836250_2017_迈特绿建_2017年年度报告_2018-04-18.pdf

公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 1 2017 年度报告 迈特绿建 NEEQ:836250 武汉迈特绿色建筑科技股份有限公司（Wuhan MET Green Building Technology Co.,Ltd)公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 2 公司年度大事记公司年度大事记 新产品技术成果：新产品技术成果：2017 年公司研发团队依托武汉理工大学的技术力量，经过不懈努力成功研发出适用于高层建筑的建筑部品：“装配式轻质复合墙板”，2018 年 1 月，该产品通过湖北省工程建设专家委员会专家组的成果鉴定，同时，湖北省建设科技与建筑节能办公室颁发了该产品“被列入湖北省2018 年建设科技推广应用产品”的证书。未来几年，随着国家对装配式建筑比例每年强制性增加，“装配式轻质复合墙板”新技术产品将成为公司新的业务增长点。企业荣誉：企业荣誉：2017 年 7 月，公司继 2016 年入选武汉市东湖新技术开发区 2016 年度“瞪羚企业”称号后，再次被评为武汉市东湖新技术开发区 2017 年度“瞪羚企业”称号，这体现了政府对公司创新发展高度的认可。入选“瞪羚企业”后，公司将能获得政府相关优惠政策的支持，对企业在创新投入、人才引进、融资等方面将获得有力的支持和保障。技术成果：技术成果：2017 年 12 月，公司的“迈特盒子”产品获得发明专利的授权，体现了企业持续自主的研发能力及创新性，有利于提高科技成果转化能力，更利于公司业务向更广泛的应用领域进行拓展。对外投资：对外投资：公司于 2017 年 3 月以公司名下土地及附着物作为出资方式，在武汉市东湖新技术开发区综合保税区注册，设立“武汉迈特国际集成房屋实业有限公司”的全资子公司。注册资本为 2000 万元。子公司的成立，有利于公司借助东湖综合保税区的优惠政策，进一步拓宽公司海外业务，提高公司的业务收入和盈利水平。企业荣誉：企业荣誉：2017 年 10 月，公司副总经理郭黎鸿入选东湖新技术开发区第十批“3551 光谷人才计划”并获得资助。“3551 人才”荣誉的获得既体现了公司引入高素质的职业经理人的能力，更利于公司提升运营管理水平。公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .6 6 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .1010 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1212 第五节第五节 重要事项重要事项 .2323 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2727 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2929 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .3030 第九节第九节 行业信息行业信息 .3333 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3333 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3939 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 报告期 指 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 住宅部品 指 指按照一定的边界条件和配套技术，由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品 部品 指 直接构成成品的最基本组成部分 地源热泵 指 是陆地浅层能源通过输入少量的高品位能源（如电能）实现由低品位热能向高品位热能转移 CRM 指 Customer Relationship Management 客户关系管理，是用软件对客户概况（层次、风险、爱好、习惯等）进行分析，进而形成有效营销、市场推广及客户服务的管理系统 BIM 指 Building Information Modeling 是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息 呼吸纸 指 也称Dike防水透气膜，是采用特殊的新型高分子材料，依据浓度梯度差扩散原理，水蒸汽能够自由的通过微孔，而液态水和水滴因为其表面张力作用不能通过呼吸纸，因此，呼吸纸具有优秀的防水性能和透汽性能 披叠板 指 一种装饰用木纹纤维水泥板，经高温、高压压蒸处理的纤维水泥板，板材的主要成分为水泥、纤维等其它矿物质 OSB 板 指 