835860_2022_斯特龙_2022年年度报告_2023-04-25.pdf

斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 1 2022 年度报告 斯特龙 NEEQ:835860 斯特龙城市更新股份有限公司 STELONG URBAN RENEWAL CO.,LTO.斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 2 公司年度大事记公司年度大事记 2022 年 5 月 4 日，我司通过河北省科技型中小企业认定，认定编号：KZX20190430640，有效期 3 年。2022 年 6 月 30 日，河北省科学技术厅 关于公布 2022 年新建省级研发平台名单的通知，我司申报的“河北省建筑幕墙技术创新中心（筹）”通过认定。斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 3 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.4 第二节第二节 公司概况公司概况.7 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析.9 第四节第四节 重大事件重大事件.20 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配.23 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况.28 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护.32 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告.36 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录.126 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人贾轩、主管会计工作负责人李英及会计机构负责人（会计主管人员）李英保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 控股股东、实际控制人控制不当风险 公司控股股东斯特龙集团持有公司股份 5,460 万股，占公司股本总额的43.33%，公司实际控制人贾轩、刘书英夫妇合计持有斯特龙集团 100%的股权，贾轩、刘书英夫妇为公司实际控制人。公司股权集中，如果实际控制人及控股股东利用其控制地位，通过行使表决权等方式对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能损害公司及其他股东利益。公司治理和内部控制风险 股份公司成立后，公司建立健全了公司治理及内部控制制度，对关联交易、对外投资、对外担保等重大事项作出明确规定。随着公司经营规模不断扩大，如果公司治理及内部控制制度不能有效执行，管理层的人员数量、管理水平不能适应公司规模扩张的需要，将面临公司治理和内部控制的风险。安全生产的风险 公司已建立严格规范的工程施工操作规程，并严格执行。但由于公司部分业务需要在露天、高空、地下等环境作业，施工环境存在一定的危险性，作业人员斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 5 在施工过程中可能因为自然环境、机械设备的使用、施工技术等原因出现安全事故，公司存在安全生产的风险。应收账款、合同资产比例较高的风险 截至 2022 年 12 月 31 日，公司应收账款及合同资产两者净额合计为 36,503.17万元，占同期末公司资产总额的 67.50%。由于公司所处行业特点，行业内企业普遍存在应收账款、合同资产占比较高的情况。尽管公司大部分客户信用较好，且公司不断加强客户信用管理，但若宏观经济环境发生较大波动，客户财务状况恶化，导致公司应收账款的回收难度加大或应收账款坏账准备计提不足，公司生产经营及业绩将会受到较大影响。劳务用工风险 由于建筑装饰行业的经营特点，公司除在册员工外，还通过劳务分包公司进行装饰工程的施工作业。虽然公司通过与劳务公司签订合同规定了双方的权利义务，并且建立了严格的施工管理制度规范，但劳务人员在公司的管理调度下开展工作，如果在施工过程中出现安全事故或劳资纠纷等问题，则可能给公司带来经济赔偿或诉讼的风险。此外，由于公司与劳务人员无直接雇佣关系，如劳务人员不能及时到位，可能给公司带来工程不能按进度完成的风险。宏观经济和宏观政策变化风险 公司所处的行业为建筑装饰业，建筑装饰行业的发展与一个国家的经济发展水平联系密切；同时政府对房地产市场的政策调控也会影响住宅市场需求的释放，从而间接影响建筑装饰行业的发展。未来如果经济增长发生波动，或房地产调控政策趋紧，可能影响对建筑装饰的消费需求，进而影响公司的现金流量及经营业绩。营业成本增加的风险 公司从事建筑装饰工程施工业务需要的各种建筑装饰材料，除部分由客户直接提供外，其余材料需要公司自行采购；公司建筑装饰工程施工业务中的劳务人员采取劳务分包方式由劳务公司提供。如未来建筑装饰材料价格或人工成本出现大幅上升，将会增加公司的营业成本，影响公司的盈利能力。疫情不确定性带来的市场稳定性风险 虽然疫苗的出现普及给控制住疫情带来了曙光，但如果国内疫情出现反复，将对公司的生产经营工作造成一定影响，进而影响公司的收入及利润水平。