600807_2022_济南高新_济南高新2022年度报告_2023-04-28.pdf

2022 年年度报告 1/210 公司代码：600807 公司简称：济南高新 济南高新发展股份有限公司济南高新发展股份有限公司 20222022 年年度报告年年度报告 2022 年年度报告 2/210 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人王成东王成东、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人雷学锋雷学锋及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）王丹丹王丹丹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2022年度合并会计报表实现净利润80,695,350.17元，实现归属于母公司股东净利润18,353,177.97元；鉴于母公司期末未分配利润余额为负，本年度不进行利润分配，不进行公积金转增股本。2022年度利润分配方案已经公司第十届董事会第四十二次会议、第十届监事会第二十三次会议审议通过，尚需提交公司2022年年度股东大会审议。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 在本报告中所涉及的发展战略和未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其是否存在被控股股东及其他他关联方非经营性占用资金情况关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查看“第三节 管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2022 年年度报告 3/210 目录目录 第一节第一节 释义释义.3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.9 第四节第四节 公司治理公司治理.27 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.43 第六节第六节 重要事项重要事项.45 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.57 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.66 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.67 第十节第十节 财务报告财务报告.67 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。2022 年年度报告 4/210 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 济高控股 指 济南高新控股集团有限公司 高新城建 指 济南高新城市建设发展有限公司 天业集团 指 山东天业房地产开发集团有限公司 公司、本公司、济南高新 指 济南高新发展股份有限公司 艾克韦生物 指 山东艾克韦生物技术有限公司 旺盛生态 指 旺盛生态环境股份有限公司 济高产发 指 济南高新产业发展有限公司 济高生活服务 指 济南高新生活服务有限公司，原“山东天业物业管理有限公司”瑞蚨祥贸易 指 山东瑞蚨祥贸易有限公司 天安智谷（无锡）指 济高天安智谷（无锡）建设发展有限公司 济安企业 指 山东济安企业发展有限公司 潍坊公司 指 潍坊济高汉谷产业发展有限公司 济高致远 指 济南济高致远企业发展有限公司 济高汉谷 指 济南济高汉谷产业发展有限公司 黄山济高生态公司 指 黄山济高生态农业科技发展有限公司 永安房地产 指 山东永安房地产开发有限公司 存宝房地产 指 烟台市存宝房地产开发有限公司 创兴置业 指 济南创兴置业有限公司 蓝开置业 指 东营蓝开置业有限公司 济高产业园投资 指 山东济高产业园投资有限公司 天盈实业 指 深圳天盈实业有限公司 天盈创新 指 深圳天盈创新投资有限公司 天盈汇鑫 指 深圳天盈汇鑫投资中心（有限合伙）天业黄金 指 山东天业黄金矿业有限公司 明加尔公司 指 明加尔金源有限公司 天地国际矿业 指 天地国际矿业有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 济南高新发展股份有限公司 公司的中文简称 济南高新 公司的外文名称 Jinan High-tech Development Co.,Ltd.公司的外文名称缩写 Jinan Hi-tech Development 公司的法定代表人 贾为 2022 年年度报告 5/210 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 任向康 王威 联系地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区龙奥北路 1577 号龙奥天街主办公楼 中国（山东）自由贸易试验区济南片区龙奥北路 1577 号龙奥天街主办公楼 电话 0531-86171188 0531-86171188 传真 0531-86171188 0531-86171188 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701 公司注册地址的历史变更情况 2007年6月，公司注册地址由“济南泉城路264号”变更为“济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”；2022年5月，公司注册地址由“山东省济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”变更为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701”。