870998_2016_朗绿科技_2016年年度报告_2017-04-05.pdf

公告编号：2017-009 1 朗绿科技朗绿科技 NEEQ:870998NEEQ:870998 上海朗绿建筑科技股份有限公司上海朗绿建筑科技股份有限公司 SHANGHAI LANDLEAF ARCHITECHTURE TECHNOLOGY CO.,LTDSHANGHAI LANDLEAF ARCHITECHTURE TECHNOLOGY CO.,LTD 年度报告年度报告 2016 公告编号：2017-009 2 公 司年 度 大 事 记 2016 年，全屋信息中心研发成功并在项目上投入使用。2016 年 9 月 12 日，朗绿科技整体变更为上海朗绿建筑科技股份有限公司。新申请专利 58 项，目前已有实体专利证书共 54 项，软件著作权今年新申请 4 项，软件著作权官方登记共 12 项。朗绿双冷源式新风除湿机、热回收式除湿高效新风机 2016 年 11 月获得国家 3C 认证。2016 年 11 月，朗绿科技下属子公司长兴朗诚建设工程质量检测有限公司空气品质实验室成功获得国家 CMA 检测资质 2016 年 10 月 31 日，向全国中小企业股份转让系统正式提交新三板挂牌申请材料 公告编号：2017-009 3 目录 第一节声明与提示.5 第二节公司概况.8 第三节会计数据和财务指标摘要.10 第四节管理层讨论与分析.12 第五节重要事项.24 第六节股本变动及股东情况.27 第七节融资及分配情况.29 第八节董事、监事、高级管理人员及员工情况.30 第九节公司治理及内部控制.34 第十节财务报告.39 公告编号：2017-009 4 释义 释义释义项目项目 释义释义 朗绿科技、公司、股份公司 指 上海朗绿建筑科技股份有限公司 慧居建筑 指 江苏慧居建筑科技有限公司 绿慧能源 指 南京绿慧能源科技有限公司 慧和建筑 指 南京慧和建筑技术有限公司 清居电子 指 上海清居电子商务有限公司 主办券商、东北证券 指 东北证券股份有限公司 报告期 指 2016 年 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司法 指 中华人民共和国公司法 挂牌、公开转让 指 公司股份在全国中小企业股份转让系统挂牌及公开转让 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监 管理层 指 公司董事、监事及高级管理人员 会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）律师事务所 指 江苏世纪同仁律师事务所 元、万元 指 人民币元、人民币万元 公告编号：2017-009 5 第一节声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证年度报告中财务报告的真实、完整。立信会计事务所(特殊普通合伙)会计师事务所对公司出具了标准无保留意见审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。事项事项 是与否是与否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 否 是否存在豁免披露事项 否 公告编号：2017-009 6 重要风险提示表 重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 1、存货管理风险 随着公司业务规模的扩大、科技系统技术服务与施工合同的增多,公司尚未验收结算的项目形成的存货余额不断增加,截至2016 年 12 月 31 日、2015 年 12 月 31 日公司的存货净额分别为5,417.04 万元、4,634.06 万元,占期末资产总额的比例分别为46.05%、50.72%。虽然公司现有存货是正常经营过程形成的,符合公司经营的实际情况,但若出现市场或客户状况发生异常变化等情况,将对公司经营业绩带来不利影响。2、应收账款无法回收风险 随着公司业务规模的扩大、结算项目的增多,公司应收账款呈增长趋势。截至 2016 年 12 月 31 日、2015 年 12 月 31 日,公司的应收账款净额分别为 2,292.08 万元、676.31 万元,占资产总额的比例分别为 19.48%、7.40%。公司应收账款的主要客户为上游房地产开发企业,若出现国家政策环境发生变化、客户资金较为紧张等情况时,可能会存在无法及时收回款项、占用公司资金的情况。3、业务规范性风险 公司在报告期内，存在部分分包单位未取得相关资质的情况，其中大部分项目已验收合格，同时公司已针对未完工项目与未取得相关资质的分包单位签订了合同终止协议。