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 6 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、股份公司、斯特龙 指 斯特龙城市更新股份有限公司（曾用名：斯特龙装饰股份有限公司）股东大会 指 斯特龙城市更新股份有限公司股东大会 董事会 指 斯特龙城市更新股份有限公司董事会 监事会 指 斯特龙城市更新股份有限公司监事会“三会”指 股东大会、董事会、监事会 高级管理人员 指 本公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书 控股股东，斯特龙集团 指 斯特龙投资集团有限公司（曾用名：斯特龙投资有限公司）实际控制人 指 贾轩、刘书英夫妇 公司章程 指 斯特龙城市更新股份有限公司现行有效的公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 报告期 指 2022 年 1-12 月 报告期期末 指 2022 年 12 月 31 日 主办券商、开源证券 指 开源证券股份有限公司 中兴财光华、会计师事务所 指 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）元、万元 指 人民币元、人民币万元 乐通投资 指 关联方、持股 5%以上股东石家庄乐通投资管理中心（有限合伙）生命原点 指 关联方河北生命原点生物科技有限公司 道尔门窗 指 关联方河北道尔门窗科技有限公司 雅居装饰 指 控股子公司-河北斯特龙雅居建筑装饰工程有限责任公司 君缘商贸 指 关联方河北君缘商贸有限公司 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 斯特龙城市更新股份有限公司 英文名称及缩写 STELONG URBAN RENEWAL CO.,LTO.-证券简称 斯特龙 证券代码 835860 法定代表人 贾轩 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 苏俊发 联系地址 石家庄市西三庄街 111 号豪威大厦 B 座 15 层 电话 0311-66631900 传真 0311-87788711 电子邮箱 公司网址 办公地址 石家庄市西三庄街 111 号豪威大厦 B 座 15 层 邮政编码 050070 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司证券部 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 1997 年 1 月 19 日 挂牌时间 2016 年 2 月 19 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）E 建筑业-E50 建筑装饰和其他建筑业-E501 建筑装饰业-E5010 建筑装饰业 主要业务 建筑装饰、建筑幕墙设计与施工，城市更新 主要产品与服务项目 政府机构、医院、银行、体育场馆、星级宾馆、酒店、写字楼等工程的装饰设计及施工，建筑幕墙工程的设计及施工，既有建筑的更新改造。普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）126,000,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 控股股东为斯特龙投资集团有限公司 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 8 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为贾轩、刘书英，无一致行动人 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91130000104364685P 否 注册地址 河北省石家庄市新华区联盟小区西翠园 10 号 否 注册资本 126,000,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）开源证券 主办券商办公地址 陕西省西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 5 层 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）开源证券 会计师事务所 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 肖和勇 杨丹 2 年 2 年 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号 22 层 A24 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 9 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 355,567,391.82 313,409,973.94 13.45%毛利率%12.26%20.94%-归属于挂牌公司股东的净利润 4,941,310.83 4,465,487.18 10.66%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-3,003,779.60 6,277,620.54-147.85%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）2.37%2.15%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-1.44%3.03%-基本每股收益 0.04 0.04-(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 540,763,489.29 492,989,110.26 9.69%负债总计 330,441,821.22 287,481,316.91 14.94%归属于挂牌公司股东的净资产 210,785,022.76 205,843,696.61 2.40%归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.67 1.63 