833560_2019_东南电梯_2019年年度报告_2020-04-28.pdf

1 2019 年度报告 东南电梯 NEEQ:833560 东南电梯股份有限公司 DONGNAN ELEVATOR CO.,LTD.2 公司年度大事记公司年度大事记 2019 年 1 月 25 日，公司收到来自“嫦娥四号”探月工程重大专项领导小组办公室探月与航天工程中心发来感谢信，表彰公司防爆电梯产品为发射场系统提供了优质的通行保障。2019 年 5 月 7 日，公司荣获江苏省旅游协会颁发首届大运河文化旅游博览会旅游装备展“优秀参展企业”称号，参展产品“景区电梯系列”获得“最佳旅游装备奖”。2019 年 5 月 10 日，江苏省委、省政府在南京召开全省科学技术奖励大会，公司与中国矿业大学联合开发的“特种电梯关键技术及应用”项目荣获江苏省科学技术一等奖，为推动高质量发展走在前列提供有力支撑。2019 年 3 月“中国房地产 500 强测评成果发布会暨 500 强峰会”在北京召开，公司连续四年被评为“2019 中国房地产开发企业 500 强首选供应商别墅电梯品牌类”、“2019 中国房地产开发企业 500 强首选供应商电梯类”。3 2019 年 10 月 10 日，“2019 全球电梯制造商暨中国电梯制造商十强”发布会在北京召开。东南电梯受邀参加此次盛会，凭借多年的市场耕耘和品牌积淀，荣膺“2019 年中国电梯制造商十强”。2019 年 11 月 15-16 日，由中国电梯杂志社主办的2020中国电梯信息沟通暨第24届广告人会在浙江省宁波市召开，东南电梯获得西昌卫星发射塔电梯、港珠澳大桥电梯、“海洋六号”科考船电梯三个经典项目工程项目大奖。2019 年 12 月，东南电梯被国家知识产权局认定为“国家知识产权优势企业”，体现了国家知识产权局对东南电梯优秀的知识产权管理和自主创新能力的高度评价。2019 年 12 月，由新华报业传媒集团主办的江苏数字经济高峰论坛在南京盛大召开，会议上表彰了为新中国成立 70 周年做出突出贡献的优秀企业和企业家，东南电梯凭借二十余年高质量发展，荣获“江苏高质量发展标杆企业”称号。4 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .6 6 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .1010 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1313 第五节第五节 重要事项重要事项 .2222 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2626 第七节第七节 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2828 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .3131 第九节第九节 行业信息行业信息 .3434 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3535 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .4141 5 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 东南电梯、公司、本公司、股份公司 指 东南电梯股份有限公司 苏州多美适 指 苏州多美适家用电梯有限公司，为东南电梯全资子公司 多美适网络科技 指 苏州多美适网络科技有限公司，为东南电梯全资子公司 杰富电梯 指 苏州杰富电梯有限公司，为东南电梯全资子公司 东南安装 指 苏州东南电梯安装有限公司，为东南电梯全资子公司 康明投资 指 吴江康明投资咨询服务有限公司，为东南电梯股东 特种设备 指 涉及生命安全、危害性较大的承压、载人和吊运设备或设施，主要包括锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施 行业标准 指 中国电梯行业技术标准采用的是根据在发达国家广泛执行的电梯行业标准 EN81、EN115 标准而编制的 GB7588 标准、GB16899 标准，我国电梯制造企业被要求强制执行上述标准 三会 指 股东大会、董事会和监事会 股东大会 指 东南电梯股份有限公司股东大会 董事会 指 东南电梯股份有限公司董事会 监事会 指 东南电梯股份有限公司监事会 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人及总工程师 公司章程、章程 指 现行有效之东南电梯股份有限公司章程 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 主办券商、华泰联合 指 华泰联合证券有限责任公司 报告期、本年度 指 2019 年 1 月 1 日-2019 年 12 月 31 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 6 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人秦健聪、主管会计工作负责人倪伟俞及会计机构负责人（会计主管人员）倪伟俞保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 技术风险 公司作为专业从事电梯整机生产的高新技术企业，根据市场需求的不断提高，公司也加大新技术和新产品研发投入的力度，研发国际先进、国内领先的电梯产品核心技术，紧跟市场发展趋势，仍可能出现因技术更新速度慢或其他原因，导致市场占有率降低，利润下降。