870355_2022_建院股份_2022年年度报告_2023-04-06.pdf

1 2022 建院股份 NEEQ:870355 江苏建院营造股份有限公司 Jiangsu Jianyuan Construction Co.,Ltd 年度报告 2 公司年度大事记公司年度大事记 2 2 月月 申报的提高混凝土坡屋面一次成型合格率课题荣获 2022 年度宿迁市工程建设优秀质量管理小组一等奖。5 5 月月 荣获苏州市保护区、姑苏区“最佳雇主”企业 总工程师高强受人才代表表彰 7 7 月月 江苏建院营造股份有限公司党支部荣获“抗疫先锋小金人”称号 9 9 月月 获得发明专利，专利名称为一种稳定高承载可回收旋拧螺纹扩大体钢桩 9 9 月月 荣获“苏州市质量奖”1111 月月 建院股份品牌战略十周年暨升级发布会 3 目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据和财务指标会计数据和财务指标 .9 9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1111 第五节第五节 重大事件重大事件 .2727 第六节第六节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2929 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .3636 第八节第八节 行业信息行业信息 .3939 第九节第九节 公司治理、内部控制公司治理、内部控制和投资者保护和投资者保护 .4545 第十节第十节 财务会计报告财务会计报告 .4949 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .9393 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人管中建、主管会计工作负责人肖建军及会计机构负责人（会计主管人员）肖建军保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项简要描述重大风险事项简要描述 市场需求波动风险 公司的主营业务为地基与基础工程施工，属于建筑业（房屋建筑业和土木工程建筑业）范畴，由于每个建筑物都涉及地基基础工程的建造，在一般的建筑业（房屋建筑业和土木工程建筑业）建设投资中，地基工程的投资占较大比重，因此建筑业的投资波动影响着地基基础工程市场的需求走向，如果未来建筑业投资固定资产投资下滑，公司所在的地基基础工程投资也会相应下滑，从而影响公司的经营业绩。公司治理风险 公司成立于 1997 年 3 月，成立时间较长，已建立起一套较为完善的法人治理结构。2016 年 9 月股改后，公司根据实际情况重新制定了适应公司发展需要的公司章程、“三会”议事规则、关联交易、对外投资、对外担保等方面的内控制度，公司管理层对上述规则的理解和执行在公司运营过程中不断完善。2017 年 1 月公司在全国股份转让系统挂牌，公司规模和经营范围将逐步扩大，对于公司治理机制的要求将更为严格,如若公司在挂牌之后不能快速实现内部治理机制高效化和制度化，或者不能客观、及时披露信息，将影响公司生产运营和投5 资者权益。实际控制人控制的风险 禾硕投资持有公司 61.16%的股权，为公司的控股股东，且禾硕投资的股东为徐忠民和孙洋，两人系夫妻关系，能够实际控制公司，为公司的实际控制人。若徐忠民、孙洋夫妇利用其对公司的实际控制权对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，有可能会损害公司利益。原材料价格波动的风险 公司施工所需原材料主要为钢筋、混凝土、水泥和桩材等,建筑材料的价格一直受到国家宏观经济周期波动的影响，如果未来原材料价格发生较大幅度波动，则将对公司的成本控制带来不利影响，从而影响经营业绩。尽管公司根据施工周期合理安排原材料采购，且在项目合同中约定了价格调差条款从而可积极向建设方申请价格调整，但这并不能完全避免原材料价格波动带来的风险。应收账款回收风险 因行业经营的惯例，需将部分应收款作为质保金，回收的周期较长。随着公司业务规模进一步扩大，桩基和基坑工程合同不断增加，公司应收账款可能进一步增加。如遇客户财务状况出现问题，则公司存在应收账款发生坏账的风险。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 是否存在被调出创新层的风险是否存在被调出创新层的风险 是 否 行业重大风险行业重大风险 无 6 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、股份公司、建院股份 指 江苏建院营造股份有限公司 实际控制人 指 徐忠民、孙洋 股东大会 指 江苏建院营造股份有限公司股东大会 董事会 指 江苏建院营造股份有限公司董事会 监事会 指 江苏建院营造股份有限公司监事会 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书 禾硕投资 指 苏州禾硕投资有限公司 禾民富投资、禾民富、持股平台 指 