截至年报披露日，公司未有超越资质经营情况。4、专业人才流失风险 公司所从事的健康科技智能系统的咨询、设计、施工、系统运行服务属智力密集型行业,业务的发展与公司所拥有的专业人才数量和素质紧密相关。经过多年发展,公司已拥有一支素质高、能力强的人才队伍。公司已经为职工提供了多元化、个性化的个人发展路径,并建立了良好的人才稳定机制和发展平台,努力实现企业和职工共同成长。但若核心技术人员和优秀管理人才大规模流失,将给公司的经营发展带来不利影响。5、公司治理风险 公司于 2016 年 09 月 12 日由有限公司整体变更设立。股份公司成立后,公司制定了较为完备的 公司章程、“三会”议事规则、关联交易决策制度、对外投资融资管理制度、对外担保管理制度等治理制度,但由于相关治理机制建立时间较短,公司及管理层规范运作意识的提高,相关制度切实执行及完善均需要一定过程。同时,随着公司的快速发展,经营规模不断扩大,对公司治理将会提出更高的要求。因此,公司短期内仍可能存在治理不规范、相关内部控制制度不能有效执行的风险。6、关联交易依赖风险 2016 年度、2015 年度,公司向关联方提供服务、销售商品确认的收入分别为 41,391,525.56 元、10,617,011.39 元,占营业收入的比例分别为 36.24%、19.19%,2016 年年末，公司在手未完成合同额 15,626.17 万元，其中关联方合同 1,079.98 万元，占比 6.91%7、营运资金风险 2016 年 12 月 31 日、2015 年 12 月 31 日,公司的资产负债率分别为 69.06%、79.58%;2016 年度、2015 年度公司的经营活动产生的现金流量净额分别为 1,621,149.27 元、-16,177,766.34 公告编号：2017-009 7 元。公司融资渠道有限,营运资金较为紧张,主要依赖于银行短期借款、股东增资等融资渠道、资产负债率相对较高、经营活动现金流量趋紧张。若未来金融政策等发生不利于公司及相关行业的变化,可能会对公司发展产生一定的影响。本期重大风险是否发生重大变化：否 公告编号：2017-009 8 第二节公司概况 一、基本信息 公司中文全称 上海朗绿建筑科技股份有限公司 英文名称及缩写 SHANGHAI LANDLEAF ARCHITECHTURE TECHNOLOGY CO.,LTD 证券简称 朗绿科技 证券代码 870998 法定代表人 田明 注册地址 上海自由贸易试验区浦东大道 2123 号 3E-2023 室 办公地址 上海市杨浦区政学路 2 号 主办券商 东北证券 主办券商办公地址 长春市生态大街 6666 号 会计师事务所 立信会计事务所(特殊普通合伙)签字注册会计师姓名 张爱国、刘军 会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 359 号国睿大厦 2#楼 18 层 二、联系方式 董事会秘书或信息披露负责人 刘剑钦 电话 13951999632 传真 021-61076408 电子邮箱 dongbanlandleaf- 公司网址 http:/www.landleaf- 上海市杨浦区政学路 51 号 2 号楼 7 层,邮:200082 公司指定信息披露平台的网址 http:/ 上海市杨浦区政学路 51 号 2 号楼 7 层 三、企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 挂牌时间 2017 年 2 月 16 日 分层情况 基础层 行业（证监会规定的行业大类）M74 专业技术服务业 主要产品与服务项目 提供绿建技术的一体化、全流程咨询、设计、系统运行等服务 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本 20,000,000 做市商数量 0 控股股东 上海淳明投资有限公司 实际控制人 田明 四、注册情况 公告编号：2017-009 9 项目项目 号码号码 报告期内报告期内是否变更是否变更 企业法人营业执照注册号 9131011507641826XK 否 税务登记证号码 9131011507641826XK 否 组织机构代码 9131011507641826XK 否 公告编号：2017-009 10 第三节会计数据和财务指标摘要 一、盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 114,203,328.42 55,329,285.64 106.41%毛利率 