871326_2020_武侯高新_2020年年度报告_2022-09-29.pdf

1 2020 年度报告 武侯高新 NEEQ:871326 成都武侯高新技术产业发展股份有限公司 Chengdu Wuhou High-tech Industry Development Co.Ltd 2 公司年度大事记公司年度大事记 2020 年 3 月，三台县智谷智能制造产业园作为武侯高新首个飞地园区全资项目正式开工建设。2020 年 5 月，全新智谷汇产业顾问平台（）上线。3 2020 年 10 月，工业和信息化部发布2020 年度国家小型微型企业创业创新示范基地，西部智谷 D 区成功入选。2020 年 11 月，西部智谷园区在 2020 中国楼宇经济博览会上荣获“2020中国楼宇经济产业贡献奖”、“成都市楼宇经济服务国家级标准化试点示范单位”和“成都市专业（特色）楼宇”三项荣誉称号。2020 年 12 月，智C8 文化创意产业园作为武侯高新首个文化创意属性专业园区正式开工建设。4 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .1010 第四节第四节 重大事件重大事件 .1919 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2323 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员董事、监事、高级管理人员及核心员工情况及核心员工情况 .2727 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3030 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3535 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .112112 5 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人谢勇、主管会计工作负责人王荣及会计机构负责人（会计主管人员）王荣保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 1.控股股东不当控制的风险 公司控股股东为成都西部智谷建设开发有限公司，持有公司 87.75%股份。虽然公司已经建立了较为完善的法人治理结构和规章制度体系，在组织结构和制度体系上对控股股东的行为进行了规范，最大程度地保护了公司、中小股东、债权人以及其他第三方的合法权益。但不排除控股股东利用其特殊地位，通过行使表决权或其他方式对公司的经营决策、人事财务、利润分配、对外投资等进行控制，对公司、中小股东、债权人及其他第三方的合法利益产生不利影响。2.宏观经济风险与政策风险 产业园区运营与宏观经济增长速度呈现较强的正相关关系。目前受全球疫情影响，中国宏观经济形势依然严峻。因此，受经济增长速度及结构调整、区域发展环境、城市开发与投资环境等因素的影响，公司未来业务发展存在一定的不确定性。若我国经济形势、市场需求、行业情况发生较大波动，宏观环境不景气，则产业园区下游的中小企业发展不顺，进而对公司及产业园区发展带来一定影响。3.行业竞争加剧风险 为推动地方经济发展，形成产业聚集效应，本地区新建园区数量增多，产业园行业竞争较为激烈，对公司造成潜在竞争风险。6 4.人力资源风险 产业园区的定位、改造、招商和后期管理均需要专业管理团队进行统一运营，公司可能面临同行业竞争对手给出更高待遇以吸引公司专业人才，或受其他因素影响导致公司专业人才流失的风险。且目前公司正处于战略外拓阶段，对人力资源需求也显著增加，存在人才引进无法满足公司外拓发展需要的风险。5.应收账款回收的风险 2019 年 12 月 31 日、2020 年 12 月 31 日，公司应收账款账面价值分别为 23,231,603.27 元和 29,526,177.12 元，应收账款同比增加 27.09%。主要系公司销售、租赁房产和企业服务形成的应收账款。对于账龄较长的应收款项，公司已积极启动诉讼程序，追偿欠款，并要求部分承租方提供担保，目前尚未发现大范围应收账款无法收回的迹象，但仍存在坏账风险。6.市场集中风险 为有效降低市场集中度风险，加快园区外拓，公司先后布局内江、绵阳三台、自贡等地区，但由于外拓项目时间较短，对外拓展产生的经济效益暂时无法显著体现，目前公司业务收入仍主要集中在成都市西部智谷产业园。公司经营区域的高度集中导致公司的经营业绩与成都市经济波动及地方政策密切相关。因此若未来地域经济转型升级进程较慢，地方政策发生变动，区域经济出现较大波动，产业园区市场趋冷，将对公司业绩造成不利影响。7.对外提供借款的违约风险 根据公司与智汇三新实业签订最高额借款合同，按项目建设进度向智汇三新实业提供总额不超过人民币 4.9 亿元的借款用于建设梓州织造产业园。截至 2020 年末，公司已累计向参股公司绵阳智汇三新提供 1.98 亿元委托贷款，智汇三新实业及其控股股东三台工投分别与公司签订 最高额抵押合同 和 最高额保证担保合同，为公司向智汇三新实业提供总额不超过人民币 4.9 亿元借款提供担保。上述借款可能导致公司流动比率、速动比率降低，并可能出现参股公司智汇三新实业违约，进而导致公司借款无法收回的风险。