苏州禾民富企业管理咨询中心（有限合伙）中融建投资、中融建、持股平台 指 苏州中融建企业管理咨询中心（有限合伙）主办券商、东吴证券 指 东吴证券股份有限公司 金诚同达 指 北京金诚同达（上海）律师事务所 立信 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙)证监会 指 中国证券监督管理委员会 股转（系统）公司 指 全国中小企业股份转让系统公司 元 指 人民币 业务规则 指 全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 三会 指 股东大会、董事会、监事会“三会”议事规则 指 股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则 关联公司 指 在资金、经营、购销等方面,存在着与公司直接或者间接参股、拥有或控制关系、直接或间接地同为第三者拥有或控制、其他在利益上具有相关联的关系公司 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 江苏建院营造股份有限公司 英文名称及缩写 Jiangsu Jianyuan Construction Co.,Ltd-证券简称 建院股份 证券代码 870355 法定代表人 管中建 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书姓名 刘蔚蔚 联系地址 苏州市东环南路 1 号和诚大厦 7 楼 电话 0512-62760911 传真 0512-62760922 电子邮箱 lwwjy- 公司网址 www.jy- 办公地址 苏州市东环南路 1 号和诚大厦 7 楼 邮政编码 215000 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 1997 年 3 月 31 日 挂牌时间 2017 年 1 月 4 日 分层情况 创新层 行业（挂牌公司管理型行业分类）建筑业（E）-土木工程建筑业（E48）-其他土木工程建筑（E489）-其他土木工程建筑（E4890）主要产品与服务项目 地基与基础工程服务 普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）101,600,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 控股股东为（苏州禾硕投资有限公司）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（徐忠民、孙洋），无一致行动人 8 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91320508251633419L 否 注册地址 江苏省苏州市姑苏区南环东路 10号（新联大厦）否 注册资本 101,600,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）东吴证券 主办券商办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）东吴证券 会计师事务所 立信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 张琦 白露 1 年 1 年 会计师事务所办公地址 上海市南京东路 61 号 5 楼新黄浦金融大厦 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 9 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标财务指标 一、一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 1,201,697,337.90 1,395,069,512.00-13.86%毛利率%16.57%12.39%-归属于挂牌公司股东的净利润 64,658,161.24 59,303,092.35 9.03%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 63,382,355.83 59,814,730.35 5.96%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）17.86%19.43%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）17.51%19.60%-基本每股收益 0.64 0.58 10.34%二、二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 1,280,670,595.58 1,270,454,021.04 0.80%负债总计 886,803,928.42 934,529,875.18-5.11%归属于挂牌公司股东的净资产 390,569,925.14 332,691,763.90 17.40%归属于挂牌公司股东的每股净资产 