30.56%33.54%-归属于挂牌公司股东的净利润 6,875,141.50 3,438,391.16 99.95%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 3,859,016.99 4,455,942.85-13.40%加权平均净资产收益率（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）37.63%23.50%-加权平均净资产收益率（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）21.12%30.46%-基本每股收益 0.46 0.39 16.62%二、偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 117,646,075.59 91,366,639.42 28.76%负债总计 91,470,573.11 78,266,570.20 16.87%归属于挂牌公司股东的净资产 26,121,656.68 12,771,696.44 104.53%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.31 1.28 2.26%资产负债率（母公司）69.06%79.58%-资产负债率（合并）77.75%85.66%-流动比率 1.20 1.07-利息保障倍数 12.03 54.47-三、营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额 1,621,149.27-16,177,766.34-应收账款周转率 7.69 7.40-存货周转率 1.58 0.97-四、成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率 28.76%12.20%-营业收入增长率 106.41%56.90%-净利润增长率 97.31%20.47%-五、股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 公告编号：2017-009 11 普通股总股本 20,000,000 10,000,000 100.00%计入权益的优先股数量 0 0-计入负债的优先股数量 0 0-六、非经常性损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益,包括已计提资产资产减值准备的冲销部分 2,734,349.38 计入当期损益的政府补助(但与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)251,912.00 委托他人投资或管理资产的损益 54,261.67 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 78,597.35 非经常性损益合计非经常性损益合计 3,119,120.40 所得税影响数 81,691.31 少数股东权益影响额（税后）21,304.58 非经常性非经常性损益净额损益净额 3,016,124.51 七、因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述情况 不适用 公告编号：2017-009 12 第四节管理层讨论与分析 一、一、经营分析经营分析 （一（一）商业模式商业模式 公司所属行业为：根据国民经济行业分类与代码（GB T4754-2011），公司属于“M74 专业技术服务业”中的“专业化设计服务”（行业代码：M7491）；公司主营业务为：提供绿建技术的一体化、全流程咨询、设计、系统运行等服务，帮助提升室内环境健康舒适水平。业务涵盖住宅、酒店、办公、学校等多种物业类型。公司的主要商业模式如下：1 1、销售模式、销售模式 （1）项目信息收集：公司采取定期活动营销、竞争性谈判、客户推荐、渠道信息等方式，获取客户及项目信息；（2）项目承接评审：针对项目信息，结合公司能力资源现状，由拓展人员发起项目承接评审；（3）业主诉求了解：拓展人员不断了解项目情况、客户需求等信息；（4）项目建议书：项目信息及需求明晰后，拓展人员提请产品服务中心指派相应专业人员负责技术支持，针对项目特点制定项目建议书，提出产品概念建议及后续项目工作说明；（5）合同洽谈与签订：拓展人员带领技术人员，共同向客户进行方案提报与报价说明，双方意见确认后，双方签订合同并正式进入项目服务阶段；（6）客户服务介入：公司为客户提供从售前到售后的全程跟踪服务。