公司办公地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街主办公楼 公司办公地址的邮政编码 250101 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报、中国证券报 公司披露年度报告的证券交易所网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 济南高新 600807 济南百货、天业股份 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东座 15 层 签字会计师姓名 徐世欣、辛长乐 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 中信证券股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区亮马桥 48 号中信证券大厦 签字的保荐代表人姓名 冯新征 持续督导的期间 至相关当事人承诺履行及中国证监会或上交所认定的其他事项全部完成之日止 2022 年年度报告 6/210 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 东亚前海证券有限责任公司 办公地址 深圳市前海深港合作区南山街道前湾一路 399号前海嘉里商务中心 T7 办公楼 801 签字的保荐代表人姓名 黄德华、范峻玮 持续督导的期间 2022 年 12 月 14 日至 2023 年 12 月 31 日 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)2020年 营业收入 1,716,705,393.24 1,281,549,835.26 33.96 1,089,264,386.47 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 1,711,156,579.20 1,257,976,243.14 36.02 1,081,729,375.77 归属于上市公司股东的净利润 18,353,177.97 14,685,042.35 24.98-824,989,948.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-19,767,415.22 9,391,261.94-310.49-352,097,954.61 经营活动产生的现金流量净额-521,487,791.97-557,578,699.69 不适用 920,198,673.22 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（%）2020年末 归属于上市公司股东的净资产 350,493,511.05 442,104,186.03-20.72 486,765,508.64 总资产 3,999,911,482.83 6,181,940,697.64-35.30 4,706,558,963.20 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)2020年 基本每股收益（元股）0.02 0.02-0.95 稀释每股收益（元股）0.02 0.02-0.95 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）-0.02 0.01-300.00-0.41 加权平均净资产收益率（%）4.62 3.01 增加1.61个百分点-93.93 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-4.97 1.86 减少6.83个百分点-40.09 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 2022 年年度报告 7/210 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2022 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 320,779,406.53 399,978,612.44 471,533,691.50 524,413,682.77 归属于上市公司股东的净利润-138,242,513.95-154,936,664.55 43,050,369.48 268,481,986.99 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-12,177,100.88-33,071,718.98 84,532,303.60-59,050,898.96 经营活动产生的现金流量净额-48,062,891.97-120,307,691.11-161,778,998.91-191,338,209.98 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2022 年金额 附注（如适用）2021 年金额 2020 年金额 非流动资产处置损益 194,004,753.55 493,666.53 1,941,457.20 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,772,242.08 