838856_2021_好房通_2021年年度报告_2022-09-29.pdf

2021 年度报告 好房通 NEEQ:838856 成都好房通科技股份有限公司 公司年度大事记公司年度大事记 一、2021 年 4 月 29 日，公司获得四川省软件行业协会颁发的好房 A+经纪业务管理系统软件【简称：好房 A+】V1.0 软件产品证书，证书编号川 RC-2021-0085、好房通 Link.房产经纪业务管理系统软件【简称：好房通Link.】V1.0 软件产品证书，证书编号川 RC-2021-0086 及好房通友邻通物业租售管理系统软件【简称：友邻通】V1.1 软件产品证书，证书编号川 RC-2021-0087。二、2021 年 5 月 31 日，公司获得四川省软件行业协会颁布的软件企业证书 证书编号川 RQ-2021-0094。三、2021 年 12 月 7 日，公司获得了编号为第 51983135 号的“AnJia.Com 安家”第 42 类商标注册证。四、2021 年公司申请并获得 3 项软件著作权证书，软件著作权证书编号分别为：软著登字第 2021SR0244824、2021SR0410316、2021SR0441021 号，这些产品有力保障了公司产品在创新研发过程中维护自身的权利。目 录 公司年度大事记公司年度大事记 .2 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .1111 第四节第四节 重大事件重大事件 .2323 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2525 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .3030 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3434 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3838 一、公司基本情况一、公司基本情况 .6262（一）公司概况（一）公司概况 .6262（二）合并财务报表范围（二）合并财务报表范围 .6565 二、财务报表的编制基础二、财务报表的编制基础 .6565（一）编制基础（一）编制基础 .6565（二）持续经营（二）持续经营 .6565 三、重要会计政策和会计估计三、重要会计政策和会计估计 .6565 四、税项四、税项 .8888 五、五、合并财务报表项目注释合并财务报表项目注释 .8989 六、合并范围的变更六、合并范围的变更 .105105 七、在其他主体中的权益七、在其他主体中的权益 .105105（一）在子公司中的权益（一）在子公司中的权益 .105105（二）在合营企业中的权益（二）在合营企业中的权益 .105105（三）在联营企业中的权益（三）在联营企业中的权益 .105105 八、关联方及关联交易八、关联方及关联交易 .106106 九、与金融工具相关的风险九、与金融工具相关的风险 .107107 十、承诺及或有事项十、承诺及或有事项 .109109（一）重要承诺事项（一）重要承诺事项 .109109 十一、资产负债表日后事项十一、资产负债表日后事项 .109109（一）重要的非调整事项（一）重要的非调整事项 .109109 十二、其他重要事项十二、其他重要事项 .110110 十三、母公司会计报表的主要项目十三、母公司会计报表的主要项目 .110110（二）其他应收款（二）其他应收款 .110110（三）（三）长期股权投资长期股权投资 .112112（四）营业收入、营业成本（四）营业收入、营业成本 .112112（五）投资收益（五）投资收益 .113113 十四、补充资料十四、补充资料 .113113（一）当期非经常性损益明细表（一）当期非经常性损益明细表 .113113（二）净资产收益率及每股收益（二）净资产收益率及每股收益 .114114 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .114114 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人林雨、主管会计工作负责人张巍及会计机构负责人（会计主管人员）张巍保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 下游房地产行业带来的经营风险 房地产行业是典型的周期性行业,在经济运行过程中易受经济周期和国家宏观调控的影响,表现为房地产市场起伏波动。若中国经济形势发生明显变化,房地产开发及其相关配套服务行业出现过度低迷、大批企业倒闭的极端结果,相关企业将缺乏资金进行信息化建设,对公司产生不利影响。人才流失风险 房地产中介服务信息化的发展离不开高素质的综合性人才,从业者既要对房地产中介行业的业务模式和流程有深刻认识和理解,又要懂软件技术和信息系统知识,这样才能架起 IT 系统与具体业务之间的桥梁,提高软件开发的质量和实用性;在系统运行维护阶段,服务人员的水平更是直接关系到软件产品使用效果。这些优秀的人才对于产业的发展至关重要,而这部分人才因为掌握管理知识、销售渠道或行业内较为先进的技术而有更大的选择空间,人才较易流失。因此公司面临的人才流失风险对公司经营有显著的影响。产品和技术风险 软件行业属于技术密集、产品更新换代速度快的行业,对软件企业在技术、产品及市场发展趋势的预测、关键技术及新产品的研发、核心技术更新与优化等方面要求较高。未来如果公司对技术发展的趋势、市场与客户的最新需求、新技术新产品开发节奏等把握出现偏差,将会影响公司在技术和市场的领先地位。税收优惠政策和政府补助政策变化的风险 税收优惠政策是影响公司经营的重要外部因素。