837288_2019_美房云客_2019年年度报告_2020-04-12.pdf

1 2019 年度报告 美房云客 NEEQ:837288 苏州美房云客软件科技股份有限公司 Myflying Software Technology Co.,Ltd 2 公司年度大事记公司年度大事记 美房云客荣获“中国 VR 企业 50 强”在 2019 年世界 VR 产业大会上，由虚拟现实产业联盟评定的“2019年中国 VR 50 强企业”榜单重磅出炉，美房云客荣膺榜单。启动无界项目VR 城市级的虚拟制作引擎平台 无界 VR 数字平台是包括 VR 内容制作平台、数据分发平台、数据交互平台的集成服务引擎。赋能品牌房企、数字园区以及智慧城市。NEO 第三届 AR/VR 创新者峰会上获最佳地产行业应用奖 题为 5G 元年的 AR/VR 变革峰会上，美房云客带来三大产品体系及平台，获“最佳地产行业应用奖”。美房云客与中国电信达成战略合作 美房云客与中国电信等生态伙伴，启动中国电信云 VR 生态，携手推进 VR 产业发展。获得第二届中国虚拟现实创新创业大赛全国总决赛优秀奖 在 2019 年第二届中国虚拟现实创新创业大赛赛程中，移动化地产 VR营销展示、拓客及 SAAS 管理平台美房圈项目通过初赛、半决赛以及决，最终在决赛获得优秀奖的成绩。智慧地产体系全面升级 在智慧地产业务板块，线上数据化房产营销体系重装升级，将房产交易过程 SAAS 化和移动化，让房产展示和交易全流程离数字化变革更近一步赛，最终在决赛获得优秀奖的成绩。3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .8 8 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1111 第五节第五节 重要事项重要事项 .1919 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2323 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2525 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2727 第九节第九节 行业信息行业信息 .2929 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .2929 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3535 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、美房云客 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司 开源证券、主办券商 指 开源证券股份有限公司 中银律师、律师 指 北京市中银律师事务所 会计师事务所、审计机构 指 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）三会 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司股东大会、董事 会、监事会 控股股东、实际控制人 指 廖永斌 管理层 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司董事、监事及高级管理人员 高级管理人员 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司总经理、副总经 理、财务负责人、董事会秘书 VR 指 VR(VirtualReality，即虚拟现实，简称 VR)，其内容是综合利用计算机图形系统和各种现实及控制等接口备，在计算机上生成的、可交互的三维环境中提供沉浸感觉的技术 HVR 指 专门针对房地产领域的，结合虚拟现实 VR/AR 及交互技术，通过智能终端实现的 3D/VR 智慧互动售楼系统 公司章程 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 全国股份转让系统公司、股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 注：本报告中除特别说明外所有数值保留 2 位小数，若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人廖永斌、主管会计工作负责人孔丽华及会计机构负责人（会计主管人员）孔丽华保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 1.市场竞争加剧的风险 公司主业从事 VR 技术应用的研发、生产、销售和服务。多年来通过自身技术的不断积累和对市场需求的把握，成功推出市场认可的 HVR 产品。随着 VR 应用越来越受到房地产领域的重视，HVR 产品正逐步成为主流开发商的营销标配工具，自然会不断有相同或者重合业务的公司加入，存在行业竞争加剧的风险 2.产品质量控制风险 随着 HVR 逐步成为房地产营销领域的标配产品，一方面项目数量会有大幅增加，而客户的定制化需求又进一步增多，本身 HVR 产品的制作流程涉及到策划、引擎、设计、美工、模型、IT、产品等多个技术工种的密切配合，产品具有技术含量高，生产过程较为复杂的特点。对产品质量的控制风险会有所加大。3.技术提升及核心人员流失风险 VR 行业的竞争实质上就是相关人才的竞争。若公司在新技术、新产品方面不能持续研发并升级，不能提供有竞争力的薪资福利，公司在技术提升和核心人员流失方面将会有较大风险。4.应收账款回收风险 公司主要从事 HVR 数字楼盘展示软件等房产营销产品，主要客户均为房地产行业企业。对象大多为公司的长期业务合作伙伴或知名商业客户，其回款情况一直较正常，随着项目数量的增多，公司面对的收款压力会存在一定的不确定性。