Oriented Strand Board 定向结构刨花板，是一种合成木料 CAM 指 Computer Aid Manufacturer 计算机辅助生产 3D 打印 指 3 Dimension Print 快速成型技术的一种，以数字模型文件为基础，运用粉末状金属或塑料等可粘合材料，通过逐层打印的方式来构造物体的技术 建筑信息模型 指 Building Information Modeling 是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息 干作业施工 指 Dry Construction 相对于建筑工程中的湿作业，主要建材为含水混合物，如抹灰、浇筑、湿贴砖、湿贴石材等；干作业的主要建材无需水混合 桁架 指 由直杆组成的一般具有三角形单元的平面或空间结构，由杆件通过焊接、铆接或螺栓连接而成的支撑横梁结构 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 5 墙柱 指 是和墙融为一体的柱子，由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，通过墙柱基础传到地基 墙梁 指 墙梁是由托梁与其上部计算范围内的墙体的组成体 檩条 指 沿屋顶长度分布的水平部件，位于主椽上，支撑次要屋椽，是钢结构的内支撑部件 网架 指 由多根杆件按照一定的网格形式通过节点连结而成的空间结构 钢架 指 简单梁式杆件组成且刚性结点处各构件之间不产生相对线位移和角位移的结构 屋架 指 roof truss 是房屋组成部件之一。用于屋顶结构的桁架，它承受屋面和构架的重量以及作用在上弦上的风载，多用木料、钢材或钢筋混凝土等材料制成，有三角形、梯形、拱形等形状 冷弯薄壁型钢材 指 用钢板或带钢在冷状态下弯曲成的各种断面形状的成品钢材 本公司、公司、股份公司、迈特绿建、迈特股份 指 武汉迈特绿色建筑科技股份有限公司 迈特国际 指 武汉迈特国际集成房屋实业有限公司 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 6 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人李磊、主管会计工作负责人黄蔚及会计机构负责人（会计主管人员）黄蔚保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 1、实际控制人控制不当的风险 公司实际控制人为邹惟淼和李磊，二人系夫妻关系。其中邹惟淼间接持有公司 40%的股份，并由李磊担任公司的董事长、总经理，处于绝对控制地位。虽然公司已制订了较为完善的内部控制制度，公司法人治理结构已有效建立，但是公司实际控制人仍可以利用其持股优势，通过行使表决权直接或间接影响公司的重大决策，如重大资本支出、关联交易、人事任免、公司战略等，公司决策存在偏离小股东最佳利益目标的可能性。公司存在实际控制人控制不当的风险。2、公司大股东可能发生变化的风险 公司控股股东武汉晶源天地创业投资有限公司所持公司股份，分别于2017年1月质押给武汉花桥嘉诚实业有限责任公司1000万股，截止 2017 年 7 月该笔借款已到期，双方同意展期壹年；2017 年 3 月质押给中国农业银行股份有限公司武汉青山支行500 万股，该笔质押对应的借款于 2017 年 4 月已展期，贷款展期时间为 2017 年 4 月 8 日至 2019 年 4 月 15 日止；2017 年 7 月质押给湖北省工业建筑集团有限公司 500 万股，系为公司收取工程预付款提供保证，基于项目仍在实施过程中，处于项目运营正常状态。质押的股份共占公司总股本 38.46%。若控股股东质押的股份对应债务无法及时清偿，可能存在控股股东的股权发生变动，导致持有公司股份的比例下降，控股股东身份发生变动的风险。公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 7 3、应收账款回收风险 报告期内，随着结算周期的加长，公司应收账款持续增加。2017年末、2016 年末、2015 年末，公司应收账款净值分别为 2,843.76万元、2,259.58 万元、2,197.43 万元，占流动资产的比例分别为 54.46%，42.86%和 50.71%，占销售收入的比例分别为 98.83%、151.70%、79.29%。同时，公司 2017 年的经营性现金流量净额为负。虽然公司的应收账款对象大多为国有市政或旅游企业且合作良好，但由于公司应收账款总体规模相对较大，未来存在应收账款质量下降、回收期延长甚至出现坏账的风险。4、核心技术人员流失及核心技术失密的风险 公司目前在轻钢结构建筑领域拥有相对领先的技术及经验优势，拥有稳定、高素质的核心人才队伍是公司长期保持技术进步、业务发展的重要保障。虽然公司通过设立股权激励平台等多种措施稳定核心技术人员，但是仍不能排除未来核心人员流失的可能。未来若出现核心技术人员大范围流失，将对公司的经营造成不利影响。