目前公司享受的税收优惠政策有:根据【成高国税通(510198140782280)号】税务事项通知书,从 2014 年 7月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。未来若国家以及地方政府关于支持软件企业的税收优惠政策及政府补助政策发生改变,或者不能再享受政府补助,则将对公司的利润产生重大的影响。持续亏损风险 2020 年度和本报告期内的营业收入分别为 4254.68 万元、3407.53 万元,净利润分别为 45.35 万元、-1054.78 万元。公司目前处于战略亏损期,主要是因为近年来公司在产品更新和业务拓展、广告宣传方面资金投入较大。若公司未来收入的增长幅度未能按照预期超过成本增加的幅度,或者行业发展前景发生变化,则公司可能仍然存在亏损的风险。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、股份公司、好房通、好房通科技、母公司 指 成都好房通科技股份有限公司 子公司 指 股份公司全资子公司 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人 公司法 指 中华人民共和国公司法 股转、股转系统 指 全国中小企业股份转让系统 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 股东大会 指 股份公司股东大会 董事会 指 股份公司董事会 监事会 指 股份公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 公司章程 指 成都好房通科技股份有限公司章程 推荐主办券商、主办券商、东吴证券 指 东吴证券股份有限公司 会计师事务所 指 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)报告期 指 2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 成都好房通科技股份有限公司 英文名称及缩写-证券简称 好房通 证券代码 838856 法定代表人 林雨 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 张巍 联系地址 四川省成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 电话 028-88889666 传真 028-87020099 电子邮箱 公司网址 办公地址 四川省成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 610042 邮政编码 610041 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2013 年 6 月 27 日 挂牌时间 2016 年 8 月 20 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）I-65-软件和信息技术服务业-主要业务 房地产中介管理软件的开发和销售,并为客户提供后续的软件维护、培训及相关服务 主要产品与服务项目 好房通、好房 A+普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）57,564,896 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 控股股东为（林雨）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（林雨），无一致行动人 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91510100072409702J 否 注册地址 四川省成都市高新区世纪城南路 599 号 6栋 2 层 否 注册资本 57,564,896 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）东吴证券 主办券商办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）东吴证券 会计师事务所 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 万学军 粟光华 5 年 5 年 会计师事务所办公地址 北京西直门外大街 110 号 11 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 34,076,337.33 42,546,783.49-19.91%毛利率%69.74%68.89%-归属于挂牌公司股东的净利润-10,626,151.84 453,511.41-2,443.08%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-13,051,503.21-729,071.84-1,690.15%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-52.41%1.79%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-64.49%-2.88%-基本每股收益-0.18 0.01-1,900.00%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 30,350,664.32 41,223,959.74-26.37%负债总计 15,350,407.05 15,675,909.45-2.08%归属于挂牌公司股东的净资产 