本期重大风险是否发生重大变化：否 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 苏州美房云客软件科技股份有限公司 英文名称及缩写 Myflying Software Technology Co.,Ltd 证券简称 美房云客 证券代码 837288 法定代表人 廖永斌 办公地址 常熟经济技术开发区四海路科创园 1 号楼 405 室；北京市朝阳区望京东园七区 17 号楼 3 层 303 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 孔丽华 职务 董事会秘书 电话 010-64784611-606 传真 010-64784611 电子邮箱 公司网址 联系地址及邮政编码 北京市朝阳区望京东园七区 17 号楼 3 层 303，邮编 100102 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2011 年 11 月 21 日 挂牌时间 2016 年 5 月 9 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）I 信息传输、软件和信息技术服务业-I65 软件和信息技术服务 业-I651 软件开发-I6510 软件开发 主要产品与服务项目 公司的主要产品和服务是提供智慧地产、智慧园区两大领域的系统解决方案。在地产领域，为开发商提供 HVR 互动售楼系统、麦舫平台以及线上售楼处的线上线下全场景营销闭环工具及整体方案，同时针对地产开发商、经纪公司以及房源多方提供全流程SAAS 营销管理工具。在智慧园区板块，无界孪生城市全要素场景构建平台是为智慧园区等场景提供 3D/VR 场景服务、数据服务、仿真服务以及渲染服务等多重服务的智慧平台。普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）15,170,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 7 控股股东 廖永斌 实际控制人及其一致行动人 廖永斌 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91320500586600002X 否 注册地址 常熟经济技术开发区四海路科创 园 1 号楼 405 室 否 注册资本 15,170,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 开源证券 主办券商办公地址 陕西省西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 5 层 报告期内主办券商是否发生变化 是 会计师事务所 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 樊艳丽、李秀华 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号 22 层 A24 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 8 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 36,098,927.45 39,753,180.20-9.19%毛利率%20.49%37.26%-归属于挂牌公司股东的净利润-7,499,342.37-7,842,102.92-4.37%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-10,257,682.08-9,095,485.21 12.78%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-44.80%-33.22%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-61.27%-38.52%-基本每股收益-0.49-0.53-7.55%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 28,823,909.12 32,026,016.54-10.00%负债总计 15,832,578.35 10,731,512.60 47.53%归属于挂牌公司股东的净资产 12,991,330.77 20,490,673.14-36.60%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.86 1.35-36.30%资产负债率%（母公司）59.38%27.04%-资产负债率%（合并）54.93%33.51%-流动比率 132%206%-利息保障倍数-30.27-48.74 -三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-2,754,314.85-2,008,319.72 37.15%应收账款周转率 3.47 3.99-存货周转率 31.06 36.53-9 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-10.00%-3.02%-营业收入增长率%-9.19%-5.48%-净利润增长率%2.98%-284.50%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 15,170,000 15,170,000-计入权益的优先股数量 计入负债的优先股数量 六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益-361,447.74 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,666,099.00 理财产品取得的投资收益 190,741.22 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 261,378.24 非经常性损益合计非经常性损益合计 2,756,770.72 所得税影响数 少数股东权益影响额（税后）-1,568.99 非经常性非经常性损益净额损益净额 2,758,339.71 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据及应收账款 8,439,683.34 0.00 10 应收票据 0.00 0.00 应收账款 0.00 8,439,683.34 应付票据及应付账款 2,197,939.40 0.00 应付票据 0.00 0.00 应付账款 0.00 2,197,939.40 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司所属行业为信息传输、软件和信息技术服务业（I6510）。