1,037,030.96 528,542.42 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,068,302.04 18,937,368.12 1,890,810.85 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 -25,215.85 2022 年年度报告 8/210 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 -138,941,449.49 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 5,408,233.91 131,637,036.24 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-102,812,951.23 -129,954,639.02-312,142,897.40 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-71,292,007.53 -6,815,973.98-43,463,235.32 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 4,480,512.00 4,636,224.00 5,644,199.85 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,468,323.96 1,475,121.06 12,673,753.34 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -11,452,068.94 减：所得税影响额 554,963.45 4,460,481.78 431,436.57 少数股东权益影响额（税后）421,852.14 239,502.78 566,523.33 合计 38,120,593.19 5,293,780.41-472,891,994.30 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用 2022 年年度报告 9/210 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 其他权益工具投资 201,587,659.03 87,168,960.42-114,418,698.61 0.00 其他非流动金融资产 613,020,970.42 0.00-613,020,970.42-264,215,589.66 合计 814,608,629.45 87,168,960.42-727,439,669.03-264,215,589.66 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 报告期内，受国际形势和国内需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重超预期因素冲击，中国经济承压前行，在严峻复杂的形势下，党的二十大胜利召开，为全面建设社会主义现代化国家擘画了宏伟蓝图。中央统筹社会和经济发展，加大宏观调控力度，有效应对各种不利局面，经济社会发展保持稳定。面对充满挑战的发展环境，公司强化战略引领，紧紧围绕高质量发展目标，踔厉奋发，勇毅前行，统筹好生产经营各项工作，置出矿业、地产等重资产业务，处置低效资产，聚焦生命健康与生物科技核心主业，收购体外诊断业务子公司艾克韦生物，完成主业转型，产业结构更加优化，经营质效显著提升。报告期内，公司实现营业总收入 171,670.54 万元，比上年同期增加 33.56%；实现归属于上市公司股东的净利润1,835.32万元，比上年同期增加24.98%；资产负债率降低10.48%至 79.15%，基本面和经营业绩持续向好。（一）聚焦核心主业，打造高质量发展主引擎。报告期内，公司通过并购艾克韦生物，进军生命健康和生物科技产业，锻造主业高质量发展主引擎。艾克韦生物聚焦试剂、提取设备和核酸检测等体外诊断核心业务，2022 年度实现营业收入 51,734.42 万元、实现净利润 14,389.27 万元；按协议约定，业绩承诺完成率 228.76%，超额完成了业绩承诺，为未来核心主业发展奠定坚实基础。艾克韦生物持续加大产品研发和技术创新力度，完成猴痘病毒核酸检测试剂盒（荧光 PCR 法）、多重肠道病毒核酸检测试剂盒、多重呼吸道病毒核酸检测试剂盒等的研发，实时荧光定量 PCR 仪获得国家药品监督管理局颁发的医疗器械注册证，产品线更加丰富。生命健康和生物科技主业运行稳健，新主业打造初见成效，开启了公司高质量发展新篇章。（二）置出矿业、地产等重资产业务，运营模式由重变轻。报告期内，公司相继置出了资金密集型的矿业、地产两项重资产业务，通过实施重大资产重组和公开询价方式剥离境外矿业资产，通过股权转让，出售齐河、潍坊等房地产项目，实现了产业结构由重向轻的转变，改善了财务状况和资产负债结构，有利于回笼资金聚焦主业发展，提高公司抗风险能力，为公司持续发展提供有力保障。2022 年年度报告 10/210 （三）优化资产结构，轻装上阵谋发展。报告期内，公司加大低效、闲置资产的处置力度，优化财务结构，通过公开挂牌等方式，完成对天盈汇鑫股权、天盈创新债权的处置，通过处置非主业存量资产，提高资金使用效率，公司经营质效显著提升，轻装上阵聚焦主业发展。（四）不断提升生命健康园区运营品质，打造园区运营新动能。报告期内，公司加快济高云奚医谷医疗器械产业园项目建设、运营，与实力较强的合作方建立了稳定的合作关系，共同开展项目合作，实现优势互补，互利共赢。