14,990,994.00 25,617,145.84-41.48%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.26 0.45-42.22%资产负债率%（母公司）35.78%27.51%-资产负债率%（合并）50.58%38.03%-流动比率 1.3903 1.9227-利息保障倍数-112.62-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-7,907,082.15 236,762.15-3,439.67%应收账款周转率 57.85 133.63-存货周转率 4.74 10.20-(四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-26.37%1.82%-营业收入增长率%-19.91%54.69%-净利润增长率%-2,671.42%101.45%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 57,564,896 57,564,896 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 670,736.49 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,463,587.72 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 314,563.30 非经常性损益合计非经常性损益合计 2,448,887.51 所得税影响数 少数股东权益影响额（税后）23,536.14 非经常性非经常性损益净额损益净额 2,425,351.37 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 执行新租赁准则导致的会计政策变更 财政部于 2018 年 12 月 7 日发布了企业会计准则第 21 号租赁（2018 年修订）（财会201835 号）（以下简称“新租赁准则”）。本公司于 2021 年 1 月 1 日起执行前述新租赁准则，并依据新租赁准则的规定对相关会计政策进行变更。根据新租赁准则的规定，对于首次执行日前已存在的合同，本公司选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。对作为承租人的租赁合同，本公司选择仅对 2021 年 1 月 1 日尚未完成的租赁合同的累计影响数进行调整。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即 2021 年 1 月 1 日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。其中，对首次执行日的融资租赁，本公司作为承租人按照融资租入资产和应付融资租赁款的原账面价值，分别计量使用权资产和租赁负债；对首次执行日的经营租赁，作为承租人根据剩余租赁付款额按首次执行日的增量借款利率折现的现值计量租赁负债；原租赁准则下按照权责发生制计提的应付未付租金，纳入剩余租赁付款额中。2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响影响 适用 不适用 (十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 公司多年来主要从事房地产中介管理软件的开发与销售，通过顾问式营销与客户建立良好的业务联系，凭借优秀的软件售后服务为客户创造价值，在与客户深入合作的过程中进一步推动产品创新。公司凭借多年来在房产中介管理软件领域的精耕细作，以软件销售为切入点，积累了大量客户资源，公司未来将通过积极的产业链整合来实现房地产 O2O 运营模式，建立适合互联网+时代的全新房地产流通服务平台。公司为提高核心竞争力，始终将创新产品研发作为发展的重点，历年来投入多项软件相关管理平台的开发，2021 年取得 3 项软件著作权证书、1 类商标注册证书以及“双软企业”认证；公司共计取得 45 项软件著作权证书、3 项实用型专利、2 项外观设计专利、19 类商标注册证书。软件类公司在业务发展初期需要以较低的运营成本迅速开拓市场、树立品牌，单纯依靠自身发展在各区域建立自有营销网点，难以满足市场开拓的需要。此外，房地产中介企业具有较强的地域性，区域代理商对当地的房地产中介较为熟悉，具有一定的社会资源以及市场推广实力，能够较好的挖掘当地的潜在客户。因此公司采取直销和代理销售相结合的方式，快速在全国市场进行产品布局。1、直销模式 公司直接销售采取电话销售、网络销售、会销和线下推广销售相结合的模式。其中以电话销售为主，通过业务人员的语音沟通，电话销售方式可以覆盖到更为广泛的客户群体。2、代销模式 代销模式下，公司与代销商约定一定的销售指标，代理商在软件产品标准价基础上以相应折扣从公司购买软件产品，然后在所在代理区域内进行软件销售，代理商未销售完成的部分公司不予其退货。公司目前主要通过软件销售及后续的技术、维护等服务获取收入和利润。与软件产品销售相关的主要收入方式有软件的初始销售收入和后续续费收入。其次，公司寻求重要合作伙伴一起开拓市场，通过授予合作方软件的独家使用权和区域总代理权等收取一次性的授权使用费从而获取收益。本报告期内及本报告期期后至报告披露日，公司商业模式未发生重大变化。