美房云客，是一家以 3D/VR 数据内容服务为核心的互联网公司，定位为 VR 数字内容场景服务商。目前已经形成了以 HVR、麦舫助手、麦舫线上售楼处、麦舫掌中宝、无界智慧园区、无界 VR 数字运营系统等服务组成的产品矩阵，全面为智慧地产、数字园区、智慧交通以及智慧城市的数字化升级做赋能。公司自成立以来，一直专注于以技术驱动，提供地产营销软件和数据服务，同众多一线品牌房企以及规划类政府部门单位结成项目合作。拥有百余项自主知识产权及不断的研发投入创新，美房云客地产 VR的市场业务广泛布局，达到了国内 60%以上的市场覆盖率。同时，不忘初心保证产品和服务质量，赢得了业界口碑和同行的尊重。目前，美房云客已经与国内百强地产开发商全面达成合作，地产及各类型 VR智慧方案项目遍布全球 5 个国家、120 个城市。公司已申请专利 35 件，已授予发明专利 5 件和外观设计 5 件；获得软件著作权 44 件，软件产品6 件，商标 23 件，为国家高新技术企业和江苏省软件企业。公司采取的销售模式是以建立全国城市合伙人营销平台为主，通过公司在全国各地的营销体系，做好市场信息的收集、整理和反馈、掌握市场动态，结合客户需求提供有竞争力的产品及服务，从而获得相应的业务机会。公司在现有销售模式的基础上通过网站、行业会议、自媒体、举办品牌发布会等多渠道营销推广。同时，公司大力推行城市合伙人模式，在全国市场开拓业务，加速占领市场，并借助其相关资源进一步扩大公司的品牌宣传及产品推广。公司收入来源为：其一，提供 VR 产品软件销售和数据服务，其二，开拓地产营销新模式，整合上下游资源，利用自身创新技术优势，完成地产营销新场景创建，打造高效连接和智能的地产营销胜局。报告期内，公司的商业模式较上年度未发生变化。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 1.财务经营状况 报告期内，公司管理层按照年初制定的年度经营计划落实各项工作。报告期内减少 2 户子公司、注销 1 户子公司，导致合并营业收入较上年同期略有减少。公司实现营业收入 3,609.89 万元，同比减少9.19%；营业成本 2,870.40 万元，同比增加 15.09%；净利润为-760.54 万元，同比减少 2.98%。12 报告期内现金及现金等价物净增加额较上年净流出 547.39 万元，主要为经营活动产生的现金流量净额净流出 74.60 万元，投资活动产生的现金流量净额净流出 160.35 万元，筹资活动产生的现金流量净额净流出 312.44 万元。截至报告期末，资产总额为 2,882.39 万元，同比减少 10.00%，负债总额为 1,583.26 万元，同比增加47.53%，所有者权益合计为 1,299.13 万元，同比减少 38.99%，其中归属于母公司净资产 1,299.13 万元。2.重点研发情况“无界平台”：包含海量的 VR 城市空间模型数据以及 VR 城市空间场景展现效果优势，拥有快速自动化建模的能力以及数百平方公里的城市级 VR 场景还原制作能力，能够满足智慧社区、智慧园区，以智慧城市的 VR 场景可视化构建。结合各种物联网数据接合，保证城市规划管理部门轻松通过可视化数据去管理、运营，并且通过真实还原的城市场景和数据分析做出决策，是新型智慧城市集展现、管理和可持续运营的可视化平台。“美房立体营销平台”：为了扩充公司的产品系列，是协助公司从展示型软件销售的业务进一步发展到营销深水区的线上 VR 及大数据服务的重要平台。产品基于公司已有的 VR 技术架构，结合了主流的APP 框架，并运用了最新的大数据技术，为地产行业营销链条提供了一个可视化、SASS 管理、数据管理运营的地产行业营销产业链的立体服务平台。3.市场开拓情况 美房云客全球合伙人持续招募，报告期内新增城市公司、城市运营商 16 家，携手打造辐射全国范围泛地产领域的 VR/AR 技术内容服务平台。报告期内公司 HVR+产品体系在全国市场全面上线，线上线下全面覆盖的立体模式，驱动地产行业互联网 3D/VR 化升级，引领地产行业从图文时代步入 3D/VR 时代。参加多起行业大赛并获相关荣誉，美房云客将不断突破自身壁垒、拓宽边界，不断深化以科技手段推动泛地产行业升级，以自身的标准化制度和流程，严格把控产品和服务品质，为行业树立品质标杆。公司在 2019 年 10 月世界 VR 产业大会上，由虚拟现实产业联盟评定的“2019 年中国 VR 50 强企业”。(二二)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 本期期末与本期期本期期末与本期期初金额变动比例初金额变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%货币资金 8,749,514.34 30.36%11,539,589.72 36.03%-24.18%应收票据 应收账款 10,717,542.59 37.18%8,439,683.34 26.35%26.99%存货 699,437.13 2.43%1,148,922.94 3.59%-39.12%投资性房地产 长期股权投资 66,482.98 0.21%-100.00%固定资产 1,894,210.83 6.57%1,969,733.74 6.15%-3.83%在建工程 短期借款 5,800,000.00 20.12%4,990,000.00 15.58%16.23%应付账款 6,304,909.77 21.87%2,197,939.40 6.86%186.86%长期借款 资产总计 28,823,909.12 32,026,016.54 -10.00%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：13 1、货币资金较去年同期减少的主要原因系报告期内减少 2 户子公司合并。