2023年链家地产工体区工体店C幸福二村131301房屋销售计划书.doc

店面名称： 工体店C组 经纪人姓名: 冯强 联 系 方 式: 13611249105 店经理姓名： 徐付胜 店经理 ： 13466581871 尊敬的 刘女士 ： 您好! 当您授权我们〔北京链家房地产经纪〕 工体店营销您的房产时，您将享受到北京市品牌认知度最高、销售网络最大、最受消费者欢送的不动产体系最完善的效劳。我们的目标是帮助您美化您的房产，为您的房产“量身〞定制可行性销售方案，并在最短的时间内售出您的房产，最大限度的节省您的时间与精力，让您真正做到省心放心！ 谢谢您选择了我，选择了我们链家地产！ 以下将是我们通过对您房产的仔细研究和对当地市场的分析，为您房产确定销售方案： 房屋地址： 朝阳区幸福二村13楼1单元301 委托期限： 2012-2-8 出售价格〔市场报价〕： 171万 房产特点：社区特点 成熟社区，周边配套齐全，人文素质非常的高 ，小区内幼儿园，小学，初中都有 周边环境 周边配套设施齐全：超市，银行，应有尽有/交通便利：地铁2号线，城铁13号线，东直门交通枢纽不行10分钟内均可到达 装修设施 房屋特点：稀缺户型，南北向三居，重点学区房 对于您独家委托的房产我们将实行时时关注和跟踪.让您从被选择的角色转换为选择对方的角色.在宣传方面我们公司将通过以下7项途径对您的房产进行全方位的宣传。 1、网络推广：电子商务目前已经成为房产销售不可忽略的重要形式之一,链家地产拥有覆盖全国的最大的网络交易系统。同时，在北京市也拥有全国共享的网上交易平台，并拥有链家地产门户网站。下面是我们主要的几个网站明细： 网站选择 网址 上传时间 预算(元) 链家在线 homelink 每天 链家1亿打造 新浪网 ://bj.esf.sina /house/a6/ 每天 1000〔月〕 安居客 ://beijing.anjuke /v2/sale/ 每天 1200〔月〕 搜房网 ://esf.soufun / 每天 6000〔月〕 焦点网 ://esf.focus / 每天 1200〔月〕 2、门店推广：我们公司在本商圈内有4家店面，而且全部都是最好的位置，而且加上周边区域的店面，将近有10多家店面，据数据分析我们门店接待量平均每天5个以上，到达推广的力度；下面为本区域门店分布情况； 门店名称 门店位置 门店经纪人数 店面年租金 工体店 幸福二村 24人 28万 东直门外店 东直门 21人 35万 首开幸福店 幸福二村 20人 40万 蓝筹名座店 蓝筹名座 30人 50万 3、社区推广：我们在本商圈每个小区每天会有定点开发的人员，有专门的开发地点，能够做到客户买房第一时间找到我们，加大对您房屋的第一时间推广；以下是我们社区推广所需要的推广工具： 社区推广地点 推广时间 推广工具 推广费用 春秀路菜市场 15：00-18：00 人字板/派报/名片 10元/天 幸福二村社区口 15：00-18：00 人字板/派报/名片 10元/天 海晟名苑社区口 15：00-18：00 人字板/派报/名片 10元/天 朝阳实验小学门口 15：00-18：00 人字板/派报/名片 10元/天 4、小区业主推广：据成交数据分析，本商圈内成交的房屋，小区内部换房的较多，所以我们每天会跟小区内的业主进行聊天，做到对您的房屋再次推广销售： 沟通工具 沟通内容 沟通时间 预算(元) 短信平台 短信模板 每日 600元/短信平台 经纪人数量 库存客户量 每日沟通数量 每日花费时间 100 10000 20个/人 2小时 5、库存客户推广：我们在北京市拥有近10000多名专业的销售人员，在本商圈内也有200多名销售人员，我们每个经纪人将近有100个库存客户，我们将通过有效的沟通，把您的房子推荐给他们，得到最大的推广力度： 6、集中约看：我们为了不打搅您的正常生活，建议您一周内根据您的时间及房子最正确看房时间，给我们安排2-3次集中约看，这样既不打搅您，也可以到达最快的销售速度： 我们的承诺： 为到达您的目标而努力工作 坚持诚信效劳,维护顾客权益 对您的个人相关信息严格保密 确保您的资金及财产安全 为您提供标准的房地产营销效劳并保证交易过程公开透明 以书面形式做出承诺的以客户为中心的效劳 同您一起仔细审查研究，并做出具有市场竞争力的市场分析和报价 在您的房产委托期内，及时让您了解市场活动的情况和市场变化情况 及时的响应，使您时刻了解销售进展，掌握每一个细节的情况 发挥网络的技术优势为顾客提供房地产电子商务效劳 保证您在签署各项法律文书时得到专业化的建议和帮助 优质的售后效劳，并提供相关的衍生业务效劳 确保您的要求在24小时内得到反响。 合理收费杜绝任何差价行为