3.84 3.27 17.40%资产负债率%（母公司）69.26%73.68%-资产负债率%（合并）69.25%73.56%-流动比率 1.35 1.30-利息保障倍数 15.41 13.33-三、三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 64,007,989.89 54,147,664.53 18.21%应收账款周转率 1.18 1.45-存货周转率 233.27 5,134.25-四、四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%0.80%39.33%-10 营业收入增长率%-13.86%51.12%-净利润增长率%9.73%57.19%-五、五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 101,600,000 101,600,000 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%六、六、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 七、七、与业绩预告与业绩预告/业绩业绩快快报报中披露的财务数据差异中披露的财务数据差异 适用 不适用 八、八、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 21,089.35 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,670,475.99 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-157,717.87 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,533,847.47 所得税影响数 254,997.81 少数股东权益影响额（税后）3,044.25 非经常性非经常性损益净额损益净额 1,275,805.41 九、九、补充财务指标补充财务指标 适用 不适用 十、十、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式：商业模式：公司通过“建院+”企业发展战略，实现以勘察设计为引领、融合地基基础、总承包和城市更新四大板块协同发展。“建院+”秉承“融合发展”的理念，发挥平台优势，融入精英团队，整合优质资源，齐心协力共同发展、共创价值、共享目标。建院+利用公司现有的优势，提供平台和资源，融入精英团队，利用团队力量，发挥“1+12”的协同效应，锁定目标、实现目标、共享目标。公司具有工程建设类资质：建筑工程施工总承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、环保工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包叁级、特种工程（结构补强）专业承包不分等级；工程勘察类资质：岩土工程勘察、设计、物探测试检测监测甲级；工程测绘类资质：测绘丙级；地灾治理类资质：地灾治理施工丙级。公司自设立以来始终肩负“匠筑人居文明新时代”的企业使命，为实现“深耕厚植岩土建设，成为一体化工程服务凭条的开创者”的愿景而奋斗。公司依托自身积累的专业设计、项目施工经验及品牌优势，先后承担了一系列大型地基与基础工程项目的服务工作，结合客户需求提供专业化的定制整体方案，不断提升行业内的竞争优势。（一）研发模式（一）研发模式 研发与创新是发展的核心，公司设有技术研发中心，增加研发投入，引进研发人才，通过推进技术创新战略，提升自主创新的研发能力，不断推进技术研发成果的转化与落地，实现价值共创。公司拥有实用新型专利、发明专利多达 80 余项，拥有研究生工作站，与多所院校、科研单位开展产、学、研合作，实现资源共享，发展中不断提高对科研的重视与投入，提升核心竞争力。同时，公司设有勘察设计研究院，秉承“人才是第一生产力”的发展理念，全力培养勘察、设计、施工一体化复合型人才，培养技术、经营、管理一体化复合型人才；我院现拥有一批学术造诣深厚、实践经验丰富的行业领军人才和中青年技术骨干，设计院会根据自身发展战略，进行专利规划和布局，通过自主研发、合作研发等形式，形成核心技术的专利体系。除了自主研发以外，公司还通过与外部学术研究机构合作的方式进行专利技术的研究与开发，合作模式主要为：公司为学术研究机构提供实践与验证的实战平台，从而弥补学术研究机构在此方面的不足，而学术研究机构所研发的技术对公司的工程项目提供了必要的技术支持，合作双方互惠互利，共同发展。（二）营销模式（二）营销模式 公司营销流程分为主动推介和参与招投标两大环节，公司市场部通过合作商和相关网站等信息渠道广泛收集项目信息。经过分析和筛选，公司将具有竞争优势的项目定位为重点跟踪项目。在获取项目信息后，由核心团队与业主进行接洽，取得项目需求信息，并与项目的实际负责人交流相关工程技术和解决方案，技术与方案确定后，公司根据法律法规及相关规定，结合业主要求履行招投标手续，参与投标。