2023年厂房租赁合同范本4.docx

厂房租赁合同范本 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、 出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。 　　二、 厂房起付日期和租赁期限 　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。 　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、 租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。 　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　四、 其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收 　　到收据或发票时，应在三天内付款。 　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。 　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2、 租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。 　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。 　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。 　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 ，费用由乙方自理。 　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。 　　八、其他条款 　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。 　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 　　出租方： 承租方： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐号：帐号： 　　 ： ： 　　签约地点： 　　签约日期： 年 月 日 　　厂房租赁合同范本(2) 　　出租方(以下简称甲方)：___________ 　　承租方(以下简称乙方)：___________ 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 　　1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 　　1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。 　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条 租赁期限 　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 　　2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条 免租期及租赁物的交付 　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 　　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 　　第四条 厂房租赁费用 　　4.1 租赁保证金 　　本出租合同的租赁保证金为月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。 　　4.2 租金 　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。 　　4.3 物业管理费 　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。 　　4.4 供电增容费 　　甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。 　　第五条 租赁费用的支付 　　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。 　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 　　5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 　　甲方开户行：_______________ 　　帐号：_______________ 　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。 　　5.3 乙方应于每月__日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 　　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 　　第六条 租赁物的转让 　　6.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 　　第七条 专用设施、场地的维修、保养 　　7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 　　7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。 　　7.3 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。 　　第八条 防火平安 　　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。 　　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 　　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 　　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 　　第九条 物业管理 　　9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 　　9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 　　第十条 装修条款 　　10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 　　如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。 　　10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。 　　第十一条 租赁物的转租 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款： 　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 　　3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。 　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 　　第十二条 合同终止 　　12.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承当。 　　假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