2.45%资产负债率%（母公司）60.83%58.05%-资产负债率%（合并）61.11%58.31%-流动比率 1.36 1.51-利息保障倍数 16.39 4.56-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 24,779,297.51-7,963,949.38-应收账款周转率 1.27 1.17-存货周转率 76.50 41.93-斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 10(四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%9.69%12.67%-营业收入增长率%13.45%-11.98%-净利润增长率%12.11%-81.41%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 126,000,000 126,000,000 0.00%计入权益的优先股数量 0 0 0.00%计入负债的优先股数量 0 0 0.00%(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益 24,278.76 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 639,327.91 委托他人投资或管理资产的损益 24,904.12 债务重组损益 6,822,129.48 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 681,197.89 非经常性损益合计非经常性损益合计 8,191,838.16 所得税影响数 246,747.73 少数股东权益影响额（税后）0 非经常性非经常性损益净额损益净额 7,945,090.43 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 11 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 （1）会计政策变更 企业会计准则解释第 15 号 财政部于 2021 年 12 月 30 日发布了 企业会计准则解释第 15 号(财会 2021 35 号，以下简称“解释第 15 号”)，其中就“企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”，以及“亏损合同的判断”作出规定，自 2022 年 1 月 1 日起施行。执行解释第 15 号的这些规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。企业会计准则解释第 16 号 财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了 企业会计准则解释第 16 号(财会 2022 31 号，以下简称“解释第 16 号”)，其中就“发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”，以及“企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”作出规定，自公布之日起施行。执行解释第 16 号的这些规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。（2）会计估计变更 本公司报告期内会计估计未发生变更。(十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 本公司 2022 年度纳入合并范围的子公司共 3 户，本公司本年度合并范围比上年度减少 1 户。2022 年 5 月 17 日，公司完成对子公司 STELONG(CANADA)DECORATION CO.的注销，当期经营成果和现金流量纳入合并范围。斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 12 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 1、公司是一家建筑装饰企业，公司主要业务为：政府机构、医院、银行、体育场馆、星级宾馆、酒店、写字楼等工程的建筑装饰和建筑幕墙工程的设计及施工，既有建筑的更新改造。收入来源为设计和施工收入。2、业务承接模式 由公司经营部负责业务信息收集并洽谈联系，筛选实力强、信誉可靠的项目上报公司立项，经公司审核批准后由经营部组织投标。公司领取项目招标代理机构发放的中标通知书后，公司经营部组织预算部、工程部相关人员与甲方进行施工合同细节的谈判，经双方同意后签订施工合同，由经营部完成后续建设主管部门相关手续的办理。3、生产模式 工程部负责生产组织实施，包括组建项目组、项目分包、物料计划、施工进度、施工质量，设计部、采购部、财务部通力配合，保证项目保质保量完成。由业主、监理、设计单位、勘察单位等进行联合验收后，并签署竣工验收单等文件。工程竣工验收后，由公司对工程使用、保养及维护保修进行定期或不定期跟踪回访，发现问题及时进行保修，解决工程后续过程中产生的问题。4、采购模式 公司属建筑装饰行业，主要对外采购各种建筑装饰材料和劳务。公司承担的施工项目所需材料由公司自行采购或由甲方（或业主）提供。公司与一批供应商建立长期合作关系，采用的集中采购供应模式，大大降低企业的采购成本；同时，建立健全控制机制，将各项制度与控制措施嵌入经营过程中，实行全面的动态管理。5、设计服务模式 工程设计项目合同签订后，经营部配合设计部与甲方沟通，了解甲方设计意图，构思设计方案，进行施工图纸设计。设计部依据设计图纸按分项工程工艺进行设计交底，在施工过程中，根据业主要求进行设计洽商变更、指导等技术服务。最后，配合有关单位进行竣工验收。6、报告期内，公司的商业模式未发生变化。