在投标过程中，公司会依据业主发包的具体情况，组织营销中心和技术研发部编制标书，承揽业主直接发包的项目。在发展过程中，通过内部客户选型机制，逐步与国企、央企等大型建筑集团公司建立战略合作伙伴关系，不断加深与制造类、生物医药类企业的合作，合作过程中通过提供高质量的技术、工艺、设备、品牌服务，优秀团队等，整合区域市场的产业资源，开拓市场，促进发展。（三）采购模式（三）采购模式 公司通过采购中心设有集采平台，采购中心负责生产材料及公司经营所需的各项采购事宜。在采12 购价格控制方面，公司通过组织招投标来确定供应商。公司采购的原材料主要包括混凝土、钢筋、水泥等，该等物品都是普通建筑材料，市场上的合格供应商很多，因而公司在采购中议价能力较强。实际实施采购时，项目部在承接项目后提出新的项目生产计划与物资采购计划，物资采购计划需经公司质量安全部与采购中心的双重审核后才能进入采购阶段。采购中心与供应商签订采购合同，确认订单后由供应商直接发货并配送。物资管理部在材料进场后进行施工现场材料结算与管理，并在该等事项结束后进行材料成本归集对比分析和供应商关系维护。（四）服务模式（四）服务模式 公司的服务环节分为勘察设计、方案编制和项目实施三部分，根据客户需求的不同，三个部分的服务可单独提供，也可同时提供。勘察设计阶段，根据客户需求，获取设计任务，提供勘察设计报告方案编制阶段，公司首先依据市场需求信息，与客户接洽，在以法律法规、相关规定、技术规范以和公司完成类似项目的经验为依据的基础上，同时考虑质量、安全、造价、工期等因素，完成方案编制并履行项目方案的审批；项目实施阶段分为施工前的准备工作、现场施工、竣工验收三个环节，公司生产部门根据工程地质情况和项目方案为客户提供低成本、高质量、高效率、安全可靠的优质施工服务，待工程施工完成后，进行自检及竣工验收，竣工资料经监理、设计、业主签字盖章确认后，按合同约定，开展工程结算工作，同时将项目工程资料报公司存档。在公司项目实施过程中，一般由项目经理负责项目的管理与指挥工作，项目经理身负重责，不仅需要负责监督施工团队认真履行合同，保证施工方案的顺利实施，还需要负责签署各项指令和文件，组织并主持工程验收。项目经理下设生产经理及项目总工，在生产经理及项目总工之下，分设安全负责人、技术负责人、质量负责人、测量负责人及资料负责人岗位，各人员均需持有效证件上岗工作，如质检员证、安全员证、测量员证、资料员证等。与与创新属性相关的认定情况创新属性相关的认定情况 适用 不适用 “专精特新”认定 国家级 省（市）级 “高新技术企业”认定 是 详细情况 2022 年 12 月 1 日，根据工业和信息化部优质中小企业梯度培育管理暂行办法，江苏省工信厅组织开展了 2022 年度省级专精特新中小企业申报认定和 2019 年度省级专精特新企业复核工作，已按规定和程序完成相关审核，苏州市工业和信息化局在其官网将通过审核的企业名单予以公示（第二批），名单显示我公司获评为2022 年度江苏省级专精特新中小企业，有效期三年。公司于 2022 年 2 月 21 日收到全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室颁布的关于对江苏省 2021 年认定的第二批高新技术企业进行备案的公告，通知公司通过江苏省 2021 年认定的第二批高新技术企业备案，认定类别为国家重点支持高新技术领域中的六、新能源与节能-（四）高效节能技术-6、建筑节能技术-精致建造和绿色建筑施工技术，并向公司颁发了高新技术企业证书（证书编号：GR202132003571），发证日期 2021 年 11 月 30 日,有效期三年。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 13 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 报告期内，公司牢牢把握经营重心，合理调整战略布局，以市场需求为导向，在主营地基基础施工的基础上，融合勘察设计研究院和总承包，实现勘察、设计、施工服务一体化，联合城市更新版块实现四大版块协同助力发展。公司凭借突出的岩土工程技术实力，在项目管理上具有绝对的行业竞争优势，获得客户广泛认可，与客户建立持续稳定的合作关系，在业内树立了较好的品牌和知名度。并且凭借研发的多项核心技术，公司逐渐取得技术溢价，同时紧跟节能环保这一世界性大趋势及城市化进程这一全国性趋势，积极开展节能环保类相关研究以及城市地下空间的开发与利用研究。公司拥有夯实的市场基础，技术研发、施工管理和品牌文化形成了成熟的生态链。专注主营业务发展的同时，扩大企业品牌宣传和市场推广力度，明确企业定位，提升技术服务的深度和广度，进一步增强企业核心竞争力，实现公司经营业绩的稳步增长。(二二)行业情况行业情况 2013 年以来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2022 年达到311979.84 亿元，比上年增长 6.45%。2022 年，江苏建筑业总产值首次超过4 万亿元，达到 40660.05亿元，以绝对优势继续领跑全国。