2、应收账款较去年同期增加的主要原因系本期客户结构略有变化，由应收城市公司款项转为应收房地产公司款项，客户回款账期增长。3、存货较去年同期减少的主要原因系跨期确认的成本减少。4、长期股权投资较去年同期减少的主要原因系报告期内 1 家参股子公司，处置完成后持股比例为 0%。5、应付账款较去年同期增加的主要原因系公司向城市合伙人未支付的服务成本，此部分付款是随应收账款到账后遵循同期付款。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期金本期与上年同期金额变动比例额变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%营业收入 36,098,927.45-39,753,180.20-9.19%营业成本 28,703,956.79 79.51%24,941,010.27 62.74%15.09%毛利率 20.49%-37.26%-销售费用 5,265,815.71 14.59%10,276,342.93 25.85%-48.76%管理费用 5,391,418.70 14.94%6,114,318.97 15.38%-11.82%研发费用 6,966,529.02 19.30%5,579,992.56 14.04%24.85%财务费用 250,927.94 0.70%154,008.41 0.39%62.93%信用减值损失-202,807.33 0.56%资产减值损失-913,129.59 2.53%-2,073,704.00 5.22%-55.97%其他收益 4,228,894.72 11.71%2,033,272.59 5.11%107.98%投资收益-140,935.21-0.39%318,834.60 0.80%-144.20%公允价值变动收益 0 0 资产处置收益-96,254.29-0.27%-968.90 0.00%9,834.39%汇兑收益 0 0 营业利润-7,915,209.27-21.93%-7,300,806.02-18.37%8.42%营业外收入 270,012.11 0.75%35,697.31 0.09%656.39%营业外支出 8,633.87 0.02%9,842.55 0.02%-12.28%净利润-7,605,371.64-21.07%-7,385,151.48-18.58%2.98%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、销售费用较去年同期减少的主要原因系报告期内对广告宣传营销费用等支出的减少。2、财务费用较去年同期增加的主要原因系银行贷款支付的利息支出。3、资产减值损失减少的主要原因系去年第二届董事会第四次会议审议因账龄过长，确认无法收回的应收账款 231 万元其中已计提坏账准备 97 万的一次性确认。4、其他收益较去年同期增加的主要原因系全资子公司收到的政府奖励资金 200 万元。5、投资收益较去年同期减少的主要原因系报告期内处置的 2 家控股子公司、1 家参股子公司股权的损失。6、资产处置收益较去年同期增加的主要原因系报告期内公司办公场所变更而报废处置的家具。14 7、营业外收入较去年同期增加的主要原因系报告期内胜诉获得的赔偿款。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 36,098,927.45 39,753,180.20-9.19%其他业务收入 0 0 主营业务成本 28,703,956.79 24,941,010.27 15.09%其他业务成本 0 0 按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动比期金额变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业收入占营业收入 的比重的比重%软件产品销售/软件技术服务 32,980,158.14 91.36%36,149,741.90 90.94%-8.77%硬件销售 2,109,125.62 5.84%2,124,614.38 5.34%-0.73%市场管理服务 977,358.48 2.71%房产经纪服务 1,468,589.96 3.69%其他业务 32,285.21 0.09%10,233.96 0.03%215.47%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：报告期内，公司收入构成较上年未发生重大变动。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 美房云客（深圳）科技有限公司 1,508,314.19 4.18%否 2 青岛国信海天中心建设有限公司 977,058.64 2.71%否 3 吉林市中海海华房地产开发有限公司 759,969.05 2.11%否 4 合江经纬房地产开发有限公司 635,398.26 1.76%否 5 海南南光华高置业有限公司 567,373.53 1.57%否 合计合计 4,448,113.67 12.33%-注：客户美房云客（深圳）科技有限公司的法定代表人、总经理、执行董事井晖于 2019 年 4 月 10 日前担任公司董事职务，2019 年 4 月 10 日辞职生效后不存在与公司有关联关系，目前为深圳城市合伙人。