此外，公司长期以来持续的产品与技术创新形成了丰富的技术成果，除部分已申请专利外，另有多项应用技术正在积极申请知识产权进行保护。核心技术是公司赖以生存和发展的关键，核心技术一旦失密，将会对公司利益产生重大影响。5、收入来源集中的风险 报告期内，公司业务收入来源主要集中于新疆地区的项目，若公司业务所覆盖的区域市场情况发生不利变化而公司未能及时做出相应调整，短期内会给公司经营造成不利影响。未来，随着公司业务区域的扩大和外部市场的进一步扩展，区域市场占比较高对公司经营带来的不利影响将进一步降低。本期重大风险是否发生重大变化：是 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 8 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 武汉迈特绿色建筑科技股份有限公司 英文名称及缩写 Wuhan MET Green Building System Technology Co.,Ltd.证券简称 迈特绿建 证券代码 836250 法定代表人 李磊 办公地址 湖北省武汉市东湖高新区光谷大道 29 号国际企业中心三期鼎业楼 A 座 304 室 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 黄蔚 职务 董事会秘书兼财务总监 电话 027-84259770 传真 027-84259790 电子邮箱 公司网址 http:/ 湖北省武汉市东湖高新区光谷大道 29 号国际企业中心三期鼎业楼 A 座 304 室；430073 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2012 年 3 月 31 日 挂牌时间 2016 年 03 月 16 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）制造业（C）-金属制品业（33）-结构性金属制品制造（331）-金属结构制造（3311）主要产品与服务项目 集新型绿色建筑材料研发、超轻钢绿色建筑设计、制造安装、销售与技术咨询为一体的高新技术企业 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本（股）52,000,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 武汉晶源天地创业投资有限公司 实际控制人 李磊邹惟淼 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 9 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91420100591091433D 否 注册地址 武汉东湖新技术开发区珞瑜路546号科技会展中心二期 8 楼 否 注册资本 5200 万元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 长江证券 主办券商办公地址 湖北省武汉市新华路特 8 号长江证券大厦 15 楼 报告期内主办券商是否发生变化 是 会计师事务所 大信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 伍志超、孙细燕 会计师事务所办公地址 北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 1504 室 六、六、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 公司股票转让方式已于全国中小企业股份系统股票转让细则实施日（2018 年 1 月 15 日）更改为集合竞价转让方式。公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 10 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 28,774,152.00 14,894,772.30 93.18%毛利率%24.92%30.75%-归属于挂牌公司股东的净利润-2,872,882.31-3,758,114.10 23.56%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-3,510,243.30-6,168,245.86 43.09%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-5.28%-6.51%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-4.11%-10.69%-基本每股收益-0.06-0.07-14.29%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 72,980,736.25 