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 7 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、武侯高新、股份公司 指 成都武侯高新技术产业发展股份有限公司 武侯工投、工投公司、有限公司 指 成都武侯工业园投资开发有限公司 新创公司 指 成都新创创业孵化器服务有限公司 智汇恒公司 指 成都武侯智汇恒科技有限公司 飞地园区公司 指 绵阳市智谷飞地园区管理有限公司 内江智谷汇运营公司 指 内江聚源智谷汇产业园运营管理有限公司 内江商务秘书公司 指 内江聚缘新创商务秘书服务有限公司 西部智谷公司 指 成都西部智谷建设开发有限公司 武侯资本、资本公司 指 成都武侯资本投资管理集团有限公司 武科实业 指 成都武科实业有限公司 武侯发展、发展公司 指 成都武侯产业发展投资管理集团有限公司 武侯教投、教投公司 指 成都市武侯教育投资有限责任公司 武侯卫投、卫投公司 指 成都市武侯区卫生投资发展有限公司 大合仓公司 指 成都大合仓大健康管理有限公司 三台工投 指 三台县工投建设发展有限公司 智汇三新实业 指 绵阳市智汇三新实业有限公司 武侯国投集团 指 成都市武侯国有资本投资运营集团有限责任公司 人才研究院 指 成都市武侯区中科科技创新人才协会 武侯区国资和金融局 指 成都市武侯区国有资产监督管理和金融工作局 国泰君安、主办券商 指 国泰君安证券股份有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 全国股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 三会 指 股东大会、董事会和监事会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 成都武侯高新技术产业发展股份有限公司章程 报告期 指 2020 年 1 月 1 日-2020 年 12 月 31 日 报告期末 指 2020 年 12 月 31 日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 8 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 成都武侯高新技术产业发展股份有限公司 英文名称及缩写 Chengdu Wuhou High-tech Industry Development Co.Ltd WuHou High Tech 证券简称 武侯高新 证券代码 871326 法定代表人 谢勇 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 文慧 联系地址 成都市武侯区武科西五路西部智谷 B 区 9 栋 2 单元七楼 电话 028-61069553 传真 028-61069553 电子邮箱 公司网址 办公地址 成都市武侯区武科西五路西部智谷 B 区 9 栋 2 单元七楼 邮政编码 610041 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2007 年 10 月 9 日 挂牌时间 2017 年 4 月 11 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）房地产（K）-房地产业（K70）-自有房地产经营活动（K704）-自有房地产经营活动（K7040）主要业务 产业园区运营与管理 主要产品与服务项目 科技服务；科技运营建设及管理；企业管理咨询及服务；高新技术项目研发及成果转让；财务咨询、产业管理、物业管理、房屋租赁。普通股股票交易方式 连续竞价交易 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）266,858,514 优先股总股本（股）0 9 做市商数量 2 控股股东 成都西部智谷建设开发有限公司 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（成都市武侯区国有资产监督管理和金融工作局），无一致行动人 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 9151010766755807XX 否 注册地址 四川省成都市武侯区武兴三路 30 号 46 栋 否 注册资本 266,858,514 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）国泰君安 主办券商办公地址 上海市静安区南京西路 768 号国泰君安大厦 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）国泰君安 会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 李元良 田建勇 3 年 3 年 会计师事务所办公地址 浙江省杭州市钱江路 1366 号华润大厦 B 座 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 10 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 213,637,716.85 178,465,056.27 19.71%毛利率%55.00%58.84%-归属于挂牌公司股东的净利润 79,678,124.93 71,950,280.88 10.74%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 69,465,991.78 67,238,962.10 3.31%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）3.06%2.85%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）2.67%2.66%-基本每股收益 