(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占是否存在关联关系是否存在关联关系 15 比比%1 江西美房软件科技有限公司 2,579,721.18 20.38%否 2 青岛美房圈数字科技有限公司 1,277,159.00 10.09%否 3 吉林省博众通达网络科技有限公司 927,404.00 7.33%否 4 山西云梦想工程项目咨询有限公司 844,970.00 6.68%否 5 江西中子星软件科技有限公司 720,725.12 5.69%否 合计合计 6,349,979.30 50.17%-注：供应商为各地区城市合伙人公司，与公司不存在关联关系，主要是为了市场品牌目的，个别较早成立的公司有相同的名称。3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-2,754,314.85-2,008,319.72 37.15%投资活动产生的现金流量净额-710,815.02 892,690.55-179.63%筹资活动产生的现金流量净额 675,054.49 3,799,470.31-82.23%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额较去年同期减少 74.60 万元，主要原因为销售商品提供劳务收到现金较上年减少 799 万元，政府补助较上年增加 187 万元，支付的其他与经营动有关的现金减少 674 万元，及其他影响综合所致。2、投资活动产生的现金流量净额较去年同期减少 160.35 万元，主要原因为上期赎回以前年度理财投资350 万元，本期购买理财收支平衡。本期购建固定资产、无形资产较上期也减少 176 万元综合所致。3、筹资活动产生的现金流量净额较去年同期减少 312.44 万元，主要原因为上期股东出资 92.5 万元，上期银行借款净增加较今年增加 240 万元综合所致。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 1.苏州美房圈软件科技有限公司，公司持股比例 100%，其基本情况如下：公司名称：苏州美房圈软件科技有限公司 注册资本：500 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91320581MA1MT39H1A 公司住所：常熟经济技术开发区四海路 11 号科创园 1 号楼 405 室 经营范围：计算机及网络软件产品的研发、销售及相关技术咨询、技术服务、技术转让；计算机软件及辅助设备、机械设备及电子产品销售；展览展示设计、施工；软硬件系统集成；人工智能机器人的研发、销售及相关技术咨询、技术服务、技术转让；产品设计；基础软件服务、应用软件服务；模型设计；包装装潢设计；室内装饰设计；数据处理；互联网信息服务。苏州美房圈软件科技有限公司是由原“威仔软件科技（苏州）有限公司”更名而来，2019 年 2 月 14 日申请变更公司名称、法定代表人名称和经营范围。报告期营业收入：1,826,592.94 报告期净利润：-317,404.42 2.南昌云虫科技有限公司，持股比例 100%，其基本情况如下：公司名称：南昌云虫科技有限公司 16 注册资本：1000 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91360125MA38792A7R 公司住所：江西省南昌市红谷滩新区会展路 545 号红谷城投大厦 1419 号 经营范围：计算机软硬件的技术开发；计算机软硬件及辅助设备、机械设备、电子产品销售；信息系 统集成服务；展览展示服务；室内装饰设计。报告期营业收入：6,215,692.22 报告期净利润：952,532.30 公司于 2019 年 1 月 10 日召开的第二届董事会第四次会议，审议通过关于出售美房云客（深圳）科技有限公司股权的议案，处置美房云客（深圳）科技有限公司 60%的股权，处置后持股 0%；详见公司于 2019 年 1 月 14 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（http:/）上披露的出售资产暨关联交易公告（公告编号：2019-006）。公司于 2019 年 5 月 17 日召开的第二届董事会第七次会议，审议通过关于注销全资子公司北京美房圈科技有限公司的议案和关于出售海南美房圈网络科技有限公司股权的议案；处置海南美房圈网络科技有限公司 41%的股权，处置后持股 0%；详见公司于 2019 年 5 月 20 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（http:/）上披露的关于注销全资子公司的公告（公告编号：2019-033）和出售资产的公告（公告编号：2019-035）。公司于 2019 年 9 月 20 日召开的第二届董事会第九次会议，审议通过关于出售河南应运科技有限公司股权议案；处置河南应运科技有限公司 51%的股权，处置后持股 0%；详见公司于 2019 年 9 月20 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（http:/）上披露的出售子公司资产公告（公告编号：2019-047）。2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 (四四)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (五五)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 （1）会计政策变更 执行修订后的非货币性资产交换会计准则 2019 年 5 月 9 日，财政部发布了 关于印发修订的通知（财会【2019】8 号），对非货币性资产交换的确认、计量和披露作出修订。2019 年 1 月 1 日至该准则施行日 2019 年 6 月 10 日之间发生的非货币性资产交换，应根据该准则的规定进行调整；2019 年 1 月 1日之前发生的非货币性资产交换，不需进行追溯调整。