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用 不适用 “专精特新”认定 国家级 省（市）级 “单项冠军”认定 国家级 省（市）级 “高新技术企业”认定 是 “科技型中小企业”认定 是 “技术先进型服务企业”认定 是 其他与创新属性相关的认定情况 -详细情况“专精特新”：四川省经济和信息化厅组织开展了 2021 年度四川省“专精特新”中小企业申报工作,经公司自主申报、各市（州）初审推荐、专家评审等程序，于 2021 年 11月 25 日，四川省经济和信息化厅官网发布 关于公布 2021年度四川省“专精特新”中小企业及通过符合企业名单的通知，确定 653 家企业为 2021 年度四川省“专精特新”中小企业，公司位列其中。“高新技术企业”：2019 年 10 月 14 日，公司通过高新技术企业复审，取得高新技术企业证书，证书编号：GR201951000186。取得的这些认定，都将激励公司及公司员工持续专注于新房、二手房、物业租售系统解决方案研发，以好房 link.、好房 A+等系列产品为基石，作好行业独立第三方科技服务商，全体员工秉承用科技让房产经纪服务简单、真诚、快乐的使命。将不断升级产品，持续为行业赋能，共建服务新生态，把帮助客户成功进行到底！行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产占总资产的的比重比重%金额金额 占总资产占总资产的的比重比重%货币资金 11,258,320.72 37.09%17,138,616.86 41.57%-34.31%应收票据 -应收账款 573,120 1.89%604,960.00 1.47%-5.26%存货 1,842,568.18 6.07%2,505,239.44 6.08%-26.45%投资性房地产 -长期股权投资 1,489,809.50 5.00%2,315,126.53 5.62%-35.65%固定资产 408,801.27 1.35%331,063.38 0.80%23.48%在建工程 -无形资产 6,160,930.01 20.30%7,800,064.85 18.92%-21.01%商誉 -短期借款 3,000,000.00 9.88%-长期借款 -预收账款 合同负债 5,556,525.36 18.31%6,228,763.05 15.11%-10.79%其他应收款 5,493,661.64 18.10%8,270,438.20 20.06%-33.57%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金：本报告期期末余额为 1125.83 万元，较上年同期减少 588.03 万元，减幅 34.31%，本年经营活动中产生的现金流量过低。2、长期股权投资：本报告期期末余额为 148.98 万，较上年同期减少 82.53 万，降幅35.65%,主要原因为本报告年度公司从大唐好房撤资并退还了投资款所致。3、其他应收款：本报告期期末余额为 549.37 万，较上年同期减少 60.5 万，降幅33.57%,主要原因为公司本年度减少了定制开发项目，该项目按照开发进度进行收入确认，使得应收账款减少。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收占营业收入的入的比重比重%金额金额 占营业收占营业收入的入的比比重重%营业收入 34,076,337.33-42,546,783.49-19.91%营业成本 10,309,923.33 30.26%13,236,143.10 31.33%-22.11%毛利率 69.74%-68.89%-销售费用 13,968,335.59 40.99%11,041,252.68 25.95%26.51%管理费用 10,998,806.92 32.28%10,215,824.78 24.01%7.66%研发费用 12,110,359.23 35.54%9,094,823.95 21.83%33.16%财务费用 172,848.95 0.51%105,572.31 0.25%63.73%信用减值损失-395,059.49 -1.16%-949,158.19-2.23%-58.38%资产减值损失-其他收益 2,187,245.21 6.42%1,014,442.67 2.38%115.61%投资收益 909,282.08 2.67%460,077.19 1.08%97.64%公允价值变动收益-资产处置收益 20,000.00 0.06%153,694.95 0.36%-86.99%汇兑收益-营业利润-10,916,248.90-32.03%-615,124.75-1.45%-1,674.64%营业外收入 374,292.43 1.10%1,264,663.19 2.97%-70.40%营业外支出 4,869.13 0.01%239,344.85 0.56%-97.97%净利润-10,547,793.02-30.95%410,193.59 0.96%-2,671.41%利润总额-10,546,825.60-30.95%410,193.59 0.96%-2,671.18%所得税费用 967.42 0%0 0%0%项目重大变动原因项目重大变动原因：1、研发费用：增幅 33.16%，较上年同期增加了 301.55 万元，公司本年增加了研发人员的成本投入，用于支撑 C 端业务的开展。2、财务费用：增幅 63.73%，较上年同期增加了 6.73 万元，因公司本年增加了短期贷款利息。3、其他收益：增幅 115.61%，较上年同期增加了 117.28 万元，主要为本年度退税收入的减少，减少原因为之前申报即征即退税金减少，导致退税减少 4、投资收益：幅 97.64%，较上年同期增加 44.92 万元，主要原因为收到大唐好房的利润分成，以及其他投资项目未有亏损。5、营业利润：降幅 1,658.38%，较上年同期减少 1030.11 万元，主要原因为本报告年度业务板块调整增加，整体减少了新房系统的收入，以及成本费用的整体增加，导致营业利润大幅下降。