836537_2021_正润创服_2021年年度报告_2022-04-20.pdf

2021 年度报告 正润创服 NEEQ:836537 湖南正润创业服务股份有限公司 Hunan Zhengrun entrepreneurship service Co.,Ltd 公司年度大事记公司年度大事记 1、2021 年 1 月，公司与湖南湘阴高新技术产业开发区管理委员会签署湘阴县科技企业孵化器合作协议；2、2021 年 10 月，公司与郴州市科学技术局签署潇湘科技要素市场（郴州）分市场线下运营合作协议；3、2021 年 11 月 27 日，公司股东大会审议通过湖南正润创业服务股份有限公司股票定向发行说明书，并与张家港保税区政府引导基金和昆山毓道恒基金签署增资认购协议。目 录 公司年度大事记公司年度大事记 .2 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .9 9 第四节第四节 重大事件重大事件 .1919 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2323 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .2727 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3131 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .3434 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .9393 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人彭志林、主管会计工作负责人曹小凤及会计机构负责人（会计主管人员）曹小凤保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 市场竞争风险 随着国家政策的鼓励，未来公司所处行业内的企业将会越来越多，竞争日益激烈，一些较早进入该行业的公司已经形成了品牌知名度，巩固了其竞争地位。同时传统租赁服务内容同质化现象严重，因此服务质量高、资本实力强、服务多样化的企业更容易获得客户的信赖。如果公司不能进一步扩大规模提升品牌影响力，提升管理水平，公司业务及盈利能力将受到一定程度的影响。采取的措施：着力打造专业科技企业孵化器建设运营、县域产业创新平台建设运营、双向飞地孵化、总部楼宇产业招商等项目和产品。债务到期无法偿还的风险 截至 2021 年 12 月 31 日，公司负债总额 6,579.84 万元，资产负债率为 66.36%，其中有息负债 4,925.00 万元，占负债总额的 74.85%。公司资产负债率处于较高水平，且负债中有息负债规模较大，公司面临较高的偿债压力和利息支出负担，对公司的财务状况和盈利能力造成了一定的不良影响。资产所有权受到限制的风险 截至 2021 年 12 月 31 日,公司资产中有账面价值合计为7,171.21 万元的不动产用于公司银行贷款抵押,其所有权受到限制；该部分资产占公司资产总额的比例达 72.36%。公司所有权受到限制的资产占比较高,且为公司生产经营所必需的房产及土地。若公司不能及时偿还银行贷款,银行对抵押资产采取强制措施,则会影响公司正常生产经营。人才储备不足的风险 公司主营业务份为两个部分：一是为中小企业创业基地的建设、管理与运营，主要包括创业培训及咨询服务、投融资服务、标准厂房和公寓楼、办公室租赁服务；二是为县域政府提供产业服务。同时，公司建立了运营部、产业发展部、财务管理部、综合服务部、市场部等部门，在职员工共 83 人，可以满足公司目前的经营管理要。公司现有高端专业人员数量、结构还不能充分满足公司中长期发展规划的需要，因此存在一定的高端人才储备不足风险。客户集中度较高的风险 公司报告期内前五名客户收入占当期收入的比重为 43.55%,公司的客户相对集中。但公司目前不存在向单个客户的销售比例超过销售收入总额的 30%的情形,不存在对前五大客户的重大依赖。但如果未来公司与主要客户的合作关系发生变化仍有可能对运营服务产生一定的影响。公司主业盈利能力不强的风险 报告期内,公司营业收入为 1149.75 万元,营业利润为-347.24万元；计入当期损益的政府补助金额为 213.77 万元。公司主营业务与政府采购关系紧密,而政府采购又存在不确定性,容易导致公司未来业绩出现较大波动。采取的措施：公司与长沙大科城管委会达成合作意向，预计于 2022 年合作建立新材料产业孵化器，此举将极大改善公司盈利能力。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 正润创服、公司、本公司 指 湖南正润创业服务股份有限公司 全国股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统 全国股份转让系统公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 业务规则 指 全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)主办券商、财信证券 指 财信证券股份有限公司 会计师事务所 指 大信会计师事务所(特殊普通合伙)律师事务所 指 湖南融邦律师事务所 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 股东大会 指 湖南正润创业服务股份有限公司股东大会 董事会 指 湖南正润创业服务股份有限公司董事会 监事会 指 湖南正润创业服务股份有限公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 公司章程 指 经最近一次股东大会审议通过的湖南正如创业服务股份有限公司章程 高级管理人员 指 总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人 管理层 指 董事、监事及高级管理人员 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期、本期 指 2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日 上年同期 指 2020 年 1 月 1 日-2020 年 12 月 31 日 报告末期 指 2021 年 12 月 31 日 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 湖南正润创业服务股份有限公司 英文名称及缩写 Hunan Zhengrun entrepreneurship service Co.,Ltd.