74,906,941.38-2.57%负债总计 20,023,200.81 19,076,523.63 4.96%归属于挂牌公司股东的净资产 52,957,535.44 55,830,417.75-5.15%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.02 1.07-4.67%资产负债率%（母公司）27.44%25.47%-资产负债率%（合并）27.44%25.47%-流动比率 2.61 2.76-利息保障倍数-15.55-6.75-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额-6,527,282.76-7,759,486.70 15.88%应收账款周转率 1.13 0.67-存货周转率 9.20 4.72-公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 11 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%-2.57%14.11%-营业收入增长率%93.18%-46.26%-净利润增长率%-23.56%-482.54%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 52,000,000 52,000,000 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 372.95 计入当期损益的政府补助 742,715.52 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,747.99 非经常性损益合计非经常性损益合计 749,836.46 所得税影响数 112,475.47 少数股东权益影响额（税后）0.00 非经常性非经常性损益净额损益净额 637,360.99 七、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况 适用 不适用 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 12 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司立足于绿色装配式建筑行业，于 2012 年在武汉中国光谷成立，是拥有自主创新能力的集新型绿色建筑材料研发、超轻钢绿色建筑设计、制造安装、销售与技术咨询为一体的绿色建筑集成服务商。公司以“诚信立足、创新致远”为理念，逐步形成了以自主知识产权为主的核心竞争力。持有国家知识产权局颁发的“发明专利授予通知书 1 项”、“实用新型专利证书”21 项，“外观设计专利证书”1 项，另有 10 项专利正在等待授权过程中，是湖北省建设厅、湖北省质量技术监督局 DB42/T483-2008 技术规程地方标准的主要编制者。公司的技术体系是高效节能型绿色建筑体系，产品的各项建筑物理性能卓越，处于国际先进水平。该建筑体系由模块化设计、标准化制造、装配式施工、信息化管理、定制化开发五大板块组成，为客户提供全程模块化绿色建筑集成解决方案。通过与节能环保的绿色建筑理念相配合，实现了“房屋模块化装配”。并通过设计、工程项目、材料销售、技术方案、技术支持等多元化服务产生收入。公司现有主要产品为超轻钢结构装配式建筑。该产品满足国家绿色建筑标准要求“节能、节地、节水、节材、保护环境、减少污染”，另外，建筑可达到防风 13 级、抗震 8 级的标准，作为被国家所推崇的新材料环保型住宅。公司产品及服务覆盖了国内十多个省份，并多次承接灾后援建任务，于 2012 年参与了建设第十届中国（武汉）国际园林博览会相关配套工程，于 2015 年、2016 年承建加蓬、乌干达、柬埔寨等国家的海外项目、2017 年承建新疆喀纳斯景区的村委会办公场所、警务站等政府活动场所项目。随着国家“一带一路”、“走出去”、大力推广装配式建筑政策的进一步深化实施，海外市场蓬勃发展，产品遍及北美、南亚及非洲国家和地区。公司产品应用领域有：园林建筑、旅游地产、企业自建、个人自建、湿地公园、市政配套、海外出口、保障房、电力配套、绿色小镇等。客户类型主要为大型国有企业、旅游地产上市公司及市政单位、海外政府住宅部、大型房地产企业等。公司拥有独立完整的研究开发、原材料采购、生产、销售、装配和运维体系，未来的定位为“装配式建筑”的研发机构和集成商。公司推行清单式模块化销售，以产品服务和技术创新推介为赢利点，将建筑装配工程外包，在产品生产方法上逐步从流水线分项生产转为模块化生产,以标准化，模块化来快速形成规模化发展。报告期内，公司商业模式较上年度未发生重大变化。报告期后至年报披露日，公司的商业模式未发生重大变化。