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 32,253,790.76 39,541,322.48-18.43%其他业务收入 1,822,546.57 3,005,461.01 39.36%主营业务成本 9,703,982.74 11,978,749.49-18.99%其他业务成本 605,940.59 1,257,393.61-51.81%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利毛利率率%营业收营业收入比上入比上年同期年同期 增减增减%营业成营业成本比上本比上年同期年同期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%软件销售 16,461,163.55 1,805,167.71 89.03%-23.39%-1.69%-2.65%软件续费 7,347,977.64 1,057,286.81 85.61%113.03%185.32%12.14%授权使用费 0.00%-100.00%-100.00%-100.00%中介服务费 7,541,225.99 6,824,003.47 9.51%-27.78%-40.12%-15.09%好房币 321,980.18 100.00%373.91%-100.00%6.26%定制开发 581,443.40 17,524.75 96.99%-81.48%-50.14%-1.91%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：本报告期收入结构主营业务收入减少，主要原因为本报告年度减少了授权使用费的销售收入。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序序号号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联是否存在关联关系关系 1 武汉世纪宏图房产经纪有限公司 1,023,337 7.81%否 2 碧桂园生活服务集团股份有限公司 560,180 4.28%否 3 保定市华中置业有限公司 530,838 4.05%否 4 四川城市筑行房地产经纪有限公司 200,000 1.53%否 5 绍兴鼎天房产营销策划有限公司 190,580 1.45%否 合计合计 2,504,935.00 19.12%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序序号号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联是否存在关联关系关系 1 云账户（天津）共享经济信息咨询有限公司 11,883,652.29 55.04%否 2 阿里云计算有限公司 2,909,964.5 13.48%否 3 成都高投置业有限公司 2,070,352.89 9.59%否 4 上海亦我信息技术有限公司 1,350,878 6.26%否 5 四川高灯企服科技有限公司 559,819.96 2.59%否 合计合计 18,774,667.64 86.96%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-7,907,082.15 236,762.15-3,439.67%投资活动产生的现金流量净额-884,697.30-3,230,769.18-72.62%筹资活动产生的现金流量净额 2,911,483.31 现金流量分析现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额：较上年同期减少 814.38 万元，降幅 3439.67%，其中经营活动现金流入减少 695.23 万元,降幅 14.38%,经营活动现金流出增加 119.15 万元,增幅 2.48%。经营活动现金流入减少的主要原因为本年度调整业务构架，减少了新房系统版块导致本年收入现金流减少；经营活动现金流出增加主要系本年人员薪资结构调整及供应商结构版块调整导致现金增加。2、投资活动产生的现金流量净额:较上年同期增加 234.61 万元，增幅 72.62%，其中投资活动现金流入增加 51.6 万元，增幅 322.63%，原因为本年度收到了大唐好房的清算利润分成。投资活动现金流出减少 183.01 万元,降幅 53.97%,主要原因为本年度减少了域名的采购及对外的投资。3、筹资活动产生的现金流量净额：较上年同期增加 291.15 万元，主要系报告期内，借了一笔短期借款 300 万，以及偿还借款利息所有的收支。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公公司司名名称称 公公司司类类型型 主要主要业务业务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收营业收入入 净利润净利润 成都优优好房互联网信息服务有限公司 控股子公司 互联网信息服务；企业管理服务；企业形象策划服务；销 2,000,000 612,985.05-5,340,218.58 0-6,827.51 成都友邻智物科技有限控股子公司 计算机软硬件开发及销售；品牌推广；设10,000,000 1,134,837.96 469,492.64 71,468.4-853,669.95 公司 计、制作、代理、发布广告；主要参股公司主要参股公司业务分析业务分析 适用 不适用 公司名称公司名称 与公司从事业务的关联性与公司从事业务的关联性 持有目的持有目的 新疆房世界网络科技有限公司 在新疆地区线下提供更优质在新疆地区线下提供更优质的服务的服务 