2023年厂商合作建房的意向书范文.docx

厂商合作建房的意向书范文 　　合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。下面是办公室小编为你整理的厂商合作建房的意向书范文，希望对你有用! 　　厂商合作建房的意向书范文 　　xx厂(甲方) xxxx公司(乙方) 　　双方于x年x月x日在x地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下： 　　一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为xx。建设期为x年，即从x年-x年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为x个月，即x年x月x日-x年x月x日完成。然后由xxx厂办理合资企业开业申请。 　　二、总投资x万(人民币)，折x万(美元)。xx局部投资x万(折x万);xx局部投资x万(折x万)。 　　甲方投资x万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入); 　　乙方投资x万(以折美元投入，购置设备)。 　　三、利润分配：各方按投资比例或协商比例分配。 　　四、合资企业生产能力：…… 　　五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。xx年意向书范文 　　六、合资年限为x年，即x年x月-x年x月。 　　七、合资企业其他事宜按中外合资法有关规定执行。 　　八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。 　　本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。 　　xx厂(甲方) xxxx公司(乙方) 　　代表： 代表： 　　x年x月x日 　　合作建房意向书范文 　　甲方： 　　通信地址： ： 　　联系 ： 　　乙方： 　　身份证号码： 　　通信地址： 　　联系 ： 　　乙方经过了解，有意与甲方合资建设“ 桔祥湾花园〞商住楼(下称“本工程〞)，经甲、乙双方协商，签定本桔祥湾花园合作建房意向书，以供遵守。 　　1、甲方提供位于 地块的土地使用权，乙方同意提供总建房资金 佰 拾 万 仟 佰 拾 　　元整(¥ 元)，双方合资建设“桔祥湾花园〞商住楼。本工程建成后，乙方分得□盛情阁□盛景阁□盛汇阁□盛兴阁□盛名阁 层 号房(建筑面积 ㎡)房屋的使用权。 　　2、乙方确定出资建房的付款方式为：□分期付款 □一次性付款□ 。 　　3、甲、乙双方在签订本意向书时，乙方愿意向甲方支付 拾 万 　　仟 佰 元整(小写¥ 元)作为合资建房的定金。 　　4、乙方应于本意向书签订后 天内(即 年 月 日前)到本工程招商中心签订正式桔祥湾花园合作建房合同，交纳合作建房房款，并带上如下证件和资料：本桔祥湾花园合作建房意向书、身份证明原件和复印件、定金收据原件、授权委托书等。甲、乙双方关于合作建房的权利与义务的约定以双方签署的桔祥湾花园合作建房合同为准。 　　5、如甲、乙双方在约定的时间内签订桔祥湾花园合作建房合同，乙方所付的定金转为合资建房首期款/全款的一局部;如甲方在约定的时间内不与乙方签订桔祥湾花园合作建房合同(因不可抗力因素造成的未签订除外)，那么甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不与甲方签订桔祥湾花园合作建房合同，那么乙方已交定金甲方不予退还，且甲方有权将确定的上述房产另作安排(包括但不限于与第三人签署合资建房合同)。 　　6、甲、乙双方签订正式桔祥湾花园合作建房合同后本意向书即失效，乙方应当将本意向书、定金收据等文件交回甲方。 　　7、甲、乙双方对本意向书签署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿签署本意向书。本意向书自甲方盖章、乙方签字后生效。本意向书一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 　　网上对合作建房的评价 　　对于合作建房的模式，有 网民表示支持，认为这将促进房地产开发主体的多元化，促使房价回归到合理区间。也有 网民认为，合作建房在具体操作环节上存在诸多不确定性，工程运作存在风险，成功概率不高。 　　民间意见 　　很多 网民对合作建房的模式表示支持，认为这将促进房地产开发主体的多元化，促使房价回归到合理区间。 　　