报告期内变化情报告期内变化情况：况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 13 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 1、经营业绩情况、经营业绩情况 报告期内，公司实现营业收入 2,877.42 万元，同比增长 93.18%；净利润-287.59 万元，与去年同期相比减亏 23.48%；总资产 7,298.07 万元，同比下降 2.57%；净资产 5,295.75 万元，同比下降 5.15%。经营活动产生的现金流量净额-652.73 万元。报告期内公司收入水平接近翻倍增长，主要是因为 2017 年公司重点承建的新疆喀纳斯旅游景区项目整体规模较大，公司的项目完成进度较好，拉动了公司的收入水平提升，同时由于项目规模较大，尽管整体的项目毛利率水平相应有所下浮，仍改善了公司的整体盈利状况，但因公司 2017 年大量计提应收账款和在建工程减值准备，故报告期内净利润依然为负，较去年同期减亏。2、行业发展及市场开拓情况、行业发展及市场开拓情况 自 2016 年两会中李克强总理指出：积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。打造智慧城市，改善人居环境，使人民群众生活得更安心、更省心、更舒心。国内各地已相继出台了大力发展装配式建筑的各项政策，部分政策列举如下：（1）2016 年 9 月 30 日，国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，力争用 10 年左右的时间，使装配式建筑占新建筑面积的比例达到 30%。（2）2017 年 1 月 10 日，住建部批准装配式钢结构建筑技术标准GB/T51232-2016 为国家标准，于2017 年 6 月 1 日起正式实施。（3）2017 年 3 月 23 日，住建部发布建科【2017】77 号文件，印发了十三五装配式建筑行动方案、装配式建筑示范城市管理办法、装配式建筑产业基地管理办法。确定了 2020 年装配式建筑发展目标：全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上，积极推进地区达到 15%以上，鼓励推进地区达到 10%以上。培育 50 个以上装配式建筑示范城市，200 个以上装配式建筑产业基地，500 个以上装配式建筑示范工程，建设 30 个以上装配式建筑科技创新基地。（4）2017 年 3 月 16 日，湖北省人民政府办公厅发布的【鄂政办发201717 号】关于大力发展装配式建筑的实施意见指出：到 2020 年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到 35%以上，襄阳市、宜昌市和荆门市达到 20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到 15%以上。到2025 年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%以上。（5）2017 年 3 月 20 日，武汉市人民政府发布的【武新规20178 号】关于进一步加快发展装配式建筑的通知明确指出：自 2017 年 4 月 1 日起，房屋建筑（民用建筑、政府投资的公益性公共建筑、独立成栋的保障性住房项目）、市政基础设施（含城市道路桥梁、综合管廊等），应当明确按照装配式方式建造。上述政策和装配式钢结构建筑标准的相继实施，标志着装配式建筑行业已正式成为国家大力推崇发展的行业。而公司作为超轻钢装配式建筑企业的先行者，经过多年发展，已拥有成熟的技术体系和丰富的项目运作经验，并在超轻钢装配式建筑细分领域中稳固的占据了一定的市场地位和份额。目前，国家大力发展装配式建筑的政策导向，以及政府强制性要求各地装配式建筑达到一定的比例，可为装配式建筑的市场增长提供有力地保障和支持。公司在保持原有国内外市场的同时，积极响应国家大力发展装配式建筑的政策，报告期内公司的产品主要以国内市场为主。公司 2017 年主要承建了新疆喀纳斯景区的村委会办公场所、警务站、检查站、公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 14 文娱活动室等项目，仅用了 26 天时间完成了 10 余个警务站的建造。由于公司的产品建设工期短、节能环保性能突出，项目完成后，受到了当地政府的高度好评。同时，承建了武汉市公安局新设立了南湖警务站、杨家湾警务站。以及武汉市政府重点项目工程两港（东湖港-沙湖港）海绵示范带的管理用房。3、创新成果情况、创新成果情况 报告期内，公司高度重视新产品的研发工作，于 2017 年研发出的新技术产品“装配式轻质复合墙板”通过了湖北省工程建设专家委员会专家组的成果鉴定，专家一致认定“装配式轻质复合墙板”新技术产品具有重量轻、保温隔热、隔声、防火性能好，以及抗震、抗风变形协调能力强等特点，能生产工厂化，施工装配化，实用效率高。该产品符合国家相关产业政策，节能环保、有利于装配式建筑的发展。并由湖北省建设科技与建筑节能办公室颁发了该产品“被列入湖北省 2018 年建设科技推广应用产品”的证书。