同时，通过构建数字平台、智慧平台，提升运营管理新效能，提升生命健康园区运营品质。黄山市歙县蓝田桃源田园综合体康养项目，作为首批入库财政部田园综合体 PPP 示范项目，确定了项目策划运营方案并启动建设，将加快进度，分批投入运营。（五）加强治理能力建设，赋能转型发展。结合监管要求，对包括公司章程在内的 16项公司治理制度进行了修订，提升规范运作水平；同时进一步完善风险管理体系，做好风险管控各项工作，提升防范风险能力。通过加强治理能力建设，推动公司合规管理与业务发展的有效融合，赋能转型发展，保障公司健康发展、行稳致远。（六）推动党建与生产经营互融共进，凝聚发展动力。以学习宣贯党的二十大精神为指引，守正创新，以政治站位提升、思想境界跃升、执行能力攀升助力主业转型与高质量发展，将党建工作延伸至一线，推动党建与生产经营互融共进，凝聚发展动力。公司党支部荣获济南高新区五星级党组织称号，济高观澜郡项目荣获潍坊市市级“红色工地”称号，并受到中共中央组织部调研组观摩。二、二、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 1.体外诊断业务 中国是体外诊断增长高于整体增长的区域市场。根据著名医疗保健市场调查公司 Kalorama InformationThe World wide Market for In Vitro Diagnostic Tests,15th Edition（全球体外诊断市场报告），全球范围内，体外诊断市场容量已经超过 1270 亿美元，预计到2027 年将以每年 2%的速度增长，达到 1400 亿美元；2022 年，中国体外诊断市场估计接近 66 亿美元，预计年增长率为 3.8%，到 2027 年达到 79 亿美元。2.产业园区和房地产业务 2022 年，各地以提质增效为核心，升级工业用地供给方式，强化用地监管，提高工业用地效率，盘活存量、做优增量，破解发展的空间瓶颈；公募 REITs 市场环境日趋成熟，扩募“上新”齐上阵，产业园公募 REITs 迎来了多项突破，多渠道对接资本市场的格局基本形成。2022 年，房地产行业深度调整，开发投资、商品房销售面积双降，国家统计局的数据显示，全国房地产开发投资 132,895 亿元，比上年下降 10.0%；商品房销售面积 135,837 万平方米，比上年下降 24.3%。为推动行业健康发展，在“房住不炒”政策总基调下，放松“四限”、房企融资、信贷政策等各种救市组合拳接连出台，为行业平稳转型打下良好基础。在“房住不炒”总基调下，预计将进一步加大对行业的扶持力度，支持各地因城施策，促进房地产市场的健康发展。2022 年年度报告 11/210 3.矿业业务 2022 年，在央行大力购金、个人投资者强势买入以及黄金 ETF 流出放缓等的作用下，黄金需求达到 11 年以来的最高位。世界黄金协会的数据显示，2022 年年度黄金需求（不含场外交易）跃升至 4,741 吨，较去年增加 18%。三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司从事的业务包括生命健康和生物科技相关业务、产业园区开发运营和房地产业务、黄金等贵金属的勘探开发及采选等矿业业务。其中，房地产业务、黄金等贵金属的勘探开发及采选等矿业业务已通过实施重大资产重组等方式完成了资产剥离。公司正围绕生命健康和生物科技打造核心主业，目前业务主要为体外诊断业务等，以控股子公司艾克韦生物为主体，进行分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，并对外提供技术服务。主要产品包括核酸提取试剂盒、病原微生物检测试剂盒、病毒采样管等分子诊断试剂耗材；核酸提取仪、全自动核酸工作站等仪器设备，产品主要应用于传染病防控、病原微生物检测、食品安全检测等领域。产业园区业务着眼于国家发展规划，通过园区开发提供综合配套服务，通过产业服务、基础服务、增值服务等为园区企业提供系列运营服务。房地产业务以自主开发销售为主，涉及的主要环节包括土地获取、规划设计、建设开发、销售运营等，房地产产品以出售为主。矿业业务，通过地下开采采出矿石，矿石经破碎、磨矿、炭浸、冶炼等生产工艺流程，生产出粗金锭，之后出售给澳大利亚珀斯当地铸币厂。四、四、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1、控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业地产 30 强、中国产业园区运营商影响力 10 强企业、中国产业园区运营商 50 强，具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实力。公司控股股东在人才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业整合力度，提升主业发展能力。2区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能，和济南高新区生物医药主导产业优势，积极拓展生命健康和生物科技主业，将公司打造成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”。3.产业协同优势。公司将聚焦生命健康和生物科技核心主业，通过投资并拓和老字号品牌文化赋能推进核心主业发展，形成双轮驱动主业发展的战略格局，促进产业资源集聚，2022 年年度报告 12/210 做强生命健康和生物科技核心主业，不断提升公司盈利能力和核心竞争力，促进公司可持续发展。4管理团队优势。公司管理团队拥有丰富的项目、行业与资本运作经验，各级管理人员具备奋斗和创新精神；公司拥有完善的人才培养、培训体系，通过“新笙代”培养计划、业务能力培训、管理能力培训等人才培养机制，为员工创造职后再教育机会，同时通过提供补助鼓励员工自学提高学历、专业能力，员工综合素质持续提升，打造过硬人才队伍。