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用 不适用 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 13“专精特新”认定 国家级 省（市）级 “单项冠军”认定 国家级 省（市）级 “高新技术企业”认定 是 “科技型中小企业”认定 是 “技术先进型服务企业”认定 是 其他与创新属性相关的认定情况 河北省建筑幕墙技术创新中心（筹）-详细情况 2021 年 12 月 30 日，河北省工业和信息化厅关于公布第四批河北省“专精特新”示范企业的通知（冀工信企业函【2021】1029 号），我司被认定为河北省“专精特新”示范企业。2021 年 12 月 1 日，全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室 关于公示河北省 2021 年第三批认定报备高新技术企业名单的通知，我司通过高新技术企业复审认定。并获得由河北省科学技术厅、河北省财政厅、国家税务总局河北省税务局颁发的高新技术企业证书，证书编号：GR202113003459，有效期 3 年。2022 年 5 月 4 日，我司通过河北省科技型中小企业认定，认定编号：KZX20190430640，有效期 3 年。2022 年 6 月 30 日，河北省科学技术厅关于公布 2022 年新建省级研发平台名单的通知，我司申报的“河北省建筑幕墙技术创新中心（筹）”通过认定。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 1、行业周期性特点 建筑装饰业是建筑行业的一个分支，是改善建筑居住环境、优化建筑物外观和品质、完善建筑物物理性能和使用功能的一个行业类别。建筑装饰行业与土木工程建筑业、建筑安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物在其使用寿命周期内都需要进行多次装修，比如酒店类装修周期通常为 5-7 年，其他建筑物的装修周期通常不超过 10 年。因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。2、行业发展及竞争现状分析 2022 年，我国建筑业实现总产值约 31.2 万亿，较去年增长 6.5%，增速有所放缓。报告期内，受不可控因素及房地产政策调控等影响，行业内产业结构发生了巨大的转变，竞争格局也正在发生重塑，正由分散市场向集中市场过渡，由单一业务向多元业务整合，优质企业不断发展壮大，成为行业标杆。近年来二三线城市迅速发展，新城建设、旧城改造等工程以及商贸、旅游等行业的发展大力带动写字楼、商业中心、酒店、购物广场等配套设施的新建和改造，也给建筑装饰企业带来订单需求。随着“十四五”规划和 2035 年远景目标纲要强调推进建筑业全面转型升级，明确建筑行业未来绿色低碳、装配式、信息化、新型工业建筑，突出发展智能制造，深入推进建筑领域低碳转型，绿色建筑室内斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 14 外装饰、科技装饰、信息化等将成为建筑装饰行业新一轮成长周期的重要推动力。3、建筑节能政策 在绿色建筑环保方面，住房和城乡建设部印发了施工现场建筑垃圾减量化指导手册（试行）；另外，住房和城乡建设部与发改委、教育部、工业和信息化部、人民银行、国管局、银保监会等联合发布绿色建筑创建行动方案，推动绿色建筑高质量发展，鼓励各地制定更高要求的绿色建筑强制性规范。2021 年关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见和2030 年前碳达峰行动方案先后印发，作为碳达峰碳中和“1+N”政策体系中最为核心的内容，明确要求“推行城市绿色低碳建筑”。我国建筑业需以绿色建筑为落脚点开展节能减排工作，绿色建筑满足低碳环保要求。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%金额金额 占总资产的占总资产的比重比重%货币资金 60,954,065.04 11.27%22,158,245.99 4.49%175.09%应收票据 8,848,854.61 1.64%6,737,613.44 1.37%31.34%应收账款 148,862,515.50 27.53%215,656,980.46 43.74%-30.97%存货 6,184,506.05 1.14%1,971,814.68 0.40%213.65%投资性房地产-长期股权投资-固定资产 26,328,773.01 4.87%676,876.31 0.14%3,789.75%在建工程-无形资产 326,337.49 0.06%413,977.87 0.08%-21.17%商誉-斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 15 短期借款 4,328,925.33 0.80%20,210,277.92 4.10%-78.58%长期借款-交易性金融资产-20,000,000.00 4.06%-100.00%应收款项融资 894,772.07 0.17%90,000.00 0.02%894.19%预付款项 94,980.49 0.02%1,165,471.57 0.24%-91.85%其他应收款 6,975,093.90 1.29%4,793,525.48 0.97%45.51%合同资产 216,169,157.68 39.97%159,426,636.90 32.34%35.59%其他流动资产 641,619.50 0.12%231.70 0.00%276,818.21%使用权资产-865,748.19 0.18%-100.00%长期待摊费用-198,672.68 0.04%-100.00%其他非流动资产 3,056,474.92 0.57%-100.00%合同负债 32,805,217.49 6.07%15,636,736.08 3.17%109.80%应交税费 1,151,268.12 0.21%3,902,264.60 0.79%-70.50%其他应付款 56,329.31 0.01%34,751.43 0.01%62.09%一年内到期的非流动负债-1,022,201.11 0.21%-100.00%长期应付款-200,000.00 0.04%-100.00%预计负债-1,785,375.01 0.36%-100.00%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金：个别项目预付款及农民工工资预储金支付比例高，2022 年 11 月、12 月期间因疫情封控支付的供应商款时间推后到 2023 年 1 月；2、应收账款、合同资产：应收账款与合同资产金额合并后与上年度基本持平，差异原因主要是合同约定的收款时间节点造成。