870868_2018_城乡建设_2018年年度报告_2019-04-21.pdf

公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 1 2018 年度报告 城乡建设 NEEQ:870868 福建省城乡建设股份有限公司 Fujian Urban And Rural Construction Supervision Co.,Ltd 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 2 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示.5 第二节第二节 公司概况公司概况.7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要.9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.12 第五节第五节 重要事项重要事项.19 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况.22 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况.24 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况.25 第九节第九节 行业信息行业信息.28 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制.29 第十一节第十一节 财务报告财务报告.34 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 3 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 股份公司、公司 指 福建省城乡建设股份有限公司 主办券商 指 新时代证券 会计师 指 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）股东大会 指 股份公司股东大会 董事会 指 股份公司董事会 监事会 指 股份公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 管理层 指 股东大会、董事会、监事会管理层指对公司决策、经营、管理负有领导职责的人员,包括董事、监事、高级管理人员等。公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 业务规则 指 全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）国务院 指 中华人民共和国国务院 证监会 指 中华人民共和国证券监督管理委员会 住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部 元、万元 指 人民币元、人民币万元 股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 股转系统 指 全国中小企业股份转让系统 报告期、本期、本年、2018 年 指 2018 月 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 年末、期末、报告期末 指 2018 年末，即 2018 年 12 月 31 日 上年、上期、2017 年 指 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 上年末、上期末、2017 年末 指 即 2017 年 12 月 31 日 工程监理 指 已取得建设行政主管部门颁发的建设工程施工监理资质证书的监理单位，受建设单位的委托或指定，对施工的工程合同、质量、工期、造价等进行全面监督与管理的活动。房屋建筑工程监理 指 工程监理行业的主要细分领域，指有资质的监理单位按照国家相关法律法规及工程文件的要求，对房屋建筑工程的材料、设备、工程的实体质量及使用功能、工期、造价等进行监督和管理的活动。市政公用工程监理 指 工程监理行业的一个细分领域，指有资质的监理单位按照国家相关法律法规和工程文件的要求，对交通、给水、排水、燃气环卫、供电、通信、防灾等各项市政公用工程的实体质量、工期、造价、合同等进行全面监督与管理的活动。公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 4 业主 指 工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人 人防工程 指 人民防空工程，也叫人防工事，是指我国为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。BIM 指 Building Information Modeling，即建筑信息模型，指建筑物在设计和建造过程中，创建和使用的“可计算数码信息”，是建筑过程的数码展示方式，用来协助数码信息交流及合作。这些数码信息能够被程式系统自动管理，使得经过这些数码信息所计算出来的各种文件，自动地具有彼此吻合、一致的特性。简单描述，可以将建筑信息模型视为数码化的建筑三维几何模型，在这个模型中所有建筑构件所包含的信息，除了几何外同时具有建筑或工程的数据。这些数据提供程式系统充分的计算依据，使这些程式能根据构件的数据，自动计算出查询者所需要的准确信息。这些信息可能具有很多种表达型式，诸如建筑的平面图、立面、剖面、详图、三维立体视图、透视图、材料表或是计算每个房间自然采光的照明效果，所需要的空调通风量，冬或夏季需要的空调电力消耗等等。