公司名称、注册地址暨完成工商变更登记的公告（公告编号：2021-108）办公地址深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路 1001 号 TCL 国际 E 城 F5 栋 7F办公地址的邮政编码518055公司网址电子信箱二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张浪平（代）联系地址深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路 1001 号TCL 国际 E 城 F5 栋 7F电话0755-25329819传真0755-25329745电子信箱江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文7三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站深圳证券交易所（）公司披露年度报告的媒体名称及网址证券时报（）、中国证券报（）、上海证券报（）、证券日报（）及巨潮资讯网（）公司年度报告备置地点深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路 1001 号 TCL 国际 E 城 F5 栋 7F四、注册变更情况四、注册变更情况统一社会信用代码91440300192337969F公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更历次控股股东的变更情况（如有）智大投资及其关联人叶秀冬女士于 2020 年 7 月 25 日与新余投控签署了股份转让协议表决权放弃协议，合计转让公司股份 67,477,500 股，占公司总股本的 29.99%。上述股权转让于 2020 年 9 月 2 日完成过户登记手续。公司控股股东变更为新余投控，实际控制人变更为新余市国有资产监督管理委员会。具体内容详见公司分别于 2020 年 7 月 27 日、2020 年 9 月 3 日在指定信息披露媒体披露的关于控股股东及其关联人签署暨控制权拟发生变更的公告（公告编号：2020-078）和关于控股股东及其关联人协议转让公司股份完成过户登记暨公司控制权发生变更的公告（公告编号：2020-098）。五、其他有关资料五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京市海淀区车公庄西路 19 号 68 号楼 A-1 和 A-5 区域签字会计师姓名屈先富、龙秀文公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构适用 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问适用 不适用六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否追溯调整或重述原因江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文8会计政策变更单位：元2022 年2021 年本年比上年增减2020 年调整前调整后调整后调整前调整后营业收入（元）1,539,478,376.901,453,424,060.811,453,424,060.815.92%2,072,657,497.352,072,657,497.35归属于上市公司股东的净利润（元）-413,262,680.02-1,747,864,101.00-1,739,117,696.4476.24%-509,975,904.24-509,975,904.24归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-501,893,354.63-1,744,022,154.20-1,739,050,169.5471.14%-504,948,048.24-504,948,048.24经营活动产生的现金流量净额（元）45,087,769.50-289,267,151.85-289,267,151.85115.59%-83,536,476.60-83,536,476.60基本每股收益（元/股）-1.84-7.77-7.7376.20%-2.27-2.27稀释每股收益（元/股）-1.84-7.77-7.7376.20%-2.27-2.27加权平均净资产收益率-2022 年末2021 年末本年末比上年末增减2020 年末调整前调整后调整后调整前调整后总资产（元）2,756,345,688.492,990,948,023.953,185,303,048.09-13.47%3,693,018,195.233,842,476,520.56归属于上市公司股东的净资产（元）-473,005,075.12-232,299,778.60-71,220,717.41-564.14%1,515,019,149.871,642,058,726.40会计政策变更的原因及会计差错更正的情况（1）公司于 2022 年 12 月 12 日召开第四届董事会第三十二次会议及第四届监事会第二十二次会议，审议通过了关于投资性房地产会计政策变更的议案，董事会同意公司对投资性房地产的后续计量模式进行会计政策变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式。根据企业会计准则第 3 号投资性房地产、企业会计准则第 28 号会计政策、会计估计变更和差错更正的相关规定，此项会计政策变更采用追溯调整法，根据累积影响数调整财务报表相关项目金额。本次会计政策变更对合并资产负债表项目的影响详见：第十节财务报告、五、37 重要会计政策和会计估计变更。（2）本公司自 2022 年 1 月 1 日执行企业会计准则解释第 15 号（财会（2021）35 号）相关规定，该会计政策变更对本公司报告期财务报表无影响。