执行修订后的债务重组会计准则 2019 年 5 月 16 日，财政部发布了关于印发修订的通知（财会【2019】9 号），对债务重组的确认、计量和披露作出修订。2019 年 1 月 1 日至该准则施行日 2019年 6 月 17 日之间发生的债务重组，应根据该准则的规定进行调整；2019 年 1 月 1 日之前发生的债务重组，不需进行追溯调整。采用新的财务报表格式 2019年4月30日，财政部发布了 关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知（财会 20196 号）。2019 年 9 月 19 日，财政部发布了关于修订印发合并财务报表格式（2019 版）的通知（财17 会201916 号）。本公司 2019 年属于执行新金融工具准则，但未执行新收入准则和新租赁准则情形，资产负债表、利润表、现金流量表及股东权益变动表列报项目的变化，主要是执新金融工具准则导致的变化，在以下执行新金融工具准则中反映。财会20196 号中还将“应收票据及应收账款”拆分为“应收票据”、“应收账款”，将“应付票据及应付账款”拆分为“应付票据”及“应付账款”，分别列示。执行新金融工具准则 本公司于 2019 年 1 月 1 日起执行财政部于 2017 年修订的企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量、企业会计准则第 23 号金融资产转移、企业会计准则第 24 号套期会计和企业会计准则第 37 号金融工具列报(以下简称“新金融工具准则”，修订前的金融工具准则简称“原金融工具准”)。其他会计政策变更：无 （2）会计估计变更：无 三、三、持续持续经营经营评价评价 报告期内，公司的经营模式、产品或服务的品种结构未发生重大不利影响；公司的行业地位或所处行业的经营环境未发生重大变化；公司在用的商标、专利、软著及专有技术等重要资产或者技术取得或使用不存在重大不利变化的风险。2019 年研发投入较上年度增加，市场规模化战略方向产生销售价格让利等因素带来当年利润下降，但公司整体经营情况稳定，资产负债结构合理，具备持续经营、盈利能力，公司未发生对持续经营能力有重大不利影响的事项。四、四、风险风险因素因素 (一一)持续到本年度的持续到本年度的风险因素风险因素 1.市场竞争加剧的风险 公司主要从事 VR 技术应用的研发、生产、销售和服务。多年来通过自身技术的不断积累和对市场需求的把握，成功推出市场认可的 HVR 产品。随着 VR 应用越来越受到房地产领域的重视，HVR 产品正逐步成为主流开发商的营销标配工具，自然会不断有相同或者重合业务的公司加入，存在行业竞争加剧的风险。应对措施：不断提升产品的竞争力，针对市场需求推出新品，已投入的华东研发中心创建无界虚拟引擎制作平台，精简生产角色，达到提升生产制作效率的目的。从而使公司在市场上更具竞争力。2.产品质量控制风险 随着 HVR 逐步成为房地产营销领域的标配产品，一方面项目数量会有大幅增加，而客户的定制化需求又进一步增多，本身 HVR 产品的制作流程涉及到策划、引擎、设计、美工、模型、IT、产品等多个技术工种的密切配合，产品具有技术含量高、生产过程较为复杂的特点。所以产品质量的控制风险会有所加大。应对措施：不断优化升级美房 IT 质量管控体系，降低内部协同作业成本；将质检部门独立于生产团队，制定高标准的质检体系，通过无界虚拟引擎提升生产效率，把控质量风险。3.技术提升及核心人员流失风险 VR 行业的竞争实质上就是相关人才的竞争。若公司在新技术、新产品方面不能持续研发并升级，不能提供有竞争力的薪资福利，公司在技术提升和核心人员流失方面将会有较大风险。应对措施：研发方面的增强投入，加大人才招聘力度；对技术核心人员提供有效的激励方式，让技术人员在美房云客的平台上健康快速成长。4.应收账款回收风险 18 公司主要从事 HVR 数字楼盘展示软件等房产营销产品，主要客户均为房地产行业企业。对象大多为公司的长期业务合作伙伴或知名商业客户，其回款情况一直较正常，随着项目数量的增多，公司面对的收款压力会存在一定的不确定性。应对措施：公司已建立并完善客户信用等级评估，积极拓展优质客户；另外公司定期进行账龄分析并安排专人对应收账款进行催收，降低应收账款不能回收的风险。(二二)报告期内新增的风险因素报告期内新增的风险因素 无 19 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、重重要要事事项项索引索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 五.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产的情况 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 五.二.(二)是否存在偶发性关联交易事项 是 否 五.二.(三)是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事项 是 否 五.二.(四)是否存在股权激励事项 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 五.二.(五)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 五.二.(六)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他重要事项 是 否 二、二、重要事项重要事项详情（如事项存在选择以下表格填列）详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 1 1、报告期内发生的诉讼、仲裁事项报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁诉讼、仲裁事项事项 适用 不适用 3 3