0.30 0.27 11.11%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 2,927,448,080.68 2,839,263,716.73 3.11%负债总计 280,685,598.83 273,065,165.02 2.79%归属于挂牌公司股东的净资产 2,643,967,698.92 2,564,289,573.99 3.11%归属于挂牌公司股东的每股净资产 9.91 9.61 3.12%资产负债率%（母公司）8.06%13.12%-资产负债率%（合并）9.59%9.62%-流动比率 1.20 1.34-利息保障倍数 22.71 31.69-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 162,677,791.01 161,209,940.33 0.91%应收账款周转率 6.36 5.21-存货周转率-11 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%3.11%4.43%-营业收入增长率%19.71%26.37%-净利润增长率%11.05%43.31%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 266,858,514 266,858,514 0%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-18,350.42 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）1,998,037.65 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 583,074.17 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 196,509.00 对外委托贷款取得的损益 8,090,587.71 除上述各项之外的其他营业外收入和支出其他符合非经 1,083,667.13 常性损益定义的损益项目 20,579.24 非经常性损益合计非经常性损益合计 11,954,104.48 所得税影响数 1,738,202.58 少数股东权益影响额（税后）3,768.75 非经常性非经常性损益净额损益净额 10,212,133.15 12 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 一年内到期的非流动负债 22,485,333.35 18,059,076.70 流动负债合计 198,482,572.38 194,056,315.73 长期应付款 62,364,592.64 66,790,849.29 非流动负债合计 74,582,592.64 79,008,849.29 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部修订后的企业会计准则第 14 号收入(以下简称新收入准则)。根据相关新旧准则衔接规定，对可比期间信息不予调整，首次执行日执行新准则的累积影响数追溯调整本报告期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额。执行新收入准则对公司 2020 年 1 月 1 日财务报表的主要影响如下：项目 资产负债表 2019 年 12 月 31 日 新收入准则调整影响 2020 年 1 月 1 日 预收款项 13,360,660.98-9,884,769.04 3,475,891.94 合同负债 5,085,397.93 5,085,397.93 其他非流动负债 4,799,371.11 4,799,371.11 公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部于 2019 年度颁布的企业会计准则解释第 13 号，该项会计政策变更采用未来适用法处理。(十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 根据股转公司挂牌公司管理型分类结果，公司所属行业为“K7040，自有房地产经营活动”。公司主营业务为产业园区运营与管理，为客户提供“载体+科技+人才+金融”的一站式服务。13 公司围绕成都市两小时经济圈，积极推进在西南地区的业务发展，已成功在成都、内江、绵阳、自贡实现产业园区业务布局。目前“西部智谷”和“智谷汇”在西南地区已初步形成品牌知名度及影响力，未来公司将进一步打破行政区划限制，加快推动跨区域产业园区协同发展，力争成为西南地区产业园区运营与管理行业龙头企业。报告期内，公司收入来源主要是房屋租赁和服务费。报告期内，公司的商业模式较上一年未发生重大变化。