公司研发的新产品并于 2016 年运用在园博园项目的“迈特盒子”，于 2017 年 12 月由国家知识产权专利局进行了“发明专利”授权。该专利体现了公司持续自主的研发能力和创新性，增强了公司核心竞争力，巩固和保持了公司的技术优势，有利于提高公司的科技成果转化能力及拓宽产品的市场应用领域。4、内部管理情况、内部管理情况 报告期内，公司优化了各部门职能、各岗位职责及运营体系，完善了各项管理制度、运营流程，并在经营管理团队中推行目标责任状的政策。其中主要在项目管理中推行项目经理目标管理责任制，充分调动员工的积极性，以优质、高速、安全、文明、低耗的方式组织项目管理，将薪酬与具体责任人的业绩挂钩，使执行的项目从成本控制、效率提升、质量管控、项目安全等各方面都较以往得到提升。同时，优化岗位配置，大力培养和使用复合型人才，既能减少公司的运营管理成本，同时也利于精简公司的管理流程，提升公司的经营效率。(二二)行业情况行业情况 1国家、地方政策大力推广装配式绿色建筑产业（1）2017 年 3 月 23 日，住建部发布建科【2017】77 号文件，印发了“十三五装配式建筑行动方案、装配式建筑示范城市管理办法、装配式建筑产业基地管理办法。确定了 2020 年装配式建筑发展目标：全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上，积极推进地区达到 15%以上，鼓励推进地区达到 10%以上。培育 50 个以上装配式建筑示范城市，200 个以上装配式建筑产业基地，500 个以上装配式建筑示范工程，建设 30 个以上装配式建筑科技创新基地。（2）2016 年 9 月 30 日，国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，力争用 10 年左右的时间，使装配式建筑占新建筑面积的比例达到 30%。（3）2017 年 3 月 16 日，湖北省人民政府办公厅发布的【鄂政办发201717 号】关于大力发展装配式建筑的实施意见指出：到 2020 年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到 35%以上，襄阳市、宜昌市和荆门市达到 20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到 15%以上。到2025 年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%以上。（4）2017 年 3 月 20 日，武汉市人民政府发布的【武新规20178 号】关于进一步加快发展装配式建筑的通知明确指出：自 2017 年 4 月 1 日起，房屋建筑（民用建筑、政府投资的公益性公共建筑、独立成栋的保障性住房项目）、市政基础设施（含城市道路桥梁、综合管廊等），应当明确按照装配式方式建造。综上所述，国家出台大力发展装配式建筑产业的相关政策是国家战略层面对产业转型升级的扶持，近两年的利好政策，已明确了装配式建筑的发展方向，且国家对全国各地强制要求装配化率的比例给公公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 15 司带来了巨大的市场，装配式建筑行业迎来了发展的春天。2住宅产业化的推进 住宅产业化是中国住宅业发展的必由之路，因为这将成为推动中国经济发展新的增长点。轻钢结构住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，而与之相配套的墙体材料属于可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略。轻钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着中国住宅产业的发展水平和前途。所以为了实现住宅产业化，国家将会大力扶持轻钢结构住宅产业链。3“一带一路”政策为装配式建筑打开海外市场 根据全球建筑 2020报告预测，全球建筑市场将以年均 4.9%的速度增长，到 2020 年建筑业产值将增至 12.7 万亿美元，其中新兴国家建筑产值将在 2011 年基础上增长 110%，达到 7 万亿美元，占全球建筑市场的 55%。新兴国家多数能源、矿产资源较为丰富，但普遍缺乏资金与生产要素，要靠国际援助与投资，大部分基建项目都需要外部融资支持；而西方发达国家近年来受持续不断的金融危机影响，对外投资能力大为降低，这些因素为我国资本、企业“走出去”带来了机遇。而随着我国企业“走出去”步伐的明显加快，海外市场对于企业整体发展的重要性越来越凸显，公司从澳大利亚引进的新型房屋理念经过多年的实践，已形成了成熟的技术体系，完全能够适应全球市场的需求，在海外市场，尤其是“一带一路”沿线的中亚、南亚、西亚、南海、东南亚、南太平洋等地区，装配式建筑非常受亲睐，产品无论从造价成本、再次利用、节能、环保等方面与这些国家具备高度的匹配性。