线下服务的补充线下服务的补充 深圳市拍能七二零科技有限公司 提供提供 VRVR 相机生产和销售相机生产和销售 开辟新的市场开辟新的市场 深圳彩房通科技服务有限公司 对对彩生活物业服务做定制化彩生活物业服务做定制化开发开发 销售物业信息系统销售物业信息系统 成都大唐好房互联网科技有限公司 由好房通现有产品“好房由好房通现有产品“好房 A+”为底”为底层架构，对大唐经纪公司做定制化层架构，对大唐经纪公司做定制化开发开发 共同合作开发大唐经纪公司的共同合作开发大唐经纪公司的“未来屋”“未来屋”ERP 软件软件 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 三、三、持续持续经营经营评价评价 公司主要销售产品为房产管理软件，研发产品经过多年的市场磨练已基本成熟，公司主要行业背景为二手房行业，主要客户群体为房产中介公司，此领域属于消费市场不可或缺的中间环节，有稳定持续的发展空间，加上公司完善的管理和运营体系，使公司具备良好的持续经营能力。连续性亏损主要原因为市场运营费用的投入，本年度具体经营情况如下：1、本报告期公司实现营业收入 3407.63 万元，较上年同期营业收入 4254.68 万元相较减少 847.05 万元，同比减少 19.91%；本报告期营业成本为 1052.62 万元，较上年同期营业成本 1323.61 万元，同比减少 22.11%。未来随着公司客户资源的持续大量增长和软件定价水平的提高，公司的盈利能力会大幅改善，大幅增长的营业收入体现了公司高成长性和持续经营能力 2、本报告期，公司销售费用为 1396.83 万元，管理费用为 1099.88 万元。公司销售费用增加的原因为：公司本年调整了销售薪酬的结构且本年增加了私域营销大赛等运营费投入导致销售费用增加；管理费用小幅增加主要原因为人员成本调增。3、报告期内公司经营活动现金流入金额 4138.95 万元，与上年同期相比，减少了14.38%，其中销售商品、提供劳务现金流入金额 3601.74 万元，占经营活动现金流入的87.02%，公司软件产品基本都是现款销售，主营业务突出，营销状况良好，销售回款状况良好，创现能力强；经营活动现金流出金额 4138.95 万元，与上年同期相比，增加了2.48%，主要是公司为了增加 C 端品牌推广，增加了广告宣传费支出。优化调整了一些采购结构导致。报告期内，投资活动现金流量净额为-88.5 万元，与上年同期相比，增加了 72.62%，主要原因为本年度公司构建购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加。综上所述，公司具备持续经营能力。第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在提供担保事项 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(二)是否存在日常性关联交易事项 是 否 是否存在其他重大关联交易事项 是 否 四.二.(三)是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(四)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (二二)股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 (三三)报告期内公司发生的其他重大关联交易情况报告期内公司发生的其他重大关联交易情况 单位：元 交易类型交易类型 审议金额审议金额 交易金额交易金额 资产或股权收购、出售 与关联方共同对外投资 债权债务往来或担保等事项 0 3,000,000 重大重大关联交易的必要性关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响持续性以及对公司生产经营的影响：2021 年 4 月 25 日，公司与成都银行股份有限公司天府新区分行签订了编号为H200501210425801借款合同，借款金额 300 万元，该笔借款由林雨、李蒙夫妻提供保证。2021 年 4 月 25 日，林雨、李蒙与成都银行股份有限公司天府新区分行签订了编号为 D200530210405217保证合同，为本笔借款提供保证。2021 年 4 月 25 日，公司与成都高投融资担保有限公司签订了编号为成高融担委字【2021】028 号担保合同，担保金额 300 万元。根据全国中小企业股份转让系统挂牌公司治理规则第一百一十二条，“公司单方面获得利益的交易，包括受赠现金资产、获得债务减免、接受担保和资助等”可以免予按照关联交易的方式进行审议。以上关联交易均是用于公司日常运作的流动资金筹措，公司经营现金流量作为还款来源，对公司业务的执行及扩大经营规模有着积极影响。报告期内挂牌公司无违规关联交易报告期内挂牌公司无违规关联交易 是 否 发生原因、整改情况及对公司的影响：发生原因、整改情况及对公司的影响：以上关联交易均是公司单方面受益的关联交易，用于公司流动资金筹措，且均按时履行信披义务。(四四)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 公司无已披露的承诺事项公司无已披露的承诺事项 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 一、一、普通股普通股股本股本情况情况 (一一)普通股普通股股本结构股本结构 单位：股 股份性质股份性质 期初期初 本期变本期变动动 期末期末 数量数量 比例比例%数量数量 比例比例%无限售条件股份 无限售股份总数 38,123,964 66.23%0 38,123,964 66.23%其中：控股股东、实际控制人 4,598,0