近些年，建筑行业呈现出集中度快速提升的发展态势，以央企、国企和区域龙头企业为代表的优势企业运营渐入佳境，通过全产业链扩张和上下游延伸，不断巩固竞争优势和行业地位，行业集中度快速提升，龙头企业发展增速显著高于行业，未来强者恒强的趋势或将加剧。新型建筑业态不断涌现，建筑业将逐步向工业化、绿色化、信息化、智能化转型，保持稳中有进、稳中向好的发展态势。建筑业在“碳达峰”和“碳中和”的压力下，包括装配式建筑、BIM 技术、绿色建筑材料和施工技术等在内的新型理念和技术受到国家和社会大力鼓励和支持，各级政府也在积极出台相关促进行业转型、升级和发展的政策和措施，使得我国建筑业市场不断完善和发展。公用建筑市场，目前依然以央企和地方国企为主，民营建筑企业的经营难度日益加大，同时，整个招投标市场也快速向 EPC 模式和全过程工资咨询模式转变，公司正积极应对，拥有成熟的建筑全产业链服务体系，具备参与到 EPC 模式和全过程工程咨询模式的优势和实力，并取得了一定的成果。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与本期期本期期末与本期期初金额变动比例初金额变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的金额金额 占总资产的占总资产的14 比重比重%比重比重%货币资金 70,757,054.21 5.53%114,147,206.36 8.98%-38.01%应收票据 40,817,734.64 3.19%0.00 0.00%0.00%应收账款 771,472,063.07 60.24%975,413,405.78 76.78%-20.91%应收账款融资 1,140,000.00 0.09%47,272,712.30 3.72%-97.59%预付账款 2,358,337.32 0.18%2,886,122.38 0.23%-18.29%其他应收款 18,223,225.10 1.42%24,575,142.65 1.93%-25.85%存货 8,595,632.44 0.67%0.00 0.00%0.00%合同资产 285,306,090.67 22.28%48,251,711.75 3.80%491.29%其他流动资产 973,831.87 0.08%282,109.73 0.02%245.20%其他权益工具投资 18,282,000.00 1.43%9,982,000.00 0.79%83.15%投资性房地产 5,044,665.41 0.39%0.00 0.00%0.00%固定资产 28,161,472.64 2.20%19,628,345.91 1.54%43.47%使用权资产 2,895,351.68 0.23%7,974,407.44 0.63%-63.69%无形资产 540,661.47 0.04%649,181.55 0.05%-16.72%长期待摊费用 1,570,582.21 0.12%0.00 0.00%0.00%递延所得税资产 23,749,211.45 1.85%19,391,675.19 1.53%22.47%其他非流动资产 782,681.40 0.06%0.00 0.00%0.00%商誉 短期借款 90,940,778.17 7.10%138,863,298.72 10.93%-34.51%应付票据 98,980,604.32 7.73%102,369,000.67 8.06%-3.31%应付账款 580,958,165.24 45.36%574,091,187.27 45.19%1.20%合同负债 16,677,627.97 1.30%7,290,000.00 0.57%128.77%应付职工薪酬 27,034,659.67 2.11%22,467,432.16 1.77%20.33%应交税费 12,143,043.50 0.95%8,346,390.83 0.66%45.49%其他应付款 227,262.08 0.02%9,432,292.50 0.74%-97.59%一年内到期的非流动负债 498,921.11 0.04%1,370,740.24 0.11%-63.60%其他流动负债 59,342,866.36 4.63%70,299,532.79 5.53%-15.59%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金的本期期末余额为 70,757,054.21 元与上期期末相较减少了 38.01%，原因为：主要系报告期内归还短期借款所致。2、应收账款融资的本期期末余额为 1,140,000.00 元与上期期末相较减少了 97.59%，原因为：主要系15 报告期内部分应收账款融资转入应收票据所致。3、合同资产的本期期末余额为 285,306,090.67 元与上期期末相较增加了 491.29%，原因为：主要系报告期合同资产确认原则更改所致。4、其他流动资产的本期期末余额为 973,831.87 元与上期期末相较增加了 245.20%，原因为：主要系报告期预付银行供应链融资利息支出增加所致。5、其他权益投资工具的本期期末余额为 18,282,000.00 元与上期期末相较增加了 83.15%,原因为:主要系报告期投资嘉兴月昇创业投资合伙企业（有限合伙）1000 万元所致。