市场竞争加剧风险 回顾我国电梯行业的发展历程，外资品牌厂商处于较为明显的领先优势，其在技术、品牌、市场开拓等方面具有先动优势，外资品牌相继进入我国市场为民族品牌厂商提供了很好的学习机会，在民族品牌厂商中产生出具有较强市场竞争力的企业，目前，奥的斯、三菱、日立、通力、迅达、蒂森克虏伯等外资品牌仍然引领市场发展，但是以本公司为代表的民族品牌企业的竞争力不断提升，民族品牌的市场占有率也逐年提高，综合实力不断增强，在向外资品牌学习借鉴的过程中持续进取，然而公司若不能在品牌知名度、产能规模、营销服务体系、融资能力等方面进一步增强实力，快速提高综合竞争力，将面临市场竞争加剧的风险。原材料价格波动风险 公司直接采购的原材料包括液压件、钣金件、曳引机、型材和门控系统等产品，近三年主要原材料直接采购成本占到各类电梯生产成本的 80%以上，原材料的价格波动对公司生产成本7 造成较大影响。公司认识到原材料上涨带来的经营压力，通过提高部分产品售价、提前储备原材料、控制零部件供应商采购价格、改进生产工艺、提高生产效率、提高成本管理水平等方式来应对原材料价格波动影响。即使公司通过上述措施以及业务规模的持续扩大降低了公司的成本压力，但还是存在原材料价格波动给公司业绩带来的不利影响。债务到期无法偿还的风险 2019 年 12 月 31 日、2018 年 12 月 31 日、2017 年 12 月 31日公司资产负债率分别为 66.94%、71.82%、70.83%；报告期内，公司资产负债率处于一般水平，主要是因为公司受限于资产规模和业务规模，融资渠道相对单一，银行贷款额度受到一定程度的限制所致。2019 年 12 月 31 日、2018 年 12 月 31 日、2017年 12 月 31 日公司流动比率分别为 0.99、0.81、0.83，速动比率分别为 0.86、0.64、0.67，短期偿债能力一般，存在短期偿债风险。人力资源的风险 电梯行业人才的专业性较强，技术人才对企业持续发展至关重要。公司也充分认识到专业人才对公司发展的重要性，并通过改善工作环境、加强职业培训、提高福利待遇、完善激励机制等措施有效保证了核心技术团队的稳定性。但随着公司业务规模的不断扩大，公司对于电梯专业人才的需求持续增加，而电梯行业竞争加剧，行业内的人才争夺日趋激烈，公司仍面临专业人才缺失的风险。本期重大风险是否发生重大变化：否 8 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 东南电梯股份有限公司 英文名称及缩写 DONGNAN ELEVATOR CO.,LTD.证券简称 东南电梯 证券代码 833560 法定代表人 秦健聪 办公地址 吴江经济开发区交通北路 6588 号 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 倪伟俞 职务 财务负责人、董事会秘书 电话 0512-63033566 传真 0512-63031557 电子邮箱 公司网址 http:/ 联系地址及邮政编码 苏州市吴江经济开发区交通北路 6588 号，215200 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司证券部办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 1998 年 7 月 6 日 挂牌时间 2015 年 10 月 9 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）通用设备制造业(C34)-物料搬运设备制造(C343)-电梯、自动扶梯及升降机制造(C3435)主要产品与服务项目 电梯的研发、设计、制造、销售、安装及售后服务 普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股）201,688,000 优先股总股本（股）0 控股股东 秦健聪、秦健明 实际控制人及其一致行动人 秦健聪、秦健明、秦为民、秦康峰、秦凯威 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 9 统一社会信用代码 913205007036595655 否 注册地址 吴江经济开发区交通北路 6588 号 否 注册资本 201,688,000 元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 华泰联合 主办券商办公地址 深圳市福田区中心区中心广场香港中旅大厦第五层（01A、02、03、04）、17A、18A、24A、25A、26A 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 陈链武、梁家堂 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢外经贸大厦 901-22 至901-26 