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 355,567,391.82-313,409,973.94-13.45%营业成本 311,974,346.71 87.74%247,789,440.76 79.06%25.90%毛利率 12.26%-20.94%-销售费用 1,632,542.85 0.46%1,659,049.04 0.53%-1.60%管理费用 8,388,038.51 2.36%9,216,028.94 2.94%-8.98%研发费用 12,137,428.19 3.41%14,538,771.57 4.64%-16.52%财务费用 52,544.20 0.01%594,622.83 0.19%-91.16%信用减值损失-10,653,413.00-3.00%-27,696,522.11-8.84%-61.54%资产减值损失-13,757,496.01-3.87%-7,894,011.29-2.52%74.28%其他收益 641,042.92 0.18%38,137.47 0.01%1580.87%斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 16 投资收益 6,295,266.91 1.77%433,119.83 0.14%1353.47%公允价值变动收益-资产处置收益 24,278.76 0.01%-100.00%汇兑收益-营业利润 2,823,866.09 0.79%3,370,219.26 1.08%-16.21%营业外收入 1,009,663.20 0.28%862.00 0.00%117030.30%营业外支出 330,180.32 0.09%1,852,611.21 0.59%-82.18%净利润 4,813,859.40 1.35%4,293,755.03 1.37%12.11%项目重大变动原因项目重大变动原因：本期毛利率较上期变动较大的主要原因是：1、市场竞争激烈，投资额较大的项目参与企业较多，不得不让利中标，导致毛利率水平降低；2、本期金属、板材等各类建筑材料价格均有不同幅度上涨，造成材料等各种成本增加；3、地产主要客户保利集团调整供应商价格和计税方式，为保持长期合作关系，导致毛利率下降。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 355,567,391.82 313,160,984.30 13.54%其他业务收入-184,838.64-100.00%主营业务成本 311,974,346.71 247,687,069.08 25.96%其他业务成本-102,371.68-100.00%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减百分点百分点 装饰施工 353,832,316.92 311,535,649.78 11.95%14.04%26.35%-8.58%装饰设计 1,735,074.90 438,696.93 74.72%-40.06%-61.09%13.66%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减百分点百分点 省内 333,454,875.86 295,052,117.54 11.52%20.53%34.17%-8.99%省外 22,112,515.96 16,922,229.17 23.47%-39.44%-39.06%-0.47%斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 17 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：收入构成本期与上期不存在明显变动，装饰施工收入均占比超过 99%。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售年度销售占比占比%是否存在关是否存在关联关系联关系 1 石家庄市政府投资项目代建中心 58,990,876.61 15.54%否 2 中国人民银行石家庄中心支行 24,348,800.13 6.42%否 3 秦皇岛市政建设集团有限公司开发区分公司 22,386,663.77 5.90%否 4 肃宁县城乡建设发展有限公司 20,740,410.19 5.47%否 5 中建科工集团有限公司 19,349,553.03 5.10%否 合计合计 145,816,303.73 38.42%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 河北容博建筑工程有限公司 40,787,867.65 11.14%否 2 河北大晟建筑劳务分包有限公司 22,464,668.74 6.14%否 3 河北韶瑞建筑工程有限公司 15,717,384.26 4.29%否 4 河北贝诺建筑工程有限公司 15,577,197.12 4.26%否 5 河北昌盛建筑工程劳务分包有限公司 7,687,736.66 2.10%否 合计合计 102,234,854.43 27.93%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 24,779,297.51-7,963,949.38 411.14%投资活动产生的现金流量净额 14,851,817.08-16,564,394.41 189.66%筹资活动产生的现金流量净额-8,448,211.82 7,744,886.20-209.08%现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额增加：主要原因为客户支付的预付款增加以及因疫情封控原因供应商付款时间延后；2、投资活动产生的现金流量净额增加：主要原因为上期购买的理财产品赎回，且期末未购买；3、筹资活动产生的现金流量净额减少：主要原因为本期银行借款到期归还后未举新债。