公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人苏天模、主管会计工作负责人吴新敏及会计机构负责人（会计主管人员）吴新敏保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 实际控制人及其关联方不当控制风险 公司实际控制人苏天锋及吴新敏持有公司 47.32%股份，其中苏天锋担任公司董事长，吴新敏担任公司副总经理兼财务负责人；公司董事苏天模是苏天锋之弟，持有公司 7.14%股份，任公司总经理。公司实际控制人及与其存在关联关系的股东持有公司 54.46%的股份，且均在公司担任董事或高管。因此，虽然公司已建立了较为健全的法人治理结构和内部控制制度，但公司实际控制人仍可利用其持股优势，通过行使表决权，影响董事会而直接或间接影响公司的重大决策，对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，给公司带来风险。内部管理风险 公司在有限公司阶段建立了一定的治理与管理结构模式，内部控制相对完善。股份公司成立后，公司健全了法人治理结构。制定有公司章程、三会议事规则、关联交易管理制度等制度，以及适应公司生产经营需要的内部控制制度。但由于股份公司成立时间较短，治理与管理制度的执行需要一段时间的实践检验，内部控制体系也需要在日常经营中随情况变化而不断完善。因此公司在未来经营中存在因治理制度和内部控制制度不能有效执行，未及时根据实际情形进行修正而影响公司 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 6 持续、稳定发展的风险。行业景气度下行风险 公司从事的工程监理业务受宏观经济运行的影响，特别是与建筑业的景气度密切相关，行业发展受宏观调控政策、经济运行周期的影响较大。近年来随着国际金融危机的深化及中国经济进入转型期，导致经济增长放缓，尤其体现在建筑开工量上，对公司业务增长量产生了一定的不利影响。如果未来建筑业增长持续趋缓甚至出现下滑，有可能对公司经营业绩产生不利影响。市场竞争风险 公司从事的工程监理行业存在激烈的市场竞争，根据国家统计局数据，截至 2018 年末全国房屋建筑工程及市政公用工程监理企业约为 7000 余家，包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等各种所有制企业。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势，根据技术发展和客户需求及时提升服务水平，公司将出现因竞争优势减弱而导致经营业绩下降的风险。人员流失风险 工程监理是典型的技术密集、人力资本密集的行业，员工的专业素质和服务水平是衡量公司市场竞争力的关键因素之一。随着业务规模不断扩大，公司对行业内初、中、高级人才的需求日益增加。能否有效吸引人才，保持在人才市场中才的需求日益增加。能否有效吸引人才，保持在人才市场中响。如果未来公司自身技术水平、激励机制以及发展平台不能与时俱进，则可能出现人员招聘计划无法按要求完成，现有员工流失等情形。人员缺乏会直接影响公司业务正常开展，如核心技术人员流失，将会给公司运营带来更大风险。本期重大风险是否发生重大变化：否 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 福建省城乡建设股份有限公司 英文名称及缩写 Fujian Urban And Rural Construction Supervision Co.,Ltd 证券简称 城乡建设 证券代码 870868 法定代表人 苏天模 办公地址 福建省福州市台江区亿力江滨 A1 座 1902 室 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 吴新敏 职务 财务总监、董事会秘书 电话 0591-87803028 传真 0591-87803008 电子邮箱 公司网址 无 联系地址及邮政编码 福建省福州市台江区亿力江滨 A1 座 1902 室 350000 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2001 年 3 月 27 日 挂牌时间 2017 年 2 月 20 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）科学研究和技术服务业/专业技术服务业/工程技术/工程管理服务 建筑业/房屋建筑业/房屋建筑业/房屋建筑业 主要产品与服务项目 工程监理、工程施工总承包 普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）11,200,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 苏天锋、吴新敏 实际控制人及其一致行动人 苏天锋、吴新敏 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 8 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91350100727895730R 否 注册地址 福建省福州市台江区鳌峰街道曙光支路 16恒丰大厦 2513-35 否 注册资本（元）11,200,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 新时代证券 主办券商办公地址 北京市海淀区北三环西路 99 号西海国际中心 1 号楼 15层 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 江旺生、林东 会计师事务所办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号 2-9 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 9 