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 203,634,089.04 6.96%214,147,402.06 7.54%-4.91%应收票据 610,645.10 0.02%502,600.00 0.02%21.50%应收账款 29,526,177.12 1.01%23,231,603.27 0.82%27.09%存货 -投资性房地产 2,229,370,163.63 76.15%2,286,105,240.69 80.52%-2.48%长期股权投资 9,362,359.10 0.32%9,675,952.62 0.34%-3.24%固定资产 7,418,363.55 0.25%14,243,099.52 0.50%-47.92%在建工程 67,458,168.21 2.30%3,082,841.03 0.11%2,088.18%无形资产 151,849,141.04 5.19%174,101,307.09 6.13%-12.78%商誉-短期借款 -长期借款-应付账款 115,560,807.98 3.95%100,726,003.22 3.55%14.73%其他应付款 44,685,942.73 1.53%44,661,004.35 1.57%0.06%14 长期应付款 46,729,682.76 1.60%66,790,849.29 2.35%-30.04%债权投资 198,000,000.00 6.76%90,000,000.00 3.17%120.00%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1.在建工程较上年期末增加 2088.18%，主要原因为本期三台县智谷智能制造产业园和智C8 文化创意产业园两个在建园区项目正式开工建设。2.债权投资较上年期末增加 120.00%，主要原因为本期公司向智汇三新实业新增提供 108,000,000 元借款。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 213,637,716.85-178,465,056.27-19.71%营业成本 96,144,464.21 45.00%73,447,461.35 41.16%30.90%毛利率 55.00%-58.84%-销售费用 2,472,512.73 1.16%1,833,545.21 1.03%34.85%管理费用 16,799,738.55 7.86%10,999,994.11 6.16%52.72%研发费用 -0.00%-财务费用 663,381.98 0.31%-2,357,924.14-1.32%-128.13%信用减值损失 3,391,216.82 1.59%2,717,501.14 1.52%24.79%资产减值损失-其他收益 2,018,616.89 0.94%1,235,427.31 0.69%63.39%投资收益 7,776,994.19 3.64%3,878,782.79 2.17%100.50%公允价值变动收益-资产处置收益-汇兑收益-营业利润 94,859,590.96 44.40%85,850,865.16 48.11%10.49%营业外收入 1,083,667.13 0.51%466,494.25 0.26%132.30%营业外支出 18,350.42 0.01%-100.00%净利润 80,563,930.14 37.71%72,545,229.43 40.65%11.05%项目重大变动原因项目重大变动原因：-(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 213,054,642.68 178,190,064.34 19.57%其他业务收入 583,074.17 274,991.93 112.03%15 主营业务成本 96,144,464.21 73,447,461.35 30.90%其他业务成本 0 0-按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上年毛利率比上年同期增减同期增减%租金及综合服务费 203,607,344.47 94,196,722.49 53.74%20.96%28.93%-5.05%园区运营服务费 6,095,011.34 518,650.00 91.49%-20.75%67.97%-4.68%其他 3,352,286.87 1,429,091.72 57.37%54.16%1,766.76%-40.54%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：其他业务收入较上年同期增加 112.03%，主要原因系 2016 年前公司存在出售办公类房产的情况，出售房产时公司与购房企业签订了一系列约定事项，在规定期限内购房企业如未达到约定条件，公司将扣除其缴纳的保证金并计入其他业务收入，2020 年度，该部分收入较上年同期显著增加。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 成都市武侯区机关事务中心 53,837,000.29 25.20%否 2 江苏京东信息技术有限公司成都分公司 11,295,988.45 5.29%否 3 智谷云尚酒店管理（成都）有限公司 9,803,766.28 4.59%否 4 驿停车（成都）停车场管理有限公司 5,822,659.00 2.73%否 5 成都优客美域公寓管理有限公司 4,196,525.28 1.96%否 合计合计 84,955,939.3 39.77%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 核工业西南勘察设计研究院有限公司 19,418,583.19 23.45%否 2 中建鸿腾建设集团有限公司 19,319,208.69 23.33%否 3 四川省名扬建设工程管理有限公司 9,297,504.29 11.23%否 4 成都银都物业服务有限公司 6,154,406.24 7.43%否 16 5 四川驿都建设工程质量检测有限公司 6,132,075.47 7.41%否 合计合计 60,321,777.88 72.85%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 162,677,791.01 161,209,940.33 0.91%投资活动产生的现金流量净额-171,310,573.04-246,234,861.42-30.43%筹资活动产生的现金流量净额-3,300,000.00-1,380,982.41-138.96%现金流量分析现金流量分析：1.