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 10 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 570,849,729.14 554,060,968.03 3.03%毛利率%28.92%31.50%-归属于挂牌公司股东的净利润 65,288,293.52-4,680,492.48 1,494.90%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-9,622,120.32-8,525,202.88-12.87%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）25.61%-2.06%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-3.77%-3.75%-基本每股收益 0.32-0.02 1,494.90%二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 872,451,993.17 791,582,644.05 10.22%负债总计 584,035,420.98 568,506,528.94 2.73%归属于挂牌公司股东的净资产 287,796,488.43 222,290,957.68 29.47%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.43 1.1 29.47%资产负债率%（母公司）65.12%71.95%-资产负债率%（合并）66.94%71.82%-流动比率 0.99 0.81-利息保障倍数 14.11-0.68-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 12,536,795.56 3,216,750.33 289.73%应收账款周转率 1.74 1.87-存货周转率 4.60 4.02-11 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%10.22%0.37%-营业收入增长率%3.03%6.06%-净利润增长率%1,405.77%-177.41%-五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 201,688,000 201,688,000 0.00%计入权益的优先股数量 0.00 0.00 0.00%计入负债的优先股数量 0.00 0.00 0.00%六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益 77,746,442.90 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）3,418,653.58 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,152,234.32 非经常性损益合计非经常性损益合计 88,317,330.80 所得税影响数 13,406,916.96 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净额损益净额 74,910,413.84 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 八、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据（合并）5,369,192.68 4,385,600.00 应收账款（合并）219,906,047.02 219,303,014.43 12 应收票据及应收账款（合并）225,275,239.70 223,688,614.43 应付票据（合并）86,000,000.00 76,000,000.00 应付账款（合并）238,707,682.20 244,867,594.98 应付票据及应付账款（合并）324,707,682.20 320,867,594.98 应收票据（母公司）5,369,192.68 14,313,600.00 应收账款（母公司）227,500,337.83 202,133,179.03 应收票据及应收账款（母公司）232,869,530.51 216,446,779.03 应付票据（母公司）86,000,000.00 76,000,000.00 应付账款（母公司）280,025,413.84 265,442,705.57 应付票据及应付账款（母公司）366,025,413.84 341,442,705.57 13 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 根据证监会颁布的上市公司行业分类指引（2012 版）的规定，公司所处行业属于“通用设备制造业”，代码 C34。公司从事电梯的研发、设计、制造、销售、安装及售后服务。由于不同建筑物、安装场所、应用环境及客户对电梯的性能指标、规格、装饰、安装方式等的要求不尽相同，因而电梯产品主要以“定制化”生产为主，由于特殊电梯产品通常具有更多的特殊要求，其定制化程度更高，如客户仅提出相关概念或设想，由特殊电梯厂商进行研发论证，实现客户的特殊需求。