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 10,273,337.97 18,243,901.22-43.69%毛利率%33.46%21.86%-归属于挂牌公司股东的净利润 45,421.73-383,716.84-111.84%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-223,039.42-362,427.25-59.28%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）0.37%-3.09%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-1.82%-2.92%-基本每股收益 0.004-0.03-113.33%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 23,600,389.67 24,000,962.56-1.67%负债总计 11,322,410.35 11,768,404.97-3.79%归属于挂牌公司股东的净资产 12,277,979.32 12,232,557.59 0.37%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.10 1.09 0.92%资产负债率%（母公司）47.98%49.03%-资产负债率%（合并）-流动比率 194.43%191.86%-利息保障倍数 -三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额 699,360.23-10,393,143.13-106.73%应收账款周转率 89.69%252.77%-公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 10 存货周转率 175.97%807.42%-四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%-1.67%83.40%-营业收入增长率%-43.69%71.03%-净利润增长率%-111.84%-227.10%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 11,200,000 11,200,000 0%计入权益的优先股数量 0 0 计入负债的优先股数量 0 0 六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 300,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融资产产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 66,797.81 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8,849.61 非经常性损益合计非经常性损益合计 357,948.20 所得税影响数 89,487.05 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净额损益净额 268,461.15 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 11 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据 应收账款 11,570,981.63 2,864,018.62 应收票据及应收账款 11,570,981.63 2,864,018.62 应收利息 应收股利 其他应收款 3,308,364.84 3,308,364.84 2,780,854.73 2,780,854.73 固定资产 1,242,390.30 1,242,390.30 1,614,642.27 1,614,642.27 固定资产清理 应付票据 应付票据及应付账款 259,175.00 259,175.00 应付利息 应付股利 其他应付款 10,630,463.24 10,630,463.24 147,588.66 147,588.66 管理费用 3,758,833.76 3,758,833.76 2,226,400.54 2,226,400.54 研发费用 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 12 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司主营业务为建设工程监理，核心竞争力源自于公司多年从事建筑工程监理服务的技术与经验积累、稳定且胜任能力足够的员工队伍、良好的市场口碑。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程技术与实践经验为客户提供工程建设项目的监理服务，并同时提供相关的咨询工作，提供专业建议等增值服务。公司通过向客户提供监理服务，以保证工程建设施工质量达到标准，满足客户的法定需求，从而获得客户支付的监理服务费形成公司的收入。公司监理服务收费按照监理合同约定的收费阶段定期收取，当工程进度达到特定阶段并且公司完成了相应的监理服务时，双方形成结算凭证，公司据以向客户收取监理服务费。公司主要通过参加招投标的方式获取项目，也有少量业务属于业主直接委托。招投标方式的项目信息主要由公司市场部人员主动搜寻或客户与公司联系获得，主要包括参加邀请招标或者公开招标。因公司在所在市场具有一定的优势和地位，具有一定的知名度，部分建设单位会直接委托公司进行项目监理服务。获得合同以后，公司成立项目监理机构及委派足够胜任的专业人员，通过向业主提供高质量的监理服务，及其他的增值服务来实现对客户的服务与价值。