署名“茅屋书友〞的博客文章认为，首先，合作建房有利于打破房地产的垄断。允许民众集资建房，打破了由 开发商“包建房〞的垄断格局，使整个社会的房源大大增加，消费者选择自由度加大，至少在房地产市场上起到鲶鱼效应。其次，有利于拉动内需。最后，有利于减轻政府压力。允许民众集资建房，是充分发动社会力量参与住房建设的重要途径，必然能减轻政府提供保障性住房的压力。因此，有必要将民间合作建房纳入政策范围，同时加强对民间合作建房的引导和管理，让民间合作建房沿着标准化的方向健康开展。 　　署名“吴其伦〞的博客文章认为，民间合作建房将对当前房地产的市场产生诸多积极意义。第一、民间合作建房成功后，参与合作建房者拿到房子的价格相当于周边房价的四成甚至更低，为中央调控提供了一个有力佐证。第二、利于民众看清 商品房暴利的真相。第三、利于局部民众以合理价位实现安居梦。第四、减轻政府对于民众 住房保障的压力与负担。第五、利于促使 开发商抛却暴利思维。六、利于促进同区域房价下跌。 　　随着房价的节节攀升，房子成了众多买房者难以言说的痛苦。近日，为了实现住房梦，江苏省邳州市首个个人合作建房工程正式启动，200多名网友通过网络报名，“凑份子〞建房。网友们作为股东，以非盈利目的参与房地产工程开发，最后收获的商品房价格比同地段楼盘廉价40%左右 。 　　监管制度的设立 　　有 网民认为，在政策层面，目前也在政策层面对合作建房的制约因素，如拿地、办理房产证等问题。这些政策能不能为合作建房给开一扇门，应该引起有关部门高度重视。 　　也有 网民认为，对于合作建房的风险控制，应该引入第三方监管结构，在工程立项、 资金流向、房屋质量等方面予以全程监控。 　　此外，一些国家合作建房的管理经验值得借鉴。署名“碧绿的翡翠〞的博客文章表示，住房合作社形式的合作建房占德国每年新建住宅总数的30%。住房合作社成员在根据合作社章程缴纳了一定数量的会员费后，再根据居住房屋的面积、位置等每月交付租金，租金低于普通住宅，会员对合作社住房享有终生使用权。德国政府为合作社建房提供 低息贷款、 税收减免和补贴租金等扶持政策，同时也通过免税和补贴的方式鼓励公司修建非营利性的居民住宅。 　　有 网民认为，有必要将合作建房纳入政策范围，同时加强对合作建房的引导和管理，确保合作建房沿着标准化、合理化的方向开展。 　　自助拆迁模式 　　除了实地的 温州模式外，网络上有一家叫 当家作主网的网站，也在进行这和这个模式相似的 自助拆迁模式。　 该模式指的是：所有的拆迁行为将由业主通过 当家作主网的开放平台，公开讨论并汇总意见，使得大多数业主意见点集中后，由当家作主网协助业主委员会完成 自助拆迁投资的设计和推进工作。 　　在所有过程中， 当家作主网始终倡导以拆迁业主为核心，其中涉及建还回迁局部的户型、设计、功能等，在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策，真正实现拆迁业主当家作主。 　　未来的建房模式将向着“为民着想、为社会着想〞的方向前进。 　　地产界的影响 　　有 温州房地产业资深人士表示，“合作建房〞的路子很难走得通。其主要障碍是在终端环节即领取房产证走不出去。因为按国家现行的房地产政策，每个 楼盘必须实行公开销售。这样一来，包括投资者在内人人皆有时机购置“合作建房〞的房子。因此，投资建房者最终未必能理想化确保获得房子。 　　温州大学房地产研究所所长、教授石海均认为，“合作建房〞的所有运作流程，诸如土地竞拍、规划、立项、建设、销售等与房地产开发一样，只不过投资者从 开发商变成了多名个人或团体，开发者从房产开发商变成代建者，其结果又是未知数，不能保证“谁投资、谁得房、谁领证〞。因此，合作建房者可以看作是房开公司的股东，即使他有可能拿到房子，也是从公开销售渠道购到的。因此“合作建房〞没有多大实质意义，还不能称作是一种模式，可把它看作是房开公司多样化的一种探索。“合作建房〞对人们的心理有影响，有吸引力，但对楼市没有多大影响，它的推广也很有限。因为其本质上是一项投资行为，会面临很多实际的问题，决不是想干就能干成的。但可以把它看作是推动楼市开展、推动房地产开发的一种新形式，有借鉴和积极的意义。 　　中国社科院 工业经济研究所主任、经济学教授曹建海认为，这是一种个人变相开发 房地产的行为。如果投资者能获得房子，其购房本钱是较低的，能冲击 高房价，能扩大需求，能使 工薪阶层或中等收入者通过自建解决住房，也能缓解政府建设保障房的财政压力。如果投资者不能顺利获得房子，那就另当别论了。他提出，如果要做好这件事，要注意风险的防控。一是建房的组织者要有公信力，建房集资款要实行银行专项托管，确保资金平安，还要用制度防止集资建房人趁“合作建房〞之机 投机 炒房。