总的来说，整机厂商要根据客户的要求提供定制产品，形成“以销定产”的定制化经营模式。公司产品销售可分为内销和外销两个部分，内销主要采取直销、代理销售、经销等相结合的方式，外销以经销商销售的方式为主。（1）国内销售：公司的特殊电梯产品主要采用直销的方式，商住电梯以代理、经销等销售方式为主。公司主要有六种销售机构类型：分子公司、办事处、城市合伙人、加盟商、代理商及经销商。（2）国外销售：公司的产品已远销全球 40 多个国家和地区，主要销售地区的国际营销网络已初步建成。公司的国外销售可分为三种模式，以经销商销售方式为主，具体情况如下：经销商模式、OEM/ODM模式、直销模式。公司主要提供乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯、加装梯等产品的销售，同时提供相关产品的安装、改造、维保服务。其中，电梯产品销售是公司的主要收入及利润来源。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 1.2019 年公司经营业绩 营业收入：公司 2019 年共实现营业收入 57,084.97 万元，同比 2018 年营业收入 55,406.10 万元增加 3.03%；净利润：2019 年实现净利润 6,454.25 万元，同比 2018 年净利润-494.29 万元增加 1,405.77%。2.科技创新 专利项目：报告期内，公司新增专利 19 项，其中 PCT（国际）专利 3 项，国内发明专利 2 项，实用14 新型 14 项，截止 2019 年 12 月 31 日，公司共计拥有专利 328 项，其中：PCT（国际）专利 17 项，国内发明专利 60 项，实用新型专利 177 项，外观专利 74 项。新产品开发项目：私家智能 C5 系列曳引家用梯、私家智能 A7 系列液压家用梯、飞尚无机房系列载货电梯、无随缆斜梯控制系统。资格证书：北京苏东南电梯有限公司安装维修 B 级许可证换证。3.研讨会 报告期内，东南电梯积极邀请、参加行业相关活动及与行业内专家开展研讨，紧跟电梯行业发展新动向，提升自身竞争力，为企业持续发展及新产品研发、拓展提供了专业学习及交流平台。2019 年 4 月 16 日-18 日，2019 年（苏州）化工防火防爆与安全生产技术交流研讨会在东南电梯举行，会议旨在交流研讨化工生产过程防火防爆技术；工业爆炸火灾防控措施与设计；化工生产安全及设备管理等内容，邀请了来自化工行业有关部门领导、化工防爆专家及化工企业主要负责人等，就会议主题进行专题交流研讨。2019 年 4 月 23 日-26 日，公司参加 2019 年世界电梯大会暨廊坊国际电梯展览会，本次展览会吸引了来自全球的 20 多个国家的 500 余家电梯企业和部件制造商前来参展，为电梯行业构筑了一个深度交流与合作的平台。首届中国电梯企业高质量发展论坛暨电梯行业市场质量信用等级评价结果发布会同期召开。2019 年 7 月 18 日，东南电梯与常熟理工学院举行共建“智能电梯技术研究中心”签约、揭牌仪式。校企双方江依托“智能电梯技术研究中心”在人才培养、产品研发、项目申报等方面开展合作交流。2019 年 8 月 9 日，东南城市更新论坛暨豌豆电梯城市合伙人招募会在东南电梯圆满落幕。来自全国各地的豌豆加装电梯城市合伙人、合作伙伴、老旧小区业主、当天媒体代表等共计一百余位嘉宾出席了本次会议，加盟幸福产业，共商加装电梯发展，共创美好生活。2019 年 9 月 5 日，2019 年度中城联盟供应商大会暨房地产行业绿链行动三周年大会，在上海隆重举行，东南电梯作为垂直交通系统解决方案的运营商、中国民族电梯的领先品牌，在房地产领域的配套产品受到各大房地产商的青睐，并以优质的产品与服务，继 2018 年获得中城联盟新晋合作伙伴后，荣获 2019 年中城联盟最佳合作伙伴大奖。2019 年 10 月 15 日，公司应邀出席“当代置业年度合作共商大会”，蝉联获得当代置业-最佳创新合作奖，作为公司的重要战略客户，当代置业充分肯定了公司坚持为客户构建绿色、健康、智慧的电梯垂直系统解决方案，巩固了双方的深度战略合作关系。2019 年 10 月 23-24 日，全经联幸福产业成都论坛暨第四代住宅生态社区创新峰会在成都市举办，本次论坛主题为“森林城市、幸福家园”，由东南电梯、全经联产业加速器、天地集团主办，全经联天地生态社区研究院承办，清华大学建筑设计研究院成都分院、全经联各产业委员会、南澳溪谷风酒庄协办。本次论坛期间，与会专家、领导从产业发展、政策导向、案例分析等不同角度，诠释了绿色生态发展理念，为大家呈现了一场丰盛的智慧盛宴。2019 年 12 月 3 日-6 日，被誉为国际海事业技术发展趋势的风向标、全球最具影响力和规模的海事专业会展-第 20 届中国国际海事会展在上海新国际博览中心举行。本届会展展览面积超过 9 万平方米，共吸引超过 30 个国家和地区的 2200 家参展企业参展。东南电梯作为中国特种电梯领先者参加了本次展会，专业制造的船用电梯主要用于内河船、远洋船、趸船以及海洋平台等场所。2019 年 12 月 15-16 日，“凝心聚力，融合共生”东南电梯营销年会暨第一届城市合伙人联盟成立大会在公司东南 e 馆举办，公司管理层、营运团队与来自全国各地的战略合伙人、加盟商及城市合伙人齐聚一堂，凝心聚力，融合共生。