并根据约定向客户收取监理费，从而实现业务收入，用以支付各种费用与支出后形成利润。公司的建筑施工总承包业务主要通过参加招投标的方式获取项目，有少量业务则属于双方直接谈判的方式；公司以自有的建筑工程总承包业务能力完成相关建筑工程总承包业务。公司属于劳动与知识技术密集型企业，主要成本为职工薪酬，公司以全职雇佣并按月支付报酬的方式获得员工为公司提供的服务。公司的日常采购主要为办公用品与设备的采购，一般是直接向经销商、商店等供应商采购。员工执行业务过程中的差旅费等支出主要以向员工提供备用金，员工及时报销的方式处理。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 13 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 报告期内公司生产经营围绕年初制定的计划正常开展，在巩固原有市场基础上，积极开拓新的市场及经营项目。陆续承接并实施了部分建筑工程总承包业务。2018 年实现营业收入 10,273,337.97 元，基本完成年度计划。(二二)行业情况行业情况 最近 10 年，建筑行业总产值和合同金额均持续攀升，行业从业人数在波动中呈现上升趋势，行业整体发展较快，建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固。受经济危机的影响，我国的经济经过 2009 年的经济低谷以后，开始稳健回升，由此带动了我国建筑业的进一步发展。行业发展的宏观经济环境得到持续的改善，当前我国经济保持稳健发展，未来的较长时间内全社会固定资产投资仍将保持稳定增长，我国建筑业正处于较快发展进程之中。城镇化建设的推进将带来较多的城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设需求，同时工业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持较旺盛的需求。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与上本期期末与上年期末金额变年期末金额变动比例动比例 金额金额 占总资产占总资产的的比重比重 金额金额 占总资产占总资产的的比重比重 货币资金 1,176,606.65 4.99%2,393,750.06 9.97%-50.85%应收票据与应收账款 11,337,580.75 48.04%11,570,981.63 48.21%-2.02%预付款项 24,060.40 0.10%27,500 0.11%-12.51%其他应收款 3,036,624.22 12.87%3,308,364.84 13.78%-8.21%存货 4,238,399.48 17.96%3,531,245.65 14.71%20.03%其他流动资产 2,200,668.94 9.32%1,747,369.39 7.28%25.94%投资性房地产 0 0%长期股权投资 104,466.43 0.44%0 0 固定资产 1,334,666.03 5.66%1,242,390.30 5.18%7.43%在建工程 0 0 短期借款 0 长期借款 0 0 递延所得税147,316.77 0.62%179,360.69 0.75%-17.87%公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 14 资产 资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、2018 年度公司进行了国债逆回购交易，以提高暂时闲置货币资金的使用效益，在 2018年 12 月 31 日时点，持有国债标准券，致货币资金减少。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动比期金额变动比例例 金额金额 占营业收占营业收入的入的比重比重 金额金额 占营业收占营业收入的入的比重比重 营业收入 10,273,337.97-18,243,901.22-43.69%营业成本 6,836,252.43 66.54%14,255,981.83 78.14%-52.05%毛利率%33.46%-21.86%-管理费用 2,510,165.47 24.43%3,758,833.76 20.60%-33.22%研发费用 0 0%0 0%销售费用 513798.91 5.00%697,480.91 3.82%-26.34%财务费用 521.67 0.01%-2,611.39-0.01%-119.98%资产减值损失 535,660.52 5.21%-14,829.67-0.08%-3,712.09%其他收益 300,000 2.92%0 0%投资收益 21,264.24 0.21%115,908.18 0.64%-81.65%公允价值变动收益 0 0%0 0%资产处置收益 0 0%-142,720.43 0%汇兑收益 0 0%0 0%营业利润 103,502.20 1.01%-529,943.57-2.90%-119.53%营业外收入 2,378.20 0.02%1.60 0.00%148,537.50%营业外支出 11,227.81 0.11%1,575.47 0.01%612%净利润 45,421.73 0.44%-383,716.84-2.10%-111.84%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、2018 年营业收入以监理服务为主，致营业收入减少；2、2018 年营业成本以监理服务产生的营业成本为主，致营业成本减少；3、2018 年业务以监理服务为主，致管理费用减少；(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 15 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例 