（3）本公司自 2022 年 1 月 1 日执行企业会计准则解释第 16 号（财会（2022）31 号）相关规定，该会计政策变更对本公司报告期财务报表无影响。公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性是 否江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文9扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值是 否项目2022 年2021 年备注营业收入（元）1,539,478,376.901,453,424,060.81装饰收入、房建收入、租赁业务等营业收入扣除金额（元）16,223,980.7310,355,834.53租赁业务等营业收入扣除后金额（元）1,523,254,396.171,443,068,226.28装饰收入、房建收入、租赁业务等七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入221,912,136.05457,095,226.40479,530,803.91380,940,210.54归属于上市公司股东的净利润-28,883,934.07-173,288,760.4933,463,098.17-244,553,083.63归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-31,570,565.59-168,965,960.0237,961,712.85-339,318,541.87经营活动产生的现金流量净额69,574,053.455,185,503.49-17,425,719.59-12,246,067.85上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异是 否九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额适用 不适用单位：元项目2022 年金额2021 年金额2020 年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提7,210,665.06612,967.98-2,260,160.77江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文10资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）-15,202,449.422,360,531.483,621,241.24债务重组损益59,262,430.61-566,190.79-7,796,795.60除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益832,007.76368.61-1,344,256.00采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益18,884,090.005,003,858.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出17,071,650.14-1,203,635.85-3,091,775.82其他符合非经常性损益定义的损益项目-4,148,318.39减：所得税影响额4,924,030.011,273,127.71-6,345,638.40少数股东权益影响额（税后）-5,496,310.47853,980.23501,747.45合计88,630,674.61-67,526.90-5,027,856.00-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文11第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析一、报告期内公司所处行业情况一、报告期内公司所处行业情况公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求根据国民经济行业分类（GB/T 4754-2017），公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建筑物使用性质的不同，建筑装饰行业分为公共建筑装饰、住宅装饰装修和幕墙三个细分行业。（一）行业周期性特点建筑装饰行业与土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物在其完成直到整个使用寿命的周期中，都需要进行多次装饰装修。因此，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点。（二）行业发展阶段百年大变局的特殊时期，房地产行业市场处于深度调整阶段，建筑装饰行业受到的影响也极为显著。一方面，随着房地产发展的黄金时代与人口红利时代都成为过去式，建筑装饰行业的整合趋势愈加明显，加速洗牌，优胜劣汰，随着企业间的兼并、重组和战略合作的加快推进，行业集中度进一步提高；另一方面，全行业企业数量连续多年下滑，行业内有资质的企业占企业总数比例则在提高。近年来，出现有资质企业由于经营性问题出现退市的情况，表明行业市场管理的力度加大、竞争愈发激烈，而充分的市场竞争将督促企业提升核心竞争实力。此外，经济形势的变化、市场政策的调控、以及受全球市场影响较大的材料成本的变化等因素，都会影响行业竞争形势。（三）公司所处行业地位公司成立于 1995年，是一家以建筑装饰设计与施工为主业，定位健康智慧人居解决方案商的“平台型、综合型、科技型”综合型企业集团。公司为“国家高新技术企业”，同时旗下还拥有 2 个获得“国家高新技术企业”认定的控股子公司。