证券简称 正润创服 证券代码 836537 法定代表人 彭志林 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书 丁兰 联系地址 湖南省湘潭市湘乡市经开区振湘路 009 号正志大厦 8F 电话 0731-56222081 传真 0731-56222081 电子邮箱 公司网址 办公地址 湖南省湘潭市湘乡市经开区振湘路 009 号正志大厦 8F 邮政编码 411400 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2009 年 9 月 16 日 挂牌时间 2016 年 3 月 30 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）租赁和商务服务-商务服务业-其他商务服务业-其他未列明商务服务业 主要业务 租赁及服务、企业孵化、产业创新服务、专项活动策划 主要产品与服务项目 中小企业创业经营场所租赁及服务,区域产业创新服务 普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）51,000,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 控股股东为（彭志林）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（彭志林），一致行动人为（彭伏华、彭祝英）四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91430300694030094N 否 注册地址 湖南省湘乡经济开发区振湘路 009 号 否 注册资本 51,000,000.00 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）财信证券 主办券商办公地址 湖南省长沙市芙蓉区中路二段 80 号顺天国际财富中心 28F 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）财信证券 会计师事务所 大信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 邓小强 刘亚香（姓名 3）1 年 3 年 年 年 会计师事务所办公地址 北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 15 层 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 2021 年 11 月 27 日，公司股东大会审议通过湖南正润创业服务股份有限公司股票定向发行说明书，并与张家港保税区政府引导基金和昆山毓道恒基金签署增资认购协议，此举可以改善公司资产的结构，现金储备增加，降低资产负债率，公司抵抗风险的能力增强。2021 年第一次定向增发目前已完成缴款验资，正在办理股份登记。第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 11,497,493.76 15,934,271.28-27.84%毛利率%34.92%47.14%-归属于挂牌公司股东的净利润-3,234,224.41-108,298.78-2,886.39%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-5,227,499.13-1,979,454.60-164.09%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-0.11%-0.30%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-0.17%-7.13%-基本每股收益-0.07-0.002-3,400%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 2 2020020-1212-3131 增减比例增减比例%资产总计 99,146,762.55 99,957,971.25-0.81%负债总计 65,798,451.71 63,529,888.79 3.57%归属于挂牌公司股东的净资产 33,211,578.43 36,445,802.84-8.87%归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.65 0.71-8.45%资产负债率%（母公司）69.08%66.62%-资产负债率%（合并）66.36%63.56%-流动比率 0.18 0.17-利息保障倍数-0.06 0.93-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 2,658,034.81 2,485,043.94 6.96%应收账款周转率 1.96 3.76-存货周转率 34,574.46 