839977_2020_新景祥_2020年年度报告_2021-04-25.pdf

1 2020 年度报告 新景祥 NEEQ:839977 江苏新景祥网络科技股份有限公司 2 公司年度大事记公司年度大事记 2020 年 01 月一家一世界中标南京冠城恒睿置业有限公司和棠瑞府精装工程，合同金额 3000 多万。一家一世界携手冠城恒睿，致力开启一派都市别致脉络，打造现代人居生活典范。2020 年 03 月中国房地产 TOP10 研究组举办线上“2020 中国房地产百强企业研究成果发布会”，新景祥荣登“2020 中国房地产策划代理百强优秀企业”第六位，综合实力再获权威机构高度认可。2020年06月中一物联顺利通过质量认证中心的专项审核，正式获得GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证证书，标志着中一物联在住宅智能控制系统的产品研发、销售方面的规范化和标准化管理迈上一个新台阶。2020 年 07 月2020 国际质造节在天津成功举办，中一物联凭借强大的技术实力、优质的应用案例及在智慧生态圈日益增长的品牌影响力，荣获“2020 国际质造节杰出科技质造奖”。2020 年 11 月新景祥与贝壳找房达成全面战略合作，双方将通过优势能力高度互补、营销业务全面协同，在新居住领域谋求多边共赢的发展格局。2020 年 12 月中一物联正式通过国家级高新技术企业认定，这标志着中一物联的技术实力和科研成果获得国家认可，未来中一物联将更加注重自主创新与知识产权，不断加大科研投入，培养人才队伍，提升企业的核心竞争力。2020 年 12 月江苏名牌事业促进会与江苏省产品质量监督管理中心联合授予一家一世界“江苏省环保合格先进单位”，作为坚持践行环保理念的标杆企业，一家一世界将致力于打造绿色、安全、健康的居住空间。3 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .8 8 第四节第四节 重大事件重大事件 .2121 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2727 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员董事、监事、高级管理人员及核心员工情况及核心员工情况 .3333 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3737 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .4343 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .111111 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人卢增文、主管会计工作负责人张端及会计机构负责人（会计主管人员）张端保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。天衡会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 房地产行业政策调控及行业周期波动风险 公司所处的房地产销售代理行业属于周期性行业，容易受到整个房地产行业政策调控以及行业自身的周期性波动的影响。行业竞争加剧的风险 房地产代理业务领域，在国内一线城市竞争较为激烈，进入难度较大。国内二三线城市由于区域性房地产经纪公司在当地拥有一定深耕基础，区域外的房地产经纪公司开拓相应区域市场的难度逐渐加大，公司面临一定的市场竞争风险。此外，近年来因行业所受渠道多元化冲击较大，带来一定的市场份额下降风险。人力成本上升的风险 公司的人力成本是经营成本的重要组成部分。随着我国经济的发展、生活水平和劳动者保障水平的提高、未来国内适龄劳动力供给的不断减少；以及随着公司业务规模不断扩大、行业竞争的日趋激烈，公司对于专业人员的需求不断增加，带来了人力资源成本不断上升的风险。应收账款金额较大的风险 截止 2020 年 12 月 31 日，公司应收账款净额为 95,437,419.55 元，占总资产的比重为 27.39%。在 2020 年度公司虽然加强对应收账款的催款进度，同时谨慎评估客户履约能力，尽量防范应收账款风险，但不排除部分应收账款未来发生坏账损失的风险。受新冠疫情影响的风险 2020 年新冠疫情，公司上半年销售受到较大影响，销售佣金回款周期滞后，导致公司业绩及利润较大幅度的下滑。5 本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、新景祥 指 江苏新景祥网络科技股份有限公司 华泰联合 指 华泰联合证券有限责任公司 股东大会 指 江苏新景祥网络科技股份有限公司股东大会 董事会 指 江苏新景祥网络科技股份有限公司董事会 监事会 指 江苏新景祥网络科技股份有限公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监 公司章程、章程 指 公司现行有效之 江苏新景祥网络科技股份有限公司章程 报告期、本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 中一物联 指 南京中一物联科技有限公司 一家一世界 指 南京一家一世界网络科技有限公司、南京一家一世界装饰设计工程有限公司和南京一家一世界信息科技有限公司的统称 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 江苏新景祥网络科技股份有限公司 英文名称及缩写 Jiangsu