2 2、研发模式、研发模式 公司的研发模式分为自主研发与合作研发。（1）自主研发：公司技术研发中心不断收集绿建技术相关的新技术、新工艺、新材料等信息，结合产品服务中心、系统运维团队对产品的优化需求，选取具有研发价值、公司在短期内有能力攻克的可研发项目，编写可行性分析报告，由技术研发中心成立专门项目组，进行研发项目立项及策划，研发项目结束后，及时完成项目总结报告，描述项目目标达成情况、项目工作开展经验及教训，及相关资源效用分析等。（2）合作研发：公司技术研发中心在收集信息、同行业交流、上下游沟通时，针对共同关注的新材料、新工艺、新技术、新设备等方面的共同关注点，与相关机构如供应商、上游房产公司共同组建研发项目组，由项目经理进行项目整体策划工作，并根据工作节点进行阶段性成果汇报，调研发目标及后续工作计划，研发工作完成后，形成项目总结报告和成果报告，项目成果由参与方共享。3 3、盈利模式、盈利模式 朗绿科技是一家提供绿建技术服务、提升室内环境品质的技术服务型公司，服务流程涵盖绿建全生命周期，包括建筑科技系统咨询、健康家居、智能家居、系统运维等。公司的核心资源在于专业领域的知识积累以及高素质的员工，公司通过三个方面来提高市场的溢价能力：（1）通过优质项目的历练、针对性 公告编号：2017-009 13 的培训项目，提升人力资源素质；（2）通过项目管理体系梳理、专业模块标准化，不断提升项目服务工作的效率；（3）通过绿建技术领域整合应用研发，不断拓展新的业务领域和创新的技术解决方案。公司逐步形成了以绿建技术咨询为切入点、带动技术系统施工以及自主研发产品销售的多利润点盈利模式。年度内变化统计：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 否 主营业务是否发生变化 否 主要产品或服务是否发生变化 否 客户类型是否发生变化 否 关键资源是否发生变化 否 销售渠道是否发生变化 否 收入来源是否发生变化 否 商业模式是否发生变化 否 （二（二）报告期内经营情况回顾报告期内经营情况回顾 总体回顾总体回顾：报告期内，公司主营业务为提供绿建技术的一体化、全流程咨询、设计、系统运行等服务，帮助提升室内环境健康舒适水平，为客户提供绿色建筑、建筑节能以及健康的建筑室内环境综合解决方案。技术服务及产品类别围绕绿建技术全生命周期应用，涵盖了绿建科技系统咨询及施工、被动房咨询及施工、绿建认证、“零甲醛”装修和家具、智能家居、系统运行维护等。公司在保持业务持续稳步发展的基础上，积极整合公司的业务以提高公司盈利能力。根据各个业务模块及价值链对母公司和子公司的业务进行了划分，保障公司在绿建技术的价值链中的完整性及盈利能力。2016 年，公司经审计的主营业务收入 11,420.33 万元，公司主营业务收入占同期营业收入比重均为100.00%，公司主营业务明确，报告期内主营业务未发生重大变化。报告期内，朗绿科技以“健康、舒适、节能、智慧”为宗旨，积极引进高端人才，实现技术创新。自主研发了全屋信息屏，让客户通过先进的传感器监控室内空气品质，包括温度、湿度、PM2.5，甲醛、挥发性有机物等，同时可以不断根据客户反馈的生活习惯和爱好，通过朗绿科技的云平台，远程监控设备的运行，及时提供维护信息，保证室内的空气品质及设备的稳定和安全，让绿色建筑更贴合居住者的健康生活。朗绿科技将在绿色建筑技术领域持续投入研发力量，争取在下一年度继续进行深度核心技术的改进与完善，把握住我国绿色建筑行业的发展机遇；同时以市场需求为导向，紧紧抓住绿色建筑技术的发展契机，加快技术工艺改进，以分享中国绿色建筑技术及市场需求发展的成果，促使公司成为国内一流的绿色建筑技术服务商。1、主营业务分析主营业务分析（1）利润构成利润构成 单位：元 公告编号：2017-009 14 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 金额金额 变动比例变动比例 占营业收入占营业收入的的比重比重 金额金额 变动比例变动比例 占营业收入占营业收入的的比重比重 营业收入 114,203,328.42 106.41%-55,329,285.64 56.90%-营业成本 79,302,464.83 115.67%69.44%36,770,323.17 60.94%66.46%毛利率 30.56%-33.54%-管理费用 25,138,427.23 108.12%22.01%12,079,036.98 23.25%21.83%销售费用 5,181,092.52 212.05%4.54%1,660,339.02 417.61%3.00%财务费用 522,724.29-435.28%0.46%-155,906.56 