投资活动产生的现金流量净额比上期金额减少 30.43%，主要原因系本期支付的工程款较上期减少。2.筹资活动产生的现金流量净额比上期金额减少 138.93%，主要原因系本期支付的相关中介机构费用增加。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公司公司名称名称 公司公司类型类型 主要主要业务业务 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 成都新创创业孵化器服务有限公司 控股子公司 产业园区运营、企业综合服务 227,433,846.17 197,862,578.99 83,769,798.25 65,028,022.65 成都武侯智汇恒科技有限公司 控股子公司 园区项目建设开发管理 127,981,393.41 7,576,990.74-397,408.33 绵阳市智谷飞地园区管理有限公司 控股子公司 园区项目建设开发管理 43,725,947.83 10,289,615.19 215,234.08 内江聚源智谷汇产业园运营管理有控股子公司 园区运营管理 8,831,846.32 8,079,002.07 3,590,113.67 2,564,206.62 17 限公司 内江聚缘新创商务秘书服务有限公司 控股子公司 代理登记、记账 8,256.71 6,092.03 20,889.39-33,334.60 绵阳市智汇三新实业有限公司 参股公司 自有商业房屋租赁服务 321,138,471.60 121,038,471.60 -4,054,214.88 主要控股参股公司情况说明主要控股参股公司情况说明 全资子公司：全资子公司：成都新创创业孵化器服务有限公司系公司的全资子公司，成立于 2015 年 12 月 24 日，法定代表人为许焰，统一社会信用代码 91510107MA61T2D56P，注册资本 120,000,000.00 元，住所为成都市武侯区武青南路 33 号（武侯新城管委会内），经营范围：企业孵化服务；产业技术孵化服务；科技孵化器的运营建设及管理；孵化企业管理咨询及服务；高新技术项目研发及成果转化；高新技术项目投资；科技项目投资管理服务及咨询；企业孵化基地的建设；计算机软件开发及系统服务；网络技术开发；技术开发；技术转让及服务；科技交流与推广服务；投资管理及咨询；资产管理（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；物业管理；会议及展览服务；广告制作及代理发布。不动产租赁；集群企业住所托管服务。成都武侯智汇恒科技有限公司系公司的全资子公司，成立于 2019 年 6 月 13 日，法定代表人为许焰，统一社会信用代码 91510107MA6BJEFT2Y，注册资本 10,000,000 元，住所为成都市武侯区机投桥街道半边街社区永康路 300 号，经营范围：一般项目：科技中介服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络与信息安全软件开发；物业管理。绵阳市智谷飞地园区管理有限公司系公司的全资子公司，成立于 2019 年 7 月 29 日，法定代表人为许焰，统一社会信用代码 91510722MA699XTMX3，注册资本 10,000,000 元，住所为四川省绵阳市三台县工业园区梓州产城新区南北干道，经营范围：园区管理服务；物业管理；自有房地产租赁服务；房地产开发经营。控股公司：控股公司：内江聚源智谷汇产业园运营管理有限公司，成立于 2018 年 8 月 1 日，统一社会信用代码 91511000MA624UKP58，法定代表人为魏亮，住所为四川省内江市东兴区兰桂大道 369 号川南电商中心 A栋一楼，注册资本 10,000,000.00 元，新创公司直接持有内江运营管理公司 65.00%股份，内江建工集团有限责任公司直接持有内江运营管理公司 35.00%股份。内江运营管理公司经营范围：产业园的运营管理；创业指导服务；企业管理咨询服务；大型活动组织、市场营销策划、会议策划、品牌策划、展览展示策划服务；教育咨询服务；广告的设计、制作、代理发布；应用软件技术开发、技术服务及销售；货物或技术进出口；物业管理。内江智谷汇运营公司下设全资子公司内江聚缘新创商务秘书服务有限公司，成立于 2018 年 10 月 11日，统一社会信用代码 91511011MA6956D025，法定代表人为魏亮，住所为四川省内江市东兴区兰桂大道 371 号，注册资本：100,000 元，营业范围为：为企业提供集中注册地址及受委托提供代理登记、代理记帐、代理年度报告申报、代理收发各类法律文件及代理申办其他法律手续等秘书式服务。参股公司：参股公司：18 绵 阳 市 智 汇 三 新 实 业 有 限 公 司，成 立 于 2019 年 2 月 26 日，统 一 社 会 信 用 代 码 91510722MA66BRU24J，法定代表人为赵志勇，住所四川省绵阳市三台县潼川镇马望路中段招商运营中心二楼，注册资本 129,280,000 元，武侯高新直接持有智汇三新实业 7.74%股份，三台工投直接持有智汇三新实业 92.26%股份。智汇三新实业经营范围：自有商业房屋租赁服务；自有住房租赁服务；建筑工程机械与设备经营租赁；销售建材；销售钢材；物业管理；住宿；普通货运；会议、展览及相关服务；广告设计服务；广告制作服务；广告代理服务；广告发布服务。