New Visual Angle Network Technology Co.,Ltd New Visual Angle 证券简称 新景祥 证券代码 839977 法定代表人 卢增文 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 张端 联系地址 南京市鼓楼区清江南路 70 号水资源科技大厦 11 楼 电话 025-58815577 传真 025-58815577 电子邮箱 公司网址 http:/ 南京市鼓楼区清江南路 70 号水资源科技大厦 11 楼 邮政编码 210036 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2006 年 10 月 29 日 挂牌时间 2017 年 1 月 4 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）房地产业（K）-房地产业（K70）-房地产中介服务（K703）-房地产中介服务（K7030）主要业务 房地产销售代理业务、平台信息服务业务、顾问咨询业务、装饰装修业务。主要产品与服务项目 房地产销售代理业务、平台信息服务业务、顾问咨询业务、装饰装修业务。普通股股票交易方式 连续竞价交易 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）45,540,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 厦门新景祥投资控股有限公司 7 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（卢增文），一致行动人为（房军）四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91320100792349867L 否 注册地址 南京市浦口区石桥工业开发区石盛路 239 室 否 注册资本 45,540,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）华泰联合 主办券商办公地址 深圳市福田区中心区中心广场香港中旅大厦第五层（01A、02、03、04）、17A、18A、24A、25A、26A 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）华泰联合 会计师事务所 天衡会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 张军 张学文 2 年 4 年 年 年 会计师事务所办公地址 南京市建邺区江东中路 106 号 19-20 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 351,779,352.45 531,004,621.46-33.75%毛利率%15.38%20.13%-归属于挂牌公司股东的净利润-21,664,330.19 9,570,501.22-326.37%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-27,283,539.44 5,846,188.98-566.69%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-10.23%4.33%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-12.89%2.65%-基本每股收益-0.4757 0.2102-326.31%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 348,397,823.89 420,693,347.12-17.18%负债总计 142,412,859.04 196,504,098.18-27.53%归属于挂牌公司股东的净资产 194,902,308.09 222,530,382.47-12.42%归属于挂牌公司股东的每股净资产 4.28 4.89-12.42%资产负债率%（母公司）29.47%22.42%-资产负债率%（合并）40.88%46.71%-流动比率 2.03 1.87-利息保障倍数-23.11 8.91-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-14,134,549.51-23,615,289.49 40.15%应收账款周转率 2.37 3.46-存货周转率 22.72 50.96-9 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-17.18%7.54%-营业收入增长率%-33.75%10.15%-净利润增长率%-546.76%-27.45%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 45,540,000 45,540,000 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 3,537,881.58 计入当期损益的政府补助 3,236,998.41 处置及持有长期股权投资 1,132,827.27 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,366,298.37 非经常性损益合计非经常性损益合计 6,541,408.89 所得税影响数 904,075.39 少数股东权益影响额（税后）18,124.25 非经常性非经常性损益净额损益净额 5,619,209.25 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 10 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 根据财会2017 22 号关于修订印发 企业会计准则第 14 号收入 的通知，财政部对企业会计准则第 14 号收入进行了修订，新收入准则引入了收入确认计量的 5 步法模型，并对特定交易(或事项)增加了更多的指引。