59.11%-0.28%营业利润 5,621,588.75 63.56%4.92%3,437,025.96 48.42%6.21%营业外收入 402,048.54 17.03%0.35%343,533.83 1,316.29%0.62%营业外支出 198.37-99.66%0.00%57,652.74 79.95%0.10%净利润 4,768,616.10 97.31%4.18%2,416,763.94 1.74%4.37%项目重大变动原因项目重大变动原因：营业收入、营业成本变动较大，其原因为公司成立早期签订的部分周期长、总价高的技术咨询项目集中在 2016 年完工，例如仅银川中房玺云台技术咨询服务二期项目，结算收入 3,393.86 万元，故 2016 年度收入成本均较 2015 年有大比例增加；2016 年，公司大力开拓市场、承接市场订单，市场投入有较大增加，对技术人员的需求亦有所增加，因此管理费用、销售费用等投入均比 2015 年有大幅度的提高。（2 2）收入构成）收入构成 单位：元 项目项目 本期收入金额本期收入金额 本期成本金额本期成本金额 上期上期收入金额收入金额 上期成本上期成本金额金额 主营业务收入 114,203,328.42 79,302,464.83 55,329,285.64 36,770,323.17 其他业务收入 0.00 0.00 0.00 0.00 合计合计 114,203,328.42 79,302,464.83 55,329,285.64 36,770,323.17 按产品或区域分类分析按产品或区域分类分析：单位：元 类别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比例收入比例 上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比例比例 技术咨询及服务收入 72,005,433.34 63.05%15,727,302.32 28.42%系统运营维护收入 20,446,833.25 17.90%2,267,924.47 4.10%系统施工收入 7,593,447.70 6.65%34,979,010.93 63.22%商品销售收入 14,157,614.13 12.40%2,355,047.92 4.26%收入构成变动的原因收入构成变动的原因：（1）技术咨询及服务收入在 2016 年度占总收入比例较 2015 年有大幅度提高，而系统施工收入占总收入比例却有大比例下降，主要原因为子公司江苏慧居建筑科技有限公司签订的系统施工类合同集中在 2015年完工，而母公司上海朗绿建筑科技股份有限公司承接的技术咨询及服务类项目中合同额大、周期长的项目集中在 2016 年完工，故技术咨询及服务收入与系统施工收入在两个年度内占营业收入的比重呈反向变动趋势；（2）系统运营维护收入在 2016 年度较 2015 年度有 13.80%提升，主要原因为公司于 2015 年年末新设的 公告编号：2017-009 15 子公司绿慧能源专门从事科技系统运营及维护；（3）朗绿科技于 2015 年度设立的上海清居电子商务有限公司，在 2016 年度清居电子销售商品收入有显著的增长；此外，零甲醛材料的销售，亦是商品销售收入较上一年度有所增长的原因。（3 3）现金流量状况）现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 经营活动产生的现金流量净额 1,621,149.27-16,177,766.34 投资活动产生的现金流量净额 1,572,114.22-15,292,452.97 筹资活动产生的现金流量净额 14,353,685.37 10,192,905.75 现金流量分析现金流量分析：2016 年度经营活动产生的现金流量净额比 2015 年度的经营活动产生的现金流量净额增加了1,779.89 万元，主要原因在于公司 2016 年较之上一年度签约合同额大幅度提高，回款金额增加了约 4,872万；投资活动产生的现金流量净额变动较大，主要是 2015 年公司及子公司购买理财产品所致。