行业领域，公司曾连续 19年位居中国建筑装饰行业百强企业前列，曾连续 22年蝉联“广东省守合同重信用企业”，并荣获第四届全国建筑装饰行业科技创新大会“科技创新企业”称号。公司承建、参建的建筑装饰项目曾多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖等国家级和省市级优质工程。报告期内，公司参建的 5 个项目获评“20212022年度中国建筑工程装饰奖”，在建筑装饰行业曾拥有一定的品牌影响力与核心竞争力。二、报告期内公司从事的主要业务二、报告期内公司从事的主要业务公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求（一）公司从事的主要业务公司是一家以建筑装饰设计与施工为主业，定位健康智慧人居解决方案商的“平台型、综合型、科技型”综合型企业集团，以“奇在创新，信于守诺”为经营理念，致力于为客户提供一体化的健康智慧人居解决方案。公司业务范围涉及公共建筑如写字楼、商业综合体、文教体卫设施及精装住宅等领域，涵盖项目建设总承包、室内装饰创意设计与施工、建筑幕墙施工、物联网综合解决方案、健康环境综合解决方案等板块。公司拥有建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、建筑工程施工总承包一级、中国展览馆协会展览工程一级、中国展览馆协会展览陈列工程设计与施工一体化一级、洁净工程一级、消防设施工程专业承包贰级、消防设施工程设计专项乙级、钢结构工程专业承包贰级以及对外承包工程等多项资质，通过不断扩大工程资质范围，提升服务领域。报告期内，公司承接了扬子江数字基地 A 区室内装修工程、创智云城三期公共区域装修工程、金泰怡景花园人才公寓项目精装修工程、安徽百戏城施工总承包项目消防机电安装工程等一批重大项目。报告期内，公司遇到了自成立以来前所未有的困难。一方面处于迁址江西新余的关键时期，施工资质、安全生产许江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文12可证跨省迁移期间出现了长达一年的真空期，对业务开展和和项目经营产生了非常大的影响；另一方面，公司因涉嫌信息披露违法违规，被中国证监会立案调查，也在一定程度上产生了负面的影响。为了维持稳健经营发展，公司采取了更为审慎的经营战略及订单策略，主动放弃了垫资金额较大、周期较长的项目，新签订单项目与在建项目相比有所减少。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。（二）公司主营业务经营模式公司建筑装饰业务范围涉及公共建筑如体育场馆、展览场馆、综合办公、高端酒店、银行总部、大型医院、综合学校、精装住宅等多个业务类别，公司为专业化管理，同时激励业务部门良性发展，节约公司管理资源，公司将业务部门分为多个事业部及各地分公司，具体项目由各事业部及分公司具体实施。1 1、设计业务流程及主要内容、设计业务流程及主要内容2 2、施工业务流程及主要内容、施工业务流程及主要内容3 3、主要经营模式、主要经营模式江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文13（1 1）项目承接）项目承接项目承接主要包括项目信息收集和筛选、组织投标、合同签订及各类手续的办理与交接等工作，由市场部门负责。信息收集与筛选市场信息的主要来源包括：项目方发布的公开招标公告、项目方向公司发出的招标公告或投标邀请函等。公司市场部根据以上的信息进行整理、统计和筛选。组织投标对于满足招标公告所设条件同时亦满足公司设定标准的，经公司分管副总裁同意后组建项目投标小组，按照招标公告规定的流程，进行报名和提交预审申请书；如果通过项目方预审筛选，接到项目方或其代理机构发出的入围通知后，公司根据招标要求制作投标文件、编制造价预算文件并跟进投标结果。签订合同项目中标后，市场部负责与项目委托方或其代理机构联系，跟进项目合同签约进程，就合同中具体条款与对方进行商谈直到合同签订。办理各类手续和移交合同签订后，项目前期所有资料全部移交到工程管理中心，项目进入下一阶段。（2 2）项目实施）项目实施组建项目团队公司对部分工程项目实行项目经理内部承包经营负责制。公司在承接项目后，工程管理中心根据项目的实际情况，同时结合各事业部项目经理的资质情况、项目经验情况等因素，综合考虑选择合适的项目经理，并与其签订内部承包协议，约定由该项目经理负责项目合同范围内的施工内容、责任和义务，同时保证给公司的目标利润，剩余部分自负盈亏。并由项目经理组建项目管理团队，管理团队除项目经理外，还包括技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员和资料员等。项目经理负责项目施工的全面管理工作，确保工程按照计划进行。项目经理的主要职责包括：编制施工方案和进度计划、开工准备、施工过程中的相关手续申报、施工现场人员和物资调配、组织工程验收和决算等。项目施工公司施工工程质量方面严格按照质量体系标准执行，每个阶段和步骤明确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理结构，主要包括：工程施工进度管理、工程变更管理、工程质量及安全管理、工程事故管理、成本控制管理、档案管理。在施工期间，工程管理中心负责统筹管理项目施工进度和材料采购、监督指导项目经理管理工程项目、在技术上统筹设计图纸的会审、控制施工过程中的成本管理等工作；并负责质量、安全和工期监督，工程管理中心代表公司牵头落实项目盈利空间的测算，配合、指导和协助项目经理完成运营计划的实施。原材料采购公司业务所需的原材料主要包括木材、石材、钢材、铝材、玻璃、涂料等各种建筑装饰材料。公司通过市场调研对材料地域分布、价款、物流费用等进行成本测算，对于单项金额较大的主材，由公司组织统一招标；对于项目使用的某些特定辅助材料和低值辅料等，由项目经理根据工程管理部批准的施工项目材料预算，负责组织就近采购，但此类物品江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文14的单价、数量和总价需经工程管理中心批准。