五、五、报告期内报告期内主要经营主要经营情况情况 报告期内，公司实现营业总收入 171,670.54 万元，比上年同期增加 33.56%，其中：体外诊断业务实现收入49,731.19万元，占营业总收入28.97%；园林市政施工业务实现收入16,335.94 万元，占营业总收入 9.52%；房地产业务实现收入 12,533.61 万元，占营业总收入 7.30%；矿业实现收入 91,560.99 万元，占营业总收入 53.34%；实现归属于上市公司股东的净利润 1,835.32 万元。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 1,716,705,393.24 1,281,549,835.26 33.96 营业成本 1,059,108,851.13 857,757,368.73 23.47 销售费用 30,157,021.72 7,157,202.30 321.35 管理费用 188,230,548.79 145,739,346.54 29.16 财务费用 133,639,213.07 89,995,642.02 48.50 研发费用 19,121,373.95 17,060,905.40 12.08 经营活动产生的现金流量净额-521,487,791.97-557,578,699.69 不适用 投资活动产生的现金流量净额 695,538,833.65-327,694,253.76 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 223,164,474.90 829,923,551.54-73.11 营业收入变动原因说明：主要系子公司收购体外诊断业务及矿业业务收入增加等所致。营业成本变动原因说明：主要系子公司收购体外诊断业务及矿业业务收入增加成本相应增加所致。销售费用变动原因说明：主要系项目推广费增加及子公司收购体外诊断业务发生销售费用所致。管理费用变动原因说明：主要系增加新收购子公司管理费用所致。财务费用变动原因说明：主要系借款增加所致。研发费用变动原因说明：主要系增加新收购子公司研发费用所致。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系子公司处置资产所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系偿还借款本息增加所致。本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 报告期内，公司聚焦生命健康和生物科技主业，完成收购体外诊断高科技企业艾克韦生物，艾克韦生物实现收入 49,731.19 万元，归母净利润 11,090.46 万元。2022 年年度报告 13/210 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 分析如下：(1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区、分销售模式情况、分地区、分销售模式情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）体外诊断 497,215,875.55 251,192,872.15 49.48 不适用 不适用 不适用 园林市政施工 163,151,586.88 136,378,685.35 16.41-60.93-53.37 减少 13.55个百分点 贸易行业 14,965,431.61 11,578,349.97 22.63 52.27 23.36 增加 18.13个百分点 房地产行业 95,968,697.25 76,658,595.38 20.12-14.62-11.47 减少 2.84 个百分点 矿业 884,997,139.61 583,013,329.57 34.12 25.82 24.56 增加 0.66 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）体外诊断 497,215,875.55 251,192,872.15 49.48 不适用 不适用 不适用 园林市政施工 163,151,586.88 136,378,685.35 16.41-60.93-53.37 减少 13.55个百分点 贸易行业 14,965,431.61 11,578,349.97 22.63 52.27 23.36 增加 18.13个百分点 商品房 15,026,060.28 14,285,151.50 4.93-45.05-35.37 减少 14.24个百分点 租赁、物业 80,942,636.97 62,373,443.88 22.94-4.85-3.28 减少 1.24 个百分点 黄金 876,176,104.94 577,202,259.05 34.12 26.58 25.32 增加 0.66 个百分点 白银 8,821,034.67 5,811,070.52 34.12-21.43-22.21 增加 0.66 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）国内 771,301,591.29 475,808,502.85 38.31 41.89 22.48 增加 9.77 个百分点 国外 884,997,139.61 583,013,329.57 34.12 25.82 24.56 增加 0.66 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明 1、房地产营业收入减少 14.62%，成本减少 11.47%，毛利率下降 2.84%，主要原因：本报告期内无新交房项目，老项目都处于尾盘，可售面积减少。