（4）主要客户情况）主要客户情况 单位：元 序号序号 客户名称客户名称 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 宁夏中房实业集团股份有限公司 36,608,149.23 32.06%否 2 南京朗诗物业管理有限公司 19,663,235.24 17.22%是 3 无锡新都房产开发有限公司 6,225,295.71 5.45%否 4 靖江新世纪置业有限公司 5,171,459.97 4.53%否 5 浙江朗诗建筑装饰有限公司 4,859,752.84 4.26%是 合计合计 72,527,892.99 63.52%-（5）主要供应商情况）主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商名称供应商名称 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比 是否存在关是否存在关联关系联关系 1 北京华盛康科技发展有限公司 11,741,974.81 28.06 否 2 启东建筑集团有限公司银川分公司 2,398,058.25 5.73%否 3 南通华信中央空调有限公司 1,531,450.00 3.66%否 4 南京展群装饰工程有限公司 811,471.32 1.94%否 5 捷联克莱门特商贸(上海)有限公司 800,000.00 1.91%否 合计合计 17,282,954.38 41.31%-（6）研发支出）研发支出与专利与专利 研发支出研发支出：单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 研发投入金额 6,335,566.87 1,871,276.77 研发投入占营业收入的比例 5.55%3.38%专利情况专利情况：项目项目 数量数量 公告编号：2017-009 16 公司拥有的专利数量 54 公司拥有的发明专利数量 1 研发情况：研发情况：研发机制：朗绿科技研发管理体系基本原则：定位于应用技术整合单位，而非一些基础研究领域；重视外部资源的整合，在研发工作开展过程中，重视外部科研机构、大学院校、供应商资源的整合；研发的重点在于参与建筑“健康、舒适、绿色、智慧”相关的技术、材料、设备研究；研发工作通过创新研究、项目应用、运营跟踪、数据分析，形成研发体系的循环提升。公司的技术研发体系由技术研发中心、产品服务中心等各部门共同组成。研发费用：2016年度，公司投入研发费用6,335,566.87元，占年度营业收入比例5.55%。研发部门的战略地位：公司将技术研发中部门定位于参与企业发展战略、是整个企业技术管理、决策的龙头和核心。建立企业技术研发中心的目的，就是要形成适应市场竞争要求和企业发展需要的企业技术开发体系及其有效运行机制，提高企业的市场反应能力、协调、运用资源的能力和自主创新能力，从根本上提高企业的核心竞争能力和发展后劲。2、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本本年年期末期末 上年期末上年期末 占占总资总资产比产比重重的增减的增减 金额金额 变动变动 比例比例 占总资产占总资产的的比重比重 金额金额 变动变动 比例比例 占总资产占总资产的的比重比重 货币资金 27,520,841.28 187.27%23.39%9,580,292.42-68.70%10.49%12.91%应收账款 22,920,754.77 238.91%19.48%6,763,121.03-17.44%7.40%12.08%存货 54,170,383.44 16.90%46.05%46,340,565.81 57.53%50.72%-4.67%长期股权投资 0.00 0.00%0.00%0.00 0.00%0.00%0.00%固定资产 1,324,189.51-22.62%1.13%1,711,228.85 19.54%1.87%-0.75%在建工程 0.00 0.00%0.00%0.00 0.00%0.00%0.00%短期借款 14,000,000.00 100.00%11.90%7,000,000.00 7.66%7.66%4.24%长期借款 0.00 0.00%0.00%0.00 0.00%0.00%0.00%资产总计 117,646,075.59 28.76%-91,366,639.42 12.20%-_ 资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：货币资金较上一年度变动较大，主要原因为 1）公司在 2016 年大力开拓市场，市场占有率、品牌效应、订单签约量都有较大提升，收款增加货币资金增加；2）朗绿科技于 2016 年完成 1000 万增资。应收账款的增加，主要源于公司 2016 年销售收入增加。朗绿科技作为一家提供智能家居、绿色建筑的技术咨询与服务的轻资产公司，以取得客户的最终验收证明（包括但不限于最终验收报告、完工证明或交付使用证明）为收入确认原则，项目进行过程中收取的进度款在资产负债表中以预收账款列示，故预收账款在负债中有较大比例。