本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行前述新收入准则，根据新收入准则的相关规定，本公司对首次执行日尚未完成合同的累计影响数调整 2020 年年初留存收益以及财务报表其他相关项目金额，未对2019 年度的比较财务报表进行调整。首次施行新收入准则的影响：合并财务报表：项 目 2019 年 12 月 31日 重分类 2020 年 1 月 1 日 资产资产 存货 12,335,153.68-7,199,727.33 5,135,426.35 合同资产-7,199,727.33 7,199,727.33 负债负债：预收账款 11,708,276.31-11,708,276.31-合同负债-10,809,633.59 10,809,633.59 其他流动负债-898,642.72 898,642.72 母公司财务报表：项 目 2019 年 12 月 31日 重分类 2020 年 1 月 1 日 负债负债：预收账款 160,000.00-160,000.00-合同负债-150,943.40 150,943.40 其他流动负债-9,056.60 9,056.60 (十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 1、报告期新设子公司纳入合并范围的主体 序号 公司名称 取得方式 注册资本 持股比例(万元)直接 间接 1 南京景隆网络科技有限公司 新设 100.00 100%-2 扬州新旅房地产咨询有限公司 新设 50.00 100%-2、报告期因注销减少的子公司（1）2020 年，子公司南京一家一世界家居有限公司、厦门新景祥物联科技有限公司办妥注销手续，11 不再纳入合并报表范围。（2）2020 年，子公司江苏中延房屋维护技术服务股份有限公司 55%股权和南京新福慧养老服务有限公司 60%股权已转出，不再纳入合并报表范围。12 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 新景祥是中国领先的置业和美好生活场景服务商。新景祥以“人民日益增长的美好生活需求和供应不平衡之间的矛盾”而产生的巨大市场需求为依托，聚焦“家”这一空间载体，以购房客户对美好居住品质的消费升级追求为己任，以房地产营销代理、房地产咨询顾问、C 端客户专业购房咨询服务三大基础业务模块为入口，以优质B 端开发商与C 端购房客户资源为依托，以互联网技术为载体，紧跟市场变化与客户需求，不断转型和变革，构建并整合房地产价值供应链的各种资源，致力于将新景祥打造成为中国最具特色的，以置业、安居、生活为产业链的置业和美好生活场景服务商。公司以营销代理业务和咨询顾问业务为基础，整合利用互联网平台流量与购房客户私域流量，为开发商提供数字化营销技术服务、客户导入，为购房客户提供专业购房咨询、置业决策等服务。公司2020年底与贝壳找房签署了战略合作协议，双方将根据各自在渠道分销与销售代理领域的优势，达成战略合作。贝壳找房将优先向新景祥代理案场聚焦客户资源，加大渠道导客力度；新景祥将聚焦提高贝壳找房的客户转化率，为客户提供更加优质的购房服务，双方联合打造阳光案场，杜绝飞单、洗客等行业不规范行为，促进行业良性发展。顺应房地产产业链供给侧改革的趋势，公司以客户居住品质消费升级的新生活、新消费、新商业为方向，积极布局人工智能、房屋整装、房屋延保等业务。公司下属人工智能企业南京中一物联科技有限公司，定位为社区智能生活场景服务商，为B 端开发商客户提供智慧社区、智能家居、智慧物业解决方案，为购房客户提供更安全、更时尚、更智能的居住品质升级新体验。同时，中一物联通过数字化地产及社区，强化平台与业主的交互及粘性，帮助开发商在后地产时代围绕社区业主生活服务需求，转型为社区生活增值服务商，衍生出新的商业机会。公司下属整装企业“一家一世界”，针对开发商交付的毛坯房、装修房，为客户分别提供整装（硬装+软装）、局部改造+软装服务，公司通过为客户提供高品质的模块化硬装+软装套餐方案，采取工厂直接采购的供应链，大幅降低供应链成本，为客户提升高性价比的居住品质升级方案，帮助开发商为客户提供增值服务，为购房客户提供省心、省力、省钱的新消费场景、新零售模式和一站式整装服务。公司参股的江苏中延房屋维护技术服务股份有限公司，致力于精耕房屋后市场领域，以“不动13 产管养综合服务商”为定位，构建“不动产修缮养护”、“商品房延保”、“装修延保”三大核心产品体系，服务范围覆盖住宅、商业、办公等各类型物业；其不动产类延保产品（包括商品房延保和装修延保）为国内首创，由中国人保（PICC）独家承保，中延公司独家经营。中延公司聚焦于开发商对商品房的质保期到期、品牌装饰公司完成装修施工之后的延保服务，开辟房地产后市场服务领域的新模式。新景祥通过让客户买到好房子（代理、顾问、房地产数字化营销服务），住上好品质（一家一世界的装修、软装服务），住得更智能（中一科技的智慧社区、智能家居），住的更省心（中延公司的延保服务），始终以客户为中心，围绕交易场景和居住场景，成为中国领先的置业和美好生活场景服务商。