15 (二二)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 本期期末与本期期本期期末与本期期初金额变动比例初金额变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 121,471,313.86 13.92%78,524,546.66 9.92%54.69%应收票据 1,084,000.00 0.12%5,369,192.68 0.68%-79.81%应收账款 254,411,069.30 29.16%219,906,047.02 27.78%15.69%存货 72,830,285.43 8.35%98,044,849.87 12.39%-25.72%投资性房地产-长期股权投资 109,056.75 0.01%215,753.60 0.03%-49.45%固定资产 180,249,374.36 20.66%204,704,950.65 25.86%-11.95%在建工程 60,582,752.03 6.94%45,444,215.99 5.74%33.31%短期借款 105,000,000.00 12.04%90,000,000.00 11.37%16.67%长期借款-资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金较年初增加 54.69%，主要原因为报告期内公司园区工厂地块动迁，收到政府支付首批次动迁款。2、应收票据较年初减少 79.81%，主要原因为所收到客户方承兑汇票已作背书转让，期末应收票据较少导致。3、长期股权投资较年初减少 49.45%，主要原因是本年度权益法下确认的投资损失为 226,696.85 元，导致期末长期股权投资较期初减少较多。4、在建工程较年初增加 33.31%，主要原因为报告期内公司增加对子公司天津苏东南电梯有限公司京滨工业园建设项目投入导致。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动比期金额变动比例例%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 570,849,729.14-554,060,968.03-3.03%营业成本 405,788,066.90 71.08%379,529,928.65 68.50%6.92%毛利率 28.92%-31.50%-销售费用 88,496,157.50 15.50%84,085,370.99 15.18%5.25%管理费用 40,745,402.44 7.14%50,417,276.47 9.10%-19.18%研发费用 22,234,935.17 3.90%25,072,745.46 4.53%-11.32%财务费用 5,325,653.80 0.93%5,530,343.58 1.00%-3.70%信用减值损失-16,435,988.55-2.88%-资产减值损失-554,005.04-0.10%-16,426,619.37-2.96%96.63%其他收益 3,411,977.26 0.60%2,428,259.00 0.44%40.51%16 投资收益-201,407.13-0.04%-1,794,563.07-0.32%88.78%公允价值变动收益-资产处置收益 77,746,442.90 13.62%-1,011,899.75-0.18%7,783.22%汇兑收益-营业利润 67,270,202.32 11.78%-12,544,545.22-2.26%636.25%营业外收入 8,127,194.32 1.42%3,564,493.75 0.64%128.00%营业外支出 968,283.68 0.17%505,256.50 0.09%91.64%净利润 64,542,509.24 11.31%-4,942,876.02-0.89%1,405.77%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、资产减值损失较上年度减少 96.93%，变动原因系核算科目调整因素引起，本年度发生金额已调整至“信用减值损失”科目。2、其他收益较上一年度增加 40.51%，主要原因为本期获取的政府补助款项较上期增加。3、资产处置收益较上一年度增加 7783.22%、营业利润较上一年度增加 636.25%、净利润较上一年度增加 1,405.77%，均因报告期内公司园区工厂地块动迁，政府补偿较资产账面价值溢价导致。4、营业外支出较上一年度增加 91.64%，主要原因为报告期内对外捐赠增加引起。