15,625.97-(四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%-0.81%-2.99%-营业收入增长率%-27.84%34.67%-净利润增长率%-1,617.33%96.84%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 51,000,000 51,000,000 0.00%计入权益的优先股数量 0 0 0.00%计入负债的优先股数量 0 0 0.00%(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,137,755.41 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 59,810.48 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-21,414.22 非经常性损益合计非经常性损益合计 2,176,151.67 所得税影响数 182,876.95 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净额损益净额 1,993,274.72 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用 不适用 1.会计政策变更及依据 财政部于 2018年 12月发布了修订后的企业会计准则第 21号租赁。本公司自 2021年 1月 1日起执行。对于首次执行日前已存在的合同，本公司选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。本公司根据首次执行的累计影响数，调整首次执行当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。2.会计政策变更的影响 本公司执行新租赁准则对 2021 年 1 月 1 日合并及母公司资产负债表各项目的影响汇总如下：合并报表项目 2020 年 12 月 31 日 影响金额 2021 年 1 月 1 日 资产：使用权资产 612,570.60 612,570.60 负债：租赁负债 612,570.60 612,570.60 母公司报表项目 2020 年 12 月 31 日 影响金额 2021 年 1 月 1 日 资产：使用权资产 117,480.06 117,480.06 负债：租赁负债 117,480.06 117,480.06 (十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用 不适用 烟台正润产业园开发有限公司、湖南中智创业服务有限公司已于本期注销，不再纳入本期合并范围；湖南正润达产业园发展有限公司、湖南鲲鹏数字科技有限公司于本期新设成立，新增纳入本期合并范围。二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 本公司是专注于县域创新创业服务领域的一家专业机构，是国家小型微型企业创新创业示范基地、湖南省科技企业孵化器、湖南省创业孵化基地，湘潭市众创空间和湘潭市企业孵化器，长期为中小微企业创业创新提供集成化和系统化服务，公司通过自主拓展、政府推介和委托第三方机构等多种形式开拓业务，建立了“连锁基地+运营平台+专业服务”的商业模式，实现公司业务收益最大化。公司主要业务为中小企业提供创新创业服务和区域产业创新服务。创新创业服务：公司主要服务对象是中小微企业，通过自身建设的厂房以及政府提供的免费物理空间，为有需要的企业提供高标准的研发、生产、经营场地和优越的办公条件，搭建众创空间或创业基地等平台，利用自身优势资源为企业提供优质的管理、技术、交流信息、政策、法律、投融资对接和管理、以及创业培训和创业辅导等服务。区域产业创新服务：主要服务对象为县域政府，为那些具有一定产业资源优势和经济转型升级需求的县域政府提供产业规划、园区规划、产业对接、项目招商、投融资服务、园区运营等服务。公司从单纯的“承接产业转移+税收共享”的模式，转向“科创飞地+产业飞地”的双向孵化加速新模式。使县域产业能在一二线城市获取更好的人才资源、行业资源、资本市场资源等；一二线城市创业项目则能更好的获取县域廉价的产业资源，加速产业化。报告期内，公司的商业模式较上期没有大的变化。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用 不适用 “专精特新”认定 国家级 省（市）级 “单项冠军”认定 国家级 省（市）级 “高新技术企业”认定 是 “科技型中小企业”认定 是 “技术先进型服务企业”认定 是 其他与创新属性相关的认定情况 -详细情况 正润创服控股子公司湖南知创科技服务有限公司属于高新技术企业，证书编号 GR202043003716，有效期 3 年，自 2020 年 1 月 1日至 2022 年 12 月 3 日，于 2020 年 12 月 3 日获得高新技术企业备案。行业信息行业信息 是否自愿披露 是 否 不披露 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 、(二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%货币资金 1,412,386.70 1.42%1,355,004.64 1.36%4.23%应收票据 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%应收账款 6,254,641.67 6.31%5,502,852.93 5.51%13.66%存货 216.41 0.00%216.41 0.00%0.00%投资性房地产 72,151,121.44 72.77%74,506,990.96 74.54%-3.16%长期股权投资 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%固定资产 809,670.94 0.82%1,210,697.66 1.21-33.12%在建工程 120,000.00 0.12%0.00 0.00%无形资产 5,839,994.08 5.89%5,984,992.84 5.99%-2.42%商誉 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%短期借款 44,652,754.89 45.04%44,648,397.78 44.67%0.01%长期借款 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：资产负债科目较上期无重大变化。