借助B 端开发商客户与C 端购房客户，新景祥聚焦房地产交易后市场，践行美好生活场景服务商战略，坚持将业务不断叠加、多元共生，开放创新、不断提升为客户提供多层次服务的能力，为社区和家庭生活提供居住品质消费升级产品，形成1+N 的协同发展趋势，将生态优势扩大为成长优势，构建一个不断进化与生长的房地产价值供应链的生态圈。报告期内，公司商业模式在积极探索与转型但未发生重大变化。报告期后至报告披露日，公司商业模式在积极转型但未发生重大变化。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 14 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 128,348,218.10 36.84%140,499,002.61 33.40%-8.65%应收票据 应收账款 95,437,419.55 27.39%158,006,329.51 37.56%-39.60%其他应收款 41,033,450.43 11.78%42,314,054.38 10.06%-3.03%存货 5,005,962.16 1.44%12,335,153.68 2.93%-59.42%合同资产 8,859,793.53 2.54%投资性房地产 长期股权投资 固定资产 11,251,095.64 3.23%14,306,021.52 3.40%-21.35%在建工程 65,525.84 0.02%-无形资产 2,747,384.64 0.79%3,507,738.49 0.83%-21.68%商誉 短期借款 16,916,222.64 4.86%23,577,886.89 5.60%-28.25%长期借款 应付账款 36,678,720.56 10.53%57,746,979.25 13.73%-36.48%应付职工薪酬 67,835,552.94 19.47%81,905,998.79 19.47%-17.18%其他应付款 13,743,947.94 3.94%13,769,396.33 3.27%-0.18%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、应收账款较上年期末数减少 6,256.89 万元，同比减少 39.60%，主要原因系报告期内装修装饰业务回款及代理业务受疫情影响收入减少所致。2、存货较上年期末减少 732.92 万元，同比减少 59.42%，主要原因系本公司2020年1月1日起执行新收入准则，根据新收入准则上期期末存货金额中有 719.97 万元需重分类至合同资产，即本期期初存货金额为 513.54 万元，详见八.三.（三）33；存货较本期期初减少 12.95 万，同比减少 2.52%，变动较小。3、应付账款较上年期末数减少 2,106.83 万元，同比减少 36.48%，主要原因系报告期内装饰装修业务支付工程款及材料款所致。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 351,779,352.45-531,004,621.46-33.75%营业成本 297,675,758.50 84.62%424,109,184.84 79.87%-29.81%15 毛利率 15.38%-20.13%-销售费用 3,368,076.87 0.96%5,607,587.24 1.06%-39.94%管理费用 69,091,708.90 19.64%81,914,846.76 15.43%-15.65%研发费用 3,551,310.69 1.01%4,575,682.67 0.86%-22.39%财务费用 197,299.65 0.06%7,170.47 0.00%2,651.56%信用减值损失-13,023,642.57-3.70%-7,210,209.20-1.36%80.63%资产减值损失 其他收益 3,236,998.41 0.92%4,970,227.22 0.94%-34.87%投资收益 1,132,827.27 0.32%1.00 0.00%113,282,627.20%公允价值变动收益 资产处置收益 3,537,881.58 1.01%-5,898.07 0.00%60,083.72%汇兑收益 营业利润-29,294,508.63-8.33%9,424,679.26 1.77%-410.83%营业外收入 1,055,602.19 0.30%178,441.06 0.03%491.57%营业外支出 2,421,900.56 0.69%234,256.92 0.04%933.87%净利润-24,201,448.98-6.88%5,417,046.52 1.02%-546.76%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、营业收入较去年同期数减少 17,922.53 万元，同比减少 33.75%，主要原因系报告期内受疫情影响导致营业收入大幅减少。2、净利润较去年同期数减少 2,961.85 万元，同比减少 546.76%，主要原因系报告期内受疫情影响营业收入减少及因应收款项账龄增加导致信用减值损失增加，致净利润大幅减少；本期毛利率 15.38%，较上年同期 20.13%减少 4.75%，主要原因系代理销售业务占公司营业收入比为 62.59%，受疫情影响代理销售业务收入减少，在职销售人员的人工成本减少有限，导致毛利率下降，从而导致净利润减少。