另外，对于项目委托方指定品牌、规格、型号的材料情况，公司将根据指定情况选择相应的供应商。（3 3）项目验收与决算）项目验收与决算项目具备验收条件后，公司根据国家有关工程竣工验收的规定，向项目委托方和监理公司提供完整的竣工验收文件；项目委托方组织有关单位进行验收，验收通过后，项目委托方发放工程竣工验收合格证书；项目完成竣工验收后，公司向项目委托方提交竣工决算报告等资料，双方按照合同约定进行工程竣工决算。（4 4）项目售后服务）项目售后服务公司建立了工程售后服务制度，统筹管理工程项目的售后服务与维修以及客户定期回访工作，以有效处理客户反馈意见，提高工程质量和水平。售后服务具体情况如下：出具保修证书：在工程竣工验收的同时，公司向建设单位或业主出具建筑装修安装工程保修证书。售后回访：售后回访从项目竣工后开始，平均每半年 1 次。回访目的包括了解建筑物的当前状况和使用效果，提醒建设单位注意建筑物的维护和保养等。维修服务：在保修期内，建设单位或业主发现因施工质量所致的使用功能不良的，可以采取电话或书面方式通知公司。公司项目服务部门及时安排人员前往项目现场对发生的问题进行检查。现场检查后，项目服务部将会与建设单位共同作出责任鉴定并讨论制定维修方案。维修完成后，由建设单位、物管单位或业主组织验收出具验收证明。三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求公司自创立伊始，就以“赋予建筑价值，营造美好生活”为使命，秉承“奇在创新、信于守诺”的企业文化精神，践行“创造价值、实现共赢”这一核心价值观，高度重视产品质量以及客户服务，形成了自身强大的品牌优势和市场口碑，曾位列中国建筑装饰行业百强企业前列，获得“深圳知名品牌”“广东省著名商标”“2019 年度中心区最具影响力品牌企业奖”等多项荣誉，曾是我国建筑装饰行业处于领先地位的企业之一。公司拥有建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、建筑工程施工总承包一级、中国展览馆协会展览工程一级、中国展览馆协会展览陈列工程设计与施工一体化一级、洁净工程一级、消防设施工程专业承包贰级、消防设施工程设计专项乙级、钢结构工程专业承包贰级以及对外承包工程等多项资质，通过不断扩大工程资质范围，提升服务领域。公司拥有的中高等级资质数量和种类在国内建筑装饰行业排名前列。近年来，公司项目荣获国家级和省市级奖 200 余项，公司连续二十二年荣获“广东省守合同重信用企业”证书，参建的 4 个项目获评“20202021 年度中国建设工程鲁班奖”，曾位列建筑装饰同行前三。同时获得了“深圳市工人先锋号”、“CBDA 装饰设计奖（公共交通、城市交通）装饰行业绿色涉及机构”、“2021 年度建筑幕墙行业优秀企业”、“第二届深圳品牌百强企业”、“2020 年度质量创新奖”、“2020 年度洁净行业智慧绿色技术创新奖”等多项荣誉，公司亦先后荣获“中国建筑工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”等重要奖项，品牌影响力较大。四、主营业务分析四、主营业务分析1 1、概述、概述受外界环境的影响，2022 年是房地产相关行业整体状况处于下行趋势显著，市场大幅走弱，全年延续低迷状态，行业的困难程度是空前的。截至 2022 年 12 月中旬，全国 300 城土地市场成交建筑面积仅约 12 亿平方米，较 2021 年下降近 40%。房地产调控政策的持续深化、融资环境的收紧、部分相关产业链企业的债务违约现象频繁发生，叠加外界环境的反复，给整个地产及其他相关行业公司带来了异常严峻的挑战。一方面，受到各地需求减少、房地产调控政策持续深化等因素的影响，业主方现金流的紧张程度加剧，导致建筑装饰企业垫资压力越来越大，公司为了维持稳健发展，采取了更为审慎的经营战略及订单策略，主动放弃了垫资金额较大、周期较长的项目。同时，由于行业景气度较差，公司未新增江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文15房建总承包项目，同时，传统装饰项目较以前年度所大幅减少。2021年下半年公司启动迁址江西新余的工作，施工资质、安全生产许可证跨省迁移期间出现真空期，同步对 2022 年度业绩产生较大影响，业务开展和承揽也产生了一定程度的不利影响。报告期内，公司实现营业收入人民币 153,947.84 万元，归属于上市公司股东的净利润人民币-41,326.27 万元。截至 2022 年度末，归属于母公司股东权益为人民币为-47,300.51 万元。2 2、收入与成本、收入与成本（1 1）营业收入构成营业收入构成单位：元2022 年2021 年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计1,539,478,376.90100%1,453,424,060.81100%5.92%分行业装饰847,093,404.2155.03%1,290,943,784.0888.82%-34.38%设计4,231,724.250.27%7,008,041.810.48%-39.62%销售10,004,183.150.65%24,281,648.231.67%-58.80%其他16,856,793.571.09%13,052,539.640.90%29.15%房建661,292,271.7242.96%118,138,047.058.13%459.76%分产品公共装修671,564,846.8343.63%970,575,209.3066.78%-30.81%住宅装修175,528,557.3811.40%320,368,574.7822.04%-45.21%设计业务4,231,724.250.27%7,008,041.810