6、固定资产的本期期末余额为 28,161,472.64 元与上期期末相较增加了 43.47%,原因为:主要系报告期购买固定资产及使用权资产融资租赁期满转入所致。7、使用权资产的本期期末余额为 2,895,351.68 元与上期期末相较减少了 63.69%，原因为：主要系报告期使用权资产融资租赁期满转入固定资产所致。8、短期借款的本期期末余额为 90,940,778.17 元与上期期末相较减少了 34.51%，原因为：主要系报告期归还短期借款所致。9、合同负债的本期期末余额为 16,677,627.97 元与上期期末相较增加了 128.77%，原因为：主要系报告期预收账款增加所致。10、应交税费的本期期末余额为 12,143,043.50 元与上期期末相较增加了 45.49%，原因为：主要系报告期企业所得税增加所致。11、其他应付款的本期期末余额为 227,262.08 元与上期期末相较减少了 97.59%，原因为：主要系报告期归还控股公司资金拆借所致。12、一年内到期的非流动负债的本期期末余额为 498,921.11 元与上期期末相较减少了 63.60%，原因为：主要系报告期融资租赁减少所致。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期本期与上年同期金额变动比例金额变动比例%金额金额 占营业收占营业收入的入的比重比重%金额金额 占营业收占营业收入的入的比重比重%营业收入 1,201,697,337.90-1,395,069,512.00-13.86%营业成本 1,002,544,692.07 83.43%1,222,223,925.04 87.61%-17.97%毛利率 16.57%-12.39%-营业税金及附加 2,750,887.56 0.23%2,509,420.12 0.18%9.62%销售费用 3,849,410.12 0.32%3,396,082.31 0.24%13.35%管理费用 45,330,892.59 3.77%38,706,603.96 2.77%17.11%研发费用 39,099,136.32 3.25%44,086,285.62 3.16%-11.31%财务费用 6,242,738.14 0.52%6,690,732.66 0.48%-6.70%信用减值损失-29,126,882.69-2.42%-9,607,712.70-0.69%203.16%资产减值损失 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%其他收益 1,670,475.99 0.14%473,401.34 0.03%252.87%投资收益 0.00 0.00%278,097.75 0.02%-100.00%16 公允价值变动收益 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%资产处置收益 32,296.12 0.00%-69,526.03 0.00%-146.45%汇兑收益 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%营业利润 74,455,470.52 6.20%68,530,722.65 4.91%8.65%营业外收入 23,920.03 0.00%526,407.71 0.04%-95.46%营业外支出 192,844.67 0.02%1,667,055.32 0.12%-88.43%所得税费 9,564,024.58 0.80%8,407,673.78 0.60%13.75%净利润 64,722,521.30 5.39%58,982,401.26 4.23%9.73%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、信用减值损失本期金额-29,126,882.69 元与上年同期相较上涨了 203.16%，原因为：主要系报告期内应收账款计提坏账准备增加所致。2、其他收益本期金额 1,670,475.99 元与上年同期相较上涨了 252.87%，原因为：主要系报告期内政府补助增加所致。3、投资收益本期金额 0.00 元与上年同期相较减少了 100.00%，原因为：主要系上年同期处置子公司所致。4、资产处置收益本期金额 32,296.12 元与上年同期相较增加了 146.45%，原因为：主要系报告期内处置固定资产利得增加所致。5、营业外收入本期金额 23,920.03 元与上年同期相较减少了 95.46%，原因为：主要系报告期内无需支付的应付款项减少所致。6、营业外支出本期金额 192,844.67 元与上年同期相较减少了 88.43%，原因为：主要系报告期内处置固定资产损失减少所致。?