2022 年年度报告 14/210 2、矿业营业收入增加 25.82%，成本增加 24.56%，毛利率上升 0.66%，主要原因：产量较上年增加 24.09%，导致收入成本较上年增加，黄金价格上涨，导致毛利率较上年增加。3.园林市政施工营业收入减少 60.93%，营业成本减少 53.37%，毛利率下降 13.55%，主要原因：宏观经济环境、市场环境等客观因素变化导致行业需求萎缩，2022 年订单下降 43.05%，材料、人工等成本增加导致项目毛利下降。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 主要产品 单位 生产量 销售量 库存量 生产量比上年增减（%）销售量比上年增减（%）库存量比上年增减（%）商品房 平方米 0.00 6,555.26 181,847.20 不适用-43.81-11.68 黄金 盎司 72,757.00 72,671.00 569.00 24.09 21.39 17.81 白银 盎司 57,980.00 57,980.00 0.00-13.35-13.35 不适用 产销量情况说明 1、商品房销售量减少 43.81%，生产量为 0.00。主要原因为：本报告期内，公司在建项目均未竣工验收，未结转成本，故生产量为 0；因库存均为尾盘项目，去化较为缓慢，故销售量减少43.81%。2.黄金产量较上年增加 24.09%，销量增加 21.39%，主要原因：自 2022 年 3 月份开始依托于现场管理团队对帕金戈矿区进行了深化改革，摸索采矿方法、选矿回收率等关键技术指标的突破方式，并取得一定成果；通过采矿完全自主化实现采矿量及采出矿石品位突破，实现年度产金量的上涨。(3).(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况重大采购合同、重大销售合同的履行情况 适用 不适用 已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 (4).(4).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 体外诊断 体外诊断业务 251,192,872.15 23.72 0.00 0.00 0.00 系新增体外诊断业务所致。园林市政施工 市政施工业务 136,378,685.35 12.88 292,485,886.02 34.15-53.37 主要系销售收入减少所致。2022 年年度报告 15/210 贸易行业 贸易业务 11,578,349.97 1.09 9,385,827.37 1.10 11.57 主要系贸易业务增加所致。房地产行业 地产业务 76,658,595.38 7.24 86,593,312.90 10.11-11.47 主要系销售收入减少所致。矿业 矿业业务 583,013,329.57 55.05 468,053,120.96 54.65 24.56 主要系销售收入增加所致。分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 体外诊断 体外诊断业务 251,192,872.15 23.72 0.00 0.00 0.00 系新增体外诊断业务所致。园林市政施工 市政施工业务 136,378,685.35 12.88 292,485,886.02 34.15-53.37 主要系销售收入减少所致。贸易行业 贸易业务 11,578,349.97 1.09 9,385,827.37 1.10 23.36 主要系贸易业务增加所致。商品房 地产业务 14,285,151.50 1.35 22,102,500.52 2.58-35.37 主要系销售收入减少所致。租赁、物业 租金及物业 62,373,443.88 5.89 64,490,812.38 7.53-3.28 主要系控制维护、服务成本等，支出减少所致。黄金 矿业业务 577,202,259.05 54.50 460,582,502.40 53.77 25.32 主要系销售收入增加所致。白银 矿业业务 5,811,070.52 0.55 7,470,618.56 0.87-22.21 主要系销售收入增加所致。(5).(5).报告期报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化主要子公司股权变动导致合并范围变化 适用 不适用 公司聚焦生命健康和生物科技主业，新增体外诊断高科技企业艾克韦生物，相继置出矿业公司 NQM，地产业务公司济安产业、济高汉谷，具体内容详见附注八、合并范围变更。(6).(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司聚焦生命健康和生物科技主业，新增体外诊断业务；同时剥离地产和矿业业务。(7).(7).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 A.A.公司主要销售客户情况公司主要销售客户情况 适用 不适用 前五名客户销售额 111,727.30 万元，占年度销售总额 65.08%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0.00 万元，占年度销售总额 0.00%。报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形 适用 不适用 单位:万元 币种:人民币 2022 年年度报告 16/210 序号 客户名称 销售额 占年度销售总额比例（%）1 perth mint 88,4