4、本年度公司经营活动产生的现金流量与本年度净利润存在较大差异的主要原因：本期产生信用减斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 18 值损失 1065.34 万元，资产减值损失 1375.75 万元，对净利润有冲减作用，但均不对应现金流支出。(三三)投资状况投资状况分分析析 1.1.主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公司名公司名称称 公司类公司类型型 主要业主要业务务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 雅居装饰 控股子公司 室内外装饰装修工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化工程的设计与施工 6,000,000 805,034.42-1,158,386.73 0.00-318,628.57 道尔门窗 参股公司 门窗、幕墙产品、机械设备的技术研发、技术服务及技术转让 10,000,000 10,166,047.39-9,675,187.58 4,094,674.21-1,013,990.29 生命原点 参股公司 干细胞、免疫细胞、生殖细胞的制备、检测与储存，化妆品、保健食62,351,916 184,001,618.26 137,696,137.78 24,676,441.23 2,891,477.02 斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 19 品的技术研发、生产及销售 主要参股公司主要参股公司业务分析业务分析 适用 不适用 公司名称公司名称 与公司从事业务的关联性与公司从事业务的关联性 持有目的持有目的 道尔门窗 与公司主营业务互补 门窗制作、安装，幕墙加工 生命原点 与公司主营业务无关联性 财务投资 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2.2.理财产品投资情况理财产品投资情况 适用 不适用 非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财非金融机构委托理财、高风险委托理财或单项金额重大的委托理财 适用 不适用 3.3.与私募基金管理人共同投资合作与私募基金管理人共同投资合作或或合并范围内包含私募基金管理人的情况合并范围内包含私募基金管理人的情况 适用 不适用 三、三、持续持续经营经营评价评价 报告期内，在新冠肺炎疫情、大宗商品走高和经济下滑的背景下，公司积极采取应对措施，主营业务收入小幅增长，公司整体情况稳定。不存在无法偿还的到期债务，不存在大额逾期未缴纳的税金，不存在大股东占用资金等不良情况。同时，公司拥有健全的资质、稳定高效的经营管理和技术团队，公司亦通过多年来项目积累，有良好的行业口碑和区域品牌知名度。综上，公司整体经营情况良好，资产负债结构合理，具备持续经营能力，不存在影响持续经营能力的重大不利风险。斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 20 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在提供担保事项 是 否 是否对外提供借款 是 否 四.二.(二)是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(三)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(四)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(五)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(六)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (二二)对外提供借款情况对外提供借款情况 报告期内对外提供借款的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 对外对外提供提供借款借款原因原因、归还归还情况及情况及对公司的影响对公司的影响：1、对道尔门窗借款 9,919,905.90 元 河北道尔门窗科技有限公司成立于 2018 年，公司持股 51%。公司董事会审议对外投资成立道尔门窗相关议案时，约定：道尔门窗资金困难时，公司进行不超 1,000万元财务资助，利息 8%。2018 年 11 月至 2019 年 12 月，公司陆续财务资助道尔门窗累计 9,919,905.90 元，用于其生产经营活动。斯特龙城市更新股份有限公司 2022 年年度报告 2023-004 21 2021 年公司转让道尔门窗 31%股权。目前，持股 20%，道尔门窗不再并表。截止本期末，剩余借款本息金额 11,229,481.67 元。公司对道尔门窗的财务资助为陆续提供，且总资产占比、净资产占比较小，不对公司