(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 1,201,697,337.90 1,395,069,512.00-13.86%其他业务收入 0.00 0.00 0.00%主营业务成本 1,002,544,692.07 1,222,223,925.04-17.97%其他业务成本 0.00 0.00 0.00%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入营业收入比上年同比上年同期期 增减增减%营业成营业成本比上本比上年同期年同期 增减增减%毛利率比毛利率比上年同期上年同期增减百分增减百分点点 地 基 基 础服务 899,846,776.30 737,773,602.49 18.01%-5.35%-10.74%4.94%房 屋 建 筑服务 274,815,603.91 248,802,403.02 9.47%-29.57%-32.33%3.68%17 勘 察 设 计服务 20,784,367.53 11,363,859.92 45.32%-43.79%-18.29%-17.06%城 市 更 新服务 5,638,942.69 4,140,108.62 26.58%-56.04%-60.93%9.17%其他服务 611,647.47 464,718.02 24.02%-85.75%-86.87%6.51%合计 1,201,697,337.90 1,002,544,692.07 16.57%-13.86%-17.97%4.18%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：1、勘察设计服务收入较上年同期下降 43.79%，主要原因系报告期受疫情影响所致。2、城市更新服务收入较上年同期下降 56.04%，主要原因系报告期受疫情影响所致。3、其他服务较上年同期下降 85.75%，主要原因系报告期受疫情影响所致。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 苏州君奥精准医学有限公司 90,010,320.54 7.50%否 2 中衡设计集团股份有限公司 78,079,346.50 6.50%否 3 苏州信诺维医药科技有限公司 64,015,802.72 5.33%否 4 苏州嘉盛建设工程有限公司 62,161,698.29 5.17%否 5 嘉兴润商建设开发有限公司 61,937,844.32 5.15%否 合计合计 356,205,012.37 29.64%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 建华建材(中国)有限公司 108,590,810.85 10.83%否 2 江苏宏顺建筑安装劳务服务有限公司 49,870,476.05 4.97%否 3 苏州道博贸易有限公司 44,607,384.96 4.45%否 4 苏州昉之辉建筑科技有限公司 42,750,911.41 4.26%否 5 苏州建华混凝土有限公司 38,458,085.88 3.84%否 合计合计 284,277,669.15 28.35%-3.3.现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 64,007,989.89 54,147,664.53 18.21%投资活动产生的现金流量净额-24,052,502.65-4,253,434.47 465.48%筹资活动产生的现金流量净额-80,992,395.80-14,806,183.57 447.02%现金流量分析现金流量分析：18 1、投资活动产生的现金流量净额 本期发生金额-24,052,502.65 元，与上年发生金额相较减少了 465.48%，原因为：主要系报告期购置固定资产、其他权益工具投资及投资性房地产增加所致。2、筹资活动产生的现金流量净额 本期发生金额-80,992,395.80 元，与上年发生金额相较减少了 447.02%，原因为：主要系报告期归还短期借款所致。(四四)投资状况分析投资状况分析 1.1.主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公公司司名名称称 公公司司类类型型 主要业务主要业务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 江苏建院岩土机械有限公司 控股子公司 机械设备研发、租赁、销售；机械技术咨询、技术服务；岩土新技术开发；降水工程施工；建筑劳务分包；特种地基处理 10,000,000.00 14,552,214.44 8,040,834.19 7,882,574.21 156,975.75 江苏建院城市发展有限公司 控股子公司 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，各类工程建设活动:测绘服务:建设工程监理:建设工程设计，建筑劳务分包:施工专业作业 40,000,000.00 84,222.13-1,065,489.12 0.00-1,315,489.12 南通帕哥智能科技有限公司 参股公司 智能化设备设备、电子产品的研发、销售及技术服务；建筑智能化安装工程设计、施工及维护；软件开发；信息系统集成服务；计算机、通讯设备租赁；集成电路设计、制8,000,000.00 4,619,916.42 2,121,794.95 3,646,328.66 18,538.2