(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 550,943,607.56 539,701,998.91 2.08%其他业务收入 19,906,121.58 14,358,969.12 38.63%主营业务成本 398,131,089.18 374,161,421.31 6.41%其他业务成本 7,656,977.72 5,368,507.34 42.63%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同本期与上年同期金额变动比期金额变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业收入占营业收入 的比重的比重%电梯产品 458,636,451.94 80.34%454,643,327.03 82.06%0.88%安装及维保 92,307,155.62 16.17%85,058,671.88 15.35%8.52%其他业务 19,906,121.58 3.49%14,358,969.12 2.59%38.63%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与本期与上年同上年同期金额期金额变动比变动比例例%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比比重重%收入金额收入金额 占营业占营业收入的收入的比重比重%国内销售 549,129,509.41 96.20%533,253,334.12 96.24%2.98%17 国外销售 21,720,219.73 3.8%20,807,633.91 3.76%4.39%收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：报告期内，其他业务比例较上一年度增加 38.63%，主要为配件业务销售额增加。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售年度销售占比占比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 南京大吉房地产开发有限公司 26,746,219.71 4.69%否 2 第一通正设施（北京）股份有限公司 15,289,608.57 2.68%否 3 武汉京东方光电科技有限公司 13,840,250.82 2.42%否 4 三星物产建设（上海）有限公司 9,036,752.14 1.58%否 5 中国中原对外工程有限公司 8,428,318.58 1.48%否 合计合计 73,341,149.82 12.85%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 杭州延伸电梯配件有限公司 14,466,372.34 4.59%否 2 杭州法维莱科技有限公司 13,411,996.43 4.26%否 3 吴江市康华机械有限公司 10,900,653.96 3.46%否 4 上海新时达电气股份有限公司 9,906,175.28 3.14%否 5 苏州易升电梯部件有限公司 8,617,156.52 2.73%否 合计合计 57,302,354.53 18.18%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 12,536,795.56 3,216,750.33 289.73%投资活动产生的现金流量净额 39,448,299.86-19,070,353.20 306.86%筹资活动产生的现金流量净额 7,288,565.11-2,480,715.02 393.81%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额较上一年度增加 289.73%，主要原因为报告期内对各项费用进行控制，支付的各项税费较上一年度减少 5.73%，同时，报告期内公司对资金支付做有效管理，供应商给予的信用期延长，购买商品、接受劳务支付的现金较上一年度减少 23.48%。2、投资活动产生的现金流量净额较上一年度增加 306.86%，主要原因为报告期内收到政府支付首批动迁款因素。3、筹资活动产生的现金流量净额较上一年度增加 393.81%，主要原因为本期获得银行融资款项增加导致。18 (三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 1.苏州多美适家用电梯有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：制造业；持股比例：100%；营业收入：91,282,466.92 元；净利润：7,485,456.48 元；2.苏州杰富电梯有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：制造业；持股比例：100.00%；营业收入：7,578,161.09 元；净利润：228,172.83 元；3.苏州东南电梯安装有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：安装业；持股比例：100.00%；4.北京苏东南电梯有限公司，主要经营地：北京；注册地：北京；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；5.上海多美适电梯有限公司，主要经营地：上海；注册地：上海；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；6.深圳多美适电梯有限公司，主要经营地：深圳；注册地：深圳；注册地：贸易业；持股比例：100.00%；7.大连东南电梯有限公司，主要经营地：大连；注册地：大连；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；8.