同时，公司的下游企业大部分均为大型央企，央企响应“一带一路”号召，逐渐“走出去”加大承接海外基础设施建设等项目，更为公司大力发展海外市场提供了有利条件。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与上年期本期期末与上年期末金额变动比例末金额变动比例 金额金额 占总资产占总资产的的比重比重 金额金额 占总资产占总资产的的比重比重 货币资金 3,427,904.95 4.70%17,624,313.40 23.53%-80.55%应收账款 28,437,647.86 38.97%22,595,838.29 30.17%25.85%存货 3,133,564.32 4.29%1,561,492.77 2.08%100.68%长期股权投资 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%固定资产 2,332,450.16 3.20%2,879,114.31 3.84%-18.99%在建工程 5,441,200.00 7.46%5,947,189.62 7.94%-8.51%短期借款 9,000,000.00 12.33%10,000,000.00 13.35%-10.00%长期借款 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%预付账款 4,636,533.78 6.35%7,866,819.49 10.50%-41.06%其他应收款 12,559,064.83 17.21%2,583,591.91 3.45%386.11%其他流动资产 21,403.54 0.03%485,064.44 0.65%-95.59%无形资产 11,751,416.51 16.10%12,579,025.70 16.79%-6.58%递延所得税资产 1,239,550.30 1.70%784,491.45 1.05%58.01%应付票据 0.00 0.00%7,060,000.00 9.43%-100.00%公告编号：公告编号：20182018-011011 证券代码：证券代码：836250 836250 证券简称：迈特绿建证券简称：迈特绿建 主办券商：长江证券主办券商：长江证券 16 应付账款 3,221,708.88 4.41%968,149.96 1.29%232.77%预收账款 2,846,146.61 3.90%139,350.00 0.19%1,942.44%应付职工薪酬 361,568.78 0.50%171,231.48 0.23%111.16%应交税费 1,524,994.58 2.09%18,822.55 0.03%8,001.96%应付利息 0.00 0.00%24,918.34 0.03%-100.00%其他应付款 2,756,590.69 3.78%89,054.33 0.12%2,995.40%其他流动负债 312,191.27 0.43%604,996.97 0.81%-48.40%资产总计 72,980,736.25-74,906,941.38-2.57%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金同比下降 14,196,408.45 元，下降比例 80.55%，是因为报告期内存在 950 万元的工程投标保证金未收回，同时相比去年同期不存在开立银行承兑汇票的情况，减少了 606 万保证金；2、存货同比上升 1,572,071.55 元，上升比例 100.68%，主要是二级科目工程施工的金额增加，报告期内收入较去年同期接近翻倍增长，未结转收入对应的工程成本也大幅增长；3、预付账款同比下降 3,230,285.71 元，下降比例 41.06%，是因为 2016 年因业务需要预付了一笔大额设备购置款，报告期内未有此项费用发生；4、其他应收款同比上升 9,975,472.92 元，上升比例 386.11%，是因为报告期内支付了武汉永固建筑工程有限公司的投标保证金 950 万，且报告期收入水平较去年大幅提升，工程项目保证金相应的大幅增长；5、其他流动资产同比下降 463,660.90 元，下降比例 95.59%，是因为报告期内预缴税金减少；6、递延所得税资产同比上升 455,058.85 元，是上升比例 58.01%，是因为报告期内计提了大量的坏账准备以及在建工程减值，存在较大的所得税计税差距；7、应付票据同比下降 7,060,000.00 元，下降比例 100%，是因为报告期内未开具银行承兑汇票；8、应付账款同比上升 2,253,558.92 元，上升比例 232.77%，是因为报告期较去年同期收入水平大幅提升，相应的采购应付增加；9、预收账款同比上升 2,706,796.61 元，上升比例 1,942.44%，是因为报告期内公司主要客户湖北工业建筑集团有限公司预付工程项目资金 800 万；10、应付职工薪酬同比上升 190,337.30 元，上升比例 111.16%，是因为报告期内计提的奖金及绩效未发放；11、应交税费同比上升 1,506,1