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 349,523,346.78 527,096,595.27-33.69%其他业务收入 2,256,005.67 3,908,026.19-42.27%主营业务成本 294,179,239.37 420,224,659.99-29.99%其他业务成本 3,496,519.13 3,884,524.85-9.99%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%16 增减增减%代理销售业务 220,182,152.84 180,967,728.15 17.81%-27.93%-18.38%-35.06%顾问咨询业务 20,322,838.45 16,914,251.19 16.77%-15.99%-22.42%69.73%平台信息服务业务 41,946,498.86 41,724,485.71 0.53%-60.57%-56.93%-94.07%装修装饰业务 54,954,780.92 45,095,148.57 17.94%-30.41%-34.87%45.66%智能业务 12,117,075.71 9,477,625.75 21.78%0.60%-10.44%79.48%租赁业务 2,256,005.67 3,496,519.13-54.99%-42.27%-9.99%-9,243.79%合计 351,779,352.45 297,675,758.50 15.38%-33.75%-29.81%-23.60%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%国内 351,779,352.45 297,675,758.50 15.38%-33.75%-29.81%-23.60%收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：1、平台信息服务业务收入较去年同期数减少 6,443.16 万元，同比减少 60.57%，主要系报告期内受疫情影响导致平台信息服务业务收入下降。2、装修装饰业务收入较去年同期数减少 2,401.05 万元，同比减少 30.41%，主要系报告期内受疫情影响工程进度顺延导致。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 常熟冠城宏盛房地产有限公司 34,220,282.71 9.73%否 2 丰县明城房地产开发有限公司 12,910,252.05 3.67%否 3 扬州教育置业有限公司 7,484,819.00 2.13%否 4 南京明发高区置业有限公司 7,242,271.65 2.06%否 5 南京冠城恒睿置业有限公司 6,429,577.57 1.83%否 合计合计 68,287,202.98 19.42%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 17 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 常熟市海虞镇玲芬建设工程队 5,763,215.00 4.43%否 2 南京创想建材有限公司 4,857,846.74 3.73%否 3 南京麦沃德人力资源有限公司 4,702,892.47 3.61%否 4 常熟市虞山镇威武五金店 3,764,023.25 2.89%否 5 江苏坤之泰信息科技有限公司 3,470,126.00 2.66%否 合计合计 22,558,103.46 17.32%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-14,134,549.51-23,615,289.49 40.15%投资活动产生的现金流量净额-4,740,209.11-3,543,268.69-33.78%筹资活动产生的现金流量净额-4,732,684.46 12,657,218.12-137.39%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额较上年增加 948.07 万元，同比增长 40.15%，主要原因系报告期内受疫情影响营业收入减少导致支付给职工的业绩奖金减少。2、投资活动产生的现金流量净额较上年减少 119.69 万元，同比下降 33.78%，主要原因系报告期内对外投资较上年同期增加所致。3、筹资活动产生的现金流量净额较上年减少 1,738.99 万元，同比下降 137.39%，主要原因系报告期内分配股利较上年同期增加，取得银行借款资金较上年同期减少所致。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公公司司名名称称 公公司司类类型型 主主要要业业务务 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 扬州新景祥房地产投资控股子公司 房地产销售代理业务 45,785,056.38 8,643,812.72 30,860,963.65-299,192.02 18 顾问有限公司 南京新景祥房地产经纪有限公司 控股子公司 房地产销售代理业务 37,225,429.73 20,078,786.06 44,064,535.12 1,636,064.03 合肥新景阳房地产投资顾问有限公司 控股子公司 房地产销售代理业务 13,090,233.05 7,918,793.70 21,779,477.81 328,420.66 南昌新景祥网络科技有限公司 控股子公司 房地产销售代理业务 4,545,634.96 2,286,140.01 10,238,827.02 189,830.35 厦门新景祥商业管理有限公司 控股子公司 房地产销售代理业务 4,253,944.17 1,915,842.79 9,165,183.54 868,677.48 南京一家一世界装饰设计工程有限公司 控股子公司 互联网家居、家装 50,784,849.63 6,296,256.01 53,950,122.76 1,806,769.87 主要控股参股公司情况说明主要控股参股公司情况说明 19 （1）扬州新景祥房地产投资顾问有限公司设立于 2006 年 11 月 28 日，注册资本 50 万元，公司持有其 100%股权，扬州新景祥房地产投资顾问有限公司经营范围：房地产投资策划、咨询，房地产营销策划，房地产经纪，设计、制作、代理、发布广告。