.48%-39.62%销售业务10,004,183.150.65%24,281,648.231.67%-58.80%其他16,856,793.571.09%13,052,539.640.90%29.15%房建661,292,271.7242.96%118,138,047.058.13%459.76%分地区东北51,167,148.353.32%14,756,720.161.02%246.74%华北94,501,870.886.14%275,279,331.6118.94%-65.67%华东991,931,315.8864.43%547,735,927.0737.69%81.10%华南166,437,358.6110.81%261,284,445.0817.97%-36.30%华中97,707,633.936.35%171,733,445.6711.82%-43.11%境外0.00%1,648,725.670.11%-100.00%西北109,575,202.047.12%86,451,882.745.95%26.75%西南28,157,847.211.83%94,533,582.816.50%-70.21%分销售模式不适用（2 2）占公司营业收入或营业利润占公司营业收入或营业利润 10%10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用 不适用公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求单位：元营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减分行业江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文16装饰847,093,404.21838,912,123.140.97%-34.38%-28.13%-8.61%房建661,292,271.72599,111,870.829.40%459.76%441.72%3.02%分产品公共装修671,564,846.83671,343,391.370.03%-30.81%-21.93%-11.36%住宅装修175,528,557.38167,568,731.774.53%-45.21%-45.48%0.48%房建661,292,271.72599,111,870.829.40%459.76%441.72%3.02%分地区华东991,931,315.88927,889,046.616.46%81.10%81.41%-0.16%华南166,437,358.61171,614,080.62-3.11%-36.30%-26.81%-13.37%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据适用 不适用公司不同业务类型的情况单位：元业务类型营业收入营业成本毛利率公司是否需通过互联网渠道开展业务是 否公司是否需开展境外项目是 否公司的境外收入主要系子公司奇信香港所发生的业务。（3 3）公司实物销售收入是否大于劳务收入公司实物销售收入是否大于劳务收入是 否（4 4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况适用 不适用公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求单位：元项目金额累计确认产值未完工部分金额未完工项目1,006,320,000.00846,120,921.93160,199,078.07是否存在重大未完工项目适用 不适用单位：元项目名称项目金额工期履约进度本期确认收入累计确认收入回款情况应收账款余额新余市桥下棚改项目设计施工总承包245,100,000.00900天87.90%164,007,475.06197,645,259.94139,190,000.0019,485,450.00新余市淳塘苑棚改项目设计514,000,000.00900天83.77%326,857,093.29395,041,748.12220,376,223.000.00江西奇信集团股份有限公司 2022 年年度报告全文17施工总承包新余市反山棚改项目设计施工总承包247,220,000.00900天80.94%169,728,321.78183,570,718.4893,890,000.006,640,000.00其他说明：适用 不适用单位：元累计已发生成本累计已确认毛利预计损失已办理结算的金额已完工未结算的余额是否存在重大已完工未结算项目适用 不适用其他说明：适用 不适用（5 5）营业成本构成营业成本构成行业分类单位：元行业分类项目2022 年2021 年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重建筑装饰业直接材料531,597,746.1863.37%770,198,616.6065.98%-2.62%建筑装饰业劳务人工242,565,740.5528.91%324,826,063.7427.83%1.09%说明公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中装修装饰业的披露要求主营业务成本构成单位：元成本构成业务类型2022 年2021 年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重直接材料公共装修461,582,082.9155.02%597,262,824.4051.17%3.85%住宅装修70,015,663.278.35%172,935,792.2014.82%-6.47%直接人工公共装修151,129,705.8918.01%212,171,255.7318.18%-0.16%住宅装修91,436,034.6610.90%112,654,808.019.65