短期借款增加较多，主要为公司业务规模扩大，为满足流动资金需求，申请资金成本相对较低的科技贷款所致。公告编号：2017-009 17 3、投资状况分析投资状况分析（1 1）主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 1）慧居建筑：主要提供科技系统施工、安装服务。2016 年实现销售收入 2,194.56 万元，净利润 83.11万元；2）绿慧能源：为智能建筑科技系统提供运行维保服务，保障系统交付后的正常运行。2016 年实现销售收入 2,365.04 万元，净利润 212.83 万元；3）朗诚建设：建筑工程材料有害物质检测，室内环境检测。2016 年实现销售收入 12.56 万元，净利润-53.94 万元；4）清居电子：零甲醛家具销售，为客户提供一站式家居服务体验。2016 年实现销售收入 557.96 万元，净利润-158.10 万元；5）朗信智能：提供控制系统智能化软件开发、应用及销售服务。2016 年实现销售收入 409.69 万元，净利润-94.94 万元。（2 2）委托理财及衍生品投资情况委托理财及衍生品投资情况 慧居建筑 2016 年期初有 900 万整工商银行无固定期限超短期人民币理财产品，于 2016 年 2 月赎回，获取收益 10,498.63 元；慧居建筑于 2016 年 1 月购买南京银行无固定期限超短期期人民币理财产品 200万，于 2016 年 2 月收回，获取收益 8,246.57 元。子公司慧和建筑 2016 年年初持有 200 万工商银行-日升月恒收益递增型法人人民币理财产品，于 2016 年 1 月赎回 100 万，获取收益 19,378.12 元，另于 2016年 5 月同款理财产品 150 万元，报告期内未赎回；2016 年 6 月再次购买同款理财产品 50 万，报告期内并未赎回。同年 8 月，经股东会决议，将持有子公司慧和建筑的股份转让给南京润慧投资管理有限公司。报告期末，朗绿科技及下属子公司无理财产品。（三（三）外部外部环境环境的分析的分析 1 1、绿建绿建行业行业定义定义 公司所处的绿色建筑科技行业属于成长性行业，有广阔的市场需求，绿色建筑的定义与概况指在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。绿色建筑的室内布局合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉，以人、建筑和自然环境的协调发展为目标.(1）绿色建筑具有节能环保特点，符合国家政策导向，具有良好社会效益；(2）伴随居民收入水平提高，健康观念深入人心，居民改善型需求、消费升级需求支撑绿色建筑科技行业发展；(3）除传统住宅绿色建筑市场外，办公、酒店、学校、幼儿园等多种物业形态均有较大的绿色建筑发展空间。2 2、绿建行业政策扶持绿建行业政策扶持 目前，国家政策支持建筑节能，为朗绿科技的健康科技产品及技术服务提供了较好的政策支持。2013年 1 月 1 日，国家发展改革委、住房城乡建设部制订的绿色建筑行动方案，要求切实抓好新建建筑节能工作，大力推进既有建筑节能改造，开展城镇供热系统改造，推进可再生能源建筑规模化应用，加强公 公告编号：2017-009 18 共建筑节能管理，加快绿色建筑相关技术研发推广。2014 年底，江苏省住建厅就发布了江苏省绿色建筑设计标准，要求自 2015 年 1 月 1 日起，全省所有城镇新建建筑都得严格按上述标准进行“绿色设计”。根据“十三五”规划，新建绿色建筑总面积占新建建筑总面积比例将从 2015 年的 20%增长到 2020 年的 30%。预计 2020 年我国竣工建筑面积将达到 58.54 亿平方米，新增绿色建筑面积有望达到 17.56 亿平方米。3 3、朗绿科技的发展前景、朗绿科技的发展前景 近年来，绿色地产蓬勃发展。随着国家政策的落地，绿色建筑迎来了前所未有的发展机遇，根据住房和城乡建设部建筑节能与绿色建筑综合信息管理平台信息，截至 2016 年 9 月全国累计有 4515 个绿色建筑项目，总建筑面积 5.22 亿平方米，这自上而下的鼓励为绿建行业市场注入了无限生机，也给予给了朗绿科技这样绿建行业参与者巨大的信心。其次，中国是能源消耗第一大国，中国房地产和建筑业“贡献”了世界 8%的碳排放量，“雾霾”也成为了社会的热点、痛点之一。而朗绿科技所关注的正是人们对空气质量的需求：无污染的室内环境，干净的室内空气，适宜的室内温湿度，安静的室内环境。因此，朗绿科技的发展迎合了消费升级的趋势，是为市场所需要并受到欢迎的。（四（四）竞争优势竞争优势分析分析 1 1、技术优势、技术优势 朗绿科技技术及产品运维团队整合国内外的先进技术加上多年绿建项目实践的应用经验，形成一整套覆盖设计、施工、安装、调试、运营全流程服务能力。