主营业务收入 10,273,337.97 18,243,901.22-43.69%其他业务收入 0 0 主营业务成本 6,836,252.43 14,255,981.83-52.05%其他业务成本 0 0 按产品分类分析按产品分类分析：单位：元 类别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比收入比例例%上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比比例例%监理服务 9,724,921.66 94.66%7,878,967.93 43.19%工程施工 298,432.16 2.90%10,343,006.79 56.69%销售红酒 226,366.21 2.20%21,926.50 0.12%招标代理 23,617.94 0.23%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：2018 年主要收入构成为监理服务，使收入构成变动明显。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序序号号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比 是否存在关联关是否存在关联关系系 1 福州新区开发投资集团有限公司 782,075.47 7.61%否 2 龙岩市安居住宅建设有限公司 664,150.94 6.46%否 3 晋江市政园林局 658,544.66 6.41%否 4 福建长翔房地产开发有限公司 574,757.28 5.59%否 5 闽清筑家房地产开发有限公司 396,226.42 3.86%否 合计合计 -(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序序号号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比 是否存在关联关是否存在关联关系系 1 福州冠翌峰建筑装饰材料有限公司 165,672.00 13.65%否 2 福建省南安市华洲石业有限公司 93,503.00 7.70%否 3 施同兴（房租）80,400 6.62%否 4 郑旭阳（房租）72,000 5.93%否 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 16 5 海口鑫永煌机电设备有限公司 46,301.01 3.82%否 合计合计 -3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例 经营活动产生的现金流量净额 699,360.23-10,393,143.13-106.73%投资活动产生的现金流量净额-1,916,503.64-1,086,335.06 76.42%筹资活动产生的现金流量净额 0 8,250,000-100.00%现金流量分析现金流量分析：经营活动产生的现金流量净额增加系本年的经营性支出以与监理服务相关的支出为主，使经营活动现金流出减少；投资活动产生的现金流量净额减少系本年投资收益减少、无处置固定资产，同时购进固定资产、有较多的国债逆回购业务融出的资金尚未到期等综合作用所致；筹资活动产生的现金流量净额减少系本年无借款活动。(四四)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 截至 2018 年末公司没有控股子公司、参股公司。2 2、委托理财及衍生品投资情况委托理财及衍生品投资情况 截至 2018 年末公司无委托理财及衍生品投资。(五五)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (六六)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 (七七)合并报表范围的变化情况合并报表范围的变化情况 适用 不适用 (八八)企业社会责任企业社会责任 公司自成立以来，严格按照国家法律、法规规定的情形缴纳税款。公司坚持以人为本，公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 17 不断完善劳动用工与福利保障的相关管理制度，通过多种渠道和途径改善员工工作环境和生活环境，重视人才培养，实现员工与公司的共同成长。三、三、持续持续经营经营评价评价 管理层对公司持续经营能力进行评估后，认为：报告期内，未发生影响公司持续经营的情况，亦未发现可能导致公司持续经营能力产生重大影响的事项或情况。四、四、未来展望未来展望 是否自愿披露 是 否 五、五、风险风险因素因素(一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1、行业风险（1）人才流失与人才不足风险。监理行业是一个智力密集、技术密集、服务密集、劳动密集的行业。既需要有高度专业技能的不同专业方向的注册监理工程师、监理员，又需要具备丰富经验与足够胜任能力的总监。建设工程监理业务高度专业化，获得执业资格难度高，成长为一名合格的监理专业从业人员更需要长期的业务锻炼与学习培训。国内建设工程监理的很多企业目前面临缺乏中高端人才、复合型人才、高级管理人才的难题。整个行业缺乏既懂监理又懂信息技术的复合型人才、缺乏高端管理人才，也缺乏既能从事传统监理业务又能从事工程咨询与管理的综合型人才。对监理企业来说，人才流失且不能得到适当补充、人员缺乏，将直接影响其业务规模、业务资质，甚至危及生存发展。适当的员工队伍是工程施工监理行业的赖以开展业务获得收入的关键资源之一。为此，公司特别重员工队伍的建设，通过实施人性化的员工管理、企业文化建设、进行有效的绩效管理等方法，形成了一支稳定、具有较高执行能力及服务水准的员工队伍，为公司生存发展提供了有力的保证。