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比比重重%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%营业收入 11,497,493.76-15,934,271.28-27.84%营业成本 7,482,258.36 65.08%8,422,474.24 52.86%-11.16%毛利率 34.92%-47.14%-销售费用 0 0%0 0%0%管理费用 5,350,997.24 46.54%6,153,195.98 38.62%-13.04%研发费用 821,442.41 7.14%112,254.25 0.70%631.77%财务费用 3,339,361.09 29.04%3,434,010.94 21.55%-2.76%信用减值损失-703,011.72-6.11%-1,132,585.57-7.11%-37.93%资产减值损失 0 0%0 0%0%其他收益 2,137,755.41 18.59%2,483,939.48 15.59%-13.94%投资收益 569,492.42 4.95%603,000.00 3.78%-5.56%公允价值变动收益 0 0%0 0%0%资产处置收益 40,318.06 0.35%汇兑收益 0 0%0 0%0%营业利润-3,472,421.21-30.20%-244,379.61-1.53%-1,320.91%营业外收入 2.81 13,051.93 0.08%-99.98%营业外支出 21,417.03 0.19%2,116.98 0.01%911.68%净利润-3,237,492.00-28.16%-188,519.16-1.18%-1,617.33%项目重大变动原因项目重大变动原因：利润科目较上期无重大变化。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 11,167,305.08 15,934,271.28-29.92%其他业务收入 0 0 0%主营业务成本 7,482,258.36 8,422,474.24-11.16%其他业务成本 0 0 0%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入营业收入比上年同比上年同期期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增年同期增减减%咨询服务收入 3,719,000.31 2,827,750.81 23.96%-14.63%-1.71%-41.79%运营管理收入 3,258,541.32 2,487,448.68 23.66%-56.29%-66.13%-88.34%租赁收入 4,519,952.13 2,167,058.87 52.06%9.62%34.75%-26.22%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：2021 年营业收入降低 29.92%，主要是基地运营合同到期，没有及时续签的原因营业成本变动的幅度不大，主要是相应的固定人员成本并没有降低。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 湖南临澧高新技术产业开发区管理委员会 1,386,000.00 12.05%否 2 湘乡市澳泉食品有限公司 1,300,980.00 11.32%否 3 湘潭天易示范区管理委员会 940,000.00 8.18%否 4 湖南乔峰食品有限公司 740,646.50 6.44%否 5 湘潭县科技和工业信息化局 640,000.00 5.57%否 合计合计 5,007,626.50 43.56%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比%是否存在关联关系是否存在关联关系 1 国网湖南省电力有限公司湘乡市供电分公司 1,256,551.55 35.30%否 2 湖南诚泽商务服务有限公司 260,490.00 7.32%否 3 湖南融邦律师事务所 120,000.00 3.37%否 4 郑旺期 41,340.00 1.16%否 5 湖南务道企业管理咨询有限公司 40,775.00 1.15%否 合计合计 1,719,156.55 48.30%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额 2,658,034.81 2,485,043.94 6.96%投资活动产生的现金流量净额 512,867.00 590,206.00-13.10%筹资活动产生的现金流量净额-3,143,519.75-3,399,658.86 7.53%现金流量分析现金流量分析：公司经营活动、投资活动、筹资活动现金流量净额，都保持在正常波动范围。