公司拥有 10 项绿色建筑科技系统核心技术（气密性技术、隔声减噪技术、被动式建筑综合模拟分析技术、地源热泵技术、混凝土辐射技术、气流组织技术、空气颗粒物控制技术、甲醛 VOC 控制技术、冷却式除湿技术、户内显示 UI 技术）。公司共拥有 54 项专利，13 项软件著作权。发明专利主要应用于空气调节、能源利用、装饰装修甲醛控制、暖通、地源埋管安装等技术领域；实用新型主要涉及新风除湿机组、水管排气系统、通风供暖装置、大型空调机组水管清洗装置、地源热泵系统、空气加湿器、PM2.5 浓度控制系统等方面的运用；软件著作权主要涉及室内环境指数调节、温湿度自动控制、风机盘管自动控制、设备开关机控制等方面。2 2、人才优势、人才优势 人才是绿建技术服务相关企业最核心的资源。公司基于多年业务实践，通过内部人才培养、外部优秀人才引进，技术研发、产品服务团队逐步发展壮大，并拥有全国最大的住宅科技系统运营维护团队。目前公司的人力团队规模已在国内处于领先地位，具备一定的人力团队优势，这是未来公司业务发展的基石。3 3、细分领域品牌优势、细分领域品牌优势 朗绿科技通过对绿建技术的整合应用，同时向客户提供健康舒适、环保节能的综合价值，深受客户喜 公告编号：2017-009 19 爱与认可。截止目前，朗绿科技参与的项目中共有 19 个住宅项目获得国家住建部绿色建筑设计最高级别认证绿色三星标识。朗绿科技是中国绿色建筑与节能专业委员成员，同时也是上海市绿色建筑协会会员单位，并荣获美国 LEED 会员证书以及高新技术企业证书。朗绿科技设有独立的研发中心，共拥有建筑技术领域的专利 40 多项，是业内公认的绿色建筑及其开发领域的领头羊。（五（五）持续持续经营经营评价评价 报告期内持续经营能力良好。报告期内，公司业务、资产、人员、机构、财务等完全独立，会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运营良好；主要财务、业务等经营状况良好；公司产品性能稳定、技术保持国内领先地位，业务持续增长；实际控制人及核心经营管理层稳定。同时，公司经营良好，经营数据程增长状态，营业收入持续增长，2016 年公司营业收入增长 106.41%，净利润同比增长 97.31%。（六（六）扶贫与社会责任扶贫与社会责任 公司坚持以健康、人本、进取为核心价值观，大力实践管理创新和科技创新，用高品质的产品和优异的服务，尽力履行着企业的社会责任。公司始终把承担社会责任放在公司发展的重要位置，将社会责任意识融入到企业管理与发展的实践中，以科技创新支持绿色建筑以及环境保护。2016 年，朗绿科技为上海闵行区哈哈幼稚园免费打造了一套新风、除霾、热回收的绿色系统，不仅可以降低学校的 PM2.5 的浓度，同时还能有效控制噪音，降低能耗。配合此次公益行动，朗绿科技还邀请了复旦大学公共卫生学院的专家，系统完成后，专家团队将会对孩子们的健康情况进行跟踪，客观评估室内环境的改善对孩子健康的作用，为更多学校和整个社会的环境改善提供理论和数据支撑。朗绿科技希望通过此次公益项目，形成一个示范，为社会探索出一条切实可行的解决办法，带动更多的幼儿园和学校积极改善孩子们的学习和生活环境。报告期内，公司诚信经营，按时纳税，积极吸纳员工就业，保障员工权益，尽力实现一个企业对社会的责任，支持地区经济发展，与社会共享企业发展成果。公司报告期内不存在必须履行的扶贫责任。（七七）自愿披露自愿披露 无 二、未来展望（一）（一）行业发展趋势行业发展趋势 公告编号：2017-009 20 我国城市的高速发展对绿色建筑和建筑节能需求与日俱增，市场蕴含着巨大商机。统计局数据显示，2015 年我国建筑行业总产值为 18 万亿元，占 GDP 比例为 26.6%。政府在 2016 年发布了一系列基础设施建设目标，提出到 2020 年常住人口城镇化率达到 60%。作为维护经济稳定增长的重要力量，基建目标的推出将为未来建筑行业的增长提供坚实的保障。建筑行业耗能占到我国社会能源总消耗量的 34%，将成为社会节能减排治理的首要对象。根据“十三五”规划，新建绿色建筑总面积占新建建筑总面积比例将从 2015 年的 20%增长到 2020 年的 30%。机构预计，2020 年我国竣工建筑面积将达到 58.54 亿平方米，新增绿色建筑面积有望达到 17.56 亿平方米。在建筑绿色和节能的需求与日俱增的背景下，因为近几年的环境恶化、空气、水质污染加剧，人们对生活环境的健康以及舒适也提出了更大的需求。建筑的“健康、舒适、绿色、节能”已经成了越来越热门的话题。我国绿色建筑产业目前处于快速发展阶段，市场集