山东东南电梯有限公司，主要经营地：青岛；注册地：青岛；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；9.江苏东南电梯销售服务有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；10.福州苏东南电梯有限公司，主要经营地：福州；注册地：福州；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；11.天津苏东南电梯有限公司，主要经营地：天津；注册地：天津；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；12.郑州东南电梯有限公司，主要经营地：郑州；注册地：郑州；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；13.重庆东南电梯有限公司，主要经营地：重庆；注册地：重庆；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；14.苏州多美适网络科技有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：贸易业；持股比例：100.00%；15.苏州东南快科城市增建电梯有限公司，主要经营地：苏州；注册地：苏州；业务性质：贸易业；持股比例 81%；16.江西东南电梯有限公司，主要经营地：南昌；注册地：南昌；业务性质：贸易业；持股比例 60%；17.广州东南电梯有限公司，主要经营地：广州；注册地：广州；业务性质：贸易业；持股比例 51%；18.新疆东南电梯有限公司，主要经营地：新疆；注册地：五家渠；业务性质：贸易业；持股比例 100%；19.太原太矿华宇电梯有限公司，主要经营地：太原；注册地：太原；业务性质：贸易业；持股比例：20.00%；20.天津市东南豌豆加装电梯有限公司，主要经营地：天津；注册地：天津；业务性质：贸易业；持股比例 20%。21.辽宁东南加装电梯有限公司，主要经营地：沈阳；注册地：沈阳；业务性质：贸易业；持股比例 55%。22.宁波东南豌豆电梯有限公司，主要经营地：宁波；注册地：宁波；业务性质：贸易业；持股比例 1%。23.西宁幸福空间孵化器有限公司，主要经营地：西宁；注册地：西宁；业务性质：贸易业；持股比例40%。24.京津冀幸福空间孵化器（天津）有限公司，主要经营地：天津；注册地：天津；业务性质：贸易业；持股比例 100%。25.河北东南豌豆电梯有限公司，主要经营地：石家庄；注册地：石家庄；业务性质：贸易业；持股比例1%。26.唐山东南豌豆电梯有限公司，主要经营地：唐山；注册地：唐山；业务性质：贸易业；持股比例 1%。2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 19 (四四)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (五五)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 2019 年 4 月 30 日，财政部发布的关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知（财会【2019】6 号），要求对已执行新金融工具准则但未执行新收入准则和新租赁准则的企业应按如下规定编制财务报表：资产负债表中将“应收票据及应收账款”行项目拆分为“应收票据”及“应收账款”；增加“应收款项融资”项目，反映资产负债表日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款等；将“应付票据及应付账款”行项目拆分为“应付票据”及“应付账款”。利润表中在投资收益项目下增加“以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）”的明细项目。2019 年 9 月 19 日，财政部发布了关于修订印发合并财务报表格式（2019 版）的通知（财会【2019】16 号），与财会【2019】6 号配套执行。本公司根据财会【2019】6 号、财会【2019】16 号规定的财务报表格式编制比较报表，并采用追溯调整法变更了相关财务报表列报。财政部于 2017 年 3 月 31 日分别发布了 企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量（财会【2017】7 号）、企业会计准则第 23 号金融资产转移（财会【2017】8 号）、企业会计准则第 24 号套期会计（财会【2017】9 号），于 2017 年 5 月 2 日发布了 企业会计准则第 37 号金融工具列报（财会【2017】14 号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”）。要求境内上市企业自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则。本公司于 2019 年 1 月 1 日执行上述新金融工具准则，对会计政策的相关内容进行调整，详见附注三、10。于 2019 年 1 月 1 日之前的金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致的，本公司按照新金融工具准则的规定，对金融工具的分类