（2）行业集中度低，存在一定的无序竞争。大量的中小型企业是我国监理行业的现状。并且大量中小型监理企业的市场范围仅局限于企业所在地的县、市、省级区域市场，其资质水平也不高，多为三级资质企业。而一些小型监理企业由于不具备服务与技术优势，其竞争方式、业务等较单一，导致出现诸如低价竞争等一些不规范行为。面对低价恶性竞争的同业公司，公司坚持在保证质量的前提下，通过合理的报价、提供优质服务，以及凭借在业内较好的口碑及规模优势进行市场开拓。（3）行业整体信息化水平低，综合服务能力有待提升。由于行业内高端信息化人才缺乏，且监理行业自身技术复杂及高度专业化，使得我国建设工程监理行业整体信息化水平较低。我国监理行业主要为施工监理的行业特点及信息化水平较低，导致监理企业为业主提供建设项目全过程服务的能力低，为建设施工企业提供专业服务的意识与能力也较低。随着国家对 BIM 的推广，国内监理行业目前刚刚出现向工程综合咨询与管理发展的趋势，优秀的监理企业进一步发展成为综合工程咨询与管理的综合服务型监理公司已是必然趋势。公司目前通过信息化系统及建立完善的内部业务体系及档案管理制度等，提升自身的 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 18 技术与经验积累，并结合稳定的员工队伍，提升为客户的综合服务能力。（4）市场区域化。由于国内税制及建筑市场特点、监理企业业务特点及行业自身诸多原因，虽然一些中大型监理企业通过设立子公司、分公司逐渐发展成全国性公司，但大量中小型监理企业仅局限于企业所在地的区域市场，很难进入其他市场。市场区域化特点也减缓了监理企业规模化的速度。随着建设工程监理行业各省市市场的进一步放开，公司正在逐渐增加对福建省外市场的开拓力度。2、宏观经济波动的风险 工程监理行业作为投资驱动型行业，其发展规模与社会固定资产额投资规模息息相关，行业的发展受宏观经济的影响比较大。如果国内的宏观经济不景气，社会固定资产投资规模增速出现持续大幅度下滑甚至出现负增长，公司业务量的增加也可能随之下滑，从而对公司的经营收入产生影响。为应对有可能产生的影响，公司将积极有计划的完成自有资质的升级，完成对水利水电及电力施工总承包、水利水电监理资质的申请，优化人员结构，建立健全并不断完善公司的管理体系，以稳固公司在市场上的占有额，继续提高公司的知名度和综合实力。对行业景气剧烈波动及下降的风险，公司一是增加对传统工程施工监理业务的招投标量，以增加公司的业务量，实现收入增长。二是公司努力开拓新的市场，依托现有技术与能力增加公司的业务范围以实现收入增长，如：公司已经取得了建筑工程施工总承包、招投标代理两类业务资质，并在开拓相关的市场，成功后将为公司带来新的业务收入。3、政策风险 由于建设工程监理行业是市场经济的重要基础性制度安排，又属于技术密集、服务与人力密集的服务业，既存在客观的大量现实需求，又符合国家经济转型的大方向，且目前属于国家鼓励发展的行业，因此目前不存在明显的政策风险。(二二)报告期内新增的风险因素报告期内新增的风险因素 报告期内，无新增的风险因素。公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 19 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、重重要要事事项项索引索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 五.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产的情况 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 是否存在偶发性关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励事项 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 五.二.(二)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在自愿披露的其他重要事项 是 否 二、二、重要事项重要事项详情（如事项存在选择以下表格填列）详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2 2、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3、以临时公告形式披露且在报告期内结案的以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 公司在公开转让说明书中披露的承诺事项情况 公司通过全国股转系统披露的福建省城乡建设股份有限公司公开转让说明书中的承诺事项及履行情况如下：相关承诺事项均为公司董监高对公司的承诺事项如下，且报告期内相关方遵守了其作出的承诺：1、避免同业竞争的承诺 公告编号:2019-015 证券代码：证券代码：870868 870868 证券简称：城乡建设证券简称：城乡建设 主办券商：新时代证券主办券商：新时代证券 20 公司董监高在董监高个人承诺与声明中就避免同业竞争作出了承诺，主要如下：不在中国境内外直接或间接或参与任何在商业上对公司构成竞争的业务及活动，或拥有与公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益，或以其它任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权，或在该经济实体、机构、经济组织中担任高管或核心技术人员。愿意承担因违反上述承诺而给公司造成的全部经济损失。在担任公司董监高期间及任职结束后的六个月内承诺持续有效且不可撤销。2、规范关联交易的承诺 公司董监高在董监高个人承诺与声明中就规范关联交易作出了承诺，主要为：承诺人具有重大影响或控制的其他企业