（2）南京新景祥房地产经纪有限公司设立于 2006 年 8 月 17 日，注册资本 50 万元，公司持有其100%股权，南京新景祥房地产经纪有限公司经营范围：房地产经纪；房地产投资策划、咨询；房地产营销策划；房屋租赁。（3）合肥新景阳房地产投资顾问有限公司设立于 2007 年 12 月 26 日，注册资本 100 万元，公司持有其 100%股权，合肥新景阳房地产投资顾问有限公司经营范围：房地产投资策划及咨询；房地产营销策划及经纪。（4）南昌新景祥网络科技有限公司，注册资本 100 万元，公司持有其 100%股权，经营范围：互联网信息服务；房地产经纪；房地产投资策划与咨询；房地产营销策划；市场信息咨询与调查（社会调查除外）；设计、代理、制作、发布国内各类广告；受托资产管理；物业管理；自有房屋租赁。（5）厦门新景祥商业管理有限公司，注册资本 200 万元，公司持有其 80%股权，经营范围：企业总部管理；信息技术咨询服务；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；物业管理；房地产租赁经营；市场调查；广告的设计、制作、代理、发布；文化、艺术活动策划；其他未列明房地产业；企业管理咨询；提供企业营销策划服务。（6）南京一家一世界装饰设计工程有限公司，注册资本 1000 万元，为公司控股子公司南京一家一世界网络科技有限公司全资子公司，经营范围：室内外装修装饰工程设计、施工、线路安装；土石方工程、园林绿化工程、环保工程、计算机网络系统、消防设施工程、景观和绿地设施工程的设计、施工与技术服务；软件开发；自动化控制系统设计、安装；安全防范系统集成；通讯器材安装、设计；窗帘、壁纸销售、安装；工程技术咨询；纺织品、服装、家具用品、文化用品、体育用品、建材、日用百货、家用电器、电子产品、五金、家具、装饰材料销售；组织文化艺术交流活动；文艺创作服务；展览服务。公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是是 否否 20 三、三、持续持续经营经营评价评价 报告期内，公司战略目标与商业模式清晰，资金状况良好、业务运营正常、团队体系稳固、与品牌开发商及战略客户保持长期稳定合作关系，公司具备持续经营能力。面对 2020 年新冠疫情影响，公司在 2020 年上半年销售受到较大影响，导致 2020 年回款周期滞后，同时公司新业务仍处于强投入期，因此疫情对公司 2020 年业绩及利润带来较大幅度的下滑。公司管理层密切关注相关情况，同时积极加强现金流管控，及时评估并积极应对，以降低其对公司财务状况、经营成果等方面的影响。进入 2021年后，随着国内疫情稳定，公司经营已经逐渐步入正常状态。截至本报告日，疫情对本公司造成的重大不利影响已经逐渐消除。21 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 四.二.(二)是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(三)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(四)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 四.二.(五)是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(六)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(七)是否存在被调查处罚的事项 是 否 四.二.(八)是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2 2、以以临时临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3、以临时公告形式披露且在报告期内结案的以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 (二二)公司发生的公司发生的对外对外担保担保事项事项 公司及其控股子公司是否存在未经内部审议程序而实施的担保事项 是 否 报告期内履行的及尚未履行完毕的对外担保事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 22 是 否 对外担保对外担保分类分类汇总：汇总：项目项目汇总汇总 担保担保金额金额 担保余额担保余额 公司对外提供担保（包括公司、子公司的对外担保，以及公司对控股子公司的担保）2,000,000 2,000,000 公司及子公司为股东、实际控制人及其关联方提供担保 0 0 直接或间接为资产负债率超过 70%（不含本数）的被担保对象提供的债务担保金额 2,000,000 2,000,000 公司担保总额超过净资产 50%（不含本数）部分的金额 0 0 清偿和违规担保情况：清偿和违规担保情况：公司不存在清偿和违规担保情况。2020年12月7日，公司召开第四届董事会第