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用 不适用 单位：元 公司公司名称名称 公司公司类型类型 主要主要业务业务 注册资本注册资本 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 湖南晴岚创业服务控股子公司 为中小企业创业提2,000,000 1,294,453.51 1,007,328.73 0-546,045.74 有限公司 供服务；企业管理咨询等 永顺兴润产业服务有限公司 控股子公司 为中小企业创业提供服务；企业管理咨询等 2,000,000 3,121,330.51 2,666,560.31 754,950.50-30,696.97 临澧新迈创业服务有限公司 控股子公司 为中小企业创业提供服务；企业管理咨询等 2,000,000 1,175,322.11 353,731.02 1,376,198.04-180,496.01 迁安正润科技孵化器有限公司 控股子公司 为中小企业创业提供服务；企业管理咨询等 2,000,000 1,561,319.94 1,207,961.04 557,961.83-163,501.35 湘潭知易创业服务有限公司 控股子公司 为中小企业创业提供服务；企业管理咨询等 1,000,000 2,386,342.87 2,123,257.61 1,087,252.16 294,642.42 湘乡力合中小企业控股子公司 为中小企业创业提2,000,000 359,944.07-1,040,075.18 94,162.38-625,344.48 服务有限公司 供服务；企业管理咨询等 湘阴启迪未来创业服务有限公司 控股子公司 为中小企业创业提供服务；企业管理咨询等 2,000,000 187,086.15 122,456.77 594,059.40 92,967.63 湖南知创科技服务有限公司 控股子公司 科研成果的研发、孵化及转化；科技项目评估服务等 5,000,000 1,418,731.66 1,053,683.33 2,506,642.54 311,066.39 湖南正润达产业园发展有限公司 控股子公司 自有厂房租赁、房屋租赁；仓储管理服务等 5,000,000 522,446.10 510,614.51 0-39,385.49 湖南鲲鹏数字科技有限公司 控股子公司 大数据处理技术的研究、开发；数字内容服务；2,000,000 244,009.65 244,009.65 1,000.00-990.35 软件开发等 主要参股公司主要参股公司业务分析业务分析 适用 不适用 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是 否 三、三、持续持续经营经营评价评价 作为全国第一批、湖南第一家创新创业服务类挂牌（上市）公司。项目从 15 年开始一直秉持着务实的作风，在同行忙着赚“快钱”的同时，不断提高着自身的业务水平。也许并不是品牌最大的双创平台运营商，但其却是区域内履约率最高的平台公司。这为其提供了良好的口碑，也为其进一步发展奠定了扎实的基础。公司深耕数年，即将迎来突破。第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在提供担保事项 是 否 四.二.(二)是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(三)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(四)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 四.二.(五)是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(六)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(七)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否 二、二、重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列）(一一)重大重大诉讼、仲裁事项诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (二二)公司发生的提供担保事项公司发生的提供担保事项 挂牌公司及合并报表范围内子公司存在违规担保事项，或者报告期内履行的及尚未履行完毕的担保累计金额超过挂牌公司本年度末合并报表经审计净资产绝对值的 10%。是 否 公司对合并报表范围内子公司提供担保情况公司对合并报表范围内子公司提供担保情况 适用 不适用 公司对合并报表范围外主体提供担保情况公司对合并报表范围外主体提供担保情况 适用 不适用 单位：元 序序号号 被担保被担保人人 担保金额担保金额 实际履行实际履行担保责任担保责任的金额的金额 担保余额担保余额 担保期间担保期间 责责任任类类型型 被担被担保人保人是否是否为挂为挂牌公牌公是是否否履履行行必必是是否否因因违违规规是是否否因因违违规规违违规规担担保保是是起起终终始始 止止 司控司控股股股股东、东、实际实际控制控制人及人及其控其控制的制的企业企业 要要的的决决策策程程序序 已已被被采采取取行行政政监监管管措措施施 已已被被采采取取自自律律监监管管措措施施 否否完完成成整整改改 1 湖南正志建筑工程有限公司 8,000,000 8,000,000 8,000,000 2021年12月21日 2026年12月21日 连带 否 已事前及时履行 不涉及 不涉及 不涉及 合并报表范围内子公司对挂牌公司合并报表范围外主体提供担保情况合并报表范围内子公司对挂牌公司合并报表范围外主体提供担保情况 适用 不适用 公司提供担保分类汇总公司提供担保分类汇总 单位：元 项目项目汇总汇总 担保担保金额金额 担保余额担保余额 报告期内挂牌公司提供担保（包括对表内子公司提供担保）公司及表内子公司为挂牌公司股东、实际控制人及其关联方提供担保 8,000,000 8,000,000 公司直接或间接为资产负债率超过 70%（不含本数）的被担保人提供担保 公司担保总额超过净资产 50%（不含本数）部分的金额 公司为报告期内出表公司提供担保 应当重点说明的担保情况应当重点说明的担保情况 适用 不适用 公司已于 2021 年 8 月 30 日第二届董事会第十次会议和 2021 年 9 月 15 日的 2021 年第二次临时股东大会审议通过为湖南正志建筑工程有限公司（以下简称“建工”）提供 1200 万元的担保，抵押物为湘（2016）湘乡市不动产权第 0001024 号、湘（2016）湘乡市不动产权第 0001025 号、湘（2016）湘乡市不动产权第 0001026 号、湘（2016）湘乡市不动产权第 0001028 号，拟定银行为北京银行长沙分行。