公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 三、三、持续持续经营经营评价评价 报告期内，公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持了良好的公司独立自主经营的能力；会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好；财务、业务等主要经营指标健康；经营管理层、员工队伍稳定；客户资源及业务渠道不断扩大；公司和全体员工没有发生违法、违规行为。因此，公司拥有良好的持续经营能力。报告期内，公司未发生对持续经营能力有重大不利影响的事项，不存在影响持续经营能力的重大不利风险。19 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 四.二.(二)是否对外提供借款 是 否 四.二.(三)是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(四)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(五)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 四.二.(六)是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 四.二.(七)是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(八)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2 2、以以临时临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3、以临时公告形式披露且在报告期内结案的以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)公司发生的公司发生的对外对外担保担保事项事项 公司及其控股子公司是否存在未经内部审议程序而实施的担保事项 是 否 报告期内履行的及尚未履行完毕的对外担保事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 对外担保对外担保分类分类汇总：汇总：20 项目项目汇总汇总 担保担保金额金额 担保余额担保余额 公司对外提供担保（包括公司、子公司的对外担保，以及公司对控股子公司的担保）105.00 16.91 公司及子公司为股东、实际控制人及其关联方提供担保 0 0 直接或间接为资产负债率超过 70%（不含本数）的被担保对象提供的债务担保金额 0 0 公司担保总额超过净资产 50%（不含本数）部分的金额 0 0 清偿和违规担保情况：清偿和违规担保情况：截至本报告出具日，公司不存在清偿和违规担保情形。(三三)对外提供借款情况对外提供借款情况 报告期内对外提供借款的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 对外对外提供提供借款借款原因原因、归还归还情况及情况及对公司的影响对公司的影响：根据公司对外拓展需要，公司与三台工投合作打造梓州织造产业园项目，并为项目提供必要资金支持。2019 年，公司第一届董事会第十九次会议、2019 年第二次临时股东大会审议同意向智汇三新实业提供总额不超过 4.9 亿元的借款，借款费率为 9%/年。报告期内，公司向智汇三新实业提供了第二、三笔借款，借款金额为 1.08 亿元，截至报告期末，公司共累计向智汇三新实业提供借款 1.98 亿元。目前该对外借款处于偿还利息阶段，未到本金归还期间。借款双方基于平等、公平、自愿的基础上签订借款协议，借款费率公允合理，不存在损害公司及公司股东利益的情况，同时为降低借款风险，智汇三新实业及其控股母公司三台工投对借款提供了相应担保。截至报告期末，公司未发现存在对外提供借款无法收回的重大风险。(四四)股东股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他及其他资源资源的的情况情况 本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况(五五)报告期内报告期内公司发生的日常性关联交易公司发生的日常性关联交易情况情况 单位：元 具体事项类型具体事项类型 预计金额预计金额 发生金额发生金额 1购买原材料、燃料、动力 0 0 2销售产品、商品，提供或者接受劳务 0 0 3公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 0 0 4其他 8,000,000.00 6,393,381.93 (六六)报告期内公司发生的其他重大关联交易情况报告期内公司发生的其他重大关联交易情况 单位：元 交易类型交易类型 审议金额审议金额 交易金额交易金额 资产或股权收购、出售-21 与关联方共同对外投资 0 0 债权债务往来或担保等事项 0 0 2019 年 5 月，公司第一届董事会第二十一次会议、2019 年第三次临时股东大会先后审议通过关于签订运营服务合同暨关联交易的议案。根据公司与智汇三新实业签订的运营服务合同和 2020年度运营方案及费用确认文件，本年度公司与智汇三新实业间的园区运营服务费为 943,396.23 元。重大重大关联交易的必要性关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响持续性以及对公司生产经营的影响：为进一步完善公司业务发展，降低与关联方的同业竞争风险，2020 年 11 月，公司第二届董事会第七次会议和 2020 年第二次临时股东