因双方未达成一致意见，最终建工向华融湘江银行股份有限公司湘潭分公司贷款 800 万元，正润创服为这笔贷款提供抵押保证反担保，与湘潭中小微融资担保有限公司和建工签署最高额抵押反担保合同、最高额保证反担保合同，抵押担保资产为公司名下两栋房产，权证编号为：湘（2016）湘乡市不动产权第 0001024 号、湘（2016）湘乡市不动产权第 0001025 号，担保金额为 800 万元。公司接受被担保人提供反担保的情况公司接受被担保人提供反担保的情况 适用 不适用 公司为建工银行贷款800万元提供了抵押保证反担保，建工法人代表谢瑞青为被保证人正润创服提供反担保，于 2021 年 12 月 23 日签署了反担保合同。违规担保原因、整改情况及对公司的影响违规担保原因、整改情况及对公司的影响 适用 不适用 公司因提供担保事项的涉诉情况公司因提供担保事项的涉诉情况 适用 不适用 担保合同履行情况担保合同履行情况 担保合同正在履行中。(三三)股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况本报告期公司无股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 (四四)报告期内报告期内公司发生的日常性关联交易公司发生的日常性关联交易情况情况 单位：元 具体事项类型具体事项类型 预计金额预计金额 发生金额发生金额 1购买原材料、燃料、动力，接受劳务 2销售产品、商品，提供劳务 3公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 4其他 600,000 210,024.16 (五五)报告期内公司发生的其他重大关联交易情况报告期内公司发生的其他重大关联交易情况 单位：元 交易类型交易类型 审议金额审议金额 交易金额交易金额 资产或股权收购、出售 与关联方共同对外投资 债权债务往来或担保等事项 关联方资金借入 4,650,000.00 4,650,000.00 重大重大关联交易的必要性关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响持续性以及对公司生产经营的影响：2021 年公司从单纯的“承接产业转移+税收共享”的模式，转向“科创飞地+产业飞地”的双向孵化加速新模式，加大了对长沙大科城新项目的投入。公司分别于 9 月 16 日向湖南小梦马文化传媒有限公司借入资金 200 万元、11 月 3 日向彭梦婧借入资金 265 万元，合计 465 万元，借款年利率均为3.85%，借入资金投向了大科城的新项目和日常运营，缓解了公司的资金压力，为公司的后续发展提供了有力支持。报告期内挂牌公司无违规关联交易报告期内挂牌公司无违规关联交易 是 否 (六六)承诺事项的履行情况承诺事项的履行情况 承诺主体承诺主体 承诺开始承诺开始承诺承诺结束结束承诺来源承诺来源 承诺类型承诺类型 承诺承诺具体内容具体内容 承诺承诺履行情履行情日期日期 日期日期 况况 实 际 控 制人 或 控 股股东 2015 年 10月 1 日 挂牌 同业竞争承诺 承诺不构成同业竞争 正在履行中 董监高 2015 年 10月 1 日 挂牌 减少和规范关联交易承诺函 减少和规范关联交易承诺函 正在履行中 承诺事项履行情况承诺事项履行情况 事项事项 是或否是或否 是否完成整改是否完成整改 因相关法律法规、政策变化、自然灾害等自身无法控制的客观原因，导致承诺无法履行或无法按期履行的，承诺人是否未及时披露相关信息 不涉及 除自身无法控制的客观原因及全国股转公司另有要求的外，承诺已无法履行或履行承诺不利于维护挂牌公司权益的，承诺人是否未充分披露原因并履行替代方案或豁免承诺的审议程序 不涉及 除自身无法控制的客观原因外，承诺人是否超期未履行承诺或违反承诺 不涉及 相应的承诺正在履行中。(七七)被被查封、查封、扣押扣押、冻结或者被抵押、质押的资产情况、冻结或者被抵押、质押的资产情况 单位：元 资产名称资产名称 资产类别资产类别 权利受限权利受限类型类型 账面价值账面价值 占总资产的比占总资产的比例例%发生原因发生原因 固定资产 房产 抵押 51,138,000.77 51.58%为公司农商行借款提供抵押担保 无形资产 土地使用权 抵押 5,464,442.32 5.51%为公司农商行借款提供抵押担保 固定资产 房产 抵押 15,109,682.85 15.24%为湖南正志建筑工程有限公司华融湘江银行贷款提供抵押保证反担保 其他货币资金 货币资金 保证金 30,000 0.03%力合电子卖场保证金 总计总计-71,742,125.94 72.36%-资产权利受限事项对公司的影响：资产权利受限事项对公司的影响：房产、土地使用权的抵押是为了取得银行借款，为银行贷款提供担保，有利于公司快速融资，对公司的发展起着积极的作用。第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 一、一、普通股普通股股本股本情况情况 (一一)普通股普通股股本结构股本结构 单位：股 股份性质股份性质 期初期初 本期变动本期变动 期末期末 数量数量 比例比例%数量数量 比例比例%无限售条件股份 无限售股份总数 14,083,333 27.61%0